1. No category

ENTREPRISEBESKRIVELSE
TAGRENOVERING
EF TREKRONER
TREKRONERGADE
2500 VALBY
2.02.13
Side 1
2.0
ALMEN ORIENETERING TIL SAMTLIGE ARBEJDER
3.0
AB 92 MED ÆNDRINGER OG TILFØJELSER
4.0
TEGNINGSLISTE
5.0
ENTREPRISEBESKRIVELSER
6.0
BYGGEPLADSBESTEMMELSER
6.1.1 Byggepladsindretning
6.1.2 Byggestrøm og vand
6.1.3 Adgangsforhold
6.1.5 Afdækninger
6.1.6 Arbejdstid
6.1.7 Bekæmpelse af støjgener
6.1.8 Parkering
6.1.9 Oprydning
6.1.10 Aflevering af byggeplads
6.1.11 Sikkerhedsforanstaltninger
7.0
STILLADSARBEJDE
7.1.1 Arbejdets omfang
7.1.2 Opstilling af stillads
7.1.3 Nedtagning af stillads
2.02.13
Side 2
8.0
TØMRERARBEJDET
8.1.1 Arbejdets omfang
8.1.2 Afmontering af tag
8.1.3 Vejmyndigheder
8.1.4 Afdækning
8.1.5 Arbejdets udførelse
8.1.6 Imprægning mod råd og svamp
8.1.7 Tagfod
8.1.8 Udbedring af undertag
8.1.9 Lægter
8.1.10 Afstandslister
8.1.11 Fugebånd omkring vinduer
9.0
MURERARBEJDET
9.1.1 Arbejdets omfang
9.1.2 Udbedring af gesimser og trappetårne
10.0
BLIKKENSLAGERARBEJDET
10.1.1 Arbejdets omfang
10.1.2 Arbejdets udførelse
10.1.3 Materialer, loddetin og zinkplader m.v.
10.1.4 Lodninger
10.1.5 Korrosionsbeskyttelse
10.1.6 Opbevaring
10.1.7 Inddækninger
2.02.13
Side 3
10.1.8 Zinkbeklædninger på tagterrasser
10.1.9 Zinkdækning på kviste
10.1.10 Tagfod
10.1.11 Tagrender
10.1.12 Tagpapdækning af kviste
11.0
MALERARBEJDET
11.1.1 Arbejdets omfang
11.1.2 Malerbehandling af ubeskyttet træ på kviste
2.02.13
Side 4
Bygherre:
EF Trekroner
v/ Formand Sune Kaur-Pedersen
Trekronergade 1A, 4.tv
2500 Valby
Ingeniør og
V-Consult
Bygherretilsyn:
v/ Ole Vigel
Brombærvej 4
4000 Roskilde
2.02.13
Side 5
2.0
Almen orientering af samtlige arbejder
Projektgrundlag og omfang
Ejendommen har i årene 2008 – 2010 fået indrettet lejligheder i tagetagen og i samme periode er
ejendommen forsynet med ny tagdækning, og tilhørende isolering samt kviste og tagterrasser.
Imidlertid er de udførte arbejder behæftet med adskillige byggetekniske fejl, som bygherren ønsker
rettet. Arbejderne omfattes af nærværende udbud.
Projektet omfatter omlægning af tagdækningen med tilhørende lægter, ændring af kvisttage,
inddækninger, tagrender og zinkarbejder samt de murede gesimser. Malerbehandling af ubeskyttet
træ.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende fra Vigerslev Allé 19, Trekronergade 1 – 9 og frem til og med
Bryggerivej 6.
Tilbud
Den bydende skal vedstå sit tilbud i 8 uger regnet fra tidspunktet fra afgivelse af tilbud.
Almene forskrifter
Arbejdet udføres i hovedentreprise, så beskrivelsens opdeling i de enkelte delarbejder er kun af
vejledende art. Det er hovedentreprenørens eget ansvar, at alle de beskrevne ydelser er med i
tilbuddet.
Arbejdet udføres i henhold til denne beskrivelse og tilbudslister.
2.02.13
Side 6
Alt arbejde skal udføres fagmæssigt korrekt, som førsteklasses håndværksmæssigt arbejde i henhold
til danske standarder. Alle materialer skal være gode og sunde, og kunne henføres til normale gode
handelsvarer.
Alle entreprenører skal deltage i samarbejdet om sikkerheds- og sundhedsforanstaltninger på
byggepladsen. Entreprenørens udgifter i medfør af dette samarbejde, skal være indeholdt i tilbuddet.
Hovedentreprenør og underentreprenører har det fulde ansvar for sikkerhedstjenesten indenfor sit
eget fag, idet de også har pligt til at udføre og vedligeholde samt føre tilsyn med det arbejde, som de
har udført, eller med det materiel og de materialer, de har tilført byggepladsen.
På bygherrens vegne optræder bygherretilsynet som koordinator, såfremt de forskellige fags
sikkerhedsrepræsentanter ikke selv kan løse fælles problemer.
Produktionsplanlægning
Etablering af alt grej som stillads, affaldsskakt, materialehejs og affaldscontainer medregnes af
hovedentreprenøren.
Entreprenøren er pligtig til ved selvsyn at vurdere de forhold, der kan have indflydelse på arbejdets
tilrettelæggelse og byggeriets gennemførelse.
Arbejdet skal påregnes udført i etaper, således at hele fortov/parkering langs Trekronergade ikke
skal afspærres i hele byggeperioden.
Byggeplads
Eventuel toiletvogn må opstilles i ejendommens gårdareal efter aftale med ejendommens gårdmand.
Skurvogne må opstilles langs fortov på Trekronergade.
I ejendommens gård og kælder vil der være vand og el til fri rådighed for entreprenørerne. Såfremt
entreprenøren anvender el-opvarmning i skurvogne skal vognene forsynes over egen el-måler hvor
forbruget afregnes til samme pris som ejendommen afregner med forsyningsselskabet.
Hovedentreprenøren er pligtig til at påse, at forbruget af el og vand begrænses mest muligt.
Det påhviler hovedentreprenøren selv at søge om og etablere afspærring langs de dele af
ejendommen der arbejdes på, og bliver etableret stillads på – Vigerslev Alle´, Trekronergade og
Bryggerivej.
2.02.13
Side 7
Det overlades til entreprenørerne selv at finde nødvendige parkeringspladser til varevogne og egne
vogne.
Skader
Skader og reparationer på øvrige bygningsdele, anlæg, gårdareal, vej eller fortov skal afhjælpes af
hovedentreprenøren, uden udgift for bygherren. Såfremt der er uenighed om sådanne udgifter, er
hovedentreprenøren pligtig til at acceptere tilsynets afgørelse.
Risiko og ansvaret for skader på bygherrens eller 3. mands ejendom, som direkte eller indirekte kan
henføres til handlinger eller undladelser fra hovedentreprenøren eller hans folks side, eller som
skyldes forkert eller uregelmæssig brug, påhviler hovedentreprenøren.
Hovedentreprenøren har ansvaret for, at taget løbende er korrekt afdækket mod storm og
vand, således at der ikke opstår vandskader og lignende på bygherrens ejendom.
Kontrol- og efterprøvning
Hovedentreprenøren har ansvaret for, at alle mål vedrørende de enkelte arbejder nøje overholdes.
Hovedentreprenøren må derefter kontrollere alle mål vedrørende andre arbejder, som kan påvirke
hans eget arbejde, og hvis foreskrevne tolerancer eller andre målangivelser ikke er overholdt, skal
dette straks meddele til tilsynet.
Før arbejdets påbegyndelse skal hovedentreprenøren kontrollere, at arbejdsstedets tilstand på alle
måder er i en sådan stand, at han kan tage ansvaret for sin entreprises konditionsmæssige udførelse
og produktets holdbarhed.
Tilsyn med konstruktioner/installationer eller dele heraf, som i henhold til gældende lov eller
vedtægter skal ske ved offentlig myndighed, skal rekvireres af hovedentreprenøren.
Kvalitetssikring
Entreprenøren skal i forbindelse med arbejdets gennemførelse udføre kvalificeret kvalitetskontrol
for egne arbejder.
Kvalitetssikringsmappen samt kvalitetssikringsmodtagerkontrolmappen for samtlige fag skal
forefindes i mødeskuret og vil løbende blive gennemgået på byggemøderne. Tilsynet vil løbende
foretage en stikprøvemæssig kontrol.
Som dokumentation for udført korrekt arbejde skal entreprenøren sørge for fotodokumentation som
bilag til kvalitetsmappen.
2.02.13
Side 8
Råd og svamp
Såfremt der under arbejdets udførelse konstateres tegn på råd- eller svampeangreb, skal dette straks
meddele byggeledelsen. Det er hovedentreprenørens ansvar, at forvitrings- råd- eller svampeangreb,
som han har eller burde have opdaget, ikke skjules bag nye konstruktioner og
overfladebehandlinger.
Oplagring
Intet rum i bygningen må anvendes til ophold eller materialeoplagring uden byggeledelsens
tilladelse. Hovedentreprenøren er ansvarlig for alle materialers forsvarlige oplagring. Materialerne
skal opbevares og beskyttes mod nedbør og forurening samt tyveri og hærværk.
Transport og aflæsning
Aflæsning og transport af materialer skal ske under størst mulig hensyntagen for at undgå
beskadigelse og deformationer på selve byggematerialerne, på andre materialer og bygninger.
Montering, fastgørelse og anbringelse
Hvor intet specielt er angivet om anbringelsesoperationer, skal disse være i overensstemmelse med
materialefabrikantens forskrift.
Reparation og efterhjælp
Reparationer skal udføres, således at den i kvalitet og udseende svarer til den omgivende flade.
Rengøring
Entreprenøren skal sørge for renholdelse af bygningen og byggepladsen. Adgangsveje skal rengøres
mindst hver fredag, dog skal byggeledelsens krav i denne forbindelse straks efterkommes.
2.02.13
Side 9
3.0
AB 92 med ændringer og tilføjelser
AB 92 er gældende for denne entreprise, og det forudsættes, at entreprenøren er bekendt med
indholdet heraf. Hele AB 92 gentages derfor ikke her i sin helhed, kun de afsnit hvortil der er
ændringer eller tilføjelser som betingelser for denne entreprise.
Ad § 2 stk. 1
Arbejdet gennemføres i henhold til Boligministeriets cirkulære af 10. oktober 1991 om fast pris og
tid, med tilhørende og senere ændringer. Prisen skal være fast i 8 uger.
Bygherren kan frit vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle.
Ad § 2 stk. 2
Ved afgivelse af tilbud godkender entreprenøren det modtagne materiale som værende entydigt og
fyldestgørende.
Nedenstående cirkulærer, bekendtgørelser m.v. skal anses som en integreret del af udbuddet,
hvorfor entreprenøren er forpligtiget til at følge disse (med eventuelle ændringer og tilføjelser):
Bekendtgørelse nr. 169 af 15/3 2004 om 5 års eftersyn i byggeri med senere ændringer.
Eventuelle retsforskrifter om bygge- og anlægsarbejder i vinterperioden.
Bekendtgørelse nr. 169 af 15/3 2004 for By- og Boligministeriet om kvalitetssikring af
byggearbejder.
Cirkulære nr. 174 af 10/810 – 1991 om pris og tid på anlægsarbejder m.v. med tilhørende
vejledning.
Ovenstående oversigt er ikke udtømmende. Nye love m.v. som træder i kraft senere eller ændringer
af ovenstående regler, skal sagens parter selv sørge for at holde sig orienteret om.
Ad § 2 stk. 6
Alle punkterne i tilbudslisterne skal være fuldstændig udfyldt og tilbudslisterne skal afleveres til
tiden i underskrevet stand
Der betales ikke udregningsvederlag i forbindelse med afgivelse af tilbud.
2.02.13
Side 10
Ad § 3 stk. 2
Bygherren betragter tilbuddets delydelser som selvstændige tilbud.
Ad § 3 stk. 4
Tilbuddet skal omfatte samtlige ydelser, leverancer og naturlige følgearbejder til entreprisens fulde
og konditionsmæssige færdiggørelse.
Tilbuddet skal også omfatte ydelser som er nævnt i de generelle afsnit.
Entreprenøren skal forinden afgivelse af tilbud gøre sig bekendt med ejendommen og de forhold,
der kan have betydning for entreprisen. Krav som følge af manglende kendskab til nævnte forhold
vil ikke blive anerkendt.
I tilfælde af eventuel modstrid mellem projektdokumenterne gælder største ydelse.
Ad § 3 stk. 5
Den bydende skal vedstå sit tilbud i 8 uger, regnet fra tidspunktet for afgivelse af tilbud.
Standardforbehold fra håndværker- og entreprenørorganisationer accepteres kun, såfremt
forbeholdene ikke er i strid med betingelserne i udbuddet.
Ad § 5 stk. 2
Entreprenøren må kun give samlet transport på entreprisesummen eller restentreprisesummen og
kun til anerkendt pengeinstitut. Transporten skal anmeldes for og noteres af bygherren eller dennes
forretningsfører.
Ad § 5 stk. 4
Såfremt entreprenøren ønsker at benytte underentreprenører, skal navne og adresser samt
arbejdsområder oplyses ved undertegnelsen af aftalen.
Entreprenøren bærer det fulde ansvar for eventuelle underentreprenørers arbejde. Bygherren kan
udskyde underentreprenører, hvis bygherren har en saglig indsigelse mod underentreprenøren.
Sådan udskydelse medfører ingen ret for entreprenøren til at annullere sit tilbud eller at få
tidsfristforlængelse.
2.02.13
Side 11
Ad § 6 stk. 1
Omkostninger i forbindelse med sikkerhedsstillelse afholdes af entreprenøren. Sikkerhedsstillelsen
skal formuleres i overensstemmelse med den af Bygge- og Boligstyrelsen udstedte aftaleformular til
brug ved sikkerhedsstillelser/garantier efter AB 92.
Ad § 6 stk. 2 pkt. 2
Sikkerhedsstillelsen skal udregnes af entreprisesummen incl. moms.
Ved entreprisesummen forstås summen af kontraktarbejder.
Såfremt bygherren anmoder om det, har entreprenøren pligt til at forhøje sin garantistillelse, så den
beregnes af entreprisesummen incl. Ekstraarbejder. Bygherre afholder omkostningerne ved denne
opskrivning af garantien.
Nedskrivning kan først ske efter skriftlig accept fra bygherre.
Ad § 6 stk. 4
Sikkerheden nedskrives først, når påtalte mangler er udbedret.
Nedskrivning kan først ske efter skriftlig accept fra bygherre.
Ad § 6 stk. 5
Sikkerheden ophører først, når påtalte mangler er udbedret.
Ophør kan først ske efter skriftlig accept fra bygherre.
Ad § 6 stk. 6
Udgår.
Ad § 7
Udgår i sin helhed, da bygherren ikke stiller sikkerhed.
2.02.13
Side 12
Ad § 8 stk. 1
Bygherren har tegnet brand- og stormskadeforsikring.
Såfremt entreprenøren gør brug af forsikringen, betaler entreprenøren selvrisikoen. Selvrisiko pr.
skade udgør maks. Kr. 25.000,00. Selvrisiko modregnes i entreprenørens tilgodehavende.
Særlig bemærkes, at forsikringen ikke omfatter entreprenørens maskiner, materiel, redskaber,
anlæg, udstyr og midlertidige bygninger.
Det juridiske grundlag for forsikringsdækningen er forsikringsaftalen mellem bygherren og
forsikringsselskabet, hvilken aftale går forud for nærværende bestemmelse.
Ad § 8 stk. 3
Entreprenøren skal have sædvanlig ansvarsforsikring med dækningssummer på minimum kr.
5.000.000 for personskader og minimum kr. 2.000.000 for tingskader. Forsikringen skal tillige
dække følgeskader. Forsikringspolicen skal kunne forevises på forlangende.
Ad § 9 stk. 2
Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål vedrørende hans entreprise overholdes og skal
kontrollere alle mål, som kan påvirke eget arbejde. Hvis tolerancer eller andre målangivelser ikke er
overholdt, skal dette straks meddeles til bygherren.
Entreprenøren er ansvarlig for egne afsætninger, selv om disse er foretaget i samråd med bygherren.
Ad § 10 stk. 1
Hvis navngivne materialer eller færdigvarer er foreskrevet skal disse anvendes.
Ad § 10 stk. 2
Materialer skal leveres i nødvendigt omfang, eksempelvis hvis de er nævnt et andet sted i
beskrivelsen, vist på tegninger eller er nødvendige for færdiggørelse af en beskreven konstruktion,
selvom de ikke er nævnt i materialeoversigten.
2.02.13
Side 13
Ad § 10 stk. 3
Opbevaring af materialer m.v. skal ske så de beskyttes mod blandt tyveri, beskadigelse,
tilsmudsning og nedbør. Bygherren overtager først ansvaret for genstandene, når de er indbygget,
og entreprisen er afleveret.
Værktøj og maskiner opbevares for den enkelte entreprenørs regning og risiko indtil
afleveringsforretning er afholdt.
Ad § 10 stk. 4
”Leverandøren” ændres til ”leverandøren og eventuelle underleverandører”.
Entreprenøren dokumenteret skal efter påkrav dokumentere, at de pågældende leverandører har
underskrevet følgende eller tilsvarende erklæring:
”Leverandørens ansvar for mangler ved leverancer ophører 5 år efter afleveringen af det byggeri,
hvori leverancen indgår. Ved leverancer til lager eller videresalg ophører ansvaret dog senest 6 år
efter leveringen til køberen.
Såfremt det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ved leverancer ikke eller kun
med stor vanskelighed kan gennemføres mod leverandørens køber eller mod efterfølgende købere,
anerkendes det, at kravet tillige kan gøres gældende direkte mod leverandøren. Også i sådanne
tilfælde kan leverandøren kun gøres ansvarlig for mangler i det omfang hans egen leverance er
mangelfuld og endvidere kun i det omfang, det følger af hans eget kontraktforhold med hans køber.
Leverandøren anerkender dog i alle tilfælde at kunne sagsøges sammen med køberen eller
efterfølgende købere i anledning af parternes indbyrdes forhold. Sagen behandles ved
voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed”.
Og
”Underleverandøren anerkender, at mangelkrav under de i AB 92, § 5, stk. 5 nævnte
omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod underentreprenøren, dels at tvister
vedrørende mangler skal behandles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed”.
Ad § 11 stk. 1
Det forudsættes at entreprenøren og underentreprenører deltager i projektgennemgang uden
omkostninger for bygherren, uanset om projektgennemgangen sker før eller efter entrepriseaftalens
indgåelse.
2.02.13
Side 14
Entreprenøren skal udarbejde kvalitetssikringsmateriale (KS), som redegør for og styrer følgende:
Hvem der overfor virksomheden er ansvarlig for sikringen af den konkrete opgave.
Kommunikationslinier mellem dem, der er ansvarlige for sikringen og bygherrens rådgiver.
Styring af dokumenter, herunder arkivering og rettelse.
Informationsmøder for og instruktion af håndværkere på pladsen om blandt andet nye eller
vanskelige arbejdsgange.
Modtagekontrol vedrørende leverancer.
Proceskontrol vedrørende leverancer.
Proceskontrol af, at arbejdsgange fører til de krævede resultater. Denne indsats er af afgørende
betydning i entreprenørens kvalitetssikring. Kontrollen kan planlægges og dokumenteres ved hjælp
af checklister, procesdiagrammer og kontrolkort. Der skal fastlægges kontrolniveau og kontrolfrekvenser.
Ad § 11 stk. 4
Kassation giver ikke ret til tidsfristforlængelse.
Ad § 11 stk. 5
Gældende regulativ for den pågældende kommune, for fjernelse af affald, herunder eventuelt krav
om sortering skal følges, og modtagesedler fra kontrolleret losseplads, skal afleveres til
miljøkontrollen.
Da ejendommen er i brug skærpes kravet til oprydning, det vil sige undlader entreprenøren daglig
oprydning og rengøring, eller undlader han at fjerne kasserede eller overflødige materialer fra
arealer, hvor ejendommens brugere færdes, således at der opstår gener for beboerne, kan bygherren
uden varsel lade oprydning eller rengøring foretage af andre, og modregne betaling herfor i
entreprenørens tilgodehavende.
Ad § 12 stk. 4
Ved tilbygning eller istandsættelse af en ejendom under anvendelse, betragtes bygherrens fortsatte
brug af ejendommen ikke som ibrugtagning.
2.02.13
Side 15
Ad § 14
Bygherren forbeholder sig ret til at lade arbejdet udføre af anden entreprenør, såfremt der ikke kan
opnås enighed om pris og udførelsesmetode.
Ad § 14 stk. 2
Ekstraarbejder og ændringer må kun udføres efter at der foreligger underskrift på aftaleseddel fra
bygherren herom.
Påbegyndes de før en sådan foreligger, er bygherren ikke forpligtet til at honorere dem.
Eventuelle afvigelser fra projektmaterialet i udførelse eller materiale må kun ske efter forudgående
godkendelse af bygherren. I modsat fald kan ændringerne kræves omgjort i henhold til
projektmaterialet uden honorering.
Ad § 14 stk. 4
Entreprenøren skal dokumentere opgørelse over eventuelle ekstraarbejder og dekorter gennem
fremlæggelse af priskuranter, originale ugelister og arbejdssedler, akkordopgørelse samt fakturaer
og lignende.
Ad § 14 stk. 5
Bygherren godskrives, uanset der måtte gælde enhedspriser og uanset om entreprisesummen
formindskes med mere eller mindre end 15%.
Ad § 15 stk. 1
Såfremt der er uoverensstemmelse mellem arbejdsbeskrivelse og tilhørende tegningssæt, skal
største ydelse eller mængde leveres uden regulering af entreprisesummen.
Ad § 15 stk. 2
Underretningen skal være skriftlig.
2.02.13
Side 16
Ad § 17 stk. 3
Entreprenøren skal varetage sikkerhedsarbejdet og være sikkerhedskoordinator i hele
byggeperioden, jf. Arbejdsministeriets bekendtgørelse, herunder valg af sikkerhedsrepræsentant
samt afholdelse af koordineringsmøder.
Ad § 17 stk. 4
Tilsyn fra bygherre fritager ikke entreprenøren for det fulde ansvar for entreprisens
konditionsmæssige udførelse.
Ad § 19 stk. 1
Indsigelse mod byggemødereferaterne skal fremføres umiddelbart efter modtagelse af referatet.
Ad § 20
Hvis entreprisen bygger på andre entreprenørers arbejde har entreprenøren pligt til straks at påtale
synlige fejl og mangler som kan få indflydelse på hans eget arbejde.
Ad § 22 stk. 1
Bygherren forbeholder sig 20 arbejdsdage til betaling for modtagelse af anmodningen.
Anmodninger anses først for modtaget når følgekrav er overholdt:
Tilbudsarbejde og ekstraarbejde er anført på separate anmodninger. For hver anmodning er det
udførte arbejde opgjort ved procentvis udførelse for hvert punkt i tilbudslisten. For hver anmodning
fremgår den totale tilbudssum, det aktuelle fakturerede beløb og summen af tidligere fakturerede
beløb.
Stk. 4
Udgår
Ad § 22 stk. 6
Eventuel regulering sker i overensstemmelse med Bygge- og Boligstyrelsens cirkulære af
10.10.1991 med tilhørende og senere ændringer, om pris og tid på grundlag af totalindekset.
2.02.13
Side 17
Ad § 22 stk. 8
Slutopgørelse skal være fremsendt senest 15 dage efter aflevering.
Ad § 22 stk. 10
Slutopgørelsen betales senest 20 arbejdsdage fra modtagelsen af anmodningen.
Ad § 22 stk. 11
Løbedage udgår og erstattes af arbejdsdage, det vil sige, at entreprenørens tilgodehavende forrentes
fra 21. arbejdsdag.
Ad § 24 stk. 1, nr. 3
Arbejdskonflikter af lokal karakter mellem en entreprenør og hans personale godkendes ikke som
tidsfristforlængende.
Ad § 24 stk. 4
Såfremt entreprenøren vil påberåbe sig tidsfristforlængelse på grund af usædvanligt vejrlig, skal han
dokumentere dette ved en udtalelse fra Meteorologisk Instituts nærmeste målestation.
Ad § 25 stk. 1
Dette gælder også, hvis der sker sanktionsgivende forsinkelse i forhold til aftalte mellemterminer.
Ad § 25 stk. 2
Forsinkelser i forhold til gældende tidsplan medfører, at entreprenøren må betale en dagbod, som
pr. arbejdsdag udgør 2 0/00 af entreprisesummen incl. moms, dog mindst kr. 5.000,- pr arbejdsdag.
Bygherren er berettiget til at vente med dagbodsopgørelsen indtil aflevering er sket, uden herved at
fortabe nogen rettigheder.
Bygherren forbeholder sig ret til at modregne dagbod i entreprenørens tilgodehavende.
2.02.13
Side 18
Opgørelsen af de efter tidsplanen konstaterede forsinkelser foretages af byggeledelsen, og de
beregnede dagbøder modregnes i entreprenørens førstkommende udbetalingsbegæring.
Ad § 26 stk. 1
Bygherren er berettiget til tidsfristforlængelse ved forsinkelse af arbejdet, som skyldtes registrering
og udbedring af hidtil ukendte råd- og svampeskader. Forholdet gælder også andre ukendte forhold.
Ad § 27 stk. 1 og 2
Entreprenøren skal dog omgående skriftligt fremsætte sit erstatningskrav over for bygherren.
Ad § 28 stk. 1
Bygherren anerkender først færdigmelding når:
Samtlige arbejder er færdiggjorte.
Ejendommen er i alt væsentligt ryddet og rengjort, samt i brugbar stand, og med alle funktioner
funktionsduelige.
Bygherren har fået overgivet alle nødvendige eller hensigtsmæssige betjenings- og
vedligeholdelsesvejledninger i 2 eksemplarer.
Bygherren har modtaget kvalitetssikringsplanen ajourført med dokumentation af og opfyldelse af
alle ydeevner og funktionskrav, samt for eventuelle driftsprøvninger.
Bygherren har modtaget samtlige nødvendige attester og godkendelser, som kræves for bygnings
ibrugtagning og drift, og som entreprenøren er ansvarlig for at indhente.
Ad § 28 stk. 4
Afsnitsvis aflevering kan ikke finde sted.
Ad § 31 stk. 1
2.02.13
Side 19
Ved afleveringen kan bygherren foretage tilbagehold i slutopgørelsen med et beløb, som svarer til,
hvad han kunne kræve i udbedringsgodtgørelse eller afslag, hvis entreprenøren senere skulle
misligholde sin mangelafhjælpningsforpligtelse.
Ad § 36 stk. 1
Bygherren forbeholder sig ret til løbende i garantiperioden at få mangler udbedret af entreprenøren
Med henvisning til § 38 bortfalder bygherrens mulighed for at fremsætte krav først når protokol fra
5 års eftersyn er underskrevet af bygherre og entreprenør.
4.0
Tegningsliste
Samtlige tegninger er fra udførelsen af lejligheder i tagetagen 2008 – 2010
Oversigtstegning Vigerslev Alle – Trekronergade
Oversigtsplan (spærplan) Trekronergade – Bryggerivej
Oversigtsplan hems Trekronergade – Bryggerivej
Facadetegning af Trekronergade
Facadetegning mod gård
Tværsnit tagetage
Tværsnit af trapper
Plan af lejlighederne nr. 1 – 13
Fotos af nuværende forhold
2.02.13
Side 20
5.0
Entreprisebeskrivelse
Arbejdets omfang – generelt
Arbejdet omfatter samtlige arbejder i forbindelse med tagrenovering, udbedring af zinkarbejder og
tagrender m.v. til arbejdernes fulde færdiggørelse, alt incl. i 1. klasses kvalitet.
Arbejdet angivet i hovedpunkter er som følger:
Byggepladsbestemmelser






Byggepladsindretning
Byggestrøm og vand
Adgangsforhold
Afspærring / afdækninger
Bortskaffelse af affald
Oprydning og aflevering
Stilladsarbejder
 Opstilling, nedtagning og leje af stillads mod vej- og gårdside.
 Levering og montering af materialehejs (el) og affaldsskakte efter behov.
 Levering og montering af nedstyrtningsrør.
Nedbrydningsarbejder




2.02.13
Alle tagsten og lægter afmonteres. Tagsten lægges i depot for senere genanvendelse.
Leje af containere.
Zinktage over kviste nedbrydes og fjernes.
Defekte tagrender nedbrydes og fjernes.
Side 21
Tømrerarbejdet





Undertag m.m.
Etablering af tagfod
Lægter
Isolering
Fugebånd omkring vinduer i kviste
Murerarbejdet
 Udbedring af gesimser både mod gård og vej.
 Udbedring af revnede trappetårne.
 Udbedring af stilladshuller i gårdfacade og facader mod gader. Også fra tidligere
stilladsmontage.
Blikkenslagerarbejdet




Udskiftning / udbedring af defekte zinkbeklædninger på terrasser m.v.
Udskiftning af defekte tagrender .
Etablering af ny tagpapdækning på kviste.
Montering af snefang.
Malerarbejdet
 Eksisterende ubeskyttet træ på kviste malerbehandles
2.02.13
Side 22
6.0 Byggepladsbestemmelser
6.1.1 Byggepladsindretning
Byggeplads indrettes med materialeplads og evt. toiletvogn i gården efter nærmere aftale med
viceværten og tilsynet.
Porten til gården levner ikke plads til at skurvogne kan komme igennem, hvorfor entreprenøren
henvises til, at opstille skurvogne langs Trekronergade.
Byggeledelsen skal i forbindelse med byggemøder kunne disponere over skurvogn til afholdelse af
byggemøder med plads til deltagelse af alle entreprenører og byggeledelsen.
Der leveres og opstilles toiletskurvogn med min 1 stk. vandkloset og 1 stk. baderumsinstallation
med kapacitet og udstyr svarende til pladsens bemanding.
Stillads skal afskærmes på en sådan måde, at andre personer ikke kan klatre op i det.
Det påhviler entreprenøren at indhente nødvendige tilladelser fra myndigheder og betale for
eventuel leje.
Udgifter i forbindelse med byggeplads skal være indregnet i tilbud.
Oplagte materialer henligger for entreprenørens regning og risiko.
Der må ikke oplagres materialer udenfor den af tilsynet anviste plads.
Bygherren etablerer ikke hegn m.v.
6.1.2 Byggestrøm og vand
Entreprenøren etablerer byggestrøm og vand til eget forbrug. Der er vand og el til fri rådighed i
ejendommens gård og kælder, men entreprenøren er forpligtet til at tilslutte skur- og
mandskabsvogne over egen bimåler.
Udgiften til strømforbrug afholdes af entreprenøren. Entreprenøren skal på første byggemøde
oplyse målerstanden.
6.1.3 Adgangsforhold
Adgang til gården kan alene ske gennem en port mod Trekronergade. Det præciseres, at
entreprenøren må sørge for, at adgangsforholdene for ejendommens brugere altid er i orden, således
at beboerne kan færdes uhindret i bebyggelsen.
2.02.13
Side 23
Trafik til og fra tag skal foregå via stillads. Ejendommens trapper må ikke benyttes Til transport af
materialer og værktøjer.
Hovedentreprenøren skal sikre, at port til gården bliver lukke hver dag ved arbejdstids ophør.
6.1.4 Afspærringer
Der opsættes og vedligeholdes nødvendigt lovhjemlet afspærring af fortovsarealer mod offentlige
veje efter aftale med de respektive myndigheder, tilsynet og bygherrens repræsentant.
6.1.5 Afdækninger
Under arbejdet skal entreprenøren til enhver tid sørge for, at der i nødvendigt omfang foretages
afdækninger, så beskadigelser, herunder også vandskader samt forurening, undgås. Entreprenøren
har det fulde ansvar for, at afdækningerne udføres og er effektive og hæfter for enhver udgift til
udbedringer af skader på bygning, indbo m.v. ligesom for eventuelle evakueringsudgifter for
ejendommens beboere. Dette gælder også for eventuelle ekstraarbejder.
6.1.6 Arbejdstid
Der må arbejdes alle hverdage fra kl. 06.00 – 18.00.
6.1.7 Bekæmpelse af støjgener
Entreprenøren skal vælge materiel, som giver mindst mulig støj, dels af hensyn til brugerne af
materiellet, dels af hensyn til omgivelserne.
Entreprenøren skal udføre sine aktiviteter på en sådan måde, at miljøbelastningen minimeres.
Såfremt støjende aktiviteter er nødvendige, må disse kun udføres efter aftale med byggeledelsen,
således at beboere og bygherre kan blive adviseret før arbejdet igangsættes.
Af hensyn til beboerne skal anvendelse af støjende udstyr overholde reglerne i Arbejdstilsynets
Bekendtgørelse nr. 63 af 3. februar 2001.
Det er kun tilladt, at benytte let håndværktøj fra kl. 07.00. Ved særligt støjende arbejder uden for
tidsrummet kl. 08.00 til 16.00 skal der ske varsling af eventuelle beboere i de omgivende områder
samt til byggeledelsen.
2.02.13
Side 24
6.1.8 Parkering
Der kan ikke anvises særlige parkerings pladser til arbejds- og privatvogne. Parkering må foregå
langs fortove ved offentlig vej.
6.1.9 Oprydning
Det påhviler entreprenøren at rydde op efter sig, således at arealerne omkring bebyggelsen dagligt
forlades fejede og ryddede for affald.
Oprydning og renholdelse af byggepladsen skal ske så ofte tilsynet skønner det påkrævet. Såfremt
tilsynets henstillinger om oprydning og rengøring ikke efterkommes, vil oprydning blive rekvireret
af tilsynet for entreprenørens regning.
Såfremt entreprenøren beskadiger eller forurener bygninger ind- eller udvendigt, beskadiger eller
forurener indbo eller inventar, beskadiger eller forurener have-, gård-, vej- eller stianlæg, skal
skaden uopholdeligt udbedres af entreprenøren og for dennes regning.
Hovedentreprenøren leverer og opstiller affaldscontainere efter behov, så affald kan sorteres og
deponeres i overensstemmelse med Kommunens bestemmelser.
Ved placering af containere, affald, byggematerialer m.v. på fortov/gade/gård, skal der foretages de
nødvendige afdækninger af terræn m.v., så der ikke opstår skader.
Alle udgifter til tømning, bortkørsel og deponering skal være indeholdt i tilbuddet.
Stilladser skal holdes ryddelige og der skal dagligt foretages indsamling og oprydning af
byggeaffald.
6.1.10 Aflevering af byggeplads
Entreprenøren skal som beskrevet udvise det allerstørste hensyn, således at
ødelæggelse/beskadigelse af belægninger og lignende undgås.
Byggepladsen skal afleveres i ryddet og rengjort stand. Alle beskadigelser af belægninger,
befæstninger etc. Skal omgående udbedres til samme standard som ved byggepladsens overtagelse
og tilfredsstille Kommunens vejtilsyn.
Eventuelle skader skal udbedres straks, afhjælpning foretages efter aftale med tilsynet.
6.1.11 Sikkerhedsforanstaltninger
2.02.13
Side 25
Det påhviler den enkelte entreprenør at drage omsorg for, at alle sikkerhedsforanstaltninger
foretages og overholdes. Koordineringspligten i henhold til Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr.
576 af 21. juni 2001 påhviler hovedentreprenøren.
Alle ydelser, der er nødvendige for Bygherrens forpligtelser vedrørende overholdelse af
sikkerhedsbestemmelser skal være indeholdt i hovedentreprenørens tilbud, herunder:





Levering, tilsyn og vedligeholdelse af 1. hjælps udstyr.
Levering, tilsyn og vedligeholdelse af pulver- eller skumslukningsudstyr.
Afgrænsning af sikkerhedsforanstaltningerne i fællesområderne.
Udførelse og koordinering af sikkerhedsarbejdet på bygge- og anlægspladsen.
Vedligeholdelse af plan for sikkerhed og sundhed vedrørende byggepladsens indretning og
drift.
 Instruktion af personale. Opmærksomheden henledes på følgende risici:
1. Der risiko for nedstyrtning, idet størstedelen af arbejdet foregår i stor højde.
2. Der forekommer løft og transport af materialer og materiel.
I øvrigt henvises til branchevejledning, Byggepladsens planlægning fra Branchesikkerhedsråd 2,
Bygge og Anlæg, 1997. Der vil blive afholdt sikkerhedsmøde hver 14. dag, hvor de enkelte
entreprenører er pligtige til at deltage.
Tilsynet fører referat ved sikkerhedsmøder.
7.0 Stilladsarbejdet
7.1.1 Arbejdets omfang
Arbejdets omfang angivet i hovedpunkter er som følger:
 Opstilling af nødvendigt stillads mod vej- og gårdside.
 Levering og montering af materialehejs (el) og affaldsskakte efter behov.
2.02.13
Side 26




Levering og montering af nedstyrtningsrør.
Flytning af konsoller.
Nedtagning og lukning af huller
Oprydning og aflevering.
7.1.2 Opstilling af stillads m.v.
Stillads skal opstilles langs bygningens facade mod gård og fortov, således at arbejdet på stillads
kan foregå på betryggende vis, og som minimum skal Arbejdstilsynets krav kunne overholdes.
Stilladsfirmaet fører løbende tilsyn med stilladsets tilstand jf. bekendtgørelser. AT-vejledning B.3.2
januar 2006.
Lukket tæt kasseskærm skal udføres på vejsiden.
Stillads og rammeben skal placeres hensigtsmæssigt og nødvendig pladeafdækning og
trykudlignende bjælker anvendes, således at belægninger ikke beskadiges.
Der skal foretages fotoregistrering inden afdækningen foretages.
Stillads mod vej skal ved arbejdstids ophør kunne ”lukkes” for adgang.
Stillads og rammeben skal placeres hensigtsmæssigt mod gård og gade, således at det giver uhindret
adgang til bygningens hoveddøre og bagdøre.
Der skal på ovennævnte udføres tæt afdækning, aå adgang kan ske uden risiko for tilsmudsning fra
arbejdet på taget.
Niveauforskel mellem øverste stilladsdæk og tag må max være 0,5 m.
Der skal opsættes skærm (højde min. 1,5 m over øverste dæk) og konsoller ved tagfod.
Stilladset skal anvendes til de foreskrevne arbejder, som er beskrevet under pkt. 2.0 Arbejdets
omfang – generelt.
Stilladset skal afstives langs facader og gøres solidt fast hertil. Alle toprammer gøres fast. Der skal
benyttes øjebolte og rawlplugs.
Sikkerhedsforanstaltninger herunder Arbejdstilsynets krav om tilsyn ved stilladsarbejdet skal nøje
overholdes. Entreprenøren er forpligtiget til at indhente fornøden tilladelse til opstilling før
opstilling af stillads.
Hvert stilladsafsnit skal udføres med separate opgangsfelter og sekundær flugtvejsadgang.
Der etableres materialehejs, ladeplads og affaldsskakte for arbejdets udførelse efter behov.
2.02.13
Side 27
7.1.3 Nedtagning af stillads
Nedtagning af stillads skal godkendes af tilsynet inden igangsætning.
Nedtagning af stillads skal afsluttes senest 3 dage efter, at tilsynet har godkendt arbejdet.
Ovenlys rengøres og vinduernes glasflader pudses.
Ved nedtagning af stillads sikres det at tagrender afleveres rene.
Inden stillads nedtages, skal det rengøres effektivt for støv og snavs.
Huller i facader efter fastgørelse af stillads skal lukkes i forbindelse med nedtagningen. Dette
gælder også huller fra tidligere stilladsmontering. Arbejdet udføres af nærværende entreprenør.
Reparation i mur- og mursten skal ske med mørtel. 1:1:6 Hydraulisk kalkmørtel i farve som
nuværende mørtel.
Oprydning, rengøring og retablering af huller i facader foretages overalt. Ved eventuelle skader på
fliser, asfalt m.v. skal disse repareres til eksisterende standard.
8.0 Tømrerarbejdet
8.1.1 Arbejdets omfang







Afmontering af tagdækning
Etablering af tagfod
Lægter og udbedring af undertag
Afstandslister
Udskiftning af defekte fugebånd omkring vinduer
Udbedring af kvistkonstruktion
Genmontering af tagdækning
8.1.2 Nedbrydning
Tagbelægningen afmonteres og anbringes i depot under øvrige arbejders udførelse.
Gældende ministerielle bekendtgørelser og vejledninger fra Arbejdstilsynet skal overholdes ved
nedtagning og bortskaffelse af affald. Entreprenøren skal indregne ydelser hertil i
entreprisesummen.
2.02.13
Side 28
Nedbrydning og sortering skal ske i overensstemmelse med kommunens anvisninger,
arbejdstilsynets og miljømyndighedernes bestemmelser og vejledninger.
8.1.3 Vejmyndigheder
Containere skal opstilles, afmærkes og fjernes efter aftale med Københavns Kommune. Deres
bemærkninger hertil fremsendes til tilsynet.
8.1.4 Afdækning
Tagfladerne holdes afdækkede med presenninger såfremt undertaget ikke kan påregnes at være tæt
for vejrlig i udførelsesperioden.
Arbejdet skal tilrettelægges, så renoveringen kan udføres i etaper og der ikke aftages større dele af
taget end nødvendigt for arbejdets gennemførelse.
Hovedentreprenøren har det fulde ansvar for afdækningens udførelse og vedligeholdelse af denne.
Afdækningen ved tagfod skal udføres således, at vandet ledes direkte ned i de eksisterende
tagrender.
Entreprenøren skal dagligt foretage tilsyn med afdækningens tilstand. Dette gælder såvel i
weekender som i perioder hvor arbejdet måtte være indstillet på grund af vejrlig, ferie el. lign.
Endvidere er entreprenøren pligtig til at oplyse nr. på vagttelefon, som bygherre og tilsyn kan
benytte i tilfælde af opståede problemer med afdækningen.
Afdækningen skal foretages med presenninger uden huller. Ved samlinger skal presenningskanten
bukkes rund om lægte, så vand ved sidelæns vindpres ikke kan presses på langs af presenningen.
Såfremt skader opstået som følge af storm eller utilsigtet vand-indtrængen som afvises af
bygherrens forsikring, er entreprenøren forpligtet til at afhjælpe direkte eller indirekte skader, der er
opstået som følge af indtrængende nedbør eller andet samt til at afholde eventuelle udgifter til
sikring og redning. Der henvises desuden til AB 92 § 8 stk. 1-3.
8.1.5 Arbejdets udførelse
Det forudsættes, at alt underlag for undertag, afstandslister og lægter er sunde og uden råd eller
svamp.
Såfremt der skulle vise sig forvitring, råd, svamp eller lignende i underlagstømmeret, udskiftes dette
i regning efter nærmere aftale med byggeledelsen.
2.02.13
Side 29
Byggeledelsen skal altid tilkaldes og give accept før opstart af reparationsarbejder.
8.1.6 Imprægnering mod råd og svamp
Såfremt der indbygges nyt træ der kan komme under en mere eller mindre konstant fugtpåvirkning i
perioder, skal dette være lagertørt og trykimprægneret efter DS 2111 kl.a/AB eller behandles til
mætning med imprægneringsmiddel.
8.1.7 Tagfod
Tagfoden udføres helt i overensstemmelse med anvisningen i Tegl 36. Tagfoden forsynes med en
fodplade af 18 mm vandfast krydsfiner.
Tagfodsbrættet skal understøttes med klodser min 35 mm brede i fuld længde af fodbræt i smig
efter faldet på tagfodsbrættet. Undersiden af alle klodser påklistres strimmel af f. eks protan
undertag med Bostik Hybrid 2640. Afstandsklodser skrues fast gennem zinkinddækning ned i
krydsfiner underlag. For at være sikker på, at der opnås fornøden fri ventilationsspalte på min. 200
cm2 pr lbm skal der anvendes ventileret fuglegitter eller præfabrikeret enhed bestående af fodblik og
ventilationsliste med fuglegitter.
Samling mellem built-up tag og ydervæg skal ligeledes undersøges for vindtæthed.
I krydsfineren fræses ud for rendejern.
Nederste taglægte ved tagfod skal være trykimprægneret.
Der skal i tilbuddet medregnes opbygning af mockup af komplet tagfod og vandtest.
Skunkrum i alle boliger skal ændres til ”varme” skunke. Isoleringen mellem spærene skal føres helt
ned til tagfoden i samme dimension som eksisterende isolering. Isoleringen i skunkrummene skal
fastholdes med enten forskalling eller ståltråd.
8.1.8 Undertag
Det eksisterende undertag forudsættes bevaret, men entreprenøren medregner udbedringer, hvor der
måtte være fejlmonteringer eller skader. Huller der fremkommer efter afmontering af eksisterende
lægter skal lukke til fuldstændig tætning ved anvendelse af undertag eller Bostik Hybrid 2640.
Alle gennemføringer ved aftrækskanaler/ventilationskanaler skal efterses og eventuelle fejl skal
udbedres.
I siderne ved overgangen mellem undertaget og murværk monteres zinkinddækning på lægter som
en skotrende hvorpå undertaget fastgøres bag.
2.02.13
Side 30
8.1.9 Lægter
Nye lægter skal være min 38 x 73 mm. DK 18 taglægter styrkeklasse T1 i henhold til trænormen,
og skal fastgøres med firkantsøm 4,6 x 130 mm. Sømmene skal være korrosionsbeskyttede klasse
4-Fe/Zn og forhindre afsugning af lægterne også i byggeperioden.
Lægteafstanden skal være efter anvisningerne i Tegl 36.
Lægterne skal nå over mindst 3 spærfag og stød forløbes for maksimum hver 5. lægte. Alle
lægtestød i spærfag samles med BMF lægtebeslag.
Den nederste lægte på tagfladen udføres af trykimprægneret træ i henhold til NTR klasse AB.
Træbranchens lægtningstolerance er +/- 3 mm på et 2 meter retholdt. Det nævnte mål vedrørende
lægteafstand er vejledende, og skal kontrolleres ved prøveoplægning.
For lægter af nåle træ, kvalitet T1, må vankant/bomkant maksimalt udgøre ¼ af lægtens plane side,
iht. DS 483 (1.1).
8.1.10 Afstandslister
De eksisterende afstandslister påregnes bevaret medmindre entreprenøren vælger at montere nye
lister. Afstandslisterne skal i så fald være af trykimprægneret træ i henhold til NTR Klasse AB og i
dimension 25 x 50 mm sømmet pr 300 mm med min. 2,8 x 65 mm rillede søm. Sømmene skal være
korrosionsbeskyttede klasse 4 – Fe/Zn 40.
For afstandslister af nåletræ, kvalitet T1, må vankant/bomkant maksimalt udgøre ¼ af lægtens plane
side, iht. DS 483 (1.1).
8.1.11 Fugebånd omkring vinduer
Defekte il-mod fugebånd omkring vinduer på ejendommens 5. sal skal udskiftes. Dette gælder
samtlige vinduer mod gade- og mod gårdsiden.
8.1.12 Kvisttage
Alle konstruktionerne i kvisttage i ejendommen, dvs. Bryggerivej 6, Trekronergade 1 – 9 og
Vigerslev Allé 19, skal udbedres for fejlagtige og ikke håndværksmæssige udførelser.
2.02.13
Side 31
8.1.13 Genmontering af tegltage
Eksisterende tagsten genmonteres og såfremt de ikke er tilstrækkelige medregnes supplering af nye
teglsten.
Tagstenene oplægges ifølge anvisningerne i Tegl 36.
Alle sten i nederste eller næstnederste og øverste række, samt alle sten langs gennembrydninger og
lodrette kanter skal bindes. Hver anden af alle øvrige sten skal som min. bindes. De bundne sten
skal være jævnt fordelt over tagfladen, diagonalbinding fra højre mod venstre.
Bindere skal være JP-bindere galvaniseret klasse 4 og vælges i henhold til tagstensfabrikantens
anvisninger.
Ved tagrygning ilægges ventilationssten med hævet vandgang. Eksisterende rygningssten
genanvendes.
Alle tagsten skal oplægges og tilrettes, så tagfladen fremstår med jævn overflade og rette flugter.
Tagsten må efter oplægning, have en tolerance på +/- 2 mm. Tolerancen måles som et gennemsnit
af 10 tagsten.
Såfremt der forekommer trekantstykker langs rendens kanter og ved gennemføringer fastklæbes
tagsten med Dana lims tagstensklæber 525 til nabostenen.
Ved niveauspring limes alle sten til nabostenen sideværts.
Når klæbemassen er hærdet tildannes stenene ved hjælp af vinkelsliber.
Anvisningerne i Tegl 36 skal følges.
Ved oplægning af teglsten, må fuglegitter ikke beskadiges
9.0 Murerarbejdet
9.1.1 Arbejdets omfang
Arbejdets omfang angivet i hovedpunkter er som følger:



2.02.13
Udbedring af gesimser
Reparation af trappetårn i gården bag Trekronergade 9.
Udbedring af nye og eksisterende stilladshuller.
Side 32
9.1.2 Udbedring af gesimser
De pudsede gesimser mod gården har revner adskillige steder, og der skal her udføres den fornødne
reparation, efterbehandling og overfladebehandling, således at gesimserne fremstår med samme
overflade og farve som den øvrige facade.
Mod Bryggerivej og Trekronergade sidder adskillige sten løse. Gesimserne eftergås og stenene
fastmures.
Den støbte gesims bag altanen mod Bryggerivej skal udbedres.
9.1.3 Bagtrappetårn
Trappetårnet bag Trekronergade 9 mangler et murskifte på den ene side af trappetårnet. Murværket
er revnet under tagkonstruktionen. Forholdet skal udbedres ved montering af en sternkant af
vandfast krydsfiner omkring hele trappetårnet. Fineren skal malerbehandles.
10.0 Blikkenslagerarbejdet
10.1.1 Arbejdets omfang
Arbejdets omfang angivet i hovedpunkter er som følger:





Levering og montering af fodblik
Udskiftning og udbedring af tagrender i eksisterende rendejern
Inddækninger
Udskiftning og udbedring af zinkbeklædninger på terrasser
Levering og montering af snefangere.
10.1.2 Arbejdets udførelse
Der må overalt regnes med, at inddækninger m.m. skal afsluttes på hensigtsmæssig måde, således at
alle tagsten og inddækninger kan opfylde tæthedsfunktion med regnvand og snevejr. Vand og
slagregn skal på hensigtsmæssig vis ledes bort fra de inddækkede bygningsdele.
Lodninger ønskes generelt anvendt i mindst muligt omfang.
Der skal primært udføres dobbelte falssamlinger, hvor dette er muligt. Falssamlinger og placeringer
af disse aftales i princip med tilsynet.
2.02.13
Side 33
Ved udførelse af ”varmt arbejde” skal entreprenøren overvåge arbejdet med særskilt vagt. Såfremt
der opstår skader der medfører, at bygherren skal betale selvrisiko er entreprenøren pligtig at dække
disse udgifter.
10.1.3 Materiale-, loddetin og zinkplade m.m.
Zinkplade:
Rheinzink min. nr. 14. Fabriksstempel med nummer skal være påført de anvendte plader.
Må ikke bearbejdes ved temperaturer under + 5 0C.
Pladerne skal være af ren zink 0,8 mm.
De må ved bøjning ikke have eller få revner, må ikke være skadede, have blærer eller skaller. Der
må ikke anvendes tyndere zink end 0,8 mm nogen steder.
Der skal anvendes Rheinzink.
Loddetin:
50% Hafnia (50% Sn / 50% Pb).
Loddevand:
Loddevand efter DIN 8511, del 2, type F-SW 11. Kendetegn A-04-S.
Søm, skruer, murhager og andre fastgørelsesmidler skal være varmgalvaniserede, godkendte og
velegnede.
Murhager skal være 8 mm/50 mm, lap/60 mm stift.
Til zink anvendes 20/25 rørsøm.
10.1.4 Lodninger
Lodninger ønskes generelt anvendt i mindst muligt omfang. Der foretrækkes primært udført
falssamlinger. Lodning af samlinger foretages med nøjagtig styring af enkeltdelene i forhold til
hinanden, således at flugter gennemføres præcist.
Loddefugeoverlapning skal have en bredde af mindst 10 mm ved vandrette lodninger og mindst 5
mm ved lodrette lodninger.
2.02.13
Side 34
Loddespalten må ikke overskride 0,5 mm. Afrensning, affedtning og flussing skal udføres
omhyggeligt. Overlæg og lodning udføres straks efter.
Afrensning skal ske med 3M klude eller ståluld. Ståluldsfibre skal fjernes umiddelbart efter.
Lodning skal udføres i nøje overensstemmelse med leverandørens anvisninger.
Forfortinning kan anbefales for bygningsdele med stort tilsnit og for pladetykkelse > 0,8 mm.
Såfremt der anvendes blød flamme, skal denne være uden sod. Koldbehandling anbefales.
Loddetemperatur for Rheinzink er 270 0C.
Efter lodning afrenses overskydende materialer, og misfarvning af zinkemnerne må ikke finde sted.
Alle samlinger skal være regn- og snetætte, og ledninger skal kunne modstå ekspansioner bestemt
af vejrliget.
10.1.5 Korrosionsbeskyttelse
Det er entreprenørens ansvar, at de indgåede materialer ikke danner galvanisk tæring ved brug af
forkerte fastgørelsesmidler eller materialers berøring med andre metaller og kobberholdigt
trykimprægneret træ.
I regnvandets faldretning skal metallet med højeste normalpotentiale placeres nederst. Såfremt
forskellige materialer indgår, må disse isoleres behørigt fra hinanden eller indgå i rækkefølge, så
tæring eller galvanisk korrosion undgås.
10.1.6 Opbevaring
Materialer skal på byggepladsen være beskyttet mod overlast og tilsmudsning og henstå under
entreprenørens ansvar.
Det påhviler entreprenøren at frasortere materialer med eventuel misfarvning eller ufuldkommen
overfladebehandling, anslåede kanter eller øvrige defekter.
Materialer der er kasserede af byggeledelsen skal straks fjernes fra byggepladsen.
10.1.7 Inddækninger
Inddækninger udføres som nedsænkede skjulte inddækninger med skrå løskanter, fastgjort i rille i
murværk med mørtelfuge. Udføres af 0,8 mm plan zinkplader i stykker af 1000 mm.
2.02.13
Side 35
Løskanterne udføres med min. 50 mm overlæg op under ovenliggende løskant, uden lodninger.
Fuger mellem murværk og løskanter tætnes med KC 100-400 0-4.
Alle langsgående inddækninger lægges på glidelag af undertag, fastgøres til underliggende
gennemgående taglægte.
Inddækningerne ved vandrette sammenskæringer, udføres som ved skrå sammenskæringer, dog
med vinge af en kombineret plan og plisseret blød zinkplade samt lige løskant.
Zinkvingen samles i længderetningen med 100 mm overlæg, uden lodninger, og fastgøres med
varmgalvaniserede søm klasse 4 i fugerne pr. ca. 500 mm.
Rheinzinks anvisninger til ekspansion sikringer skal følges.
Fuger mellem murværk og løskanter tætnes med KC 100-400 0-4.
Løskanter monteres som 1000 mm lange stykker med 50 mm overlæg i samlingerne, uden
lodninger, og fastgøres i murværk som indfræset løskant med mørtellukning.
Skrå inddækninger afsluttes alle i bunden med ”bøjning” til at lede vandet ned i tagrenden.
10.1.8 Zinkbeklædninger på gårdsiden
Eksisterende zinkbeklædninger mod gården og særligt ved tagterrasserne er i meget dårlig udførelse
og entreprenøren skal medregne udbedring eller udskiftning af defekte eller dårligt monterede
plader. Der skal således kun udføres udbedringer af eksisterende zinkbeklædninger og kun
udskiftning i den udstrækning det skønnes nødvendigt for at opnå et korrekt resultat.
10.1.9 Zinkdækning af kviste
Samtlige kviste mod vejsiden har tagdækning af zink. Imidlertid er zinkdækningen i dårlig
udførelse og ønskes ændre.
Eksisterende zinkbeklædning skal fjernes.
10.1.10 Tagfod
Zink fodblik er beskrevet under tømrerarbejdet.
2.02.13
Side 36
10.1.11 Tagrender
På grund af defekte eller dårligt udførte tagrender skal der påregnes udskiftning af 50 % af
tagrenderne. Rendejernene må bevares / genanvendes, men på grund af forkert fald på de
nuværende tagrender skal entreprenøren påregne at regulere rendejernene.
Tagrender monteres med ekspansionsstykke med gummimembran pr 4,5 m.
Tagrendeflugt skal være ret efter montering af render. Der må ingen steder være bagfald eller lunker
på render. Bøjninger tilpasses nedløb.
Mellem tagrende og murværk skal der være min 20 mm luftspalte for ventilation. Max afstand er 35
mm.
Tagrender skal renses for eventuelt byggeaffald inden stilladset fjernes.
10.1.12 Tagdækning af kviste og flade tage mod gården
Kviste ønskes tagdækket med pap og tagdækningen udføres som en 3-lags dækning. Papdækningen
skal føres min 50 cm ind under undertaget under tagstenene.
Tagpapdækningen på de flade tage mod gården skal eftergås ved alle tilslutningerne til murværket.
Arbejdet udførelse i overensstemmelse med Anvisning 23 fra Tagpapbranchens Oplysningsråd.
10.1.13 Snefang
Mod Vigerslev Allé og Trekronergade skal entreprenøren levere og montere snefang. Montagen
udføres i henhold til fabrikantens anvisninger.
11.0 Malerarbejdet
11.1.1 Arbejdets omfang
Alt ubeskyttet og ubehandlet træ på kvistene skal beskyttes med ny malerbehandling.
2.02.13
Side 37
2.02.13
Side 38
2.02.13
Side 39
2.02.13
Side 40
2.02.13
Side 41
2.02.13
Side 42
2.02.13
Side 43
2.02.13
Side 44
2.02.13
Side 45
2.02.13
Side 46
2.02.13
Side 47
2.02.13
Side 48
2.02.13
Side 49
2.02.13
Side 50
2.02.13
Side 51
2.02.13
Side 52
2.02.13
Side 53
2.02.13
Side 54