Myndigheder - fredningsmanual Gode råd til din ansøgning om byggetilladelse i Kødbyen Hvornår skal du søge byggetilladelse? Ombygninger og tilbygninger i et lejemål eller ændret anvendelse kræver, at du får byggetilladelse, inden du går i gang med at ombygge eller nedrive. Du skal f.eks. søge om byggetilladelse, hvis du ønsker at:  ændre lejemålet fra den senest godkendte anvendelse til en ny anvendelse, f.eks. fra fødevareerhverv til kontor, restaurant eller kreative erhverv ændre lejemålets konstruktion, som f.eks. vægge, gulv eller tag gøre lejemålet større eller mindre    Hvis du er i tvivl, om du skal søge om byggetilladelse, bør du kontakte Center for Bygninger, tlf. 3366 5200, e-mail bygninger@tmf.kk.dk. Besøgsadressen er Njalsgade 13, 2300 København S. Postadressen er: Njalsgade 13, Postboks 416, 1504 København V. Den Hvide Kødby er fredet. Det betyder, at alle bygningsændringer skal godkendes af Københavns Ejendomme, Kulturstyrelsen og Center for Bygninger inden du går i gang. Sådan gør du: 1. Københavns Ejendomme skal først give dig lov til at ombygge/ændre lejemålet. 2. Få udarbejdet en målfast tegning i størrelsesforholdet 1:100, der viser hvad du gerne vil lave om i lejemålet. Beskriv hvad lejemålet skal bruges til, lejemålets grænser, hvad de enkelte rum skal bruges til (f.eks. kontor, køkken, depot) og hvor mange personer, der skal bruge lejemålet i de enkelte rum. Se gode råd til din byggeansøgning i ”Tjekliste – Hvad skal din ansøgning om byggeansøgning indeholde?”, som du kan finde ved at klikke på linket i den blå tekst. Det kan være en god ide, at have drøftet de ønskede ændringer med Kulturstyrelsen inden du får udarbejdet en målfast tegning. 3. Efter at du har udarbejdet din tegning og plan efter pkt. 1, kan du evt. holde et formøde med Center for Bygninger, som hjælper dig med at afklare, hvad der er muligt. 4. Kontakt Københavns Ejendomme, for at ansøge om en ejerfuldmagt. Kontaktperson er Ulf Wennerwald, tlf. 2033 2962, e-mail ZR9F@kff.kk.dk. 5. Er lejemålet omfattet af bygningsfredning, skal Kulturstyrelsen først godkende de ønskede ændringer. Kontaktperson hos Kulturstyrelsen er Jesper Jensen, tlf. 3374 5276, e-mail jpj@kulturstyrelsen.dk. Hvis lejemålet er omfattet af bygningsfredningen, skal du følge alle de gældende regler herfor. 6. Send ejerfuldmagten fra Københavns Ejendomme samt evt. Kulturstyrelsens godkendelse sammen med din byggeansøgning til Center for Bygninger. Byggesagsgebyret opkræves hos ejeren, som er Københavns Ejendomme, men du skal som lejer betale det, og får derfor tilsendt en regning fra Københavns Ejendomme, som skal være betalt, inden lejemålet må ombygges. Ansøgning om byggetilladelse kan også ske digitalt her. 7. Når du er færdig med ombygningen, skal du oplyse det til Center for Bygninger, Tilsyn, der kommer ud og fører tilsyn med, om du har opfyldt kravene i din byggetilladelse. 8. Er kravene opfyldt, udsteder Center for Bygninger en ibrugtagningstilladelse. Først herefter må du tage lejemålet i brug. Du kan først søge evt. bevilling til salg af alkohol, når der er givet ibrugtagningstilladelse. Hvor kan du læse mere om byggetilladelser i Kødbyen? (Ctrl+klik)   Byggeri – vejledninger fra Center for Bygninger Vejledning om fredningsbestemmelserne i Kødbyen Hvad sker der, når min ansøgning om byggetilladelse er sendt af sted? Din ansøgning bliver behandlet af Center for Bygninger, der sammen med øvrige myndigheder vurderer det ansøgte. I byggetilladelsen er der anført en række vilkår, dvs. betingelser for, at det ansøgte kan godkendes. Når byggetilladelsens vilkår er opfyldt, får du en ibrugtagningstilladelse af Center for Bygninger og kan tage lejemålet i brug. Københavns Ejendomme, juni 2014