Om BeBo Umeå 30 jan 2014.pdf
BeBo Renovera energieffektivt i miljonprogrammet Göran Werner WSP , koordinator för BeBo Medlemmar BeBo Övergripande mål och strategi BeBo – Energimyndighetens beställargrupp för energieffektiva flerbostadshus Initiera utveckling av metoder och tekniska lösningar för energieffektivisering av bostäder som demonstreras och utvärderas inom BeBo. 1. Demonstrationsprojekt, halverad energianvändning 2. Teknikupphandlingar 3. Informationsspridning Typisk ”Rekorderlig Renovering” i BeBo Energieffektivisering i samband med renovering och upprustning Källa: SABO, ”Hem för miljoner” Hinder och möjligheter? De tekniska lösningarna finns oftast men…….. Hur ska man beräkna lönsamheten i åtgärderna? Finansieringsformer? Har bostadsbolaget tillräckliga personella resurser att driva projektet? - Har man tillräcklig kunskap? - Förstår man hur man ska planera projektet? Finns det tillräckligt bra och kompetenta entreprenörer på orten? Är Partnering en bra möjlighet? Många områden har höga krav på ”varsamhet” vid ombyggnad, vilket betyder att man inte kan ändra fasadens utseende märkbart. Lönsamhetskalkylering Stor uppslutning kring att diskutera frågan om hur man ska räkna hem ombyggnadsprojekten. Insikt i olika kalkylmodellers styrkor och svagheter. Känsligheten i vilken kalkylränta man sätter. Bolagen måste sätta egna mål och definitioner på vad affärsmässighet innebär för respektive bolag och värdera sina lönsamhetskalkyler mot dessa mål och värderingar. Utveckla synen på ”mjuka värden” och andra vinster utöver energioch driftkostnadsbesparingar. Länk BeBo kalkyl http://www.bebokalkyl.se/index.php# Halvera Mera Syfte att genomföra förstudier som ska visa att det är möjligt att halvera energianvändningen vid renovering av flerbostadshus 31 förstudier 17 mindre energibesiktningar Energibesparing Projekten har räknat fram energibesparingar inom intervallen – 30 – 150 kWh/kvm,år – 30,3 – 81,6% Medelbesparing – 77,9 kWh/kvm,år – 53,8 %. Ny energiprestanda – 21 – 101 kWh/kvm,år – Medelvärde: 62,7 kWh/kvm,år Resultat (”livslängd”) Telge Bostäder Lamellhus från 1968 med EP=160kWh/kvm, år Planerade åtgärder – – – – – Fasadisolering Fönsterbyte FTX Belysningsåtgärder Tvättstuga Vindsisolering väljs bort – Liten energi- och kostnadsbesparing • Ny EP=76 kWh/kvm, år Teknikupphandlingar Pågående: - Värmeåtervinning i frånluften - Rationell isolering av klimatskalet, TURIK - Avloppsvvx Teknikutveckling/tävling - Tvätt- o Torkutrustning Övrigt nytt - Fokus på Idrifttagning, - Solenergi – Demoprojekt - Vidareutveckla Web-kalkyl Teknikupphandling för rationell isolering av klimatskärmen, TURIK Projektledare: Kristina Mjörnell SP SFRONT Principen för SFRONTs fasadsystem. Detalj av isolering och putsnät vid fönsteranslutning. Soleed Fasadelement sedda från baksidan (vitt=cellplast och gult=mineralull) samt förstyvningar i betong (grått), samt från framsidan med ytterskikt av betong. Elementets tvärsnitt visar att en dominerande del är högvärdig isolering (vita respektive gula delarna). Betongen står bara för ca 2-3 cm av elementtjockleken. Teknikupphandling av värmeåtervinning i befintliga flerbostadshus Målsättning att få fram färdiga system. Två vinnare i etapp 1 • FTX • FVP Projektledare: Åsa Wahlström, CIT Energy Management Det går att hitta plats Ingen dammhylla Utveckling på vägen Gamla kanaler läcker De behöver tätas Idrifttagning kräver stora resurser - tar minst ett år - kompetent driftpersonal som samverkar med entreprenören Typisk energibesparing FTX Frånluftsvärmepump Ökning av el: 1-3 kWh/ m²Atemp Ökning av el: 35 kWh/ m²Atemp Minskning av fjärrvärme: 35-45 kWh/ m²Atemp Minskning av fjärrvärme: 110 kWh/ m²Atemp Med en primärenergifaktor på 1 för fjärrvärme och 2,2 för el är resursbesparingen lika Ca 33 kWh primärenergi per m²Atemp Investeringskostnader •Samma storleksordning i jämförelse av systemlösningar med FTX eller värmepump för byggnader med mindre antal lägenheter (ca 30-50kkr/lgh) •För större antal lägenheter blir värmepumpslösningen mer kostnadseffektiv •Särskilt fördelaktigt om det redan finns frånluftskammare där värmepumpen kan placeras • Kostnader för systemlösningar med FTX har kraftigt reducerats mha teknikupphandlingen BeBo-processen Är ett metodiskt tillvägagångsätt för energieffektiviserande renovering med bästa möjliga utfall på inomhusmiljö, energianvändning och kunskapsuppbyggnad. BeBos erfarenheter sammanfattas i rapporter, workshops och på hemsidan bebostad.se. Bebo erbjuder en resurspool bestående av specialister inom bygg- och installationsteknik, som stödjer renoveringen från början till slut. BeBo-processen Kräver och medför planering av mätning och uppföljning samt ekonomisk transparens. Detta för att kunna verifiera resultaten och belysa frågorna om investeringskostnader och lönsamhet vid energieffektiviserande renovering Processen består av tre etapper: Etapp 1: Val av objekt, åtgärdsförslag, projektering och upphandling Etapp 2: Renoveringens genomförande med kontrollplan och idrifttagning Etapp 3: Uppföljning av energi och inneklimat samt slutrapport Översikt BeBo-processen Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Idrifttagning Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Slutrapport Avslutning Uppföljning och utvärdering Etapp 1: Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Idrifttagning Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Slutrapport Avslutning Uppföljning och utvärdering Förstudie med behovsanalys Förberedelse Inventera och dokumentera o Energikartläggning (bl.a. driftstatistik, termografering, tryckprovtagning) o Energiberäkningar o Identifiera problem och behov av åtgärder o Prioritera o Lönsamhetskalkyl o Boendeenkät Förstudie med behovsanalys Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Samla erfarenhet o Hur har man gått tillväga i andra projekt? Resultat? o Vad har varit framgångsfaktorer? Förstudie med behovsanalys Finansiering Förberedelse Finansiering och budget Erfarenhet från demoprojekt o o o o Ägandeform avgör förutsättningarna. Vilket finansiellt utrymme finns? Vad är underhåll och vad är investering? Hur stor del av renoveringen kan finansieras genom hyreshöjningar? Processutvärdering Förstudie med behovsanalys Finansiering o Dokumentation av beslutsprocessen - Vilka motiv finns i org. för att beslut? - Hur genomförs upphandling? - Hur organiseras projektledning? Förberedelse o Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Dokumentation av byggprocessen - Typ av entreprenad? - Möjlighet till incitamentavtal gällande prestanda? - Vid delad entreprenad: Finns kvalificerad arbetskraft för genomförandet, med erfarenhet av lågenergibyggnader? Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Beslut o Styrelsen/ledning fattar beslut om åtgärder och omfattning av renoveringen. Etapp 2: Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Idrifttagning Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Slutrapport Avslutning Uppföljning och utvärdering Ombyggnad o Upprätta en plan för kvalitetskontroller under byggprocessen o Installation av mätare o Dokumentation av byggprocessen Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Idrifttagning o o o o o o o Ta fram strategi för driften så som temperaturnivåer, ventilationsflöden och driftstider Bestäm metodik och rutiner för kontroll ”Nattvandring” Genomför funktionstester och mätningar Driftsuppföljning och analys efter en viss tid Injustering Samverkan med brukarna, ge information och ta emot feedback Idrifttagning Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Etapp 3: Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Idrifttagning Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Slutrapport Avslutning Uppföljning och utvärdering Uppföljning och utvärdering o Termografering och tryckprovning på nytt o Insamling och analysering av mätdata o Jämförelse med projekterade värden o Boendeenkät på nytt Avslutning Uppföljning och utvärdering Slutrapport o Möjligheter att använda resurspoolen för slutlig analys och rapportskrivning Slutrapport Avslutning Uppföljning och utvärdering Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Förberedelse Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Idrifttagning Genomförande Ombyggnad med kontrollplan Slutrapport Avslutning Uppföljning och utvärdering Ny uppgraderad hemsida www.bebostad.se
© Copyright 2025