1. No category

Uppsala – City
Endast några få minuters gångväg
till St Torget och till Resecentrum .
Faktablad
Sid 6 - 8
ÖPPNA NYTT ELLER FILIAL?
Tillfälle att förvärva äkta bostadsrätt med AAA-läge mitt i City, Uppsala.
Lämplig som olika former av kliniker, t.ex. skönhets/hudvårds/laser-klinik,
eller tandhygienist-centrum, vaccinations-centrum, sjukgymnast/naprapat/
massageterapeut/fotvårds-centrum, eller tandteknikerlab. Även lämplig som
läkar/tandläkarklinik. Perfekt också för olika slags kontor med behov av representativt City-läge, som exempelvis revisions/redovisnings-byrå, advokatbyrå
mm. Idag ljus, fin tandläkarklinik. Alternativt bostad med centralt toppenläge.
Hörnet Kungsgatan S:t Persgatan, Uppsala
Kungsgatan 32 - mitt i City
S:t Perskliniken


Kungsgatan
Acceptpris: 3 200 000 kr
 

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……
Avgift: 4 440 kr/mån
Antal rum: 3 + 3 = 6


Våning: 1 av 5
Boarea: ca 94 m2
Två entréer, ger möjligheter också till
delning för olika ändamål eller uthyrning.
Bostadsrättsföreningen Gimle
accepterar både privatpersoner och
juridiska personer som ägare.
personer accepteras som ägare
S:t Persgatan




……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……

Kungsgatan

Läge
Här finns möjlighet att förvärva en äkta bostadsrätt med AAA-läge, mycket
centralt, i hörnet S:t Persgatan / Kungsgatan, med huvudingång från
Kungsgatan 32. Läget är några få minuters promenad till St Torget och till
Resecentrum, och det är också ett perfekt pendlarläge.
Storlek
Boarea ca 94 m2
Totalt finns 6 st rum (varav 1 rum är f d kök), 2 st wc/duschrum, 2 st kapprum,
samt 1 hall och 1 pentry. Bostadsrätten består av två st hopslagna lägenheter
och två entréer finns. Det ger möjlighet till alternativa användningar, t.ex.
uthyrning av en del av bostadsrätten till en andrahandshyresgäst.
Säljare / innehavare
Kontaktperson
Visning
SKV Produktion AB. Bilder och info, se även www.skvprodab.se.
Säljarens kontaktperson: Bruno Wrete, mob 070 - 437 29 18.
Varmt välkommen att ringa för info eller visning. Det går också bra
att kontakta via mail skvprodab25@gmail.com.
BRF Gimle har bl a renoverat fasaden. Den ursprungliga röda färgen har bibehållits.
Andra renoveringar är tillbyggnad av en femte bostadsvåning, med nya takkupor och
nytt tak, samt byte av alla fönster till treglasfönster.
Väntrum
2
Välkomnande Entré
Hall
3
Det större duschrummet. Stamrenovering har gjorts 2003.
Behandlingsrum mot innergården
4
Planritning
Fakta, se följande sidor.
5
FAKTARUTA
Allmänt
Bostadsrätten är godkänd både för bostadsändamål och för användning som
lokal. Föreningen har också bestämt att bostadsrättsinnehavarna har möjlighet
att hyra ut i andra hand. Bostadsrättsföreningen accepterar både privatpersoner
och juridiska personer som ägare. För närvarande är bostadsrätten en utrustad
tandläkar-klinik för 3 st tandläkare och 1 st tandhygienist, där befintlig yrkesinredning och -utrustning ingår.
Avgift
4 440 kr / mån
Avgiften är låg, då föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god
ekonomi. (I avgiften ingår ett under sommaren 2011 genomfört byte av alla
lägenhetsdörrar. Det är nya dörrar av säkerhetstyp, som också är extra
ljudisolerande. Denna bostadsrätt har därigenom fått 2 st nya sådana
avancerade ytterdörrar. Kostnaden för dörrbytet ingår redan i månadsavgiften.)
El-fakturering
Hela huset har ett enda gemensamt förmånligt elabonnemang. Den fasta
abonnemangs-kostnaden delas mellan alla lägenheter. I fakturan för månadsavgiften står också posten el (vilket är den egna lägenhetens del av husets
abonnemang, plus den egna förbrukade elen).
Acceptpris
3 200 000 kr
Priset understiger avsevärt de nedlagda kostnaderna.
(Utöver kostnaden för tandläkar- och tandhygienist- utrustningen, har också
nedlagts stora kostnader för extra dragningar för vatten, avlopp, övriga
rördragningar, samt elsystem och kommunikationssystem till 4 st behandlingsrum, varav ett rum har 2 st behandlingsplatser.)
Användbarhet
Alla fönster är av typ treglas med isolerrutor. Inga trafikljud hörs inomhus.
De flesta av fönstren vetter mot en trevlig innergård med utemöbler och grill.
Som bostad är lägenheten ljus, fräsch, hemtrevlig och tyst.
Som lokal kan denna bostadsrätt helt eller delvis användas för olika vård-företag,
som tandläkare och läkarmottagning. Lokalen också är mycket lämplig för
kombination läkare plus tandläkare. I denna mycket centrala del av Uppsala finns
redan många vård-kliniker för denna kategori. Läkarhuset ligger t ex ett stenkast
från denna bostadsrätt. Tandläkarklinikens kompressor och sugmotor, finns i
källarförrådet under lokalen, vilket medverkar till att lokalen är extremt tyst, också
vid användning som tandläkarklinik. Till detta bidrar också att extra akustiktak
har installerats. Då kliniken ligger i bottenplanet, har avancerade rördragningar
lätt kunnat göras i källartaket under kliniken. Amalgamavskiljaren är gemensam
för alla behandlingsplatser, och är också placerad i källaren.
Lägenheten är också idealisk som tandhygienist-centrum, och andra vård- och
terapigivare, såsom sjukgymnast, naprapat, fotvård etc, eller t ex hudvårds-/
skönhets-/laser-klinik. Till detta bidrar att extra VA-, el- och kommunikationsdragningar finns till alla behandlingsrum.
Det centrala läget är också idealiskt för olika former av kontor, med behov av
Representativt City-läge som t.ex. jurist/advokat- eller revisionsbyrå.
Tillträdesdag
Efter överenskommelse
Förening
BRF Gimle
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, med mycket god ekonomi, och
därför är månadsavgiften så pass låg. Ordförande, Cecilia Dykert 070 - 887 76 89.
6
FAKTARUTA
P-plats
P-plats kan ev. hyras, från intill-liggande lokal Kungsgatan 34, som disponerar
ett flertal p-platser helt intill. Det finns också flera P-hus helt nära, bl.a. på
S:t Persgatan, där permanent p-plats kan finnas att hyra.
Säljarens extra
renoveringar
I samband med att föreningen gjorde komplett stamrenovering 2003
påkostades extra hög standard i de två wc/dusch-rum som finns.
Båda rummen har klinkergolv med golvvärme, och alla väggar är nykaklade.
Det ena duschrummet har toalett plus inbyggd duschhörna och är förberett för
tvättpelare. Det andra duschrummet har ny dusch och ny toalett.
Tandläkarpraktik,
planeringen
Ett av tandläkarrummen är stort, och är avdelat med blyskärm, samt har två st
separata behandlingsplatser. Det andra tandläkarrummet är rymligt, och har en st
behandlingsplats. Det tredje tandläkarrummet, plus tandhygienistrummet, har
vardera en behandlingsplats.
Planlösningen är så, att man från samtliga behandlingsrum dels kan gå ut ur och
in i praktiken, dels nå fikarummet och toaletter och väntrummet, utan att passera
något annat behandlingsrum. Fördelen är att man inte stör varandra.
Källarutrymmen, 3 st
Två förrådsrum finns i källaren. Ett av dem inrymmer kompressor, sugmotor
och amalgamavskiljare. Dessutom ingår ett förrådsrum i källarlokal på andra
sidan gården
Tandläkarpraktik,
inredning och
utrustning
Praktiken har byggts ut i omgångar, då nya behandlingsplatser har tillförts,
inklusive dels tillhörande VA- och övriga rör-dragningar och golvläggningar,
och dels behandlingsenheter. Sammanlagt finns nu 4 st behandlingsplatser för
tandläkare, och 1 st behandlingsplats för tandhygienist. I det sist inredda
behandlingsrummet för tandläkare är utrustningen oanvänd.
Handikappanpassning
Praktiken är utbyggd till att vara handikappvänlig. Bland annat har
dörröppningar breddats och nya dörrar har monterats, för att
uppfylla handikappnormerna.
Äldre, och taxiåkande besökare
Det finns ytterport också mot gården. Då taxi beställs för besökare, kan
taxin köra in på gården. Väntrummets fönster ligger mot gården, och besökaren
kan bekvämt invänta taxin inomhus. Det är en fördel att äldre och eventuella
taxiåkande besökare, kan vara inomhus och vänta. Utgången mot gården ligger
helt nära via trapphuset.
Teleuttag
Telefonuttag finns i alla behandlingsrum, med möjlighet till flera olika
ingående linjer.
Internet, ComHem
Bredband för Internet levereras från ComHem, och finns indraget i de två
lägenhetsdelarna.
TV, ComHem
Det finns TV-uttag i båda lägenhetsdelarna, med ComHem som leverantör.
Ljud- media
Högtalare, för spelning av radio eller musikfiler, finns i hallen vid väntrummet
och i de två större tandläkarrummen. Manövrering av dem kan göras individuellt
med reglage på högtalarna.
7
FAKTARUTA
Elsystem
Två st parallella elsystem finns i hela lokalen. Dels ett fast elsystem, som går till
de funktioner som alltid ska vara igång, som kyl-frysar, telefonsvarare mm.
Dels ett elsystem som manövreras med en enda on/off-knapp, och som går till
allt övrigt, såsom belysning och annat. Elsystemet är enkelt, överskådligt och lätt
att manövrera.
Lokalt kommuniktionssystem
Ett flerfunktionellt system har installerats. Utanför ytterporten finns en skylt där
anländande besökare kan läsa: ”Tryck på signalknappen, och säg sedan den
tandläkare (alternativt tandhygienist, läkare, sjukgymnast, revisor etc) du har tid
hos”. Då hörs vid varje arbetsposition inomhus besökarens signal och ev.
porttelefontal. Från varje arbetsposition kan man sedan välja mellan att tala med
besökaren från talapparaten bredvid sig, eller att öppna ytterporten direkt med en
knapp helt intill sig. Denna funktion finns också i fikarummet med talapparat plus
öppningsknapp.
Systemet medger också att man från alla arbetspositioner, samt från fikarummet,
kan anropa valfri annan arbetsposition plus väntrum eller fikarum, utan att behöva
lämna sin egen arbetsplats.
Övrigt
Bostadsrätten, samt inredning / utrustning för tandläkare / tandhygienist ingår och
säljs i befintligt skick. All övrig väggfast inredning ingår också. Möbler, tavlor och
övrigt privat lösöre ingår inte.
Fri prövningsrätt förbehålles.
8