1. No category

SALGSPROSPEKT
www.Bedriftsborsen.no
STOR MIX KIOSK I ÅFJORD
MED SPILL OG VARMMAT
Beliggenhet:
Åfjord – Sør Trøndelag
MEGLER:
Per Arne Reiersrud
Telefon: 91 77 27 36
E-Post: pa@bedriftsborsen.no
Prisantydning:
Kr. 600.000,+
Leasing Kr.600.000,-
Generell informasjon
Drift
Selskapets navn:
Etablert:
I disse lokalene:
Antall ansatte:
Årsverk:
WWW:
Konsept:
Åpningstider:
Åfjord skysstasjon AS
Ca.1950
2013
6
4
www.mix.no
Husleie/lokalitetene
2,5% av omsetning – minimum
Kr.107.000,- pr år
Areal:
240m2
Husleiegaranti:
Ingen
Løpetid leiekontrakt: 10 år
Forlengelse:
10 år
Felleskostnader:
Inkludert i leie
Adresse:
Joakim Brevolds Allé 4, 7170
Åfjord
Parkering:
Parkering inne og ute
Husleie:
Kiosk med varmmat og spill
Hverdager 07:30 – 20:00
Lørdagen 09:00-18:00
Søndager 12:00-20:00
Finansiell informasjon
Omsetning 2014:
Provisjon Tipping:
Provisjon Rikstoto:
Varekostnad:
Lønnsprosent:
Varelager:
Kr.3.695.970,Kr.247.226,Kr.125.732,Ca.46%
Ca.40%
Ca.Kr. 220.000,-
Diverse informasjon
Kompaniskap:
Nei
Offentlig pålegg:
Ingen kjente
Tilgjengelige vedlegg: Regnskap og leiekontrakt
Godt etablert kiosk som er medlem av Mix kjeden, med fokus på varmmat, is, drikke og spill selges.
Virksomheten – Mix Åfjord:
Åfjord Skysstasjon er en Mix kiosk med opprinnelse fra 50 tallet. I årene frem til 2013 har den vært integrert
i en sportsbutikk hvor tipping har vært en viktig faktor. I 2013 ble det nye kjøpesenteret Parken bygget i
Åfjord og her fikk Mix kiosken en meget sentral rolle. Kiosken er det første du møter på når du entrer
senteret. På utsiden av lokalet ligger en stor bussholdeplass som er opphavet til navnet Skysstasjonen.
Kiosken fungerer som et naturlig oppholdssted for reisende. Åpningstider er i dag 07:30-21:00 på
hverdager, 09-18 lørdager og 12-21 søndager. Lokalet har inngang både inne fra senteret, og fra
uteplassen, den er således ikke avhengig av senterets åpningstider. De to inngangene gir også god
eksponering både mot forbipasserende på gaten, og inn mot senteret.
Åfjord Skysstasjon er en romslig og trivelig kiosk med stort utvalg, dette gjør at flesteparten av kundene
nyter det de kjøper i lokalet. Den ble bygget ny i 2013 og da ble alt utstyr og inventar kjøpt nytt.
Skysstasjonen fremstår som meget moderne og velutstyrt.
Åfjord Skysstasjon har et fullverdig kjøkken hvor man kan lage et variert utvalg av mat. Kjøkkenet er blant
annet utstyrt med to konveksjonsovner og stekelinje som kan steke hamburger på 2,5 min. Det tilbys et
godt utvalg av varmmat som hamburgere, pommes frites, pølser og pizza fra egen pizzaovn. I tillegg til
baguetter, salatbar, softis, slush og et rikt utvalg av kaffe fra 2 kaffemaskiner.
Som spill har de Norsk Tipping sine spill, Rikstotodirekte og tre spilleautomater fra Norsk Tipping.
BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO
Tlf 22 61 21 00 NO994697447 post@bedriftsborsen.no
BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet.
Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en
slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.
Åfjord Skysstasjon har totalt 80 sitteplasser fordelt på to etasjer. De har også et selskapslokale/møterom
med kapasitet for opptil 60 personer med panorama utsikt i 4. etasje. Selve salgsdisken er i første etasje,
mens andre etasje i dag fungerer som et spiselokale med spill. I andre etasje har flere av sittegruppene en
egen tv skjerm hvor de kan følge med på travsport el. Dette i tillegg til to større tv skjermer i lokalet lager et
godt miljø for sport/spill interesserte. På utsiden av kioskens fasade finnes det ca. 20 sitteplasser.
Mix kjeden:
MIX er en av landets største kioskkjeder med butikker i hele Norge. MIX ble etablert i 1991 og har i dag ca
500 kiosker fra Svalbard i nord til Mandal i sør. MIX eies av NorgesGruppen og forvaltes av
NorgesGruppen Servicehandel AS. NorgesGruppen Servicehandel AS er et datterselskap i
NorgesGruppen ASA med hovedfokus på eierskap, utvikling og drift av konsepter innenfor servicehandel
og servering. Porteføljen består blant annet av Jafs, Deli de Luca, Le Café og Fresh, i tillegg til MIX.
Beliggenhet:
Parken er et annerledes lite kjøpesenter midt i sentrum av Åfjord, med egen fotballbane og klatreborg på
taket, og eget P-Hus i underetasjen. Senteret har ca. 5000 m2 med butikker og her finner du for eksempel
Esprit, Skoringen, VitusApotek, Kiwi, B&B moderne landhandel og MX- Sport Åfjord. Parken huser også
kommunens Newtonrom, et annerledes klasserom til glede for små og store.
Åfjord kommune ligger på Fosenhalvøya i Sør-Trøndelag. Størstedelen av Åfjords befolkning bor i
tettstedene Årnes og Refsnes som har dannet seg ved trafikk-knutepunktene for henholdsvis vei- og
sjøtrafikk. I Åfjord bor det ca. 3248 innbyggere, men senteret attraktivt for innbyggere i hele Fosen, som er
et landskap som består av flere kommuner i Nord- og Sør Trøndelag. Fosen er et område med hele 25 000
innbyggere. Kommunen arrangerer årlig flere festivaler, konferanser og andre arrangementer som skaper
blest og engasjement blant innbyggerne. Kommunen har flotte muligheter for varierte naturopplevelser, her
er det kort vei fra fjell til fjord. Det gir muligheter for både stor- og småviltjakt, fiske, skiturer, dykking og
andre aktiviteter. Kommunen har store hyttefelt som benyttes hele året.
Fordeler / muligheter:
Det selges her et serveringssted med kioskavdeling, som har et stabilt og sikkert kundegrunnlag. Åfjord
Skysstasjon er en av Norges fineste og best utrustede Mix kiosker. Parken kjøpesenter med kiosken i front
ligger langs hovedveien så eksponeringen er fantastisk. Kundegrunnlaget er derfor en fin blanding av
lokalbefolkning, hyttefolk og turister/reisende.
Da Åfjord Skysstasjon har egen inngang er fremtidige åpningstider meget fleksible. Kiosken er like mye et
serveringssted som kiosk og dette byr på mange muligheter for nye eiere. Åfjord Skysstasjon er den eneste
i bygda med matkonseptet som Mix tilbyr og det ligger et stort potensial i å videreutvikle dette. Stedet har
kanskje mest å hente i segmentene lunsj, kaffepause og mat i farten. Når det gjelder spill så har dette hatt
en økning på ca. 30% siden august 2015.
BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO
Tlf 22 61 21 00 NO994697447 post@bedriftsborsen.no
BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet.
Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en
slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.
Kioskens andre etasje kan benyttes i langt større grad enn hva den gjør i dag. Her ligger det muligheter til å
ha arrangementer som quiz, sport med for eksempel fotball på storskjerm, mat- og vinkurs ol.
Det ligger også et potensial i å lage en kultur for travspillerne til å sitte i lokalet og spille. Lokalet som
kiosken disponerer i 4. etasje benyttes i liten grad. Det er noe i bruk som møterom for bedrifter og til
julebord. Åfjord Skysstasjon kan lage flotte arrangementer og middager så her ligger det et stort ubrukt
potensial. Kiosken disponerer plassen utenfor kiosken, og her ligger det mange muligheter til å stå ute å
servere mat (grille), drikke og is på varme sommerdager.
Dagens eier har på grunn av tidsmangel ikke gitt Skysstasjonen det nødvendige engasjementet, men har et
sterkt ønske om at rett person kan videreutvikle stedet som Åfjords knutepunkt.
Videreutvikling av denne kiosken bør gi gode resultater for den rette driver.
Prisvurdering:
Åfjord Skysstasjon har lange tradisjoner med en viktig rolle i lokalsamfunnet. Kiosken er meget velutrustet
og moderne. Vi mener derfor at vår prisantydning på Kr.600.000,- er en riktig pris for denne kiosken.
Det ble gjort store investeringer i lokalet og kiosken når den ble bygget i 2013, deler av inventar og utstyr
ble finansiert som leasing. Her gjenstår det i dag ca. Kr.600.000,Det månedlige avdraget er på Kr.20 950,Kjøper kan velge å overta denne leasingen eller betale den ut.
Dette kommer i tillegg til kjøpesummen på Kr.600.000,Varelager som i dag utgjør ca. Kr.220.000,- kommer i tillegg til kjøpesummen.
BedriftsBørsen AS Lørenveien 41, 0585 OSLO
Tlf 22 61 21 00 NO994697447 post@bedriftsborsen.no
BedriftsBørsen AS fra sier seg ethvert ansvar for mulige feil i oppgitte opplysninger i dette prospektet.
Alle beløp er oppgitt ekskl mva. Selger og gårdeier må ikke kontaktes uten meglers godkjenning, en
slik overtredelse kan påføre selgers forretning skade noe vi innstendig ber om at respekteres.