1. No category

BOSTADSHUS MED SEPARAT LÄGENHET
Trobergsgränd 6, Mariehamn
Centralt beläget bostadshus bestående av två lägenheter
uppfört 1962 i lösvirke med fullständig källarvåning.
Bostadshuset har en bra planlösning och gott om
förrådsutrymmen och tre garageplatser.
Bostadsytan på plan I är ca 100 m2 och inrymmer hall, tre
sovrum, badrum, kök, matsal och vardagsrum. Lägenheten på
plan II är ca 70 m2 och består av hall, kök, vardagsrum, sovrum
med klädkammare samt badrum.
Tomten om 855 m2 har trädgård med västerläge.
AREAL:
TOMT CA 855 KVM
BOSTADSYTA CA 170
KVM
TILLTRÄDE:
EN MÅNAD EFTER
KÖPSLUT
UTGÅNGSPRIS:
195 000 €
HANDLÄGGARE:
MARKUS FELLMAN
TEL. 291 497
Markus Fellman
Tel. 291 497
E-post: markus.fellman@fk.ax
Bostadshus med separat lägenhet på övre plan
vid Trobergsgränd 6 i Mariehamn
Fastighet:
Tomt nr 3 i kvarteret Vreten i Mariehamn (478-4-8-3).
Adress:
Trobergsgränd 6, AX-22100 Mariehamn
Allmän beskrivning:
Bostadshuset är ritat av Uno Sjöberg och uppfört 1962 i lösvirke med fullständig
källarvåning. Plåttaket har förnyats och fasaden med eternitskivor har målats sommaren
2014 och likaså fönstren utvändigt. Huset består av två lägenheter. Bostadsytan på våning
1 är ca 100 m2 och inrymmer hall, tre sovrum, badrum, kök, matsal och vardagsrum.
Bostäderna har genomgående plastmatta på golven, tapeter på väggarna och målade plattor
i taken. Dörrarna är i mahogny laminat från byggtiden.
Tomten om 855 m2 har en stor trädgård med västerläge.
Lägenheten på plan två om ca 70 m2 inrymmer hall, ett sovrum med klädkammare (s.k.
kattvind), vardagsrum, badrum och kök med garderober på vardera sidan (s.k. kattvindar).
Källaren under hela huset inrymmer tre garage med portar från gårdssidan, hobbyrum,
tvättstuga, pannrum, förråd och skafferi.
Entré
Ytterdörren är från byggtiden i teak med färgat mönster i glaset.
Uppgång till plan två och nedgång till källare från entréhallen.
Entrén har vinylplattor på golvet, målad spånskiva på väggen och målade plattor i taket.
Trapporna upp till övre våningen och ner till källaren har plastmatta och halklister.
VÅNINGSPLAN I
Hall
Hallen har en fast garderob och en nisch för klädstång, plastmatta, tapeter och målade
skivor i taket.
Sovrum 1 (öster)
Sovrummet har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målade skivor i taket.
Sovrum 2 (öster)
Sovrummet/kontoret har tre väggfasta garderober, plastmatta på golvet, tapetserade
väggar och målade skivor i taket.
Sovrum 3 (norr)
Sovrummet har två väggfasta garderober, plastmatta på golvet, tapetserade väggar och
målade skivor i taket.
Badrum
Badrummet har duschkabin, toalett, handfat, spegelskåp och en toppmatad tvättmaskin av
märket Candy. Väggarna är klädda med kakel vid handfat och i övrigt furupanel nertill och
målade upptill. Plastmattan är från 2010 och taket har målade skivor. Badrummet har ett
väggfast värmeelement och ett litet fönster mot söder.
Kök
Köket som har utsikt mot Idrottsparken har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och
skivor i taket. Köksskåpen är laminatluckor och spisen är en äldre gasspis av märket Seppelfricke. Kylskåpet är av märket Whirlpool och frysen är av märket Elektro Helios. I köket
finns ett skafferi och ett städskåp. I köket finns också ett mindre fönster med utsikt söderut.
Matsal
Matsalen finns i anslutning till köket och angränsar till vardagsrummet genom en öppen
båge. Matsalen har ett väggfast skåp med dörr i mahogny laminat. Golvet har plastmatta,
väggarna är tapetserade och taket har målade skivor.
Vardagsrum
Från vardagsrummet finns en utgång till terrass/balkong med träplattor och räcke av metall. I taket finns spår av gammalt läckage då balkongdörren stått öppen när det regnat för
ungefär 20 år sedan. Under terrassen finns ett kallförråd som nås utifrån.
VÅNINGSPLAN II
Förråd
Vindsförråd med fönster som man når från trappuppgången har kartongplattor på golvet,
tapetserade skivor på väggarna och spännpapp i taket.
Hall
Hallen på plan två är rymlig och har en klädhylla med överskåp. Hallen har plastmatta på
golvet, tapetserade väggar och målade skivor i taket.
Sovrum
Sovrummet mot norr har en balkong och en rymlig klädkammare. Sovrummet har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målade skivor i taket.
Vardagsrum
Vardagsrummet mot väster och har uttag för TV. Golvet har plastmatta, väggarna är tapetserade och taket har målade skivor.
Badrum
Badrummet har renoverats efter ett läckage och rördragningarna ner till kök och tvättstuga är förnyade i samband med återställandet. Badrummet har toalett, handfat och
duschkabin. Golvmaterialet är plastmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet och
taket är målat. Badrummet ventileras genom mekanisk ventilation som går via köksfläkten. En stege leder upp till en lucka till vinden.
Kök
Köksskåpen är av laminat och diskbänken är av plåt. En gasspis av märket Gorenje finns
och en elektrisk fläkt av märket Siemens. Köket har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och skivor i taket. På bägge sidor om köket finns så kallade kattvindar som har inretts
som förråd.
Entré.
Hall plan I.
KÄLLARE
Hobbyrum
Rummet har använts som hobbyrum och har plywoodskiva på golvet, målade väggar
och tak. En väggfast bänk med skåp och lådor finns under fönstret mot väster. Längs
ena väggen finns en väggfast hylla. En äldre frysbox av märket UPO finns också.
Tvättstuga
Tvättstugan har en fungerande tvättgryta som man värmer genom att elda i spislucka i
väggen. Dessutom finns en vattentank för regnvatten som borde tas ur bruk. Golv,
väggar och tak är av betong och målade. En koppling för tvättmaskin finns.
Pannrum
Huset är oljeuppvärmt och pannan är en kombipanna av märket Etna från byggtiden
och brännaren av märket Oilon är från 2010.
Tidigare kokskällare
Från pannrummet finns en plåtdörr som leder till den tidigare kokskällaren som numera används som vedförråd och snickarbod.
Källarförråd
Det finns ett förråd/skafferi under trappan. Golvet har plastmatta, väggarna och taket
är målade.
Bredvid den tidigare kokskällaren finns ytterligare en gammaldags matkällare med hyllor och en förvaringslåda för potatis. I matkällaren är golv, väggar och tak i betong.
Garage
Huset har ursprungligen haft tre separata garage och det finns tre dubbeldörrar. Det
första garaget längst österut som i ursprungsritningen benämns cykelförråd har ingång
från källaren. Detta garage har en väggfast bänk med skåp och lådor. Garagen två och
tre har slagits ihop. I änden på det tredje garaget finns oljetanken som är av plast.
Samtliga garage har målade betonggolv med golvbrunnar, målade betongväggar och
omålade tak av betong.
Teknik
Alla vattenledningar i huset är utbytta, utom dem under golv i källare.
Huset är kopplat till Mariehamns Centralantenn.
Gravationer
Fastigheten belastas inte av några gravationer.
Köpkostnader
Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande
(120 €) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman).
Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad
från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Tillträde
En månad efter köpslut.
Utgångspris
195 000 €.
Kök plan I.
Matsal.
Matsal mot vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum—Matsal.
Sovrum 1 (öster)
Sovrum 2 (kontor) öster.
Sovrum 3 (norr).
Sovrum 3 garderobsvägg.
Badrum plan I.
Hall i lägenhet på plan II.
Kök plan II.
Kök plan II med dörr till förråd.
Förråd i samband med kök,
Vardagsrum plan II.
Vardagsrum plan II.
Sovrum med balkong och klädkammare plan II.
Klädkammare plan II.
Garderob plan II.
Badrum plan II.
Badrum plan II.
Hall i källare.
Hobbyrum.
Tvättstuga med vattentank till höger.
Garage 1 (cykelförråd enligt ursprungsritning).
Planritning vån 1
Planritning vån 2
Källarplan
Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare
Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter.
Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att
vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder.
Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den
kanske viktigaste affären i livet.
Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från
bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner.
Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att
kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren.
Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda:

Marknadsledande fastighetsmäklare och värderare

Över 1 000 försäljningar de senaste fem åren

Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på
den åländska marknaden

Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag

Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd

Ett av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast
egendom även utanför förmedlingsuppdrag

Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag

Professionella marknadsföringskanaler

Seriös kundkrets och täta kontakter med både återkommande och nya kunder
KARTA
Ålands Fastighetskonsult Ab
Torggatan 3
PB 2
AX-22100 Mariehamn
Telefon: 018-29066
Fax: 018-15344
E-post: info@fk.ax
www.fk.ax
Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.
www.facebook.com/fastighetskonsult