BOFAKTABROSCHYR
BRF OHOJ BOFAKTABROSCHYR PROJEKTBESKRIVNING Malmös polishus på Davidshallstorg. Mot inn- I idéns centrum står att skapa möjligheter för in ljus, luft och sol. På taket finns solpaneler för familjer att leva ett långsiktigt, flyttkartonglöst, att producera varmvatten. På innergården finns attraktivt och hållbart liv i staden. gemensamma odlingslotter, lekplats, umgängesy- ergården finns stora fönsterpartier för att släppa tor samt en gårdsbyggnad som förutom teknikuGenom att stapla 2 radhuslängor bestående av 5 trymmen och miljörum kan innehålla förråd eller tvåvånings radhus med trädgårdar vardera, orien- verkstadsmöjligheter. terade mot en kollektiv innergård, bildas Brf. Ohoj. I Ohoj finns enligt bra svensk standard plats för 20 Radhusen med entré och trädgård på bottenvånin- föräldrar och 25 barn mitt i Västra Hamnen. gen kan fungera som 5- till 2-rumslägenheter. Takhusen med entré på plan 3 och trädgård på De fem radhusen i marknivå har sina entréer mot plan 4 är 4- till 2-rumslägenheter. Antal rum gaturummet med plats för cykel och grönska vid växer och krymper med familjens rumsbehov. den egna entrén. Övriga fem bostäder är utformade som takhus i två våningar och ligger 7 m Genom sin utformning och det centrala läget är ovan mark. Takhusens entréer nås med hiss eller det lätt att leva ett mångfaldigt och hållbart liv trappa. i Brf Ohoj. Det blir roligt, enkelt och hållbart att använda alla transportmedel som cykel buss, tåg, Radhusens trädgårdar ligger på bottenplan och promenad och bilpool i sitt skräddarsydda hus takhusen har sin trädgård på takterrassen på 10 med högt i tak, öppen fasad mot trädgården samt meters höjd. Fasaden mot gatan är grön och på den kvadratmetersnåla layouten av lägenheten. hösten röd, en hommage till trädgårdsstaden och Projektbeskrivning 2 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ 0m F2 500 m S3 S2 S3 F4 M2 F1 F1 M2 M1 M2 F6 S3 F3 S2 F2 F5 S4 1000 m S1 F5 S5 M3 F7 M3 1500 m S6 F2 2000 m F1 2500 m BRF OHOJ MOBILITET M1: BUSSHÅLLPLATS M2: PARKERINGSHUS M3: MALMÖ CENTRALSTATION © Lantmäteriverket SERVICE S1: ICA MAXI S2: SKOLA S3: FÖRSKOLA S4: VÅRDCENTRAL S5: BIBLIOTEK (MAH) S6: MALMÖ CENTRUM FRITID F1: PARK F2: BADPLATS F3: SKATEPARK F4: SMÅBÅTSHAMN 400m F5: RESTAURANGER F6: GYM F7: SIMHALL, GYM (KOCKUMS FRITID) VÄSTRA HAMNEN Brf. Ohoj ligger centralt placerad i Västra Hamnen i Malmö med närhet till havet, fritidsaktiviteter, service och kollektivtrafik. Ohoj är en del av området Kappseglaren. I Kappseglaren kommer det anläggas en kvarterspark och i direkt anslutning till området ligger en större park. Direkt norr om kvartersparken finns http://www.hitta.se/printMap.aspx?cx=1321972&cy=6168428&maptype=1&z=7 ett nybyggt parkeringshus. I anslutning till stapelbäddsparken byggs med start 2013 en ny skola och förskola. Områdesbeskrivning 3 Sida 1 av 1 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ SITUATIONSPLAN Alla lägenheter är dessutom anslutna till bilpool via SunFleet, fem års gratis medlemskap ingår. Brf Ohoj består av ett bostadshus med totalt 10 lägenheter uppdelat i 5 st radhus med entré från gatan och 5 st takhus med entré via trapphus och entrébalkong mot gården. Huset ligger på den nya gatan Kostergränd. På gården finns förutom radhusens privata trädgårdar även gemenamma ytor för odling och umgänge samt en gårdsbyggnad med miljörum, förrådsmöjligheter samt gemensam badtunna. Det finns ett parkeringsgarage ca 100 m norr om Brf Ohoj där man kan hyra parkeringsplats. PARKERINGSHUS MATAFFÄR BUSSHÅLLPLATS “UBÅTSHALLEN” FREGATTGATAN EINAR HANSENS ESPLANAD KVARTERSPARK ANLÄGGS 2014 KVARTERSPARK KOGGPARKEN ATAN KLIPPERG KOSTERGRÄND RVSGATAN ÖSTRA VA KLYVAREGRÄND KLIPPERGATAN STADSDELSPARK VARVSPARKEN LILLA VARVSGATAN N STAPELBÄDDSPARKEN SKATEPARK, KLÄTTING M.M. 0m STADSDELSPARK VARVSPARKEN Situationsplan 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m STAPELBÄDDSPARKEN SKATEPARK, KLÄTTRING M.M. 4 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LÄGENHETSFÖRDELNING RoK RADHUS RADHUS 1 Storlek (m2) RoK 89 3-4 RADHUS RADHUS 2-5 RADHUS 3-5 1 3-4 124 3-5 RADHUS 2-5 TAKHUS TAKHUS 6 2 LÄGENHET 6 TAKHUS7-10 LÄGENHET 2-4 7-10 63 2 85 2-4 TAKLÄGENHETER Antal 2 Yta m 1 89 1 124 1 63 85 4 TAKTERRASS 1 4 1-2 1-2 1-2 1 4 3-4 3-4 3-4 3-4 TAKTERRASS PLAN 4 TAKTERRASS SOVRUM ENTRÉBALKONG Våning Antal 1-2Våning LÄGENHET PLAN 3 GÅRD GATA VÄST ÖST PLAN 2 RADHUS BOA BOA LGH 1: LGH 2-5: RADHUS 89 m2 124 m2 GEMENSAM GÅRD PRIVAT TRÄDGÅRD PLAN 1 MARKPLAN GÅRDSHUS ETAGELÄGENHETER BOA LGH 6: BOA LGH 7-10: BOA TOTALT: 63 m2 85 m2 988 m2 BTA TOTALT: +GÅRDSHUS 1236 m2 53 m2 N Lägenhetsfördelning SEKTION 1:200 5 5 10 4 4 9 3 3 8 2 2 7 1 1 6 PLAN 1, MARKPLAN PLAN 2 5 10 9 8 7 6 PLAN 3 PLAN 4, TAKTERRASS 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ Kök och entré mot gatan Vardagsrum mot trädgården Vardagsrum med utsikt mot trädgården Entresol, vy mot vardagsrum Modellfoton Radhus Privat trädgård mot gården i västerläge 6 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ Kök och entré mot gatan Stort sovrum på plan 2 Modellfoton Radhus Mindre sovrum på plan 2 7 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 2, 4 ELC RADHUS 2, 4 PRIVAT TRÄDGÅRD 20 m2 VARDAGSRUM/ MATPLATS 23 m2 RADHUS 2, 4 MS HÖ JD 2100 SH ÖJ D 21 DM RU M BADRUM 3 m2 00 RU M SH ÖJ D m m 21 PLAN 1 - MARKPLAN 00 UGN/ MICRO DM DISKMASKIN G GARDEROB m m 21 RADHUS 2, 4 15 av 124 m2 PLAN 1,5 - ENTRESOLPLAN G KLÄDSTÅNG MED HYLLA TYSTA RUMMET ELC D HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN HÖGSKÅP TP ÖJ KOMMUNIKATIONSYTA/ LÄGENHETSFÖRRÅD 11 m2 KYL OCH FRYS H S SH T T M PE PE RU ÖP ÖP NE NE R R K/F S mm 00 m m RU UGN/ MICRO H KÖK/ENTRÉ 18 m2 SÄSONGSFÖRVARING UNDER TRAPPA 1,5 m2 52 av 124 m2 N K/F STÄDSKÅP RUM 11 m2 TVÄTTPELARE (TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE) G RUM 11 m2 G RUM 11 m2 LÅG GARDEROB (1100 mm) RADHUS 2, 4 57 av 124 m2 RU MS HÖ JD HALL 8 m2 21 00 mm ELCENTRAL WC/D 2 m2 RUM 8 m2 RU MS HÖ JD 00 21 mm TP G G G PLAN 2 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) LGH 3, 5 VÄSTER N Radhus 2, 4 “Radhusen har ca 4 meters takhöjd på bottenvåningen bland annat för att få in mer ljus längre in i lägenheterna. Genom att takhöjden minskas i badrummet skapas möjlighet till ett entresolplan i mitten av lägenheten. På andra våningen finns möjlighet till antingen två stora rum, fyra små eller ett stort och två små. Utöver detta finns badrum och tvätt. Alla radhusen har egen trädgård i väster.” ÖSTER 3-5 RoK 124 m2 8 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 3, 5 RADHUS 3, 5 RU M SH ÖJ D 21 00 m m RU M BADRUM 3 m2 SH ÖJ D 21 m 00 m DM RADHUS 3, 5 RU VARDAGSRUM/ MATPLATS 23 m2 52 av 124 m2 MS HÖ JD 2100 mm ELC PRIVAT TRÄDGÅRD 20 m2 N KÖK/ENTRÉ 18 m2 SÄSONGSFÖRVARING UNDER TRAPPA 1,5 m2 K/F H UGN/ MICRO S PLAN 1 - MARKPLAN RADHUS 3, 5 15 av 124 m2 KOMMUNIKATIONSYTA/ LÄGENHETSFÖRRÅD 11 m2 RU R M SH ÖJ R NE NE T T PE PE ÖP ÖP D 21 00 K/F UGN/ MICRO DM HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN DISKMASKIN HÖGSKÅP G GARDEROB PLAN 1,5 - ENTRESOLPLAN ELC G RUM 8 m2 KLÄDSTÅNG MED HYLLA TP m KYL OCH FRYS H S m RU MS WC/D 2 m2 HÖ JD 21 00 mm TP G G G RUM 11 m2 G RUM 11 m2 STÄDSKÅP RU TVÄTTPELARE (TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE) MS HÖ JD 00 21 mm RADHUS 3, 5 RUM 11 m2 HALL 8 m2 57 av 124 m2 ELCENTRAL LÅG GARDEROB (1100 mm) TYSTA RUMMET G PLAN 2 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) VÄSTER N Radhus 3, 5 “Radhusen har ca 4 meters takhöjd på bottenvåningen bland annat för att få in mer ljus längre in i lägenheterna. Genom att takhöjden minskas i badrummet skapas möjlighet till ett entresolplan i mitten av lägenheten. På andra våningen finns möjlighet till antingen två stora rum, fyra små eller ett stort och två små. Utöver detta finns badrum och tvätt. Alla radhusen har egen trädgård i väster.” ÖSTER 3-5 RoK 124 m2 9 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 1 RADHUS 1 DM K/F H U/M S TT/G TM/G BADRUM 4 m2 RADHUS 1 39 av 89 m2 RU MS HÖJD 2100 PRIVAT TRÄDGÅRD 14 m2 ENTRÉ 8 m2 mm ELC KÖK/ALLRUM 24 m2 HISS N PLAN 1 - MARKPLAN LÅ G RU M RADHUS 1 8 av 89 m2 ÖP PE T RU NE R K/F UGN/ MICRO DM M SH ÖJ D 2100 SH Ö 6, JD 5 I m D 2 EN NA DE L mm KOMMUNIKATIONSYTA/ LÄGENHETSFÖRRÅD KYL OCH FRYS HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN DISKMASKIN H HÖGSKÅP G GARDEROB PLAN 1,5 - ENTRESOLPLAN KLÄDSTÅNG MED HYLLA S WC/D 1,8 m2 G STÄDSKÅP G RADHUS 1 TM/G RU TYSTA RUMMET TT/G TORKTUMLARE I GARDEROB ELC ELCENTRAL HALL 6 m2 42 av 89 m2 RUM 9 m2 TVÄTTMASKIN I GARDEROB M SH ÖJ D 2100 RUM 8 m2 mm G RUM 9 m2 G PLAN 2 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) VÄSTER N Radhus 1 “Ett något mindre radhus som fortfarande har egen trädgård och 4 meters takhöjd på bottenvåningen. På andra våningen finns det möjlighet för 1, 2 eller 3 rum efter behov. ” ÖSTER 3-4 RoK 2 89 m 10 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ Entrébalkong med odlingsmöjligheter Kök och entré Vardagsrum på plan 4 med utsikt mot takträdgården Ett av två sovrum på plan 3 Modellfoton Takhus Sovrum på plan 4 11 Egen terrass med takträdgård i västerläge 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 7 TAKHUS 7 S H UGN/ MICRO H K/F H ENTRÉBALKONG KÖK/ENTRÉ 26 m2 TM/G TT/G ELC SÄSONGSFÖRVARING UNDER TRAPPA 1 m2 LGH 7 57 av 85 m2 RUM 8 m2 G BADRUM 3 m2 DM N RUM 13 m2 G TYSTA RUMMET PLAN 3 G G LGH 7 28 av 85 m2 TAKTERRASS 28 m2 RUM 13 m2 RUM 11 m2 PLAN 4 - TAKVÅNING K/F UGN/ MICRO KYL OCH FRYS KLÄDSTÅNG MED HYLLA HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN S STÄDSKÅP DISKMASKIN TM/G TVÄTTMASKIN I GARDEROB H HÖGSKÅP TT/G TORKTUMLARE I GARDEROB G GARDEROB ELC ELCENTRAL DM 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) VÄSTER N Takhus 7 “Taklägenhet med stort kök, 1-3 sovrum och vardagsrum med stora fönster ut mot den stora takterrassen i väster. Takhöjden på plan 4 varierar mellan 2,8 och 3,0 m. Vill man ha ett större vardagsrum så väljer man bort sovrummet på plan 4. På plan 3 kan man också välja ett eller två rum samt välja till en extra gäst-wc” ÖSTER 2-4 RoK 2 85 m 12 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 9 TAKHUS 9 S UGN/ MICRO H H K/F H ENTRÉBALKONG KÖK/ENTRÉ 26 m2 TM/G TT/G ELC LGH 9 57 av 85 m2 SÄSONGSFÖRVARING UNDER TRAPPA 393 RUM 17 m2 392 DM BADRUM 3 m2 KLK 3 m2 TYSTA RUMMET PLAN 3 G ELSCHAKT N LGH 9 TAKTERRASS 28 m2 RUM 16 m2 28 av 85 m2 RUM 9 m2 PLAN 4 - TAKVÅNING K/F UGN/ MICRO KYL OCH FRYS KLÄDSTÅNG MED HYLLA HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN S STÄDSKÅP DISKMASKIN TM/G TVÄTTMASKIN I GARDEROB H HÖGSKÅP TT/G TORKTUMLARE I GARDEROB G GARDEROB ELC ELCENTRAL DM 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) VÄSTER N Takhus 9 “Denna lägenhet liknar lägenhet 7 men har en annan placering av trappan. På grund av detta fungerar den till exempel bra som med planlösningen ovan med stort sovrum med klädkammare på plan 3 och ett mindre sovrum på plan 4. Även här kan man välja att ha ett större vardagsrum på plan 4 genom att välja bort det övre sovrummet. Det går också att välja till en extra gäst-wc på plan 3. Takhöjden på plan 4 varierar mellan 2,8 och 3,0 m” ÖSTER 2-4 RoK 2 85 m 13 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 8,10 ENTRÉBALKONG TAKHUS 8,10 KÖK/ENTRÉ 26 m2 G 382 RUM 13 m2 BADRUM 3 m2 DM G TYSTA RUMMET SÄSONGSFÖRVARING UNDER TRAPPA 1,5 m2 LGH 8,10 57 av 85 m2 N H K/F RUM 9 m2 ELC S UGN /MICRO TP PLAN 3 RUM 11 m2 RUM 13 m2 TAKTERRASS 20 m2 LGH 8,10 28 av 85 m2 G LÄGENHET 10 ÄR SPEGELVÄND PLAN 4 - TAKVÅNING K/F UGN/ MICRO DM KYL OCH FRYS KLÄDSTÅNG MED HYLLA HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN S DISKMASKIN H HÖGSKÅP G GARDEROB TAKTERRASS 8 m2 G TP ELC STÄDSKÅP TVÄTTPELARE (TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE) ELCENTRAL 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) VÄSTER N Takhus 8,10 “Även dessa lägenheter liknar lägenhet 7. 1-3 sovrum kan väljas och det finns möjlighet att välja till en extra gäst-wc på plan 3. Köket har en här en annorlunda utformning eftersom trappan ligger i ett annat läge. Dessa två lägenheter har takterrasser både mot öst och väst. Takhöjden på plan 4 varierar mellan 2,8 och 3,0 m.” ÖSTER 2-4 RoK 2 85 m 14 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LGH 6 TAKHUS 6 S K/F DM TM/G TT/G G ENTRÉ/KÖK /ALLRUM 20 m2 LGH 6 RUM 13 m2 42 av 63 m2 TYSTA RUMMET ENTRÉBALKONG ELC 362 BADRUM 3 m2 N PLAN 3 RUM 17 m2 LGH 6 TAKTERRASS 12 m2 21 av 63 m2 TAKTERRASS 8 m2 GVF62 PLAN 4 - TAKVÅNING K/F UGN/ MICRO KYL OCH FRYS KLÄDSTÅNG MED HYLLA HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROVÅGSUGN S STÄDSKÅP DISKMASKIN TM/G TVÄTTMASKIN I GARDEROB H HÖGSKÅP TT/G TORKTUMLARE I GARDEROB G GARDEROB ELC ELCENTRAL DM 0m 1m 2m 3m 4m 5m SKALA 1:100 (A4) VÄSTER N Takhus 6 “En något mindre taklägenhet med terrasser både mot väst och öst. Stora fönsterpartier ut mot terrassen i väster. Korridoren vid trappan på plan 4 kan till exempel användas som ett mini-bibliotek med bokhyllor längs väggen. Takhöjden på plan 4 varierar mellan 2,8 och 3,0 m.” ÖSTER 2 RoK 2 63 m 15 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ +2.86 +2.86 FASAD MOT GATA, ÖST FASAD MOT GATA, ÖST 1:200 1:200 Radhusen i markplan har egna entréer från gatan. En portgång/passage leder Radhusen ii markplan har egna egna entréer entréer från från gatan. En portgång/passage leder Radhusen markplan har gatan. En portgång/passage in till gården. Taklägenheternas entrébalkong nås via hiss eller trappa. leder entrébalkong nås via hiss eller trappa. in till gården. Takhusens Taklägenheternas entrébalkong nås via hiss eller trappa. Klängväxter klättrar i ett vajersystem på fasaden och skapar tillsammans med Klängväxter klättrar ii ett vajersystem på fasaden och och skapar skapar tillsammans tillsammans med med Klängväxter klättrar ett vajersystem fasaden träden vid cykelparkeringen ett grönt på intryck. träden vid cykelparkeringen ett grönt intryck. träden vid cykelparkeringen ett grönt intryck. De taklägenheter som har två stycken takterrasser har sina mindre terrasser De taklägenheter som har två stycken takterrasser har sina mindre terrasser mot öster och morgonsolen. De takhus sommorgonsolen. har två stycken terrasser har sina mindre terrasser mot mot öster och morgonsolen i öster FASAD MOT GÅRD, VÄST 1:200 FASAD MOT GÅRD, VÄST 1:200 Takhusens entréer ligger på en entrébalkong mot gården på plan 3. Här finns Taklägenheternas entréer ligger på en entrébalkong mot gården på plan 3. Taklägenheternas entréer på entillentrébalkong gården på plan 3. Här finns planteringsmöbler därexempel man exempel kanmot odla egna kryddor. planteringsmöbler där manligger till kan odla egna kryddor. Här finns planteringsmöbler där man till exempel kan odla egna kryddor. Radhusens trädgårdar och taklägenheternas takträdgårdar på plan 4 vetter Radhusens taklägenheternas takträdgårdar plan 4 vetter ioch markplan och takträdgårdar på plan 4 vetter mot gården.trädgårdar Även på takterrassen finnstakhusens odlingsmöjligheter ipå stora mot gården. Även Även på på takterrassen takterrassen finns finns odlingsmöjligheter odlingsmöjligheter ii stora stora planteringskärl. planteringskärl. mot gården. planteringskärl. På spiraltrappan från entrébalkongen kommer klätterväxter växa. Denna trappa är endast avsedd för utrymning och kommer inte användas till vardags. 0m 5m 10 m SKALA 1:200 (A4) Exteriör, Fasader 16 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ BESKRIVNING Även för boende i takhusen finns odlingsmöjligheter genom fasta planteringskärl på plan 4 och kombinerade sitt- och planteringsmöbler på entrébalkongen på plan 3. Byggnadens byggs med massiv stomme. Huset är ett minienergihus vilket bland annat innebär en mycket låg energiförbrukning. Genom sitt centrala läge är det nära till allmänna kommunikationer som t.ex. busshållplatser. Malmö C ligger också nära. Föreningen har ett avtal med bilpoolen SunFleet som finns på fler och fler platser i Västra Hamnen. Ett nybyggt parkeringshus (P-huset Fullriggaren) finns ca 100 meter från byggnaden. Huset är ritat för att ha goda ljudförhållanden mellan lägenheterna. Gården och dess växtlighet hämtar inspiration från landskapet i närområdet. Idén bygger på att använda växter från den svenska floran, växter från naturen, växter man känner igen. Utgångspunkten är de växter som finns i den skånska floran men också de växter vi känner igen från trädgårdar i närområdet. De privata trädgårdarna lånar också drag av naturen och lokala traditioner, men här dominerar mindre, blommande träd och buskar. Här ges också möjlighet till den egna fantasin, engagemanget och viljan. I trädgården samsas skogsbrynets natur med den kontrollerade trädgårdens. BYGGNAD OCH TOMT TOMT Friköpt tomt TOMTENS AREAL 631 m2 (totalt) STOMME Massiv stomme GRUNDLÄGGNING Pålgrundläggning TAK Takterrass med trädäck på plan 4 Grönt tak (sedumtak) ovan plan 4 Grönt tak på gårdshus YTTERFASAD Putsad fasad - Vit Putsad lättbetongfasad alt. ventilerad puts på skiva. Mot gatan finns ett vajersystem för klängväxter på fasaden för att på så sätt skapa en grön fasad. Gårdshusets fasad av trä - målad med svart slamfärg. Beskrivning - Byggnad 17 UPPVÄRMNING Huset är ett minienergihus med mycket låg energiförbrukning. Huset värms upp av fjärrvärme via vattenburen golvvärme. Fjärrvärmecentral i gårdshus. Solfångare på taket kompletterar uppvärmning av tappvarmvatten. VENTILATION Till- och frånluftsventilation (FTX) Återvinning av frånluftens värme sker med hjälp av värmeväxlare. FÖNSTER 3-glasfönster Komposit TRAPPHUS Grind från gata med porttelefon. Utvändig hiss till entrébalkong på plan 3. Utvändig trappa till entrébalkong på plan 3 samt utrymningsväg från plan 4. Extra utrymnings trappa från entrébalkong mot gården, bevuxen med klätter- växter. 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ LÄGENHETER - RUMSBESKRIVNING Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval kommer att finnas. Även lägeheternas planlösning kan påverkas i tillvalsprocessen. Till exempel kan antalet sovrum väljas (flera mindre eller färre större), kök kan förändras, extra gäst-wc kan väljas till o.s.v. GOLV Plan 1 (markplan): Slipat betonggolv Övriga plan: Vitpigmenterad 3-stavs askparkett, matt lack. Infälld dörrmatta av kokosfiber vid entré Klinker i badrum - vitt med mörkgrå fog VÄGGAR Putsade vita väggar mellan lägenheter alternativt synliga betongväggar. Ej bärande innerväggar vitmålade. TAK Synligt betongtak på plan 1 samt entersol Vitmålat tak på plan 2,3,4 INNERDÖRRARSläta vita massiva dörrar FODER Släta vita GOLVSOCKEL Trä, samma träslag och kulör som golv Vitmålade vid betonggolv (plan 1) KÖK Vitmålade skåpsluckor och lådfronter Breda raka handtag och push-to-open Underlimmad vask i rostfritt stål Stänkskydd kakel - vitt med mörkgrå fog Inbyggnadsugn Miele Inbyggnadsmicrougn, Siemens Induktionshäll Witt Multi Zones Diskmaskin inbyggnad, Miele Kyl/frys inbyggnad, Miele GARDEROBER Vitmålade luckor och skjutdörrar BADRUM Tvättställ med kommod och engrepps- blandare med spegelskåp Toalettstol Duschblandare Kakel på vägg vid dusch, handfat samt toalettstol - vitt, mörkgrå fog ÖVRIGT Fönsterbänkar - målade vita Nätansluten brandvarnare TAKHÖJD Plan 1 kök, vardagsrum - 4000 mm Plan 1 badrum, korridor - 2150 mm Plan 1,5 entresol - 2150 mm Plan 2 sovrum - 2400 mm Plan 2 badrum, hall - 2150 mm Plan 3 - 2500 mm Plan 4 - varierar mellan 2800-3000 mm TRÄDGÅRD Radhus med entré i markplan har privat trädgård mot gården. I trädgården finns en yta med trädäck samt ytor för plantering och grönska. Planteringsytorna har goda odlings- möjligheter med tillförd planteringsjord. Takhus har privata takterrasser med trädäck på plan 4. På terrasserna finns fasta planteringslådor. Dessa lägenheter har även kombinerade sitt- och planteringsmöbler på entrébalkongen på plan 3 för odling av kryddväxter m.m. i anslutning till köket. GEMENSAMMA Gemensam gård med gemensamma UTRYMMEN odlingsytor, cykelparkering, gemensam uteplats med plats för bord, lekplats. Gemensam gårdsbyggnad som förutom teknik- och miljöutrymmen inrymmer förråd och en gemensam badtunna. MOBILITET Cykelparkering framför huset och på gården. Gemensam transportcykel (lådcykel) ingår. Medlemsskap i bilpoolen SunFleet, medlemskapet är gratis för alla boende de första fem åren. Avstånd till parkeringshus i kvarteret Flaggskepparen ca 100 m Nära till busshållplatser och Malmö C. Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör EL, TELEFONI, Jordfelsbrytare BREDBAND, TVBredband, TV och telefoni i samma uttag Beskrivning - Lägenheter 18 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ KONTAKTPERSON Cord Siegel ohoj@ohoj.nu tel: 040-17 11 76 hauschild+siegel www.hauschild-siegel.com Västergatan 22 211 21 Malmö Kontakt 19 2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
© Copyright 2024