1. No category

Brf Gråbjörnen 8
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med
föreningens styrelse.
Brf Gråbjörnen bildades 2000-2001 och förvärvade fastigheten dec 2002. Föreningen
omfattar 17 st lägenheter varav 1 st med hyresrätt.
Följande renoveringar är gjorda:
Vatten-, avlopp och elstammar renoverades runt 1975.
Taket renoverades 2000/2001 och källaren ca 2000.
Under 2006 har föreningen bytt fönsterna, 3-glas i passande stil.
Innergården gjordes vid 2009.
Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna 2009.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.com.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr
bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker
bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som
du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår
hemsida www.bo-laget.se.
Energideklaration
Version:
Dekl.id:
2.0
508020
Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter
Ägarens namn
Personnummer/Organisationsnummer
Brf Gråbjörnen 8
769608-4396
Adress
Postnummer
Postort
Jörgen Ankersgatan 16 C
211 45
Malmö
Land
Telefonnummer
Utländsk adress
c
d
e
f
g
Mobiltelefonnummer
073 - 349 81 47
E-postadress
johan.brettmar@me.com
Byggnadens ägare - Övriga
Byggnaden - Identifikation
Län
Kommun
Skåne
Malmö
O.B.S! Småhus i bostadsrätt ska deklareras av bostadsrättsföreningen.
c Egna hem (småhus) som skall deklareras inför försäljning
d
e
f
g
Fastighetsbeteckning (anges utan kommunnamn)
Egen beteckning
Gråbjörnen 8
Husnummer
Prefix byggnadsid
Byggnadsid
Orsak till avvikelse
1
1
2666506
Adressuppgifter är fel/saknas
Adress
Postnummer Postort
Jörgen Ankersgatan 16A
21145
Adress
Postnummer Postort
Jörgen Ankersgatan 16B
21145
Adress
Postnummer Postort
Jörgen Ankersgatan 16C
21145
Malmö
Malmö
Malmö
j
k
l
m
n
Huvudadress
j
k
l
m
n
Huvudadress
j
k
l
m
n
Huvudadress
i
j
k
l
m
n
Byggnaden - Egenskaper
Typkod
Byggnadskategori
320 - Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
Byggnadens komplexitet
i Enkel
j
k
l
m
n
Byggnadstyp
Atemp (exkl. Avarmgarage)
1295
m
2
Flerbostadshus
Nybyggnadsår
Mellanliggande
j Komplex
k
l
m
n
j Mätt värde
k
l
m
n
6
6
1898
Verksamhet
Fördela enligt nedan:
Procent av
Atemp (exkl.
Avarmgarage)
Omvandling (inkl, Avarmgarage)
Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare)
n Från BOA/LOA
i
j
k
l
m
j För kontorsbyggnad (>=75%)
k
l
m
n
j Från BRA
k
l
m
n
j Från BTA
k
l
m
n
BOA
Hotell, pensionat och elevhem
Restaurang
LOA
1096
m
2
BRA
97
Kontor och förvaltning
30
m
2
BTA
m2
Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel
m2
Butiks- och lagerlokaler för övrig handel
Antal källarplan uppvärmda till >10°C
(exkl.garageplan)
0
Köpcentrum
6
Vård, dygnet runt
Avarmgarage
0
m2
Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl)
Antal våningsplan ovan mark
Skolor (förskola-universitet)
4
Antal trapphus
Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor)
4
Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler
Antal bostadslägenheter
17
l/s,m2
2
Finns installerad eleffekt >10 W/m för
uppvärmning och varmvattenproduktion
j Ja
k
l
m
n
3
Övrig verksamhet - ange vad
Projekterat genomsnittligt ventilationsflöde i
lokaler och specialbyggnader
i Nej
j
k
l
m
n
Summa
100
Energianvändning
Verklig förbrukning
Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första
månaden i formatet ÅÅMM)
Beräknad förbrukning
Beräknad energianvändning anges för nybyggda/andra byggnader
utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej
- 1209
1110
c
d
e
f
g
Hur mycket energi har använts för värme och kyla angivet år (ange
mätt värde om möjligt)?
Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade
237536
Fjärrvärme (1)
Eldningsolja (2)
Mätt Fördelat Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte
annat uppmätts:
värde värde
Eldningsolja
10 000 kWh/m3
kWh
kWh
j
k
l
m
n
Flis/pellets/briketter (5)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Övrigt biobränsle (6)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El (vattenburen) (7)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El (direktverkande) (8)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El (luftburen) (9)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Markvärmepump (el) (10)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Fastighetsel2 (15)
Värmepump-frånluft (el)
(11)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Hushållsel3 (16)
Värmepump-luft/luft (el)
(12)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Verksamhetsel4 (17)
Värmepump-luft/
vatten (el) (13)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El för komfortkyla (18)
Summa 1-13 (Σ1)
kWh
Varav energi till
varmvattenberedning
30561
kWh
j
k
l
m
n
kWh
j
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
n
m
Mätt Fördelat
värde värde
13568
5440
kWh
j
k
l
m
n
i
j
k
l
m
n
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
kWh
j
k
l
m
n
i
j
k
l
m
n
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Tillägg komfortkyla 5 (19)
0
kWh
i
j
k
l
m
n
Summa 7-13,15-19 6 (Σ2)
19008
kWh
j
k
l
m
n
Summa 1-15,18-19 7 (Σ3)
251104
kWh
13568
kWh
8
Summa 7-13,15,18-19 (Σ4)
Ange solcellsarea
i Nej
j
k
l
m
n
m2
Normalårskorrigerat värde
(graddagar)
277101
Energiprestanda
Ort (Energi-Index)
kWh
…varav el
219 kWh/m2,år
9
Övrig el (ange mätt värde om möjligt)
Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade
2
Malmö A
8
Källa: Energimyndigheten
För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av
sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna
bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt.
Ange solfångararea
Ort (graddagar)
7
4 500-5 000 kWh/ton, beroende av
träslag och fukthalt
j
k
l
m
n
j Ja
k
l
m
n
6
Pellets
kWh
j Ja
k
l
m
n
5
4 600 kWh/1 000 m
Ved (4)
237536
3
Stadsgas
j
k
l
m
n
Finns solcellssystem?
4
j
k
l
m
n
11 000 kWh/1 000 m (effektivt värmevärde)
j
k
l
m
n
Finns solvärme?
3
3
Naturgas
kWh
Fjärrkyla (14)
2
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Naturgas, stadsgas (3)
1
1
i
j
k
l
m
n
Malmö
283196
Referensvärde 1
(enligt nybyggnadskrav)
10 kWh/m2,år
Normalårskorrigerat värde
9
(Energi-Index)
90 kWh/m2,år
kWh
Referensvärde 2
(statistiskt intervall)
100
-
122 kWh/m2,år
Energi för uppvärmning och varmvatten
Den el som ingår i fastighetsenergin
Den el som ingår i hushållsenergin
Den el som ingår i verksamhetsenergin
Beräkning av värdet sker med utgångspunkt i vilket energislag och typ av kylsystem som används (se Boverkets byggregler, BFS 2008:20)
El totalt
Värme, kyla och fastighetsel
El exklusive hushållsel och verksamhetsel
Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll
i Ja n
j
k
l
m
n
j Nej
k
l
m
Finns det krav på återkommande ventilationskontroll i byggnaden?
Typ av ventilationssystem
g
c
d
e
f
b
c
d
e
f
g
FTX
F
Är ventilationskontrollen utan anmärkning vid tidpunkten för
energideklarationen?
10
g
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
FT
F med återvinning
Självdrag
i
j
k
l
m
n
Ja
j
k
l
m
n
Nej
j
k
l
m
n
Delvis10
Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat
Uppgifter om luftkonditioneringssystem
Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW?
Uppgifter om radon
Är radonhalten mätt?
j Ja n
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
j Ja n
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
% utan anmärkning
Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration
Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder
Åtgärdsförslag (Dekl.id:508020 )
Styr- och reglerteknisk
Installationsteknisk
Värme
g
b
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Varmvattenbesparande åtgärder
c
d
e
f
g
Byte/installation av energieffektivare
värmekälla
g
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Byte/komplettering av ventilationssystem
g
c
d
e
f
b
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Nya radiatorventiler
c
d
e
f
g
Rengöring och/eller luftning av
värmesystem
g
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Maxbegränsning av innetemperatur
Injustering av värmesystem
Tids-/behovsstyrning av värmesystem
Ny inomhusgivare
Byte/installation av tryckstyrda pumpar
Annan åtgärd
Byggnadsteknisk
Energieffektiv belysning
Isolering av rör och ventilationskanaler
Byte/installation av värmepump
g
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak
c
d
e
f
g
Byte till energieffektiva
fönster/fönsterdörrar
Komplettering fönster/fönsterdörrar
med innerruta
Tätning
fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar
c
d
e
f
g
Återvinning av ventilationsvärme
c
d
e
f
g
Annan åtgärd
c
d
e
f
g
Tilläggsisolering väggar
Tilläggsisolering källare/mark
Annan åtgärd
Ventilation
g
b
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Injustering av ventilationssystem
Tidsstyrning av ventilationssystem
Behovsstyrning av ventilationssystem
Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar
Annan åtgärd
Belysning, kylning m.m.
g
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
Tids-/behovsstyrning av belysning
Tids-/behovsstyrning av kyla
Annan åtgärd
Minskad energianvändning
Kostnad per sparad kWh
50000
0,5
kWh/år
Minskat utsläpp av CO
kr/kWh
2
5,5
ton/år
Beskrivning av åtgärden
Injustering av luftflödena i lgh. Kontroll och ev injustering av
flödena i radiatorsystemet. Ned justering av utetemperaturkurvan och
därigenom minskning av max nåbara innetemperatur.
5
6
Övrigt
Har byggnaden
deklarerats tidigare?
Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos
j Ja n
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
Har byggnaden
besiktigats på plats?
Byggnadsägare
6
Kommentar
5
Obligatoriskt.
i Ja n
j
k
l
m
n
j Nej
k
l
m
6
Kontrollorgan och tekniskt ansvarig
Ackrediterat företag
Organisationsnummer
Ackrediteringsnummer
ÅF-Infrastruktur AB
556185-2103
7042
Förnamn
Efternamn
E-postadress
Mikael
Ahlström
mikael.ahlstrom@afconsult.com
Expert
Förnamn
Efternamn
Bertil
Andersson
Datum för godkännande
E-postadress
2012-11-14
bertil.n.andersson@afconsult.com
Saker att tänka på …
att informera om energideklarationen
Nu när du som byggnadsägare har gjort din energideklaration är du skyldig att informera
om resultatet till hyresgästerna och övriga som använder huset. Detta gäller inte dig som
har en villa.
att sätta upp sammanfattningen i entrén
Sista sidan i energideklarationen, "Husets energianvändning", är en sammanfattning. Den
ska du sätta upp i husets entré eller reception. Du kan välja att sätta upp sista sidan som
den är eller göra en beständig skylt i t.ex. plast eller aluminium. Materialet väljer du själv,
men skylten ska utformas enligt Boverkets anvisningar. Se Boverkets webbplats:
www.boverket.se/energideklaration. Den som inte sätter upp sammanfattningen av
energideklarationen riskerar att få betala vite.
att fastighetsförvaltaren och fastighetsskötaren också kan informera
Syftet med energideklaration är att effektivisera energianvändningen för att förbättra
miljön och rädda klimatet. Du som byggnadsägare har en viktig uppgift att effektivisera
husets energianvändning. Även hyresgästerna eller de som använder huset kan hjälpa
till. Se därför till att andra personer som är involverade i husets drift och skötsel, till
exempel förvaltare och fastighetsskötare, är beredda att informera och förklara för
hyresgästerna och andra personer som använder huset om energideklarationen och dess
syfte.
att åtgärderna utförs på lämpligt sätt
Ju fler åtgärder du gör för att minska energianvändningen desto bättre energiprestanda
får huset. Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska
energianvändningen inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga
egenskaper hos huset.
På Boverkets och Energimyndighetens gemensamma webbplats www.energiaktiv.se
finns information om olika åtgärdsförslag. Där kan du också få mer allmän information
om till exempel radon och inomhusmiljö.
att deklarera så ofta du vill
Energideklarationen gäller i tio år. Vill du, kan du göra en ny energideklaration när du
gjort olika energieffektiviseringsåtgärder, har ny årsförbrukning eller när du gjort en ny
obligatorisk funktionskontroll av ventilationen.
Dekl.id: 508020
Husets energianvändning
Liten
Stor
Energideklaration för Jörgen Ankersgatan 16C , Malmö
Detta hus använder 219 kWh/m² och år, varav el 10 kWh/m².
Liknande hus 100 – 122 kWh/m² och år, nya hus 90 kWh/m².
Radonmätning är inte utförd. Ventilationskontrollen är utan anmärkning.
Detaljinformation finns hos byggnadsägaren.
Se även: www.boverket.se/energideklaration
Energideklaration utförd 2012-11-14 av:
Bertil Andersson , ÅF-Infrastruktur AB
Åtgärdsförslag som förbättrar byggnadens
energiprestanda har lämnats.