Varmt välkommen till kvarteret Freja! Tryggt och modernt boende centralt i Ludvika Preliminär inflyttning sommaren 2013 www.ludvikahem.se SENIORBOENDET ÄR Svanenmärkt “För mig är det allra viktigaste enkelheten och gemenskapen” ETT LYFT FÖR MILJÖN ModernaHus är Nordens första Svanenmärkta flerbostadshus! -Eivor, 74 år Vad är viktigast för dig? Styrelsen för LudvikaHem tog i september 2011 det viktiga beslutet att bygga nya seniorbostäder i kvarteret Freja i centrala Ludvika. LUDVIKA VÄXER, som stad och kommun, och behovet av nya, fräscha seniorbostäder är stort. Därför har LudvikaHem valt att bygga 23 ljusa och moderna seniorlägenheter i det centralt belägna kvarteret Freja. I nära samverkan med Skanska AB, Ludvika kommun och Ludvikas pensionärsföreningar skapar vi boendemiljöer där alla våra hyresgäster ska trivas. LUDVIKAHEMS FRÄMSTA UPPDRAG är nämligen att kunna erbjuda lägenheter där våra hyresgäster känner sig bekväma. Med den här foldern vill vi ge dig möjlig- INFO het att redan nu genom text och bild besöka lägenheterna i kvarteret Freja. Du kan givetvis även läsa om projektet på vår hemsida. Så varmt välkommen in… och känn dig som hemma. Ulf Rosenqvist, VD LudvikaHem SVANENMÄRKNING LUDVIKAHEM Seniorboendet i kvarteret Freja tillhör huskonceptet Moderna LudvikaHem ägs till hundra procent av Ludvika kommun. Vårt klimatpåverkan. Ett Svanenmärkt hus har alltid låg energi- råden i Ludvika, varav 84 stycken i småhus. Utöver det sköter Hus, vilket är Nordens första Svanenmärkta flerbostadshus! En Svanenmärkning ställer höga krav på kvalitet. innemiljö och användning. Miljö- och hälsofarliga ämnen utesluts från byggmaterialet. Inomhusmiljön är bra tack vare materialkrav, genomtänkt ventilation och en hög kvalitet i byggprocessen. mål är att skapa goda boendemiljöer för kommunens invånare. Idag förvaltar vi runt 3 200 hyreslägenheter i flera olika om- vi även cirka 330 lokaler för kommersiella ändamål. Tillsam- mans är vi ett team på cirka 45 lagspelare, alla med ambitionen att göra ditt boende prisvärt, tryggt, trivsamt och enkelt. Så skapar vi Ludvikas Möt Gunnar Andersson, Ludvikas ordförande i Sveriges pensionärsförening (SPF) och initiativtagare till bostadshuset. ÅR 2007 kontaktade Gunnar Andersson LudvikaHem för att diskutera bristen av seniorbostäder i Ludvika kommun. – Jag visste att många pensionärer önskade flytta till något mindre och lättsammare, men här i Ludvika är det ont om seniorboenden. Så jag tänkte att det var dags att ändra på den saken, förklarar han. FÖR ATT FÅ ett bättre beslutsunderlag tog LudvikaHem och SPF fram en enkät i vilken pensionärerna fick redogöra för sitt intresse, var de ville att seniorboendet skulle ligga och hur lägenheterna borde utformas. Responsen var otroligt positiv. – Det är klart att vi som är seniorer och pensionärer vill ha möjlighet att påverka hur lägenheterna ska se ut, säger Gunnar. Det är trots allt vi som ska bo där. Det nya seniorboendet i kvarteret Freja tillhör det Svanenmärkta huskonceptet Moderna Hus, vilka i sitt grundutförande är optimerade för att vara moderna bostäder med effektiva ytor och hög standard. De har stort ljusinsläpp och öppen trivsam planlösning för bästa möjliga boendemiljö. Följ med här nedan på en rundtur i text och bild! BADRUM VARDAGSRUM Interiören håller en väldigt hög standard tack vare klinkers på golven i badrummen. De helkaklade våtrummen har energieffektiva vitvaror och fast belysning, samt resurseffektiva vattenarmaturer. Väggarna har generösa fönster och alla lägenheter har inglasad balkong samt väl tilltagna garderober och förvaringsutrymmen med skjutdörrar. Lägenheten har dessutom en stor, välkomnande hall. KÖK SOVRUM (SKPF avd 108) och Gunnar Olle Nelsson (RPG), Anita Gustavsson nde bostadshus i Söderköping. likna ett vid besök på Andersson (SPF) föreningar att deltaga. Medan lägenheterna växer fram har de haft regelbundna möten samt besökt liknande projekt med LudvikaHem, för att tillsammans diskutera hur man bäst skapar ett tryggt och modernt boende. – Vi har ett toppensamarbete, berättar Gunnar. Lägenheterna blir väldigt fina, och eftersom Freja är ett så vackert kvarter hyser jag ingen tvekan om att de kommer vara en stor tillgång för Ludvika. Det kommer att bli bra det här, riktigt bra. “DET KOMMER BLI BRA, RIKTIGT BRA” ALLTEFTERSOM planeringen av seniorbostäderna kom igång, inbjöds även Ludvikas andra pensionärs- finaste seniorboende! Stormöte Inför arbetet med seniorboendet inbjöds alla som hade intresse av projektet till ett stormöte i Ludvika. Där talades bland annat om läget i Ludvika och behovet av seniorbostäder, om samarbetet med pensionärsgrupperna, om platsen för seniorboendet och om intresseanmälan och hyreskontrakt. Det välutrustade köket bildar en ljus och inbjudande plats att umgås med familj och vänner. Här finner du fullhöjdsförvaring med vita luckor, rostfri diskbänk, diskmaskin, vit kyl och frys, spis och kökskåp. Sovrum, kök och vardagsrum är belagda med ekparkett. Du kommer förmodligen inte höra dina grannar alls eftersom huset har mycket effektiv ljudisolering. Ljudklassade fönster stänger ute trafikljud och buller. INFO FLER PROJEKT I KVARTERET FREJA MERVÄRDEN Seniorboendet är inte det enda byggprojekt i kvarteret Freja • som LudvikaHem för närvarande driver. Utöver de 23 senior- lägenheterna byggs nu också ett lamellhus, som innehåller 28 lägenheter, merparten ettor och tvåor. Lägenheterna i lamell- huset finns tillgängliga för alla som är intresserade och passar till exempel studerande, forskare, nyinflyttade, ensamstående och yngre familjer. • • Det mycket centrala läget ger närhet till all service, handel och de kommunikationer som finns i Ludvikas stadskärna. Parkeringsplatser med motorvärmare, alternativt parkeringsgarage erbjuds samtliga hyresgäster. De allra flesta balkonger ligger i söderläge, in mot den skyddande och trevliga trädgården. S G HALL 7,6 m² K/F ST TP HALL 7,6 m² 1 RoK S HALL BALKONG 7,6 m² med öppen planlösning och modern design. Huset rymmer 1 etta (49 kvm) 11 tvåor (66 kvm) och 11 treor (79 kvm). lokal för alla hyresgäster! K/F Städskåp TM Tvättmaskin Kyl TT Torktumlare Diskmaskin L Linneskåp F Frys G Garderob 3,0 m² 5,4 m² från för vila och avkopplingK/Futan buller G ST TP KÖK/VARDAGSRUM omgivningarna. Här finner du grillplats, pergola samt gemensam yta för KÖK/VARDAGSRUM 32,4 m² 32,4 HALL m² 7,6 m² samvaro. G G K/F KLK/FÖRRÅD ST 3,0 m² S Kyl TT F Frys G DM TILLGÄNGLIGHETEN är stor då entrén Diskmaskin tystgående. BALKONG DM K/F Spis ST Städskåp Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp TT Torktumlare DM Frys G Garderob INFO Linneskåp Garderob Kyl Städskåp L G F ST Diskmaskin Frys S Spis Garderob DM F Linneskåp G Torktumlare Tvättmaskin L Frys TT TM Diskmaskin Torktumlare Kyl Kyl/Frys DM TT S Diskmaskin L Linneskåp KV. FREJA LUDVIKA Torktumlare Garderob 0 Kyl/Frys TM Tvättmaskin Kyl TT Torktumlare Frys G Garderob L Diskmaskin DM ST Kyl/Frys Städskåp TM HALL TT Kyl TM TT Torktumlare BADRUM 1: 5,5 m² Garderob Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp 2 ST 0 0 Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen 1 1 : 100 2 3 4 5m 1 2 5m S 0 TM Tvättmaskin 1 2 TT Torktumlare Kyl F 3 Frys DM Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp G 5m 3 TM 4 S Kyl TT Torktumlare F Frys G Garderob DM Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp Kyl/Frys TM Tvättmaskin Kyl TT Torktumlare DM Diskmaskin Spis UTEPLATS 5m 1 K/F S 2 F DM 3 1 4 2 3 4 Kyl TT LUDVIKA 3 RoK (79 kvm) Hyra 8 860 kr/ månad PUNKTHUS LGH 1003 GEMENSAMHETSLOKAL, 66m² 5m F Torktumlare K1 G Garderob Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp S Kyl TT Torktumlare F Frys G Garderob 2 3 1 2 TM TT • • • Spis ST Städskåp VARDAGSRUM/KÖK 31,4 m² Kyl/Frys TM Tvättmaskin S Kyl TT Torktumlare F Frys G Garderob Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp 3 RoK S G VARDAGSRUM/KÖK PUNKTHUS 31,4 m² S 1 1: BALKONG G 0 Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen 1 1 : 100 LUDVIKA 2 3 4 5m FÖRRÅD 3,0 m² 12,3 m² LGH 1004 2 RoK, 66m² FÖRRÅD 2,7 m² 5m ST K/F L 2 3 SOVRUM 2 11,0 m² 4 Kyl/Frys SOVRUM 1 TM Tvättmaskin 14,0 m² S Kyl TT Torktumlare F Frys G Garderob Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp DM 5m KV LU BALKONG 1 2 PUN LGH 3R 3 4 0 5m 1 : 100 Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen • K/F merparten i soligt läge. Städskåp Badrummet är helkaklat, utrustat med tvättmaskin KV.ochFREJA LUDVIKA Vardagsrum, kök och sovrum är belagda med ekparkett. PUNKTHUS Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr. LGH 1002 3 Rok, 79m² 3 PUN LGH 2R Produktnr: 0206, 0310, 0414, 0518, 0622 1 : 100 PUNKTHUS LGH 1103 3 RoK, 79m² 2 5,4 KV TT LU 0 PUNKTHUS LGH 1102 KV. FREJA 3 RoK, 79m² 1 SLinneskåp KV. FREJA 5,4 m² K F TT TM HALL LUDVIKA Linneskåp 0 L Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen K/F FREJA 5,4 m² LUDVIKA G G L Tvättmaskin samt torktumlare. Garderob Diskmaskin DM 5m Samtliga lägenheter har stor, inglasad balkong (2x4 meter), ST G FÖRRÅD 2,7 m² 4 HALL 12,1 m² KV. : 100BADRUM Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen L Frys F STANDARD Diskmaskin Torktumlare F BAD SOVRUM 2 14,0 m² HALL 12,1 m² 4 1 Tvättmaskin TT BADRUM ST 3 TM Kyl K DM 0 TM • KV. FREJA 2 RoK (66 kvm) Hyra 7 640 kr/ månad Tvättmaskin 0 KLK 2,5 m² L Kyl/Frys S SOVRUM 2 14,0 m² ST 1 : 100 BADRUM KV. FREJA SOVRUM 1 LUDVIKA 11,0 m² Frys Kyl/Frys L TM TT 5m Spis 4 Städskåp TM 1 K/F BALKONG S Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen K/F 1 : 100 3 ST Kyl/Frys FÖRRÅD 2,5 m² 5m Produktnr: 0102, 0207, 0311, G G 0415, 0519, 0623 0 DM 2 Linneskåp 4 5,4 m² 5m Garderob 1 L S 1 : 100 PUNKTHUS LGH 1003 GEMENSAMHETSLOKAL, 66m² 0 Garderob Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen LUDVIKA 0 PUNKTHUS LGH 1104 KÖK/VARDAGSRUM 2 RoK, 66m² 31,4 m² G 3 1 : 100 PUNKTHUS LGH 1104 VARDAGSRUM/KÖK 2 RoK, 66m² BALKONG 3 RoK S 5m 0 Tvättmaskin KÖK/VARDAGSRUM 31,4 m² BALKONG FÖRRÅD 3,0 m² LUDVIKA 11,0 m² SOVRUM 2 1 2 11,0 m² K/F ST TT TM S PUNKTHUS ST 1 LGH 1104 KV. FREJASOVRUM 14,0 m² 2 RoK, 66m²LSOVRUM 1 Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen PUNKTHUS S LGH 1003 KV. FREJA GEMENSAMHETSLOKAL, 66m² PUNKTHUS LGH 1001 1Vi RoK, 49m² förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen S 4 4 FREJA LUDVIKA 0 G GL Linneskåp VARDAGSRUM/KÖK ST Städskåp 31,4 m² Diskmaskin BALKONG Frys F 4 KV. FREJA TT TM HALL LUDVIKA 12,3 m² 31,4 m² Kyl/Frys KLK 2,5 Produktnr: 0104, 0205, 0309, 0413, 0517, 0621 S SOVRUM 1 11,5 m² ST BADRUM K/F 5,4 m² K BADRUM 5,4 m² F UTEPLATS K/F 3 TM TT 5m 100 K/FKV. KV. FREJA Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen LUDVIKA Kyl/Frys 3 Tvättmaskin 1 HALL 10,9 m² BALKONG K/F 2 PUNKTHUS GEMENSAMHETSLOKAL LGH 54,31001 m² 1 RoK, 49m² 0 2 RoK S VARDAGSRUM/KÖK 31,4 m² G G 0 KV. FREJA LUDVIKA Linneskåp BALKONG HALL 10,9 m² Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen 1 : 100 PUNKTHUS LGH 1001 HYROR 1 RoK, 49m²i planlösningen till ändringar PUNKTHUS Vi förbehåller oss rätten 1 : 100 (Enligt 2013 års nivå): LGH 1001 1 RoK (49 kvm) Hyra 5 480 kr/ månad 1 RoK, 49m²i planlösningen Vi förbehåller oss rätten till ändringar 1 : 100 K/F 1 K/F BADRUM 5,4 m² UTEPLATS K/F BADRUMLGH 1001 5,5 m² 1 RoK, 49m² 5,5 m² ST Kyl/Frys Spis ST m² G oss rätten till ändringar i5,5 planlösningen Frys F KV. FREJA LUDVIKA KV. FREJA LUDVIKA KV. FREJA GEMENSAMHETSLOKAL 54,3 m² LUDVIKA Städskåp KLK/FÖRRÅD BADRUM BALKONG TM TTPUNKTHUS 3,0 m² ST HALL 5,4 m² LGH 1001 K/F 5,5 m² BADRUM G GEMENSAMHETSLOKAL TP 49m² 5,5 m² 1 RoK, 54,3 m² HALL 0 1 2 3 4 7,6 m² G G S oss rätten till ändringar i planlösningen 1 : TT 100 TM PUNKTHUS ST HALL S Kyl F Garderob Spis K/F S Tvättmaskin Torktumlare G Städskåp F Vi förbehåller Tvättmaskin TM TT Frys Linneskåp S TM Kyl/Frys K/F Kyl F BALKONG Kyl/Frys K/F L K/F SÄKERHETEN är BALKONG en självklarhet. Entréer till trapphus har kodlås. S K/F DM Gemensamhetslokal ST eller avsatser. Detta gör huset lättill- och rullstol. Husets hiss är rymlig och Tvättmaskin Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen Spis ligger i marknivå utan trappor, trösklar gängligt även med rullator, permobil Städskåp TM BADRUM 5,4 m² FÖR 2,5 L G G SLinneskåp S Spis G KÖK/VARDAGSRUM Vi förbehåller 32,4 HALL m² 7,6 m² K/F Kyl/Frys GTM GTvättmaskin TP L Diskmaskin Garderob Spis ST DEN STORA INNERGÅRDENBADRUM ger platsKLK/FÖRRÅD DM TT Torktumlare SOVRUM 1 11,5 G m² Garderob Torktumlare DM BADRUM 5,4 m² Frys G ST Kyl/Frys ST FÖRRÅD 2,5 m² TT S TV-kvällar Soch möten. Kyl F TT TM SOVRUM 1 11,5 m² S Tvättmaskin Frys S för gemensamma fikastunder, måltider, S TM Kyl Spis K/F GEMENSAMHETSLOKALEN ger utrymme Kyl/Frys F Totalt finns det med andra ord 23 lägenheter, och därutöver en gemensamhets- K/F S DM TM TT KLK 2,5 m² G G KÖK/VARDAGSRUM TM Tvättmaskin 32,4 m² G BADRU 5,4 m² VARDAGSRUM/KÖK BALKONG 31,4 m² L G TP G G HALL 10,9 m² ST FÖRRÅD 2,5 K/F m² Produktnr: 0208, 0312, 0416, 0520, 0624 KLK/FÖRRÅD 3,0 m² BADRUM 5,4 m² ST Kyl/Frys 2 RoK BALKONG K/F K/F HALL 10,9 m² Produktnr: 0101 (Den andra siffran i produktnumret anger lägenhetens våning.) HÄR BOR DU i välplanerade lägenheter G G G KÖK/VARDAGSRUM 32,4 m² Välkommen till ett nytt sexvåningshus i modern arkitektur i Kvarteret Freja! ditt seniorboende! G KLK/FÖRRÅD G 3,0 m² BADRUM 5,4 m² G SKJD G SKJD G KÖK/VARDAGSRUM 32,4 m² HALL TM TT 10,9 m² SOVRUM 1 BADRUM 11,5 m² 5,4 m² G G SKJD G SKJD G S TP SKJD G SKJD G Varmt välkommen till ST L KLK VARDAGSRUM/KÖK 31,4 m² 2,5 m² L SKJD G SKJD G K/F FÖRRÅD 2,5 m² SOVRUM 1 11,5 m² KLK/FÖRRÅD 3,0 m² BADRUM 5,4 m² 4 5m • S • F • DM • Hissen är rymlig och tystgående. Kyl/Frys Kyl TM Tvättmaskin Samtliga lägenheter har en invändig takhöjd på 2,6 meter. TT Torktumlare Samtliga hyresgäster erbjuds P-plats med motorvärmare. G Garderob Diskmaskin L Linneskåp Spis ST Städskåp Frys Köket bjuder på stora arbetsytor, smarta lösningar och gott om förvaring. Självklart finns det även diskmaskin. I samtliga lägenheter finns anslutningar KV. FREJA för TV och telefon samt bredband för IT-kommunikation. LUDVIKA PUNKTHUS LGH 1102 1: “DET SÄGER EN HEL DEL OM BÅDE HYRESRÄTTENS OCH LUDVIKAS ATTRAKTIONSKRAFT ATT VI KAN UTFÖRA EN SÅDAN HÄR SATSNING.” Ulf Rosenqvist VD LudvikaHem Välkommen in till oss i Bobutiken! Carlavägen 2, Box 13, 771 21 Ludvika Tel 0240-869 00 | Fax 0240-869 19 info@ludvikahem.se