Bostadsfakta Bostadsfakta - Brf Naturlyckan
BRF NATURLYCKAN NORRA HALLSÅS, LERUM Bostadsfakta Bo ovanför träden. NORRA HALLSÅS, LERUM BRF NATURLYCKAN Utgivningsdatum: Maj 2015 Inflyttning: Preliminärt januari 2017 Byggherre: Brf Naturlyckan Totalentreprenör: Jutabo AB Arkitekt: Mikael Sonnsjö Arkitektkontor AB Information: Jutabo AB Göteborgsvägen 3 443 30 Lerum Internet:naturlyckan.jutabo.se E-post: info@jutabo.se Försäljning: Mäklare: Martin Jönsson, tel 0733-41 47 06 martin.jonsson@fastighetsbyran.se Denna bostadsfakta är framtagen av Jutabo AB på uppdrag av Brf Naturlyckan. 2 Bostadsfakta Brf Naturlyckan Innehåll Introduktion.....................................4 Lägenhetspresentationer 1,5 rok................................................6 2 rok................................................. 10 3 rok................................................. 17 4 rok.................................................27 4,5 rok..............................................29 Fasadritningar................................ 31 Våningsplan...................................32 Rumsbeskrivning..........................36 Teknisk beskrivning......................37 Försäljning och ekonomi.............38 Bo med bostadsrätt......................39 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 3 Brf Naturlyckan Välplanerade lägenheter med mycket ljus, öppna ytor och smarta lösningar som gör att det krävs minimala insatser för att hålla hemmet i topptrim. BO OVANFÖR TRÄDEN Högt där uppe på toppen av Norra Hallsås har du en fantastisk utsikt ut över dalgången nedanför. Talltopparna blir nästan som en rabatt nedanför de stora fönstren. Bo i spektakulär arkitektur som i en vacker sträckning omfamnar det kuperade landskapet och blir som del av områdets fascinerande natur. Den uppmärksammade arkitekten Mikael Sonnsjö har ritat huset efter naturens förutsättningar och med en fasad i trä som skapar dialog med de omgivande tallarna. LJUSET OCH NATUREN De stora fönstren åt båda håll låter ljuset flöda 4 Bostadsfakta Brf Naturlyckan genom den öppna planlösningen. Vi tror på att skapa boende som det känns härligt att komma hem till men för ett pris som gör det möjligt att inte enbart sitta hemma. Modernt, snyggt och smart med kvalitet ner i minsta detalj krävs minimala insatser för att hålla hemmet i topptrim. Loftgång och balkong gör att den omgivande naturen blir en förlängning av det vackra boendet. ELCYKEL PÅ KÖPET Med elcykel har du hela Lerum vid dina fötter. Allt du behöver finns på cykelavstånd och tack vare elmotorn går det lika bra ta sig hem från Lerums ARKITEKTEN HAR ORDET Byggnaden utgörs av fyra smala och sammankopplade huskroppar som har hittat sin plats i landskapet på en brant bergskant. Den omsluter ett par mindre kullar och bildar på så sätt en skyddad gårdssida mot söder och väster och en utsida som öppnar sig mot det stora landskapet med långa utblickar mot Säveåns dalgång. Trapphus och entréer ligger på gårdssidan. Intill den egna lägenheten vidgar sig loftgången och bildar en uteplats som kompletterar balkongen på utsidan. Trä är det dominerande materialet utvändigt, men bearbetning och behandling skiftar från den vindpinade utsidan till den mer förfinade gårdssidan och loftgångens ribbverk. Mikael Sonnsjö centrum även när du inte är på topp. Med cykel får du ut det mesta av området, det är vårt bidrag till ett miljömedvetet och aktivt boende. Våra hus har alltid en hög grad av miljöanpassning. Vi ser till att de är energisnåla, byggda av kvalitetsmaterial som är hälsosamma och att själva byggprocessen är skonsam för omgivningen. TILLVALSPORTALEN Det här är det enkla sättet att välja utrustning till sin lägenhet. Det moderna sättet. Glöm högar av förvirrande produktkataloger och otydlig kommunikation kring valen. Alla får ett personligt inlogg för Tillvalsportalen. Sen sätter man sig i soffan med läsplattan och planerar. Med Tillvalsportalen flyttar man in i lägenheten redan innan huset är byggt och gör den till sin egen. Trapphus och entréer på gårdssidan. Carport med sedumtak. Vidsträckt utsikt över Säveåns dalgång. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 5 4 rok med terrass 1,5 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 38 m² • Effektivt planerade ytor • Uteplats på loftgång med kvällssol • Vidsträckt utsikt FR FRD 0 LGH NR: A-1106, A-1107, A-1206, A-1207 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 6 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 1,5 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 38 m² • Effektivt planerade ytor • Vidsträckt utsikt • Uteplats med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1009 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 7 4 rok med terrass 1,5 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 38 m² • Effektivt planerade ytor • Uteplats på loftgång med kvällssol • Vidsträckt utsikt FR FRD 0 LGH NR: A-1006, A-1007 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 8 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 1,5 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 38 m² • Effektivt planerade ytor • Uteplats på loftgång med kvällssol • Vidsträckt utsikt FR FRD 0 LGH NR: A-1306, A-1307 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 9 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 49 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i soligt söderläge • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1105, A-1205 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 10 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 49 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i soligt söderläge • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1005 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 11 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 49 m² • Balkong med morgonsol • Uteplats på loftgång med kvällssol • Effektivt planerade ytor FR FRD 0 LGH NR: A-1102 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 12 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 49 m² • Balkong med morgonsol • Uteplats på loftgång med kvällssol • Effektivt planerade ytor FR FRD 0 LGH NR: A-1002 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 13 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 53,5 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i soligt söderläge • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1309 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 14 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 53,5 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i soligt söderläge • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1109, A-1209 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 15 4 rok med terrass 2 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 49 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i soligt söderläge • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1305 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 16 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Balkong i söderläge • Vidsträckt utsikt • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1304 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 17 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i ogenerat söderläge • Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning FR FRD 0 LGH NR: A-1308 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 18 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i ogenerat söderläge • Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning FR FRD 0 LGH NR: A-1101 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 19 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Balkong i söderläge • Vidsträckt utsikt • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1104, A-1204 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 20 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i ogenerat söderläge • Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning FR FRD 0 LGH NR: A-1108, A-1208 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 21 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Hörnlägenhet • Vardagsrum och kök i öppen planlösning • Både balkong och uteplats på loftgång FR FRD 0 LGH NR: A-1001 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 22 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Balkong i söderläge • Vidsträckt utsikt • Uteplats på loftgång med kvällssol FR FRD 0 LGH NR: A-1004 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 23 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 55 m² • Vidsträckt utsikt • Balkong i ogenerat söderläge • Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning FR FRD 0 LGH NR: A-1008 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 24 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 61,5 m² • Hörnlägenhet med stort ljusflöde • Balkong i soligt söderläge • Vidsträckt utsikt FR FRD 0 LGH NR: A-1303 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 25 4 rok med terrass 3 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 61,5 m² • Hörnlägenhet med stort ljusflöde • Balkong i soligt söderläge • Vidsträckt utsikt FR FRD 0 LGH NR: A-1103, A-1203, A-1003 K/F H 5m Kyl och frys Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frys ST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 26 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rok med terrass 4 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 75 m² • Hörnlägenhet med stort ljusflöde • Balkong i sydvästligt läge • Spännande planlösning FR FRD 0 LGH NR: A-1310 5m K/F Kyl och frys H Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frysST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 27 4 rok med terrass 4 95,8 m² Obj.nr 2-1003 rum & kök, 75 m² • Hörnlägenhet med stort ljusflöde • Balkong i sydvästligt läge • Spännande planlösning FR FRD 0 LGH NR: A-1110, A-1210, A-1010 5m K/F Kyl och frys H Högskåp K Kyl DM Diskmaskin MU Microvågsugn i överskåp F K/F Vask Frys TM/TT Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare ST Städskåp G Städskåp Garderob L Linneskåp G Garderob L Linneskåp Kyl och frysST Spishäll och ugn Spishäll med ugn TM Tvättmaskin KLK Klädkammare (TM) Förberedd plats för tvättmaskin FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 28 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 4 rum & kök, 95,5 m² • Etagelägenhet med stort ljusflöde • Dubbla balkonger för både morgon- och kvällssol • Master bedroom med separat badrum Plan 1 (vån 3). ÅBY STALLBACKE Våning 10 4 rok med terrass 95,8 m² Obj.nr 2-1003 Plan 2 (vån 4). FRD FRD LGH NR: A-1202 1 SO G 0 LGH NR: A-1202 2 K/F H DM MU 5m K Kyl Tvättmaskin TT Torktumlare och torktumlare F Frys G Garderob ST Städskåp G Garderob Kyl och frys Högskåp TM/TT Diskmaskin K/F Kyl och frys L Linneskåp Microvågsugn Spishäll och ugn L i överskåp ST Städskåp Vask Spishäll TM Tvättmaskin Förberedd plats (TM) för tvättmaskin med ugn Linneskåp KLK Klädkammare FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 29 4,5 Plan 1 (vån 3). ÅBY STALLBACKE Våning 10 rum & kök, 102,5 m² 4 rok med terrass • Etagelägenhet med stort ljusflöde 95,8 m² • Dubbla balkonger för både morgon- och kvällssol Obj.nr 2-1003 • Otrolig rymd i vardagsrum med öppet mellan våningsplanen Plan 2 (vån 4). FRD FRD LGH NR: A-1201 1 0 LGH NR: A-1201 2 K/F H 5m Kyl och frys TM/TT K Kyl F Frys Högskåp Tvättmaskin och torktumlare TT Torktumlare G Garderob L Linneskåp DM Diskmaskin MU K/F Kyl och frys Microvågsugn i överskåp ST ST Städskåp Spishäll och ugn Vask TM Tvättmaskin Spishäll med ugn Förberedd plats (TM) för tvättmaskin Städskåp G Garderob L Linneskåp KLK Klädkammare FRD Förråd Med reservation för ändringar och ev. feltryck. 30 Bostadsfakta Brf Naturlyckan Fasader Husfasad mot öster Husfasad mot väster Husfasad mot norr Husfasad mot söder Med reservation för ändringar och ev. feltryck. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 31 Våningsplan 1 Lägenheter 1,5 rok 2 rok 3 rok 4 rok 4,5 rok A-1001 A-1002 A-1003 A-1004 A-1005 A-1006 A-1007 A-1008 A-1009 A-1010 32 Bostadsfakta Brf Naturlyckan Våningsplan 2 Lägenheter 1,5 rok 2 rok 3 rok 4 rok 4,5 rok A-1101 A-1102 A-1103 A-1104 A-1105 A-1106 A-1107 A-1108 A-1109 A-1110 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 33 Våningsplan 3 Lägenheter 1,5 rok 2 rok 3 rok 4 rok 4,5 rok A-1201 1 A-1202 1 A-1203 A-1204 A-1205 A-1206 A-1207 A-1208 A-1209 A-1210 34 Bostadsfakta Brf Naturlyckan Våningsplan 4 Lägenheter 1,5 rok 2 rok 3 rok 4 rok 4,5 rok A-1201 2 A-1202 2 A-1303 A-1304 A-1305 A-1306 A-1307 A-1308 A-1309 A-1310 Bostadsfakta Brf Naturlyckan 35 Rumsbeskrivning Generellt WC/dusch EntrédörrSäkerhetsdörr. Innerdörrar Släta vita. FönsterbänkNatursten. GolvKlinker. Foder Trälist, vit. VäggarKakel. Rumshöjd 2,5 m. Tak Förvaring Garderober enligt ritning. Övrigt Inredning enl ritning. Kommod och duschvägg. Siemens tvättmaskin och torktumlare. Entré/hall Golv Ekparkett, mattlack 3-stav. Sockel Trälist eklaserad. Foder Trälist vit. Målat, vitt. Sovrum Golv Ekparkett, mattlack 3-stav. Sockel Trälist eklaserad. Foder Trälist vit. VäggarMålade. Tak Målat, vitt. Övrigt Elektronisk ringklocka. VäggarMålade. Tak Målat, vitt. Kök Vardagsrum/allrum Golv Ekparkett, mattlack 3-stav. Sockel Trälist eklaserad. Foder Golv Ekparkett, mattlack 3-stav. Sockel Trälist eklaserad. Foder Trälist vit. Trälist vit. VäggarMålade. VäggarMålade. Tak Målat, vitt. Vitvaror Siemens, vita. Inbyggnadsugn och induktionshäll. Inbygggnadsmicro, kyl/frys, diskmaskin och spiskåpa. Övrigt Skåpssnickerier enligt ritning. Tak 36 Bostadsfakta Brf Naturlyckan Målat, vitt. Teknisk beskrivning GrundläggningBetongplatta. Stomme Stommen utgörs i huvudsak av bärande lägenhetsskiljande väggar av betong. Bjälklag Betongbjälklag mellan våningsplanen. Ytterväggar Utfackningsväggar med trästomme. Ytskikt yttervägg Träpanel och skivmaterial vid loftgångsväggar. Balkonger Betong med balkongräcken av stål. Innerväggar Bärande innerväggar av betong. Icke bärande väggar av gipsklädd regelstomme. Lägenhets- skiljande Betongvägg respektive gipsklädd regelstomme. Innertak Innertak av gipsplank alternativt betongelement med synliga skarvar. Yttertak Takbeläggning av papp. Fönster, Aluminiumklätt träfönster, fönsterdörrar öppningsbara respektive fasta enligt A-ritning. EntrépartierAluminium. Lägenhets-Säkerhetsdörr. dörrar Värme och ventilation El Varje lägenhet tecknar individuellt elabonnemang. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Samtliga eluttag är kopplade till jordfelsbrytare. El-, lamp- och datauttag enligt svensk standard. TV/tele/data Lägenheterna är förberedda för bredband, IP-telefoni samt digital-tv via Telia Triple Play med mediaskåp i lägenheten. Avgiften för Telias grundutbud Lagom, med f n 25 kanaler, ingår i månadsavgiften. Lägenhets- förråd Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källaren. Cykelrum Det finns ett cykelrum i källaren samt ett par cykelställ med tak på gården. Gemensamma Gemensam gård, barnvagnförråd utrymmen och rullstolsförråd. Parkering Parkeringsplatser samt några carports finns att hyra. Avfalls- hantering Vid parkeringen finns två Moloker (tillslutna, låsbara sopbehållare) för vardera brännbart respektive komposterbart avfall. Postboxar Postboxar i anslutning till parkeringen, tidningshållare vid lägenhetsdörr. Uppvärmning av lägenheterna sker med vattenburen värme via bergvärme med radiatorer. Tilluft i lägenheter via tilluftsdon i fasad. Frånluften tas ut via spiskåpor och ventil i wc/dusch. Bostadsfakta Brf Naturlyckan 37 Försäljning och ekonomi Att köpa bostadsrätt är en process i flera steg. Här presenteras vad de olika stegen innebär och när de genomförs. Har du frågor om köpet kan du alltid vända dig till mäklaren för att få svar och råd. Bokningsavtal och bokningsavgift Inledningsvis tecknas ett bokningsavtal. När bokningsavtalet har tecknats ska bokningsavgiften, 25 000 SEK, erläggas inom en vecka. Om du som köpare väljer att inte gå vidare med köpet och teckna bindande avtal, återbetalas bokningsavgiften, minus en administrationsavgift om 7 000 SEK, och Jutabo äger rätten att sälja bostaden till annan köpare. Bokningsavtalet gäller fram tills förhandsavtalet är påskrivet. Förhandsavtal och förskott på insatsen Förhandsavtal tecknas, och ett förskott om 25 000 SEK på insatsen betalas, när bostadsrättsföreningen är bildad, kostnadskalkylen är registrerad och bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta upp förskott. I samband med detta kontrolleras att ett gällande Bolånelöfte finns. När den Ekonomiska planen är färdig och godkänd hos Bolagsverket, kan bostadsrätter upplåtas och då skrivs ett Upplåtelseavtal. Slutbetalning av insatsen Resterande del av insatsen ska vara betald senast på tillträdesdagen. Kvitto på betalningen ska kunna uppvisas när nycklarna till bostaden lämnas ut. Din betalning består alltså av tre delar; bokningsavgift, förskott på insatsen och slutbetalning. Kostnader för tillval Om du gjort tillval sker betalning enligt följande: Tillval upp till 10 000 SEK faktureras i samband med beställningen. För tillval över 10 000 SEK faktureras halva beloppet i samband med beställning och resterande vid inflyttning. Insatsens och månadsavgiftens storlek Uppgift om insats och månadsavgifter finns i prislistan och i bostadsrättsföreningens kalkyl och 38 Bostadsfakta Brf Naturlyckan blivande ekonomiska plan. Månadsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Prövning innan upplåtelseavtal tecknas Innan upplåtelseavtalet skrivs under prövar föreningens styrelse om du kan beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen. Samtidigt görs en kreditupplysning. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. I samband med undertecknande av upplåtelseavtalet gör mäklaren en identitetskontroll. Din identitetshandling kopieras och kopian förvaras i fem år. Detta görs för att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter enligt lagen om penningtvätt. Tillträde Preliminärt från januari 2017. Besiktningar och garantitid Innan du tillträder bostaden sker slutbesiktning av en besiktningsman som utses av bostadsrättsföreningens styrelse. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och från entreprenören. Du kan också närvara för att kontrollera att eventuella tillval stämmer enligt beställning. Eventuella fel och brister som upptäcks vid slutbesiktningen ska åtgärdas. Detta kontrolleras sedan vid efterbesiktningen som ska vara gjord innan tillträdet. Garantitiden är fem år med undantag för vitvaror, VS-armaturer, målningsarbeten och tapetdragningar där garantitiden är två år. Under den tiden har man som boende rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Eventuella fel som uppträder under denna tid noteras vid garantibesiktningen som sker i anslutning till garantitidens slut. Övriga villkor Övriga villkor för köp och medlemskap framgår av kostnadskalkylen, upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar. Dessa handlingar får du när upplåtelseavtalet undertecknas. Bo med bostadsrätt Vad innebär bostadsrätt? Den som bor med bostadsrätt är medlem i en bostadsrättsförening. Som bostadsrättsinnehavare äger man tillsammans med övriga medlemmar bostadsrättsföreningens byggnader och mark. Bostadsrättsinnehavarna har nyttjanderätt till sin bostad på obegränsad tid. Man kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att man sköter sina skyldigheter gentemot den. Bostadsrätten kan säljas och den kan ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Boendedemokrati Den som köpt en bostadsrätt är också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Tillsammans med sina grannar bestämmer man över bostäderna genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till första årsstämman efter det att fastigheten är färdigbyggd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. betalas en årsavgift, uppdelad i 12 månadsinbetalningar. Den ska täcka bostadsrättens andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar samt drifts- och underhållskostnader. Eftersom föreningens medlemmar själva avgör hur förvaltningen ska skötas, kan ni avgöra vem som ska förvalta huset och i vilken utsträckning. Det finns inget som hindrar att medlemmarna sköter vissa delar av förvaltningen själva. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av Jutabo AB under de två första åren. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt såsom målning och tapeter är garantitiden två år. Under den tiden har man som boende rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs i anslutning till garantitidens slut. Föreningens ekonomi När man köper en nyproducerad bostadsrätt betalar man en kontantinsats till föreningen. Därutöver Bostadsfakta Brf Naturlyckan 39 Göteborgsvägen 3, 443 30 Lerum www.jutabo.se Reservation för ändringar och tryckfel i texter och bilder. www.treart.se, maj 2015
© Copyright 2024