Grilstad Marina
informasjonsavis fra koteng • Nummer 1 • august 2010 Nyhet: Koteng Bolig side 3 Bydel i endring: Brattørkaia side 12 Restaurant på høyden: Kvilhaugen Gård side 6 Fokus på Reisetips: Stokkøya side 14 Grilstad Marina side 7-9 leder Byen vokser og trenger plass og energi Fotos: © Adresseavisen Energi til transport av folk Trondheim vokser med 2-3000 innbyggere i året, til sammen er vi over 185 000 når vi regner med studentene som ikke har meldt flytting. Byen er en av de sterkest voksende områder i Norge. Vekst krever energi. Energi i hus Det har vært en rivende utvikling på bygningstekniske energiløsninger de seneste to år. V i har fått nye byggeforskrifter og energimerkingsregler, men markedsmessige og konkurransemessige betingelser har tatt dette mye lenger en forskriftene krever. Energi til transport og varer Nesten alt som produseres kommer fra sør, med unntak av landbruksprodukter hvor mye produseres i Nord-Trønderlag. En trailer full av varer fra industrien blir til fem lastebiler når distribusjonslageret har fordelt varene til ”rett” bil som skal til butikken. Dette gir et entydig svar om at terminalløsning med lastebil, jernbane og skip må ligge på sørsiden av byen, så nære sentrum som mulig. Med vår livsstil kreves det stor fleksibilitet til valg av transportmiddel. Vi har et stort behov for å flytte mellom hjem – jobb/skole, hjem – fritidsaktiviteter og hjem – handel. Politikerne har de siste årene prøvd å regulere dette med veiprising/bompenger og kollektivfelt. Dette kan på kort sikt ha en liten effekt på bruken av energi til transportmidler. På lengre sikt vil ikke dette ha noen effekt, da vi ikke har noe ønske om å endre vår livsstil. Våre barn og vi vil fortsatt ha et ønske om stor aktivitet, og sannsynligheten for at dette øker er større enn at det minker. Det vil si at løsninger som øker reisetiden vil bare gå på bekostning av vår livskvalitet. Attraksjonsverdien må være større enn prakket FOKUS: Grilstad Marina 7-9 vi støtter: Ungt Entreprenørskap 11 MEDEIER: Brattørkaia 12 SYNSPUNKT: Fredrik Skagen 13 REISETIPS: Stokkøya Sjøsenter 14 Skal man lykkes med å utvikle et effektivt kollektivtilbud må man sørge for at sentrum i Trondheim har den status som trengs. Arbeidsplasser, handel og kulturopplevelser må ha har de rammebetingelser som gjør dette mulig. Klarer vi ikke å lykkes med dette, vil handel og arbeidsplasser flyttes ut av sentrum, noe som har skjedd i betydelig grad fra 80årene og fram til i dag. Den eneste løsningen for å få til mindre bruk av energi til transport er GOD BYPLANLEGGING. Det vil si utvikle de sentrumsnære områdene først, slik at det er kort avstand mellom de forskjellige aktivitetene livet fordrer. Flere av oss må gå og sykle, noe korte avstander muliggjør. Nye bydeler Nyhavna ligger ”midt i smørøyet” for en slik utvikling i tillegg til andre sentrumsnære områder. God planlegging av Nyhavna til en ny og spennende bydel, vil ta mellom 3-5 år og bydelen vil være ferdig utviklingt om 20-30 år. Dette vil gi næringslivet den nødvendige tid til relokalisering. Til dette trenges mer areal i randsonen. God byplanlegging, godt veinett, krav til bilparken og smarte kollektivløsninger vil gi kort reisetid og lite energiforbruk. Modige politikere For å lykkes med dette trenger vi modige politikere som tørr å ta avgjørelser uten tanke på gjenvalg. Vi trenger avgjørelser som ikke bare er politisk korrekte, men også korrekte. Utbyggerne kan bli nyttige redskaper for å bygge ut fremtidens boliger og arbeidsplasser. Vi ønsker å bidra til dette. Utgiver: KOTENG drift as Adresse: Søndregt. 11, 7011 Trondheim Tlf: 73 80 22 20 • E-mail: koteng@koteng.no Ansvarlig redaktør: Ivar Koteng • e-mail: koteng@koteng.no Tekst: Ragnhild Bergsmyr, Bergsmyr AS Grafisk design: Britt Inger Håpnes Trykk: Adresseavisen Opplag: 90.000 Hovedbilde forside: © Voll Arkitekter Bilder: © Koteng der annet ikke er anmerket 2 Innhold Nyheter: Koteng Bolig 3 Datterselskap: Interform 4 utleie: Langsiktig utleier 5 Datterselskap: Kvilhaugen Gård 6 BLÅSKJELLOPPSKRIFT 6 nyheter Nå kommer Koteng Bolig – boligbyggeselskapet som gir boligkjøpere større fleksibilitet, bedre kvalitet og tettere oppfølging. Ivar Koteng og Ole Birger Giæver Koteng Bolig: Din bolig – dine valg - Skal vi bygge boliger, må vi også bygge tillit. Dette er en langsiktig satsing. Da må vi bygge kvalitet og funksjonalitet som varer lenge, mener Ivar Koteng og Ole Birger Giæver. De to er henholdsvis styreleder og daglig leder i det nye boligselskapet. Tre boligprosjekter på gang Selskapet starter ikke på bar bakke. Siden 1994 har Koteng og Giæver samarbeidet om eiendomsinvesteringer, i all hovedsak næringseiendommer, men også eiendommer for boligutleie. Koteng Bolig har allerede investert som medeier i prosjektet Grilstad Marina sammen med familien Jenssen og SpareBank 1 SMN. Prosjektet er i startgropa, og vil omfatte totalt 650-750 leiligheter. Koteng Bolig er også medeier i Gildheimsveien 3, der det i år er planlagt byggestart for 99 leiligheter. I tillegg er selskapet i gang med regulering av en eiendom i Ila. Skal vare lenge Selskapet er slett ikke redd for å ta opp konkurransen med etablerte aktører. - Vi har tretti års eiendomserfaring, og har mye å tilføre markedet, sier Koteng, som vil skape et «annerledes» boligselskap. - Vi legger vekt på å bygge kvalitet og funksjonalitet. Vi har ikke tro på å fire på kravene for å spare penger, det gir ikke rimeligere boliger verken i øyeblikket eller på sikt. Tvert imot gir god kvalitet mye mer igjen både for boligkjøperen og for oss som utbygger, mener Koteng. - Dessuten skal vi gi kjøperen valgmuligheter. Mange boligbyggere ser ut til å ønske minst mulig kontakt med kjøperen fra avtalen er inngått til nøkkelen settes i døra. Slik vil ikke vi ha det. Vi vil at folk skal kunne følge byggingen av sin egen bolig og ha mulighet til å tilpasse den til de behovene de har. Selvsagt skal de kunne få separat vaskerom eller større soverom innenfor de kvadratmeterne vi har til rådighet, lover styrelederen. Skal få svar Han synes dessuten det er en uting at all kontakt med utbyggeren skal skje gjennom en megler. - Det er vi som kjenner prosjektet og vet om det er mulig å flytte en vegg eller bygge en større balkong. Da er det også vi som må sørge for god dialog med kjøperen. De vet at løftene om god oppfølging setter store krav til dem som boligbyggere. - Vi må etablere systemer og rutiner som håndterer informasjonsflyten. Her skal du få svar på det du lurer på, lover Giæver. Godt håndverk Koteng har lang erfaring som eiendomsfor- valter, og har lagt vekt på nettopp god drift og forvaltning av eiendommene. Ikke først og fremst for å øke en eventuell salgsverdi, men for å øke verdien for eieren, leietakerne og for byen. - Når vi bygger kvalitet og funksjon inn i eiendommene, slipper vi å bygge om hver gang vi inngår en ny leiekontrakt. Det gir større inntjening. I boligprosjekter er dette en utfordring: Når boligen er levert, har ikke utbyggeren lenger inntjening på den, og dette kan friste til å kombinere dårlig håndverk og høy pris. Men slik vil ikke vi operere. Vi skal sørge for godt håndverk på alle boligprosjektene våre, sier Koteng. Fortetter og utvikler Koteng Bolig og samarbeidspartnerne regner med å ferdigstille rundt hundre boliger hvert år. På sikt vil de fleste boligene bygges i eksisterende boligområder der infrastruktur med veier, kollektivtransport, friområder, kulturtilbud og nærbutikk er etablert. Da må boligselskapet sørge for at nye boliger samspiller godt med det etablerte miljøet. - Mest spennende er det naturlig nok å jobbe med områdeutvikling, slik som Grilstad Marina. Det setter krav til at vi legger gode, helhetlige planer for området og omgivelsene, sier Giæver. Energisparer Boligprosjektene til Koteng Bolig skal bruke minimalt med energi, både under byggeprosessen og etterpå. - Målet må være å begrense energibehovet mest mulig, enten det gjelder oppvarming, transportbehov eller andre forhold. Det vil vi gjerne gå i bresjen for, lover Giæver og Koteng. fakta Koteng Bolig • er et nyetablert Koteng-selskap • har foreløpig eierandeler i tre prosjekter for boligutvikling: • Grilstad Marina – 650 boliger • Ila – rundt 60 boliger • Gildheimsveien på Leangen – rundt 100 boliger • starter boligbygging på Grilstad Marina i 2011 • starter byggearbeider i Gildheimsveien høsten 2010 • tar sikte på å ferdigstille rundt 100 boliger hvert år Les mer på kotengbolig.no www.plenum.no Jarleveien 17 - 7493 Trondheim Tlf: 73 99 06 00 - Fax: 73 99 06 10 E-post: trondheim@plenum.no 3 datterselskap: interform Ren fornøyelse Badekarfabrikk i Trondheim? Tuller du?? Langt ifra. Daglig ruller en konteiner full av badekar ut fra badekarfabrikken Interform i Fossegrenda. Det har det gjort siden 1992. Nå selger fabrikken som aldri før. Bobler selger Skal vi tro daglig leder Geir Småvik, velger nemlig stadig flere av oss å innrede badet med badekar. - Kjøkken og bad er rom vi gjerne bruker penger på, forteller han. Etter år med små bad og praktiske dusjhjørner er vi mer enn klare for å senke kroppen ned i varmt, mykt, boblende vann. For skal det først være badekar, skal det være med bobler. Prisspennet er stort. Du får et enkelt badekar til rundt 6000 kroner. De dyreste designmodellene med full boblepakke koster opp mot 60 000. Uansett får du høy kvalitet og lang levetid, forsikrer Småvik. Vi har lagt oss på et høyt kvalitetsnivå. Vi har solide og langsiktige underleverandører, og samarbeider tett med en italiensk designer og komponentleverandør. Design og kvalitet Samarbeidet er viktig for å henge med i de internasjonale trendsvingene. Ikke så å forstå at nordmenn er de første til å installere de siste badetrendene. - Det tar oftest noen år fra nyhetene blir introdusert på de store, internasjonale messene, til vi selger dem her hjemme. Likevel er det svært viktig å spenne opp lerretet og vise mulighetene, mener Småvik. Interform introduserer minst én ny modell årlig. Utviklingen krever tid og tunge investeringer, blant annet i de massive formene som omdanner store, hvite plater med sanitærakryl til eksklusive kar. Derfor er det avgjørende å treffe markedet. - Vi må alltid utvikle nye toppmodeller som profilerer oss og baner vei for nye trender. Likevel selger vi utvilsomt mest av de gode, klassiske modellene som har vart i mange, mange år. Går foran I år har Interform prøvd ut et nytt samarbeid med avdeling for produktdesign ved NTNU. - Vi har jobbet tett med dyktige studenter og faglige veiledere, og har mottatt en rapport med mange gode innspill som vi nå skal sortere og vurdere. For oss er det viktig og riktig å være en del av byens innovasjonsmiljø, fastslår Småvik. Nye og nyskapende modeller må til i konkurransen med internasjonale leverandører. To av de største fortrinnene til Interform er likevel tilpasning og leveringstid. Fabrikken har til enhver tid de fleste modellene på lager, og kan levere nærmest på dagen. - Siden produksjonen foregår her hos oss, kan vi også raskt skreddersy et kar etter spesialmål og produsere det i løpet av svært kort tid. Det gjør oss ganske unike, sier Småvik ubeskjedent. Vil vokse videre Daglig leder Geir Småvik Badekarene selges gjennom forhandlere over hele landet, og med tre tusen solgte kar i året er Interform den desidert største av landets svært få badekarprodusenter. I vår inngikk selskapet forhandleravtale med den landsdekkende rørlegger- og baderomskjeden Bademiljø. Det har badekarsjefen store forventninger til. - Avtalen innebærer at karene våre blir markedsført og solgt gjennom alle kjedens 120 butikker. Det er et kvalitetsstempel. Dessuten får vi del i et etablert forhandlernett som eksponerer Interform for hele Norges befolkning, smiler Småvik. Fabrikken vurderer også å kikke over svenskegrensa, men venter på å finne Interform • • • • • • den rette samarbeidspartneren. Etablerte markedskanaler betyr alt for å få tilgang til svenske baderom. Nå utvider Interform visningsrommet i Fossegrenda der alle badekarmodellene står utstilt. Daglig kommer forhandlere og privatpersoner innom for å kikke, og de kommer gjerne langveisfra. Med nytt visningsrom venter fabrikken enda mer besøk. Å se karene «live» gir et helt annet inntrykk enn å bla i en katalog, mener Småvik. - Et boblekar er en stor investering. Da skal du være trygg på at du velger det riktige karet. fakta ble etablert i 1992 produserer badekar med og uten bobler og kombinerte dusj- og dampbad har kontor, produksjon og showroom på totalt 3000 m2 i Fossegrenda i Trondheim har 16 ansatte selger bade- og boblekar i hele Norge, blant annet gjennom den landsdekkende rørlegger- og baderomskjeden Bademiljø er 100 % eid av Koteng Holding AS hovedentreprenør for Koteng siden 1990 Kjøpmannsgt. 51 – 7011 Trondheim • Tlf: 73 51 86 00 • www.ettobygg.no 4 Foto: © David Safanda/istockphoto.com Les mer på interform.no ledige lokaler utleie Langsiktig utleier - Verdiskaping er mer enn økonomisk vinning, mener Sissel D. Gerhardsen og Aurora Koteng. De anstrenger seg for å finne et lokale som passer for deg, og for at du skal ønske å bli der. Kjøpmannsgt. 40 Type: Kontor 2. etg Kontor 2. etg Kontor 2. etg Kontor 3. etg Ledig Areal 316 m² 140 m² 134 m² 221 m² Tilpassing og oppfølging. Det er stikkordene for et godt utleieforhold, ifølge Kotengs to utleieansvarlige, Sissel D. Gerhardsen og Aurora Koteng. I dag har eiendomsselskapet rundt 200 leietakere fordelt på 42 eiendommer i og utenfor Trondheim. Lange forhold Teglbrennerv. 7 C Ledig Areal Type: 4 kontorer i kontorfellesskapFra 1-3 plasser pr. kontor Olav Tryggvasonsgt. 16 Type: Butikk 1. etg Butikk kjeller Kontor 2. etg Ledig Areal 162 m² 398 m² 162 m² Kontaktinfo: Tlf.: 73 80 22 20E-mail: koteng@koteng.no - Vi er ute etter langsiktige leieforhold. Det krever at vi finner det riktige lokalet for deg, at vi tilpasser det til den virksomheten du skal drive, og at du trives i lokalene, forklarer Gerhardsen. Gjennom 19 år i Koteng-systemet har hun utviklet nese for utleie. Det store spennet i eiendommer – fra gamle, trivelige trehus til moderne, spesialbygde næringsbygg – gjør at Koteng kan tilby sentrale og attraktive lokaler for alle typer næringsvirksomhet. - Brorparten av leietakerne er ute etter lokaler mindre enn 300 kvadratmeter, forteller Gerhardsen. Sissel D. Gerhardsen og Aurora Koteng Rask og fleksibel Egen arkitekt, teknisk tegner og egne håndverkere i selskapet gjør at utleieren kan snu seg raskt. Finner du lokaler du vil se nærmere på, kan du oftest få visning på dagen. Har ikke lokalene den løsningen du ønsker, får du raskt presentert en ny løsning basert på din kravspesifikasjon. Håndverkerne sørger for at lokalet blir innflyttingsklart så snart det lar seg gjøre. - Store endringer krever selvsagt at leieforholdet har en viss tidshorisont, forklarer Aurora Koteng. Som datter av Ivar Koteng har hun vokst opp med engasjementet rundt eiendom. Likevel er det først de siste årene at interessen for eiendomsmarkedet har våknet for alvor. - Finanskrisen førte til at mange bedrifter måtte omorganisere virksomheten og fikk behov for nye, gjerne mindre lokaler. Da er det viktig å finne raske, gode løsninger, forteller Koteng. Vil skape verdier Flere av eiendommene i Midtbyen er vernet i større eller mindre grad, og er restaurert eller tilbakeført til sin opprinnelige stand i samarbeid med byantikvaren. For Koteng handler det om å skape verdier ut over de rent økonomiske, og om å bidra til å videreutvikle byens uttrykk. Da må eiendomsselskapet også ta vare på de skattene byen har. Og utleierne opplever stadig stor interesse for de særpregede lokalene. - Vi legger vekt på å finne en god match mellom lokaler og leietaker, og på god kommunikasjon. Gjennom den blir vi nesten alltid enige om løsninger, sier Gerhardsen. Ryddige og tydelige De to utleieansvarlige kjenner veien til fornøyde leietakere. Det handler om ryddige og tydelige leiekontrakter, om vaktmestere som holder eiendommene i stand, og om å bevare den gode dialogen gjennom hele leieperioden. Det krever god kommunikasjon både med leietakerne og internt i Koteng. Og selskapet har høyere ambisjoner enn bare å få husleia inn på konto. - Leietakerne våre skal trives i lokalene og i leieforholdet. Vi opplever stadig at tidligere leietakere kommer tilbake til oss etter å ha prøvd andre utleiere, sier Gerhardsen og Koteng. Bestill container i dag RING 73 92 20 00 Vi kan bidra med hjelp av avfallsplaner og miljøkartlegginger. Din totalleverandør innen avfallsbehandling www.franzefoss.no 5 datterselskap: kvilhaugen gård Byens vakreste spisested? Stort selskap? Søndagsmiddag med familien? Møtedag med kunder? Eller bare et glass vin med herlig utsikt over byen, fjorden og Fosenalpene? Kvilhaugen har alt. Da Kvilhaugen gård ble bygget i 1820, lå den på landet, med vidstrakte jorder nedover mot Kristiansten festning og byen. Nå er gården en naturlig del av byen, men med den åpne, landlige følelsen godt bevart. Flott og fritt Kvilhaugen Gård • • • • • Likevel er det ifølge gårdsbestyreren verken lokalene eller utsikten som gjør at gjestene stadig vender tilbake til Kvilhaugen. - Vi ønsker å skille oss fra andre spisesteder, først og fremst gjennom menneskene som jobber her. Vi skal ta vare på gjestene, servere dem den beste maten og få dem til å ønske seg tilbake, sier Førde. fakta ble bygd i 1820 ligger på Tyholt med utsikt over byen og fjorden er et av byens største og mest særpregede restauranthus med 450 sitteplasser har selskapslokaler og á la carte-restaurant eies av Koteng, som tok over gården i 2009 Les mer på kvilhaugen.no Husrom og hjerterom Kvilhaugen Gård har seks ulike lokaler med plass til hele 450 gjester. Alle lokalene har sitt eget uttrykk og sin egen sjarm. Hovedhuset er lyst og ærverdig, og med storslagen utsikt over byen og fjorden. Her dekkes det langbord med plass til 60 gjester. Finstua ligger vegg i vegg og er perfekt for aperitiff før og kaffe etter middag. Låven er gårdens storstue med plass til opptil 165 gjester under de flotte lysekronene. Her har du godt armslag, projektor og lydanlegg og plass til danseband. Er trønderværet i godlune, kan det serveres aperitiff og utsikt i hagen. Saufjøset er perfekt for et selskap på 20–30 personer. Herfra har du direkte utgang til gårdsrommet. Dette trenger du: 1 kg blåskjell 1 liten sjalottløk 1 gulrot 40 g sellerirot 30 g purreløk 1,5 dl hvitvin 2,5 dl fløte 0,2 g safran olje til steking Soussjef Amund Nordhøy jukser ikke med maten. På Kvilhaugen Gård serverer han hjemmelagede retter basert på førsteklasses råvarer. Amund er ikke i tvil: Mat skal lages fra bunnen av. Det gir renere smaker, og dessuten blir den akkurat som han selv vil. Privat serverer soussjefen og jegeren gjerne selvskutt rype og fisk fanget på fluestanga. Også på Kvilhaugen setter han gjerne vilt på menyen. Nå lar han oss imidlertid nyte godt av blåskjellsesongen. Blåskjell året rundt Vognskjulet er nyoppusset og lekkert. Her er det plass til 70 gjester ved bordet. Dansegulvet og de stilige lysekronene gjør vognskjulet til et flott selskapslokale. Grishuset egner seg godt for et lite, intimt selskap, eller for et fortrolig jobbmøte i rolige omgivelser. Rommet er etterspurt, så du gjør lurt i å bestille i god tid! Stallen og båsen er stedet for Kvilhaugens á la carte-servering. Hit kan du rusle for å nyte søndagsmiddagen eller for å ta en kopp kaffe eller øl sammen med gode venner. Men du kan også bestille lokalene til selskap. Hagen er åpnet for sommersesongen. Velkommen til byens flotteste uteservering! På tide å bestille julebord Julepyntede lokaler og lukten av julemat i våre tradisjonsrike omgivelser kan ikke slå feil. På Kvilhaugen lar du julestemningen komme sigende sammen med god mat og drikke og gleden av å være sammen med gode kollegaer og venner. Ring oss på tlf 73 600 630. 6 2-4 porsjoner Herlig hjemmelaget Daglig leder Audi Førde En tilsynelatende godt bevart hemmelighet er det at gården er åpen også for en spontan middag med venner, eller for en øl etter arbeidstid. - Folk tror vi tar imot bare lukkede selskaper, men her er alle velkomne. Vi har en spennende à la carte-meny og uteservering i hagen. Den fantastiske utsikten får du på kjøpet, smiler Førde. Kremet blåskjell med safran Slik gjør du: Kutt sjalottløken i fine terninger og resten av grønnsakene i fine strimler. Vask blåskjellene. Gni vekk alger og tangrester med hendene. La sjalottløken surre i oljen. Bland i resten av grønnsakene og safran før du tilsetter blåskjell og hvitvin. Legg lokket på gryten, og la retten dampe i 2–4 minutter til blåskjellene åpner seg. Ha i fløten og la suppa få et oppkok før servering. Server med godt brød. - Kvilhaugen er naturlig nok særlig populær for selskap med tilreisende gjester. Stedet er perfekt for den som ønsker et flott selskap med god mat, og samtidig har lyst til å vise fram den vakre byen, forteller daglig leder Audi Førde begeistret. I sommerhalvåret har restauranthuset vanligvis to bryllup hver helg. Faktisk er Kvilhaugen så populær at brudepar tilpasser bryllupsdatoen til restaurantens ordrebok. Nå er ordreboka for neste sommers bryllupsfeiringer i ferd med å fylles. Gratis utsikt blåskjelloppskrift - Med ferske blåskjell fra Åfjord Skjell er vi sikret nydelige råvarer hele året, forteller Amund. Restaurantens sommermeny har hatt et rikt innslag av skjell. Tapas, forrett og smårett – blåskjell kan brukes i mange sammenhenger. Ikke minst til et glass hvitvin i hagen. - Til selskap anbefaler jeg gjerne blåskjell som forrett, men siden ungdom kan være skeptiske til skjell, blir dette oftere valgt i bryllup enn i konfirmasjoner, medgir Amund. Deilig sommerrett Blant smårettene på sommerens meny er en deilig, fyldig blåskjellsuppe med hvitvin og safran. - Suppa er også enkel å lage hjemme. Kjøp blåskjell i en butikk med ferskvaredisk. Skjellene skal være lukket og ha en frisk sjølukt. Ikke kjøp skjell som lukter tung fjære, advarer Amund. - Kast knuste skjell. Vask resten fri for tang og alger. Finner du åpnede skjell i nettet, kan du sjekke om de lever ved å banke dem lett i kjøkkenbenken. Lukker de seg, er de levende og gode. Skjell som ikke lukker seg, må du kaste. Du må også kaste skjell som ikke er åpnet etter koking, forklarer kokken. - Kok skjellene til de akkurat åpner seg. Blir de stående og koke etter det, blir det viskelær, og det fortjener verken du eller blåskjellene, smiler Amund. Fokus: grilstad marina Grilstad Marina: Trondheimsmarina med arabisk twist Grilstad Marina skal bli en attraksjon – en perle av en bydel som Trondheim kan være stolt av! lover Anton Jenssen. Trondheims neste store utbyggingsprosjekt skal foregå til vanns. De neste par årene skal rundt 650 000 kubikkmeter stein fra Strindheimtunnelen tippes i Grilstadfjæra og bokstavelig talt legge grunnlag for en helt ny bydel. Det utfylte området og øya utenfor skal huse 1000 småbåter, 650 boliger og 135 000 kvadratmeter næringsareal. - Dette skal bli en helt unik bydel med helt unike kvaliteter, lover Anton Jenssen i utbyggingsselskapet Grilstad Marina. Lange, dyre planer De første planene for en marina i Grilstadfjæra ble lansert allerede på starten av 60-tallet. Plenene ble imidlertid skrinlagt da prosjektet viste seg å bli for omfattende og dyrt. En marina ville kreve en voldsom utfylling i den langgrunne fjæra, og det fantes det verken masse eller penger til. I 1997 ble området regulert for næringsvirksomhet. Med i reguleringsplanen var en mindre marina, men marinaen lå fremdeles på for grunt vann, og ble fremdeles altfor dyr å realisere. Fra Dubai til Trondheim Prosjektet tok et skritt videre da arkitekt Kim B. L. Sørensen i Voll Arkitekter besøkte Dubai i 2003. Under oppholdet ble han fasinert av marinaene Palm og The World – to enorme utfyllinger i sjøen, den ene formet som en palme, den andre som jordkloden. Da han på hjemturen passerte Trondheim under innflygingen til Værnes, slo det ham at Grilstadfjæra ville bli perfekt for et tilsvarende konsept. Dermed laget han en rask skisse fra flyvinduet. Det ble utgangspunktet for Grilstad Marina. Nå er reguleringsplanene vedtatt og arbeidet i gang. Vegvesenets arbeid med den nye Strindheimtunnelen løser tilgangen til og kostnaden med masse. - Det første steinlasset kjøres ut i disse dager. Når tunnelen står ferdig i 2014, er hele området ferdig utfylt og forberedt til utbygging, forteller Jenssen. Området blir på totalt fem hundre dekar; en landfast del på 140 dekar som allerede er utfylt med stein fra Grilstadtunnelen, og ei øy som fylles ut de neste to–tre årene. Til sammen danner de to fyllingene ei halvøy som strekker seg freidig ut i Trondheimsfjorden. Lunt og luftig Anton Jenssen i utbyggingsselskapet Grilstad Marina. - Småbåthavna blir lun og isfri, takket være en lang molo og god gjennomstrømming. Her blir det slipp, verksted og båtbutikker. Vi legger stor vekt på tilgjengelighet, og lager blant annet parkeringsplasser for biler med båthenger, forteller Jenssen. Langs den 600 meter lange kanalen som skiller øya fra fastlandet, blir det boliger med privat båtplass. De fleste boligene blir liggende i lavblokker på fastlandet med utsikt mot fjorden og solnedgangen. - Marinaen ligger i le mellom Ladehalvøya og Hundhammeren. Det gir et lunt og ideelt sted for både boliger og båter. Men området skal bli attraktivt også for alle uten båt. - Vi skal skape store, gode uteområder og mye rom mellom boligene. Det blir gangveier og sykkelstier, forklarer Jenssen, som vil skape et pusterom for hele byens befolkning. Gjestfri bydel I tillegg til båtplasser og boliger blir det god plass til næringsvirksomhet. Det mener Jenssen gir en variert bruk som sikrer bydelen liv og aktivitet. «Vi må ta oss råd til å bygge med omtanke.» Anton Jenssen om Grilstad Marina - Hit kommer du deg enkelt med bil, buss eller sykkel. Ladestien blir videreført ut på marinaen. Bussen kjører nedom bolig- og næringsdelen av området, og du skal ikke se bort fra at Ranheim med tiden også får eget stoppested for Trønderbanen, smiler Jenssen. Les mer på side 8 7 Fokus: grilstad marina Energigjerrig bydel Grilstad Marina skal bli en energigjerrig bydel med stor vekt på miljøaspektet. - Boliger og næringsarealer skal selvsagt bygges med tanke på lavt energibehov. Men vi ser også for oss andre løsninger som tar miljøaspektet på alvor, forteller Anton Jenssen i utbyggingsselskapet Grilstad Marina AS. - Fjorden er en enorm energiressurs. Vi har lyst til å utnytte sjøvannet til både varme- og kjøleløsninger. Kanskje kan vi bruke fjordvarmen til å holde veier og fortau bare vinters tid, sier Jenssen. Han ser også gjerne at bydelen får enkle og tilgjengelige løsninger for leie av elbiler og sykler. - Når vi skal bygge en helt ny bydel, har vi mulighet til å tenke annerledes. Vi vil bygge inn kvaliteter som gjør livet bedre – både for dem som bor der og for dem som bruker området i jobb eller fritid, sier Jenssen. fakta Grilstad Marina • • • • • • Grilstad Marina blir en helt ny bydel på Ranheim (se kart). Området får småbåthavn, boliger og næringsvirksomhet. Området ble delvis fylt ut med stein fra Grilstadtunnelen på 90-tallet. Fram mot 2013 blir masse fra den nye Strindheimtunnelen fylt ut i fjæra. Første byggetrinn med boliger og næringsbygg på den landfaste delen starter i 2012. Andre trinn starter i 2014. Bydelen er planlagt ferdigstilt rundt 2020. Utbyggingsselskapet Grilstad Marina eies av SpareBank 1 SMN (35 %), Koteng (16 %) og Jenssen Holding (49 %). Les mer på grilstadmarina.no Foto: © Dagbladet - Leilighet og båtplass i Grilstad Marina blir helt perfekt, mener Jahn Ivar ”Mini” Jakobsen. Nærheten til vannet og utsikten over fjorden passer den tidligere RBK-spilleren og lofotværingen svært bra. - Drømmen er en bolig med heis opp fra garasjen, og med null behov for malerkost og gressklipper. Det fins nok flere slike leiligheter i Trondheim, men ingen med egen båtplass og en beliggenhet som Grilstadfjæra, mener Mini. Han gleder seg til å nyte båttrafikken og livet ved fjorden. - Dessuten er jo Ranheim snart en del av byen, med sykkelavstand til sentrum. Kort sagt helt perfekt. God balanse - Den største utfordringen med prosjektet har vært å skape balanse mellom arealene for bolig, næringsliv, båthavn og friområder. Jeg synes vi har lyktes veldig godt, sier arkitekten bak Grilstad Marina, Kim Sørensen. Han er glad for å få bidra til å utvikle en helt ny bydel. - Dette har vært en spennende og omfattende prosess med betydning for hele Trondheim. Nå er rammene gitt, men fram mot byggestart kan det nok bli noen tilpasninger – selvsagt til det bedre, lover Sørensen. Om Grilstad Marina blir like bra som Sørensens inspirasjonskilde – marinaen i Dubai? Enda bedre! Illustrasjon: © Voll Arkitekter Helt perfekt Kommer for salg – 99 leiligheter Telefon 73 51 55 15 Firmaet ble etablert i 1995 og har i dag 15 årsverk med hovedvekt på Rehabilitering av næringsbygg www.kotengbolig.no 8 «Grilstad Marina skal være ulikt alt annet i byen.» Anton Jenssen om Grilstad Marina VVS Fridén AS – din Varme & Bad-rørlegger i Trondheim Foto: © Frolov Sergey/istockphoto.com VVS Fridén AS er en av Trondheim eldste rørleggerbedrifter med 75 års erfaring i rørleggerarbeid. Vi holder til i hjertet av Trondheim sentrum, nærmere bestemt Hospitalsløkka. Totalt er det 16 ansatte med lang og god kompetanse, og 13 servicebiler. VVS Friden AS utfører alt innen rørleggerfaget med sprinkler og varmeanlegg som spesialitet. Vi har hatt en godt og nært samarbeid med Koteng i over 25 år. Tlf 73991900 • www.vvsfriden.no • post@vvsfriden.no • Hospitalsgata 1, 7012 TRONDHEIM 9 Kompetanse er nøkkelen til verdiskaping i eiendom Midt-Norges ledende revisjons- og rådgivningsmiljø er partneren for langsiktig verdiskaping PwC har lang erfaring som revisor og rådgiver for regionens små og store eiendomsselskaper. Med utsikt fra Brattørkaia 17b skuer våre 95 ansatte revisorer, konsulenter og advokater over Trondheims nye bydel. I likhet med Brattøra er PwC i sterk utvikling og er byens største kompetansesenter innen revisjon og økonomisk rådgivning. Med solid forankring i midt-norsk næringsliv fremstår PwC som et naturlig valg av samarbeidspartner for små og store virksomheter som ønsker en kunnskapsbedrift innen revisjon og økonomisk rådgivning. Vår lokale tyngde og globale innsikt deler vi gjerne med flere store og små selskaper i Midt-Norge. Vår jobb er ikke gjort før grunnlaget for merverdier er skapt. Store og små selskaper har ulikt behov for kompetanse. Ta gjerne kontakt for en uformell samtale om: • Revisjon • Fusjon/ fisjon • Justeringsregler mva • Verdivurderinger • Valg av økonomi og forvaltningssystem • Skatte- og avgiftsopptimalisering • Arv og generasjonsskifte • Due dilingence Kontaktpersoner: Statsautorisert revisor: Kjell Tore Kirketeig, tlf 95 26 14 18 Advokat: Tore Hoem, tlf 95 26 13 66 © 2010 PricewaterhouseCoopers. PricewaterhouseCoopers-navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers-organisasjonen. 10 vi støtter: Ungt Entreprenørskap Bidrar til levende lokalsamfunn - Koteng driver utvikling av eiendom og samfunn. Det passer svært godt til Ungt Entreprenørskaps satsing på lokalsamfunn, sier Irene Laukholm, daglig leder for Ungt Entreprenørskap (UE) i Nord- og Sør-Trøndelag. I høst setter UE i gang programmet «Vårt Lokalsamfunn» for fjerde til sjette klassetrinn, der Koteng er med som samarbeidspartner. - Vi vil gjerne bidra til å åpne skolens og barnas øyne for at det er mulig å skape noe utenfor de faste A4-rammene, sier eier og daglig leder Ivar Koteng. I 1978 etablerte han eiendomsselskapet Koteng, som i dag er blant Trondheims største eiendomsbesittere. - Ikke alle skal bli gründere. Men alle kan bli flinkere til det de gjør, mener Ivar. Koteng har tidligere bidratt ved å sponse UE-arrangementer og delta i juryen som hvert år kårer fylkets beste elevbedrifter. Nå har selskapet inngått et mer omfattende samarbeid. - Flere av emnene i Vårt Lokalsamfunn ligger tett opptil det vi driv- er med til daglig, forteller Greta Stegavik i Koteng. Sammen med Aurora Koteng skal hun bidra som veileder i programmet sammen med flere representanter fra trøndersk næringsliv og offentlig forvaltning. - Vårt Lokalsamfunn skal gi elevene forståelse for hvordan samfunnet, næringslivet, kommunen og demokratiet fungerer og henger sammen. Det er praktisk rettet fakta Ungt Entreprenørskap (UE) er en ideell, landsomfattende organisasjon som i samspill med skoleverket, næringslivet og andre aktører jobber for å utvikle barn og ungdoms kreativitet, skaperglede og tro på seg selv. I samspill med skoleverket, næringslivet og andre aktører vil UE • gi barn og ungdom forståelse for betydningen av verdiskaping og nyskaping i næringslivet • fremme barn og ungdoms samarbeidsevne og ansvarsbevissthet • gi forståelse for og kunnskap om etikk og regler i nærings- og arbeidslivet • styrke samhandlingen i lokalsamfunnet mellom nærings- og arbeidslivet og skolene • stimulere til samarbeid over landegrensene • inspirere til framtidig verdiskaping i en sosial, kulturell og økonomisk sammenheng UE tilbyr programmer for hele utdanningsløpet fra grunnskolen til høyere utdanning. Alle programmene gjennomføres i samarbeid med lokalt næringsliv. Vårt Lokalsamfunn er et Ungt Entreprenørskap-program for 4.–6. klassetrinn. Det gir elevene innsikt i hvordan lokalt næringsliv og offentlig forvaltning påvirker deres hverdag. Det styrker også deres lokale identitet og viser hvordan de selv kan bidra ti å styrke sitt eget lokalmiljø. Kilde: Ungt Entreprenørskap Les mer på ue.no I samarbeid med Ungt Entreprenørskap vil Koteng bidra til å gi skoleelever innsikt i hvordan lokalsamfunnet og næringslivet fungerer. Her fra fylkesmessa 2010 med Ivar Koteng som prisutdeler. Bak står UEs Irene Laukholm (i grønt). og kan bidra til at det tenkes nye tanker i skole og lokalsamfunn. Det vil vi gjerne bidra til, sier Greta. Irene Laukholm understreker viktigheten av å få eksterne veiledere inn i skolen. - Det er et enormt behov for tettere samarbeid mellom skolene og det lokale næringslivet. Vi har mange bedrifter med i dag, men trenger enda flere. Derfor er det veldig bra med bedrifter som tar skrittet og engasjerer seg, sier Laukholm. Executive Grilstad Marina AS skal starte utbygging av et ca. 500 mål stort området som skal omfatte 630 boliger, ny marina for 1000 båter og ca. 130.000 m2 næringsbygg. Innenfor området skal det etableres barnehage, dagligvareforretning, treningsstudio og andre servicefunksjoner. Ladestien skal gå igjennom området og det skal anlegges lekeplasser og strandområder. Det skal bygges en ny øy i Trondheimsfjorden. De første boligene skal stå ferdig tidlig i 2013. Les mer om oss på www.grilstadmarina.no Utbyggingssjef Utfordring for deg som vil sette spor… Grilstad Marina skal ansette leder for utbyggingsdelen til et av Trondheims mest attraktive og krevende utbyggingsprosjekter. Vi søker kandidater med relevant erfaring fra tilsvarende prosjekter, gjerne en som har ”gjort dette før”. Organisasjonen vil være ”liten og tett” og du må påregne å håndtere mange og ulike roller. Gå inn på www.grilstadmarina.no for å lese mer om prosjektet, eller www.mppx.no for å lese mer om stillingen samt for å søke. Du kan også kontakte våre rådgivere i Manpower Professional Executive ved Anders Bauge, tlf. 901 56 249 eller Lars Jakob Arnøy, tlf. 907 69 405. Alle henvendelser vil bli behandlet konfidensielt, om ønskelig også overfor oppdragsgiver. 11 medeier: brattørkaia Trondheims nye bydel Knutepunkt, opplevelser og yrende liv. Brattørkaia forener visjonen om et effektivt og attraktivt nærings- og transportsentrum med drømmen om vannet, fjorden og det gode liv. - I 2015 vil rundt 60 000 mennesker ferdes på Brattøra hver eneste dag. Rundt 7000 av dem vil ha bydelen som arbeidsplass, spår daglig leder Espen Susegg i utbyggingsselskapet Brattørkaia AS. Fjordbyen Utbyggingen på Brattørkaia er i ferd med å gi Trondheim fjorden tilbake. - Vi legger stor vekt på å gjøre fjorden synlig og tilgjengelig. De rause, åpne byrommene og strandpromenaden gjør det enkelt å nyte vannkanten. Tverrforbindelsen innbyr til kontakt med fjorden, og sikrer utsikt til fjorden fra byen, forteller Susegg. Alle veier fører til Brattørkaia Han understreker at Brattøra har en helt spesiell rolle i utviklingen av Trondheim, siden området blir byens og regionens viktigste knutepunkt for persontransport. For de fleste av oss blir Brattøra dermed et område for effektiv transport med båt, tog, buss eller bil. Eller vi setter bilen i et av de store P-husene og rusler snarveien til Midtbyen over tverrforbindelsen. En levende bydel Brattøra vil ha yrende liv til alle døgnets tider. På dagtid vil næringslivet og studentene prege området. - Kongresshotellet ved Pirbadet blir Skandinavias største med plass til 1200 deltakere i samme sal. Det vil skape stor aktivitet i området, mener Susegg. På kveldene og i helgene inviterer Rockheim, Pirbadet og friområdene til aktivitet. Også gang- og sykkelstiene og gjestehavna inviterer til besøk. Men ikke minst blir fakta Daglig leder Espen Susegg i utbyggingsselskapet Brattørkaia AS området et effektivt transportknutepunkt som sørger for at mennesker kommer dit de skal. Historien Det var stadsingeniør Carl Adolf Dahl som rundt 1860 satte i gang arbeidet med havneanlegget Brattøra. På den grunne del- Perfekt beliggenhet Brattørkaia Brattørkaia er en del av Brattøra, som omfatter øya utenfor kanalen og Nidelva: Havna med hurtigrutekaia, Pirsenteret, Pirbadet, hurtigbåtkaia, Rockheim og Brattørkaia. Brattørkaia omfatter området ved Ytre havnebasseng – fra og med Sintef Sealab til og med Rockheim. Utbyggingsselskapet Brattørkaia AS eies av Entra Eiendom (52 %), Utstillingsplassen Eiendom (24 %) og Koteng (24 %). Utbyggingsprosjektet vil åpne byen mot fjorden og romme: – 70 000 m2 næringsareal – P-hus med totalt 1100 parkeringsplasser – Musikkmuseet Rockheim – Store, åpne byrom – Strandpromenade – Handel og service – Gjestehavn – Tverrforbindelse over jernbanen til Søndre gate Første leietaker, SINTEF, flyttet inn i 2005. Området skal være ferdig utbygd i 2015. Les mer på brattorkaia.no 12 Bruker sjøen Forskningsmiljøet var den aller første leietakeren på det nye området. - Brattørkaia er perfekt for oss. Det er enkelt å komme hit for de mange nasjonale og internasjonale kontaktene våre, og vi har store hoteller og konferansefasiliteter like i nærheten. Ikke minst har vi nærheten til sjøen, mener Aunaas. Den marine virksomheten pumper opp store mengder sjøvann både til eksperimenter og forskning, og til miljøeffektiv kjøling av bygningsmassen. Utbyggingen foregikk som nært samarbeid mellom SINTEF, utbyggingsselskapet Brattørkaia og arkitekten. - Som forskningsinstitutt har vi mange helt spesielle installasjoner som må tas hensyn til, og var avhengige av kompetente samarbeidspartnere, mener Aunaas. Eksotisk - Beliggenheten gir oss helt klare fortrinn ved rekruttering og samarbeid. Særlig utlendinger oppfatter Brattøra som veldig attraktiv og eksotisk. Beste tomta i by’n - Det er mange år siden vi skjønte at Brattøra ville bli byens beste beliggenhet, smiler advokat og partner Kristian Nordheim i Vogt & Wiig Advokatfirma. Vil være annerledes Foto: © Vogt & Wiig AS Illustrasjon: © PIR II Foto: © NRK - Brattørkaia ga oss mulighet til å samlokalisere all den marine virksomheten til SINTEF og NTNU. Det har gitt oss et kjempeløft og store sambruksfordeler, mener forskningssjef Tore Aunaas ved SINTEFs avdeling for marin miljøteknologi. • • • • • • taavsetningen ved elvemunningen ble det fylt på store mengder masse og anlagt to kunstige øyer på nesten 200 mål. Det ga nye havneanlegg, kaier og lagertomter, samt et egnet stasjonsområde for jernbanen. Brattørkaia var inntil årtusenskiftet tilhold for byens fiskeindustri, med blant annet Frionor og kjølelageret. Selskapet var første leietaker i høyblokka på Brattørkaia 17B og har 1000 rause kvadratmeter i hele øverste etasje. - Advokater har vanligvis mørke kontorer midt i byen. Vi vil være annerledes, med vekt på latter, trivsel og gode omgivelser. Da kunne vi ikke funnet lokaler som passet oss bedre, mener Nordheim. Stor fleksibilitet og alt på ett plan var sentrale stikkord da Vogt & Wiig signerte leiekontrakten. I dag rommer lokalene 17 advokater, men har plass til flere. Fascinerende Like viktig var omgivelsene. - Vi har fantastisk utsikt over fjorden. Den er like fascinerende uansett vær og årstid. Også kundene våre setter pris på å komme på besøk – hit er det enkelt å komme seg og godt å være, mener Nordheim. Og bedre skal det bli. - Vi synes vi allerede ligger midt i smørøyet. Når tverrforbindelsen til Søndre gate kommer, blir det enda bedre, sier advokaten. ledige lokaler synspunkt: Fredrik Skagen Huitfeldtgården Sentralt beliggende i Kjøpmannsgata nær Gamle Bybro ligger denne eiendommen, som er regnet som Trondheims siste palé. Arkitekten er Axel Guldahl d.e., og eksteriøret er holdt i franskpreget rennessanse, og er uendret slik som det ble bygget ca. 1900. Store deler av den innvendige utsmykningen er original. Gården er av antikvarisk verdi klasse B og er nå under restaurering. Bygningen inneholder selskapslokaler i 2 etg, boliger i bakgård og kontorlokaler i 1 etg. Ledig kontor Sokkel: ca. 240 m2 1 etg: ca. 530 m2 Byer utvikles stadig og blir aldri "ferdige". Vi – de innfødte – er relativt enige om at Trondheim er en by med trivsel og variasjon. Den er ikke skapt for tilfeldige besøkende, men for oss som bor her permanent. Tilfredse turister er bra for næringslivet, men primært utvikler vi byen med tanke på vårt eget velbefinnende. Eller gjør vi ikke det? Vi - altså politikere, planleggere og den enkelte innbygger - må aldri glemme hvem byen egentlig er til for. Vi er så heldige å være omgitt av grønne åser, og vi fryder oss over en vakker elv som bukter seg mellom husene. Utenfor ligger et bredt vannspeil som minner oss om at en gang i tiden var Trondheim en by basert på sjøfart og handel. Handelen blomstrer stadig, men samtidig er vi ferd med å mure oss vekk fra vannet. Gjennom mange år har vi motarbeidet adgangen til fjorden, noe båtturistene poengterer etter å ha vandret den lange og nokså uskjønne veien fra kaiene og inn til sentrum. Bergen og Stavanger har hver sin koselige våg, mens Nidelva munner ut i en tarm som er utrivelig og bortimot umulig å ferdes langs. Til gjengjeld har vi Ravnkloa, og gjennom noen huller i bryggerekka kan vi skimte vannet. De store åpningene befinner seg i "avsidesliggende" Ilsvikøra og Skansen, samt ved Pirterminalen og Ladestien. Foto: © Adresseavisen Trivelige Trondheim? Mennesker har behov for sosialt samvær, fortrinnsvis i hyggelige omgivelser. I så måte er Solsiden blitt et utmerket område, men blottet for fjordlandskap. Bortsett fra folk som bor høyt er sjøen nesten ikke-eksisterende for de fleste. Kanskje liker vi å ha det slik, å kunne bevege oss i et relativt lukket og "tørt" område. Det absolutte sentrum utgjøres av Nordre og Torget, men for sistnevnte areal går det tregt med realisering av planene. Fordi vi foretrekker det bestående fremfor risikoen for å bli fremmedgjort? I så fall bør det ikke foretas voldsomme inngrep. Det holder lenge å fjerne bussene og de svarte, stygge scenene i sommerhalvåret. Flere trær, benker og nok en utekafé er muligens alt som må til. Men fremfor alt trengs en sprudlende fontene i midten, en foss av vann som kan minne oss om at fjorden som Olav Tryggvason skuer utover, ligger bare en halv kilometer unna. Hvis vi bofaste bruker Torget mer og trives der, vil garantert også turistene gjøre det. Sommergården En svært kjent bygård i bybildet, sentralt beliggende på Torvet mot Nordregt. Også kalt Svaneapoteket, etter apoteket som har holdt til her siden 1835. Bygget er nå under rehabilitering i forståelse med med fylkesantikvar. Vi har store planer og visjoner for denne gården. Blant annet ønsker vi at det skal drives cafe i 1 etg. Ledig areal 1 etg ca. 170 m2 Ledig kontor2 etg ca. 170 m2 Kontaktinfo: Tlf.: 73 80 22 20E-mail: koteng@koteng.no ledige lokaler Nedre Ila 39 Ila er et byområde som ligger 2 minutter unna bykjernen, nå når Nordre avlastningsvei er åpnet fra Ila til Brattørkaia. Eiendommen ligger i randsonen av et industriområde som grenser opp mot boligbebyggelsen. Sjarmerende Ilsvikøra med den gamle, lave trehusbebyggelsen er nærmeste nabo. Nedre Ila 39 var før en spikerfabrikk. Store deler av eiendommen er restaurert, og vi har bevart den røffe stilen med åpne ventilasjonskanaler, malte betonggulv og glass. Her er det alt fra innovative bedrifter til kreative kunstnere og fotografer. Ledig kontor 1. og 2. etg kan deles opp i mindre enheter. ca. 2000 m2 13 reisetips: Stokkøya sjøsenter Lokalt og storslått Ytterst i havgapet, med bare Frohavet utenfor, ligger Stokkøya Sjøsenter på Hosnasand i Åfjord. For lokalbefolkningen har Hosnasand alltid vært kjent som «sydenstranda». Likevel var den lite besøkt inntil Stokkøybrua ble åpnet i 2000. Tekst: Greta K. Stegavik Samme år tok Roar Svenning over et småbruk med en sliten campingplass etter sin far og mor. Sammen med samboeren Toril Langklopp har han bygd opp Stokkøya Sjøsenter – et av Trøndelags fineste reisemål og opplevelsessenter. I 2006 ble stedet kåret til Trøndelags triveligste reisemål. Hit kommer gjester av alle slag; bygdas befolkning, turister og bedrifter. Overnattingsstedet er bygd opp litt etter litt, og visjonære Roar Svenning har ennå ikke avsluttet prosjektet. Først ble kysthusene i åssida bygd og lagt ut for salg. Med sitt moderne utseende har husene vært, og er fortsatt, gjenstand for diskusjon. «Alle» har en mening om de utradisjonelle funkishusene. I 2005 sto Strandbaren ferdig, først og fremst som et møtested for hyttefolket. Den er bygd på murene av en gammel sementfabrikk og ligger diskret til nede i tinnvedkrattet. Med glassveggene på tre sider av bygget får du naturen tett på. Strandbaren er ført opp i sitkagran - et omstridt treslag som på kysten først og fremst ble brukt som leplanting - røft og stilig på samme tid. Her får du en komplett opplevelse der du kan nyte fantastisk mat og vin i spennende arkitektur og omgivelser. Med blåskjell som signaturrett slår Strandbaren et slag for lokal mat, og også for filosofien bak stedet – et samspill mellom natur, arkitektur, mat og opplevelse. Stokkøya Sjøsenter lar deg nemlig oppleve mer enn et kulinarisk måltid med utsikt. Du kan velge mellom stampbad eller sjøbad, varierte fotturer, seiling, kajakkpadling eller fiske, eller kanskje ta turen ut til Halten fyr 16 sjømil rett vest. Siste utbyggingsprosjekt er Sub-lugarene, som har utvidet overnattingska- pasiteten med 13 leiligheter. Inspirert av gamle jordkjellere er husene bygd ned i terrenget, og har torvtak og eksteriør i betong og glass. Interiøret har designstudenter fra Gøteborg bidratt til. Hver ”lugar” har sitt eget preg. Her finner du blant annet Sauerommet, Verdensrommet og Kapteinens lugar, alle i røff, upolert stil. Prosjektet ble sammen med kysthusene nominert til Statens byggeskikkpris 2010. På Stokkøya sjøsenter har gründerne vært tro mot en grunntanke, og har ikke inngått kompromisser for å imøtekomme folk flest. Resultatet er at folk flest trives. Uformelt, med stil!! Arbeidet smaker bedre i våre kantiner! Vi i De 3 Stuer skreddersyr kantinekonsepter som gir de ansatte påfyll i en travel hverdag. Vi tror nemlig at en hyggelig kantine bidrar til trivsel, effektivitet og mindre sykefravær. I tillegg er vi opptatt av at et større mattilbud gir bedre jobbglede. Derfor har vi god, næringsrik mat på menyen og et fristende tilbud av frukt og grønt. Matglede og sosialt samvær står i fokus i våre kantiner. Vi leverer også møtemat og intern catering til alle typer arrangementer. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende matprat! www.dialogue.as foto: www.dialogue.as foto: Marius Rua www.dialogue.as foto: www.dialogue.as foto: 14 Geir Støen tel. 913 10 095 De 3 Stuer Kantiner AS Dronningensgt. 11 7011 Trondheim www.de3stuer.no ledige lokaler ledige lokaler ledige lokaler Carl Johansgate 3 Type:Kontor 5. etg Ledig Areal 65 m² Jarleveien 15-19 Ledig Areal Type:Lager/produksjon m/ garderobe 530 m² Kontor 2. etg 133 m² Kjøpmannsgt. 57 Type:Kontor Ledig Areal ca 360 m² Fjordgt. 19 Type:Kontor/restaurant sokkel Kontor 2. etg Ledig Areal 285 m² 150 m² Kirkegata 48 - Levanger Type:Kontor 3. etg Leangenveien 7 Type:Kontor/lab 2. etg Ledig Areal 440 m² Fjordgt. 21 Type:Kontor Kontor Ledig Areal 175 m² 157 m² Kjøpmannsgt. 14 - Huitfeldtgården Ledig Areal Type:Kontor 1. etg/sokkel 600 m² Nardoveien 16 A Type:Kontor Lager Ledig Areal 160 m² 135 m² Ingvald Ystgaardsvei 15 Type:Kontor Kontor Ledig Areal 137 m² 198 m² Kjøpmannsgt. 23 Type:Kontor 2. og 3. etg Ormen Langesv. 12 Type:Kontor. 2. og 3. etg Ledig Areal 248 m² Ledig Areal fra 300 - 800 m² Haakon VII gt. 17B, 17C Ledig Areal Type:Nybygg: Kontor/Lager 1029 m² Tegelstenbygg: Kontor 1 og 2. etg 1050 m² Tegelstenbygg: Lager sokkel 450 m² Kjøpmannsgt. 51 Type:Kontor 2. etg Kontor 2. etg Kontor 4. etg Ledig Areal 200 m² 231 m² 137 m² Kontaktinfo: Tlf.: 73 80 22 20E-mail: koteng@koteng.no Kontaktinfo: Tlf.: 73 80 22 20E-mail: koteng@koteng.no Tempeveien 33, 35 Type:Kontor 2. etg Lager 1. etg Lager kjeller Ledig Areal fra 80 til 600 m² Ledig Areal 162 m² 145+142 m² 450 m² Kontaktinfo: Tlf.: 73 80 22 20E-mail: koteng@koteng.no 15 Gode høsttilbud fra Iittala hos CI Pedersen! 01 02 03 04 05 06 01. Teema - Design: Kaj Franck 1952. Multifunksjonelt servise som er ildfast, tåler mikrobølgeovn, fryser og oppvaskmaskin. Alle farger -25%. Prisekesmpel: Tallerken 26cm kr. 159,- NÅ 119,02. Iittala bestikk. Vi fører Iittalas bestikkserier Artik, Citterio98, Piano og Mango 03. Aalto vase – Design: Alvar Aalto 1936. Mer populær nå enn noensinne! Kjøp en Aaltovase 16cm kr. 989,og få med en liten 9,5cm på kjøpet! Tilbudene gjelder ut august. cipedersen.no 04. Essence - Design: Alfredo Häberli 2001. Stilren og elegant glasserie. 99,- per glass. Ordinær pris kr. 129,05. Mariskål - Den EKTE Mariskålen i gjennomfarget glass. Mange flotte farger. -25% rabatt. Gjelder str. 155mm. Priseksempel: Mariskål klar kr. 299,- NÅ 224,06. Tools- Design: Björn Dahlström 1998. Gryter og panner i flott design og høy kvalitet. For de mest krevende oppgaver på kjøkkenet!. Alle deler -20%. Priseksempel: 3L gryte kr. 2199,- NÅ 1759,- Olav Tryggvasonsgt. 35 - 7410 TRONDHEIM - Tlf 73528850
© Copyright 2024