Yb Nytt hösten - Ystadbostäder
nytt YB OKTOBER 2013 Ystadbostäder får ny vd Lars B. Olofsson ersätter den 21 oktober Toste Clementson som vd på Ystadbostäder. Med sig i bagaget har han gedigen erfarenhet från fastighetsbranschen och från att ha arbetat med projekt i olika sammanhang. – Det ska bli jättekul att börja på Ystadbostäder, säger Lars. Jag tillträder egentligen först den 1 november men ska tillbringa den första veckan med att lyssna, lära känna de anställda och sätta mig in i verksamheten. Projekterfarenheten tar han med sig in i Ystadbostäder som redan nu driver flera projekt och dessutom planerar nya i takt med att efterfrågan på bostäder växer i Ystad. Lars B. Olofsson kommer närmast från en anställning som projektchef på Kooperationen i södra Sverige. Han har också drivit egen konsultfirma, arbetat för K-konsult i Lund och White Arkitekter i Malmö. Sin bana i fastighetsbranschen började han – i Ystad! – Jag jobbade som praktikant VD HAR ORDET I november går jag i pension efter 29 år som VD på Ystadbostäder och skriver nu i YB-Nytt för sista gången. När jag tittar tillbaka på alla de här åren har det varit en spännande resa och jag har fått arbeta med någonting som känns väldigt meningsfullt. För alla människor är boendet viktigt och Ystadbostäder är ett härligt företag att arbeta med. Förutsättningarna för Ystadbostäder att ha en bra verksamhet är utmärkta; För det första har vi ett riktigt intressant fastighetsbestånd med allt från fina anrika kulturhus till nya, tillgängliga och energieffektiva hus. För det andra har vi en målsättningen att arbeta med fastigheter. Nu är cirkeln sluten och jag är tillbaka i Ystad. Lars ser i Ystadbostäder ett välskött företag med god ekonomi och bra fastigheter. – Här finns en härlig teamkänsla, lite som en familj. Det är värt att bygga vidare på. Efter många år på en stor arbetsplats med 125 anställda och kontor på många olika platser i Sverige ser Lars fram emot att kunna samarbeta med medarbetarna på ett lite mer informellt sätt. Och få möjlighet att Lars B. Olofsson, ny vd på Ystadbostäder. göra något han länge har vurmat för. – Jag längtar efter att få vara på Ystads kommun i början av sjutmed om att vårda Ystads vackra tiotalet under Rune Welin och Claes hus, och bygga nya som passar in i B Persson. Det gav mig blodad tand den unika miljön! och fick mig att studera vidare med duktig, kreativ och lojal personal och en mycket värdefull ”Vi-anda” i företaget, YB-familjen som vi faktiskt kallar oss. För det tredje är det ni hyresgäster, som i stort sett alltid är trevliga och hyggliga att ha kontakt med. Det är tack vare er vi kan skapa en bra verksamhet. För det fjärde har vi genom kommunen en trygg och stabil ägare som utser vår styrelse och sätter ramarna för verksamheten. I Ystad kommun pågår ett visionsarbete som sträcker sig fram till år 2030 och en ny översiktsplan håller på att tas fram. Ystadbostäder har en viktig roll i den här utvecklingen och även om jag inte själv kommer att arbeta i processen, så kommer jag att följa det som händer med stort intresse. Min efterträdare Lars B. Olofsson presenteras här ovan och jag nöjer mig med att önska honom och Ystadbostäder Lycka Till! Med de meriter Lars har kommer det att bli hur bra som helst. Vi på Ystadbostäder önskar er en skön höst! Med vänliga hälsningar Toste Clementson VD Blomlådor och parabolantenner – bra på rätt plats Du som bor i Ystadsbostäders fastigheter och vill pynta din balkong med blomsterlådor, eller föredrar att se på tv via egen parabol får gärna göra så. Följer du bara några enkla förhållningsregler slipper vi att be dig ta bort dem. Blomsterlådor på balkongerna har alltid varit ett trevligt inslag i stadsbilden. Som boende i Ystadsbostäders fastigheter får du gärna pynta din balkong, under förutsättning att dina balkonglådor hänger på insidan av balkongräcket, eller får plats inom din uteplats. När det gäller parabolantenner är saken densamma, inne på balkongen eller uteplatsen får du lov att fästa en egen parabolantenn under förutsättning att den monteras i en för ändamålet avsedd ställning och inte skruvas fast i balkongräcke eller fasad. Bakgrunden till dessa förhållningsregler är att det är fastighetsägaren som ansvarar för att ingenting ramlar ner och skadar någon. Då Ystadbostäder inte kan ta ansvar för hyresgästers egenhändigt uppsatta blomlådor och parabolan- tenner måste vi därför säga nej till sådana på utsidan av husen. Dessutom kan montage av parabolantenner i räcken och fasader orsaka skador med kostsamma reparationer som följd. Vill du ha blomsterlådor eller egen parabolantenn uppmanar vi dig därför att följa våra regler så blir både du och vi nöjda. Enstaka fester eller annan högljudd verksamhet kan ibland tolereras i ett flerfamiljshus. Speciellt om de omkringboende har förvarnats och vet att det gäller en kortvarig engångshändelse. När någon vid upprepade tillfällen stör sina grannar är det en helt annan sak. Hyresgäster som inte tar hänsyn till sina grannar kan vara ett stort problem. Rätt hanterat kan Vi på Ystadbostäder får ibland klagomål på att det är kallt i lägenheter. Ofta är temperaturen den av oss utlovade men hyresgästen fryser ändå. Vad beror det på och vad kan man göra åt det? Som hyresgäst i i Ystadbostäders fastigheter har du en garanti från oss att din inomhustemperatur ska hålla 20-21 grader på dagen, 18° C på natten. Våra fastighetstekniker jobbar kontinuerligt för att inomhustemperaturerna ska ligga i det utlovade området, dels för din komfort och dels för att spara energi som kostar pengar. Våra värmesystem är påslagna året om och styrs av utomhustemperaturen. Avfuktare effektiv Störd av grannen – ring störningsjouren Goda grannar är en tillgång. När grannarna däremot ställer till problem är det mindre roligt. Skulle någon av dina grannar störa på kvällar eller helger är det viktigt att du ringer störningsjouren så snart som möjligt – då kan vi som hyresvärd agera. Kallt i lägenheten – Ystadbostäder garanterar 20-21 grader fastighetsägaren agera för att få stopp på störningarna. Vad som är viktigt att veta är att störningarna måste dokumenteras för att vi som fastighetsägare ska kunna göra något åt saken. Rapporter från störningsjouren är en avgörande del i vårt agerande mot störande hyresgäster. Så var inte rädd för att ringa störningsjouren – de finns till för din skull. Du kan vara helt trygg, de kommer aldrig att lämna ut ditt namn till den som stör. Störningsjouren kan dokumentera störningen och rapportera till oss, vilket gör att vi på laglig väg kan agera och i slutänden om det behövs avhysa den störande hyresgästen. Du finner telefonnumret till störningsjouren på sista sidan i YB-nytt. YB-nytt ges ut av Ystadbostäder AB och distribueras till samtliga hyresgäster. Ansvarig utgivare: Toste Clementson. Redaktion: Toste Clementson, Eskil Jönsson, Lennart Orvarsson Produktion: Orvarsson Kommunikation, www.orvarsson.se ler fukt som nu ska trängas ut av värmen i din bostad. Det kan ta ett tag och går inte att påskynda utan att höja värmen – vilket vi inte gör då det är dyrt, och i slutänden måste tas ut i högre hyreskostnader. Här kan du själv investera i en avfuktare, som förutom att torka ut din bostad även avger lite värme. Detta är i längden långt billigare än att köpa en extra värmefläkt. Drag från ventiler, ventilation och otäta, eller öppna fönster upplevs också som kallt även om temperaturen är den rätta. Ventilerna behövs för rätt inomhusklimat, men du kan själv dra för gardiner och stänga fönster. Drar det ändå ber du fastighetsskötaren om hjälp. Här i Ystad är det mycket fuktigt. Fukten stjäl värme. På hösten, när kylan kryper på utifrån, kan det kännas kallt och rått inomhus även om termometern visar 20-21°C. Det beror på att ytterväggarna innehål- Klä dig varmt Håll dig varm med en filt när fukten kryper in. Innan du kontaktar fastighetsservice, kontrollera din inomhustemperatur. Håller den 20-21 grader med fönster och dörrar stängda kommer vi inte att göra något. Är det kal�lare ska du givetvis kontakta oss omgående. Det allra bästa du kan göra är att klä på dig om du fryser, förutsatt att innetemperaturen är den utlovade. Tofflor är ett hett (!) tips, liksom en varm tröja och kanske en filt när du kryper upp i favoritfåtöljen. Kanske rentav en elfilt! Sitt inte och frys. Gör något åt det redan idag! Kaffe för 2 – Presentkupong (värde 50 kr) Visas före beställning! Ystadbostäder bjuder traditionsenligt på en kopp vanligt kaffe/te och ett pepparkakshjärta. Kupongen gäller för två personer 27 november t o m 23 december hos Mariacafeet på Stortorget 15. Namn ………………………………………………………………………………… Adress ……………………………………………………………………………… Nyanställd Ekonomi och energi Johannes Hedin blir ny controller och ekonomiansvarig på Ystadbostäder från och med 14 oktober. Johannes Hedin blir ny controller och ekonomiansvarig på Ystadbostäder den 14 oktober. Han kommer senast från en projektanställning som fastighetsekonom på Helsingborgshem, där han främst har arbetat med företagets fastighetstransaktioner. Utöver sitt arbete med ekonomi på Ystadbostäder kommer Johannes Hedin att medverka i olika arbeten rörande energianvändning och energibesparing på företaget. Johannes kommer ursprungligen från Höör, men bor numera i Malmö. Han har tidigare studerat på fastighetsekonomiska programmet vid högskolan i Gävle, och dessutom läst energieffektivisering på KYH i Malmö. – Det ska bli roligt att arbeta i Ystad, säger Johannes. Jag har varit mycket i trakten under min uppväxt då familjen har sommarhus i Snårestad. En tur med brandbilen var höjdpunkten varje sommar när jag var liten. ORDNING & REDA STRÄNG VINTER I ÅR MED? Stortorget 2 A, 271 43 Ystad www.ystadbostader.se info@ystadbostader.se Fax: 0411-731 76 Besökstider Vardagar kl 10.00-12.30 Torsdagar även kl 16.00-18.00 Telefonnummer Lars B. Olofsson VD 57 72 16 Helen Nyqvist fast.chef 57 72 15 Kerstin Elmvik reception 57 72 23 (p-platser, garage, hyresdebitering) Eskil Jönsson, uthyrning 57 75 28 Johannes Hedin, 57 75 78 Ekonomi, energi Britt Åkesson 57 75 79 Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll Områdeskontoren Telefontid till fastighetsskötarna Vardagar kl 9.30-10.00 Övriga tider har vi telefonsvarare. Felanmälan m m kan även lämnas i områdeskontorens brevlådor eller via e-post. Upplys alltid om: 1. Vi kan gå in med huvudnyckel 2. Eller när vi kan få tillträde 3. Ert telefonnummer dagtid Område Väster 57 71 85 vaster@ystadbostader.se Stora Västergatan 12 (Glashuset) Roger Malm, Per-Olof Janered Lokalvårdare: Irene Johansson. Område Öster 57 72 27 oster@ystadbostader.se Mariagatan 17 (Panncentralen) Mats Johansson, Michael Larsson. Lokalvårdare: Eva-Karin Larsson Område Centrum 57 71 37 centrum@ystadbostader.se Klostergatan 2 C Sven Wallin, Magnus Åkesson, Göran Johansson. Lokalvårdare: Hans Johansson Akuta fel och störningsjour efter kontorstid: 040-676 90 70 TV och bredband: Comhems kundtjänst: 0771-55 00 00 Ohyra: Anticimex 0771-40 11 00 kundservice.malmo@anticimex.se www.anticimex.se Efter några långa och snörika vintrar hoppas vi på lite mildare klimat. Men om så inte blir fallet ber vi dig även i år uppmärksamma eventuella istappar och tak med risk för snöras. Ring och tipsa! Under kvällar och helger gäller jourtelefonen, annars ringer du ditt områdesnummer eller skickar e-post. Och var försiktig när du lämnar din bostad innan vi hinner röja. gå önskemål om kortare tid, men för att detta ska fungera måste avtal med ny hyresgäst vara underskrivet och denna måste också acceptera tidigare inflyttning. VID FLYTTNING Glöm inte att städa noga även bakom spis, kyl/frys och under badkaret när du lämnar din lägenhet. Om städningen inte är ordentligt utförd kan du komma att få betala inhyrd flyttstädning! UPPSÄGNING AV LÄGENHET Vid uppsägning av lägenhet gäller normalt att man betalar hyra under hela uppsägningsperioden tre månader. YB försöker dock alltid tillmötes Stoppa objudna gäster Objudna gäster av både två- och fyrbent slag kan ställa till mycket förtret och skada. Se därför till att portar och dörrar hålls stängda. FÖR GEMENSAM TRIVSEL FOR Många klagomål som framförs kan förebyggas genom lite omtanke om sina grannar. Därför presenterar vi några regler för gemensam trivsel, baserade på hyreslagen som bl a säger att hyresgästen ska se till att grannar inte störs samt bevara ”sundhet, ordning och gott skick i fastigheten. Hyresgästen är även skyldig att se till att samtliga boende och gäster som vistas i lägenheten följer lagen. Hyreslagen finns bl a för att boende i flerfamiljshus baseras på ömsesidig hänsyn. Därför ber vi dig att följa dessa enkla regler: ✗ Inte väsnas i trappuppgångar eller ha så hög volym på olika apparater att det stör: ✗ Inte borra och spika kl 20.00– 08.00. ✗ Undvika vattenspolning sena kvällar och nätter. ✗ Inte placera föremål i gemensamma utrymmen. ✗ Ha tillsyn över sina husdjur så att de inte förorenar allmänna utrymmen eller tar sig in i andras lägenheter. ✗ Inte röka i allmänna utrymmen eller vädra via trappuppgången. ✗ Inte skaka mattor och sängkläder från fönster eller balkong. DIVERSE eldA FÖRSIKTIGT RENT I STUGAN Årets mörka månader betyder härliga stunder med levande ljus. Glöm inte att släcka när du går! Byt gärna batterier i dina brandvarnare och testa dem så du vet att de fungerar. Tvättstugorna orsakar flest klagomål i våra undersökningar. Städa noga efter varje besök, rengör torktumlare och plocka undan. frö till fåglarna Matar du småfåglar, se till att det inte hamnar frö på marken, då det lockar råttor och andra gnagare. Stopp i feta rör Spola inte ner fett från stekpannor och annat i slasken. Det stelnar i rören och orsakar svåra stopp. Sug upp fettet med hushållspapper och släng i soporna istället.
© Copyright 2024