SMART LEJEMÅL PÅ CHRISTIANSHAVN 304 m² Sag 2200-10633 (SD) Wildersgade 10A, stuen, 1414 København K Forbehold for ændringer og trykfejl Kontakt: Susanne Tatjana Deichmann T: +45 3544 0008 M: +45 4030 0536 E: susanne.deichmann@cbre.com www.cbre.dk EJENDOMMEN  For C.W. Obel Ejendomme A/S udlejes smart lejemål - særdeles velegnet til f.eks. IT-branchen, ejendomsmægler, arkitekt, showroom, galleri etc.  Den markante ejendom er særdeles velholdt og velbeliggende på det charmerende Christianshavn få skridt fra Kanalen.  Der er ca. 300 m til Torvegade med gode indkøbsmuligheder samt Metro. Nem adgang til motorvejsnettet og tæt på lufthavnen.  Mulighed for særskilt leje af mindst 1 p-plads i parkeringskælder - eventuelt flere efter aftale. LEJEMÅLET Bredde: 18,6cm Højde: 10cm  Særdeles funktionelt lejemål beliggende i ejendommens stueetage med præsentabel indgang direkte fra gaden.  De indbydende og fleksible lokaler fremstår i trendy stil med rustikke buede lofter og lette vægge primært i glas.  Nyt spisekøkken og nyindrettet toilet med brus og garderobe. Endvidere forefindes serverrum samt kopi/print.  Lejemålet overtages nyistandsat i samråd med lejer. HOVEDLEJEVILKÅR Årlig leje: Kontor 304 m² kr. 1.050 pr. m² 319.200 kr./p.a. A conto drift: 66 kr. pr. m² p.a. A conto varme: 75 kr. pr. m² p.a. Betaling: Kvartalsvis forud. Elforbrug: Betales direkte til forsyningsselskabet. Depositum: 6 måneders aktuel leje - kontant indbetalt. Fremleje: Efter nærmere aftale. Uopsigelighed: Lejer: Udlejer: Opsigelsesvarsel: Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighed opsiges af begge parter med 6 måneders skriftligt varsel. Årlig regulering: Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, min. 2,5%. Moms: Alle beløb tillægges gældende moms - p.t. 25 %. Overtagelse: Efter nærmere aftale. Parkering: Mulighed for særskilt leje af 1 p-plads i naboejendommens parkeringskælder. Månedlig leje kr. 1.300 ekskl. Moms. Mellemudlejning: Der tages forbehold for udlejning til anden side. 3 år. 6 år PLANTEGNING Plantegninger er ikke målfaste BELIGGENHED Wildersgade 10A, stuen, 1414 København K Wildersgade 10A, st., 1414 København K Forbehold Forbehold for ændringer for ændringer og trykfejl CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 2300 København S T: +45 7022 9601 www.cbre.dk og trykfejl