1. No category

ostadshus i Frebbenby,
Hammarland
•••••••••••••••••••
Ståtlig villa från 1914 med vackert läge i Frebbenby äldre bykärna. Många renoveringar utförda.
Utgångspris: 225 000 €
ANSVARIG MÄKLARE
Robert Gustafsson
MÄKLARE
www.maklarhuset.ax
Tel direkt: +358 (0)18 27617
Tel mobil: +358 (0)457 344 6440
E-post:
robert.gustafsson@maklarhuset.ax
Mörbyvägen 22
225 000 €
BESKRIVNING
Tidstypisk villa från 1914 med flera omfattande renoveringar utförda de senaste åren belägen på stor
västersluttande tomt i Frebbenby äldre bykärna.
FASTIGHETSBETECKNING |
Högtomt RNr. 1:13 i Frebbenby by, Hammarlands kommun.
TOMTAREAL |
6 310 m²
TYP |
Bostadshus på glesbebyggelseområde
BYGGNADSÅR |
Ca 1914
BYGGNADSMATERIAL |
Stock
GRUND |
Stenfot/källare
FASAD-/TAKMATERIAL |
Trä/Plåt
VÅNINGSSYTA |
Våningsytan är uppskattad till ca 240 m²
VÄRMESYSTEM |
Bergvärme + luft-luftvärmepump.
ENERGIKLASSIFICERING |
VA-SYSTEM |
Kommunalt vatten och avlopp.
SAMFÄLLDA OMRÅDEN |
Saknar andelar
GRAVATIONER |
Överlåts fri från pantsättning.
ADRESS |
Mörbyvägen 22, 22240 HAMMARLAND
TILLTRÄDE |
1 månad efter köpslut
UTGÅNGSPRIS |
225 000 €
KOSTNADER |
Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det
offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €),
lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av
köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och
köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från
överlåtelseskatt.
www.maklarhuset.ax
TEKNISK BESKRIVNING
Bostadshuset är troligen uppfört 1914 i 1½ plan på hög stenfot i granit, med källare under del av huset. Det är uppfört i stock upp till väggbandet och därovan i plank. Fasaderna
är klädda med träpanel och taket med plåt i tegelprofil.
Den totala våningsytan uppgår till ca 240 m² och inrymmer i entrévåningen farstukvist,
hall, badrum, kök, matsal, två rum/salar samt ett oinrett rum. Vindsvåningen inrymmer
trapphall, tre sovrum, badrum, klädvård samt arbets-/snickarrum. Utvändigt finns balkong i
österläge. Källarplanet inrymmer teknikrum/trapphall samt förråd och skafferi/vinkällare.
Mellan 2008-2016 har bostadshuset fortlöpande renoverats med bl.a. nytt värmesystem
(bergvärme), nya värmeledningar, delvis ny el, nytt badrum (2016), nytt kök, ytskiktsrenoveringar och nya avloppsstammar.
I mitten av 1970-talet har tidigare ägare inrett vindsvåningen samt gjort vissa ytskiktsrenoveringar. 1980 byggde samma ägare farstukvisten och 1996 lades yttertaket om.
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från bergvärmepump och som
komplement finns luft-luftvärmepump i hallen. I rummen/salarna i entrévåningen finns två
kakelugnar och i vindsvåningen finns öppen spis, vilka samtliga i dagsläget ej är
funktionsdugliga.
Huset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet samt till Andelslaget Kattby-Frebbenby Centralantenn.
Grävd brun med hydrofor finns även för exempelvis tvätt och bevattning.
INTERIÖR
Farstukvisten är ouppvärmd och har på senare år I trapphallen finns öppen spis (ej i bruk) samt utgång
till stor balkong i österläge.
ytskiktrenoverats med laminatgolv, tapet och panel.
De två salarna/rummen i entrévåningen har tidstypiska tapeter (förnyade vid okänd tidpunkt) och
stuckaturer. Båda rummen är också försedda med
vackra kakelugnar. På senare år har golven förnyats
med laminatgolv (från skivade golv).
Arbets-/snickarrummet på vindsvåningen är rymligt
och ansluter till trapphall och klädvård. Det är utrustat
med diskbänk– och ho.
Källarvåningens trapphall finns värmepumpen samt
anslutande förrådsutrymmen.
I det oinredda rummet på entrévåningen fanns köket
innan nuvarande kök byggdes. Rummet har idag blottad stockvägg samt murstock och är i övrigt målat
med plastmatta på golvet. Avloppet från tidigare kök
är inte utbytt och ej kopplat till nya stammen.
Det nya köket är rymligt med gott om arbetsyta och
renoverat i ett industriellt utförande med grova betongbänkskivor. Inredningen är från IKEA och vitvarorna från Bosch utgörande bred induktionshäll, fläkt,
diskmaskin, kyl, frys, ugn och diskmaskin.
Vid den senaste renoveringen har väggen öppnats
upp mellan matsal och kök. I båda har golven förnyats
med målade trägolv och väggarna tapetserats/målats.
I innertaken har spotlights installerats.
Badrummet i entrévåningen är i äldre skick och i behov av renovering. Avloppen är ej bytta, men kan vid
renovering anslutas till den nya stammen.
Badrummet i det övre våningsplanet är nyrenoverat
med klinkergolv och kaklad duschplats med dubbla
takduschar. Badrummet ansluter till klädvårdsrum.
Såväl trapphall som de tre sovrummen på vindsvåningen är rymliga. Golvet i trapphallen är förnyat med
trägolv. Två av sovrummen har heltäckningsmatta (en
nyare och en äldre) och målade, skivade väggar.
www.maklarhuset.ax
EXTERIÖRT
Tomten är 6 310 m² stor och runt huset vårdad med
gräsmattor, buskar och fruktträd.
På tomten finns också förrådsbyggnad inrett som
vedbastu med anslutande mindre omklädningsrum.
Bastun är ej helt färdigställd.
Tomten har ett mycket trevligt läge i äldre bykärna
ca 200 meter från lanthandel med post, bank och
busshållplats. Läget ger frekventa bussförbindelser
mellan Eckerö och Mariehamn på grund av färjetrafiken från Berghamn.
Till centrala Mariehamn är det ca 21 km och till daghem, låg– och mellanstadieskola ca 4,5 km.
ÖVRIGT
Johannes Wikblom från Besiktningshuset Ab har
utfört överlåtelse– och energibesiktning av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
Mörbyvägen 22
Lanthandel
Badstrand
Idrottsplats
Daghem
Skola
Vi får säljare &
köpare att mötas.
www.maklarhuset.ax