Artikel Byggindustrin - Brim tar över Borättsgaranti
NYHETER BYGGINDUSTRIN 13/2012 byggindustrin.com FOTO: BJÖRN DICKSON 8 Brim tar över borättsgaranti Bostadsgaranti planerar att sluta teckna garantiförbindelser för bostadsrättsprojekt. Det handlar om åtaganden som motsvarar bostadsrättsföreningarnas insatser. Som ny aktör på denna marknad går nu försäkringsförmedlaren Brim in. Garantierna gäller bostadsrättsföreningarnas insatser och upplåtelseavgifter. Bostadsgaranti är nu alltså på väg att lämna den marknaden. Det slutliga beslutet fattas av en stämma den 18 april. I dag omfattar de utestående säkerheterna 43 miljarder kronor. – Vår styrelse anser att exponeringen har blivit allför stor. Det tar lång tid att av- 43 M I L JA R D E R KRO N O R . Så mycket är Bostadsgarantis utestående säkerheter för bostadsrättsprojekt värda. Kåre Eriksson, vd Bostadsgaranti. Rikard Öijermark, försäkringsmäklare på Brim. veckla säkerheterna vilket gör att vi ser en risk för att vår exponering blir alltför stor, både på kort och på lång sikt, om verksamheten fortsätter. Därför är förslaget att vi slutar att ställa nya garantier, säger Bostadsgarantis vd Kåre Eriksson. över 10 år gamla. Men vi har inte gjort några utbetalningar sedan starten, säger Kåre Eriksson. I stället går nu försäkrings- Samtidigt som Bostadsga- förmedlaren Brim in på denna marknad. – De byggbolag som producerar bostadsrätter behöver inte oroa sig det minsta. Vi tar över där Bostadsgaranti slutar, säger Rikard Öijermark, försäkringsmäklare på Brim. I närmare 50 år har Bostadsgaranti tecknat dessa garantier. Att avveckla Bostadsgarantis garantiförbindelser kommer att ta tiotals år. – Vi har säkerheter som har hängt med sedan 1960och 1970-talen, merparten är ranti slutar att teckna dessa garantier går försäkringsförmedlaren Brim in på den marknaden. Brim är inte ett försäkringsbolag utan förmedlar försäkringar, bland annat från internationella försäkringsbolag. Bostadsgaranti kommer framöver att bistå Brim på konsultbasis när det gäller utbildning samt granskning av projekt och åtaganden. Bostadsgaranti ägs av Sveriges byggindustrier och staten gemensamt. BJÖRN DICKSON bjorn@byggindustrin.com Säkerhet för nya föreningar b En bostadsrättsförening kan i sin ekonomiska plan ange att anskaffningskostnaden för ett bostadsrättshus enbart är en beräkning, inte den slutliga kostnaden för föreningens hus. I detta läge krävs ett särskilt tillstånd för att sälja lägenheter. För att få tillståndet måste föreningen ordna en säkerhet motsvarande de insatser man vill ta in från bostadsrättshavarna. Som säkerhet accepteras i princip två lösningar, varav bankgaranti är en. Föreningen kan ordna säkerhet genom en bankgaranti, eller likvärdig säkerhet, till exempel försäkring eller borgen, som Bolagsverket godkänner. Bakgrunden till att en sådan säkerhet måste finnas är följande: Om ett byggprojekt blir dyrare än beräknat har man som bostadsrättshavare möjlighet att säga upp sin bostadsrätt och lämna tillbaka lägenheten till föreningen. I gengäld ska föreningen betala en ”skälig ersättning” för bostadsrätten. Om föreningen inte klarar det åtagandet ska det finnas en säkerhet som förvaras hos Bolagsverket. Säkerheten ska vara en bankgaranti eller likvärdig säkerhet. Som likvärdig säkerhet räknas garantiförbindelser från Bostadsgaranti, HSB, Riksbyggen, Ålands ömsesidiga försäkringsbolag och Gar-bo. SIBIRISK LÄRK Sveriges största och bredaste lager Sågar och hyvlar efter önskemål Bostadsgaranti planerar att sluta teckna garantiförbindelser för bostadsrättsprojekt. In på den marknaden träder i stället Brim. PROLOG 10 2002 - 2012 Tel. 0224-150 00 Tel. 0382-464 70 www.holmtravaror.se Ledande inom effektivisering av samhällsbyggandet www.prolog.se
© Copyright 2024