1. No category

Brf Sjöbjörnen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Sjöbjörnen omfattar 60 st lägenheter och en butikslokal, med adresserna Kommendörkaptenen 6 och
Flaggskepsgatan 8. Inflyttning skedde 2008. 56 garageplatser finns i föreningen.
Kabel-TV via Telia. Bredband via Telia,
Föreningen har en hemsida; www.sjobjornen.se
Cymko Förvaltning AB förvaltar.
Årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen
och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få
ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga
innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bolaget.se.
Energideklaration
Version:
Dekl.id:
2.0
522379
Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter
Ägarens namn
Personnummer/Organisationsnummer
Brf Sjöbjörnen
769613-3532
Adress
Postnummer
Postort
Signalgatan 4-6, Flaggskepsgatan 6-8
211 14
Malmö
Land
Telefonnummer
Utländsk adress
c
d
e
f
g
Mobiltelefonnummer
E-postadress
Byggnadens ägare - Övriga
Byggnaden - Identifikation
Län
Kommun
Skåne
Malmö
O.B.S! Småhus i bostadsrätt ska deklareras av bostadsrättsföreningen.
c Egna hem (småhus) som skall deklareras inför försäljning
d
e
f
g
Fastighetsbeteckning (anges utan kommunnamn)
Egen beteckning
Kommendörkaptenen 6
Husnummer
Prefix byggnadsid
Byggnadsid
Orsak till avvikelse
1
2
210102
Adressuppgifter är fel/saknas
Adress
Postnummer Postort
Signalgatan 4
21114
Adress
Postnummer Postort
Signalgatan 6
21114
j
k
l
m
n
Huvudadress
i
j
k
l
m
n
Malmö
Huvudadress
j
k
l
m
n
Malmö
Husnummer
Prefix byggnadsid
Byggnadsid
Orsak till avvikelse
2
2
210103
Adressuppgifter är fel/saknas
Adress
Postnummer Postort
Flaggskeppsgatan 6
21114
Adress
Postnummer Postort
Flaggskeppsgatan 8
21114
Malmö
Malmö
j
k
l
m
n
Huvudadress
j
k
l
m
n
Huvudadress
j
k
l
m
n
Byggnaden - Egenskaper
Typkod
Byggnadskategori
320 - Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
Byggnadens komplexitet
i Enkel
j
k
l
m
n
Byggnadstyp
Atemp (exkl. Avarmgarage)
6774
m
2
Flerbostadshus
Nybyggnadsår
Friliggande
j Komplex
k
l
m
n
i Mätt värde
j
k
l
m
n
6
6
2008
Verksamhet
Fördela enligt nedan:
Procent av
Atemp (exkl.
Avarmgarage)
Omvandling (inkl, Avarmgarage)
Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare)
n Från BOA/LOA
j
k
l
m
j För kontorsbyggnad (>=75%)
k
l
m
n
j Från BRA
k
l
m
n
j Från BTA
k
l
m
n
BOA
Hotell, pensionat och elevhem
Restaurang
LOA
m
Kontor och förvaltning
2
BRA
95
m
2
BTA
m2
Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel
m2
Butiks- och lagerlokaler för övrig handel
Antal källarplan uppvärmda till >10°C
(exkl.garageplan)
1
Köpcentrum
6
Vård, dygnet runt
Avarmgarage
1462
m2
5
Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl)
Antal våningsplan ovan mark
Skolor (förskola-universitet)
7
Antal trapphus
Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor)
4
Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler
Antal bostadslägenheter
56
Övrig verksamhet - ange vad
Projekterat genomsnittligt ventilationsflöde i
lokaler och specialbyggnader
l/s,m2
2
Finns installerad eleffekt >10 W/m för
uppvärmning och varmvattenproduktion
j Ja
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
n
Summa
100
Energianvändning
Verklig förbrukning
Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första
månaden i formatet ÅÅMM)
Beräknad förbrukning
Beräknad energianvändning anges för nybyggda/andra byggnader
utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej
- 1211
1112
c
d
e
f
g
Hur mycket energi har använts för värme och kyla angivet år (ange
mätt värde om möjligt)?
Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade
481300
Fjärrvärme (1)
Eldningsolja (2)
Mätt Fördelat Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte
annat uppmätts:
värde värde
Eldningsolja
10 000 kWh/m3
kWh
kWh
j
k
l
m
n
Flis/pellets/briketter (5)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Övrigt biobränsle (6)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El (vattenburen) (7)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El (direktverkande) (8)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El (luftburen) (9)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Markvärmepump (el) (10)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Fastighetsel2 (15)
Värmepump-frånluft (el)
(11)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Värmepump-luft/luft (el)
(12)
kWh
j
k
l
m
n
Värmepump-luft/
vatten (el) (13)
kWh
j
k
l
m
n
Summa 1-13 (Σ1)
kWh
Varav energi till
varmvattenberedning
58000
kWh
j
k
l
m
n
kWh
j
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
n
m
Mätt Fördelat
värde värde
56000
kWh
j
k
l
m
n
i
j
k
l
m
n
Hushållsel3 (16)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Verksamhetsel4 (17)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
El för komfortkyla (18)
kWh
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Tillägg komfortkyla 5 (19)
0
kWh
i
j
k
l
m
n
Summa 7-13,15-19 6 (Σ2)
56000
kWh
j
k
l
m
n
Summa 1-15,18-19 7 (Σ3)
537300
kWh
56000
kWh
8
Summa 7-13,15,18-19 (Σ4)
Ange solcellsarea
i Nej
j
k
l
m
n
m2
Normalårskorrigerat värde
(graddagar)
586430
Energiprestanda
Ort (Energi-Index)
kWh
…varav el
88 kWh/m2,år
9
Övrig el (ange mätt värde om möjligt)
Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade
2
Malmö A
8
Källa: Energimyndigheten
För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av
sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna
bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt.
Ange solfångararea
Ort (graddagar)
7
4 500-5 000 kWh/ton, beroende av
träslag och fukthalt
j
k
l
m
n
j Ja
k
l
m
n
6
Pellets
kWh
j Ja
k
l
m
n
5
4 600 kWh/1 000 m
Ved (4)
481300
3
Stadsgas
j
k
l
m
n
Finns solcellssystem?
4
j
k
l
m
n
11 000 kWh/1 000 m (effektivt värmevärde)
j
k
l
m
n
Finns solvärme?
3
3
Naturgas
kWh
Fjärrkyla (14)
2
j
k
l
m
n
j
k
l
m
n
Naturgas, stadsgas (3)
1
1
i
j
k
l
m
n
Malmö
597212
Referensvärde 1
(enligt nybyggnadskrav)
8 kWh/m2,år
Normalårskorrigerat värde
9
(Energi-Index)
90 kWh/m2,år
kWh
Referensvärde 2
(statistiskt intervall)
104
-
127 kWh/m2,år
Energi för uppvärmning och varmvatten
Den el som ingår i fastighetsenergin
Den el som ingår i hushållsenergin
Den el som ingår i verksamhetsenergin
Beräkning av värdet sker med utgångspunkt i vilket energislag och typ av kylsystem som används (se Boverkets byggregler, BFS 2008:20)
El totalt
Värme, kyla och fastighetsel
El exklusive hushållsel och verksamhetsel
Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll
i Ja n
j
k
l
m
n
j Nej
k
l
m
Finns det krav på återkommande ventilationskontroll i byggnaden?
Typ av ventilationssystem
g
b
c
d
e
f
c
d
e
f
g
FTX
F
Är ventilationskontrollen utan anmärkning vid tidpunkten för
energideklarationen?
10
g
c
d
e
f
c
d
e
f
g
c
d
e
f
g
FT
F med återvinning
Självdrag
i
j
k
l
m
n
Ja
j
k
l
m
n
Nej
j
k
l
m
n
Delvis10
Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat
Uppgifter om luftkonditioneringssystem
Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW?
Uppgifter om radon
Är radonhalten mätt?
j Ja n
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
j Ja n
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
% utan anmärkning
Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration
Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder
Övrigt
Har byggnaden
deklarerats tidigare?
Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos
j Ja n
k
l
m
n
i Nej
j
k
l
m
Har byggnaden
besiktigats på plats?
i Ja n
j
k
l
m
n
j Nej
k
l
m
Byggnadsägare
6
Kommentar
För att oberoende upprätta en energideklaration krävs en
energibesiktning på plats.
5
6
Kontrollorgan och tekniskt ansvarig
Ackrediterat företag
Organisationsnummer
Ackrediteringsnummer
Anticimex AB
556032-9285
7022
Förnamn
Efternamn
E-postadress
Henrik
Olsson
henrik.olsson@anticimex.se
Expert
Förnamn
Efternamn
Henrik
Olsson
Datum för godkännande
E-postadress
2013-02-18
henrik.olsson@anticimex.se
Saker att tänka på …
att informera om energideklarationen
Nu när du som byggnadsägare har gjort din energideklaration är du skyldig att informera
om resultatet till hyresgästerna och övriga som använder huset. Detta gäller inte dig som
har en villa.
att sätta upp sammanfattningen i entrén
Sista sidan i energideklarationen, "Husets energianvändning", är en sammanfattning. Den
ska du sätta upp i husets entré eller reception. Du kan välja att sätta upp sista sidan som
den är eller göra en beständig skylt i t.ex. plast eller aluminium. Materialet väljer du själv,
men skylten ska utformas enligt Boverkets anvisningar. Se Boverkets webbplats:
www.boverket.se/energideklaration. Den som inte sätter upp sammanfattningen av
energideklarationen riskerar att få betala vite.
att fastighetsförvaltaren och fastighetsskötaren också kan informera
Syftet med energideklaration är att effektivisera energianvändningen för att förbättra
miljön och rädda klimatet. Du som byggnadsägare har en viktig uppgift att effektivisera
husets energianvändning. Även hyresgästerna eller de som använder huset kan hjälpa
till. Se därför till att andra personer som är involverade i husets drift och skötsel, till
exempel förvaltare och fastighetsskötare, är beredda att informera och förklara för
hyresgästerna och andra personer som använder huset om energideklarationen och dess
syfte.
att åtgärderna utförs på lämpligt sätt
Ju fler åtgärder du gör för att minska energianvändningen desto bättre energiprestanda
får huset. Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska
energianvändningen inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga
egenskaper hos huset.
På Boverkets och Energimyndighetens gemensamma webbplats www.energiaktiv.se
finns information om olika åtgärdsförslag. Där kan du också få mer allmän information
om till exempel radon och inomhusmiljö.
att deklarera så ofta du vill
Energideklarationen gäller i tio år. Vill du, kan du göra en ny energideklaration när du
gjort olika energieffektiviseringsåtgärder, har ny årsförbrukning eller när du gjort en ny
obligatorisk funktionskontroll av ventilationen.
Dekl.id: 522379
Husets energianvändning
Liten
Stor
Energideklaration för Signalgatan 4 , Malmö
Detta hus använder 88 kWh/m² och år, varav el 8 kWh/m².
Liknande hus 104 – 127 kWh/m² och år, nya hus 90 kWh/m².
Radonmätning är inte utförd. Ventilationskontrollen är utan anmärkning.
Detaljinformation finns hos byggnadsägaren.
Se även: www.boverket.se/energideklaration
Energideklaration utförd 2013-02-18 av:
Henrik Olsson , Anticimex AB