1. No category

ostadshus i Godby,
Finström.
•••••••••••••••••••
Mycket rymligt bostadshus med dubbelgarage och
vistelsevänliga utemiljöer.
Avskilt läge nära centrala Godby.
Utgångspris: 295 000 €
Bolvägen 34
295 000 €
ANSVARIG MÄKLARE
Robert Gustafsson
MÄKLARE
www.maklarhuset.ax
Tel direkt: +358 (0)18 27617
Tel mobil: +358 (0)457 344 6440
E-post:
robert.gustafsson@maklarhuset.ax
KORTFAKTA
FASTIGHETSBETECKNING
Fastigheterna Bollplan RNr. 3:45 samt Bollplan 1 RNr. 2:32,
båda i Godby by, Finströms kommun.
(60-408-3-45 & 60-408-2-32)
TOMTAREAL
Totalt 2,88 ha (2,29 ha + 0,59 ha).
PLANESITUATION
Generalplanerat område
BYGGNADSÅR
1986
BYGGNADSMATERIAL
Träelement
GRUND
Fullständig källarvåning
FASAD-/TAKMATERIAL
Träpanel/tegeltak
VÅNINGSSYTA
Totalt ca 300 m² baserat på husets innermått (9X12) inkl.
källarvåning. Bostadsytan är uppskattad till ca 162 m².
VÄRMESYSTEM
Vattenburen centralvärme från olje-/vedpanna till radiatorer.
Källarvåningen uppvärms med vattenburen golvvärme från
frånluftsvärmepump. Förberett för solpaneler med kulvert till
garaget. Plats för ackumulatortank finns i pannrummet.
VA-SYSTEM
Huset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet.
Avloppet leds till sluten tank, gråvattnet till trekammarbrunn
med efterföljande infiltration (förnyad 2014).
KABEL-TV
Anslutet till Godby centralantenn.
BESIKTNING
Byggkontroll Ab/Roger Enström har utfört överlåtelsebesiktning av huset. Protokollet tillhandahålls på begäran.
GRAVATIONER
Fastigheten överlåts fri från gravationer.
ADRESS
Bolvägen 34, 22410 GODBY
TILLTRÄDE
1 september 2015 eller enligt överenskommelse.
VISNING
Enligt överenskommelse
UTGÅNGSPRIS
295 000 €
KOSTNADER
Köpare svarar för kostnader köpebrevet (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens
utverkande, samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första
bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
www.maklarhuset.ax
BOSTADSHUSET
Bostadshuset är ett Aneby träelementhus uppfört i 1½ plan på fullständig
källarvåning ca 1986. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är
lagt med tegel.
Sedan slutet av 90-talet har ett flertal renoveringar utförts på fastigheten.
1998 totalrenoverades hela källarvåningen efter vattenskada, dubbelgarage
uppfördes 2004, entréplanet renoverades 2011 (bl.a. nytt kök, hall, större
fönsterpartier i vardagsrum, öppnats upp del av vägg mellan kök och vardagsrum samt avlägsnat vägg mellan vardagsrum och matsal), 2012 har
terrassen byggts och försetts med nedsänkt jacuzzi och vedeldad bastu,
2013 har frånluftsvärmepumpen förnyats.
INTERIÖR
Husets innermått är ca 12 x 9 m och inrymmer i entréplanet hall, gästtoalett, kök, vardagsrum, matsal, ett sovrum/kontor, hall
samt klädkammare.
Köket helrenoverades 2011 och försågs då
med nya kvalitetsvitvaror utgörande fullhöjdskyl och –frys, varmluftsugn med induktionshäll, diskmaskin, fläkt och inbyggd
mikrovågsugn. Inredningen förnyades med
nya stommar med dämpande luckor samt
praktisk köksö. Vid diskbänken öppnades
väggen mot vardagsrummet i samband med
renoveringen samt så förnyades ytskikten.
I vardagsrummet förnyades ytskikten 2009
och vägg öppnades även upp mot tidigare
sovrum vilket skapade en anslutande matsal.
2012 försågs väggen mot uteplatsen med
stora fönsterpartier från golvet. Vardagsrummet är även utrustad med två bardiskar i glastegel, en mot kök och en mot matsal, varav
en är utrustad med vinkyl.
Gästtoaletten är av äldre standard.
2012 förnyades samtliga fönster mot södra
sidan samt i källaren.
Vindsvåningen inrymmer allrum, fyra sovrum
samt badrum och är i original utförande. Från
allrummet nås balkong med västerläge.
I källarvåningen finns tvättstuga, bastu– och
duschavdelning, gillestuga med walk-incloset, pannrum samt goda förrådsutrymmen.
Hela källarvåningen renoverades 1998 efter
vattenskada (pga. tilltäppt dräneringsutlopp)
och då installerades vattenburen golvvärme i
hela våningsplanet vilken värms med frånluftsvärmepump förnyad 2014.
Gillestugan används idag som mastersovrum
och är utrustad med öppen spis och stor walk
-in-closet.
Under ovanstående renovering har även ytskikten i hall och entré förnyats.
www.maklarhuset.ax
EXTERIÖR
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är avskilt och privat belägen utan direkt kontakt med grannar men
med nära avstånd till centrala Godby med bl.a. skolor, daghem, matbutiker,
bank, bibliotek och idrottscenter med simhall. Avståndet till centrala Mariehamn är ca 15 km.
Trädgården är välplanerad med gott om parkeringsytor, stora vistelsevänliga
gräsmattor med prydnadsträd och planteringar samt även markstenspartier
och –gångar. På en av fastigheterna (den obebyggda som angränsar mot
Nya Godbyvägen) finns fornminnen.
Terrassen har vid renoveringen försetts med klinkerklädd yta under skärmtak med omkringliggande altanyta som trädäck i lägre etage. I trädäcket har
stor jacuzzi sänkts ner och försetts med skyddstak med stängningsbara
väggar. I anslutning till uteplatsen finns fristående vedbastu med omklädningsrum.
GARAGE
2003-2004 uppfördes garaget. Det är ca 83 m² stort (7,6 x 11 m) och
uppfört i lösvirke på gjuten platta. Det inrymmer plats för två bilar samt angränsande förråd. Porten är ca 5 x 2,5 meter och fjärrstyrd.
Kraftström finns till byggnaden. Kulvert finns förberett till pannrummet för
installation av solpaneler på garagetaket.
Bank, apotek, hälsocentral
Matbutik
Köpmarknad
Daghem
Låg– och mellanstadieskola
Idrottscenter med simhall
Högstadieskola
Till salu
Vi får säljare &
köpare att mötas.
www.maklarhuset.ax