Storstugenytt 118 - HSB Brf Storstugan
sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby Innehåll Storstugan ÄmneSida Innehåll2 Ordföranden har ordet 3 Fastighetsgruppen informerar 4 Förvaltningen sommarinfo 8 Studieorganisatören har ordet 9 TV- och IT information 10 Föreningsstämman 2013 12 Bildgalleri14 Servicekontoret Åkerbyvägen 98 183 35 Täby Tel. 08 - 758 25 22 E-Post.info@brfstorstugan.com Webb.www.storstugan.com Via ovanstående telefonnummer når du • Servicekontoret • Förvaltare • Felanmälan • Jourmontör • Bevakning och störningsjour Du kan ringa ovanstående nummer dygnet runt för att få hjälp. Ej brådskande ärenden löser vi enbart under kontorstid. Ärenden av akut natur åtgärdas däremot omgående. Du kan med fördel lämna din felanmälan via föreningens hemsida, adress enligt ovan. Storstugenytt Föreningens egen medlemstidning. Storstugenytt utkom första gången år 1972. Sedan 2005 utkommer tidningen med fyra nummer per år. Tidningsredaktionen Ansvarig utgivare: Lars Biertz Redaktionsgruppen:Lisbet Lissgärde, Johan Edelsvärd Foto: Lisbet Lissgärde, Johan Edelsvärd, Maria Edelsvärd, Christoffer Ericsson Layout: Johan Edelsvärd Omslagsbild Foto:Maria Edelsvärd 2 sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby Ordföranden har ordet Ärade medlemmar, det blir allt grönare i vår park och vi går mot ljusare tider. Beträffande materiella och ekonomiska förbättringar kan nämnas omvandling av vissa utrymmen till hyreslokaler. Vi kan också konstatera att priset på våra lägenheter har nått nya rekordnivåer vid försäljningar. Detta visar att intresset och viljan att flytta till just vår förening är stor. Beträffande aktiviteter och utökad service kan nämnas att det är mycket glädjande att så många medlemmar utnyttjar vårt fina gym. Planer finns också på ett utegym i nedre delen av parken. Den utökade servicen som förvaltningskontoret erbjuder har fått stor och positiv respons hos våra medlemmar. Styrelsen har för avsikt att i höst hålla informationsmöten i seminarieform trapphusvis. Detta för att fler skall känna sig bekväma i en intimare miljö och kunna komma till tals och för att styrelsen skall kunna ge en mer personlig information i vår stora förening. Vid informationsträffarna kommer styrelsen att redovisa kostnaden för föreningens olika aktiviteter såsom gymmet, studie- och fritidsverksamheten, gästrummen, tvättstugorna, hobbyrummet, tennisbanan och marknadssalen, m.m. skattefria intäkter från lokalhyresgäster med ca en miljon kronor per år! Varje ny hyresgäst skall bedriva en verksamhet som inte är störande, utan som ökar servicen för våra boende. Vi för f n diskussioner att hyra ut en lokal till en distriktsläkarmottagning. Alla vill vi kunna parkera våra cyklar torrt och säkert. Ett alternativ skulle vara att bygga enklare cykelförråd på parkeringssidan. På så sätt skulle vi kunna hyra ut fler lokaler. Vi har kort återbetalningstid på våra investeringskostnader vid omfördelning till uthyrning av lokaler. Om någon medlem har frågor, funderingar eller idéer, oavsett vad det handlar om, är alla mycket välkomna att höra av sig till förvaltningen eller till någon av oss i styrelsen. Vi är hörsamma och beaktar synpunkter och idéer, allt för att öka trivseln för våra boende. Slutligen vill jag önska alla Storstugebor en riktigt bra sommar. Lars Biertz ordförande Då studie- och fritidsverksamheten är mycket populär och uppskattad har styrelsen för avsikt att ”flytta” Marknadssalen i höst till 94an (Socialdemokraternas nuvarande lokal). Socialdemokraterna kommer att flytta till annan lokal i föreningen. På detta sätt har vi möjlighet att få nya fräscha lokaler som är något större och lokalen ligger då mer centralt i huskroppen. Styrelsen har också tidigare redovisat en strävan att om möjligt - och utan att pruta på boendes bekvämlighet - hyra ut fler lokaler. Intresset att hyra lokaler i vårt hus är stort. Om vi använder våra ytor bättre skulle vi idag kunna öka våra 3 hsb brf storstugan i täby sommaren 2013 | nr. 118 Fastighetsgruppen informerar Vad har skett i våra fastigheter sedan senaste numret av SSN? Jag skulle vilja påstå att under dessa månader som förflutit har mycket åstadkommits, såväl stort som smått. Vi har färdigställt tre Gästrum (före detta Åkerbysalen), arbetat vidare på projekt dels avseende energibesparande åtgärder, dels avseende nya hissar samt upprustning av tennisbanan, parken med tillhörande fontän och förberett för kommande lek- och motionsplats, m.m. Våra lokaler är hett eftertraktade bland presumtiva hyresgäster. Som vi tidigare meddelat eftersträvar vi att tillmötesgå våra boendes önskemål om ett bra utbud och kvalité samt seriösa och serviceinriktade entreprenörer. Som vi redovisade i senaste utgåvan av SSN innebär ombyggnader av lokaler att investeringar görs, men inte utan noggranna analyser och alltid med en aktiv avskrivningsplan i åtanke. Allt för att minimera belastning av föreningens resultat. Gästrum Sedan senaste numret av SSN har tre Gästrum färdigställts. Det som återstår är formella besiktningar och slutbesked från kommunen, vilket vi räknar med sker inom kort (om det inte redan skett efter det att denna utgåva gått till tryck). Vi planerar att Gästrummen kan lanseras och tas i bruk i augusti, perfekt inför besökande semesterfirare! Bokning av dessa Gästrum görs via Servicekontoret per telefon, e-post eller varför inte komma in på Kontoret och boka direkt. Hyresavgiften fastställs varje år den 1 november och gäller därefter från januari till december kommande år. 4 För innevarande år 2013 har styrelsen beslutat att följande priser - inkl moms - skall gälla per rum och dygn: För föreningens medlemmar samtliga rumstyper 350 kr För externa hyresgäster mindre rummen stora rummet 499 kr 549 kr Styrelsens direktiv till Förvaltningen är att uthyrning av Gästrummen i första hand skall ske till Föreningens medlemmar. Boende kan boka långt i förväg för sina gäster. Om ett eller flera rum finns lediga kan Förvaltningen hyra ut till externa intressenter, men de kan inte boka tidigare än 14 dagar i förväg. Det större gästrummet (Rum 3) - anpassat för rörelsehindrade - ska i möjligaste mån reserveras till föreningens medlemmar. Vidare gäller att uthyrningstiden per bokning är begränsad till fem (5) dagar i sträck, varefter minst en natt måste förflyta innan samme medlem/externe hyresgäst ges tillfälle att ånyo boka ett Gästrum. Detta för att inte enskild medlem eller extern gäst under en längre period ska hindra övriga att få tillträde till Gästrummen. Marknadssalen och ny lokal för Socialdemokraterna i Täby Förslaget att flytta Marknadssalen till en om möjligt - större lokal och mer centralt belägen på Åkerbyvägen kvarstår. Som nämnts i tidigare nummer av SSN är avsikten att lokalisera nya Marknadssalen till 94an (där Socialdemokraterna har sin lokal), men av olika administrativa anledningar har den planerade byggstarten av ny lokal till Socialdemokraterna i 84an blivit försenad. Marknadssalen kommer således att ”flyttas” kring årsskiftet. sommaren 2013 | nr. 118 Vad gäller Täby Socialdemokratiska Arbetarkommuns nya lokal, så har arbetet påbörjats efter det att vi erhållit de formella beslut som krävs. Vi beräknar att de får tillgång till sina nya lokaler efter semesterperioden. Så fort detta genomförts, tar arbetet vid med att planera och sätta igång med ombyggnaden av deras gamla lokal till en ny medlemslokal. Jag avser att återkomma i detta ärende efter sommaren med mera detaljer och intentioner om hur vi avser inreda nya Marknadssalen. Energibesparande åtgärder I föregående nummer berättade jag att vi efter renovering av ventilationssystemet noterat att vår förbrukning av fjärrvärme märkbark har reducerats. Jag vill förtydliga, vi talar om förbrukning av fjärrvärme, alltså uppvärmning och inte elförbrukning. Grafen nedan visar således att föreningens totala förbrukning av fjärrvärme - vilket mestadels hänförs till uppvärmning av våra fastigheter - minskat med nästan 30 %. hsb brf storstugan i täby gott resultat. I de portar, där undercentraler (UC) installerats, har förbrukning av fjärrvärme minskat ytterligare. Kombination renovering av ventilationssystem, nya stamventiler och installation av klimat- och prognosstyrningssystem medför inte bara goda ekonomiska besparingar utan bidrar också aktivt till ett bättre inomhusklimat med jämnare och behagligare temperaturer. Med ett styrsystem är det svårt att reglera exempelvis temperaturen under övergångsperioden mellan sommar och vinter, dvs vår och höst. Systemen går visserligen att ställa in så att en viss vattentemperatur går ut till radiatorerna i lägenheterna, men systemen tar inte hänsyn till de yttre omständigheter som i stor grad påverkar inomhusklimatet; solstrålning värmer våra huskroppar och kalla dagar kyler extra. Under sommaren och kommande höst fortsätter arbetet med att byta ut resterande stamventiler. Givetvis beaktar vi de erfarenheter vi fick vid genomförandet av pilotprojektet, bl.a. rensas systemet på smuts så att inte radiatorernas ventiler täpps igen när systemet åter sätts i drift. Provinstallation av ett klimat- och prognosstyrningssystem har visat ett mycket När det är väldigt varmt så lagras värme i huskropparna och den sprider sig in i lägenheterna. Styrsystemet går igång och sänker den till lägenheterna ingående temperaturen men motverkas sedan av att huskropparna kyls av under natten, vilket i sin tur medför att systemet ånyo pumpar ut värme. Huskropparna magasinerar värme respektive kyla. Så fortsätter karusellen pga. den tröghet och fördröjning som orsakas av huskropparnas magasinering vid olika yttertemperaturer. 5 hsb brf storstugan i täby Om det befintliga uppvärmningssystemet integreras med ett klimat- och prognosstyrningssystem, som även inkluderar tidsaspekten, liknande det vi har installerat på prov, så kan den oönskade fördröjningseffekten minimeras utan större investeringskostnader. Om dessutom befintliga radiatorer byts mot nya effektiva med tillhörande termostater, har vi mycket att vinna. Eftersom ett sådant byte är omfattande och kostsamt har vi för närvarande skjutit på projektet. Eventuellt behöver värmesystemets stammar också ses över. sommaren 2013 | nr. 118 alla, är vi väldigt intresserade av att få ta del av de boendes frågor och åsikter. Alla har vi olika åsikter beträffande tillgänglighet, snabbhet, knapp för ändrad färdriktning, trivsel, störande ljud etc. Ja, listan kan göras lång. Vår konsult har tillsammans med oss vänt och vridit på många frågor, bl.a. möjligheten att kunna avbryta en hissfärd med en s.k. ångerknapp eller stoppknapp, för att ändra färdriktning. Vår konsult tror inte att detta skulle medföra något hinder, tekniken finns. Hissprojektet Hissprojektet - vad händer där? Som alla nu är medvetna om, så är byte av 22 hissar en mycket stor investering och det är därför viktigt att vi inte hastar fram. Avsikten är fortfarande att installation av nya hissar ska påbörjas under 2014, kvartal 3 alternativt 4. Projektet är också sammankopplat med Storstugan 2.0. Styrelsen har ingivit begäran om ändring av befintlig detaljplan. I samband med Storstugan 2.0 har vi även talat om att upplåta ytterligare en våning - våning 17 - och därav behövs djupare analyser genomföras för att erhålla en estetisk harmoni. Hur en eventuell tillbyggnad kommer att se ut återkommer vi till, men för hissprojektet är det väsentligt att bena ut de stora frågorna innan en ombyggnad kan ske. Vi har således valt att ännu inte begära in offerter på hissar baserade på ett förfrågningsunderlag, utan kommer att skicka ut detta under hösten/vintern, allt för att invänta eventuella besked rörande ändrad detaljplan. Vi ska inte förhasta oss, vi låter förstudier, analyser och upphandling ta sin tid utan att för den delen försättas oss i ett problematiskt läge gentemot EUs direktiv och bestämmelser. I och med att detta är ett projekt som berör oss 6 Upplysningsvis så har inte våra befintliga hissar någon ångerknapp eller stoppknapp, utan endast nödstopp, och den skall endast användas vid en nödsituation. Det händer att åkande använder denna funktion som en stoppfunktion för att ändra sina val, men detta medför att det ibland uppstår fel på styrenheterna till hissarna. Jag avråder därför att nyttja nödstoppet som ångerknapp. Upprustning av lekplats och fritidsfaciliteter Styrelsen har tidigare beslutat att genomföra en översyn av lekplatserna på vår fastighet och Fastighetsgruppen har därefter handlagt ärendet. Barnfamiljer inom föreningen ska också känna sig välkomna. Vår förening ska välkomna alla åldersgrupper både barn och vuxna, det ligger i den vision styrelsen har satt upp. Lekplatserna har varit eftersatta en längre tid, hur kan vi göra sommaren 2013 | nr. 118 den stora svarta ytan på den nedre delen av parken mer attraktiv? Under sommaren kommer en ny lekplats att utrustas med nya attraktioner. Intentionen är att koncentrera utbudet av dessa faciliteter till en plats och inte som tidigare på flera platser. Den nya utrustningen kommer att uppfylla dagens normer om barnsäkerhet. Sanden behålls (eventuellt byts den ut mot ny) för att minska skaderisken vid fall. Men det är inte nog med det. Styrelsen har också intentionen att utrusta nedre delen av parken med träningsredskap för utomhusbruk. Flertalet föreningar runt om i Sverige har satsat på dylik utrustning med mycket gott resultat. Målbilden är att vi t ex kan gruppträna i soluppgången, meditera eller utöva qigong och ta vara på den ljusa tiden på året. hsb brf storstugan i täby Vi har idag ett mycket uppskattat motionsrum, och nu utvecklas friskvårdstänkandet till ytterligare en dimension, allt för att höja trivseln i föreningen. Vid pennan, Johan Edelsvärd Förvaltningen informerar I cykelförråden står en mängd cyklar - mer eller mindre rostiga - som inte används. De upptar en mycket dyr yta som skulle kunna användas till annat ändamål. Styrelsen har beslutat att förvaltningen skall göra en inventering. Fr o m den 1 augusti 2013 finns lappar att hämta på servicekontoret. Skriv ditt namn och sätt den nya lappen på din cykel om du vill ha den kvar. OBS någon gammal märkning duger inte, det ska vara en ny lapp rekvirerad från kontoret. De cyklar som inte märkts senast den 1 november 2013 kommer att bortforslas. 7 hsb brf storstugan i täby sommaren 2013 | nr. 118 Förvaltningen informerar Allmän information Under sommaren är bubbelpoolen stängd och tömd på vatten. Den tas i bruk igen i slutet av augusti. Bastun är dock öppen under sommaren. Som vanligt gäller tel 08-758 25 22 för att komma i kontakt med Servicekontorets olika tjänster, såsom förvaltningsfrågor, jourmontör eller bevakning. Förvaltningens personal önskar alla boende en trevlig sommar. Sommartider på Servicekontoret Under semestertider i juni och juli får förvaltningen hjälp på servicekontoret av en vikarie som heter Amanda. Hon bemannar kontoret under öppettiderna, med stöd av ordinarie personal. Servicekontorets öppettider under sommaren: Juni: Vardagar kl 09:00 - 12:00 Undantag: Torsdagen den 6 juni - stängt Fredagen den 7 juni – stängt Torsdagen den 20 juni – stängt Fredagen den 21 juni - stängt Juli: 1 - 19 juli: Vardagar kl 09:00 - 12:00 Från 22 juli: Vardagar kl 09:00 - 11:00 samt kl 13:00 - 16:00 Ej kvällsöppet under juli Augusti: Vardagar kl 09:00 - 11:00 samt kl 13:00 - 16:00 Från den 20 augusti kvällsöppet tisdagar kl 13:00 - 19:00 8 sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby Studieorganisatören har ordet Så är alla vårens kurser avslutade sånär som på cirkelträningen i gymmet som pågår t o m juni månad. Närvarostatistiken visar på stort engagemang och flitigt deltagande i samtliga kurser. Passar på att framföra ett varmt tack till alla cirkelledare för den gångna terminen. Alla tycks vara överens om att vi vill ha många aktiviteter i höst också. Den extra insatta föreläsningen i mobiltelefoni var både välbesökt och uppskattad. Picknicken i Körsbärslunden samlade ett 30-tal boende, som lät sig väl smaka av den medhavda förtäringen. Jag har blivit kontaktad av kommunen och även varit på en informationsträff på Seniorcenter där man presenterade ett EU-projekt och gärna ville ha Storstugans synpunkter. Tanken är att utveckla sajten www.aktivitetguide.se för att underlätta för pensionärer att på nätet hitta lämpliga sociala aktiviteter. Seniorcenter, kyrkan, Röda Korset, ideella organisationer, volontärer och hemhjälpen skulle också kunna anslutas för att öppna för möjligheten att bistå de pensionärer som inte har tillgång till datorer. Den som önskar mer information är välkommen att ringa Camilla Hällsten, kommunen, tel 08-5555 9914. Jag får säkert anledning att återkomma i frågan. Om inte förr, så ses vi på höstkanten. Till dess Loppisen blev en stor succé. Diverse prylar bytte ägare och alla var glada och nöjda. Själv kom jag hem med mer än jag bar dit. Trevligt var det i varje fall och önskemål har framförts om fler loppisar. Det går nog att ordna frampå höstkanten och kanske till jul. Bilder visar också att vi har samarbete med Storstockholms Brandförsvar. Det var således lyckligtvis bara en övning. Rundgång i Storstugan, ledd av vår alltid lika engagerade ordförande, blev som vanligt en informativ upplevelse. Vi fick se värmecentral, hissmaskinrum, styrelserum, verkstad, superhemliga datorrummet, de nya gästrummen och sist - men inte minst - gå ut på taket, en sannerligen hisnande upplevelse. En skön och vilsam sommar önskar Lisbet Lissgärde Det spelar ingen roll hur långsamt du går, så länge du inte stannar (Konfucius) Apropå gästrummen så sa en dam: ”Oj, så fint det blir. Här skulle man ju kunna hyra en helg och låtsas att man reser bort.” 9 sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby TV och IT information Arbete pågår kontinuerligt med att hålla Storstugans TV-utbud uppdaterat efter de boendes önskemål och marknadens förändringar. För att du som boende skall hålla din digital-TV uppdaterad är det nödvändigt att med jämna mellanrum göra en kanalsökning. Kontrollera i manualen till TV-utrustningen om du är osäker på hur du ska göra. Du kan också få hjälp om du vänder dig till Servicekontoret. En kanal som är mycket efterfrågad är AXESS TV, som nu anslutits till kanalpaketet FridaTV BAS PLUS, 44 kr/mån. En ytterligare förändring som kommer ske, flertalet minoritetskanaler blir avgiftsbelagda. Detta är ett krav från programbolagen. Två paket kommer att erbjudas för 49 kr/mån/st. Önskas båda paketen blir kostnaden rabatterad till totalt 69 kr/mån. Från och med 1 juli 2013 träder ändringen i kraft. Önskar du få hjälp med kanalsökning eller teckna abonnemang får du hjälp på Servicekontoret. För IT-gruppen, Daniel Tufvesson AXESS TV nyttjar den nyare sändningsformen MPEG4, vilket gör att de som vill ta emot kanalen måste ha en digitalbox eller digitalTV som stödjer detta format, detta kan du kontrollera i manualen till TV-utrustningen. Ytterligare efterfrågade kanaler är de nordiska kanalerna DR1, DR2, NRK1, NRK2 samt TV 2 Norge. Dessa kanaler erbjuds nu i ett sammanslaget FridaTV - NORDENPAKET, 39 kr/mån. Förvaltningen informerar Filter till vädringsfönstren finns att köpa på servicekontoret. Kostnad: Filter: 50:-/st Klämmor: 5:-/st (Det går bra att tvätta filtren för hand i varmt vatten och tvättmedel. Låt dem torka och sätt upp dem igen.) 10 sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby TV och IT information MINORITETSPAKET 1 - 49 kr/mån MINORITETSPAKET 2 - 49 kr/mån CNN International BBC World Bloomberg Europé TV Euronews CNBC Channel Fashion TV France 24 Engelsk CCTV News English Al Jazeera International NHK World TV ZDF ADF_Neo ZDF Infokanal ZDF Kultur 3 SAT TV 5 Monde Europé France 24 Fransk France 2 France 3 France 5 TVE International Canal 24 Horas RTP International RAI 1 RAI 2 RAI 3 Italia 1 Rete 4 Kurdsat Thai Global Network Duna Duna World CCTV 4 Europé ERT World RTS Sat TVP Polonia Rossiya 24 TV Rus Europé Russia Today RTR Planeta Nasch TV Al Jazeera Channel 11 sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby Föreningsstämman 2013 Jag vill å styrelsens vägnar tacka alla medlemmar som kom till föreningsstämma. Det var dock tråkigt att drygt två timmar upptogs av att ett fåtal personer ville diskutera att tre 30-minuters parkeringsplatser omvandlats till vanliga platser och hur dessa tilldelats boende. Kärnfrågan var brist på 30-minutersplatser. Med bild kunde dock på stämman visas att 4 platser färdigställts utanför 96an för 30-minuters parkering. Stämman skall vara ett organ där alla medlemmar skall kunna komma till tals och utrycka sina åsikter, inte bara ett fåtal. Jag har fått många e-postmeddelanden och samtal från medlemmar, som tycker att det var tråkigt att stämman blockerades av en parkeringsfråga och att ingen motion handlade om hur vi på ett positivt och konstruktivt sätt skulle kunna göra vårt boende bättre. Styrelsens och förvaltningens uppgift är ju att baserat på medlemmarnas förtroende - på bästa sätt förvalta våra fastigheter och på olika sätt vidareutveckla, förbättra och värdesäkra vårt gemensamma boende. 12 Förbättringar kan ske rent materiellt i form av exempelvis bättre ventilation men också i form av olika aktiviteter och utökad service för våra boende. Avslutningsvis kan genomförd föreningsstämma 2013 sammanfattas sålunda: • stämman gav styrelsen ansvarsfrihet för förvaltningen år 2012 • stämman biföll valberedningens förslag rörande omval av fem ledamöter • stämman biföll valberedningens förslag rörande revisor och revisorssuppleant • stämman beslutade anse samtliga motioner besvarade förutom motion nr 1, där stämman beslutade tillstyrka motionen. Lars Biertz Ordförande sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby Brandövning vecka 16 ”Brandkår från Täby Brandstation har ryckt ut för en befarad lägenhetsbrand på Åkerbyvägen i Täby. Rapporter från start befarade att det brann i en lägenhet på 10:e våningen. Brandkåren fick larmet klockan 11:03 och redan sju minuter senare kunde de rapportera att elden släckts. Larmet orsakades av ett bortglömt kastrull på spisen och med brandkårens snabba ingripande förhindrades alltså en brand i höghuset.” Styrelsen och förvaltningen vädjar om lite civilkurage: När vi boende ser att någon verkar tömma en lägenhet så ombeds vi att vänligt påpeka att man inte får ställa möbler och annat på den röd/vita markeringen mitt i grovsoprummet, för då blockeras dörren till karusellerna med hushållsavfall och sopgubbarna kommer inte fram utan att först röja. Tänk om de en vacker dag vägrar att hämta våra hushållssopor för att dörren är blockerad! Vi måste alla hjälpas åt att informera och även tänka på sopgubbarnas arbetsmiljö. 13 hsb brf storstugan i täby Bildgalleri 14 sommaren 2013 | nr. 118 sommaren 2013 | nr. 118 hsb brf storstugan i täby 15 HSB Brf Storstugan i Täby Åkerbyvägen 98 183 35 TÄBY Tfn: 08-758 25 22 E-post: info@brfstorstugan.com Webb: www.brfstorstugan.com
© Copyright 2024