1. No category

!
!
!
!
Trevligt bostadshus i Godby
Detta bostadshus är uppfört 1982 på
Björkvägen 21 i Godby.
Huset har trevlig planlösning med
sällskapsytor i bottenvåningen och tre
sovrum på övervåningen. Balkong och
altan finns i både öster och väster läge.
På baksidan av huset finns en stor
trädgård.
Huset är i original sedan det byggdes och
är därför i behov av nya ytskikt.
Huset är eluppvärmt i kombination med
luftvärmepump och braskamin.
Huset ligger i ett trevligt och barnvänligt
kvarter, bara ett stenkast från Godby
centrum.
KORT FAKTA
Adress:
Björkvägen 21 i Godby
Storlek:
5 r+k om ca 105 m2
Tomtareal:
1 779 m2
Våningar:
1 1/2-plan
Utgångspris:
90 000 €
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Förfrågningar: Lenita Fagerlund
Tel: 0457-344 5222
E-post: lenita@dinfastighet.com
!
!
!
Trevligt bostadshus i Godby
Adress:
Björkvägen 21, AX-22 410 Godby
Fastighet:
Tomt nr 162 i kvarter nr 6 i Godby i Finströms kommun.
(Fastighetsbeteckning: 60-408-6-162)
Byggnader
Byggnadstyp:
Huset är i 1 1/2 plan om ca 105 m2. Huset är ett elementhus uppfört på
krypgrund. Träkonstruktion med rödmålad träpanelfasad och tak
bestående av profilerad plåt (underlagsfilt/ångspärr saknas).
Byggår:
1982
Uppvärmning:
Direktverkande el till väggfasta radiatorer samt Sanyo luftvärmepump
från 2008.
Braskamin med eldriven fläkt finns i brasrummet.
Eldriven varmvattenberedare.
Fönster:
3-glas fönster
Garage:
Kallgarage på gjuten platta med förrådsutrymmen.
Övrigt:
Kommunalt vatten och avlopp.
Trädgård:
Flera olika träd finns på tomten och en fin rosenbuske växer framför
altanen i väster. Tomten är dock eftersatt och vildvuxen.
Separat vedförråd i plåtkonstruktion finns på tomten.
!
Rumsfördelning
Våning 1
Kök:
Praktiskt kök med ljusblå köksinredning. Vid matplatsen finns ett
fönster som vetter ut mot gata och gör frukoststunden extra trevlig.
Klickgolv med klinkerimitation i ljusgrått och vitmålad väv på vägg.
Vitvaror; Siemens diskmaskin (2012), Strömberg spis, MUH fläkt,
Electrolux kyl/frys. En äldre stor kyl som ej fungerar står kvar och har
använts som skafferi.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är lätt möblerat med fönster och utgång till altan i
väster. Vita tapeter på vägg och plastmatta på golv. Dörr mot kök och
öppet mot trappa till våning två. I detta rum finns luftvärmepumpen.
Brasrum:
Rummet har fönster samt utgång till altan i öster. Väv på vägg,
plastmatta på golv och mitt i rummet finns en braskamin som har
elektrisk fläkt för att sprida värmen till resten av huset på ett effektivt
sätt.
Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Trappa till våning
två finns rakt fram.
Badrum:
Badrum med våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv i mörkgrön ton.
Fönster i öster och dörr till bastu. Dusch, handfat, spegel, tvättmaskin
och linneskåp.
Bastu:
Vedeldad bastu med fönster i öster.
Toalett:
Toalett med våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv i mörkgrön ton.
Wc, handfat och spegel.
!
Våning 2
Sovrum 1:
Sovrum med fönster och balkongdörr i väster. Rummet har delvis
snedtak. Plastmatta på golv, ljusa väggar och furupanel i tak. Dörr till
rymlig klädgarderob (walk-in-closet).
Balkong:
Stor balkong i väster med utgång från sovrum 1. Blickar ut över
kvarteret.
Sovrum 2:
Rummet har fönster i öster, tapetserade väggar, plastmatta på golv och
dekormönstrat tak, delvis snedtak. I detta rum går skorstensstocken
upp.
Sovrum 3:
Rummet har fönster i öster, tapetserade väggar, spånskivor på golv
och dekormönstrat tak, delvis snedtak.
Badrum:
Badrum med våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv i blå ton.
Dusch, wc, handfat och spegel. Rummet har delvis snedtak.
Hall:
Furutrappa från första våningen leder upp i hallen, som har vita väggar
med rappat mönster och plastmatta på golv. En garderob finns i detta
rum, samt dörr till samtliga sovrum och badrum.
!
Området
Huset ligger i ett trevligt och barnvänligt kvarter, bara ett stenkast från Godby centrum. I
Godby finns skolor och daghem för barnen, idrottshall och simhall. Två stora matbutiker
och andra mindre butiker och restauranger. Till golfbanan är det endast 8,3 km och till
Mariehamn är det 17,5 km.
Boendekostnadskalkyl
!
Pris
90 000 €
El & värme
Vatten
Reparation och underhåll
Sopavgift
Hemförsäkring
130 €
50 €
5 000 €
400 €
400 €
Genomsnittlig månadskostnad:
Ränta (2,0 %)
Amortering (20 år av 81 000 €)
663 €
1 521 €
4 050 €
Uppskattad månatlig lånekostnad
inkl. amortering:
Överlåtelseskatt
Övriga inköpskostnader
464 €
3 600 €
520 €
!
/mån
/mån
/år
/år
/år
/år
/år
!
Planskiss
Våning 1
Våning 2
Övrigt
Fuktbesiktning:
Utförd av Walles bygg 9 november 2015, finns som bilaga.
Gravationer:
Fastigheten överlåts fri från gravationer.
Visning:
Enligt överenskommelse.
Kostnader:
Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 €), offentligt
bevittnande (120 €), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman)
samt lagfart.