Islevhusvej 31, st. tv., 2700 Brønshøj. Sag 277. Beliggenhed: Synlig butik på traffikeret gade. Velegnet til mange brancher. Attraktivt beliggende nær Husum Station og med Korsager Skole næsten i baghaven. Usædvanlig bredt fortorv foran butikken til fortorvsudstilling – efter aftale med udlejer. Butikken: 36 m² i stueplan med nedgang til 36 m² kælder. Et stort butikslokale med stort butiksvindue med indgangsparti. Fra butikken nedgang til stort og højloftet kælder. Adgang til toilet i kælderen. Lokalerne trænger til istandsættelse. Her skal ikke betales afståelse, men lejer får afståelsesret til samme branche. LYNGBYVEJ 317 · 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF.: 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · KOBKE@KOBKE.DK · V/NIELS J. KØBKE Adresse: Islevhusvej 31, st. tv., 2700 Brønshøj Kommune: Københavns Kommune Ejendomskategori: Butik. Opført: 1940. Etageareal: Butikslokale 36 m² + kælder 36 m². Jf. Lejekontrakt. Energimærke: Energimærke af 5.9.2013 med angivelsen: D. Zonestatus: Byzone El, vand og varme El: Leveres af Dong Energy, forbrug efter måler. Vand: Offentlig vandforsyning, forbrug er pt. Indeholdt i lejen, men udlejer har ret til at opsætte måler og derefter opkræve for forbruget udover lejen. Varme: Fjernvarme/Centralvarme. Pt. betales et månedligt á conto beløb kr. 500,00. Lejevilkår: Lejen reguleres årligt med stigningen i nettoprisindekset (NPI), dog minimum 3% af forgående års leje. Evt. stigninger i ejendomsskatter reguleres årligt. Pligt til at tilmelde sig PBS. Afståelsesret til samme branche. Lejemålet er uopsigeligt for lejer i 2 år. Lejemålet er uopsigeligt for udlejer i 5 år. Opsigelse skal ske med 6 måneders varsel til den første. Ved afståelse forfalder et gebyr til udlejer på 50% af én måneds leje. LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · KOBKE@KOBKE.DK · V/NIELS J. KØBKE Leje m.m. Leje pr. måned: á conto varme: I alt: 6.000,00 500,00 6.500,00 Likviditet: Depositum: Første måneds leje m.m.: I alt: 36.000,00 6.500,00 42.500,00 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · KOBKE@KOBKE.DK · V/NIELS J. KØBKE LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · KOBKE@KOBKE.DK · V/NIELS J. KØBKE LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · KOBKE@KOBKE.DK · V/NIELS J. KØBKE