4. kvartal 2010 CENTERBAROMETER - Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé 20 - 2300 København S - Tlf. 70 10 55 05 Steen & Strøm Centerbarometer Udviklingen i omsætningen i hele 2010 Centerbarometeret tager temperaturen på detailbutikkerne og skaber overblik over udviklingen i de 18 shoppingcentre, som administreres af Steen & Strøm Danmark. Barometeret er en tilbagevendende service, som Danmarks største centeroperatør udsender hvert kvartal. Udviklingen i omsætningen i december 2010 Den samlede omsætning i december for de Steen & Strømadministrerede centre gik samlet 1 % frem i forhold til samme måned sidste år. Det er specielt for udvalgsvaresiden, at der kan konstateres fremgang. Julehandlen vurderes som værende tilfredsstillende og centrene hentede således næsten det tabte ind i forhold til julehandlen 2008/2009. Men salgstallene afspejler dog fortsat et generelt meget afdæmpet forbrug, som har været kendetegnende for hele 2010. Figur 1 – Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - december 2010. Excl. Friis Aalborg (åbnede marts 2010). Den samlede omsætning for hele året 2010 endte med en lille tilbagegang på 1 % i forhold til 2009. Detailhandlens forventninger om, at der igen ville komme gang i forbruget i 2010 blev således ikke for alvor indfriet. Specielt i 1. halvår har forbruget været afdæmpet, mens salget i 2. halvår - bortset fra en meget svag juli måned generelt har vist fremgang og dermed tegn på, at forbruget er ved at stabilisere sig. Denne mere positive forbrugsudvikling forventer vi vil fortsætte ind i 2011, om end et folketingsvalg, højere skatter og dermed et mindre rådighedsbeløb i familierne vil resultere i en relativ beskeden omsætningsvækst i detailhandlen. Figur 3 – Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - ÅTD dec. 2010. Excl. Friis Aalborg (åbnede marts 2010). 100 99 99 99 Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories 98 95 105 102 101 101 99 100 90 Total Dagligvarer 95 Udviklingen i kundetallene 90 Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Udviklingen i omsætningen 4. kvartal 2010 Omsætningsudviklingen i 4. kvartal 2010 for den samlede centerportefølje under ét ligger også 1 % højere end i samme periode sidste år. Bortset fra oktober måned var der fremgang i omsætningen i både november og december. Igen er det udvalgsvaresiden – og herunder varegruppen beklædning/sko – som kan notere en fremgang. Figur 2 – Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - 4. kvartal 2010. Excl. Friis Aalborg (åbnede marts 2010). Det har været kendetegnende for kundetallene, at de set over hele året 2010, og i de foregående kriseår, samlet set har ligget på et stabilt niveau. For hele året ligger kundetallet 1 % under sidste år. Kundetallet for december måned er på niveau, mens 4. kvartal er 1 % bedre end samme periode 2009. Den generelle tendens har været, at forbrugerne også under krisen har haft lyst til at shoppe, men har været mere tilbageholdende i deres indkøb af såvel dagligvarer som udvalgsvarer. Figur 4 – Kundetalsudvikling/-indeks, Steen & Strøm-administrerede centre 105 100 105 102 101 102 99 100 101 99 100 95 95 90 December 90 4. kvt. ÅTD dec. * Excl. Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre C, Ishøj Bycenter og Glostrup Shoppingcenter. Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Side 1 af 2 CENTERBAROMETER - 4. kvartal 2010 Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé 20 - 2300 København S - Tlf. 70 10 55 05 Omsætningsudviklingen 2005-2010 Med basis i omsætningen i år 2005 har de Steen & Strøm-administrerede centre under ét, ved udgangen af 2010, haft en fremgang på 9 %. Udvalgsvarehandlen/beklædning og sko har klaret sig bedst i perioden med en fremgang på 10-11 %, mens dagligvarehandlens fremgang er på 2 %. I perioden 2005 til 2010 kan den samlede detailhandel i Danmark konstatere en stagnerende udvikling. Dagligvarehandlen i Danmark kan notere en fremgang på 7 %, mens udvalgsvarehandlen/beklædning mv. har haft en tilbagegang på 6-7 % siden 2005. Figur 5 – Omsætningsudvikling år 2005 =100 Udvikling i S&S adm. centre* vs. detailhandlen generelt ** 130 120 Indeks (2005=100) 110 100 90 80 70 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Detailhandlen Detailhandel i alt Detailhandlen Fødevarer og andre dagligvarer Detailhandlen Beklædning mv. Detailhandlen Andre forbrugsvarer S&S adm. Centre Detailhandel i alt S&S adm. Centre Fødevarer og andre dagligvarer S&S adm. Centre Beklædning mv. S&S adm. Centre Andre forbrugsvarer *Excl. Bryggen og Friis Aalborg, ** Danmarks Statistik Værdiindeks. Nøgletal Omsætningstal for Steen & Strøm-administrerede centre under ét (mia. kr. inkl. moms) år 2010: Omsætning I alt Dagligvarer 15,4 mia. kr. 5,8 mia. kr. Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories 9,6 mia. kr. 4,0 mia. kr. Kunder året 2010 Kunder december 2010 74,0 mio. kunder 8,2 mio. kunder Antal butikker excl. service Markedsandel for centre over 10.000 m2 1100 butikker Ca. 50 % Centerbarometeret bygger på Steen & Strøms månedlige analyser af omsætningstal og besøgstal for 18 danske shoppingcentre. Danica Pension er ejer af 15 centre, mens Steen & Strøm selv ejer Bruun's Galleri, Field's og Bryggen: Amager Centret, City 2, City Vest, Glostrup Shoppingcenter, Helsingør Bycenter, Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre C, Ishøj Bycenter, Kolding Storcenter, Lyngby Storcenter, Nørrebro Bycenter, Randers Storcenter, SlotsArkaderne, VestsjællandsCentret, Bruun’s Galleri, Field’s, Bryggen samt Friis. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ansvarshavende redaktør Marketing Director Claus Tüchsen Claus.tuchsen@steenstrom.com Side 2 af 2