1. No category

Dronningegården_______
Beboerrepræsentationen
Den 3. februar 2012
Årsberetning for 2011 for Dronningegårdens beboerforening
Beboerrepræsentationens arbejde i 2011 har været baseret på de aftaler/forslag, der
blev truffet på årsmødet i marts sidste år, kontakten til Dan-Ejendomme A/S samt
henvendelser, som vi har modtaget i årets løb fra diverse beboere og endelig emner,
som vi selv har taget op.
I det følgende vil vi prøve – så systematisk som mulig – at gennemgå årets gang.
Skybruddet den 2/7-2011
Det voldsomme regnvejr ”ramte” Dronningegården hårdt med store ødelæggelser til
følge i såvel kælder som lejligheder på 6. og 7. sal. Herudover driftsforstyrelser for
flere elevatorer og det nye nøglesystem.
Desværre var vores varmemester på ferie (og det var ham vel undt), men det var – og
er – beboerrepræsentationens opfattelse, at Dan-Ejendomme’s beredskabsplan for en sådan hændelse var meget mangelfuld. Dette har vi skrevet frem om til selskabet og
vil håbe, at det vil hjælpe ved fremtidige skybrud.
Taget
Skybruddet den 2/7 havde desværre vist, at taget var utæt flere steder. Under
reparationsarbejdet viste det sig, at det underliggende træværk var ramt af svamp.
Taget er nu udbedret og træværket udskiftet.
Vi tog i denne forbindelse kontakt til Dan-Ejendomme for at høre om den totale
tagrenovering, man havde talt om siden 2009 ikke skulle gennemføres nu i stedet for
disse – pletvise – men dyre reparationsarbejder. Svaret var nej. Taget vil tidligst blive
totalrenoveret i 2016.
Kælder
Malingen af kældergulvet har vist sig ikke at kunne holde, og det er blevet besluttet at
lægge klinker på hele gulvet i stedet for. Da dette er en bekostelig affære vil der i 2012
blive lagt klinker fra nr. 29 til 35. Resten af gulvet følger efter i 2013.
Vaskeriet
De nye priser, der indførtes pr. 1. april 2011, hvor en maskine fremover vil koste kr.
10.- pr. vask og tørretumbling kr. 2.- pr. 10 minutter medførte reaktioner fra flere
beboere, der fandt prisstigningerne procentuelt for høje. Baggrunden for
prisstigningerne var alene, at man havde fundet ud af, at al strømforbrug til diverse
maskiner blev betalt via ejendommens fælles forbrug og ikke ved den enkelte beboers
brug af maskinerne.
I øvrigt er det vores opfattelse, at de gældende nye priser fortsat er meget rimelige
sammenlignet med tilsvarende priser i andre bebyggelser.
Desværre må vi gentage os selv fra de forrige år:
- Overhold nu de vasketider
- Fjern tøj fra tørrerum
- Og ryd op efter jer
Dronningegården_______
Beboerrepræsentationen
Hobbylokaler
Efter vandskaden den 2/7-11er lokalerne nu igen klar til brug.
Toilet i kælder
På det sidste årsmøde fremkom forslag om at få åbnet toilettet i kælderen i
sommermånederne, således at beboere, der opholdt sig i gården, kunne anvende dette.
Dan-Ejendomme har afvist dette forslag med den begrundelse, at toilettet tidligere har
været tilgængeligt for beboerne, men at man har måttet aflåse det, fordi det var
efterladt i uhumsk tilstand. – Også når der IKKE var håndværkere beskæftiget i
ejendommen!
Gården
Legeredskaber: Efter forslag fra en beboer har beboerrepr. indkøbt og opsat en
sandkasse i gården. Beboeren foreslog efterfølgende for egen regning at opsætte et
legehus, hvilket vi dog var imod.
Forlængelse af skur: Dan-Ejendomme varslede sidste år med, at man ville forlænge
det nuværende skur med ca. 10 m. Hvornår det bliver vides ikke, men det bliver ikke i
2012 iflg. projektleder Jack Hansen.
Beplantningen: Gårdens beplantning ser fortsat ”hæderlig” ud, dog har
varmemesteren opsagt samarbejdet med vores nuværende anlægsgartner, og vi har
indhentet tilbud fra en ny - og forhåbentlig bedre - gartner.
Det nye nøglesystem til gadedøre og lofter
Systemet blev etableret medio juni og efter afhjælpning af diverse ”børnesygdomme” fungerer det nu tilfredsstillende.
Elevatorerne
Ved det 2-årige eftersyn den 4/5-11 blev de ikke godkendt, da deres forbindelse med
alarmcentralen var defekt. Fejlen blev rettet og den 3/10-11 blev alle herefter
godkendt. (Da man allerede hjemmefra den 4/5 havde udfyldt godkendelsesskrivelserne til opsætning i elevatorerne benyttede man de ”gamle” skrivelser, da de
endelig blev godkendt den 3/10).
Elevatoren i nr. 23 er dog fortsat ramt af periodiske driftsforstyrelser som den har
været i flere år.
Parkeringspladsen udfor nr. 23 – 35
Parkeringspladsen tilhører Dronningegårdens matrikelnr. med den servitut, at den kan
anvendes af Københavns kommune.
Vi er blevet gjort bekendt med, at kommunen ønsker helt og fuldt at overtage denne
plads samt den tilsvarende parkeringsplads ved Prinsessegården for på sigt, måske
allerede i løbet af sommeren 2012 at indføre betaling for parkering overalt.
Alle lejer- og ejerforeninger for Dronningegården, Kongegården, Christiansgården og
Prinsessegården har derfor medio januar 2012 i en fælles skrivelse til kommunen
meddelt, at det vil være en meget dårlig idé. Den nuværende ordning med 1 times
parkering medfører en vis rotation i løbet af dagen, så vi beboere har mulighed for at
finde en p-plads. Ved indførelse af betaling for parkering fratages vi denne mulighed.
Kommunen har endnu ikke svaret os!
Dronningegården_______
Beboerrepræsentationen
Tyverier
Heldigvis har vi i 2. halvår 2011 været forskånet for tyverier.
Efter at videoovervågningsanlægget i foråret blev stjålet (10 kameraer og
hardwarestationen) er et nyt og bedre anlæg blevet sat op. Lad os håbe, at dette samt
det nye nøglesystem kan afskrække indbrudstyvene.
TV-anlægget
På sidste årsmøde fremkom forslag om, at beboerrepr. etablerede et samarbejde med
de øvrige lejer- og ejerforeninger omkring Dronningegården. Det har vi forsøgt, men
uden held. De øvrige foreninger mente ikke, at vi var ”store nok” til at kunne påvirke You See.
I stedet for har vi haft kontakt til en non-profit TV-udbyder, der på samme måde som
You See kan levere forskellige TV-pakker. Dette firma var/er noget billigere end You
See.
Men, men, men: Dan-Ejendomme har meddelt os, at hvis vi fremover ønsker en anden
TV-udbyder end You See må vi selv forestå hele administrationsopgaven, dvs.
opkræve abonnement for diverse pakkestørrelser hos de tilsluttede lejemål og afregne
med den nye TV-udbyder. Det vil betyde, at vi i givet fald skal oprette en
antenneforening og ansætte personale til de administrative opgaver. Dette var – og er
– vi ikke interesseret i, da det er vores opfattelse, at ”gevinsten” herved går ”fløjten”. Affaldsskakterne
Hen ad vejen modtager vi klager over, at skakterne stinker, når man åbner for
skaktlågen. Vi kan alle hjælpe med til at undgå dette forhold ved at pakke vores affald
ind, inden det bortkastes. Samtidig hjælper vi også varmemesteren, så han ikke skal
arbejde under de ulækre forhold, som vi for øjeblikket byder ham.
Dronningegårdens driftsbudget for 2012
Iflg. projektleder Jack Hansen indeholder driftsbudgettet følgende tiltag udover de
almindelige driftsopgaver:
- udvendig maling af de resterende vinduer
- ad hoc udskiftning af faldstammer
- udskiftning af vaskemaskine
- opsætning af nye cykelstativer mellem nr. 23 og 27. Dette vil ske i løbet af maj
måned 2012.
Generator hostel, Adelgade
Beboere, der ikke har plads til overnattende gæster kan anvende Generator hostel i
Adelgade og få en pæn stor rabat mod at medtage rabatkuponen fra foreningens
hjemmeside.
Ikke PC-brugere kan få en rabatkupon udleveret af et medlem fra beboerrepr.
Dronningegården_______
Beboerrepræsentationen
Beboerrepræsentation
Frivillige kontingenter: Udover de 147 private lejemål har 2 erhvervslejemål
(Tandlægerne Leisby & Kambjerre og Galleriet) frivilligt indbetalt kontingent til
beboerforeningen i 2011. Det siger vi dem tak for.
Hjemmeside og mailadresse: Efter en stor arbejdsindsats af Morten og Peter Westy
fik foreningen medio juni en flot hjemmeside (www.dronningegaarden.com) og en
mailadresse, hvor beboerrepr. kan kontaktes (dronningegaarden@gmail.com).
Desværre har Morten fortalt, at han forlader os pr. 1/3-12, men har heldigvis lovet at
fortsætte som foreningens webmaster.
Det er vores opfattelse, at der fortsat er en del beboere, der har internetforbindelse,
men som endnu ikke har meddelt dette til beboerrepræsentationen. Please, tilmeld jer
nu via vores mailadresse!
Kontortid: Beboerrepræsentationens kontortid vil fremover også være den første
torsdag i måneden mellem kl. 18.30 – 19.00 undtagen juli og august. Fra den 1. april
vil kontoret være brugbart igen efter vandskaden sidste år. Indtil da er kontortiden
henlagt til Asger Juul Rasmussen, nr. 23, 7. sal.
Til sidst vil en samlet bestyrelse sige vores varmemester, Johnny Løgstrup en stor tak
for det samarbejde, der har været mellem os. - Og en stor tak for hans væremåde og
hjælpsomhed i dagligdagen overfor de mange spørgsmål og problemer som han har
hjulpet beboerne med.
P.b.v.
Asger Juul Rasmussen