www.BedriftsBørsen.no SALGSPROSPEKT Joker butikk og Mix kiosk i Risør selges Beliggenhet: Carstensensgate 1, Risør RISØR Pris antydning: Kr. 790.000,- Budsjettert 2013: Kr. 8.000.000,- Husleie: Kr. 96.000,- Objektet: BedriftsBørsen AS I Brobekkveien 80 I 0582 OSLO I Tlf 22 61 21 00 I NO994697447 I post@bedriftsborsen.no BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt eskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres. www.BedriftsBørsen.no BedriftsBørsen AS I Brobekkveien 80 I 0582 OSLO I Tlf 22 61 21 00 I NO994697447 I post@bedriftsborsen.no BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt eskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres. www.BedriftsBørsen.no Nyrenovert Joker butikk og Mix kiosk sentralt beliggende i Risør sentrum selges. Butikken er kjedemedlem med rett til å drive under kjedekonseptet Joker og Mix. Dette er to uavhengige virksomheter, med samme leiekontrakt, som fordelaktig driftes av samme eier. Dagligvarebutikken har et godt renome i Risør, og kundemassen er stabilt økende. Kiosken selger is, slush, mineralvann, blader og har et godt utvalg av smågodt i løsvekt. I tillegg har de videoutleie, og gatekjøkken. Mix Risør er også kommisjonær for Norsk Tipping og Rikstoto, og det er en egen avdeling for spill med sitteplasser. Kiosken og butikken har samme lokale og pr i dag også samme åpningstider. Lokalet er godt tilpasset og fremstår som oversiktlig, lyst og trivelig med god lagringsplass, eget kontor og pauserom. Det har vært butikkdrift i lokalene gjennom mange år og alt interiør/eksteriør er nytt i 2010 og eiet. Butikken er tegnet og innredet i henhold til Joker kjedens kravspesifikasjoner. Virksomheten har gode laste- og lagringsfasiliteter. Det er gjort betydelige påkostninger i både kiosk og butikk de siste årene. Her kan nevnes:         Nytt belegg Ny belysning Aircondition Datasystem Nytt alarmanlegg Nytt elektrisk inntak Disker og innredning Ny Tomra panteautomat Annen info: Risør kommune ligger i Aust-Agder fylke. Den grenser sørvest mot Tvedestrand, i nordvest mot Vegårshei og Gjerstad og i nordøst mot Kragerø. Risør har i overkant av 6900 innbyggere. Risør har et variert næringsliv bestående av mekanisk industri, trebearbeidende industri, reiselivsnæring, kunst og kultur. Sammen med byens godt bevarte trehusbebyggelse, et levedyktig og unikt kulturliv, er Risør et fremtidsrettet område både for næringsutvikling og bosetting. Butikkene i Risør er en del av den enestående trehus bebyggelsen med et stort utvalg av mindre nisjebutikker. Her kan du rusle rundt og se på et fristende og variert vareutvalg med høy kvalitet og ikke minst god service. Risør kommune arbeider for å ha et nært samarbeid med næringslivet i kommunen. Det gjelder både i form av et løpende samarbeid med den enkelte næringsaktør og ved tilrettelegging for møteplasser mellom kommune og næringsliv. Det arbeides med ny næringsplan for Risør kommune og denne prosessen vil klargjøre hvilke satsningsområder det spesielt skal fokuseres på når det gjelder næringsutvikling. Risør kommune samarbeider med hele Sørlandet for å oppnå visjonen for Regionplan Agder 2020 - "med overskudd til å skape" BedriftsBørsen AS I Brobekkveien 80 I 0582 OSLO I Tlf 22 61 21 00 I NO994697447 I post@bedriftsborsen.no BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt eskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres. www.BedriftsBørsen.no Joker kjeden: Merkevaren Joker forvaltes og driftes av Kjøpmannshuset Norge AS, Norges Gruppens største profilhus. Joker er Kjøpmannshusets profilkjede for nærbutikker. Kjeden består av ca 450 lokalbutikker spredt over hele Norge med markedsandel i dagligvaremarkedet i 2009 med 3,3 %. Joker er et godt konsept for nærbutikker, hvor støtteapparat og systemer bidrar til å sikre en effektiv driftsmodell. Deres gode innkjøpsavtaler og fellesmarkedsføring er noe av det man nyter godt av som kjedemedlem. Mix Kjeden: MIX er en av landets største kioskkjeder med butikker i hele Norge. MIX ble etablert i 1991 og har i dag ca 500 kiosker fra Svalbard i nord til Mandal i sør. MIX eies av NorgesGruppen og forvaltes av NorgesGruppen Servicehandel AS. NorgesGruppen Servicehandel AS er et datterselskap i NorgesGruppen ASA med hovedfokus på eierskap, utvikling og drift av konsepter innenfor servicehandel og servering. Porteføljen består blant annet av Jafs, Deli de Luca, Le Café og Fresh, i tillegg til MIX. Fordeler / muligheter: Butikken ligger svært sentralt i et område med fastboende og formidabelt økende kundegrunnlag sommermånedene (feriegjester). Kiosken har hatt størst prosentvis salg av iskrem i MIX kjeden, en økning på hele 35% i forhold til i fjor. Kiosken er kommisjonær for Norsk Tipping & Rikstoto, Norsk tipping har en svært hyggelig utvikling. Det er lite konkurranse på tippe/spill delen av virksomheten, da det ikke er mange tippekiosker i nærområdet. Samtidig som det er gjort store investeringer i butikken og kiosken, er mulighet for ominnredning av butikk og kiosk for å gjøre konseptet mer strømlinjeformet og effektivt. Her har en aktiv eier mulighet til å etablere sin egen arbeidsplass å sikre videre drift av en godt besøkt virksomhet i Risør sentrum. Butikken har et budsjett for 2013 på 8 millioner netto, noe dagens eier mener vil innfris med god margin. Pris- og verdivurdering: Basert på de foretatte investeringer gjort i virksomheten og potensial anser vi en pris på kr. 790.000,som riktig. (Selger kan dokumentere alle oppussingskostnader og investeringer med bilag, dette beløper seg til godt over prisantydning) BedriftsBørsen AS I Brobekkveien 80 I 0582 OSLO I Tlf 22 61 21 00 I NO994697447 I post@bedriftsborsen.no BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt eskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres. www.BedriftsBørsen.no Generell informasjon Selskapsform: Selskapets navn: Nåværende eier: Antall ansatte: Årsverk: AS Wema Kolonialdrift 2012 8 3 Husleie / lokalitetene Husleie: Areal: Løpetid: Husleiegaranti: Adresse: Parkering: Kr 96.000,- pr år 360 kvm 01.01.2016 4 måneders husleie Carstensensgate 1, Risør God Drift Konsept: Åpningstider: Butikk / Spillekiosk Man – Tors 09:00 – 22:00 Fre - Søn 08:00 – 23:00 Finansiell informasjon 2013 Total Omsetning 2013: Omsetning kiosk/mat: Omsetning Juli: Omsetning Tipping: Provisjon Tipping: Varekostnad: Lønnsprosent: Varelager: Kr.4.273.835,-(Jan-Juni) Kr.3.756.000,- (Jan-Juni 2013) Kr.1.563.205,- (Kiosk/Mat) Kr.517.835,- (Jan-August 2013) Kr.93.846,74,6% 9,2% Ca kr500.000,- Diverse informasjon Kompaniskap: Offentlige pålegg: Tilgjengelige vedlegg: Nei Ingen kjente Leiekontrakt, oversikt omsetning spill Megler: Telefon: E-post: Petter Nipedal 916 79 515 petter@bedriftsborsen.no BedriftsBørsen AS I Brobekkveien 80 I 0582 OSLO I Tlf 22 61 21 00 I NO994697447 I post@bedriftsborsen.no BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet. Alle beløp er oppgitt eskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.