1. No category

EF SCHELENBORG
UDBUDSMATERIALE
Istandsættelsesarbejder 2013
Sagsadr.:
Kastrupvej 67, 69/
Italiensvej 2
Projektleder:
Sag nr.:
Dato:
Katrine Strodtmann
01.1653.03
19. april 2013
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Udbudsskrivelse
INDHOLDSFORTEGNELSE
Side
I.
UDBUDSSKRIVELSE
2
II.
ALMINDELIGE BETINGELSER
5
Udbudsgrundlag
Almindelige betingelser, AB 92 med kommentarer til AB 92.
III.
BYGGEPLADS, ADMINISTRATIVE FORSKRIFTER M.V.
25
IV.
SÆRLIGE BETINGELSER
33
a)
Særbeskrivelse
33
1. Hovedentreprise
33
V.
b)
Skitsetidsplan
c)
Tegningsliste, tegninger - bilag
d)
Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS)
TILBUDSLISTER - bilag.
1
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Udbudsskrivelse
I.
UDBUDSSKRIVELSE
ALMEN ORIENTERING
Organisation:
Bygherre:
EF Schelenborg
v/Kennet Nielsen
Kastrupvej 67, st. tv.
2300 København S
Byggeplads:
Kastrupvej 67, 69/Italiensvej 2
Ingeniør/Arkitekt:
Peter Jahn & Partnere A/S
Bygningsrådgivning
Hjalmar Brantings Plads 6
2100 København Ø
Tlf.: 35 43 10 10
Henvendelse i
forbindelse med
besigtigelse eller
andet:
Peter Jahn & Partnere A/S
Bygningsrådgivning
Hjalmar Brantings Plads 6
2100 København Ø
Tlf.: 35 43 10 10
Primærkontaktperson:
Katrine Strodtmann
Administrator:
Advokatfirmaet Hupfeld A/S
Viemosevej 62
2610 Rødovre
Kontaktperson:
Niels Hupfeld
2
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Udbudsskrivelse
På EF Schelenborg’s vegne udbydes herved samtlige arbejder og leverancer for arbejdets
fulde færdiggørelse omfattende nedenstående:
1.
Hovedentreprise
Vedrørende kvalitet og omfang, jfr. tillige det øvrige udbudsmateriale.
Arbejder og leverancer udbydes i ovennævnte entrepriser og indhentes ved underhåndsbud, jfr. nærværende og vedlagte materiale, omfattende:
I. UDBUDSSKRIVELSE
II. ALMINDELIGE BETINGELSER M.V.
a)
Almindelige betingelser for arbejder og leverancer AB 92 med ændringer
og tilføjelser anført under kommentarer til AB92.
b)
Gældende love, bestemmelser, vedtægter, regulativer, reglementer m.m.
(ikke bilagt)
III. BYGGEPLADS, ADMINISTRATIVE FORSKRIFTER M.V.
IV. SÆRLIGE BETINGELSER
a)
b)
c)
d)
Særbeskrivelser
Skitsetidsplan
Tegningsliste, tegninger - bilag
Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS)
V. TILBUDSLISTE
1.
Hovedentreprise
Ovenstående alt af april 2013.
3
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Udbudsskrivelse
Tilbud indhentes som underhåndsbud. Den faste pris skal gælde alt, der udføres indenfor
12 måneder fra tilbudsdagen.
Tilbudsgiveren skal besigtige ejendommen inden tilbuddet afgives. Spørgsmål fra de bydende kan fremsendes skriftligt til Peter Jahn & Partnere A/S senest 7 dage før tilbuddets
afgivelse. Disse vil blive besvaret skriftligt, hvorefter der udsendes kopi af spørgsmål og
svar samt eventuelt rettelsesblade til alle de bydende herom.
Tilbuddet skal afgives på den fremsendte tilbudsliste, hvor alle punkter skal være udfyldt.
Tilbudslisten sendes eller afleveres til Peter Jahn & Partnere A/S i kuvert mærket: Tilbud/EF Schelenborg og skal være fremme d. 15/5 2013 senest kl. 10.00. Bygherre vil efterfølgende blive informeret om tilbuddene.
Arbejdet forventes igangsat i uge 23 2013, såfremt tilbuddet er i overensstemmelse med
allerede udarbejdede budgetter.
Overskridelser af tidsplanen medfører bl.a. dagbøder, jfr. AB92, § 25.
Ejendommen anvendes under hele byggeperioden og skal under denne fungere normalt,
hvorfor tilbuddet skal indeholde samtlige udgifter til midlertidige afdækninger af blotlagte
huller, daglig rengøring for alle arbejder m.v. samt andre udgifter forbundet med ovennævnte.
Det er et krav, at entreprenøren sørger for at samtlige medarbejdere på pladsen er ansat i
forhold til gældende løn og overenskomstmæssige krav.
Alle tegninger er principtegninger, hvorfor der ikke kan måles på disse. Alle mål tages på
stedet. De tegninger som modtages digitalt kan være større end A3, og entreprenøren skal
ved udprintning sørge for at størrelsesforholdet er korrekt for at disse tegninger er retvisende.
April 2013
4
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
II.
ALMINDELIGE BETINGELSER
Almindelige betingelser for Arbejder og Leverancer i Bygge- og Anlægsvirksomhed af 10. december 1992 (i det følgende kaldet AB 92) er gældende med nedenstående
ændringer og tilføjelser (kaldet Kommentarer til AB 92).
A. AFTALEGRUNDLAGET
ALMINDELIGE BESTEMMELSER
§ 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer
i bygge- og anlægsvirksomhed.
Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" forstås som køberen og "entreprenøren"
som sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal "bygherren" forstås som
hovedentreprenøren og "entreprenøren" som underentreprenøren.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt
angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med
fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt,
mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder byggemøder, skal foregå på dansk.
Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er
uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.
BYGHERRENS UDBUD
§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.
ad § 2, stk. 2.
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed
over ydelsernes omfang og indhold.
Ved sin afgivelse af tilbud godkender entreprenøren det modtagne materiale som
værende éntydigt og fyldestgørende for afgivelse af tilbud.
Nedenstående cirkulærer, bekendtgørelser m.v. skal anses som en integreret del af
udbuddet, hvorfor entreprenøren er forpligtet til at følge disse (med eventuelle
ændringer og tilføjelser):
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på
ejendommen, jf. § 16.
-
Stk. 5. Der skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud.
De til enhver tid gældende retsregler om bygge- og anlægsarbejder i
vinterperioden.
-
Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i
udbudsmaterialet stille krav om tilbudets form og kan herunder forlange, at tilbud
udfærdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede
tilbudslister.
Stk. 7. Skal tilbudet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren
angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbudets samlede størrelse vil blive
tillagt de enkelte enhedspriser.
Cirkulære nr. 174 af 10/10 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder
m.v. med tilhørende vejledning.
Bekendtgørelse nr. 169 af 15. marts 2004 fra By- og Boligministeriet om
kvalitetssikring af byggearbejder.
Ovenstående oversigt er ikke udtømmende, og nye love m.v., som træder i kraft
senere eller ændringer af ovenstående regler, skal sagens parter selv sørge for at
holde sig orienteret om.
ad § 2, stk. 6.
Tilbud skal udfærdiges på de udleverede tilbudslister, der begge være underskrevet
af tilbudsgiver.
Alle positioner i tilbudslisterne skal udfyldes.
Tilbudet skal indeholde de forlangte specifikationer.
Der tilkommer ikke de bydende noget vederlag eller erstatning af nogen art i
5
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
forbindelse med afgivelsen af tilbud som f.eks. beregningsvederlag, udregningsvederlag m.v.
Der skal på tilbudslisterne være henvist til alle eventuelle forbehold for at disse vil
blive anerkendt som gældende for tilbudet.
ENTREPRENØRENS TILBUD
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én.
ad § 3, stk. 1.
Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som
helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun
betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i
udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbudet.
Byder flere i forening, skal det fremgå af tilbudet, hvem bygherren kan forhandle
med, og til hvem betaling kan ske.
Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge
dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved
betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har
angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge
gælder alene det samlede tilbud.
Bygherren betragter tilbudets delydelser som selvstændige tilbud.
ad § 3, stk. 2.
ad § 3, stk. 4.
Tilbudet skal omfatte samtlige ydelser, leverancer og naturlige følgearbejder til
entreprisens fulde, konditionsmæssige færdiggørelse, herunder alle nødvendige
biydelser, f.eks. materiel, forbrugsgods, oprydning, rengøring m.v.
Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på
tegninger, der er udleveret til entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller
som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende
entreprise.
Tilbudet skal også omfatte ydelser som er nævnt i de generelle afsnit.
Tilbudsgiver skal forinden afgivelse af tilbud gøre sig bekendt med ejendommen og
de forhold, der kan have betydning for entreprisen. Krav som følge af manglende
kendskab til nævnte forhold vil ikke blive anerkendt.
Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbudets
datering.
I tilfælde af eventuel modstrid mellem projektdokumenterne gælder største ydelse.
Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger,
beregninger og beskrivelser tilbageleveret.
ad § 3, stk. 5.
"20 arbejdsdage" ændres til "60 arbejdsdage".
Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke
antages.
ENTREPRISEAFTALEN
ad § 4, stk. 1.
§ 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig
accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de
dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.
Standardforbehold fra håndværker- og entreprenørorganisationer accepteres kun,
såfremt forbeholdene ikke er i strid med nærværende betingelser.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.
6
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
OVERDRAGELSE AF RETTIGHEDER OG FORPLIGTELSER M.V.
§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.
ad § 5, stk. 2.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går
transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Entreprenøren kan kun give transport på sit tilgodehavende til bank, sparekasse eller
andet anerkendt pengeinstitut. I givet fald skal transporten gælde for hele
entreprisesummen eller restentreprisesummen.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre.
ad § 5, stk. 4.
Såfremt entreprenøren ønsker at benytte underentreprenører, skal navne og adresser
samt arbejdsområder oplyses ved undertegnelsen af aftalen. Entreprenøren bærer det
fulde ansvar for eventuelle underentreprenørers arbejde. Bygherren kan udskyde
underentreprenører, hvis bygherren har en saglig indsigelse mod
underentreprenøren. Sådan udskydelse medfører ingen ret for tilbudsgiveren til at
annullere sit tilbud eller at få tidsfristforlængelse.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det
er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller
kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren
berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører
og leverandører, jf. § 10, stk. 4.
ad § 5, stk. 5.
Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at entreprenørens underentreprenører,
leverandører og andre har anerkendt og accepteret bygherrens "springende regres",
jfr. § 10, stk. 4, 3. punktum.
B. SIKKERHEDSSTILLELSE
OG
FORSIKRING
ENTREPRENØRENS SIKKERHEDSSTILLELSE
§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8
arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine
forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bankeller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.
ad § 6, stk. 1.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 %
af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 % af entreprisesummen.
Sikkerheden skal formuleres i overensstemmelse med de af Bygge- og Boligstyrelsen udsendte aftaleformularer til brug ved sikkerhedsstillelse (garanti) efter AB
92.
Sikkerheden skal dog stilles senest 8 arbejdsdage efter bygherrens accept og under
alle omstændigheder inden arbejdernes påbegyndelse.
Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare
til 10 % af købesummen.
Omkostninger i forbindelse med sikkerhedsstillelsen betales af entreprenøren.
ad § 6, stk. 2.
Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 % af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt
har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når
manglerne er afhjulpet.
Den stillede garanti skal svare til 15% af entreprisesummen inkl. moms.
For hver 10% forhøjelse af entreprisesummen pga. ekstraarbejder m.v. skal
sikkerhedsstillelsen øges tilsvarende.
Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3,
nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af
mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 15% til 10% finder først sted, når mangler
påberåbt inden eller i forbindelse med afleveringen foreligger afhjulpet, og
afhjælpningen er godkendt af tilsynet.
Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering,
jf. § 28, stk. 4, sidste punktum.
Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 15 % til 10 % kan kun ske efter skriftlig
accept fra bygherren.
Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal
det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse
af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede
beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens
fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat
begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er
berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.
ad § 6, stk. 4.
"Entreprisesummen" ændres til "entreprisesummen incl. moms".
Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 10% til 2% finder først sted, når mangler
påberåbt inden eller i forbindelse med 1 års eftersyn foreligger afhjulpet, og
afhjælpningen er godkendt af tilsynet.
Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i
anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og
tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.
Nedskrivning af sikkerheden fra 10 % til 2 % kan kun ske efter skriftlig accept fra
bygherren.
7
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
ad § 6, stk. 5.
Ophør af sikkerhedsstillelsen finder først sted, når mangler påberåbt inden eller i
forbindelse med 5 års eftersyn foreligger afhjulpet, og afhjælpningen er godkendt af
tilsynet.
Sikkerheden kan kun ophøre efter skriftlig accept fra bygherren.
BYGHERRENS SIKKERHEDSSTILLELSE
ad § 7, stk. 1-4.
§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine
betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af
betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden
betryggende måde.
Udgår, idet bygherren ikke stiller sikkerhed.
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10
% af entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på
det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan
ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden
forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed,
skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af
størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10
arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for
Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om
entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i
anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.
FORSIKRING
§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra
arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet.
På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages
som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers
arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det
anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning.
ad § 8, stk. 1.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
For forsikringen gælder en selvrisiko på maks. kr. 25.000 af enhver skade. Selvrisikoen påhviler entreprenøren. Selvrisikoen for storm- og brandskader påhviler dog
kun entreprenøren, såfremt skaden skyldes uagtsomhed eller forsømmelser fra
entreprenørens side eller fra andre som entreprenøren er ansvarlig for.
Uden at en entreprenørs ansvar derved begrænses, tegner bygherren all-risk forsikring.
All-risk forsikringen omfatter også entreprenørens eventuelle underentreprenører.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig
ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige
regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.
Det juridiske grundlag for forsikringsdækningen er forsikringsaftalen mellem
bygherren og forsikringsselskabet, hvilken aftale går forud for nærværende bestemmelse.
Bygherren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er tegnet.
ad § 8, stk. 3.
Forsikringen skal tillige dække følgeskader.
8
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
C. ENTREPRISENS UDFØRELSE
ARBEJDSPLAN OG AFSÆTNING
§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en
arbejdsplan.
Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinier og
højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.
ENTREPRENØRENS YDELSE
ad § 10, stk. 1.
§ 10.Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller
i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer
skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.
Hvis navngivne materialer eller færdigvarer er foreskrevet skal disse anvendes.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.
ad § 10, stk. 2.
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal
leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er
leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.
Der henvises til ad § 3, stk. 4.
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års
leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg.
Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelkrav under de i § 5, stk.
5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren,
dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for Bygge- og Anlægsvirksomhed.
ad § 10, stk. 4.
"Leverandøren" ændres til "leverandøren og eventuelle underentreprenører".
Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at de pågældende har underskrevet
følgende eller tilsvarende erklæring:
"Leverandørens ansvar for mangler ved leverancer ophører 5 år efter
afleveringen af det byggeri, hvori leverancen indgår. Ved leverancer til lager
eller videresalg ophører ansvaret dog senest 6 år efter leveringen til køberen.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil
medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det
ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af
bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om
undladelsen.
Såfremt det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ved
leverancer ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod
leverandørens køber eller mod efterfølgende købere, anerkendes det, at kravet
tillige kan gøres gældende direkte mod leverandøren. Også i sådanne tilfælde
kan leverandøren kun gøres ansvarlig for mangler i det omfang hans egen
leverance er mangelfuld og endvidere kun i det omfang, det følger af hans eget
kontraktforhold med hans køber.
Leverandøren anerkender dog i alle tilfælde at kunne sagsøges sammen med
køberen eller efterfølgende købere i anledning af parternes indbyrdes forhold.
Sagen behandles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed."
Og
"Underentreprenøren anerkender, at mangelkrav under de i AB 92, § 5, stk. 5
nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod
underentreprenøren, dels at tvister vedrørende mangler skal behandles ved
voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed."
9
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
PROJEKTGENNEMGANG, DOKUMENTATION
§ 11.Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i
projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og
omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte
anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som
entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan.
Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og
prøverne er et led i entreprenørens ydelse.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange
yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent
mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de
yderligere prøver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som
ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.
OG
PRØVER
ad § 11, stk. 1.
Entreprenøren skal i det omfang bygherren indkalder hertil deltage i projektgennemgang.
Entreprenøren skal udføre kvalitetssikring i overensstemmelse med Bekendtgørelse
nr. 169 af 15. marts 2004 om kvalitetssikring af byggearbejder samt den eventuelle
vejledning, der til enhver tid måtte være udsendt i henhold hertil, og
udbudsmaterialets krav i øvrigt. Mangler ved kvalitetssikringen af et arbejde
sidestilles med mangler ved det pågældende arbejde.
Byggeledelsen skal varsles om prøveudtagninger for at give byggeledelsen mulighed
for at overvære dem.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere
kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Godkendte prøver mærkes af byggeledelsen med dato og godkendelse.
Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke
kontraktsmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som
muligt.
Kassation berettiger ikke entreprenøren til tidsfristforlængelse.
ad § 11, stk. 4.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal
omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.
ARBEJDETS FORRINGELSE M.V. - VEDLIGEHOLDELSE
§ 12.Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden
afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse,
medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer
til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra
entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering.
ad § 12, stk. 4.
Ved om- og tilbygning hhv. istandsættelse og vedligeholdelse af en ejendom
betragtes bygherrens naturlige og forudsatte brug af ejendommen ikke som
ibrugtagning.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og
materiel, er bygherren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder
reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.
FORHOLD TIL MYNDIGHEDER
§ 13.Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder
udgifterne herved.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn
og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften
herved.
10
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
ÆNDRINGER I ARBEJDET
§ 14.Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har
naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre
sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at
bygherren lader andre udføre arbejdet.
Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder
parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og
sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om
ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.
ad § 14
Bygherren forbeholder sig ret til at lade arbejdet udføre af anden entreprenør,
såfremt der ikke kan opnås enighed med entreprenøren om pris og udførelsesmetoder.
ad § 14, stk. 2.
Intet ekstraarbejde må påbegyndes uden skriftlig aftale i form af en aftaleseddel
underskrevet af tilsynet eller i form af en aftale optaget i byggemødereferat.
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres
den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden
aftale, jf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 %
af entreprisesummen og inden for +/- 100 % af de enkelte poster i tilbudslisten.
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3 udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.
ad § 14, stk. 4.
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive
bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører
formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog
kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes
med mere end 15 %.
Entreprenøren skal dokumentere opgørelse over eventuelle ekstraarbejder og
dekorter gennem fremlæggelse af priskuranter, originale ugelister og arbejdssedler,
akkordopgørelse samt fakturaer og lignende.
UKLARHEDER, HINDRINGER ELLER LIGNENDE FORHOLD
§ 15.Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes
grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.
ad § 15, stk. 2.
Underretning skal være skriftlig.
Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med
den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge
dennes anvisninger.
Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår
forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at
bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for
tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal
entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser
vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I
det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om
hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som
ekstraarbejder.
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige
eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere
anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud,
der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren,
kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen
omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men
alene det øvrige tab, entreprenøren lider.
11
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
FORTIDSMINDER
§ 16.Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke
beskadiges, ændres eller flyttes.
Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren
og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.
Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet,
afleveres til bygherren.
Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.
BYGHERRENS TILSYN
§ 17.Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn
tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren.
eller andre
Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller
skal kunne tilkaldes.
Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med
hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage
meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder
samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige
entreprenøreres arbejde i deres indbyrdes forhold.
ad § 17, stk. 4.
Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre
kontrol.
Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for det fulde ansvar for
entreprisens konditionsmæssige udførelse.
ENTREPRENØRENS ARBEJDSLEDELSE
§ 18.Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved en stedfortræder som
repræsentant over for bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse
og udførelse.
ad § 18.
Tilsynet er berettiget til at deltage i eventuelle byggemøder som entreprenøren
afholder med underentreprenører.
Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.
BYGGEMØDER
§ 19.Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater,
der snarest muligt sendes til de entreprenører, bygherren har kontraheret med.
Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne.
Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.
ad § 19, stk. 1.
Såfremt der ikke ved efterfølgende byggemøde gøres indsigelse mod referatets
ordlyd, betragtes det som godkendt og bindende for begge parter.
ad § 19, stk. 3.
Arbejdets stade i forhold til arbejdsplanen vil løbende blive registreret i byggemødereferater.
SAMVIRKE MED ANDRE ENTREPRENØRER
§ 20.Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byggepladsen og i tide
forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke
mellem entreprenørerne undgås.
12
ad § 20.
Hvis entreprisen bygger på andre entreprenørers arbejde har entreprenøren pligt til
straks at påtale synlige fejl og mangler, som kan få indflydelse på hans eget arbejde.
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
TILKALDELSE AF BYGHERREN OG ENTREPRENØREN
PARTERNES OPHOLD I UDLANDET
§ 21.Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse
kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller
dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.
Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig
der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl
eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på
partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle
forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE
BETALING
§ 22.Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned
ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra
modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet
kontraktsmæssige arbejder og materialer for.
ad § 22, stk. 1.
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve
betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på
byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for
kontraktsmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den
krævede betaling - inklusive moms - for de ikke-leverede materialer.
I forbindelse med aflevering er bygherren berettiget til at tilbageholde betaling
(udover garantistillelsen) indtil alle fejl og mangler er udbedret. Tilbageholdet skal
svare til det det vil koste at få manglerne udbedret af anden entreprenør.
Tilbageholdet udgør dog minimum kr. 50.000 ekskl. moms, svarende til kr. 62.500
inkl. moms, uafhængig af manglernes størrelse.
Anmodningen skal være tilsynet ihænde senest d. 5. i måneden, idet anmodningen
ellers først betragtes som modtaget d. 5. i efterfølgende måned.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse
på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en
betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter
entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet
angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf
skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det
arbejde, betalingen angår, er præsteret.
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af
ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser m.v.,
finder regulering sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der
berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse.
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig
opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren
har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med
yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i
slutopgørelsen.
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen - for
hovedentrepriser dog senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af
slutopgørelse 60 arbejdsdage.
13
ad § 22, stk. 4.
Udgår.
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af
tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10
arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af
denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres
som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra
modtagelsen.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens
rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give
entreprenøren skriftlig meddelelse herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde
betalinger tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder
reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren
for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til
gode.
ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET
§ 23.Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan
entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens
konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at
denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en
betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke
straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen.
E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE
OG
FORSINKELSE
ENTREPRENØRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE
§ 24.Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet,
der er en følge af
ad § 24, stk. 1, nr. 1.
Forlængelse af tidsfrister kan ikke indrømmes på grund af uvæsentlige forandringer
ved byggeriet, herunder ændringer indenfor +/- 5% af entreprisesummen, når
bygherren i behørig tid har givet entreprenøren underretning herom.
1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,
2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse,
3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand,
strejker, lock-out eller hærværk,
4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller
forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større
omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne
forhold.
14
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved
sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
ad § 24, stk. 2.
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren
snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at
den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Tidsfristforlængelse forudsætter, at det/de påberåbte forhold har væsentlig indflydelse på fremdriften.
Såfremt byggeriet pga. bygherrens forhold ikke kan igangsættes til den på
udbudstidsplanen anførte begyndelsesdato, sker der en parallelforskydning af
tidsplanen med samme antal arbejdsdage som det antal arbejdsdage, hvormed
påbegyndelsesdatoen er blevet forskudt, dog kun såfremt igangsætning sker indenfor
8 uger efter den anførte begyndelsesdato.
ENTREPRENØRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE
§ 25.Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er
ansvarspådragende.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan
erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser,
opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.
ad § 25, stk. 2.
For overskridelse af afleveringstidspunktet samt for enhver overskridelse af hver af
tidsplanens sanktionsbærende tidsfrister/knudepunkter betaler entreprenøren til
bygherren en dagbod på 2 o/oo af entreprisesummen, dog altid mindst kr. 3.000
ekskl. moms for hver påbegyndt arbejdsdag, som arbejdet er forsinket. Bygherren er
berettiget til at vente med dagbodsopgørelsen/-serne indtil aflevering er sket, uden
herved at fortabe nogen rettigheder.
Selvom der er fastsat dagbod, kan bygherren rejse erstatningskrav for forsinkelse
udover dagbodens beløb, såfremt bygherren lider et tab større end svarende til
dagbøderne. Bygherrens erstatningskrav herfor opgøres efter dansk rets almindelige
regler for forsinkelse. I det omfang bygherrens tab kan henføres til simpel
uagtsomhed hos entreprenøren, kan bygherren dog ikke påberåbe sig
erstatningskrav.
Bygherren forbeholder sig ret til at modregne erstatning og dagbod i entreprenørens
tilgodehavende.
BYGHERRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE
§ 26.Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er
en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i §
24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24,
stk. 1, nr. 1.
ad § 26, stk. 1., 1. punktum
Der tilføjes "samt ved registrering og udbedring af råd- og svampeskader".
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne
dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren
snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den
indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
BYGHERRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE
§ 27.Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes
1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller
forsømmelse, eller
2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller
anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan
henføres til
15
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
1) § 24, stk. 1, nr. 1, og nr. 5 eller
2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1
eller stk. 3.Godtgørelse udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har
entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.
F. ARBEJDETS AFLEVERING
AFLEVERINGSFORRETNINGEN
§ 28.Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren
skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder
derefter entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10
arbejdsdage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4.
Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har
fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette
tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren
skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1.
Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses
arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse.
Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.
Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være
færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleveringsforretning. Det kan dog være
aftalt eller fremgå af omstændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal
afleveres på forskellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig.
ad § 28, stk. 1.
Bygherre anerkender først færdigmelding når:
samtlige arbejder er færdiggjorte,
ejendommen er i alt væsentligt ryddet og rengjort samt i indflytningsklar stand
og med alle funktioner funktionsduelige,
bygherren har fået overgivet alle nødvendige eller hensigtsmæssige betjeningsog vedligeholdelsesvejledninger i 2 eksemplarer,
bygherren har modtaget kvalitetssikringsplanen ajourført med dokumentation
af og opfyldelsen af alle ydeevner og funktionskrav samt for eventuelle
driftsprøvninger,
bygherren har modtaget samtlige nødvendige attester og godkendelser, som
kræves for bygningens ibrugtagning og drift, og som entreprenøren er ansvarlig
for at indhente.
ad § 28, stk. 2.
Det er tilsynets afgørelse, om en mangel skal betragtes som væsentlig.
Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - afleveres
de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af
omstændighederne.
AFLEVERINGSPROTOKOL
§ 29.Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol),
hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af
bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.
Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet.
Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne
gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest
muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens
gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen.
16
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
G. MANGLER VED ARBEJDET
MANGELSBEGREBET
§ 30.Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt
eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15,
foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret
anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10,
stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke
1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at
kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af
krig, indførselsforbud eller lignende, eller
2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig
stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens
indgåelse ikke burde have taget i betragtning.
I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om
opståede eller mulige hindringer, jf. § 15.
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge
aftalen.
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad
enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.
MANGLER PÅVIST VED AFLEVERINGEN
§ 31.Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved
afleveringen.
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste
mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang
samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når
manglerne er afhjulpet.
Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have
modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at
manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele
entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes.
Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har
bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i
entreprisesummen, jf. § 34.
17
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
MANGLER PÅVIST EFTER AFLEVERINGEN
§ 32.Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler,
der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.
Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har
fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde
være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft
uforsvarligt forhold.
Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste
mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang
samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når
manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse
sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-årseftersynet,
forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe
for bygherren.
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3
afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for
entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når
afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at
foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at
entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent
ophold.
BORTFALD AF ENTREPRENØRENS AFHJÆLPNINGSPLIGT M.V.
§ 33.Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage
udbedring for entreprenørens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er
forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der
tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i
alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34.
BYGHERRENS RET TIL AFSLAG I ENTREPRISESUMMEN
§ 34.Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4,
kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i
entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at
afhjælpe manglerne.
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt
eller på en af følgende måder:
1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale
om arbejdet i den foreliggende stand,
2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og
arbejdets værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler
gælder reglerne i § 40.
18
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
ENTREPRENØRENS ANSVAR FOR FØLGESKADER
§ 35.Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved
arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller
hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.
ad § 35, stk. 2.
"Ikke" udgår.
MANGELSANSVARETS OPHØR
§ 36.Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav
mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets
aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren.
Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse
fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde.
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,
1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,
2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet
væsentligt, eller
3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.
Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører
mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i
udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets
almindelige regler, skal følgende gælde:
1) Reglen i § 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at
sikkerheden ophører.
2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om
leverandøransvar.
3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.
4) Bestemmelsen i § 38 om 5 års-eftersyn finder ikke anvendelse.
H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN
1-ÅRS EFTERSYN
§ 37.Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal
finde sted senest et år efter afleveringen.
5-ÅRS EFTERSYN
§ 38.Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet,
som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter
afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde
19
ad § 38.
Ændres til entreprenøren indkalder bygherren.
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10
arbejdsdages varsel.
FÆLLES REGLER FOR EFTERSYN
§ 39.Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med
højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel.
Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol),
hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af
bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.
Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres
uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den
anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af
eftersynsprotokollen.
I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE
BYGHERRENS HÆVERET
§ 40.Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen
1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig
forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og
forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller
2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse
med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre
dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem
adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller
3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at
antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden
væsentlige mangler.
ENTREPRENØRENS HÆVERET
§ 41.Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig
forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2),
hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest
muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve
entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med
hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke
hæves, hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen
til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
20
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
KONKURS, BETALINGSSTANDSNING, TVANGSAKKORD M.V.
§ 42.Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang
konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.
Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler,
skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om,
hvorvidt det vil indtræde.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der
åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser
sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde
entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på
den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens
opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve
entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.
Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra
fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for
selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed
for aftalens opfyldelse.
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
EN PARTS DØD
§ 43.Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i
§ 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder
partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at
der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6
og 7.
Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der
udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede
indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af
entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke
finde sted.
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
FÆLLES REGLER OM OPHÆVELSE
§ 44.Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der
skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes
hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog
tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.
Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde.
Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en
syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.
Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning
om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold.
21
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør
arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og
materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse
vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen.
Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det
lidte tab efter dansk rets almindelige regler.
J. TVISTER
SYN OG SKØN
§ 45.Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre
bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til
Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed, København.
Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og
telefonnummer,
2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som
indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes
(skønstemaet),
3) de dokumenter, der er af betydning for sagen,
4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden
og
5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes
fremmet som hastesag.
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder,
at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige
omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til
parternes ønske.
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling
af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer
om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for
udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages
udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger.
Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar.
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem
bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk.
1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for
Bygge- og Anlægsvirksomhed.
22
ad § 45-47.
Af hensyn til byggesagens kontinuerlige gennemførelse er parterne enige om at hvis
partnerne rejser tvivl om omfanget af kvaliteten af det arbejder, der er beskrevet i
udbudsmaterialet, herunder om hovedentreprenøren kan kræve ekstrabetaling for
arbejder, denne gør gældende ikke er indeholdt i tilbudet, skal sådanne tvister
afgøres efter reglerne om ”foregreben tvisteløsning”, hvorom i det hele henvises til
bilag herom, som var påhæftet fællesbetingelserne i forbindelse med udbudet.
Parterne er i ovennævnte forbindelse enige om at lade Voldgiftsnævnet for Byggeog Anlægsvirksomhed udpege en bedømmer til at fremkomme med en
tilkendegivelse om løsning af tvisten, idet parterne samtidigt er enige om at følge
bedømmerens tilkendegivelse og i øvrigt følge bedømmerens/Voldgiftsnævnets
bestemmelser om fordeling af omkostninger vedrørende den foregrebne
tvisteløsning.
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
SAGKYNDIG BESLUTNING OM STILLET SIKKERHED M.V.
§ 46.På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe
beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 7, og § 7, stk. 3, og om
berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af
parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal
træffes af flere sagkyndige.
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af § 45, stk. 2.
Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et
indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne
adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som
den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest
muligt og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet
skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges
honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret.
Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og
entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald
bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens
udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at
anlægge voldgiftssag efter § 47.
Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge
fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.
Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal
udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig
meddelelse om beslutningen.
Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er
fastsat af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed.
VOLDGIFT
§ 47.Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for Bygge- og Anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige.
Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til
Voldgiftsnævnet.
Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og
telefonnummer,
2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå
påstanden støttes, og
3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at
påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som
efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde.
Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som
Voldgiftsrettens formand.
23
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Almindelige betingelser
AB 92:
KOMMENTARER TIL AB 92:
Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af
præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i
forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger.
Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal
udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var
tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet.
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.
Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat
af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om
voldgift.
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem
bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk.
1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
24
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
III.
BYGGEPLADS, ADMINISTRATIVE FORSKRIFTER M.V.
3.1
Produktionsplanlægning
Levering af prøver på materialer eller leverancer, samt udførelser af arbejdsprøver skal
ske i så god tid, at eventuel kassation og heraf følgende nye prøver ikke kan give anledning til forsinkelse af eget eller underentreprenørers arbejde.
Entreprenøren skal i tide foretage alle henvendelser til myndigheder i forbindelse med
disses syn af arbejdsudførelser.
3.2
Materialer
Alle materialer skal være gode, "sunde" og kunne henregnes som gangbare handelsvarer.
I afsnittet "væsentligste materialer" angives kun de væsentligste materialer med hensyn
til fabrikat og type.
Selvom et materiale ikke er nævnt i oversigten over væsentligste materialer, skal det leveres i nødvendigt omfang, såfremt det er nævnt et andet sted i beskrivelsen, vist på
tegninger eller, såfremt det er nødvendigt for færdiggørelse af en beskreven konstruktion.
I tilfælde hvor der ikke er angivet oplysninger om materialer, fabrikat eller type, skal
der anvendes et materiale af et fabrikat og en type, der er af god kvalitet og velegnet til
"sammenbygning" med de omkringværende materialer og som kan godkendes af tilsynet.
Opbevaring af materialer m.v. skal ske, således at de beskyttes mod bl.a. tyveri, beskadigelse og nedbør, og således at de ikke forurenes med jord og sand.
Materialer, værktøj m.v. henstår for den enkelte entreprenørs regning og risiko indtil afleveringsforretning er afholdt.
3.3
Kontrol, måltagning og efterprøvning
Alle tegninger er principtegninger, hvorfor der ikke kan måles på disse.
Alle mål tages på stedet.
Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål vedrørende hans entreprise nøje overholdes.
Han må derfor kontrollere alle mål, som kan påvirke hans eget arbejde. Hvis foreskrevne tolerancer eller anden målangivelse ikke er overholdt, skal dette straks meddeles til tilsynet.
Entreprenøren er ansvarlig for egne afsætninger, selv om disse er foretaget i samråd med
tilsynet.
25
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
Før et arbejdes påbegyndelse skal entreprenøren kontrollere, at arbejdsstedets tilstand i
alle måder er en sådan, at han kan tage ansvaret for sin entreprises konditionsmæssige
udførelse og produktets holdbarhed.
3.4
Arbejdsudførelse generelt
Arbejdet udføres i henhold til vedlagte principtegninger, nedenstående beskrivelse samt
håndværksmæssig korrekt byggemåde.
I tilfælde af uklarheder i beskrivelsen skal fabrikantens retningslinier og vejledninger
som minimum efterkommes.
Hvis det viser sig, at blotlagte konstruktioner er angrebet af råd eller svamp, eller der
opstår begrundet mistanke om råd- eller svampeangreb, skal dette straks meddeles tilsynet, som tager stilling til, i hvilket omfang skaderne skal udbedres. De enkelte tilbud
skal ikke indeholde priser for sådanne arbejder med mindre der gøres særligt opmærksom på det i det relevante afsnit.
Arbejderne skal i forhold til de enkelte ydelser udføres af faguddannede håndværkere,
ligeledes skal samtlige håndværkere være underlagt af danske overenskomster. Til
VVS-, kloak- og el-arbejderne skal håndværkerne være autoriserede. Tilsynet har jf. tilføjelserne til AB92, §5, stk. 4, ret til, med udgangspunkt i eventuel mangelfuld opfyldelse af ovenstående at afvise en underentreprenør.
3.5
Beskyttelse og sikkerhed
Entreprenørens tilbud skal omfatte alle på tilbudsdatoen gældende overenskomstmæssige vinterforanstaltninger.
Udgifter til andre udvidede vinterforanstaltninger forestås af bygherren samt snerydning
på adgangsveje til boligen efter nærmere aftale i hvert enkelt tilfælde.
Udførelse af vinterforanstaltninger skal foregå inden for tidsplanens rammer.
Entreprenøren og dennes underentreprenører har det fulde ansvar for, at de nødvendige
sikkerhedsforanstaltninger iagttages, således at forstå, at bygherren og tilsynet intet ansvar har herfor. Udgifter i forbindelse med sikkerhedsforanstaltninger skal indeholdes i
tilbudet. Bygherren overdrager til entreprenøren samtlige de pligter, der påhviler bygherren iht. bekendtgørelse nr. 1416 af d. 27/12-2008 om bygherrens pligter, og bekendtgørelse nr. 589 af d. 22/6-2001 og nr. 1423 af d. 27/12-2008 om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder efter lov om arbejdsmiljø og er ansvarlig for samordning af de foranstaltninger til fremme af de ved byggeriets beskæftigedes sikkerhed og
sundhed, som skal udføres af arbejdspladsens forskellige arbejdsgivere iht. arbejdsmiljølovens §37 og bekendtgørelse udstedt iht. denne lovbestemmelse
Alle bestemmelser i og i henhold til lovgivningen om arbejderbeskyttelse, arbejdsmiljøloven, brandfarligt arbejde m.m. skal nøje overholdes.
Det skal påregnes at udføre en skriftlig plan for sikkerhed og sundhed i forbindelse med
26
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
byggepladsens indretning og drift.
Ansvar for udarbejdelse af en plan for sikkerhed og sundhed i tilfælde af at arbejdsgiveren samtidigt beskæftiger flere end 10 personer på byggepladsen påhviler entreprenøren.
Anmeldelsespligt til Arbejdstilsynet i tilfælde af, at arbejdets forventede varighed overstiger 30 arbejdsdage, og mindst 20 ansatte er beskæftiget samtidigt, eller at den formodede arbejdsmængde overstiger 500 manddage, påhviler entreprenøren der får overdraget entreprise nr. 1.
Entreprenøren og dennes underentreprenører bærer det fulde ansvar for, at interimistiske
afspærringer og andre sikkerhedsforanstaltninger er intakte. Hvis de af hensyn til arbejdet midlertidigt må fjernes, skal de snarest genopsættes senest når arbejdsstedet forlades.
3.6
Vejrligsspilddage
I skitsetidsplanen, se afs. IV b), er inkluderet spilddage som anført nedenstående. Hvis
det totale antal af godkendte vejrligsspilddage overskrider det indregnede antal, er der
tale om usædvanligt vejrlig, der berettiger til tidsfristforlængelse. Betingelserne for
godkendelse af en vejrligsspilddag er følgende:
-
Nedbør i mindst 4 timer inden for normal arbejdstid.
-
Vindstyrke større end 7 Beaufort (svarende til stiv kuling eller 13,9 – 17,1 m/s) i
mindst 4 timer inden for normal arbejdstid.
Det indregnede antal spilddage er følgende:
Arbejdsstart
Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec
4
3.7
4
3
1
1
1
0
1
2
2
2
2
Provisorisk arbejde/byggepladsindretning
For rationel opbygning og funktion af byggepladsfaciliteter skal entreprenøren medtage
samtlige ydelser i forbindelse med mandskabsvogne, toiletvogne, materialecontainere,
tilslutninger af el, vand, afløb m.v., indhentning af eventuelle offentlige tilladelser til
opstilling af skure m.v., arbejdspladsbelysning, eventuel opretning af specialmåler for
byggepladsstrøm m.v.
Der forefindes vandstik til byggepladsen. Fra tappested kan entreprenørerne for egen
regning føre interimistiske ledninger til byggepladsbrug.
Entreprenøren kan i særlige tilfælde og efter forudgående aftale regne med at kunne tilslutte håndlamper, småmotorer til boring, slibning og lignende.
Etablering af byggestrømstavle i nærheden af arbejdsstedet udføres af entreprenør.
27
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
Vandforbrug og el-forbrug i byggeperioden betales af bygherren.
Såfremt entreprenøren anvender maskiner, kran, materialehejs m.v., der ikke lader sig
forsyne fra ejendommens installationer, må entreprenøren selv sørge for mobil forsyning.
Hver entreprenør er pligtig til at sørge for alle midlertidige stilladser, materiale-hejs, afstivninger, redskaber, målelægter, afdækninger, sikringsforanstaltninger, mandskabs- og
toiletforhold m.v., som er en forudsætning for udførelsen af egen entreprise og for at opfylde myndighedernes forordninger og krav.
3.8
Hultagning
Hulafsætning og hultagning skal udføres på en sådan måde og med sådanne midler, at
der ikke opstår beskadigelser eller uforsvarlig svækkelse på den pågældende eller tilstødende bygningsdel.
3.9
Montering, fastgørelse og anbringelse
Hvor intet specielt er angivet om anbringelsesmetoder, skal disse være forsvarlige og i
overensstemmelse med materialefabrikantens foreskrifter.
3.10
Reparationer, efterhjælp
Reparationer skal udføres således, at de er "håndværksmæssigt korrekte" og i udseende
svarer til de omgivende flader, samt således at de ikke ses men heller ikke savnes.
Udbedring efter vandskader eller lignende betales af den entreprenør, som er årsag hertil. Såfremt der er uenighed om eventuel fordeling af sådanne udgifter, er entreprenørerne pligtige til at underkaste sig tilsynets afgørelse.
Såfremt entreprenøren vælger at udtage vinduer/døre/loftslemme eller lignende for
transport af materialer/affald ind i/ud af ejendommen, skal der foretages fuld ind- og
udvendig retablering på og omkring de udtagne elementer.
Risikoen og ansvaret for øvrige skader på bygherrens ejendom som direkte eller indirekte kan henføres til handlinger eller udeladelser fra entreprenørens eller hans folks side,
eller som skyldes forkert eller uregelmæssig brug fra entreprenørens side, betales af entreprenøren. Såfremt der er uenighed om eventuel fordeling af sådanne udgifter, er entreprenørerne pligtige at underkaste sig tilsynets afgørelse.
Skader og reparationer på vej eller fortov uden for byggepladsen skal betales af den entreprenør, som er årsag hertil. Såfremt der er uenighed om eventuel fordeling af sådanne
udgifter er entreprenørerne pligtige at underkaste sig tilsynets afgørelse.
3.11
Gener og varsling
Arbejdet skal tilrettelægges således, at gener for beboerne minimeres mest muligt. Til28
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
synets anvisninger skal straks efterkommes.
Entreprenøren forvarsler ved opslag i opgangene minimum 2 uger før det er nødvendigt
med adgang til lejligheder, pulterrum, kælderrum eller lignende.
Dernæst skal entreprenøren detailvarsle 2 dage forinden arbejdet det påbegyndes ved
brevindkast i hvert enkelt lejemål. Varslingen skal indeholde meddelelse om, hvornår
arbejdet afsluttes.
Arbejdet skal afsluttes indenfor det tidspunkt, der er varslet. Entreprenøren skal møde
op i de lejemål, der er varslet til den varslede tid.
Såfremt entreprenøren undtagelsesvis ikke er i stand til at overholde start- eller sluttid
som varslet, skal han i god tid sørge for skriftlig og eventuelt mundtlig afvarsling eller
træffe aftale om ny tid.
3.12
Nøgleprocedure
For at undgå tvivl om ansvaret for udlevering af nøgler m.v. skal nedenstående nøgleprocedure følges nøje. Alt, hvad der for de enkelte entreprenører er beskrevet her, skal
være indeholdt i entreprisesummen.
Entreprenøren har ved arbejde inden for normal arbejdstid, dvs. mellem kl. 7.00 og
16.00, ansvaret for aflåsning og lukning af arbejdspladsen.
Entreprenøren skal altid sørge for at lukke, låse og slukke efter sig, når arbejdsstedet
forlades inden for og efter normal arbejdstid.
Entreprenøren er gennem sin repræsentant eneansvarlig for de lejligheder, hvortil han
har fået udleveret nøglerne, hvormed forstås, at han er ansvarlig for enhver følge ved tab
af nøglerne, indvendige skader og lignende.
Lejligheder, vinduer og lign. aflåses så snart de forlades, også for et kortere tidsrum
Ved arbejdstids ophør skal entreprenøren kontrollere, at samtlige vinduer og adgangsdøre til boliger er lukkede og aflåste. Navn på ansvarlig person herfor oplyses på
1. byggemøde.
Entreprenøren skal drage omsorg for, at nøglerne opbevares forsvarligt (helst borte fra
byggepladsen) og udleveres til/returneres fra de enkelte håndværkere.
29
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
3.13
Miljøkrav, herunder normal arbejdstid
De kommunale miljøkrav til støj (herunder normal arbejdstid), støv, vibrationer, bortskaffelse af affald o.a. relevante miljøkrav skal til enhver tid følges. Vedrørende
krav til bortskaffelse af affald henvises særskilt til afsnit 3.14.
Entreprenøren skal varetage alle eventuelle miljøkrav, som har tilknytning til byggesagen, og som der iht. kommunale regler normalt skal varetages af bygherre.
For denne byggesag er der i forhold til de kommunale miljøkrav skærpede krav
til normal arbejdstid. Den normale arbejdstid er for byggesagen mandag-fredag kl.
07.00-16.00.
Kun efter forudgående aftale med bygherre eller dennes tekniske rådgiver må der arbejdes uden for den normale arbejdstid. Dette krav skal opfattes på den måde, at arbejdet af
entreprenøren til enhver tid skal planlægges og tilrettelægges, således at opgivne tidsfrister kan overholdes ved arbejde indenfor normal arbejdstid. Dette gælder også i tilfælde,
hvor det drejer sig om at indhente eventuelle forsinkelser.
Såfremt der af bygherre eller dennes tekniske rådgiver gives tilladelse til at arbejde uden
for ovenstående tidsperiode, skal entreprenøren sørge for at overholde krav til normal
arbejdstid for støjende aktiviteter iht. de til enhver tid gældende kommunale miljøkrav.
3.14
Oprydning, rengøring og bortkørsel af affald
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
Det påhviler entreprenøren at rydde op efter sig, således at arealerne i og omkring beboelserne dagligt forlades helt ryddede og rengjort for affald. Affald skal dagligt samles og
lægges i container eller oplagres på et af tilsynet anvist sted.
Bygningernes og byggepladsens renholdelse skal udføres under medvirken af samtlige
entreprenører og tilsynets anvisninger skal straks efterkommes.
Entreprenøren skal på bygherres vegne foretage alle nødvendige anmeldelser og kontrolforanstaltninger i forbindelse med bortskaffelse af byggeaffald.
Affaldet skal kildesorteres, transporteres og afleveres til modtageanlæg iht. de gældende
lokale bestemmelser, f.eks. "Regulativ for erhvervsaffald i Københavns Kommune" eller tilsvarende fra andre kommuner hvor arbejdet udføres. Eventuelle krav til bygherren
fra myndighederne p.g.a. manglende anmeldelser, sortering, kontrol m.v. videreføres til
entreprenøren.
30
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
3.15
P-afgift
Entreprenørens tilbud skal indeholde alle omkostninger til eventuelle placeringer af
mandskabsvogne, materialecontainere, affaldscontainere, toiletvogne, entreprenør Ppladser m.v. i form af parkeringsafgifter eller lignende iht. den pågældende kommunes
krav.
3.16
Kvalitetssikring
Entreprenørerne er pligtige til uden ekstraomkostninger for bygherre at udarbejde kvalitetssikringsmateriale (KS), som min. redegør for og styrer følgende:
-
Opgavefordeling, dvs. hvem der overfor virksomheden er ansvarlig for sikringen af
den konkrete opgave.
-
Fastlæggelse af kommunikationslinier mellem dem, der er ansvarlige for sikringen
og bygherres rådgiver.
-
Styring af dokumenter, herunder arkivering og rettelse og kassering af tegninger.
-
Informationsmøder for og instruktion af håndværkere på pladsen om bl.a. nye eller
vanskelige arbejdsgange.
-
Modtagekontrol vedrørende leverancer.
-
Proceskontrol, dvs. detaljeret kontrol af, at arbejdsgangene fører til de tilsigtede resultater. Denne indsats er af afgørende betydning i entreprenørens kvalitetssikring.
Kontrollen kan planlægges og dokumenteres ved hjælp af checklister, procesdiagrammer og kontrolkort, og der fastlægges kontrolniveau og kontrolfrekvenser.
-
Slutkontrol der ofte udføres af entreprenørens konduktør og projektleder.
Kvalitetssikringsmaterialet skal som minimum indeholde de i særbeskrivelsen nævnte
kontrolpunkter.
Senest ved tidsplanmødet aftales omfang og terminer for entreprenørernes skriftlige dokumentation for kvalitetssikringen.
Færdigudfyldt kvalitetssikringsmateriale skal foreligge ved afleveringsforretningen i 1
eks.
3.17
Fakturering
I forbindelse med udfærdigelse af entreprisekontrakter skal entreprenøren levere en plan
med angivelse af tidspunkt og beløb på de forventede á conto begæringer til fakturering
af entreprisesummen såfremt dette forlanges af bygherren/Peter Jahn & Partnere A/S.
For at fremme den administrative behandling af entreprenørernes fakturaer skal følgen31
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggeplads, administrative forskrifter m.v.
de generelle retningslinier følges:
-
Tilbudsarbejde og ekstraarbejde faktureres på særskilte fakturaer. I tilfælde af indvendige arbejder anføres i hvilken lejlighed arbejderne er udført.
-
Ekstraarbejde kan ikke faktureres uden forud at være godkendt på håndværksrådets
standardaftalesedler eller tilsvarende.
-
Ved fakturering af tilbudsarbejder samles samtlige ydelser på en enkelt faktura.
-
Ved fakturering af tilbudsarbejder skal følgende fremgå af fakturaen:
- Det udførte arbejdes art (Så vidt muligt skal dette følge hovedpunkter i tilbudslister).
- Den totale tilbudssum for det udførte arbejde.
- Den procentvise udførelsesgrad af de enkelte udførte arbejder (f.eks. den procentvise angivelse i byggemødereferater).
- Det aktuelle fakturerede beløb samlet og for hver enkelt post.
- Tidligere fakturerede beløb.
3.18
-
Bygherre forbeholder sig ret til at tilbageholde beløb ved attestering af fakturaer,
såfremt kvalitetssikringsmaterialet ikke er løbende opdateret.
-
Fakturaer skal stiles til EF Schelenborg, men kuverteres til Peter Jahn & Partnere
A/S.
Aflevering
Det påhviler entreprenøren at gennemkontrollere sin entreprise forud for afleveringen
og for så vidt angår de ved gennemkontrollen konstaterede ikke kontraktmæssige arbejder omgående at foranledige disse udført kontraktmæssigt før afleveringen, således at
der ved afleveringsforretningen og efterfølgende kun kan konstateres skjulte mangler/mangler, der lader sig konstatere ved benyttelse af det fuldførte arbejde.
Bygherre forbeholder sig ret til løbende i garantiperioden at få mangler udbedret af entreprenøren.
3.19
Drift og vedligeholdelse
Entreprenøren og leverandøren skal i forbindelse med ibrugtagningen af de leverede og
monterede tekniske anlæg, installationer, konstruktioner og inventarer uden ekstra betaling stå til rådighed for gennemgang og instruktion vedrørende anvendelse og drift. I tilslutning hertil udarbejdes drifts- og vedligeholdelsesmanual, som afleveres i 2 eks.
32
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
IV - Særlige betingelser
IV.
SÆRLIGE BETINGELSER
a)
Særbeskrivelser
Omstående særbeskrivelse er opdelt efter 20-punkt skemaet, som bl.a. benyttes
af Københavns Kommune. Nummerering af de enkelte delarbejder er derfor ikke nødvendigvis fortløbende.
1.0
HOVEDENTREPRISEN
Omfattende:
- 01 Tag
- 02 Kælder/fundering
- 03 Facader/sokkel
- 13 Kloak
- 19 Private friarealer
- 20 Byggeplads
33
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
01 - Tag
01
Tag
01.0
Omfattende
01.1 Istandsættelse af skorstene og brandkamme
34
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
01 - Tag
01.1
Istandsættelse af skorstene og brandkamme
01.1.1
Omfattende.
01.1.3.1 Istandsættelse af skorstene 01.1.3.2 Istandsættelse af brandkamme 01.1.3.3 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
01.1.2
Generelt
Arbejdet omfatter istandsættelse af ejendommens skorstene og brandkamme på
hovedhuset. Brandkamme skal kun istandsættes på flader mod den flade del af
taget og mod gård, da der alene opstilles stillads på gårdfacaden.
Alle arbejder vedrørende tag skal udføres i nøje overensstemmelse med ejendommens oprindelige konstruktioner og byggeskik.
Alle overgange skal udføres forsvarligt, være tætte og give effektiv beskyttelse
for vejrlig.
For murerarbejder skal relevante anvisninger fra MURO (Murerbranchens Oplysningsråd) følges.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
01.1.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
35
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
01 - Tag
01.1.3.1
Istandsættelse af skorstene
Væsentligste materialer:
Mursten skal være frostfaste massive sten i udseende som eksisterende.
Mørtel skal være KKh mørtel tilpasset i styrke til eksisterende mørtel, kornstørrelse 0-4 mm.
Afdækningsplader til skorstene skal leveres som præfabrikerede elementer i
størrelse tilpasset skorstenene. Afdækningspladerne skal være lukkede i toppen
men sikre ventilation af skorstenen via afstand i siderne.
Fastgørelsesmiddel til at fæstne afdækningsplader til skorstenen skal leveres
som Lip Multiklæb.
Mørtel til berapning skal være som Maxit Tyndpudsmørtel (farve grå).
Arbejdsbeskrivelse:
Skorstene repareres ved udskiftning af defekte og løse sten, udkradsning af løse
fuger, fugning og berapning på rengjort flade.
Der skal påregnes udført istandsættelse på i alt 5 stk. skorstene.
Eksisterende renselemme skal tilmures. Jernlåger og rammer nedtages og bortkøres. Murhullet mures til i forbandt og niveau med det øvrige murværk.
Defekte mursten i skorstenene udskiftes til nye. Udtagning af defekte sten skal
foretages nænsomt, således at der sker mindst mulig skade på det omkringliggende murværk.
Der skal foretages en indmuring af nye mursten og af ældre løstsiddende mursten i skorstenene. Indmuring skal følge anvisninger fra Murerfagets Oplysningsråd.
Ved omfugning skal de eksisterende fuger udkradses til min. 3-5 cm dybde og
herefter forvandes. Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske til udfyldning, således at der er plads til udførsel af slutfuge.
Når murværket er hærdet, foretages der en rengøring af alle overflader, således
at de er klar til berapning. Skorstene afsluttes med berapning på alle overflader.
36
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
01 - Tag
Berapningsmørtelen påføres murværket så tyndt som muligt og udjævnes ved
afkostning, når den begynder at tørre. Afkostningen skal foregå diagonalt for at
undgå at fjerne mørtel fra fugerne.
Nødvendig forstøvning med vand og afskærmning mod sollys skal foretages for
at undgå for hurtig udtørring.
Eksisterende afdækningsplader skal nedtages og udskiftes til nye. Nye afdækningsplader skal udføres i præfabrikeret betonafdækningsplade med drypkant.
På hjørnerne mures en mursten på skorstene, som sikrer, at der er luft gennem
siderne under den nye afdækningsplade. Afdækningspladerne fastgøres med
Lip Multiklæb.
Tilbuddet skal omfatte følgende:
-
Tilmuring af 5 stk. renselemme
Udskiftning af 20 stk. defekte mursten
Fastgørelse af 30 stk. løse mursten
Udkradsning og efterfølgende fugning af i alt 5 m2 murværk
Berapning af alle overflader på de istandsatte skorstene
Udskiftning af 5 stk. afdækningsplader.
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder optalt efter opstilling af stillads.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Murede flader, ud- Kontrol af at defekte/løstsiddende sten Visuel
bedring
og udvaskede fuger er udbedret.
01.1.3.2
Fuger
Stikprøvekontrol af at fuger er kradset Visuel
tilstrækkeligt ud. Stikprøvekontrol af at Prøve
ny bundfuge er komprimeret.
X
Berapning
Kontrol af at der er sørget for behørig
afskærmning mod sollys og at der udføres nødvendig forstøvning.
Visuel
X
Afdækningsplade
Kontrol af fastgørelse af ny afdækningsplade.
Visuel
Prøve
Istandsættelse af brandkamme
37
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
01 - Tag
Væsentligste materialer:
Mursten skal være frostfaste massive sten i udseende som eksisterende.
Mørtel skal være KKh mørtel tilpasset i styrke til eksisterende mørtel, kornstørrelse 0-4 mm.
Mørtel til berapning skal være som Maxit Tyndpudsmørtel (farve grå).
Arbejdsbeskrivelse:
Ejendommens 2 stk. brandkamme på den flade del af taget samt mod tagflade
mod gård skal repareres ved udskiftning af defekte mursten, fastgørelse af løse
(men intakte) sten, udkradsning af fuger og efterfølgende fugning, berapning
samt fastgørelse af løse eller udskiftning af defekte afdækningssten.
Defekte mursten skal udtages nænsomt, således at der sker mindst mulig skade
på det omkringliggende murværk, og erstattes af nye sten. Løse sten skal fastgøres. Indmuring af sten skal følge anvisninger fra Murerfagets Oplysningsråd.
Samtlige eksisterende fuger skal udkradses til 3-5 cm dybde og herefter forvandes. Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske.
Defekte afdækningssten inkl. mørtelpude skal udskiftes, og løse afdækningssten skal fastgøres i ny mørtelpude for at sikre ordentlig vedhæftning.
Når murværket er hærdet, foretages der en rengøring af alle overflader, således
at de er klar til berapning. Brandkammene afsluttes med berapning på alle overflader.
Berapningsmørtelen påføres murværket så tyndt som muligt og udjævnes ved
afkostning, når den begynder at tørre. Afkostningen skal foregå diagonalt for at
undgå at fjerne mørtel fra fugerne.
Nødvendig forstøvning med vand og afskærmning mod sollys skal foretages for
at undgå for hurtig udtørring.
Istandsættelse af brandkamme omfatter i alt følgende:
-
Udskiftning af 10 stk. defekte mursten
Fastgørelse af 10 stk. løse mursten
Udkradsning og efterfølgende fugning af alt murværk
Berapning af alle overflader
Udskiftning af 10 stk. defekte afdækningssten inkl. mørtelpude
Fastgørelse af 10 stk. løse afdækningssten inkl. mørtelpude.
38
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
01 - Tag
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder optalt efter opstilling af stillads.
Kvalitetssikring:
Emne
01.1.4
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Murede flader, ud- Kontrol af udbedring af defekte sten,
bedring
udvaskede fuger.
Visuel
Afdækning, mørtelpude
Visuel
Kontrol af udskiftning af mørtelpude,
herunder nedbankning og opmuring.
Afdækning, fastgø- Kontrol af at alle afdækningssten er
relse
fastgjort forsvarligt (evt. limet).
Prøve
Afdækning, udbed- Kontrol af at de udbedrede områder af
ring
afdækningen er i udseende som øvrig
afdækning.
Visuel
Overflader
Visuel
Kontrol af at alle overflader er berappede.
Tilbudslister
Der er i tilbudslisten angivet en skønnet mængde mursten, fuger, afdækningssten m.v., der skal udskiftes og fastgøres.
Entreprisesummen reguleres endeligt efter optælling/opmåling.
Eventuelle yderligere arbejder på taget i forbindelse med istandsættelse udføres
i regning iht. aftale med tilsynet.
39
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
02
Kælder/fundering
02.0
Omfattende
02.1 Nedlæggelse af lyskasser
02.2 Øvrige arbejder i kælder
02.3 Reparation af portdæk
40
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
02.1
Nedlæggelse af 9 stk. lyskasser
02.1.1
Omfattende
02.1.3.1 Tilmuring af 7 stk. kældervinduer m.v. 02.1.3.2 Tilmuring af 1 stk. kældervindue for etablering af nyt vindueshul 02.1.3.3 Tilmuring af 1 stk. kældernedgang for etablering af nyt vindueshul 02.1.3.4 Montering af 2 stk. kældervindue for røgventilation m.v. 02.1.3.5 Nedrivning og bortkørsel af 9 stk. lyskasser m.v. 02.1.3.6 Tilfyldning og retablering af belægning efter fjernelse af lyskasser 02.1.3.7 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse.
02.1.2
Generelt
De beskrevne arbejder udføres på ejendommens gadeside.
Arbejdet skal udføres iht. vedlagte principtegninger, som fremgår af tegningslisten, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde.
Det er entreprenørens pligt at forespørge LER (www.ler.dk) om ledningers
placering, før gravearbejde i offentlig eller privat vej påbegyndes. Alle
omkostninger i forbindelse med forespørgsel hos LER skal være indeholdt
i tilbuddet.
Entreprenøren skal, inden arbejderne påbegyndes, fremskaffe alle eksisterende
kommunale oplysninger vedrørende eksisterende ledningers placering såsom
kloakledninger, vandledninger, fjernvarmeledninger, telefonkabler m.v. i jord.
Skader på eksisterende ledninger, hvis placering er rimelig korrekt iht. de
kommunale oplysninger, skal udbedres af entreprenøren uden beregning, hvis
skaden kan henføres til gravearbejdet.
Såfremt entreprenøren ved gravearbejdet konstaterer defekter på eksisterende
ledninger, skal tilsynet straks underrettes.
Der skal under arbejdet udvises skyldigt hensyn til beboernes brug af området,
hvorfor der skal foretages behørig afspærring af samtlige udgravninger, afspærring af trapper m.v.
41
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
02.1.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
02.1.3.1
Tilmuring af 7 stk. kældervinduer m.v.
Væsentligste materialer:
Exlerblokke for tilmuring af kældervinduer skal være som 150 mm Leca
Puds til sokkel skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm.
Ventilationspullert udføres som ventilationspullert fra Junker A/S,
tlf. 47 52 87 00, i Ø100 mm galvaniseret stålrør med 5 stk. fræsede slidser
á 12 mm med ca. 25 mm mellem slidserne, der fræses halvt ind i røret. Fræsninger skal vende væk fra bygningen.
Ventilationsrist skal være med skråt nedad stående lameller i galvaniseret stål
mål ca. 150 x 150 mm.
Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650,
kornstørrelse 0-2 mm.
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende kældervinduer, hvor lyskasser fjernes, skal udtages og bortkøres.
Tilbuddet skal ligeledes indeholde etablering af midlertidige indbrudssikker afdækning med plader eller lignende i de åbne vindueshuller.
42
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Kældervindueshullet tilmures med exlerblokke. Der etableres behørigt forbandt
til eksisterende omkringliggende murværk min. i hvert 3. skifte. Tilmuringen
skal udvendigt udføres med ca. 50 mm tilbagelægning i forhold til eksisterende
kælderydervægge med hensyntagen til det efterfølgende pudslag over terræn.
Udvendigt afsluttes med puds og overfladebehandling i lighed med øvrig kældervæg. Sokkelmurværk og overflade på facade skal, både hvad angår farve,
struktur og udformning, være som det omkringliggende.
Under terræn skal der afsluttes med overfladebehandling som berapning.
Indvendigt skal tilmuringen af kældervinduerne afsluttes med pudset overflade.
For øget ventilation af kælderen skal der føres et Ø100 mm stålrør vandret gennem kælderydervæggen og op over terræn iht. tegning (12)4.02. Stålrøret skal
etableres ved boring af hul gennem kælderydervæggen. Stålrøret skal fastgøres
forsvarligt på udvendig side af kælderydervæggen med rørbærere. Over terræn
skal stålrøret afsluttes med en ”ventilationspullert”.
Indvendigt skal ventilationskanalen afsluttes med en rist i galvaniseret stål, som
skrues fast i murværket.
Inden ventilationsrist monteres, skal det sikres, at ventilationsrøret er renset for
evt. nedfaldne mørtelrester m.v.
Kvalitetskontrol:
02.1.3.2
Emne
Metode
Omfang
Dokumentation
Tilmuring i forbandt som eksisterende
Visuelt
25 %
Proceskontrolplan/foto.
Tætning omkring Visuelt
rørgennemføring
50 %
Proceskontrolplan/foto.
Tilmuring af 1 stk. kældervindue for etablering af nyt vindueshul
Væsentligste materialer:
Exlerblokke for tilmuring af kældervinduer skal være som 150 mm Leca
Tegloverligger for bæring over vinduer
Puds til sokkel skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm.
43
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650,
kornstørrelse 0-2 mm.
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende kældervinduer ved opgang nr. 69, hvor lyskasser fjernes, skal udtages og bortkøres. Tilbuddet skal ligeledes indeholde etablering af midlertidige
indbrudssikker afdækning med plader eller lignende i de åbne vindueshuller.
Kældervindueshullet tilmures med exlerblokke. Der etableres behørigt forbandt
til eksisterende omkringliggende murværk min. i hvert 3. skifte. Tilmuringen
skal udvendigt udføres med ca. 50 mm tilbagelægning i forhold til eksisterende
kælderydervægge med hensyntagen til det efterfølgende pudslag over terræn.
I forbindelse med tilmuring af kældervindue skal der gøres særlig opmærksom
på, at der skal etableres vindueshul for montering af det under pkt. 02.1.3.3
vindue for røgventilation.
Udvendigt afsluttes med puds og overfladebehandling i lighed med øvrig kældervæg. Sokkelmurværk og overflade på facade skal, både hvad angår farve,
struktur og udformning, være som det omkringliggende.
Under terræn skal der afsluttes med overfladebehandling som berapning.
Indvendigt skal tilmuringen af kældervinduerne afsluttes med pudset overflade.
Kvalitetskontrol:
02.1.3.3
Emne
Metode
Omfang
Dokumentation
Tilmuring i forbandt som eksisterende
Visuelt
25 %
Proceskontrolplan/foto.
Tilmuring af 1 stk. kældernedgang for etablering af nyt vindueshul
Væsentligste materialer:
Exlerblokke for tilmuring af kælderdør skal være som 150 mm Leca
Tegloverligger for bæring over vinduer
Puds til sokkel skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm.
44
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650,
kornstørrelse 0-2 mm.
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende kælderdør ved opgang nr. 67, hvor lyskasser fjernes, skal blændes
ved tilmuring. Tilbuddet skal ligeledes indeholde etablering af midlertidige
indbrudssikker afdækning med plader eller lignende i det åbne dørhul.
Kælderdørhullet tilmures med exlerblokke. Der etableres behørigt forbandt til
eksisterende omkringliggende murværk min. i hvert 3. skifte. Tilmuringen skal
udvendigt udføres med ca. 50 mm tilbagelægning i forhold til eksisterende kælderydervægge med hensyntagen til det efterfølgende pudslag over terræn.
I forbindelse med tilmuring af kælderdørhul skal der gøres særlig opmærksom
på, at der skal etableres vindueshul for montering af det under pkt. 02.1.3.3
vindue for røgventilation.
Udvendigt afsluttes med puds og overfladebehandling i lighed med øvrig kældervæg. Sokkelmurværk og overflade på facade skal, både hvad angår farve,
struktur og udformning, være som det omkringliggende.
Under terræn skal der afsluttes med overfladebehandling som berapning.
Indvendigt skal tilmuringen af kældervinduerne afsluttes med pudset overflade.
Kvalitetskontrol:
02.1.3.4
Emne
Metode
Omfang
Dokumentation
Tilmuring i forbandt som eksisterende
Visuelt
25 %
Proceskontrolplan/foto.
Montering af 2 stk. kældervindue for røgventilation m.v.
Væsentligste materialer:
Vinduer skal være som eksisterende.
Vinduer skal være DVC-mærkede og tilbydes med 5 års garanti. Producentens
kvalitetsstyringssystem skal være certificeret iht. DS/EN ISO 9001.
Vinduer skal være hvide indvendigt og udvendigt i ral 9010.
45
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Glas skal være dobbeltforseglede isoleringsruder, der er certificerede iht.
DS/EN 1279. Rudernes afstandsprofil skal være af typen varm kant i termoplastisk materiale. Ved glasmontering med glaslister på den udvendige side må ruden ikke kunne demonteres i hel stand fra udvendig side. Dette opnås, når ruden er i punktvis klæbeforbindelse med den udvendige side af glasfalsen.
Funktion:
Faste vinduer med glas monteret direkte i karmen.
Montering af 2 stk. nye vinduer B 1700 x H 280 mm
Montering:
Skruer til samlinger og fastgørelse skal være i dertil afpassede dimensioner og
skal på synlige steder undersænkes eller skjules. Skruer i udvendigt og indvendigt snedkerarbejde skal være varmforzinkede eller behandlet med anden tilsvarende korrosionsbeskyttelse. Skruer leveres i samme farve/behandling som
tilhørende beslag.
Isoleringsmateriale til stopning som Glasuld fugefilt tilpasset i dimension.
Bagstop for fugemateriale skal være et firkantet, ikke vandsugende materiale
som f.eks. polyesterskum med minimum densitet 25 kg/m3.
Fugemateriale til udvendig brug skal være plastisk eller plastelastisk enkomponent fugemasse. Farve aftales med tilsynet.
Primer og glittevæske skal være den af fugemasseleverandøren foreskrevne.
Arbejdsbeskrivelse:
46
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Produktion:
Det er entreprenørens ansvar at udføre detailprojektering vedrørende anbringelse og fastgørelse af beslag iht. de foreskrevne karm- og rammeprofiler, således
at der opnås en forsvarlig fastgørelse og funktion m.v.
Entreprenøren skal selv foretage opmåling på stedet og er ansvarlig for rigtigheden af disse.
Karme og rammer skal udføres i forsvarlige dimensioner, dog for lod- og tværpost ikke mindre end eksisterende dimensioner.
Fuge mellem karm og ramme ventileres og tætnes efter 2-trins fugesystemet.
Alle profiler skal udføres med godt og skarpt værktøj, så det færdige resultat
fremstår med glat og pæn overflade uden kutterslag, ru partier eller lignende.
Malerbehandling:
Eventuelle reparationer af skader fra fabrikkens side skal være af en sådan
stand, at reparationen fremstår som det øvrige vindue.
Efter isætning skal samtlige skader repareres ved spartling, slibning samt to
gange reparation med overfladebehandling. Den færdige reparation skal være
lig med den øvrige overflade både hvad angår holdbarhed og udseende.
Isætning og fastgørelse:
Isætning og fastgørelse skal foretages forsvarligt og på håndværksmæssig korrekt måde og iht. DVC’s monteringsforskrifter.
Elementerne skal tilpasses, så der imellem karm og murværk er tilstrækkelig
plads til forsvarlig fugning og drypkant.
Elementerne skal fastgøres i murværk med karmskruer. Karmskruerne skal
fastgøres iht. fabrikantens anvisninger. Skruerne skal spændes, så de fastholder
elementet uden, at dette deformeres.
Der skal langs underkarmen foretages permanent opklodsning mod murværket,
ligesom der under alle lodposter udføres permanent opklodsning.
Opklodsningen skal udføres af materialer, der ikke svinder. Opklodsningen skal
fastgøres forsvarligt.
Opklodsningen skal anbringes, så den ikke er til hinder for udvendig fugning
47
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
mellem bundkarm og sålbænk, hvor fugen skal trækkes tilbage.
Straks efter monteringen af elementerne skal afstand mellem karm og omgivende murhul stoppes tæt med isoleringsmateriale, således at unødig vandindtrængen eller træk undgås.
Efter montering skal skrue og sømhuller dækkes med plastpropper.
Fugning:
Farve på fuge skal aftales med tilsynet inden fugearbejdet udføres.
Inden fugearbejdet igangsættes skal fugeentreprenøren kontrollere, at arbejdet
kan udføres iht. FSO 45.54.
Det skal kontrolleres, at isolering, opklodsning m.v. er placeret, så de ikke er til
gene for fugearbejdet. Prøver på de valgte produkter skal leveres, hvis det forlanges af tilsynet.
Eventuelle puds- og mørtelfugearbejde i vinduesfalse skal være helt afsluttet,
før vinduer fuges med blød fuge.
Tolerancer for fugedybde skal svare til dimensioneringsreglerne som angivet af
FSO 45.54.
Udtørring af kontaktflader foretages i det omfang, som er nødvendigt for at sikre tilstrækkelig vedhæftning. Udtørring skal foretages efter aftale med tilsynet
og være indeholdt i entreprisen.
Alle kontaktflader skal renses for løst støv og rengøres, således at vedhæftning
kan sikres.
Priming skal udføres og dække hele kontaktfladen og maksimalt være synlig
2 mm uden for fugen.
Primervæske på elementernes forside skal straks fjernes.
Bagstopningsmateriale anvendes i dimensioner, der er så store, at materialet er
sikkert fastholdt.
Der foretages de nødvendige dimensionsskift for overholdelse heraf. Ved dimensionsskift og andre samlinger skal materialet stødes tæt sammen og flugte
udvendigt.
Af hensyn til afgasning af fugebånd må fugning først foretages tidligst 24 timer
48
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
efter isætning. Blærer hidhørende fra afgasning af fugebånd må ikke forekomme.
Der fuges iht. leverandørens anvisninger.
Fugen skal ved bundkarm, så vidt det er muligt, trækkes minimum ca. 1-1,5 cm
tilbage for at opnå en forsvarlig drypkant, og således at afvandingshuller i
bundkarmen er frie.
Fugen skal trækkes 1-2 mm tilbage fra forkant af side- og overkarm, således at
fugemassen alene begrænses til mellemrummet mellem karm og omgivende
elementhul.
Fuger afsluttes med glitning.
Der etableres "pillesikker" fuge ved vindues- og dørelementer, som umiddelbart
kan nås fra terrænniveau/altaner.
Indvendig færdiggørelse ved vinduer:
Kældervinduer afsluttes indvendigt med mørtelfuge.
Kvalitetssikring:
02.1.3.5
Emne
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Opklodsning af
vinduer
Kontrol af at vinduer er opklodset forskriftsmæssigt.
Visuel
Fastgørelse af vinduer
Kontrol af at vinduer er fastgjort iht.
fabrikantens anvisninger.
Visuel
Stopning og fugning af vinduer
Kontrol af at der er stoppet (med 3 lag Visuel
til 1/3-dels tykkelse) med isoleringsmateriale mellem vindueselement og murværk, samt at der er fuget forskriftsmæssigt (fugebredde maks. 1-1,5 cm).
Kontrol af at fuge ikke dækker for afvandingshuller i bundramme.
Indvendige arbejder
Kontrol af at den indvendige afslutning Visuel
er udført iht. beskrivelsen.
X
X
Nedrivning og bortkørsel af 9 stk. lyskasser m.v.
Efter opmuring af kældervinduer og kælderdørhul skal de eksisterende lyskas49
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
ser inkl. sider og bund m.v. opbrydes og bortkøres. Omfanget af lyskasser, som
skal fjernes, fremgår at tegningsmaterialet.
Det skal sikres, at der ikke efterlades dele af lyskassen under belægningen.
02.1.3.6
Tilfyldning og retablering af belægning efter fjernelse af lyskasser
Væsentlige materialer:
Stabilgrus
Grusasfaltbeton skal være som GAB 1.
Pulverasfalt skal med hensyn til hårdhed, kornstørrelse, bitumenmængde m.m.
være så lig den tilstødende asfalt som mulig.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvor lyskasser er fjernet, skal der tilfyldes med grus op til ca. 10 cm under oprindeligt terrænniveau mod gadeside.
Asfaltbelægningen retableres ved, at der udlægges stabilgrus som i komprimeret stand har en lagtykkelse på mindst 30 cm. Der skal opbygges fald mod afløb
på ca. 15 ‰ i stabilgruslaget.
På stabilgruslaget skal der udlægges GAB I i et lag på min. 7 cm, men skal i
øvrigt afpasses til eksisterende belægning.
Der etableres nyt slidlag med en tykkelse på min. 3 cm udlagt oven på GAB I.
Dæksler og granitsten skal være friholdt for asfalt.
Forud for udførelsen af asfaltbelægninger skal eventuelt ukrudt fjernes. Der
skal foretages den nødvendige fejning af underlaget før udlægning af asfalt.
50
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
02.2
Øvrige arbejder i klæder
02.2.1
Omfattende
02.2.3.1 Etablering af ventilation af kælder mod gårdside 02.2.3.2 Etablering af 3 stk. mekaniske ventilatorer mod gårdside 02.2.3.3 Retablering af 20 m2 rørpuds på lofter i kælder 02.2.3.4 Retablering af ca. 10 m2 puds på kældervægge i kælder (særpris) 02.2.3.5 Reparation af alle indgangsreposer (særpris) 02.2.3.6 Udskiftning repos og trappeløb mod kælder på køkkentrappe nr. 69 02.2.3.7 Etablering af 3 stk. radiatorer 02.2.3.8 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
02.2.2
Generelt
De beskrevne arbejder udføres i kælderen på ejendommen mod gårdside.
Arbejdet skal udføres iht. vedlagte principtegninger, som fremgår af tegningslisten, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
02.2.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
51
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
02.2.3.1
Etablering af ventilation af kælder mod gårdside
Væsentligste materialer:
Ventilationsriste skal være som galvaniserede lamelriste 150 x 150 mm som
Carl Rasmussen nr. 42485210.
Gennemføringsrør skal være som Ø110 mm PP rør PVC.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal bores hul gennem fundamenterne således, at der kan føres et Ø160 mm
PVC-rør igennem og monteres en ventilationsrist på hver side af kældervæggen.
Efter etablering af ventilationshuller og -riste i kældervægge skal det sikres, at
overfladen afsluttes i plan med eksisterende flader uden ar efter hultagning m.v.
Kvalitetssikring:
02.2.3.2
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Ventilationsriste
Kontrol af fastgørelse
Visuelt
Foto
Etablering af 3 stk. mekaniske ventilatorer mod gårdside
Væsentligste materialer:
Ventilationsriste skal være som galvaniserede lamelriste 150 x 150 mm som
Carl Rasmussen nr. 42485210.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal bores hul gennem fundamenterne således, at der kan føres et Ø160 mm
PVC-rør igennem og monteres en ventilationsrist på hver side af kældervæggen.
Efter etablering af ventilationshuller og -riste i kældervægge skal det sikres, at
overfladen afsluttes i plan med eksisterende flader uden ar efter hultagning m.v.
Kvalitetssikring:
52
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
02.2.3.3
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Ventilationsriste
Kontrol af fastgørelse
Visuelt
Foto
Retablering af 20 m2 rørpuds på lofter i kælder
Væsentligste materialer:
Grovpuds og finpuds skal være KC 50/50/700.
Armering som terracottavæv.
Arbejdsbeskrivelse:
Lofter gennemgås for afskalninger, og al løs puds og løse korn fjernes.
Samtlige områder med løs puds hugges ned, der skal ikke hulbankes på områder, hvor der ikke direkte konstateres løs puds.
Hvor der forefindes bagvedliggende træværk, monteres der terracottavæv.
Hvor rørvæv er slået fra, erstattes det med terracottavæv, der fastgøres forsvarligt.
Alle frihuggede/blotlagte områder forvandes og pudsrepareres.
De pudsede overflader skal være i niveau med den eksisterende pudsede overflade.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 20 m2 pudsreparation fordelt på
mindre og større områder.
53
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Kvalitetssikring:
Emne
02.2.3.4
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Pudsede flader,
Alle lofter kontrolleres for løst puds.
udbedring af pudsafskalninger
Visuel
Prøve
Pudsede flader,
Pudsreparationer kontrolleres for vedudbedring af puds- hæftning til underlag og for afslutning
afskalninger
imod overflader omkring det reparerede område.
Visuel
Retablering af ca. 10 m2 puds på kældervægge i kælder (særpris)
Væsentligste materialer:
Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650,
kornstørrelse 0-2 mm.
Arbejdsbeskrivelse:
Kældervægge gennemgås for afskalninger, og al løs puds og løse korn fjernes.
Samtlige områder med løs puds hugges ned, hvor der kan konstateres løs puds.
Alle frihuggede/blotlagte områder forvandes og pudsrepareres.
De pudsede overflader skal være i niveau med den eksisterende pudsede overflade.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 10 m2 pudsreparation fordelt på
mindre og større områder.
54
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Kvalitetssikring:
Emne
02.2.3.5
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Pudsede flader,
Alle kældervægge kontrolleres for løst
udbedring af puds- puds.
afskalninger
Visuel
Prøve
Pudsede flader,
Pudsreparationer kontrolleres for vedudbedring af puds- hæftning til underlag og for afslutning
afskalninger
imod overflader omkring det reparerede område.
Visuel
Reparation af alle indgangsreposer (særpris)
Væsentlige materialer:
Her er beskrevet SIKA reparationssystem. Andet reparationssystem kan anvendes, såfremt der mindst opnås tilsvarende kvalitet og holdbarhed. Alternativt
reparationssystem skal forelægges fagtilsynet inden opstart.
Svumme- og armeringsbeskyttelse til bærejern som Sika Monotop 910 eller tilsvarende.
Reparationsmørtel ved bærejern som Sika Monotop 352 eller tilsvarende.
Svummevælling udføres med SikaCim Betonklæber iht. leverandørens anvisninger.
Pudslag udføres med SikaCim Betonklæber iht. leverandørens anvisninger.
Spartelmasse, reposer skal være som Schönox APF3625
Klæber skal godkendes af belægningsleverandøren.
Linoleum skal være som DLW Marmorette i 3,2 mm. Farve aftales med tilsynet.
55
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende linoleum inkl. terrazzo, afretningslag m.v. ophugges og fjernes.
Der foretages frihugning af overflanger på bærejern, således at al mørtel, puds,
murværk og mørtel omkring jernet fjernes for udførelse af korrosionsbeskyttelse. Yderste bærejern langs gadefacaden blotlægges i hele sin længde ved frihugning, så siden af overflange, siden af underflange og den udvendige side af
kroppen er blotlagt.
Herefter skal jernet besigtiges af tilsynet, og eventuelt yderligere foranstaltninger bestemmes iht. efterfølgende afsnit.
Hvor tilsynet vurderer det nødvendigt, at der foretages yderligere frihugning af
bærejern, skal dette være indregnet i tilbuddet.
Der skal i tilbuddet for hvert frihugget bærejern indregnes følgende behandling
af jernet:
Alt frilagt jern afrenses for rust til renhedsgrad SA 2 1/2, således at den tilbageværende del af jernet er intakt og fast.
Alle flader behandles to gange med Sika Monotop 910, som påføres med sprøjte, så alle overflader får tilstrækkelig dækning svarende til en tykkelse på 2
mm. Sika Monotop 910 blandes, påføres m.v. nøje iht. fabrikantens anvisninger.
Det åbnede område tilmures i lighed med det omkringliggende murværk med
Sika Monotop 352 mørtel, så der opstår god sammenbygning til det øvrige murværk.
I tilbuddet skal medregnes retablering af alle overflader udfor de blotlagte jern
og det puds og murværk, der fjernes i forbindelse hermed.
Støbning af pudslag:
Efter tilsynets godkendelse af alle stålbjælkerne udstøbes et 5 cm tykt betonafretningslag.
Overflader rengøres for støv, olie, snavs m.v.
Tidligst et døgn efter rustbeskyttelsen kan selve betonreparationen udføres.
Den afrensede overflade vandes og svummes med svummevælling. I den endnu
klæbrige svummevælling udfyldes med reparationsmørtelen iht. leverandørens
anvisninger. Ved støbeskel armeres disse med væv eller lignende, så disse forstærkes og revner på sigt undgås.
56
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Det skal ved udstøbningen tilsikres, at betonen vibreres tilstrækkeligt, og at der
er fuld kontakt i støbeskel og omkring det indstøbte stål.
Betonoverfladen afsluttes som en plan og glittet betonoverflade uden revner,
ujævnheder, urenheder, porøsiteter eller lignende, med en planhed på +/- 2 mm
over en 2 m retskede, og maksimal tolerance må kun forekomme 2 steder på
retskeden.
Efter udstøbningen beskyttes betonen mod udtørring ved overdækning med
plast, som skal bibeholdes i mindst 5 dage.
Der skal vandes 2 gange dagligt. Efter udstøbningen skal der afrettes med retholdt og komprimeres med stavvibrator.
Pålægning af nyt linoleum:
På alle indgangsreposer skal der udlægges nyt linoleum.
Alle eksisterende fodpaneler fjernes for senere genmontering.
Spartelmasse skal være stærkt bindende til underlaget og være brudfast mod
almindelig færdsel.
Spartling af gulvunderlag skal udføres med spartelbræt og efter senere afpudsning skal overfladen være plan. Alle mellemrum, revner og afskalninger spartles ud, så den færdige overflade fremtræder plan.
Samlinger tillades kun, hvis reposen på den smalle led er for stor til at den valgte linoleum kan udføres uden samlinger. Tilsynet skal gøres opmærksom, inden
der udføres samlinger i linoleum. Samlinger udført uden forudgående aftale
med tilsynet vil blive kasseret. Eventuelle samlinger mellem linoleumskanter
skal fuldsvejses.
Linoleum skal tilskæres tæt til indfatninger og mæglere m.v. Hvor der ikke opsættes staflister, eksempelvis langs mæglere m.v., skal eventuelle revner udfyldes med kit i farve som valgt linoleum.
Klæbningen skal efter priming ske i fuld flade efter fornøden strækketid med
egnet klæbemasse. Ved tilpasninger til paneler og lignende foretages klæbningen vandfast.
Hængefolder skal belastes i fornødent omfang, til klæbemidlet er fuldstændig
afbundet. Spor af klæbemiddel i samlinger osv. skal straks fjernes efter klæbningen på en sådan måde, at den anvendte rensevæske ikke trænger ned og ødelægger klæbestoffets bindeevne.
57
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Kvartstaflister monteres ved alle overgange til lodrette kanter ekskl. ved mæglere. Her tilskæres linoleum helt tæt. Valg af kvartstaflister udføres i samråd
med tilsynet. Der godkendes prøve på montering af kvartstaflister.
Kvalitetssikring:
02.2.3.6
Emne
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Kontrol af stålbjælker
Alle stålbjælker kontrolleres for afrensning og korrosionsbeskyttelse
Visuel
X
Kontrol af afretningslag
Kontrol af tykkelse, minimum 20 mm
Måling
X
Gulvoverflader,
priming og spartling
Kontrol af at alle overflader er primet
og efterfølgende spartlet.
Visuel
X
Gulvoverflader,
Linoleum
Kontrol af vedhæftning til underlag.
Visuel
Kontrol af at der er udført tilskæring
Prøve
m.v. Kontrol af udfyldning af sprækker
med indfarvet kit.
Gulv
overflader,
Linoleum
Udskiftning repos og trappeløb mod kælder på køkkentrappe nr. 69
Væsentlige materialer:
Nyt bitrappeløb opmures i letbetonblokke som f.eks. Leca blokke.
Svummemørtel skal være 1 del cement og 1 del strandsand.
Beton til udstøbning af repos skal være beton 20.
Slidlag skal være mørtel C 100/400.
Imprægnering til træværk skal være Boracol 20.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal etableres nyt køkkentrappeløb fra stue til kælder i opgang nr. 67. Det
eksisterende bitrappeløb til kælder skal opmåles inden nedrivning.
58
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Efter afstivning af de overliggende trappeløb, nedrives køkkentrappeløb til kælder samt indgangsreposen.
Efter nedrivning af køkkentrappeløb og repos, behandles tilbageværende ubehandlet træ og snitflader med imprægneringsmiddel.
Efter tilsynets godkendelse af imprægnering og udbedringerne af eventuelle
råd- og svampeangreb, opmures nyt trappeløb til kælder i letbetonblokke med
tilsvarende udformning som det nedrevne løb.
Stødtrin skal udføres skrånende, så de nye trinflader bliver i størrelse som eksisterende trinflade.
Ved opmuringen skal fabrikantens anvisninger med hensyn til fugemørtel,
eventuel fugearmering, forbandt m.v. nøje overholdes.
Trin og trinforkanter svummes med letflydende svummemørtel og herpå udlægges minimum 30 mm slidlag, som afrettes med et pudsebrædt.
Nødvendige pudsreparationer på vægge efter nedtagning af eksisterende trappe,
samt opbygning af ny skal være indeholdt i tilbuddet.
De øvrige synlige flader af trappen berappes.
Ny indgangsrepos in-situ støbes eller opbygges af præfabrikerede dækelementer i letbeton som udlægges på vederlag i murværket og gives tilsvarende overfladebehandling som trappeløbene. I repos indstøbes der armeringsnet som
Ø8/100.
Den overliggende del af trappen understøttes og fastgøres til betondækket, så
den bevarer sin stabilitet og position.
Det kan accepteres, at eksisterende gelænder inkl. balustre og håndlister istandsættes og genanvendes.
Det færdige resultat skal med hensyn til ganglinje, grund, stigning, gelænder
m.v. svare til den eksisterende trappe.
02.2.3.7
Etablering af 3 stk. radiatorer
Væsentligste materialer:
Radiator skal være som Rio PK-2 dobbeltkonvektor. Længde: 1500 mm.
Højde: 555 mm i hvidlakeret. inkl. vægbeslag.
59
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Termostat skal være som Danfoss fast føler RA2920 institutionsmodel.
Rør og fittings skal være i egnet materiale og passende dimensioner.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal etableres 3 stk. radiatorer i forskellige kælderrum iht. tegningsmaterialet og tegning (99)3.01. Radiatorer monteres på eksisterende vægge og tilsluttes
eksisterende centralvarmeanlæg.
For tilslutning foretages indskæring på eksisterende centralvarmeanlæg på henholdsvis frem og retur. Tilbuddet skal indeholde samtlige nødvendige rør og fittings for tilslutning af radiatorer.
Ny rørføring skal fastgøres med der til egnede rørholdere.
Den oplyste størrelse på radiator er en ca. størrelse. Efter aftale med tilsynet
kan andre størrelser anvendes, som entreprenøren evt. har lagerført fra tidligere
projekter.
Entreprenøren skal sikre, at etableringen af ekstra radiatorer i kælder ikke ændre på indreguleringen af det øvrige centralvarmeanlæg.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Kontrol af placering af radiator
Kontrol af placering så denne
ikke ændrer på indreguleringen
af det øvrige centralvarmeanlæg
Visuelt
60
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
02.3
Reparation af portdæk
02.3.1
Omfattende
02.3.3.1 Opbrydning af belægning 02.3.3.2 Tilstøbning af 1 stk. ventilationshul i portdæk 02.3.3.3 Behugning og korrosionsbeskyttelse af bærejern (overside) 02.3.3.4 Støbning af ny betonpuds 02.3.3.5 Udlægning af ny membran 02.3.3.6 Udlægning af asfaltbelægning 02.3.3.7 Korrosionsbeskyttelse af bærejern (underside) 02.3.3.8 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse.
02.3.2
Generelt
Der henvises generelt til fremtidig kloakplan, tegning nr. (59)3.11 iht. tegningslisten.
Der skal gøres særligt opmærksom på, at adgangsforholdene til ejendommen er
trange. Ejendommens egen portgennemgang kan benyttes til at transportere materialer m.v.
Mindre maskiner kan transporteres gennem denne portgennemgang. Om nødvendigt skal der forinden udlægges køreplader og foretages nødvendige understøtninger. Der er ikke adgangsmulighed for større maskiner.
Koter og koteafsætning skal koordineres med tilsynet.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
61
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
02.3.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
02.3.3.1
Opbrydning af belægning
Arbejdsbeskrivelse:
Hele den eksisterende belægning i portgennemgang bestående af asfalt, betonpuds m.v. iht. tegningsmaterialet skal opbrydes og bortkøres. Asfalt og betonpuds fjernes for blotlægning af betondæk og bærejern.
Arbejdet skal nøje koordineres med kloakarbejdet.
Ved opbrydning skal der tages hensyn til betondæk m.v. så dette ikke ødelægges. Eventuelle beskadigelser under arbejdet skal udbedres af entreprenøren
uden udgift for bygherre.
Entreprenøren skal, inden arbejdet påbegyndes, påpege, hvis rør, murværk og
lign., som ikke skal udskiftes, er defekte og/eller vil blive ødelagte i forbindelse
med udgravningen.
Entreprenøren skal sikre, at der ikke sker skade på kælderdæk ved kørsel med
maskiner. Evt. skader skal udbedres uden udgift for bygherre.
02.3.3.2
Tilstøbning af 1 stk. ventilationshul i portdæk
Væsentligste materialer:
Armering til strittere Y8 mm klæbeankre som Hilti eller Upat samt påbinding af
rivenet.
Beton til støbning af ovenlys skal være Recept Beton 25.
62
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Arbejdsbeskrivelse:
Arbejdet omfatter udstøbning af 1 stk. ventilationshul placeret midt i portgennemgang. For nærmere placering henvises til tegningsmaterialet og tegning
(59)3.11.
Eksisterende stålrist fjernes og bortkøres. Herefter ibores strittere i kanten rundt
på eksisterende ventilationshul for hver 15 cm, herefter tildannes rivenet til påbinding på strittere.
Efter montering af armering udstøbes eksisterende hul til lig omkringliggende
overflader.
Alle arbejder i forbindelse med etablering af forskalling skal være indeholdt i
tilbuddet.
Ventilationsrist i portdæk
Kvalitetskontrol:
02.3.3.3
Emne
Metode
Omfang
Kontrol af armering
Ved foto
100 %
Udfaldskrav
Behugning og korrosionsbeskyttelse af bærejern (overside)
Væsentligste materialer:
Svumme- og armeringsbeskyttelse til jernbjælker som Sika Monotop 910 eller
tilsvarende.
Reparationsmørtel udføres som Sika MonoTop-352.
Arbejdsbeskrivelse:
63
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Omfanget af rustangreb er på nuværende tidspunkt ukendt, hvorfor der i tilbuddet skal være indeholdt blotlægning/behugning af samtlige bærende bjælker i
portdæk iht. tegningsmaterialet og tegning (23).5.12.
Efter eksisterende asfaltbelægning og betonpudslag er fjernet, blotlægges bærende bjælker. Arbejdet omfatter blotlægning samt afrensning af samtlige bærende bjælker til afrensningsgrad SA 2 ½. Der skal indregnes rustbeskyttelse af
samtlige bjælker på oversiden.
Afhængig af de konstaterede forhold aftales enten ingen udbedring eller en
yderligere frihugning af betondæk efter aftale med tilsynet.
Svumning og tilstøbning af bærejern samt retablering af afskalninger på dækket
skal være indeholdt i tilbuddet.
Kvalitetskontrol:
Emne
Metode
Reparerede steder Markeres
registreres
på en tegning
02.3.3.4
Omfang
Dokumentation
100 %
Støbning af ny betonpuds
Væsentligste materialer:
Svummemørtel udføres som Fosroc, 1 del Nitobond til 3 dele Renderoc ST.
Mørtel til udstøbning udføres som Fosroc, Topcrete Profileringsmørtel.
Blandevæske udføres som Nitobond ST.
Her er beskrevet Fosroc betonreparationssystem. Andet reparationssystem kan
anvendes, såfremt der mindst opnås tilsvarende kvalitet og holdbarhed. Alternativt reparationssystem skal forelægges fagtilsynet inden opstart.
Arbejdsbeskrivelse:
Arbejdet omfatter støbning af nyt pudslag for opbygning af fald iht. tegningsmaterialet og tegning (23)5.12.
Inden udstøbning af pudslag skal eksisterende gennembrydninger m.v. lukkes
64
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
med beton.
Det skal sikres, at nyt pudslag tilpasses ny faldopbygning, så der efterfølgende
kan etableres membran samt asfalt i en tykkelse af ca. 30 mm. Der opbygges
forskalling langs kanter.
Det skal ved udstøbningen tilsikres, at betonen vibreres tilstrækkeligt, og at der
er fuld kontakt i støbeskel og omkring det indstøbte stål.
Overfladen skal beskyttes mod udtørring ved vanding og overdækning med
plast i min. 1 uge og sikres mod færdsel, der kan beskadige overfladen.
Afretningslaget skal afleveres uden lunker, renfejet med grov kost, renset for
pudsspild, grater m.v.
Alle arbejder skal udføres iht. leverandørens anvisninger.
Kvalitetssikring:
02.3.3.5
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Svumning
Kontrol af at der udføres svumning
inden udstøbning.
Visuelt
X
Støbning, afhærdning
Kontrol af at betonen beskyttes mod
Visuelt
udtørring ved vanding og overdækning
med plast i min. 1 uge og sikres mod
færdsel, der kan beskadige overfladen.
X
Udlægning af ny membran
Væsentligste materialer:
Asfaltgrunder som Icopal Acryprimer samt Icopal Polymerbitumen.
Bundmembran som Icopal 500 P påsvejses.
Topmembran som Icopal 503 P fuldsvejses.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter det blotlagte betondæk er rengjort, påstryges grunder iht. Leverandørens
anvisninger.
65
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Efterfølgende, når grunder er tør, påsvejses der en ny membran oven på grunder. Bundmembran udføres som et lag PF 500 P, som påsvejses iht. Leverandørens anvisninger.
Som topmembran udlægges et lag 503 P, som fuldsvejses til underste lag
iht. leverandørens anvisninger. Hvor gårdkælder slutter, føres membranen
ca. 50 cm lodret nedover støbeskel.
Som afslutning på den nye membran mod eksisterende facade udføres opkanter,
som afsluttes med zinkinddækninger iht. tegning (23)5.12.
02.3.3.6
Udlægning af asfaltbelægning
Væsentligste materialer:
Slidlag skal udføres som støbeasfalt type 1105.
Arbejdsbeskrivelse:
Der etableres ny asfaltbelægning i omfang som vist på tegningsmaterialet.
Der skal oven på betondækket udlægges støbeasfalt i en lagtykkelse på minimum 20-30 mm. Niveauet skal tilpasses til den eksisterende belægning.
Asfaltbelægningen skal udlægges uden lunker og med et fald på 10 min ‰ iht.
tegningsmaterialet. Mindre lunker med en dybde på maksimalt 2 mm tolereres
dog i mindre omfang.
Kvalitetskontrol:
02.3.3.7
Emne
Metode
Omfang
Udfaldskrav
Planhed
Visuel,
måling
100 %
Ingen lunker over 2 mm, fald mod
afløb
Korrosionsbeskyttelse af bærejern (underside)
Væsentligste materialer:
Primer til bærende bjælker som Sika Icosit- Poxicolor Primer HE eller tilsvarende.
Overfladebehandling af bærende bjælker som Sika Icosit- 277 eller tilsvarende.
66
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
02 - Kælder/fundering
Arbejdsbeskrivelse:
Rustangrebne jernbjælker under portdæk og iht. tegningsmaterialet og tegning
(59)3.11 rustbehandles på underside af betondæk. Jernbjælker afrenses manuelt
for løstsiddende rust til fast bund. Efterfølgende påføres primer. Det kan være
nødvendigt at gennemføre behandlingen flere gange for at opnå fuld dækket
overflade.
Efter behandlingen med primer overfladebehandles jernbjælker med Sika Icosit- 277 ved påførelse med rulle.
Afrensning samt priming af jernbjælker udføres iht. tegning (59)3.11.
Kvalitetssikring:
02.3.4.
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Kontrol af afrensning
Al rust skal være afrenset inden overfladebehandling
Visuel
Jernbjælker, overfladebehandling
Kontrol af lagtykkelse er tilstrækkelig
og at der er påført på alle flader jf. beskrivelse.
Visuel
Måling
Foto
X
Tilbudsliste
Der ønskes enhedspris på følgende arbejder:
- Tillægspris for opbrydning og bortkørsel af eksisterende betondæk i forbindelse med udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris oplyses pr. m2.
- Tillægspris for udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris oplyses pr.
lbm. meter.
Alle opgivne særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af underhåndsbudsresultatet på lige fod med de øvrige priser.
67
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
03
Facader/sokkel
03.0
Omfattende
03.1 Istandsættelse af facader mod gård
68
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
03.1
Istandsættelse af facader mod gård
03.1.1
Omfattende
03.1.3.1 Nedtagning af gamle skruer, rawlplugs m.v. mod gård 03.1.3.2 Udskiftning af defekte mursten 03.1.3.3 Reparation af revner i blankt murværk 03.1.3.4 Reparation af fuger i blankt murværk 03.1.3.5 Forstærkning af murværk med armeringsjern 03.1.3.6 Ommuring af murværk 03.1.3.7 Omfugning af hele overfacaden (særpris) 03.1.3.8 Reparation af revner i sålbænke og gesimsbånd 03.1.3.9 Overfladebehandling af sålbænke og gesimsbånd 03.1.3.10 Afrensning af underfacade ved vådsandblæsning 03.1.3.11 Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris) 03.1.3.12 Afrensning af maling i loft i port 03.1.3.13 Reparation af revner i pudset murværk 03.1.3.14 Reparation af afskalninger i pudset murværk 03.1.3.15 Overfladebehandling af samtlige sålbænke og gesimsbånd under 1.
sals vinduer 03.1.3.16 Tyndpudsning af sandblæst, pudset murværk 03.1.3.17 Filtsning af tyndpudset murværk 03.1.3.18 Nedtagning og genmontering af nedløb 03.1.3.19 Malerbehandling af pudset murværk 69
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
03.1.3.20 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
03.1.2
Generelt
Nærværende beskrivelse omfatter istandsættelse af ejendommens facade mod
gård afgrænset af tag og terræn samt istandsættelse af overflader i port.
For murerarbejder skal relevante anvisninger fra Murerbranchens Oplysningsråd følges.
Omfanget af istandsættelsen kan vanskeligt defineres på forhånd, og det endelige omfang fastlægges endeligt af tilsynet i samråd med entreprenøren ved gennemgang på byggepladsen, når stillads er opstillet.
I beskrivelsen/tilbudslisten er anført et skønnet omfang bedømt inden opstilling
af stillads. De opgivne priser anvendes til at regulere den endelige tilbudssum
forholdsmæssigt.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger, som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
03.1.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
03.1.3.1
Nedtagning af gamle skruer, rawlplugs m.v. mod gård
Arbejdsbeskrivelse:
Alle gamle skruer, rawlplugs, beslag m.v. skal nedtages.
Entreprenøren skal i sit tilbud afsætte 20 timer til fjernelse af ovenstående samt
lukning af huller herefter. Tilbudssummen vil blive reguleret, såfremt det viser
sig, at det faktiske forbrug afviger væsentligt fra dette.
70
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Kvalitetssikring:
03.1.3.2
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facade
Kontrol af at facaden er fri for skruer,
rawlplugs, halvtage m.v.
Visuel
Foto
Udskiftning af defekte mursten
Væsentligste materialer:
Mursten skal være frostfaste massive facadesten i udseende og farve som eksisterende.
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Inden udskiftning af sten skal prøve på sten forelægges tilsynet til godkendelse.
Defekte og frostsprængte sten i murværk fordelt på hele facaden skal udskiftes.
Defekte sten udtages nænsomt, således at der sker mindst mulig skade på omkringliggende murværk.
Nye sten og fuger skal i udseende og udformning svare til de eksisterende sten.
Efter ommuring afsyres murværket med syre tilsat farve, som giver de nye fuger og sten et patineret udseende lig den omkringliggende overflade.
Der skal i tilbuddet regnes med udskiftning af 80 stk. defekte mursten jævnt
fordelt over hele facaden.
71
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Kvalitetssikring:
03.1.3.3
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Facader, udskiftning af mursten
Kontrol af at alle defekte sten er udskiftet
Visuel
Markeres
på
facadeopopstalt
Facader, udskiftning af mursten
Kontrol af udseende af de nye mursten Visuel
i de udbedrede områder.
Reparation af revner i blankt murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Sætningsrevner og øvrige revner i blankt murværk på overfacaden skal repareres.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende beskrivelsesafsnit vedrørende
gadefacade.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 25 lbm. revner jævnt fordelt over
hele overfacaden.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i
facaden.
Visuel
Fuger, udseende
Kontrol af at alle udbedrede fuger er i
udseende med de eksisterende.
Visuel
72
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
03.1.3.4
Reparation af fuger i blankt murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Udvaskede og forvitrede fuger i blankt murværk skal omfuges.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende beskrivelsesafsnit vedrørende
gadefacade.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 m2 fuger jævnt fordelt over hele facaden.
Kvalitetssikring:
03.1.3.5
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i
facaden.
Visuel
Indtegnes
på
facadeopopstalter
Fuger, udseende
Kontrol af at alle udbedrede fuger er i
udseende med de eksisterende.
Visuel
Forstærkning af murværk med armeringsjern
Væsentligste materialer:
Mørtel skal være ekspanderende mørtel.
Armering skal være Ø6 mm rillet rustfrit stål i ca. 1 m længde.
73
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Arbejdsbeskrivelse:
Kraftige sætningsrevner i murværk ved brystninger skal armeres. Der gås ud fra
revnelængder á ca. 1 m.
Omfang skal aftales med tilsynet inden udførelsen.
Fugerne udkradses til minimum 5-8 cm dybde og forvandes.
Der ilægges armeringsstål i hvert 3. skifte. For hver revne skal der regnes med
ilægning af 3 stk. armeringsjern.
Fugerne genfuges med ekspanderende mørtel og komprimeres med fugeske til
udfyldning ca. 1 cm tilbagetrukket.
Der skal foretages total omfugning af al blankmuret murværk, som beskrevet i
et efterfølgende afsnit, hvorfor fugearbejder ikke skal være indeholdt i dette afsnit.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 10 stk. kraftige revner jævnt fordelt over hele facaden.
Kvalitetssikring:
03.1.3.6
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facadekontrol
Kontrol af at alle kraftige revner er
udbedret i facaden.
Visuel
Armering
Kontrol af at der er ilagt armeringsjern Visuel
(Ø6 mm) for hvert 3. skifte. Kontrol af
at der er i lagt min. 3 stk. armeringsjern Foto
pr. revnedannelse.
opstalt
Foto
X
Ommuring af murværk
Væsentligste materialer:
Mursten skal være frostfaste massive facadesten i dimension og udformning
som eksisterende.
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
74
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende murværk er enkelte steder i så dårlig stand, at det skal ommures.
Der skal foretages midlertidig understøtning af overliggende vindue og sålbænk, så brystningsmurværket kan fjernes uden risiko.
Eksisterende dårligt murværk fjernes og bortkøres.
Nyt murværk skal opmures efter leverandørens anvisninger. Nødvendig frihugning af sten i tilstødende murværk skal være indeholdt i tilbuddet, således at det
nye murværk kan mures i forbandt med det eksisterende murværk.
Der skal i tilbuddet regnes med ommuring af 15 m² murværk.
Kvalitetssikring:
03.1.3.7
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Opmuring
Kontrol af at brystningsmurværk er
opmuret i forbandt med eksisterende
murværk
Visuel
Overflader
Kontrol af at overflader er muret i udseende, forbandt og niveau med tilstødende flader.
Visuel
Foto
Omfugning af hele overfacaden (særpris)
Væsentligste materialer:
Mørtel skal være som KKh 35/65/500 med kornstørrelse på 0-4 mm eller
0-2 mm, som afgøres efter udført prøve på stedet.
Arbejdsbeskrivelse:
Der indhentes særpris på omfugning af hele den blankmurede overfacade. Særprisen skal oplyses som et tillæg i forhold til de allerede indeholdte m2 -fuger til
reparation jf. foregående afsnit.
De eksisterende fuger udkradses til ca. 2-3 cm dybde.
Herefter nedskylles facaden for at fjerne murstøv m.v. Tilbuddet skal indeholde
afdækning af samtlige vinduer med plast inkl. nødvendig vedligeholdelse samt
fjernelse af denne. Tilbagesiddende kramper, fastgørelser m.v. skal fjernes.
75
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske til udfyldning, således at der er
plads til slutfuge. Herefter udføres slutfuge, som trykket skrabefuge.
Det skal påregnes, at der skal udføres 2-4 fugeprøver i områder på ca. 1 m² til
endelig godkendelse af farve, udseende, kornstørrelse m.v.
Efter ommuring afsyres murværket.
Kvalitetssikring:
03.1.3.8
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Fuger
Kontrol af at fuger er komprimeret og
at slutfuge er udført som skrabefuge.
Visuel
Måling
Foto
Reparation af revner i sålbænke og gesimsbånd
Væsentligste materialer:
Mørtel skal være ekspanderende mørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
Revner i sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer skal repareres. Der skal
regnes med 3 revner i sålbænke og gesimsbånds bredde.
Revner opskæres i ca. 2 cm bredde med f.eks. vinkelsliber, rengøres for støv og
urenheder og fuges med ekspanderende mørtel.
Den endelige overflade færdiggøres med puds påført med pudsebræt og skal
være så lig den omkringliggende overflade som muligt.
Filtsning af alle overflader med slidstærk berapningsmørtel er beskrevet i et senere beskrivelsesafsnit.
Der skal i tilbud regnes med udbedring af 100 revner i sålbænke og gesimsbånd.
76
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Kvalitetssikring:
03.1.3.9
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Sålbænke
Kontrol af at alle revner er udbedret i
sålbænke
Visuel
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
Visuel
Prøve
Foto
Overfladebehandling af sålbænke og gesimsbånd
Væsentligste materialer:
Mørtel til filtsning af sålbænke skal være slidstærk filtsemørtel som Sika Monotop. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus.
Arbejdsbeskrivelse:
Alle skrå, lodrette og vandrette overflader på samtlige sålbænke og gesimsbånd
under 1. sals vinduer, klargøres til filtsning, efter at den øvrige istandsættelse er
afsluttet.
Herefter filtses alle overflader på sålbænkene med slidstærk filtsemørtel.
Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så
den færdige overflade fremstår jævn og ensartet.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Mørtellag
Kontrol af at lagtykkelse er tilstrække- Visuel
lig og at der er påført på alle flader jf. Måling
beskrivelse.
03.1.3.10 Afrensning af underfacade ved vådsandblæsning
Væsentligste materialer:
Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 09. Der henvises til
www.facaderens.dk.
77
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Arbejdsbeskrivelse:
Afrensningen af pudsede og malede underfacader mod gård og vægge i port foretages ved vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes.
Underfacader afgrænses på gårdfacaden horisontalt af terræn (helt ned til kældernedgange, hvor disse findes) og gesimsbånd under 1. sals vinduer, og omfatter ligeledes vægge i port. Alle nævnte overflader, inkl. gesimsbånd, skal afrenses.
Eksisterende lamper m.v. skal afdækkes forsvarligt eller nedtages, opbevares og
genopsættes efter endt istandsættelse.
Tilbuddet skal indeholde afdækning af samtlige vinduer og døre med kraftig
slidstærk plast inkl. nødvendig vedligeholdelse samt fjernelse af denne. Tilbagesiddende kramper, fastgørelser m.v. skal ligeledes fjernes.
Inden afrensningen igangsættes, skal der efter nærmere aftale med tilsynet, udføres en prøverensning på ca. 3-4 m2 for fastlæggelse af udfaldskrav, herunder ensartethed, renhedsgrad og maksimal beskadigelsesgrad.
Trykket skal afpasses, så afrensningsgraden bliver maksimal, uden at sund og
intakt puds ødelægges, og således at al løs maling afrenses til 90 % mineralsk
bund.
Det er entreprenørens ansvar, at miljøkrav m.v. i forbindelse med afrensningen
overholdes.
Efter afrensningen skal overfladen være fri for rester af opløsningsmiddel,
snavs eller andet, som kan nedsætte vedhæftningen af den efterfølgende maling.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Afrensning
Kontrol af at afrensningen er foretaget
efter Cortex rensemetode 09, og at der
er opnået en renhedsgrad svarende til
90 % mineralsk bund.
Visuel
03.1.3.11 Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris)
78
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Væsentligste materialer:
Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 02. Der henvises til
www.facaderens.dk.
Arbejdsbeskrivelse:
Afrensningen af pudsede og malede underfacader mod gård samt vægge i port,
foretages eventuelt ved hedvandsafrensning i stedet for vådsandblæsning inden
istandsættelse af murværk påbegyndes.
Underfacader afgrænses på gårdfacaden horisontalt af terræn (helt ned til kældernedgange, hvor disse findes) og sålbænk under 1. sals vinduer, og omfatter
ligeledes vægge i port. Alle nævnte overflader skal afrenses.
Eksisterende lamper m.v. skal afdækkes forsvarligt eller nedtages, opbevares og
genopsættes efter endt istandsættelse.
Tilbuddet skal indeholde afdækning af samtlige vinduer og døre med kraftig
slidstærk plast inkl. nødvendig vedligeholdelse samt fjernelse af denne. Tilbagesiddende kramper, fastgørelser m.v. skal ligeledes fjernes.
Inden afrensningen igangsættes, skal der efter nærmere aftale med tilsynet
udføres en prøverensning på ca. 3-4 m2 for fastlæggelse af udfaldskrav,
herunder ensartethed, renhedsgrad og maksimal beskadigelsesgrad.
Trykket skal afpasses, så afrensningsgraden bliver maksimal, uden at sund og
intakt puds ødelægges, og således at al løs maling afrenses til 90 % mineralsk
bund.
Det er entreprenørens ansvar, at miljøkrav m.v. i forbindelse med afrensningen
overholdes.
Efter afrensningen skal overfladen være fri for rester af opløsningsmiddel,
snavs eller andet, som kan nedsætte vedhæftningen af den efterfølgende maling.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Afrensning
Kontrol af at afrensningen er foretaget
efter Cortex rensemetode 02.
Visuel
03.1.3.12 Afrensning af maling i loft i port
79
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Arbejdsbeskrivelse:
Maling i port skal afrenses manuelt ved afskrabning og afvaskning, for at minimere risikoen for at pudsen falder ned i forbindelse med en afrensning.
Al løs maling skal afrenses til 90 % mineralsk bund. Herefter skal loftet afvaskes, for at sikre at evt. kalk m.v. afvaskes. Loftet skal fremstå klar til efterfølgende malerbehandling.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Afrensning
Kontrol af at der er opnået en renheds- Visuel
grad svarende til 90 % mineralsk bund.
Foto
03.1.3.13 Reparation af revner i pudset murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Sætningsrevner og øvrige revner i pudset murværk på underfacade og i port
skal repareres.
Det skal påpeges, at der både skal udbedres enkelte revneforløb og større samlede murflader med mindre revner jævnt fordelt over hele facaden.
Al løstsiddende puds i forbindelse med sætningsrevner og revner på de pudsede
områder nedbankes til fast og bæredygtig grund. Herefter skal fladen rengøres
for alt støv og urenheder.
Fugerne udkradses til 2 cm dybde og forvandes. Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske til udfyldning i niveau med de omkringliggende fuger.
Større partielle fordybninger udfyldes med grovmørtel. Efter grovmørtelen er
tør, vandes facaden og svummes med mørtel med en konsistens som tyk vælling.
Påføringen skal foretages, så mørtelen trænger ind i alle ujævnheder og fordybninger og danner et sammenhængende lag med ru overflade og højst 1½ mm’s
tykkelse.
80
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
1-3 døgn senere foretages grovpudsningen. Eventuelt foretages vanding, såfremt overfladen er tør.
Grovpudsmørtelen skal tilpasses både mursten og klima. Mørtelen skal kostes
på i minimum to omgange med maksimalt 10 mm tykkelse pr. lag. Andet lag
må tidligst påkostes 2 døgn efter det første, efter eventuel forudgående vanding.
Den endelige overflade færdiggøres med pudsebræt og finpuds og skal være så
lig den omkringliggende overflade som muligt.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 lbm. revner jævnt fordelt over
hele den pudsede facade.
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i Visuel
alle pudsede overflader på hele facaden
m.v.
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
Foto
Visuel
Prøve
03.1.3.14 Reparation af afskalninger i pudset murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Al løstsiddende puds i forbindelse med afskalninger på underfacade og i port
skal udbedres i alle henseender iht. foregående afsnit.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 m² afskalninger fordelt på mindre og større områder på hele underfacaden.
81
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i
bånd m.v.
Visuel
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
Visuel
Prøve
Foto
03.1.3.15 Overfladebehandling af samtlige sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer
Væsentligste materialer:
Mørtel til filtsning skal være slidstærk filtsemørtel som Sika Monotop 623 eller
tilsvarende produkt. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus.
Arbejdsbeskrivelse:
Alle skrå, vandrette og lodrette (forkanter) overflader på samtlige sålbænke og
på gesimsbånd under 1. sals vinduer klargøres til filtsning, efter at den øvrige
istandsættelse er afsluttet.
Herefter filtses alle overflader med slidstærk filtsemørtel.
Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så
den færdige overflade fremstår jævn og ensartet.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Mørtellag
Kontrol af at lagtykkelse er tilstrække- Visuel/
lig ,og at der er påført på alle flader jf. måling
beskrivelse.
03.1.3.16 Tyndpudsning af sandblæst, pudset murværk
Væsentligste materialer:
82
Metode
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Mørtel til tyndpudsning skal være som KKh tyndpudsmørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvis underfacaden sandblæses, skal alle afrensede overflader tyndpudses for at
udfylde huller og ujævnheder og for at sikre en ensartet bund for den efterfølgende filtsning.
Nødvendig forvanding af facaden foretages inden pudsearbejdet påbegyndes.
Tyndpudsen påføres, således at alle tilbageliggende fuger fyldes ud, hvorfor det
kan være nødvendigt at komprimere mørtelen med fugeske.
Grundingsmørtelen/tyndpudsen filtses helt ind til underlaget.
Mørtelen skal påføres i et jævnt og tyndt lag og den færdige overflade skal
fremstå uden væsentlige ujævnheder.
Arbejdet skal i øvrigt udføres efter fabrikantens forskrifter ligesom fabrikanten
skal rådspørges om tyndpudsens styrkeforhold, så der sikres korrekt binding
mellem den oprindelige overflade og den nye tyndpuds.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Tyndpudsning
Kontrol af at puds er påført i et jævnt
og tyndt lag.
Visuel
Prøve
Foto
03.1.3.17 Filtsning af tyndpudset murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel til filtsning skal være som jurakalk filtsemørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter eventuel tyndpudsning af den sandblæste underfacade skal denne filtses
som underlag for den efterfølgende malerbehandling.
83
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Inden den egentlige filtsning igangsættes, skal der foretages en prøvebehandling á ca. 2 m², som skal godkendes af tilsynet inden det egentlige arbejde
igangsættes.
Arbejdet skal tilrettelægges, så hele vægflader færdiggøres i én arbejdsgang, og
så synlige pudsskel dermed minimeres.
Mørtellaget skal påføres så tyndt som muligt med et stålbræt, som herefter børstes ud med en våd kost og glattes med et filtsebræt med blød overflade.
Overfladen skal være uden huller og revner og uden påfaldende mærker efter
færdiggørelsesværktøj, og kanter og false skal stå skarpt. Overfladen skal være
egnet til efterfølgende malerbehandling/filtsning med indfarvet mørtel uden
yderligere filtse/spartelarbejder.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Filtsning
Kontrol af at filts er påført uden revner Visuel
og mærker.
Prøve
Foto
03.1.3.18 Nedtagning og genmontering af nedløb
Væsentligste materialer:
Hængselstifter skal leveres som varmgalvaniserede for montering i murværk
med skruer.
Fastgørelsesmidler leveres i passende dimension. Alle fastgørelsesmidler skal
være korrosionsbeskyttede.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvis gårdfacaden skal omfuges totalt, og det pudsede murværk afrenses, skal
alle eksisterende nedløb inkl. hængselstifter nedtages.
Når nedløb er fjernet, skal der monteres nedløbsposer, som sikrer, at vandet fra
tagrenderne ledes ud over stilladset væk fra facaden. Nødvendig vedligeholdelse af nedløbsposerne skal være indeholdt i tilbuddet.
Nedløb skal opbevares forsvarligt i byggeperioden og genmonteres i nye hængselstifter, når alle facadearbejder er afsluttede.
Nye hængselstifter skal fastgøres i murværket på forsvarlig vis. Huller i puds
84
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
og murværk fra de nedtagne hængselstifter lukkes med materiale i lighed med
den øvrige facade.
Eksisterende nedløb genmonteres og tilsluttes til eksisterende nedløbsbrønde.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Nedløbsposer
Kontrol af at eksisterende nedløb er
nedtaget, og at der er monteret nedløbsposer.
Visuel
Hængselstifter
Kontrol af fastgørelse af hængselstifter.
Prøve
Lukning af huller
Kontrol af at huller fra nye hængselstifter i murværk er lukket.
Visuel
Foto
X
03.1.3.19 Malerbehandling af pudset murværk
Væsentligste materialer:
Maling skal være som Keim Silikatmaling.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter afrensning, istandsættelse og filtsning af pudset underfacade samt vægge
og loft i port, skal disse overfladebehandles med Keim Silikatmaling.
Pudsede overflader gives 3 behandlinger:
- 1 gang Keim Kontakt Plus.
- 1 gang Keim Soldalit fortyndet med 10 % Keim Speciel Fixativ.
- 1 gang Keim Soldalit ufortyndet.
Leverandørens anvisninger med hensyn til behandlinger, blandingsforhold,
tidsintervaller m.v. skal nøje overholdes.
Inden den egentlige behandling igangsættes, skal der foretages 2-3 prøvebehandlinger á ca. 1 m² pr. stk.
Disse prøvebehandlinger skal godkendes af tilsynet inden det egentlige arbejde
igangsættes.
85
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Udover de overfor nævnte prøver skal der i tilbuddet indregnes afsætning af
4 farveprøver af 1-2 m² til bestemmelse af den endelige farvesætning.
Generelt udfaldskrav til malerbehandlingen skal være dækket og lukket flade.
Arbejdet skal udføres således, at de færdige flader, kanter og false står ensartede i kulør og glans. Alle porer, huller og mindre revner o. lign. skal være lukkede, men ikke nødvendigvis udfyldte.
Efter overfladebehandling m.v. skal afdækning inkl. klips fjernes fra vinduer og
døre, hvorefter glas og træværk afrenses.
Entreprenøren skal påregne, at pudsede facader skal malerbehandles i 2 afvigende farver.
Entreprenøren skal kontakte en konsulent fra Keim inden malerbehandlingen
foretages, for aftale om besigtigelse af facaden. Konsulentens besigtigelse skal
sikre, at der ikke er sinterlag i pudsen, som vil danne en tæt hinde under malingslaget. Eventuelle foranstaltninger, som påpeges af Keim-konsulenten, skal
imødekommes inden malerbehandlingen foretages. Entreprenøren skal gøre tilsynet opmærksom, hvis de krævede foranstaltninger ligger ud over tilbuddet og
skal ekstrafaktureres.
Kvalitetssikring:
03.1.4
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Sinterlag
Keim skal kontrollere facaden for evt.
sinterlag inden malerbehandlingen foretages.
Keim
Facadekontrol
Kontrol af at alle områder er malet med Visuel
tilstrækkelig lagtykkelse.
Maling
Kontrol af at udfaldskrav og vedhæftningskrav er opfyldt.
Foto
Visuel
Prøve
Tilbudslister
Der er i tilbudslisten anført et skønnet omfang af reparationer af sætningsrevner
og pudsafskalninger på gårdfacaderne, reparationer af sålbænke og gesimser
m.v.
Det påhviler entreprenøren at give tilsynet meddelelse om væsentlige ændringer
i arbejdernes forventede omfang i forhold til tilbudslistens mængder umiddelbart efter, at stillads er opstillet på ejendommen.
86
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
03 - Facader/sokkel
Omfanget er skønnet ved besigtigelse fra terræn inden opstilling af stillads. Det
endelige omfang fastlægges ved gennemgang af facaden efter opstilling af stillads. De i tilbudslisterne anførte enhedspriser skal kunne anvendes til at regulere den endelige entreprisesum.
Væsentlige overskridelser af de i tilbudslisten skønnede mængder vil således
kun blive honoreret såfremt en forudgående aftale med tilsynet forefindes.
Der indhentes særpriser på nedenstående arbejder:
- Tillægspris på omfugning af hele overfacaden.
- Særpris på afrensning af pudset murværk ved hedvandsafrensning.
Ovenstående særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af tilbuddene på
lige fod med de øvrige opgivne priser.
87
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
13
Kloak
13.0
Omfattende
13.1 Udskiftning af kloak
88
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
13.1
Udskiftning af kloak
13.1.1
Omfattende
13.1.3.1 Udtagning af jordprøver 13.1.3.2 Opbrydning af eksisterende gårdbelægning m.v. 13.1.3.3 Opgravning og fjernelse af de viste kloakledninger 13.1.3.4 Etablering af de viste kloakledninger inkl. tilfyldning m.v. 13.1.3.5 Etablering af afvandingsrende 13.1.3.6 Tilfyldning af opgravninger for kloakledninger og brønde 13.1.3.7 Opmåling af terrænkoter, dækselkoter og bundkoter i brønde 13.1.3.8 Strømpeforing af hovedledning under bygning 13.1.3.9 Spuling af kloak 13.1.3.10 Tv-inspektion af kloak (særpris) 13.1.3.11 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
13.1.2
Generelt
Arbejdet skal udføres iht. vedlagte principtegninger, som fremgår af tegningslisten, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde.
Alle materialer skal være gode, "sunde" og kunne henregnes som gangbare handelsvarer.
Alle overgange mellem nyt og gammelt skal udføres med tætte samlinger.
Entreprenøren skal inden arbejderne påbegyndes fremskaffe alle eksisterende
kommunale oplysninger vedrørende eksisterende ledningers placering såsom
kloakledninger, vandledninger, fjernvarmeledninger, telefonkabler m.v. i jord.
89
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
Det er ligeledes entreprenørens pligt at forespørge LER (www.ler.dk) om
ledningers placering, før gravearbejde i offentlig eller privat vej påbegyndes. Alle omkostninger i forbindelse med forespørgsel hos LER skal være
indeholdt i tilbuddet.
Skader på eksisterende ledninger, hvis placering er rimelig korrekt iht. de
kommunale oplysninger samt oplysninger fra LER, skal udbedres af entreprenøren uden beregning, hvis skaden kan henføres til gravearbejdet.
Der skal under arbejdet udvises skyldigt hensyn til beboernes brug af området,
hvorfor der skal foretages behørig afspærring af samtlige udgravninger, ligesom
der ved indgang til køkkentrapper og portgennemgang skal etableres adgangsmulighed via gangplader eller lignende.
Kloaksystemet skal med hensyn til udlægning, samling og udførelse overholde
de krav fra relevante normer og forskrifter, herunder DS432, DS455, DS430
m.fl.
Entreprisen betragtes ikke som afleveret, førend kommunens attest foreligger,
og ”som udført” tegning er overdraget til tilsynet.
Alle materialer skal være VA-godkendte.
Af hensyn til sikkerheden skal entreprenøren foretage "blænding" af adgangsdøre fra gård til køkkentrapper. Døre kan midlertidigt "blændes" ved at montere
et bræt på tværs ad døren på indvendig side. Brættet skal fjernes, når der er udlagt gangplader eller lignende efter arbejdstidsophør. Overflade på karme retableres til udseende lig eksisterende.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
90
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
13.1.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
13.1.3.1
Udtagning af jordprøver
Arbejdsbeskrivelse:
Inden gravearbejderne opstartes, skal der udtages jordprøver til analyse for definition af aktuel jordklasse, så dette er afklaret, inden bortkørsel af jord påbegyndes.
Der skal i tilbuddet regnes med, at der skal udtages én jordprøve pr. 30 tons
jord op til 900 tons, som bortkøres/deponeres. Der skal udtages en jordprøve
pr. 100 tons jord over 900 tons, der bortkøres/deponeres.
13.1.3.2
Opbrydning af eksisterende gårdbelægning m.v.
Arbejdsbeskrivelse:
Hele den eksisterende gårdbelægning bestående af asfalt, slagger, beton, betonfliser, fundamenter for tørrestativer, plantebede og -kasser, buske og hækplanter, skure, plankeværk, hegn, betonfundamenter for tidligere affaldsbeholdere
m.v. iht. tegningsmaterialet skal opbrydes og bortkøres samt alt andet, der er i
vejen for det nye gårdanlæg. Der skal overalt udgraves i underlaget til
ca. 30 cm under fremtidigt terræn.
Underlaget skal reguleres for fald og lunker og komprimeres til fast og bæredygtig grund.
Tilbuddet skal indeholde alle udgifter til bortkørsel, deponering m.v. af belægning, jord m.v., samt alle nødvendige anmeldelser til Miljøkontrollen samt dokumentation for deponering m.v.
Udgravningen ved flisebelægninger skal udgraves til niveau ca. 30 cm under
færdigt terræn. Udgravningen ved højbedet i græsarealet skal afsluttes 60 cm
under terræn.
Ved udgravningen skal der tages hensyn til murværk m.v. i gården, så dette ikke ødelægges. Eventuelle beskadigelser under arbejdet udbedres af entreprenøren uden udgift til bygherre.
Entreprenøren skal inden arbejdet påbegyndes, gøre opmærksom på, hvis brønde, kældertrapper eller lignende, som eventuelt ikke skal udskiftes, er defekte
og/eller vil blive ødelagte i forbindelse med udgravningen.
91
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
Kvalitetssikring:
13.1.3.3
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Belægning og inventar m.v.
Kontrol af at al belægning, inventar
m.v. er fjernet.
Visuelt
Udgravning
Kontrol af at udgravningskoter svarer
overens med fremtidigt terræn.
Måling
Foto
X
Opgravning og fjernelse af de viste kloakledninger
Arbejdsbeskrivelse:
Der foretages udgravning for fjernelse og bortkørsel af de af de eksisterende
kloakledninger og brønde, som skal udskiftes, samt for samtlige af de nye kloakledninger og brønde.
Al jorden bortkøres og regnes for våd, jordklasse 2.
Der foretages behørig afstivning, hvor dette er påkrævet, således at sammenstyrtninger undgås.
Der skal udlægges køreplader i det omfang, at bløde "belægninger" anvendes til
oplagring, kørsel m.v.
Arbejdet skal koordineres med kloak- og omfangsdrænarbejdet.
Ved udgravningen skal der tages hensyn til baghuse/bagvanter, murværk, skure
og plankeværk o.a., så disse ikke ødelægges. Eventuelle beskadigelser under
arbejdet udbedres af entreprenøren uden udgift til bygherre.
Eventuelle beskadigelser, som sker på baghus/bagvant, murværk, skure, plankeværk o. lign. under arbejdet, udbedres af entreprenøren uden udgift til bygherre.
Det skal, inden arbejdet påbegyndes, påpeges, hvis brønde eller lignende, som
ikke skal udskiftes, er defekte og/eller vil blive ødelagte i forbindelse med udgravningen.
92
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
13.1.3.4
Etablering af de viste kloakledninger inkl. tilfyldning m.v.
Væsentligste materialer:
Kloakledninger skal være fabrikat Wavin eller Uponor, klasse N.
Spulebrønde med diameter på henholdsvis Ø315, Ø425, fabrikat Wavin eller
Uponor.
Tagnedløbs- og overfladeafvandingsbrønde skal være Ø315 mm. PVC-brønde
som fabrikat Wavin eller Uponor. Brønde skal have 35 l sandfang.
Højvandslukker skal være VA-godkendt.
Betonkegler.
Støbejerndæksler og riste skal være firkantede.
Sand skal være uden større sten.
Grus skal være stabilgrus.
Nøddesten.
Arbejdsbeskrivelse:
Nye kloakledninger lægges i dimension, koter og fald som eksisterende og som
angivet på kloakplanen. Rørene lægges sådan, at der opnås ensartet og jævn
fordelt understøtning.
Ledningers placering i sideretning må kun afvige mere end 0,2 m fra placeringen iht. tegningsmaterialet efter nærmere aftale med tilsynet.
Lægning af rør skal ske i udjævningslag af komprimeret grus i min. 10 cm tykkelse. Der må ikke forekomme kornstørrelser over 16 mm, og indholdet mellem
8-16 mm må højst være 10 %. Støttelag og tilfyldning skal være min. 10 cm
over rørene i komprimeret sand og grus.
Hvor rør forbindes til en brønd eller en anden konstruktion, hvor der kan opstå
differenssætninger, skal der udføres foranstaltninger for at sikre, at rør og samlinger ikke skades. Rørene kan lægges enten på en forstærket bund eller på en
egnet overgangsfundering.
Nye kloakledninger tilsluttes til de eksisterende afløbsrør, kloakrør og brønde
m.v. med dertil hørende bøsninger og foranstaltninger for at sikre, at rør og
samlinger ikke skades, inkl. retablering.
93
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
Fodbøjninger på faldstammer, der står inde i huset, skal ikke udskiftes, dog skal
gennemføring gennem fundamentet være indeholdt.
Alle brønde skal anbringes på hårdt komprimeret jordlag og med grus omkring
brønd eller jord uden sten.
Efter endt kloakarbejde er det entreprenørens pligt, at udarbejde reviderede
kloaktegninger og indsende færdigmelding på kloaksystemet til kommunen.
Reviderede tegninger og kopi af den indsendte færdigmelding skal foreligge
ved arbejdets afleveringsforretning.
Kvalitetskontrol:
Emne
Metode
Omfang Dokumentation
Fald på kloakledning
Måling m. vaterpas
100 %
Foto, proceskontrolplan
25 %
Foto, proceskontrolplan
Komprimering af grus Visuelt
omkring kloakledning
skal være uden lunker
13.1.3.5
Overgang til eksisterende kloakledninger/brønde skal være
tæt
Visuelt/prøvning 100 %
Proceskontrolplan
Komprimering af underlag for nye brønde
Visuelt
Proceskontrolplan/foto.
50 %
Etablering af afvandingsrende
Væsentligste materialer:
Beton 15 Mpa.
Grus skal være stabilgrus.
Afvandingsrende skal være som ACO-Drain Multiline klasse B 150 med indbygget fald.
Formstykker skal være tilpasset rendesystem.
Vandtætningsmasse skal være som ACO Water Seal.
94
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
Arbejdsbeskrivelse:
Der etableres ny afvandingsrende langs gavlvæg mod naboejendommen som
vist på tegningsmaterialet og tegning (59)3.11.
Afvandingsrende placeres i en rende på ca. 30-40 cm’s bredde. Afvandingsrende udlægges på et jævnt forberedt betonunderlag på min. 100 mm tykkelse. Alle samlinger af afvandingsrenden vandtætnes med tætningsmasse iht. leverandørens forskrifter.
Efterfølgende støbes der op langs sider og endevæggenes yderside, og afvandingsdrænet tilsluttes ny regnvandsledning via lodret tilslutning.
Kvalitetskontrol:
13.1.3.6
Emne
Metode
Omfang
Dokumentation
Fald på afvandingsdræn
Måling
100 %
Foto, proceskontrolplan
Tilfyldning af opgravninger for kloakledninger og brønde
Arbejdet omfatter tilfyldning af opgravning for kloakledninger og brønde
til 30 cm under nuværende terræn.
Væsentligste materialer:
Grus skal være stabilgrus.
Beton til reetablering af kældergulv.
Arbejdsbeskrivelse:
Al udgravning skal tilfyldes med stabilgrus og komprimeres op til ca. 30 cm
under oprindeligt terrænniveau i gården.
Hvor der udskiftes kloak i kælder, skal såvel nødvendig hultagning og retablering af kældergulv til udseende minimum lig omgivende gulv være indeholdt.
Kvalitetskontrol:
95
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
Emne
Metode
Komprimering af Visuelt
grus omkring
kloakledning skal
være uden lunker
13.1.3.7
Omfang
Dokumentation
25 %
Foto, proceskontrolplan
Opmåling af terrænkoter, dækselkoter og bundkoter i brønde
Arbejdsbeskrivelse:
Ny terrænkoter opmåles efter belægning er færdig, inkl. brønddækselkoter, koter på bundløb i spulebrønde og på vandlås i nedløbsbrønde. Alle nye koter angives på den rettede kloakplan og afleveres i kvalitetssikringsmaterialet.
Kvalitetskontrol:
Emne
Metode
Omfang
Koter skal angives på revideret
kloakplan
13.1.3.8
Dokumentation
Afleveres sammen med kvalitetssikringsmaterialet ved afleveringsforretningen.
Strømpeforing af hovedledning under bygning
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal foretages strømpeforing af eksisterende hovedledning under bygning i
omfang, som fremgår af tegningsmaterialet og tegning (59)3.11. Alle følgearbejder i forbindelse med en strømpning inkl. rensning, tv-inspektion m.v. skal
være indeholdt i tilbuddet. Efter endt strømpeforing skal der foretages en tvinspektion, som skal være indeholdt i tilbuddet under pkt. 13.1.3.9. Tvinspektion er gældende som dokumentation og skal vedlægges mappen med
kvalitetssikring.
13.1.3.9
Spuling af kloak
Arbejdsbeskrivelse:
Efter endt kloakudskiftning skal hele kloaksystemet højtryksspules.
13.1.3.10 Tv-inspektion af kloak (særpris)
96
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
Arbejdsbeskrivelse:
Efter endt kloakudskiftning og højtryksspuling skal hele kloaksystemet gennemgås med tv-inspektion som et led i kvalitetssikringen, for at sikre, at der ikke er fejl på det nye kloakanlæg.
13.1.4
Tilbudslister
Der ønskes enhedspris på følgende arbejder:
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 1, alt inkl.
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, immobil til deponering
KMC alt inkl.
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, til rens alt inkl.
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, alt inkl.
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie (metal* max. kl. 3) alt
inkl.
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie og metal alt inkl.
- Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, metal* (KMC speciale depot)
(* + PAH) alt inkl.
- Tillægspris for sortering.
- Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning Ø160 PVC inkl. gravearbejde
i ca. 2 m dybde.
- Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning Ø250 PVC inkl. gravearbejde
i ca. 2 m dybde.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende Grenrør Ø160 inkl. gravearbejde i ca. 2 m
dybde.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang,
vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 1 m dybde samt retablering.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang,
vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde samt retablering.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang,
97
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
13 - Kloak
vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 3 m dybde samt retablering.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt
dæksel inkl. gravearbejde i 1 m dybde samt retablering.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt
dæksel inkl. gravearbejde i 2 m dybde samt retablering.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt
dæksel inkl. gravearbejde i 3 m dybde samt retablering.
- Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø1 m med betonkegle samt
dæksel inkl. gravearbejde i 3 m dybde samt retablering.
Alle opgivne særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af underhåndsbuddet på lige fod med de øvrige priser.
98
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19
Private friarealer
19.0
Omfattende
19.1 Istandsættelse af baghus
19.2 Etablering af ny gårdindretning
99
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.1
Istandsættelse af baghus
19.1.1
Omfattende
19.1.3.1 Nedskæring og fjernelse af beplantning på facader og tag 19.1.3.2 Nedtagning af skurer, halvtage, trappe m.v. 19.1.3.3 Nedrivning af al eksisterende tagbeklædning m.v. 19.1.3.4 Opretning af spær m.v. 19.1.3.5 Imprægnering af spær m.v. 19.1.3.6 Oplægning af ny tagbeklædning 19.1.3.7 Etablering af inddækninger ved afgrænsende murværk og kvist 19.1.3.8 Udskiftning af tagnedløb og hængselsstifter 19.1.3.9 Etablering af nyt dørhul i baghus 19.1.3.10 Etablering af ny dør i baghus 19.1.3.11 Tætning og sikring af eksisterende dør 19.1.3.12 Udskiftning af gulvbrædder/plader på gulv 19.1.3.13 Afrensning af pudset og malet murværk ved vådsandblæsning 19.1.3.14 Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris) 19.1.3.15 Reparation af revner i pudset murværk 19.1.3.16 Reparation af afskalninger i pudset murværk 19.1.3.17 Reparation af revner i sålbænke 19.1.3.18 Overfladebehandling af sålbænke 19.1.3.19 Tyndpudsning af sandblæst murværk 19.1.3.20 Filtsning af tyndpudset murværk 100
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.1.3.21 Malerbehandling af pudset murværk 19.1.3.22 Malerbehandling af vinduer m.v. 19.1.3.23 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
19.1.2
Generelt
Nærværende beskrivelsesafsnit omhandler istandsættelse af ejendommens baghus.
For generelle bemærkninger henvises til afsnit 01.1.2. og 03.1.2.
Baghus set oppe fra ejendommens tag.
19.1.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
19.1.3.1
Nedskæring og fjernelse af beplantning på facader og tag
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende beplantning på facader og tag på baghus skal skæres ned til terræn
og fjernes helt fra tag, facader, gavle og bagvant.
Beplantningen skal fjernes nænsomt, så unødig skade på underliggende konstruktioner og overflader undgås.
101
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
19.1.3.2
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Beplantning
Kontrol af at al beplantning er fjernet
fra baghus.
Visuel
Foto
Nedtagning af skurer, halvtage, trappe m.v.
Arbejdsbeskrivelse:
Alle gamle skurer, halvtage, trapper, overdækninger m.v. skal nedtages på baghus, gårdfacade m.v. Overskydende nedløb, tagrender m.v. skal ligeledes fjernes.
Desuden skal trappe til baghus fjernes og bortkøres.
Kvalitetssikring:
19.1.3.3
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facade
Kontrol af at alt inventar m.v. er fjernet.
Visuel
Foto
Nedrivning af al eksisterende tagbeklædning m.v.
Arbejdsbeskrivelse:
Al eksisterende tagbeklædning, lægter, inddækninger, nedløb m.v. nedtages.
Samtlige nedtagne dele skal bortkøres. Eksisterende tagrende skal bevares.
Der skal i nødvendigt omfang etableres trædesikkert underlag, som sikrer, at
der er forsvarlige arbejdsforhold i forbindelse med nedrivning af tagbeklædningen.
Hvis det ved nedtagningen viser sig, at dele af tagkonstruktionen er angrebet af
råd eller svamp, skal dette straks meddeles tilsynet, som tager stilling til, i hvilket omfang skaderne skal udbedres. Der indhentes særprise på udbedring af
trækonstruktion, der kan anvendes i sådanne tilfælde.
Efter nedrivning skal åse afbørstes og være fri for søm og skruer m.v.
102
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.1.3.4
Opretning af spær m.v.
Væsentligste materialer:
Klodser til opretning af spær skal være af ikke svindbart materiale.
Søm til fastgørelse af opretning skal være min. 3,1 x 9 mm varmgalvaniserede ringede maskinsøm eller 5,0 x 90 mm skruer som NKT.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter nedtagningen af tagbeklædningen foretages der opretning af spær til plan
flade iht. udfaldskrav som nævnt under kvalitetssikring. Opretning foretages
med klodser, maksimalt 30 mm.
Der skal i tilbuddet regnes med, at 100 % af spærene skal oprettes.
Kvalitetssikring:
19.1.3.5
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Spæropretning,
udfaldskrav
Kontrol af spær, udfaldskrav er afvigelse på maksimalt 1 cm (+/- 3 mm)
målt med 2 meter retskinne.
Visuel
Måling
Foto
Imprægnering af spær m.v.
Væsentligste materialer:
Imprægnering til træværk skal være ProtoxSvamp, Gori 22/7 og Impelpatroner.
Arbejdsbeskrivelse:
Alt endetræ på spær og øvrigt træværk i kontakt med murværk skal smøres med
træimprægneringsmiddel for at modvirke risiko for svampeangreb indtil ½ m
fra murværket.
Kvalitetssikring:
103
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.1.3.6
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Åse
Kontrol af imprægnering.
Visuel
X
Oplægning af ny tagbeklædning
Væsentligste materialer:
Bølgeeternit som Ivarsson Bølgeplade Ivarcem 600R indfarvet i farve sortblå.
Lægter som T1 taglægter.
Fastgørelser som Ivarsson Unifix tagskrue 5,5 x 110 mm varmforsinket stålskrue med EPDM tætningsskive.
Tætningsbånd som Ivarsson 10 x 9 mm selvklæbende tætningsbånd.
Skumbølgeklodser til tagfod og rygning skal være som asfaltimprægnerede
skumbølgeklodser med ventilationsspalte.
Arbejdsbeskrivelse:
På den nyoprettede åsekonstruktion oplægges nye lægter og ny tagbeklædning
iht. leverandøranvisninger.
Inden arbejdet påbegyndes, skal den udførende sikre sig, at forudsætningerne
for hans eget arbejdes konditionsmæssige udførelse er til stede, herunder at:
- Tagfladen er tilstrækkeligt oprettet for opnåelse af en plan og jævn tagflade.
- At der er etableret forsvarligt trædeunderlag.
Taget udluftes langs tagfod og kip ved anvendelse af skumbølgeklodser med
ventilationsspalte.
Tagpladerne tætnes ved, at der ved alle overlæg tætnes med tætningsbånd.
Tagpladerne fastgøres til lægter ved anvendelse af tagskrue, fastgjort iht. leverandøranvisninger.
Alle detaljer udføres i øvrigt iht. forskrifter fra leverandøren.
Såfremt der ønskes udført tag fra anden systemleverandør end Ivarsson, skal
dette anføres i tilbuddet.
104
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
19.1.3.7
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Bølgeeternit
Kontrol af at der er etableret 70 mm
udlæg i tagrenden og at alle overlæg
og afstande opfylder leverandørens
anvisninger.
Visuel
Foto
X
Etablering af inddækninger ved afgrænsende murværk og kvist
Væsentligste materialer:
Fleksibelt inddækningsmateriale skal være som Sobetoflex/Wakaflex inddækningsmateriale i farve sort.
Zink til løskanter leveres som Titan zink nr. 14.
Elastisk fuge efter aftale med tilsynet.
Fastgørelsesmidler skal være korrosionsbeskyttede.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvor den skrå tagflade støder op til murværk, kvistopbygning m.v., etableres
inddækning mod tagfladen ved hjælp af fleksibelt inddækningsmateriale.
Over inddækningen fræses en ca. 30 mm dyb rille, hvori der monteres en zinkløskant.
Zinkløskanten fastgøres med murhager eller lignende og fuges med blød fuge.
Der skal udføres prøve til tilsynets godkendes.
Kvalitetssikring:
19.1.3.8
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Zinkløskant
Kontrol af udførelse og fugning.
Visuel
X
Udskiftning af tagnedløb og hængselsstifter
105
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Væsentligste materialer:
Tagnedløb skal leveres i plast i dimension som eksisterende. De 2 nederste meter skal udføres som Loro-x rør i galvaniseret stål.
Hængselstifter skal leveres som varmgalvaniserede for montering i murværk.
Fastgørelsesmidler leveres i passende dimension. Alle fastgørelsesmidler skal
være korrosionsbeskyttede.
Arbejdsbeskrivelse:
De eksisterende tagnedløb og hængselstifter (rørholdere) nedtages.
Der monteres nye hængselstifter, som fastgøres i murværket på forsvarlig vis.
Huller i puds og murværk fra de nedtagne hængselstifter lukkes med materiale i
lighed med den øvrige facade. Bemærk ændret placering af nedløb på baghuset.
Der monteres nye tagnedløb inkl. vulstringe i dimension, som ikke må være
mindre end eksisterende. Nedløb skal tilsluttes til nye nedløbsbrønde og eksisterende tagrender. Der skal således også etableres nye tagrender med tudstykker, som tilsluttes og fastgøres forsvarligt i eksisterende rendejern og mod eksisterende tagrender i nødvendigt omfang.
Efter endt tagarbejde skal nedløb og nedløbsbrønde oprenses for affald, så fuld
funktionsdygtighed opnås. Arbejdet skal koordineres med kloakarbejdet.
Kvalitetssikring:
19.1.3.9
Emne
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Hængselsstifter
Kontrol af fastgørelse af hængselsstifter.
Prøve
Lukning af huller
Kontrol af at huller fra eksisterende og Visuel
ældre fastgørelser af nedløb i murværk
er lukket.
Nedløb
Kontrol af at de nederste 2 m nedløb er Visuel
udført i slagfast materiale.
Oprensning
Kontrol af oprensning af nedløb og
nedløbsbrønde.
Etablering af nyt dørhul i baghus
106
Visuel
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Væsentligste materialer:
Mursten skal være frostfaste massive facadesten i udseende og farve som eksisterende.
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal etableres nyt dørhul i baghusets gavl med placering, som vist på tegningsmaterialet.
Murværk nedrives til niveau med eksisterende gulvbelægning og i højde med
eksisterende dør og bortkøres.
Det nye murhul skal fremstå som et rektangulært område med et helt antal fjernede mursten.
Alle skader på den tilbageværende facade som følge af fjernet murværk, skal
repareres. Hvor sten er beskadiget, udskiftes disse.
False opmures i forbandt og i lighed med false på øvrige vindueshuller og murværk omkring det nye murhul skal fremstå således, at det adskiller sig mindst
muligt fra den øvrige facade.
Falsene skal efterfølgende pudses til plan flade i niveau med omkringliggende
puds, både udvendigt og indvendigt.
Efter opmuring/pudsning af nye false skal den eksisterende dør genmonteres.
Døren fastgøres forsvarligt og afsluttes med mørtelfuge udvendigt.
Under bundstykke afsluttes med støbt banket, som sikrer afledning af vand.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Murhul
Kontrol af at false er murede og pud- Visuel
sede til plan flade.
19.1.3.10 Etablering af ny dør i baghus
Væsentligste materialer:
107
Metode
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Udvendig dør skal være som Aries Classic ADVANCE-LINE fra Swedoor
Jeld-wen industrimalet i standard RAL-farve. Døren skal være DDK-mærket og
CE-mærket.
Beslåning skal være med standardlås 2014 fra Swedoor inkl. greb som type
1956 i mat børstet stål med stålrosetter og nøgleskilt.
Gerichter skal være plane lister i fyr 15 x 91 mm.
Isoleringsmateriale til stopning som Glasuld fugefilt tilpasset i dimension.
Bagstop for fugemateriale skal være et firkantet, ikke vandsugende materiale
som f.eks. polyesterskum med minimum densitet 25 kg/m3.
Fugemateriale skal være plastisk eller plastelastisk en-komponent fugemasse
med afsluttende primer og glittevæske. Farve skal aftales med tilsynet.
Arbejdsbeskrivelse:
Døren skal udføres, så den passer i det nye dørhul, og således at de kan monteres tæt og forsvarligt i disse. Som retningslinje skal fugen mellem karm og
murværk være 1-1,5 cm.
Entreprenøren skal selv foretage opmåling på stedet og er ansvarlig for rigtigheden af disse.
Den lukkede dør skal være så tæt, at der ikke i rummet kan opstå et uønsket
luftskifte eller trækgener i dørenes nærhed.
Elementerne skal fastgøres i murværk med ekspansionsbolte. Ekspansionsbolte
skal så vidt muligt fastgøres i vindnoten i karmfalsen. Boltene skal spændes, så
de fastholder element, uden at dette deformeres.
Der skal ved alle fastgørelser foretages permanent opklodsning udført af ikkesvindbart materiale mod murværket, ligesom der under bundstykke udføres
permanent opklodsning.
Efter montering af døren skal beslagenes funktion tilpasses, smøres og kontrolleres til fejlfri funktion. Alle bevægelige dele, tætningslister, false, karm, rammer m.v. skal renses for borestøv og andet byggesnavs.
Inden fugearbejdet igangsættes, skal fugeentreprenøren kontrollere, at arbejdet
kan udføres iht. FSO 45.54.
Det skal kontrolleres, at isolering, opklodsning m.v. er placeret, så de ikke er til
gene for fugearbejdet.
108
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Der fuges med "pillesikker" fuge iht. leverandørens anvisninger.
Fugen skal trækkes 1-2 mm tilbage fra forkant af side- og overkarm, således at
fugemassen alene begrænses til mellemrummet mellem karm og omgivende
elementhul.
Fuger afsluttes med glitning.
Indvendigt afsluttes med gerichter. Der skal ikke udføres malerarbejder.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Opklodsning af
døre
Kontrol af at døre er opklodset forskriftsmæssigt.
Visuel
Fastgørelse af døre Kontrol af at døre er fastgjort iht. fabrikantens anvisninger.
Visuel
Dørkarme
Kontrol af diagonalmål
Måling
Stopning og fugning af døre
Kontrol af at der er stoppet (med 3 lag Visuel
til 1/3-dels tykkelse) med isoleringsmateriale mellem dørelement og murværk,
samt at der er fuget forskriftsmæssigt
(fugebredde maks. 1-1,5 cm). Kontrol
af at fuge ikke dækker for afvandingshuller i bundstykke/-karm.
Indvendige arbejder
Kontrol af at den indvendige afslutning Visuel
er udført iht. beskrivelsen.
X
X
19.1.3.11 Tætning og sikring af eksisterende dør
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende dør skal skrues fast, så den ikke kan betjenes. Dørblad skal skrues
fast til karme i begge sider.
Udvendigt skal der opsættes trælister, som skal lukke åbningen mellem murværk og karm. Det skal påregnes, at der skal monteres lister på tre sider, som
skal tilpasses individuelt.
Kvalitetssikring:
109
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Dør
Kontrol af at alle sprækker og huller
er lukkede med lister og at døren er
skruet til indefra.
Visuel
Foto
19.1.3.12 Udskiftning af gulvbrædder/plader på gulv
Væsentligste materialer:
Plader skal være 24 mm vandfast krydsfiner.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvor der mangler gulvbrædder bl.a. langs vægge, og hvor eksisterende gulvbrædder er rådne eller lign., skal der udlægges nye vandfaste krydsfinerplader.
Eksisterende rådne gulvbrædder optages og bortkøres.
Det skal sikres, at der er behørigt underlag til udlægning af pladerne.
Det skal påregnes, at der skal fjernes ca. 20 m² eksisterende gulvbrædder og udlægges i alt ca. 30 m² vandfast krydsfiner.
Der indhentes særpris på fjernelse af alle eksisterende gulvbrædder og eksisterende plader samt udlægning af nye plader i hele baghuset.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Gulve
Kontrol af at alle rådne gulvbrædder
er udskiftet til plader, som ligger i
niveau med eksisterende.
Visuel
19.1.3.13 Afrensning af pudset og malet murværk ved vådsandblæsning
Væsentligste materialer:
110
Foto
X
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 09. Der henvises til
www.facaderens.dk.
Arbejdsbeskrivelse:
Afrensningen af pudsede og malede facader på baghus (ikke bagvant mod nabo), foretages ved vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Afrensning
Kontrol af at afrensningen er foretaget
efter Cortex rensemetode 09 og at der
er opnået en renhedsgrad svarende til
90 % mineralsk bund.
Visuel
Foto
19.1.3.14 Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris)
Væsentligste materialer:
Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 02. Der henvises til
www.facaderens.dk.
Arbejdsbeskrivelse:
Afrensningen af pudsede og malede facader på baghus (ikke bagvant mod nabo) foretages eventuelt ved hedvandsafrensning i stedet for vådsandblæsning,
inden istandsættelse af murværk påbegyndes.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
111
Metode
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Afrensning
Kontrol af at afrensningen er foretaget
efter Cortex rensemetode 02.
Visuel
19.1.3.15 Reparation af revner i pudset murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Sætningsrevner og øvrige revner i pudset murværk skal repareres.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 15 lbm revner jævnt fordelt over
hele den pudsede facade.
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i Visuel
alle pudsede overflader på hele facaden
m.v.
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
112
Metode
Visuel
Prøve
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.1.3.16 Reparation af afskalninger i pudset murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Al løstsiddende puds i forbindelse med afskalninger skal udbedres i alle henseender iht. foregående afsnit.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 10 m² afskalninger fordelt på mindre og større områder på hele underfacaden.
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i
bånd m.v.
Visuel
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
Visuel
Prøve
Foto
19.1.3.17 Reparation af revner i sålbænke
Væsentligste materialer:
Mørtel skal være ekspanderende mørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
Revner i sålbænke skal repareres. Der skal regnes med 3 revner i hver sålbænk.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Der skal i tilbuddet regnes med udbedring af 20 stk. revner i sålbænke.
113
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Sålbænke
Kontrol af at alle revner er udbedret i
sålbænke
Visuel
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
Visuel
Prøve
Foto
19.1.3.18 Overfladebehandling af sålbænke
Væsentligste materialer:
Mørtel til filtsning skal være slidstærk filtsemørtel som Sika Monotop 623 eller
tilsvarende produkt. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus.
Arbejdsbeskrivelse:
Alle skrå, vandrette og lodrette (forkanter) overflader på samtlige sålbænke
klargøres til filtsning, efter at den øvrige istandsættelse er afsluttet.
Herefter filtses alle overflader med slidstærk filtsemørtel.
Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så
den færdige overflade fremstår jævn og ensartet.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Mørtellag
Kontrol af at lagtykkelse er tilstrække- Visuel/
lig og at der er påført på alle flader jf. måling
beskrivelse.
19.1.3.19 Tyndpudsning af sandblæst murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel til tyndpudsning skal være som KKh tyndpudsmørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
114
Metode
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Efter sandblæsning skal alle afrensede overflader tyndpudses for at udfylde huller og ujævnheder og for at sikre en ensartet bund for den efterfølgende filtsning.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Tyndpudsning
Kontrol af at puds er påført i et jævnt
og tyndt lag.
Visuel
Prøve
Foto
19.1.3.20 Filtsning af tyndpudset murværk
Væsentligste materialer:
Mørtel til filtsning skal være som jurakalk filtsemørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter tyndpudsning af den sandblæste underfacade skal denne filtses som underlag for den efterfølgende malerbehandling.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Filtsning
Kontrol af at filts er påført uden revner Visuel
og mærker.
Prøve
19.1.3.21 Malerbehandling af pudset murværk
Væsentligste materialer:
Maling skal være som Keim Silikatmaling.
Arbejdsbeskrivelse:
115
Metode
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Efter afrensning, istandsættelse og filtsning af pudset facade skal alle overflader
overfladebehandles med Keim Silikatmaling.
Pudsede overflader gives 3 behandlinger:
- 1 gang Keim Kontakt Plus
- 1 gang Keim Soldalit fortyndet med 10 % Keim Speciel Fixativ.
- 1 gang Keim Soldalit ufortyndet.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Entreprenøren skal påregne, at pudsede facader skal malerbehandles i 1 farve.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Facadekontrol
Kontrol af at alle områder er malet med Visuel
tilstrækkelig lagtykkelse.
Maling
Kontrol af at udfaldskrav og vedhæftningskrav er opfyldt.
Metode
Foto
Visuel
Prøve
19.1.3.22 Malerbehandling af vinduer m.v.
Væsentligste materialer:
Grundrengøringsmiddel skal være som Fluren 37 grundrengøring, fortyndet
1:10.
Shellak.
Filler til huller og revner i træ skal være som Flügger letvægtsfiller.
Kit til kitfals skal være som Flügger Linoliekit.
Rusthindrende maling skal være som Flügger 1212.
Grundmaling til træværk skal være vandig alkydolie som Flügger 90 Classic
grundolie farveløs.
Mellemmaling til træværk skal være som Flügger 91 Classic udegrund.
116
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Maling til træværk skal være Flügger 99 Classic, alkydoliemaling
Arbejdsbeskrivelse:
Alt træværk afrenses for løs maling udvendigt samt i kant og på fals. Anslagskant skal ligeledes afrenses.
Metal, herunder hjørnebånd, hængsler m.v. skal ligeledes afrenses for løs maling.
Alle nødvendige reparationer på pudsede false og vinduesfuger udvendigt efter
afrensning af karme skal ligeledes være indeholdt i tilbuddet.
Efter afrensning skal alle vinduer i baghus samt eksisterende dør malerbehandles udvendigt samt på kant og i fals.
Hængsler, hjørnebånd og andre udvendige metaldele m.v. skal ligeledes malerbehandles. Malerbehandling skal udføres iht. Flüggers behandlingsanvisning
nr. 62411 22 pr. 28/1 2011 og gives nedenstående behandling:
- Træværk og beslag afvaskes til ren og smittefri flade med grundrengøring
fortyndet 1:10, og der eftervaskes med rent vand.
- Alt løstsiddende maling, kit, rust og forvitret træ afrenses til fast og bæredygtig bund.
- Hele fladen matslibes og afstøves, inkl. beslag.
- Bart og sugende træ grundes med alkydolie.
- Beslag behandles 2 gange med rusthindrende maling.
- Fladen mellemmales en gang med udegrunder.
- Eventuelle huller og revner i træværk kittes.
- Fladen males 2 gange til en dækket, lukket og glat flade. Påstrygning skal
foretages med pensel med strøgene trukket parallelt med årene i træet.
Alle ind- og udvendige afdækninger i forbindelse med malerarbejdet påhviler
entreprenøren.
Eventuelle ridser i eksisterende glas som følge af forkert brug af slibe-/skraberedskab vil medføre udskiftning af det pågældende glas på entreprenørens regning.
Det påhviler således entreprenøren at oplyse tilsynet om eventuelle eksisterende skader på glas, inden arbejdet påbegyndes. Ridser som ikke er registreret inden opstart, vil blive betragtet som nye ridser.
Der skal udføres en lige og skarp beskæring mod alle glasflader og ubehandlede
metaldele og beslag m.v. Unøjagtige beskæringer skrabes væk.
Farve på vinduer og dør skal aftales med tilsynet, idet der ikke skal påregnes
117
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
farveskift. Der skal afsættes i alt 2-3 farveprøver for at bestemme vinduernes
endelige farvesætning.
Der må ikke forekomme løbere, søer, dryprande eller andre ujævnheder i overfladen.
Forventet udfald og funktionsklasse:
DLG: Dækket, lukket og glat flade.
Funktionsklasse bestemmes af tidligere behandling.
Kvalitetssikring:
19.1.4
Emne
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Afrensning af
hængsler
Hængsler skal være fri for fedt, olie,
løs maling og belægninger og slibes
efterfølgende til ensartet ruhed.
Visuelt
Malerbehandling
Kontrol af afrensning, at al maling er
helt dækkende, korrekt farve og fastsiddende iht. Flüggers behandlingsanvisning nr. 62411 22.
Visuelt/tape
prøve
X
Overfladebehandling af hængsler
Kontrol af afrensning, at al maling er
helt dækkende, korrekt farve og fastsiddende iht. Flüggers behandlingsanvisning nr. 62411 22.
Visuelt/tape
prøve
X
Tilbudslister
Der indhentes særpriser på nedenstående arbejder:
- Enhedspris på udskiftning af 1 stk. spær.
- Særpris på udskiftning af samtlige eksisterende plader og gulvbrædder til
nyt gulv i vandfast krydsfiner.
- Afrensning af pudset murværk ved hedvandsafrensning.
Ovenstående særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af tilbuddene på
lige fod med de øvrige opgivne priser.
118
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.2
Etablering af ny gårdindretning m.v.
19.2.1
Omfattende
19.2.3.1 Etablering af containere til affaldsbeholdere i byggeperioden 19.2.3.2 Delvis nedrivning af garagebygning 19.2.3.3 Afrensning af malet murværk på mure ved vådsandblæsning 19.2.3.4 Afrensning af malet murværk ved hedvandsafrensning (særpris) 19.2.3.5 Oplægning af nye afdækningssten på mure 19.2.3.6 Reparation af revner i pudset murværk på mure 19.2.3.7 Tyndpudsning af sandblæst murværk på mure 19.2.3.8 Filtsning af tyndpudset murværk på mure 19.2.3.9 Malerbehandling af pudset murværk på mure 19.2.3.10 Afsætning og regulering af underlag 19.2.3.11 Etablering af underlag for belægning med fliser 19.2.3.12 Udlægning af belægningssten m.v. 19.2.3.13 Udlægning af muld m.v. for belægning med græs 19.2.3.14 Etablering af kantafgrænsning 19.2.3.15 Udlægning af rullegræs m.v. 19.2.3.16 Etablering af bede 19.2.3.17 Istandsættelse af lyskasse og trappenedgange 19.2.3.18 Etablering af skure 19.2.3.19 Etablering af halvtage/overdækninger 19.2.3.20 Etablering af mos-sedumbelægning på skure og halvtage med tagpap
(særpris) 119
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.2.3.21 Malerbehandling af al nyt træværk 19.2.3.22 Etablering af cykelstativer 19.2.3.23 Etablering af nye ståltrapper 19.2.3.24 Etablering af bøjler til fastlåsning af barnevogne 19.2.3.25 Etablering af holdere til tørrestativer 19.2.3.26 Markering af båse til barnevogne og ladcykler (særpris) 19.2.3.27 Etablering af lamper, stikkontakter m.v. 19.2.3.28 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
19.2.2
Generelt
Der henvises generelt til eksisterende og fremtidig belægningsplaner iht. tegningslisten.
Eneste adgang til gården er via portgennemgang ved Italiensvej 2. For at beskytte porten skal der udlægges køreplader inden arbejderne igangsættes.
Alle gældende regler og vejledninger vedrørende forurenet jord fra Københavns
Kommune og andre relevante myndigheder skal følges.
Koter og koteafsætning skal koordineres med tilsynet.
Det er entreprenørens pligt at forespørge LER (www.ler.dk) om ledningers
placering, før gravearbejde i offentlig eller privat vej påbegyndes. Alle
omkostninger i forbindelse med forespørgsel hos LER skal være indeholdt
i tilbuddet.
Der skal under arbejdet udvises skyldigt hensyn til beboernes brug af området,
hvorfor der skal foretages behørig afspærring af samtlige udgravninger, ligesom
der ved indgang til køkkentrapper og gennemgang skal etableres adgangsmulighed via gangplader eller lignende.
120
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Af hensyn til sikkerheden skal entreprenøren foretage "blænding" af adgangsdøre fra gård til køkkentrapper. Døre kan midlertidigt "blændes" ved at montere
et bræt på tværs ad døren på indvendig side. Brættet skal fjernes, når der er udlagt gangplader eller lignende efter arbejdstidsophør. Overflade på karme retableres til udseende lig eksisterende.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
19.2.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
19.2.3.1
Etablering af containere til affaldsbeholdere i byggeperioden
Væsentlige materialer:
Renovationscontainere skal være som R98 affaldscontainere med lås i foreningens låsesystem.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal leveres en egnet container for opbevaring af ejendommens containere i
byggeperioden. Ejendommen har i dag følgende antal containere:
6 stk. store renovationscontainere
2 stk. store papircontainere
Containeren skal opstilles på gaden.
Containeren skal påregnes, at være opstillet i hele byggeperioden.
Levering og afhentning af containeren samt leje og vejafgift skal være indeholdt i tilbuddet.
121
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Den almindelige renovationsafgift betales af bygherre.
19.2.3.2
Delvis nedrivning af garagebygning
Arbejdsbeskrivelse:
Eksisterende garagebygning skal nedrives delvist. Tag, spær, portlåger m.v.
skal fjernes og bortkøres.
Murværk på front mellem låger, skillemure inde i garagen og en del af side- og
bagmure skal nedrives. Tilbageværende murværk skal nedrives i en højde der
svarer til den eksisterende mur mod nabo ved baghus. Højden fremgår af tegningsmaterialet og skal aftales endeligt med tilsynet.
Nedrivningen skal foretages nænsomt, så der sker mindst mulig skade på det
blivende murværk. Mod nabo på Italiensvej skal der ligeledes foretages nænsom nedrivning, så der ikke sker skade på eksisterende terrasse/tørrestativer
m.v.
Kvalitetssikring:
19.2.3.3
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Garagebygning
Kontrol af at murværk er bevaret i beskrevet omfang
Visuelt
Foto
Afrensning af malet murværk på mure ved vådsandblæsning
Væsentligste materialer:
Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 09. Der henvises til
www.facaderens.dk.
Arbejdsbeskrivelse:
Afrensningen af malede overflader på mure i gasbeton og murværk (efter delvis
nedrivning af garager) foretages ved vådsandblæsning, inden istandsættelse af
murværk påbegyndes.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
122
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
19.2.3.4
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Afrensning
Kontrol af at afrensningen er foretaget
efter Cortex rensemetode 09, og at der
er opnået en renhedsgrad svarende til
90 % mineralsk bund.
Visuel
Foto
Afrensning af malet murværk ved hedvandsafrensning (særpris)
Væsentligste materialer:
Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 02. Der henvises til
www.facaderens.dk.
Arbejdsbeskrivelse:
Afrensningen af malet murværk på mure i gasbeton og murværk, foretages
eventuelt ved hedvandsafrensning i stedet for vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
19.2.3.5
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Afrensning
Kontrol af at afrensningen er foretaget
efter Cortex rensemetode 02.
Visuel
Foto
Oplægning af nye afdækningssten på mure
Væsentligste materialer:
Afdækningssten skal være i dimension, størrelse og farve som eksisterende.
Mørtel skal være som KKh 50/50/575, kornstørrelse 0-4 mm.
123
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Arbejdsbeskrivelse:
Efter delvis nedrivning af garagebygning til højde som øvrig mur, skal der oplægges nye afdækningssten.
Der skal etableres ny mørtelpude, som skal danne underlag for de nye afdækningssten.
Mod mur skal der lukkes, så overgangen til den nye tyndpuds og filts kan udføres uden synlige skel.
Kvalitetssikring:
19.2.3.6
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Mørtelpude
Kontrol af etablering af ny mørtelpude. Visuel
Fastgørelse af afdækning
Kontrol af at alle afdækningssten er
fastgjort forsvarligt.
Foto
Prøve
Reparation af revner i pudset murværk på mure
Væsentligste materialer:
Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og
udseende.
Arbejdsbeskrivelse:
Sætningsrevner og øvrige revner i pudset murværk på mure skal repareres.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 lbm revner jævnt fordelt over
alle de pudsede mure.
Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads.
124
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
19.2.3.7
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Facadekontrol
Kontrol af at alle revner er udbedret i Visuel
alle pudsede overflader på hele facaden
m.v.
Reparationer
Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår
ens med eksisterende overflader.
Foto
Visuel
Prøve
Tyndpudsning af sandblæst murværk på mure
Væsentligste materialer:
Mørtel til tyndpudsning skal være som KKh tyndpudsmørtel.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter sandblæsning af mure skal alle afrensede overflader tyndpudses for at udfylde huller og ujævnheder og for at sikre en ensartet bund for den efterfølgende filtsning.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
19.2.3.8
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Tyndpudsning
Kontrol af at puds er påført i et jævnt
og tyndt lag.
Visuel
Prøve
Filtsning af tyndpudset murværk på mure
Væsentligste materialer:
Mørtel til filtsning skal være som jurakalk filtsemørtel.
125
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Arbejdsbeskrivelse:
Efter tyndpudsning af de sandblæste mure skal disse filtses som underlag for
den efterfølgende malerbehandling.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Kvalitetssikring:
19.2.3.9
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Filtsning
Kontrol af at filts er påført uden revner Visuel
og mærker.
Prøve
Foto
Malerbehandling af pudset murværk på mure
Væsentligste materialer:
Maling skal være som Keim Silikatmaling.
Arbejdsbeskrivelse:
Efter afrensning, istandsættelse og filtsning af pudset facade skal alle overflader
overfladebehandles med Keim Silikatmaling.
Pudsede overflader gives 3 behandlinger:
- 1 gang Keim Kontakt Plus.
- 1 gang Keim Soldalit fortyndet med 10 % Keim Speciel Fixativ.
- 1 gang Keim Soldalit ufortyndet.
For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt. 03.1.3.
Entreprenøren skal påregne, at pudsede facader skal malerbehandles i 1 farve.
126
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Facadekontrol
Kontrol af at alle områder er malet med Visuel
tilstrækkelig lagtykkelse.
Maling
Kontrol af at udfaldskrav og vedhæftningskrav er opfyldt.
Metode
Foto
Visuel
Prøve
19.2.3.10 Afsætning og regulering af underlag
Arbejdsbeskrivelse:
Entreprenøren skal påregne at afsætte gårdplanen på terræn for tilsynets godkendelse.
Overfladen på råjorden skal reguleres for fald og lunker og komprimeres grundigt, så der overalt er bæredygtig grund. Råjordens overflade skal reguleres iht.
den færdige overflade med en tolerance på +/- 2 cm.
Dette skal dokumenteres via nivelleringsplan, som udarbejdes af entreprenøren
inden udlægning af grus/muld m.v. Råjorden skal komprimeres til 97 % SP.
Der skal i tilbuddet indregnes 3 stk. komprimeringskontroller udført af anerkendt og uvildigt institut.
Arbejdet skal nøje koordineres med kloakarbejdet.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Råjord
Kontrol af regulering og komprimering.
Måling
X
Nivelleringsplan
Kontrol af at nivelleringsplan foreligger inden grus og muld udlægges.
Visuelt
127
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
19.2.3.11 Etablering af underlag for belægning med fliser
Væsentligste materialer:
Geonet
Stabilgrus skal være godkendt af belægningsleverandøren til brug som underlag
for den valgte belægningssten samt iht. DS 401.
Afretningslag skal være grus med kornstørrelse 0-4/0-8 mm iht. DS 401.1.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvor der skal etableres flisebelægning, skal underlaget komprimeres som tidligere beskrevet, og der skal udlægges geonet inden der udlægges stabilgrus, som
i komprimeret tilstand har en lagtykkelse på mindst 200 mm. Komprimeringen
skal udføres kort tid efter udlægning og ved optimalt vandindhold. Den komprimerede stabilgrus skal udføres med en færdig overflade på +/- 1 cm målt på
en 3 m retskede i forhold til den fremtidige overflade.
Der skal etableres fald mod afløb og bort fra facaderne på ca. 15 ‰ i stabilgruslaget. Stabilgruslaget skal udlægges, således at det færdige niveau på belægningen er lig de angivne koter på tegningsmaterialet.
Ovenpå stabilgruslaget udlægges 40 mm afretningslag.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Stabilgrus
Kontrol af komprimering, +/- 1 cm i
forhold til fremtidig overflade, samt
15 ‰ fald mod afløb.
Visuelt/
prøvning
X
Afretningslag
Kontrol af tykkelse og fald på afretningslag.
Visuelt/
måling
X
19.2.3.12 Udlægning af belægningssten m.v.
Væsentligste materialer:
Betonbelægningssten skal være IBF Modul 50, Grå i størrelse 50 x 50 x 6 cm,
så krav i DS 400.4.2 overholdes.
128
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Bedkanter skal være med Woodstone stolper (20 x 20 x 60 cm) inkl. hjørnestolper og Woodstone sveller (20 x 80 x 4 cm og 20 x 60 x 4 cm). Set hos
www.stenstil.dk
Fliseklæb skal være som Alfix Universalfix til udendørs brug.
Jordfugtig beton.
Grundmursplader skal være som Platonplader.
Grus skal være kornstørrelse 0-4 mm.
Stenmel skal være i farve som belægning.
Arbejdsbeskrivelse:
Belægningsstenene udlægges i henhold til nærmere aftale med tilsynet på stedet. Der skal udføres 2 prøver på ca. 1 x 1 m inden opstart for endelig godkendelse af mønster, stenfarve m.v. Alle sten skal udlægges med helt lige og ensartede fuger.
I græsareal skal der udlægges fliser, som danner sti mellem gårdbelægning og
terrasse. Fliserne lægges i niveau med græs og skal ligge i en lige linje.
Ved bede skal der opbygges en mur af Woodstone stolper og sveller i højde og
længde som vist på tegningsmaterialet. Bedkanterne/stolperne skal sættes i
jordfugtig beton, og skal bindes sammen med fliseklæber i fugerne. Leverandørens anvisninger skal nøje følges.
På indvendige side mod murværk i bedene skal muren beklædes med grundmursplader, der afsluttes med en kantskinne øverst. Kantskinnen skal placeres,
så grundmurspladerne afsluttes umiddelbart under færdigt bed. Mod sveller og
stolper oplægges fiberdug.
Se i øvrigt principsnit i belægninger, bede, græsarealer m.v.
Stenene skal skæres, så de ved alle tilstødende emner slutter tæt med fuger på
maksimalt 5 mm.
Alle sten i yderområder mod anden belægning m.v. skal kantsikres med f.eks.
jordfugtig beton.
Alle belægningsstenene skal vibreres på plads til jævn og plan flade. Sten skal
vibreres mindst to gange, til belægningen har sat sig. Belægningen skal alle
steder lede overfladevand væk fra bygninger og mod afløbsbrønde/aco rende.
129
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Koterne skal afpasses, så der ved gennemgange, trapper og overgang til anden
belægning er en glat overgang.
Det skal ved udlægning af belægningssten sikres, at fald mod afløb og bort fra
facaderne på ca. 15 ‰ opretholdes. Belægningsstenene udlægges med en jævnhed på 0-10 mm på en 3 m retskede.
Fugerne fyldes med stenmel, som fejes ned i fugerne. Når fugerne er fyldte,
fjernes alt overskydende stenmel.
Der skal udleveres 1 sæk stenmel til bygherre for efterfyldning af fuger i belægningen.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Belægningssten
Kontrol af opbygning af bede, støttemure, trapper, ramper m.v.
Visuelt
Belægningssten,
kantsikring
Kontrol af at belægningsstene er sat i
jordfugtig beton
Visuelt
X
Fald mod afløb
Kontrol af fald mod afløb.
Måling
X
19.2.3.13 Udlægning af muld m.v. for belægning med græs
Væsentlige materialer:
Fibertex
Muldjord skal være god ren muldjord uden planter, sten, rødder m.v. egnet til
græs.
Arbejdsbeskrivelse:
Hvor der skal etableres græsbelægning, skal underlaget forbehandles ved, at der
opgraves i 40-50 cm dybde for løsning af råjorden. I denne forbindelse skal der
tages nøje hensyn til ledninger, jord m.v. Jordbehandlingen bør altid foregå i
passende tør jord.
Efter forbehandlingen skal jorden være løs i de øverste 20-25 cm, fri for ukrudt,
græsrødder, m.v.
130
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Hvor der etableres græs, skal der, for at undgå områder med løs jord og små
luftlommer, stampes tæt over hele arealet, så jorden trykkes tilpas sammen, inden arealet rettes af.
Inden udlægning af ny muldjord, skal der mod underlaget for flisebelægning,
udlægges en fiberdug som vist på tegningsmaterialet. Herefter udlægges
min. 30 cm god og ren muld med nødvendig overhøjde og nødvendig efterfyldning.
Efter udlægning af muld skal fremtidige græsarealer bearbejdes ved flere gange
kultivering, så mulden gøres klar til græs. Mulden skal være fri for ukrudt og
urenheder.
Den færdige overflade på mulden, skal være 2-2,5 cm under tilstødende flisekanter i samme niveau. Overfladen skal være med en nøjagtighed på +/- 2 cm.
Den færdige overflade skal være så fast, at man kan gå henover den uden at
sætte fodspor.
Rullegræsleverandørens anvisninger til underlaget skal nøje følges.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Forbehandling af
jord
Kontrol af at jord er løsnet de øverste
20-25 cm
Fiberdug
Kontrol af at fiberdug er udlagt inden
muld udlægges
Visuelt
X
Muldjord
Kontrol af at muld er uden ukrudt og
urenheder
Visuelt/
prøvning
X
Muldjord, færdig
overflade
Kontrol af at jorden ikke sætter sig.
Visuelt/
prøvning
X
19.2.3.14 Etablering af kantafgrænsning
Væsentligste materialer:
Kantskinne skal være som Linefix kantskinne, type Super i galvaniseret stål
med tilhørende forankringsspyd.
131
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Arbejdsbeskrivelse:
Omkring højbede i græsområder og i overgang mellem fliser og græsarealer,
skal der etableres en kantskinne, som afgrænsning.
Kantskinnen skal monteres iht. fabrikantens anvisninger.
Efter montering af kantskinnen, skal det sikres, at jord o.a. støder op til selve
skinnen.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Kantskinne
Kontrol af udlægning
Visuelt
X
19.2.3.15 Udlægning af rullegræs m.v.
Væsentligste materialer:
Rullegræs skal være i kvalitet som ”Leopold’s Rullegræs”
Arbejdsbeskrivelse:
Rullegræsset udlægges i forbandt og udlægges med den længste lige kant først.
Umiddelbart efter græsset er lagt ud, skal det tromles og efterfølgende vandes
godt. Græsset skal vandes mindst en gang dagligt i de første 14 dage. Vandingen skal ske midt på dagen, især i direkte solskin for at undgå udtørring. Der
bør vandes ca. 10 min. med vippevander pr. område, dog altid efter behov.
Græsset må ikke bades i vand, men skal holdes fugtigt i hele perioden, indtil
det er groet fast.
Det skal tilstræbes, at græsset ikke betrædes unødigt de første 14 dage, så det
får fred og ro til at gro fast. Græsset skal dog klippes ca. 8 dage efter udlægningen, hvilket skal være indeholdt i tilbuddet.
Rullegræsleverandørens anvisninger til transport, forarbejdning, udlægning og
vanding m.v. skal nøje følges.
Kvalitetssikring:
132
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Rullegræs
Kontrol af at transport, udlægning m.v. Visuelt
er iht. leverandørens anvisninger
Foto
X
19.2.3.16 Etablering af bede
Væsentligste materialer:
Ren muld som svær supermuld egnet til den pågældende beplantning. Aftales
nærmere med bygherre.
Arbejdsbeskrivelse:
Under bede løsnes råjorden, og der udlægges svær supermuld med nødvendig
overhøjde og nødvendig efterfyldning. Entreprenøren har det fulde ansvar for
muldens egnethed til den pågældende beplantning.
Muldudlægningen udføres med en nøjagtighed på +/- 2 cm. Jorden gødskes iht.
planteleverandørens forskrifter.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Muld
Kontrol af at planeleverandørens anvisninger følges.
Visuelt
Foto
19.2.3.17 Istandsættelse af lyskasse og trappenedgange
Væsentligste materialer:
Mørtel skal være som Sika MonoTop 723 N.
Arbejdsbeskrivelse:
Sider, vanger og bund i lyskasser samt sider og vanger på kældernedgange skal
eftergås for løstsiddende beton og klargøres til den efterfølgende filtsning med
slidstærk mørtel.
Mindre afskalninger repareres til jævn og glat flade i niveau med omkringlig133
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
gende overflader. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus.
Herefter filtses alle overflader på sålbænkene med slidstærk filtsemørtel.
Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så
den færdige overflade fremstår jævn og ensartet.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Mørtellag
Kontrol af at lagtykkelse er tilstrække- Visuel
lig, og at der er påført på alle flader jf. Måling
beskrivelse.
Foto
19.2.3.18 Etablering af skure
Væsentligste materialer:
Søjlesko/fundamenter.
Søjler i trykimprægneret træ i dimension som angivet på tegningsmaterialet.
Spær skal være spærtræ i dimension som angivet på tegningsmaterialet.
Underlag for tagpap skal være rupløjede fyr- eller granbrædder på 25 mm.
Tagpap skal være med underpap som Icopal Base og overpap som Icopal Top
507 PC. Bemærk, at overpap er velegnet til sedumtage, såfremt tillægspris for
etablering af sedum vælges.
Bølgeeternit som Ivarsson Bølgeplade Ivarcem 600R indfarvet i farve sortblå.
Fastgørelser som Ivarsson Unifix tagskrue 5,5 x 110 mm varmforsinket stålskrue med EPDM tætningsskive.
Tætningsbånd som Ivarsson 10 x 9 mm selvklæbende tætningsbånd.
Skumbølgeklodser til tagfod og rygning skal være som asfaltimprægnerede
skumbølgeklodser med ventilationsspalte.
Fleksibelt inddækningsmateriale skal være som Sobetoflex/Wakaflex inddækningsmateriale i farve sort.
Zink til løskanter leveres som Titan zink nr. 14.
134
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Elastisk fuge efter aftale med tilsynet.
Fastgørelsesmidler skal være korrosionsbeskyttede.
Tagrender og nedløb skal være i titanzink 14.
Udvendigt træ til beklædning til skure skal være som Superwood trykimprægneret træ, 25 x 125 mm profilbrædder med fer og not.
Indvendig beklædning i viceværtskur og depot skal være krydsfinerplader.
Søm og fastgørelsesmidler i galvaniseret udførelse i passende dimension.
Greb skal være som Carl F staldørsgreb i galvaniseret stål som Carl F
nr. 35415599500.
Hængsler og beslag skal være galvaniseret stål.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal etableres skure til cykler, storskrald samt affald, cykler og depot.
Vedrørende udformning, størrelse, opbygning m.v. af skure henvises der til
tegningsmaterialet.
Tagbeklædninger på skure udføres som hhv. tagpap og bølgeeternit.
Tagpap:
Tagbeklædning på skur til containere, dobbelt cykelparkering samt skur til depot og vicevært alt placeret til venstre for baghuset ned mod havearealet udføres med tagpap.
Brædderne oplægges på tværs af spærene og skal alle steder stødes over understøtningerne.
Brædderne skal ligge stabilt og fast til træunderlaget og må ikke “svæve”.
Sømlængden skal afpasses, så sømmene ikke går gennem bræddeunderlaget og
herved bliver synlige på undersiden. I modsat fald skal alle sømender vejnes.
Bræddeunderlaget skal fremstå uden lunker og niveauspring.
Underpap sømmes til bræddeunderlaget og punktsvejses. Overpap udlægges
med fuldsvejsning.
135
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Alle stød lægges i regelmæssig forbandt med forsvarlige overlæg.
Langs alt murværk skal der etableres zinkindskud, som rilles ind i murværket
og afsluttes med en gummifuge.
Der oplægges nye render i nye rendejern, som fræses ned i bræddeunderlaget.
Render skal have fald mod nye nedløb, som skal tilsluttes nyt kloaksystem.
Anvisninger fra TOR skal følges med hensyn til udlægningsretninger, opbygning, inddækninger m.v.
Bølgeeternit:
Tagbeklædning på skur til cykler foran baghus og skur til storskrald placeret til
højre for og delvist under trappen til baghuset udføres med bølgeeternit.
Tagpladerne fastgøres til lægter ved anvendelse af tagskrue, fastgjort iht. leverandøranvisninger.
Tagpladerne tætnes ved, at der ved alle overlæg tætnes med tætningsbånd.
Alle detaljer udføres i øvrigt iht. forskrifter fra leverandøren.
Såfremt der ønskes udført tag fra anden systemleverandør end Ivarsson, skal
dette anføres i tilbuddet.
Langs alt murværk skal der etableres inddækning mod tagfladen ved hjælp af
fleksibelt inddækningsmateriale.
Over inddækningen fræses en ca. 30 mm dyb rille, hvori der monteres en zinkløskant. Zinkløskanten fastgøres med murhager eller lignende og fuges med
blød fuge.
Der oplægges nye render i nye rendejern. Render skal have fald mod nye nedløb, som skal tilsluttes nyt kloaksystem.
Anvisninger fra TOR skal følges med hensyn til udlægningsretninger, opbygning, inddækninger m.v.
Udvendig beklædning:
På stolpekonstruktionen skal der udvendigt monteres lodret beklædning med fer
og not brædder. Lodret beklædning monteres på vandrette brædder, som opsættes pr. 60 cm.
Indvendigt i depot og viceværtskur skal der beklædes med krydsfinerplader på
alle indvendige overflader.
136
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Alle samlingerne, afskærmninger m.v. skal udføres med skarpe snit uden flosninger af træet.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Kontrol af samlinger, stabilitet m.v.
Det skal kontrolleres at alle samlinger
er forsvarligt udført.
Visuelt/
måling
X
Bølgeeternit
Kontrol af at der er etableret 70 mm
Visuel
udlæg i tagrenden og at alle overlæg og
afstande opfylder leverandørens anvisninger.
X
19.2.3.19 Etablering af halvtage/overdækninger
Væsentligste materialer:
Der henvises til afsnit 19.2.3.18 Etablering af skure.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal etableres halvtage/overdækninger med tagbeklædning af pap over barnevogne og over kælderdør i nr. 67.
For øvrig beskrivelse af tagpapbeklædning henvises til foregående afsnit.
Vedrørende udformning, størrelse m.v. på halvtage/overdækninger henvises der
til tegningsmaterialet.
Alle samlingerne, afskærmninger m.v. skal udføres med skarpe snit uden flosninger af træet.
Langs alt murværk skal der etableres zinkindskud, som rilles ind i murværket
og afsluttes med en gummifuge.
Der oplægges nye render i nye rendejern over barnevognene, som fræses ned i
bræddeunderlaget. Render skal have fald mod nye nedløb, som skal tilsluttes
nyt kloaksystem.
Kvalitetssikring:
137
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Foto
Kontrol af samlinger, stabilitet m.v.
Det skal kontrolleres at alle samlinger
er forsvarligt udført.
Visuelt/
måling
X
19.2.3.20 Etablering af mos-sedumbelægning på skure og halvtage med tagpap (særpris)
Væsentligste materialer:
Drænlag skal være som Veg Tech VTG filt, tykkelse 10 mm
Vegetationslaget skal være som Veg Tech Xeroflor Mos-sedum 30 mm præfabrikeret vegetationsmåtte.
Kantafslutning, som Veg Tech KA50EK.
Strimmelpap som Icopal Top 500.
Arbejdsbeskrivelse:
På samtlige tagpaptage på skure og halvtage som angivet på tegningsmateriale
skal der eventuelt udlægges mos-sedum tagbelægning direkte på nyt tagpap.
Levering og montering skal udføres nøje jf. leverandørens anvisninger.
Vegetationsmåtterne leveres på paller. Pallerne må ikke placeres på tag.
Måtterne skal efter levering på paller være udlagt min. 2 dage efter leveringen.
Såfremt måtterne ikke udlægges på taget inden for 2 dage efter levering, skal de
oplægges på midlertidigt drænende underlag inden brug. Ved opbevaringen af
måtterne på paller over 2 dage, vil leveringen blive kasseret. Nye måtter skal
herefter leveres på entreprenørens regning.
Pallerne må ikke stå i direkte sollys efter levering.
Der må ikke leveres vegetationsmåtter ved frosttemperaturer.
Inden montering tilkaldes leverandøren til pladsen for at godkende underlaget
samt anvise, hvordan monteringen skal udføres.
Forinden montering af kantskinner og vegetationsmåtterne skal overfladen gennemgås for ujævnheder samt rengøres til ren bund.
Langs tagovergangen monteres kantafslutning med drænhuller type KA50EK.
Kantskinnen monteres på overpappen med vinklen mod fodblikket. Kantafslutningen koldklæbes eller brændes oven på overpappen. Kantafslutningen afslut138
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
tes med tagpapstrimmel cirka. 25 cm. Det skal sikres, at tagpappen holdes i en
afstand fra drænhullerne på ca. 2,5 cm.
VT-filten udlægges med kant mod kant direkte på tagpappen over hele fladen
og sluttes tæt langs kantskinnerne.
Vegetationsmåtterne udlægges efterfølgende oven på VT-filten. Vegetationsmåtterne udlægges kant mod kant i forbandt. Mellem de udlagte vegetationsmåtter fordeles Veg Tech tagdressing imellem samlinger på vegetationsmåtterne.
Vegetationsmåtterne vandes efter montering.
Der indhentes separate særpriser på nedenstående:
-
Etablering af mos-sedum belægning på skur til containerplads/cykelskur 2/
depot/vicevært.
Etablering af mos-sedum på halvtag til barnevognsparkering.
Etablering af mos-sedum på halvtag over kælderdør i nr. 67.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Underlag
Kontrol af underlag for ujævnheder
samt at underlag af rengjort til ren
bund.
Visuel
Måling
Kantskinner
Kontrol af at vinkelryggen på kantskinne flugter med fodblik.
Visuel
Tagpapstrimmel
Kontrol af at tagpapstrimmel er ført i Visuel
en afstand fra kantskinnens drænhul- Måling
ler på min. 25 mm
Filten
Kontrol af at filten er stødt tæt sam- Visuel,
men og ført helt frem til kantskinnens Måling
opkant.
Vegetationsmåtter
Kontrol af at vegetationsmåtter er
udlagt i forbandt og tagdressing er
fordelt i samlingerne.
19.2.3.21 Malerbehandling af al nyt træværk
Væsentligste materialer:
139
Visuel
Foto
X
X
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Grundmaling til træværk skal være vandig alkydolie som Flügger 90 Aqua
grundolie.
Maling til træværk skal være Flügger 98 Aqua heldækkende, plastalkyd træbeskyttelse.
Arbejdsbeskrivelse:
Alt nyt træværk skal behandles efter Flügger behandlingsanvisning 51232 31 af
d. 28/1 2011 og skal gives nedenstående behandling:
- Alle overflader afstøves.
- Alle overflader grundes med grundolie.
- Alle overflader behandles 2 gange med heldækkende plastalkyd.
Der skal udføres en lige og skarp beskæring mod alle tilstødende flader, metaldele og beslag m.v. Unøjagtige beskæringer skrabes væk.
Farve på træværk skal aftales med tilsynet, idet det skal påregnes, at alt nyt
træværk skal males i to afvigende farver. Der skal afsættes i alt 2-3 farveprøver
for at bestemme den endelige farvesætning.
Der må ikke forekomme løbere, søer, dryprande eller andre ujævnheder i overfladen.
Forventet udfald og funktionsklasse:
- DL: Dækket og lukket flade.
- Klasse II: Æstetiske og middel funktionelle krav.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Overfladebehandling
Kontrol af at al maling er helt dækken- Visuelt/
de, i korrekt farve og fastsiddende iht. tapeFlüggers behandlingsanvisning
prøve
nr. 51232 31
19.2.3.22 Etablering af cykelstativer
Væsentligste materialer:
140
Metode Foto
X
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Cykelstativer skal være som Veksø Noah med type 60 søjle til nedstøbning.
Beton til faststøbning af cykelstativer skal være iht. fabrikantens anvisninger.
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal etableres nye cykelstativer, som skal nedstøbes, inden nye belægningssten udlægges.
Der skal regnes med følgende cykelstativer:
- 2 stk. i længde 4,5 m med plads til 9 cykler.
- 1 stk. i længde 5 m med plads til 10 cykler.
Cykelstativer skal placeres som vist på tegningsmaterialet og efter nærmere aftale med tilsynet. Cykelstativer skal faststøbes og opstilles iht. leverandørens
anvisninger.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Cykelstativer
Kontrol af opstilling af cykelstativer er Visuelt
iht. leverandørens anvisninger
Foto
19.2.3.23 Etablering af nye ståltrapper
Væsentligste materialer:
Ståltrappe skal være i galvaniseret stål som Weland ståltrappe.
Trin skal være gitterrist størrelse 260 x 1000 mm på vanger af fladstål.
Repos skal være gitterrist i størrelse som angivet på tegningsmaterialet.
Håndliste skal være i rundjern Ø42 mm.
Stolper skal være i firkantstål 40 x 40 x 3 mm pr. 1000 mm højde 1100 mm.
Balustre skal være i rundjern Ø12 mm pr. 100 mm.
Arbejdsbeskrivelse:
141
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Der skal etableres ståltrapper til baghus og til bagdør til erhverv mod gård.
Trapper udføres som ligeløbstrapper i størrelse som angivet på tegningsmaterialet.
Der skal udføres gelænder på begge sider af trappe til baghus og kun på en side
på trappe til bagdør til erhverv.
Trapper skal dimensioneres af trappeleverandøren og skal i alle henseender
fastgøres iht. leverandørens anvisninger.
Der skal støbes fundamenter til trappen iht. anvisninger fra leverandøren.
Der indhentes separat pris på de to trapper:
- Etablering af ny trappe til baghus.
- Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv.
Der indhentes særpris på etablering af tilsvarende trapper udført i træ.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Trapper
Kontrol af at opstilling af trapper er iht. Visuelt
leverandørens anvisninger
Foto
19.2.3.24 Etablering af bøjler til fastlåsning af barnevogne
Væsentligste materialer:
Lås til nedstøbning i belægningen som Veksø CLO1001 i rustfrit stål. Dæksel
Ø114 mm, stål Ø76 x 750 mm.
Arbejdsbeskrivelse:
142
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Der skal etableres låse til barnevognene, som skal nedstøbes i forbindelse med
belægningsarbejderne. Nedstøbning af stålrørene skal nøje følge leverandørens
anvisninger hvad angår dybder m.v.
Det skal sikres, at overside på dækslet ligger i samme højde som ny belægning.
Der skal etableres i alt 5 stk. låse til nedstøbning.
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Metode
Låse til barnevogne Kontrol af at montering af låse er iht.
leverandørens anvisninger.
Visuelt
Foto
19.2.3.25 Etablering af holdere til tørrestativer
Væsentligste materialer:
Holder til tørrestativ skal være galvaniserede holdere i Ø70 mm og længde
530 mm. Inkl. 5 stk. plastindsatser med indvendig dimension på hhv. 23, 37,
41, 49 og 54 mm. (Set hos www.biltema.dk)
Arbejdsbeskrivelse:
Der skal nedbores 2 stk. holdere til tørrestativer. Bygherre har tørrestativerne,
hvorfor arbejdet alene omfatter etablering af holdere til disse.
Omtrentlig placering fremgår af tegningsmaterialet. Endelig placering skal aftales med tilsynet/bygherre inden udførelse.
Stålrøret nedbores i den komprimerede jord inden belægningssten udlægges.
Overside af stålrør skal flugte færdig overflade på belægningssten.
Det skal sikres, at holderne er nedboret helt lodret, så montering af tørrestativer
kan foregå tilfredsstillende efterfølgende.
143
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Holdere til tørresta- Kontrol af at nedboring af stålrør er
tiver
lodret.
Metode
Foto
Visuelt
19.2.3.26 Markering af båse til barnevogne og ladcykler (særpris)
Væsentligste materialer:
Markering skal udføres i termoplast i en standardfarve som VEJ&LEG (der
henvises til www.vejogleg.dk)
Arbejdsbeskrivelse:
Båse til barnevogne og ladcykler skal markeres på fliserne ved etablering af
markering i termoplast, som brændes på fliserne.
Omtrentlig udformning af markeringerne fremgår af tegningsmaterialet, idet
den endelige udformning skal aftales med tilsynet inden udførelse.
Etablering af markeringer skal udføres i nøje overensstemmelse med leverandørens forskrifter.
Tilbuddet skal omfatte følgende markeringer:
- 5 stk. barnevogne
- 2 stk. ladcykler
Kvalitetssikring:
Emne
Kontrolaktivitet
Markering
Kontrol af at markeringer er udført iht. Visuelt
leverandørens anvisninger
19.2.3.27 Etablering af lamper, stikkontakter m.v.
Væsentligste materialer:
144
Metode
Foto
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Alt installationsmateriel skal være som fabrikat LK alt godkendt til udendørs
brug.
Afbrydere leveres som LK OPUS 74, lys grå.
Lampesteder skal være som LK OPUS 66 indsats med afdækning, 3-leder med
jord, lys grå.
Stikkontakter skal være som LK OPUS 74 2-polet med jord, lys grå.
Bevægelsessensorer skal være som LK OPUS 73 PIR-sensor. Nederste udslagsblanket skal fjernes, så der ikke samles kondensvand inde i dåsen.
Lamper på havemur skal være som Quarto Lampen fra Focus Lighting i varmforzinket stål 270 mm inkl. lyskilde LED type 10,5 W Bridgelux ES.
Loftlamper i skure skal være som Nordlux Skotlampe rund udendørs væg/loftslampe inkl. lyskilde 100W.
Arbejdsbeskrivelse:
Alle kabelføringer og tilslutninger til nærmeste eksisterende lampested eller dåse skal være indeholdt i tilbuddet.
Al ny el føres skjult ved indrilning i murværk. Efterfølgende lukning af riller
skal være indeholdt i tilbuddet, idet den efterfølgende overfladebehandling er
beskrevet i et tidligere afsnit.
Placering af lamper, stikkontakter, bevægelsesfølere m.v. fremgår af tegningsmaterialet, idet nøjagtig placering skal aftales med tilsynet inden udførelse.
Eksisterende lampe på baghusets gavl mod haven skal flyttes ud på baghusets
facade.
Der skal leveres og monteres 4 stk. Quarto lamper på havemur og 6 stk. loftlamper i skure.
Alle øvrige eksisterende lamper på gårdfacade skal bevares.
Efter montering skal alle installationer funktionstestes.
145
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
19 - Private friarealer
Kvalitetssikring:
19.2.4
Emne
Kontrolaktivitet
Metode Foto
Elinstallationer
Funktionstest af samtlige afbrydere,
stikkontakter og lamper.
Måling/
prøvning
Tilbudslister
Der indhentes særpriser på nedenstående arbejder:
- Særpris på afrensning af pudset murværk på mure ved hedvandsafrensning.
- Særpris på etablering af trapper i træ, herunder:
- Etablering af ny trappe til baghus i træ.
- Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv i træ.
- Særpris på etablering af mos-sedum belægning på skure og halvtage, herunder:
- Etablering af mos-sedum belægning på skur til affald/cykler/depot.
- Etablering af mos-sedum på halvtag til barnevogne.
- Etablering af mos-sedum på halvtag over kælderdør i nr. 67.
- Særpris på markering af båse til barnevogne og ladcykler.
Ovenstående særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af tilbuddene på
lige fod med de øvrige opgivne priser.
146
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
20
Byggeplads/stillads
20.0
Omfattende
20.1 Byggeplads/stillads
147
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
20.1
Byggeplads/stillads
20.1.1
Omfattende
20.1.3.1 Etablering af byggeplads m.v. for samtlige arbejder på ejendommen 20.1.3.2 Opstilling, leje og nedtagning af stillads mod gård 20.1.3.3
20.1.2
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
Generelt
Samtlige nødvendige midlertidige tilladelser i forbindelse med udførelsen af
hovedentreprisen, herunder etablering af byggeplads, opstilling af stillads m.v.
skal indhentes af entreprenøren.
Entreprenøren kan i sit tilbud forudsætte, at der kan opstilles skurvogne og containere m.v. på gadesiden.
Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer,
kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads,
administrative forskrifter m.v.
Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af
tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde.
For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger,
hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne
principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet.
Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er
til mindst mulig gene for ejendommens beboere.
Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser.
148
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
20.1.3
Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer
20.1.3.1
Etablering af byggeplads m.v. for samtlige arbejder på ejendommen
Arbejdsbeskrivelse:
Etablering af byggestrøm:
Entreprenøren afholder samtlige udgifter til etablering af byggestrøm. Elforbrug afholdes af bygherren. Såfremt tilsynet kræver det, skal der opsættes
bimåler til registrering af byggepladsens elforbrug.
Opstilling af diverse skure inkl. diverse tilslutninger m.v.:
Der etableres byggeplads som beskrevet i afs. III byggeplads, administrative
forskrifter m.v., således at alle krav, forskrifter, regulativer, cirkulærer m.v. er
overholdt.
Opstilling af affaldscontainere:
Der skal indeholdes alle omkostninger til levering og bortkørsel af alle nødvendige containere samt alle omkostninger for bortskaffelse af alle former for affald, herunder asbestholdige materialer, blandet affald, støvende bygningsaffald, jord m.v. fra samtlige arbejder, der udføres på ejendommen. Alt på sådan
måde, at alle miljøkrav overholdes.
Alt bygningsaffald m.v. skal dagligt smides i containere, således at beboere på
ejendommen samt omkringboende beboere ikke påføres gener i forbindelse
med dette.
Skader på veje, fortove, kantsten, bede samt andre belægninger og konstruktioner m.v. som følge af opstilling af containere skal udbedres af entreprenøren
uden udgift for bygherre.
Rengøring:
Inden aflevering af arbejderne skal der foretages rengøring.
Rengøringen skal udføres således, at samtlige overflader, kanter og false på
samtlige bygningsdele, konstruktioner m.v. afrenses og vaskes grundigt, så de
fremstår rene og polerede uden smuds, snavs eller støv m.v. hidrørende fra de
udførte arbejder.
Rengøringen skal udføres professionelt med relevante værktøjer og rengøringsmidler tilpasset de individuelle arbejder.
149
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
Rengøringen omfatter følgende hovedpunkter:
- Rengøring af gårdfacade, herunder afrensning/afbørstning af sålbænke, gesimsbånd.
- Rengøring af samtlige vinduer og udvendige døre mod gård med hensyn til
støv, overskydende fugemasse, imprægneringsvæske og andre urenheder.
- Fejning og let rengøring i respektive rum efter udskiftning af vinduer.
- Udvendig polering af samtlige eksisterende vinduer og opgangsdøre mod
gård. Før elementerne pudses og poleres skal det efterses, at der ikke sidder
store urenheder på glasset, for at undgå ridser og lignende ved pudsningen/poleringen. Såfremt entreprenøren ikke kan udføre vinduespoleringen fra stilladset og sikre at den efterfølgende nedtagning af stilladset
ikke medfører tilsvining af vinduer, skal vinduespolering udføres fra lift
efter nedtagning af stilladset.
- Oprydning og rengøring af gård- og gennemgangsarealer.
- Oprydning og rengøring af fortov og gadeareal m.v. ud for ejendommen.
20.1.3.2
Opstilling, leje og nedtagning af stillads mod gård
Væsentlige materialer:
Nødvendigt stilladsmateriel klasse 3 med konsoller til opfyldelse af gældende
love og regler.
Opgangsfelter
El-hejse
Affaldsskakte
Armeret plastfolie
150
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
Arbejdsbeskrivelse:
Entreprenøren er pligtig til at levere, opstille, nedtage og bortkøre alt stillads
for udførelse af samtlige stilladskrævende arbejder i forbindelse med istandsættelse af tag og facader mod gård på hovedhus, udskiftning af tag og istandsættelse af vinduer og facader på baghus, samt nedrivning af garagebygning og
istandsættelse af mure, samt afholde alle udgifter i forbindelse med leje af stilladset inkl. inddækninger, afdækninger, el-hejs, tilslutninger, skakte samt andet
for udførelse af arbejderne krævende materiel.
Der skal udlægges plader som underlag for stillads, da al gårdbelægning er
fjernet i forbindelse med kloakudskiftning, som foretages inden stillads opstilles.
Stilladset skal overalt forsynes med armeret plastfolie.
Det er hovedentreprenørens pligt at vedligeholde plastfolien på stilladset i byggeperioden og at fjerne plastfolien efter brug. Vedligeholdelsespligten gælder
også, hvis plastfolien går i stykker som følge af stormvejr (vindstyrke større
end 7 Beaufort svarende til stiv kuling eller 13,9-17,1 m/s).
Stilladset opstilles i henhold til omstående overordnede tidsplan.
Stillads skal være klar til fuld benyttelse den første arbejdsdag kl. 7.00 i den
først angivne arbejdsuge i tidsplanen.
I kortere perioder skal det påregnes, at der skal være opstillet flere faser samtidigt i forbindelse med færdiggørelse af en fase og påbegyndelse af en ny fase.
Der skal etableres trappetårne udvendigt på stilladset. Trappetårnene skal etableres, så de opfylder de gældende regler fra Arbejdstilsynet.
Alle opgange via trappetårne til stilladset fra gårdside skal adgangssikres. Opgange inddækkes i krydsfinerplader med hængslet dør. Døre skal aflåses med
hængelås hver dag efter endt arbejde.
Der anbringes det nødvendige antal el-hejse og skakte på stilladser.
El-hejs (minimum 75 kg) skal tilsluttes af stilladsentreprenøren og forsynes
med styreenhed til terræn.
Over alle udgangspartier, port m.v. skal der opsættes tæt skærm som beskyttelse.
Ved fortov skal stilladset opstilles med brede bundrammer, der tillader uhindret
passage af fodgængere på fortov. Afdækning over fortov skal sikres med f.eks.
plader, således at fodgængere kan passere uhindret uden fare for personskader.
151
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
Der skal øverst opsættes lodret afskærmning. Overgangen mellem det vandrette
dæk og den lodrette afskærmning skal være tæt.
Hvor der er etableret tæt dæk/kasseskærm, skal dækket udføres således, at
det opklodses på en lægte/liste, så der er fald bort fra bygningen.
Såfremt det er nødvendigt at løstage nedløbsrør fra tagrender, skal der midlertidigt monteres flexrør, som leder vandet fra tagrenderne ud over stilladset væk
fra facaden.
Stilladset skal indrettes således, at dækkene passer i højden, og således at der
uhindret kan foretages transport af f.eks. vinduer.
Overalt skal stilladsets hoveddæk være gennemgående. Spring vil dog kun kunne accepteres på konsollerne i forbindelse med niveauspring på vinduer o. lign.
Stilladsafstivning må ikke fastgøres i vinduer eller andre sekundære bygningsdele men alene i bæredygtigt murværk.
Der skal sikres, at stilladsfastgørelser ikke skrues så langt ind i facaden, at murværket bliver unødigt beskadiget i forbindelse med nedtagning af stillads, og
således at lukning af huller efter stillads fastgørelser kan ske med et tilfredsstillende resultat.
Stilladsafstivning skal placeres i en sådan højde i forhold til gennemgående hoveddæk, at de ikke hindrer almindelig færdsel på stilladset (altså over hovedhøjde).
Huller efter afstivning skal lukkes forsvarligt efter nedtagning af stillads både
hvad angår tæthed og overflade struktur og indfarves i farve, der svarer til den
omgivende facade.
Entreprenøren skal selv sørge for specielle tilladelser i forbindelse med opstilling af stilladset på gade, naboejendom m.v.
Eventuelle omkostninger i forbindelse med ”råden over vejareal” i forbindelse
med placering af stillads, skal være indeholdt i tilbuddet. Ligeledes skal eventuelle omkostninger til isolering/afskærmning af el-luftledninger være indeholdt
i tilbuddet.
Det er stilladsentreprenørens ansvar, at stilladset opstilles i overensstemmelse
med alle gældende regulativer, sikkerhedsbestemmelser m.v. Eventuel påtale
fra Arbejdstilsynet eller anden relevant myndighed vedrørende stilladsets opstilling eller placering skal udføres straks, og må ikke forsinke de øvrige arbejder.
Det er en betingelse for accept, at der ikke betales leje for de dage, hvor
stilladset ikke kan benyttes pga. vejrlig.
152
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
20 - Byggeplads/stillads
20.1.4
Tilbudslister
Entreprenøren afgiver fast pris for opstilling, leje og nedtagning af stillads.
Entreprenøren fastsætter selv, hvor meget stillads, der skal være opsat på ejendommen på samme tid for at samtlige stilladsafhængige arbejder kan udføres
iht. tidsplanen.
153
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
b) - Overordnet tidsplan
b)
Overordnet tidsplan
Der er kun angivet tidsplan for de overordnede arbejder.
Ejendommene opdeles i følgende faser:
Fase 1
Udskiftning af kloak
Fase 2
Istandsættelse af gårdfacade
Fase 3
Istandsættelse af baghus
Fase 4
Etablering af ny gårdindretning
Uger
2013
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
Fase 1
x
x
x
x
Fase 2
x
x
x
x
Fase 3
x
x
x
x
x
Fase 4
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Detaljeret tidsplan udarbejdes med entreprenøren inden for ovenstående tidsrammer.
154
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
c) - Tegningsliste
c)
Tegningsliste
Emne
Tegn. nr.
Ca. mål
Dato
Byggepladsplan - Princip
(00)1.01
1:250
19.04.2013 Printes i farver
Situationsplan - Princip
(00)1.02
1:250
19.04.2013
Nedrivning af garagerne - Princip
(00)3.01
1:100
19.04.2013
Istandsættelse af baghus - Princip
(00)3.02
1:50
19.04.2013
Gårdindretning - Fremtidige forhold
Princip
(99)2.11
1:100
19.04.2013
Opstalt - Princip
(99)4.30
1:50
19.04.2013
Kælderplan, nedlæggelse af lyskasserne samt ventilering af kælderen - Prin- (99)3.01
cip
1:100
19.04.2013
Gårdfacade- Eksisterende forhold
Princip
(99)3.30
1:100
19.04.2013
Gadefacade mod Kastrupvej - Princip
(99)3.31
1:100
19.04.2013
Gadefacade mod Italiensvej - Princip
(99)3.32
1:100
19.04.2013
Snit - Eksisterende forhold - Princip
(99)3.40
1:100
19.04.2013
Trækonstruktion - Cykelskur - Princip (70)5.01
1:25/1:10 19.04.2013
Trækonstruktion - Storskraldskur
Princip
(70)5.02
1:25/1:10 19.04.2013
Trækonstruktion - Affald- og cykelskur samt depot. Princip
(70)5.03
1:50/1:10 19.04.2013
Trækonstruktion - Barnevognskur
Princip
(70)5.04
1:25/1:10 19.04.2013
Snit i belægning - Princip
(40)5.01
1:20
19.04.2013
Snit i belægning, Aco- rende - Princip (40)5.02
1:10
19.04.2013
Dørtypeoversigt - Princip
(31)4.01
1:20
19.04.2013
Trappe til baghus - plan - Princip
(24)4.01
1:25
19.04.2013
Trappe til baghus - opstalt - Princip
(24)4.02
1:25
19.04.2013
Trappe til bagdør til erhverv - Princip
(24)4.03
1:20
19.04.2013
Etageadskillelse i indgangsrepos. Eksisterende forhold - Princip
(23)5.01
1:10
19.04.2013
Etageadskillelse i indgangsrepos.
Fremt. forhold- Princip
(23)5.11
1:10
19.04.2013
Bærejern i port.
(23)5.12
1:10
19.04.2013
155
Bemærkninger
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
c) - Tegningsliste
Emne
Tegn. nr.
Ca. mål
Dato
Bemærkninger
Nedlægning af lyskasse Eksisterende
forhold - Princip
(12)4.01
1:20
19.04.2013
Snit i ydermur Ny ventilationshætte
Princip
(12)4.02
1:20
19.04.2013
Kloakplan Eksisterende forhold.
Princip
(59)3.01
1:150
19.04.2013
Kloakplan Fremtidige forhold. Princip (59)3.11
1:150
19.04.2013 Printes i farver
El-plan Fremtidige forhold - Princip
1:100
19.04.2013
Fremt. forhold- Princip
(69)3.11
156
V. TILBUDSLISTE
Ejendom
EF Schelenborg
Sags. nr.
12.3363.01
Entreprise 1 - Hovedentreprisen
Undertegnede entreprenør tilbyder hermed at udføre nævnte entreprise iht. udbudsmateriale af april 2013
Nedenstående specifikationer er foretaget ud fra entreprisens hovedaktiviteter. Alle ifølge udbudsmaterialet samt andre til
arbejdets fulde færdiggørelse hørende ydelser, leverancer m.v. skal være indeholdt i tilbudet.
Undertegnede entreprenør indestår for rigtigheden af sammentællingen. Regnearket er fremsendt uden koder.
TILBUD
01
02
03
13
19
20
SAMMENFATNING
Tag i alt
Kælder/fundering i alt
Facader/sokkel i alt
Kloak i alt
Private friarealer i alt
Byggeplads i alt
KR.
I alt ekskl. moms
+ 25% moms
I alt inkl. moms
Skriver:
Timelønssatser for evt. andet ekstraarbejde:
Faglært, timesats
Ufaglært, timesats
Avanceprocent på materialer
kr.
kr.
(Sted/dato)
(Firmanavn, adresse, tlf. og underskrift)
Side 1 af 9
ekskl. moms
ekskl. moms
%
TILBUDSSPECIFIKATION
POS.
EMNE/YDELSE
01
TAG
01.1
Istandsættelse af skorstene og brandkamme
01.1.3.1
Istandsættelse af skorstene, herunder:
01.1.3.2
ENHED
ENHEDSPRIS
MÆNGDE
Tilmuring af renselemme
Udskiftning af defekte mursten
Fastgørelse af løse mursten
Udkradsning og efterfølgende fugning af murværk
stk.
stk.
stk.
m²
5
20
30
5
Berapning af alle overflader på de istandsatte
skorstene
Udskiftning af afdækningsplader
Istandsættelse af brandkamme, herunder:
i alt
stk.
5
Udskiftning af defekte mursten
Fastgørelse af løse mursten
Udkradsning og efterfølgende fugning af alt
murværk
Berapning af alle overflader
Udskiftning af defekte afdækningssten inkl.
mørtelpude
Fastgørelse af løse afdækningssten inkl. mørtelpude
stk.
stk.
i alt
10
10
i alt
stk.
10
stk.
10
01.1.3.3
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
01
Tag i alt
02
KÆLDER/FUNDERING
02.1
Nedlæggelse af lyskasser
02.1.3.1
Tilmuring af kældervinduer m.v.
stk.
7
02.1.3.2
stk.
1
stk.
1
02.1.3.4
Tilmuring af kældervindue for etablering af nyt
vindueshul
Tilmuring af kældernedgang for etablering af nyt
vindueshul
Montering af kældervindue for røgventilation m.v.
stk.
2
02.1.3.5
Størrelse på vindue med fast karm: B 1700 x H 280
mm
Nedrivning og bortkørsel af lyskasser m.v.
stk.
9
Tilfyldning og retablering af belægning efter
fjernelse af lyskasser
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
i alt
02.1.3.3
02.1.3.6
02.1.3.7
Side 2 af 9
PRIS
ENHED
POS.
EMNE/YDELSE
02.2
Øvrige arbejder i kælder
02.2.3.1
Etablering af ventilation af kælder mod gårdside
02.2.3.2
Etablering af 3 stk. mekaniske ventilatorer mod
gårdside
02.2.3.3
Retablering af 20 m2 rørpuds på lofter i kælder
02.2.3.6
02.2.3.7
Udskiftning repos og trappeløb mod kælder på
køkkentrappe nr. 69
Etablering af 3 stk. radiatorer
02.2.3.8
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
02.3
Reparation af portdæk
02.3.3.1
Opbrydning af belægning
02.3.3.2
Tilstøbning af 1 stk. ventilationshul i portdæk
02.3.3.3
02.3.3.4
Behugning og korrosionsbeskyttelse af bærejern
(overside)
Støbning af ny betonpuds
02.3.3.5
Udlægning af ny membran
02.3.3.6
Udlægning af asfaltbelægning
02.3.3.7
Korrosionsbeskyttelse af bærejern (underside)
02.3.3.8
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse.
02
Kælder/fundering i alt
Særpriser
02.2.3.4
Retablering af ca. 10 m2 puds på kældervægge i
kælder
02.2.3.5
Reparation af alle indgangsreposer
Tillægspris for opbrydning og bortkørsel af
eksisterende betondæk i forbindelse med
udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris
oplyses pr. m2
Tillægspris for udskiftning af bærejern i portdæk.
Tillægspris oplyses pr. lbm. meter
Side 3 af 9
MÆNGDE
ENHEDSPRIS
PRIS
ENHED
MÆNGDE
POS.
EMNE/YDELSE
03
FACADER OG SOKKEL
03.1
Istandsættelse af facader mod gård
03.1.3.1
timer
20
03.1.3.2
Nedtagning af gamle skruer, rawlplugs m.v. mod
gård
Udskiftning af defekte mursten
stk.
80
03.1.3.3
Reparation af revner i blankt murværk
lbm.
25
03.1.3.4
Reparation af fuger i blankt murværk
m²
30
03.1.3.5
Forstærkning af murværk med armeringsjern
stk.
10
03.1.3.6
Ommuring af murværk
m²
15
03.1.3.8
Reparation af revner i sålbænke og gesimsbånd
stk.
100
03.1.3.9
Overfladebehandling af sålbænke og gesimsbånd
i alt
03.1.3.10
Afrensning af underfacade ved vådsandblæsning
i alt
03.1.3.12
Afrensning af maling i loft i port
i alt
03.1.3.13
Reparation af revner i pudset murværk
lbm.
30
03.1.3.14
Reparation af afskalninger i pudset murværk
m²
30
03.1.3.15
03.1.3.16
Overfladebehandling af samtlige sålbænke og
gesimsbånd under 1. sals vinduer
Tyndpudsning af sandblæst, pudset murværk
i alt
03.1.3.17
Filtsning af tyndpudset murværk
i alt
03.1.3.18
Nedtagning og genmontering af nedløb
i alt
03.1.3.19
Malerbehandling af pudset murværk
i alt
03.1.3.20
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
03
Facader/sokkel i alt
Særpriser
03.1.3.7
Omfugning af hele overfacaden
i alt
03.1.3.11
Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning
i alt
Tillægspris på omfugning af hele overfacaden
i alt
Særpris på afrensning af pudset murværk ved
hedvandsafrensning
i alt
Side 4 af 9
ENHEDSPRIS
PRIS
ENHED
POS.
EMNE/YDELSE
13
KLOAK
13.1
Udskiftning af kloak
13.1.3.1
Udtagning af jordprøver
13.1.3.2
Opbrydning af eksisterende gårdbelægning m.v.
13.1.3.3
Opgravning og fjernelse af de viste kloakledninger
13.1.3.4
Etablering af de viste kloakledninger inkl.
tilfyldning m.v.
Etablering af afvandingsrende
13.1.3.5
13.1.3.6
13.1.3.8
Tilfyldning af opgravninger for kloakledninger og
brønde
Opmåling af terrænkoter, dækselkoter og bundkoter
i brønde
Strømpeforing af hovedledning under bygning
13.1.3.9
Spuling af kloak
13.1.3.11
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
13
Kloak i alt
13.1.3.7
Særpriser
13.1.3.10
Tv-inspektion af kloak
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 1, alt
inkl.
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3,
immobil til deponering KMC alt inkl.
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, til
rens alt inkl.
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, alt
inkl.
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie
(metal* max. kl. 3) alt inkl.
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie
og metal alt inkl.
Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4,
metal* (KMC speciale depot) (* + PAH) alt inkl.
Tillægspris for sortering
Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning
Ø160 PVC inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde
Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning
Ø250 PVC inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde
Udskiftning af 1 stk. eksisterende Grenrør Ø160
inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde
Side 5 af 9
MÆNGDE
ENHEDSPRIS
PRIS
POS.
ENHED
EMNE/YDELSE
MÆNGDE
Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd
Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist
inkl. gravearbejde i ca. 1 m dybde samt retablering
Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd
Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist
inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde samt retablering
Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd
Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist
inkl. gravearbejde i ca. 3 m dybde samt retablering
Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425
med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 1
m dybde samt retablering
Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425
med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 2
m dybde samt retablering
Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425
med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 3
m dybde samt retablering
Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø1 m
med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 3
m dybde samt retablering
19
PRIVATE FRIAREALER
19.1
Istandsættelse af baghus
19.1.3.1
i alt
19.1.3.2
Nedskæring og fjernelse af beplantning på facader
og tag
Nedtagning af skurer, halvtage, trappe m.v.
19.1.3.3
Nedrivning af al eksisterende tagbeklædning m.v.
i alt
19.1.3.4
Opretning af spær m.v.
19.1.3.5
Imprægnering af spær m.v.
i alt
19.1.3.6
Oplægning af ny tagbeklædning
i alt
19.1.3.7
i alt
19.1.3.8
Etablering af inddækninger ved afgrænsende
murværk og kvist
Udskiftning af tagnedløb og hængselsstifter
19.1.3.9
Etablering af nyt dørhul i baghus
i alt
19.1.3.10
Etablering af ny dør i baghus
i alt
19.1.3.11
Tætning og sikring af eksisterende dør
i alt
19.1.3.12
Udskiftning af gulvbrædder/plader på gulv,
herunder:
Fjernelse af eksisterende gulvbrædder
m²
i alt
%
100
i alt
Side 6 af 9
20
ENHEDSPRIS
PRIS
POS.
ENHED
EMNE/YDELSE
MÆNGDE
Udlægning af vandfast krydsfiner
m²
i alt
19.1.3.15
Afrensning af pudset og malet murværk ved
vådsandblæsning
Reparation af revner i pudset murværk
lbm
15
19.1.3.16
Reparation af afskalninger i pudset murværk
m²
10
19.1.3.17
Reparation af revner i sålbænke
stk.
20
19.1.3.18
Overfladebehandling af sålbænke
i alt
19.1.3.19
Tyndpudsning af sandblæst murværk
i alt
19.1.3.20
Filtsning af tyndpudset murværk
i alt
19.1.3.21
Malerbehandling af pudset murværk
i alt
19.1.3.22
Malerbehandling af vinduer m.v.
i alt
19.1.3.23
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
19.2
Etablering af ny gårdindretning m.v.
19.2.3.1
Etablering af containere til affaldsbeholdere i
byggeperioden
Delvis nedrivning af garagebygning
i alt
i alt
19.2.3.5
Afrensning af malet murværk på mure ved
vådsandblæsning
Oplægning af nye afdækningssten på mure
19.2.3.6
Reparation af revner i pudset murværk på mure
lbm.
19.2.3.7
Tyndpudsning af sandblæst murværk på mure
i alt
19.2.3.8
Filtsning af tyndpudset murværk på mure
i alt
19.2.3.9
Malerbehandling af pudset murværk på mure
i alt
19.2.3.10
Afsætning og regulering af underlag
i alt
19.2.3.11
Etablering af underlag for belægning med fliser
i alt
19.2.3.12
Udlægning af belægningssten m.v.
i alt
19.2.3.13
Udlægning af muld m.v. for belægning med græs
i alt
19.2.3.14
Etablering af kantafgrænsning
i alt
19.2.3.15
Udlægning af rullegræs m.v.
i alt
19.2.3.16
Etablering af bede
i alt
19.2.3.17
Istandsættelse af lyskasse og trappenedgange
i alt
19.2.3.18
Etablering af skure
i alt
19.1.3.13
19.2.3.2
19.2.3.3
30
i alt
i alt
Side 7 af 9
30
ENHEDSPRIS
PRIS
ENHED
ENHEDSPRIS
MÆNGDE
POS.
EMNE/YDELSE
19.2.3.19
Etablering af halvtage/overdækninger, herunder:
19.2.3.21
Over barnevogne
Over kælderdør i nr. 67
Malerbehandling af al nyt træværk
i alt
i alt
i alt
19.2.3.22
Etablering af cykelstativer
i alt
19.2.3.23
Etablering af nye ståltrapper, herunder:
19.2.3.24
Etablering af ny trappe til baghus
Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv
Etablering af bøjler til fastlåsning af barnevogne
i alt
i alt
stk.
5
19.2.3.25
Etablering af holdere til tørrestativer
stk.
2
19.2.3.27
Etablering af lamper, stikkontakter m.v.
i alt
19.2.3.28
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
19
Private friarealer i alt
Særpriser
19.1.3.14
19.2.3.4
19.2.3.20
19.2.3.23
19.2.3.26
Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning
i alt
Enhedspris på udskiftning af 1 stk. spær
stk.
Særpris på udskiftning af samtlige eksisterende
plader og gulvbrædder til nyt gulv i vandfast
krydsfiner
i alt
Afrensning af pudset murværk ved
hedvandsafrensning
Afrensning af malet murværk ved
hedvandsafrensning
Etablering af mos-sedumbelægning på skure og
halvtage, herunder:
Etablering af mos-sedum belægning på skur til
affald/cykler/depot
Etablering af mos-sedum på halvtag til barnevogne
i alt
i alt
i alt
i alt
Etablering af mos-sedum på halvtag over kælderdør
i nr. 67
Særpris på etablering af trapper i træ, herunder:
i alt
Etablering af ny trappe til baghus i træ
Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv i træ
i alt
i alt
Markering af båse til barnevogne og ladcykler
i alt
Side 8 af 9
1
PRIS
ENHED
POS.
EMNE/YDELSE
20
BYGGEPLADS
20.1
Byggeplads
20.1.3.1
20.1.3.2
Etablering af byggeplads m.v. for samtlige arbejder
på ejendommen
Opstilling, leje og nedtagning af stillads mod gård
20.1.3.3
Andet for arbejdets fulde færdiggørelse
20
Byggeplads i alt
i alt
i alt
Side 9 af 9
MÆNGDE
ENHEDSPRIS
PRIS
PLAN FOR BYGGEPLADSENS
SIKKERHED OG SUNDHED
(PSS)
BYGGESAG
BESKRIVELSE
SAGSNR.
OPRETTET DATO
REVISIONS NR.
REVISIONS DATO
:
:
:
:
:
:
EF SCHELENBORG
ISTANDSÆTTELSESARBEJDER 2013
12.3363.01
APRIL 2013
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Indhold:
Side:
1.0 Introduktion .................................................................................................................. 2
2.0 Byggeriets organisation ................................................................................................ 3
Byggesagens parter ....................................................................................................... 3
Byggesagens parter i diagram ...................................................................................... 4
Sikkerhedsorganisationen ............................................................................................. 4
Sikkerhedsarbejdet ....................................................................................................... 5
3.0 Byggepladsen ............................................................................................................... 8
Indhold af byggepladstegning/indretning ..................................................................... 8
Afgrænsning af byggepladsen ...................................................................................... 8
Oprydning og renholdelse .......................................................................................... 10
4.0 Beskrivelse af sikkerhedsforanstaltninger .................................................................. 11
Brand .......................................................................................................................... 12
Afdækninger, rækværker og faldsikringer ................................................................. 12
Stoffer og materialer ................................................................................................... 13
Støj/støv ...................................................................................................................... 13
Personlige værnemidler .............................................................................................. 14
Vinterforanstaltninger................................................................................................. 16
Arbejder der indebærer særlige risici ......................................................................... 16
5.0 Tidsplan ...................................................................................................................... 17
6.0 Opfølgning og ajourføring af PSS .............................................................................. 17
Introduktion til nye arbejdsgivere .............................................................................. 17
Beskrivelse af ændringer ............................................................................................ 18
7.0 Sanktioner ................................................................................................................... 18
8.0 Bilag ........................................................................................................................... 18
Byggepladstegning ..................................................................................................... 18
Tidsplan ...................................................................................................................... 18
Beredskabsplan (arbejdsmiljøberedskabsplan) .......................................................... 19
1
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
1.0
INTRODUKTION
Formålet med denne sikkerhedsplan er at danne et grundlag for samarbejde om sikkerhed
og sundhed på byggepladsen, så færdsel og arbejde på et hvilket som helst tidspunkt kan
ske under forsvarlige forhold.
Planen beskriver de fælles sikkerheds-, sundheds- og velfærdsmæssige foranstaltninger
samt retningslinjer for indretning af arbejdspladsen og for arbejdets udførelse. Endvidere
beskrives hvem der gør hvad og hvornår.
Planen er tilgængelig for alle og SKAL følges af alle, der arbejder på pladsen.
Denne plan indskrænker på ingen måde arbejdsgivers ansvar overfor egne medarbejdere,
da dette fortsat er gældende som beskrevet i arbejdsmiljøloven.
Planen revideres løbende i forbindelse med afholdelse af ordinære sikkerhedsmøder. Hovedentreprenøren er ansvarlig for ajourføring af PSS.
Plan for byggepladsens sikkerhed og sundhed udarbejdes, da der er over 10 personer beskæftiget på byggepladsen.
2
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
2.0
BYGGERIETS ORGANISATION
Byggesagens parter
PART
Bygherre:
EF Schelenborg
v/Kennet Nielsen
Kastrupvej 67, st. tv.
2300 København S
Rådgiver:
Peter Jahn & Partnere A/S
Hjalmar Brantings Plads 6
2100 København Ø
KONTAKTPERSON ARBEJDSMILJØUDDANNELSE
TELEFON, FAX
OG EMAIL
Kennet Nielsen
Tlf.: 51 35 99 98
Mail:
kbn@handprint.dk
Katrine Strodtmann
Ja
Tlf.: 35 43 10 10
Fax: 35 43 63 10
Mail: ks@pjp.dk
Hovedentreprenør:
[Firmanavn og adresse]
[Navn på sikkerhedskoordinator]
[Ja / nej]
Tlf.:
Fax:
Mail:
Fagentreprenør 1:
[Firmanavn og adresse]
[Navn på sikkerhedsrep.]
[Ja / nej]
Tlf.:
Fax:
Mail:
Fagentreprenør 2:
[Firmanavn og adresse]
[Navn på sikkerhedsrep.]
[Ja / nej]
Tlf.:
Fax:
Mail:
Fagentreprenør 3:
[Firmanavn og adresse]
[Navn på sikkerhedsrep.]
[Ja / nej]
Tlf.:
Fax:
Mail:
Stillads:
[Firmanavn og adresse]
[Navn på sikkerhedsrep.]
[Ja / nej]
Tlf.:
Fax:
Mail:
3
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Byggesagens parter i diagram
Bygherre
Rådgiver
Hovedentreprenør
Underentreprenør
Underentreprenør
Underentreprenør
Sikkerhedskoordinator:
Navn
Firma
Entreprise
Tømrer
Arbejdsgiverrepræsentant
Arbejdstagerrepræsentant
Arbejdsgiverrepræsentant
Arbejdstagerrepræsentant
Arbejdsgiverrepræsentant
Arbejdstagerrepræsentant
Arbejdsgiverrepræsentant
Arbejdstagerrepræsentant
Arbejdsgiverrepræsentant
Arbejdstagerrepræsentant
Murer
Maler
VVS
Stillads
Sikkerhedsorganisationen
Hovedentreprenøren udarbejder oplæg til sikkerhedsorganisation til godkendelse hos bygherren.
Hovedentreprenøren er ansvarlig for koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejdet.
Hovedentreprenøren afholder sikkerhedsmøder og udarbejder referater.
Bygherre og dennes repræsentant har ret til at deltage i sikkerhedsmøder.
Navne på sikkerhedsrepræsentanter skal fremgå af de udarbejdede referater fra sikkerhedsmøderne.
De ordinære sikkerhedsmøder afholdes minimum én gang hver 2. uge.
4
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Sikkerhedsarbejdet
Denne plan for sikkerhed og sundhed er udarbejdet i overensstemmelse med følgende bekendtgørelser:
- Bekendtgørelse om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder: Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 589 af d. 22. juni 2001 med senere ændringer - ikke autoriseret
sammenskrivning, omfattende bekendtgørelse:
- Nr. 589 af d. 22. juni 2001, som trådte i kraft d. 1. juli 2001, og
- Nr. 1423 af d. 27. december 2008, som trådte i kraft d. 1. januar 2009.
- Bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø:
Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 574 af 21. juni 2001 med senere ændringer - ikke autoriseret sammenskrivning omfattende bekendtgørelse:
- Nr. 1422 af d. 27. december 2008, som trådte i kraft d. 1. januar 2009.
- Bekendtgørelse om virksomhedernes sikkerheds- og sundhedsarbejde: Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 575 af 21. juni 2001 med senere ændringer - ikke autoriseret
sammenskrivning, omfattende bekendtgørelse:
-
Nr. 575 af d. 21. juni 2001, der trådte i kraft d. 1. juli 2001,
Nr. 491 af d. 20. juni 2002, der trådte i kraft d. 1. juli 2002,
Nr. 557 af d. 17. juni 2004, der trådte i kraft d. 1. januar 2005,
Nr. 1506 af d. 21. december 2004, der trådte i kraft d. 1. januar 2006 og
Nr. 1425 af d. 27. december 2008, der trådte i kraft d. 1. januar 2009.
- Bekendtgørelse om bygherrens pligter:
- Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 1416 af d. 27. december 2008.
Ved alle arbejder skal entreprenørerne overholde de til enhver tid gældende sikkerhedsbestemmelser iht. lov om almindelig arbejderbeskyttelse og Arbejdsministeriets bekendtgørelser om sikkerheds- og sundhedsarbejde. Den enkelte entreprenør har sikkerhedsopgaverne for de hjælpemidler, han medfører eller opsætter (f.eks. stilladser) og for de ydelser
han præsterer, hvad enten de benyttes af hans egne eller andre folk.
Den enkelte entreprenør bærer det fulde ansvar for, at interimistiske afspærringer og andre
sikkerhedsforanstaltninger er intakte. Hvis de af hensyn til arbejdet midlertidigt må fjernes, skal de snarest genopsættes, senest når arbejdsstedet forlades.
Tilsynet med påbudte sikkerhedsforanstaltninger påhviler den entreprenør, der har pligt til
at udføre dem. Ophører entreprenørens arbejde på byggepladsen, før det er forsvarligt at
fjerne sikkerhedsforanstaltningerne, påhviler sikkerhedsforanstaltningerne ham dog stadig.
En entreprenør, hvis arbejde på byggepladsen er ophørt, kan begære sig fritaget for tilsynspligt med sikkerhedsforanstaltningerne. Begæringen skal fremsendes skriftligt overfor
5
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
bygherren, og i begæringen skal præciseres fra hvilke sikkerhedsforanstaltninger og fra
hvilket tidspunkt, der ønskes fritagelse for tilsynspligt.
Entreprenørerne skal i deres tilbud medregne de ydelser, der eventuelt måtte forekomme
til sikkerhedsrepræsentanter, afholdelse af sikkerhedsmøder m.m. De enkelte entreprenører er pligtige til over for koordinatoren løbende at anmelde, hvor mange beskæftigede der
er på byggepladsen, og om der på byggepladsen gøres brug af underentreprenører.
Planen for sikkerhed og sundhed skal i hele byggeperioden være tilgængelig i skurbyen,
og entreprenøren er ansvarlig for, at alle nytilkomne ansatte inden opstart på byggepladsen
orienteres om den aktuelle, ajourførte plan.
Sikkerhedsmøder:
Sikkerhedsmøder afholdes hver 14. dag. Ekstraordinære møder efter behov.
Der er mødepligt til sikkerhedsmøderne. Bygherre eller dennes repræsentant deltager efter
eget ønske.
Hovedentreprenøren afholder sikkerhedsmøder, skriver mødereferater og er ansvarlig for
rapportering, instruktion m.v.
Hovedentreprenøren opsætter båre og forbindingskasse samt øjenskylleflaske på let tilgængeligt sted.
Underentreprenører skal have en repræsentant for de ansatte til at deltage i byggepladsens
sikkerhedsmøder.
Hovedentreprenørens opgaver og pligter:
Anmeldelse byggepladsen til Arbejdstilsynet iht. gældende regler, dvs. hvis arbejdets varighed overstiger 30 arbejdsdage, og der er minimum 20 pers. samtidigt, eller den formodede arbejdsmængde overstiger 500 manddage. Anmeldelsen skal være synlig på byggepladsen.
Koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejdet i byggeperioden.
Ajourføring af sikkerhedsplanen.
Indkaldelse til og afholdelse af sikkerhedsmøder samt udsendelse af referat fra møderne.
At arbejdsforholdene er fuldt forsvarlige.
At der føres et effektivt tilsyn med dette.
6
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
At de ansatte er instrueret ordentligt samt gjort bekendt med den eventuelle sundheds- og/
eller ulykkesrisiko, der er forbundet med det pågældende arbejde.
At sikkerheds- og tillidsrepræsentanter orienteres om eventuelle påbud fra Arbejdstilsynet,
samt at disse efterkommes.
At der samarbejdes om sikkerhed og sundhed.
Ved opfølgning på arbejdsudførelsen at sikre, at gældende sikkerhedsregler overholdes, at
der arbejdes sikkert, samt at farlige situationer undgås.
Vejlede og informere de øvrige på pladsen om de gældende sikkerhedsregler.
Bidrage til et godt arbejdsmiljø på pladsen (samarbejde).
Deltage i sikkerhedsmøderne (mødepligt).
Deltage i undersøgelse af eventuelle ulykker.
Sikkerhedsrepræsentanternes opgaver og pligter:
Ved opfølgning på arbejdsudførelsen at sikre, at gældende sikkerhedsregler overholdes, at
der arbejdes sikkert, og at farlige situationer undgås.
Vejlede og informere de øvrige i sjakket om gældende sikkerhedsregler.
Bidrage til et godt arbejdsmiljø på pladsen.
Deltage i sikkerhedsmøderne (mødepligt).
Deltage i undersøgelse af eventuelle arbejdsulykker.
Deltage i planlægning af arbejdets udførelse, herunder valg af tekniske hjælpemidler, arbejdsmetoder og lignende.
Håndværkernes opgaver og pligter:
Sørge for at sikkerhedsforanstaltninger virker efter hensigten.
Omgående selv at rette konstaterede mangler af sikkerheds- og sundhedsmæssig betydning. Hvis dette ikke er muligt, sikre andre mod faren og straks rette henvendelse til arbejdsgiveren, sikkerhedsgruppen og sikkerhedskoordinatoren.
Sørge for at midlertidigt fjernede sikkerhedsforanstaltninger omgående sættes på plads
igen.
7
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Følge de regler om sikkerhed og sundhed, som gælder for arbejdet, herunder anvendelse af
nødvendige, personlige værnemidler.
3.0
BYGGEPLADSEN
Indhold af byggepladstegning/indretning
Byggepladsen indrettes i princippet som vist på vedlagte byggepladstegning.
Indretningen skal justeres af byggeledelsen (hovedentreprenøren), før byggearbejdet påbegyndes.
Tegningen ajourføres og detaljeres efter behov.
Afgrænsning af byggepladsen
Risici på området:
I henhold til gældende love og forskrifter er entreprenørerne, før arbejdets igangsætning,
pligtige til at søge oplysninger hos myndighederne, for at fuldføre arbejdet.
Adgangsveje:
Adgang til byggepladsen sker fra offentlig vej via [vej navn]. Byggepladsvej, montagevej,
parkeringsplads og skurby skal etableres efter kommunens forskrifter.
Al kørsel skal følge færdselsloven og politivedtægten. Tilkørsel til byggeområdet og til
omkringliggende bygninger med rednings- og sygetransport biler m.v. skal kunne foregå
uhindret i hele byggeperioden.
Al til- og frakørsel med bil må kun finde sted på de eksisterende veje, der er beregnet til
bilkørsel.
Der må ikke køres på områder uden for de permanente - eller interimistiske anlagte - veje
uden særlig tilladelse fra byggeledelsen.
Parkeringsforhold:
Der aftales nærmere i hvert enkelt tilfælde, inden byggeriets påbegyndelse.
8
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Transportveje:
Tilkørsel for entreprenørens leverandører skal foregå via [vej navn].
Flugtveje:
Al kørsel foregår via [vej navn].
I skurbyen skal den enkelte entreprenør sørge for, at de påbudte flugtveje omkring skurene
er ryddede.
Kran(er), hejs og stilladser:
Ved opstilling og nedtagning samt transport af stillads påhviler det hovedentreprenøren at
sikre, at der ikke sker skade på bygninger eller anlæg.
Udformningen af eventuelt stillads skal godkendes af tilsynet inden opstillingen.
Stilladser skal opstilles og anvendes efter leverandørens opstillingsvejledning.
Intet materiel eller materialer må kastes ned fra stilladset.
Det er hovedentreprenørens ansvar, at kranbilen er:
-
Nødvendig godkendt, efterset, prøvebelastet m.v.
Anmeldt til Arbejdstilsynet.
Opstillet og afmærket korrekt.
Betjent af fører med nødvendigt lovbefalet certifikat.
Ikke er i brug under vejrforhold, hvor det er uforsvarligt.
Pladser reserveret til materialedepoter, midlertidige værksteder og affaldscontainer:
Materialeoplag/materialecontainer må kun foretages inden for de angivne områder eller
efter nærmere aftale med byggeledelsen.
Alle entreprenører er ansvarlige for egne materialers forsvarlige oplagring. Materialerne
skal opbevares beskyttet.
Reserveret plads til skurby, toiletter m.v.:
Hovedentreprenøren opstiller og nedtager al skurby samt reserverer plads til andre underentreprenører.
Underentreprenører er forpligtet til at gøre rent.
9
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Tilslutning til el, vand og afløb:
Hovedentreprenøren etablerer el, kloak og vand med tavler med afbrydermateriel og sikkerhedsforanstaltninger samt de interimistiske forsyningsledninger, der fremføres til skurby og byggepladsen samt de centrale forsyningsledninger til byggebrug.
Hovedentreprenøren har ligeledes ansvaret for, at de midlertidige installationer oprettes,
vedligeholdes og nedtages.
El betales af bygherren.
Hovedentreprenøren sørger for, at afløb fra skurby etableres ved tilslutning til eksisterende
spildevandsbrønd, vist på byggepladstegningen.
Yderligere skal den enkelte entreprenør selv sørge for afløbs-tilslutninger til egne skure
m.v.
Der må under ingen omstændigheder ske udskylning af mørtel, kemikalier og faste stoffer
direkte i kloakken.
Hovedentreprenøren etablerer orienterings- og færdselsbelysning i henhold til Arbejdstilsynets forskrifter på skurbyområde og fælles adgangsveje.
Alarm-, brand-, rednings- og førstehjælpsudstyr:
Hovedentreprenøren opsætter 5 kg pulverslukker på et let tilgængeligt sted i skurbyen.
Oprydning og renholdelse
Renholdelse:
Bygningens, byggepladsens, stilladsets m.v. renholdelse påhviler hver enkelt entreprenør.
Affald:
Entreprenøren er forpligtet til dagligt at opsamle og henlægge alt affald i de opstillede,
lukkede affaldscontainere, inden det er til gene for andre.
Affaldsophobning omkring containere må ikke finde sted.
10
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Kasserede elementer, isolering, spildpuds, haveaffald samt al større emballage medregnes
ikke som "affald", og må derfor ikke henlægges i affaldscontainere, men skal bortkøres
særskilt.
Alt affald skal indsamles, håndteres og bortskaffes iht. regulativ for erhvervsaffald i den
pågældende kommune.
Byggeledelsen har ret til, når som helst, at forlange oprydning/rengøring udført samme
dag, det forlanges.
Affaldssortering:
Affald skal sorteres efter:
-
Brændbart.
Ikke brændbart.
Miljø.
Metaller og glas.
Såfremt en entreprenør ikke affaldssorterer som beskrevet, vil eventuel sorteringsafgift for
den pågældende container blive pålagt den skadevoldende entreprenør uanset mængde.
Støvsugning af bygning:
Oprydning og rengøring i bygningen påhviler den enkelte entreprenør. Når en aktivitet er
udført, foretages oprydning og støvsugning af det rum eller område, hvor den pågældende
aktivitet er udført. Dette udføres af enhver entreprenør.
Beskyttelse af beplantning og befæstede arealer:
Entreprenøren skal udvise det allerstørste hensyn, således at ødelæggelse/beskadigelse af
belægninger, beplantede arealer og lignende undgås.
4.0
BESKRIVELSE AF SIKKERHEDSFORANSTALTNINGER
Alle, der iværksætter et arbejde, skal sikre, at dette kan udføres iht. Arbejdstilsynets bekendtgørelser, vejledninger og anvisninger samt nærværende PSS. Det skal ligeledes sikres, at håndværkerne, der skal udføre arbejdet, har forstået disse regler.
11
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Brand
Bygningsreglement foreskriver:
- "På byggepladsen og under byggeriets udførelse skal der gennemføres tilfredsstillende
brandværnsforanstaltninger."
Følgende foranstaltninger skal iagttages for at mindske risikoen for brand:
- Varmt arbejde skal begrænses mest muligt, helst undgås.
- Forskrifter for ”varmt arbejde” skal overholdes.
- Brændbart affald skal indsamles og fjernes helt fra bygningen hver dag ved arbejdstids
ophør.
- Oplag af brandfarlige materialer f.eks. gasflasker eller motorbrændstof skal tydeligt
afmærkes iht. bekendtgørelse fra Statens Brandinspektion.
Såfremt brand alligevel opstår:
1. Red mennesker.
2. Alarmér brandvæsenet - > tryk 112 < på telefonen.
3. Påbegynd om muligt herefter selv brandbekæmpelsen.
Gasbrænder:
Når gasflasker med brænder ikke er i brug, skal regulatoren altid demonteres, for at minimere risici for lækage.
Afdækninger, rækværker og faldsikringer
Afdækning af udsparinger/huller:
Afdækning af udsparinger/huller udføres af den entreprenør, som har udført udsparingen
eller hullet. Vedligeholdelsen påhviler ligeledes denne entreprenør.
Opsætning af rækværker:
Opsætning af rækværker udføres af den entreprenør, som har forårsaget nødvendigheden
af rækværket. Vedligeholdelsen påhviler ligeledes denne entreprenør.
12
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Opsætning af faldsikringer:
Opsætning af faldsikringer udføres af den entreprenør, som har forårsaget nødvendigheden
af faldsikringer. Vedligeholdelsen påhviler ligeledes denne entreprenør.
Stoffer og materialer
Kemikalierester:
Rester af sundhedsskadelige stoffer og disses emballage opbevares og bortskaffes i overensstemmelse med myndighedernes til enhver tid gældende forskrifter.
Farlige stoffer:
Som hovedregel gælder, at sundhedsfarlige stoffer og materialer er mærket på emballagen
med orange firkant.
Såfremt det er nødvendigt at anvende sundhedsfarlige stoffer, skal der forefindes en arbejdshygiejnisk brugsanvisning på dansk.
Det er den enkelte entreprenør, der er ansvarlig for, at brugsanvisningen forefindes, at den
er tilpasset arbejdspladsen, samt at den følges.
Støj/støv
Ved arbejdets udførelse skal der tages størst muligt hensyn til naboerne i de omkringliggende boliger.
Der skal vælges arbejdsmetoder og maskiner, der begrænser støj, vibrationer og støv mest
muligt.
Støj kan f.eks. forlanges begrænset ved opsætning af skærme og ved særlig lydisolering af
maskiner, der støjer usædvanligt meget.
Alle foranstaltninger til begrænsning af støvgener skal være til stede.
Generelle retningslinier udstedt af de lokale myndigheder vedrørende grænseværdier for
eksternstøj og vibrationer ved bygge- og anlægsarbejder skal overholdes.
Følgende grænseværdier for eksternstøj er gældende i byggeperiode:
- Støj:
Mandag-fredag kl. 07.00-18.00
Udenfor det angivne tidsrum
13
55 dB(A)
40 db(A)
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Grænserne er angivet som det ækvivalente, korrigerede støjniveau og gælder ved de omkringliggende boliger og andre støjfølsomme områder.
Personlige værnemidler
Hvis arbejdet ikke på anden måde kan planlægges, tilrettelægges og udføres sikkerhedsog sundhedsmæssigt forsvarligt, må arbejdsgiveren kun lade arbejdet udføre, såfremt der
anvendes personlige værnemidler.
Ethvert påbud bliver meddelt ved skiltning, og dette påbud skal overholdes.
De ansatte har pligt til at bruge de udleverede værnemidler.
Hjelme:
Beskyttelseshjelme skal anvendes i følgende arbejdssituationer:
- I forbindelse med kranarbejde skal alle inden for kranens maksimale arbejdsdrejekreds
bære sikkerhedshjelm.
- Hvor der foregår arbejde på flere niveauer samtidigt med risiko for nedstyrtning af materiel eller materialer, skal der bæres hjelm.
Hovedentreprenøren opsætter og vedligeholder "hjelm-påbudsskilte" ved indgang til byggepladsen og de arbejdsområder, hvor påbudet gælder.
Høreværn:
Høreværn skal anvendes, hvis støjen overstiger de fastsatte grænseværdier, og støjen ikke
på andre måder kan dæmpes tilstrækkeligt.
Øjenværn:
Øjenværn skal bruges, hvis arbejdet ikke på anden måde kan tilrettelægges og udføres, så
skadelige påvirkninger af øjnene undgås. Eksempler herpå er:
- Lodning/svejsning.
- Arbejde med vinkelsliber eller tilsvarende skæreværktøj.
14
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Åndedrætsværn:
Åndedrætsværn skal anvendes, hvor det ikke er muligt at fjerne sundhedsfarlig luftforurening på udviklingsstedet.
Valg af masketype må fastlægges på grundlag af de aktuelle behov. Et eksempel på arbejdsopgaver som kræver åndedrætsværn kan være påføring af opløsningsmiddelbaserede
membraner og malevarer.
Fodværn:
Værnefodtøj skal anvendes overalt på byggepladsen, også af gæster. Værnefodtøj med
beskyttelseståhætte skal bruges, hvor der er risiko for fodskade fra faldende genstande.
Knæ- og albuebeskytter:
Knæ- og albuebeskytter skal anvendes, hvis arbejdet indebærer eventuelle langvarige
uhensigtsmæssige arbejdsstillinger, der er en følge af arbejdsstedets konstruktionsmæssige
begrænsninger af arbejdsforholdene.
Fald fare:
Ved arbejder i højder på steder, hvor den ansatte ikke er sikret mod nedstyrtning gennem
afdækning eller afspærring, anvendes godkendte faldsikringsudstyr med line.
Støvafvisende arbejdstøj:
Støvafvisende arbejdstøj skal anvendes, hvis støvudvikling i arbejdsområdet ikke kan
imødegås ved valg af materialer, egnede arbejdsmetoder og værktøj eller rengøring.
Det særlige arbejdstøj skal være støvafvisende, skal slutte tæt om håndled, ankler og hals
og være uden lommer og opslag. I det særlige arbejdstøj skal indgå hovedbeklædning
eventuelt med skygge.
Isoleringsarbejde med mineraluld kræver støvafvisende arbejdstøj.
15
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Vinterforanstaltninger
Hovedentreprenøren forpligter sig til at udføre vejrligsforanstaltninger som angivet i Erhvervs og Byggestyrelsens til enhver tid gældende bekendtgørelse om byggeri i vinterperioden.
Hovedentreprenøren skal efter aftale med byggeledelsen og efter særlig rekvisition gennemføre særlige vejrligsforanstaltninger iht. Boligministeriets cirkulære herom, således at
byggerytmen ikke hindres af vejrliget.
Særlig vejrligsforanstaltning må kun iværksættes efter forudgående skriftlig aftale.
Udgifterne til de særlige vinterforanstaltninger afregnes efter de i tilbudslisterne anførte
enhedspriser.
I vinterperioden (d. 1/11-31/3) skal der en gang ugentligt fremsendes oversigt over foregående uges vejrligsforanstaltninger, både hvad angår forbrug, materiel og arbejdstimer.
Udbetalingsbegæring over udgifter i forbindelse med de særlige vejrligs-foranstaltninger
fremsendes månedligt iht. betingelser for betaling.
Hovedentreprenøren bærer den fulde udgift til vejrligsforanstaltninger, der alene er nødvendiggjort af misligholdelse af tidsplaner.
Arbejder der indebærer særlige risici
Hvis der udføres farligt arbejde på byggepladsen, skal arbejdsgiveren lave en skriftlig vurdering af, hvordan arbejdet udføres sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarligt. Denne
kan bestå af en skriftlig instruktion i sikker udførelse af det farlige arbejde.
Eksempler på almindeligt forekommende farlig arbejde:
-
Gravearbejder i dybder over 5 m samt arbejder i sådanne udgravninger.
Arbejde hvor faldhøjden er over 5 m.
Tilslutning til eller ændring af eksisterende kloakker.
Arbejde i forurenet jord.
Arbejde i nærheden af højspændingsledninger.
Nedrivningsarbejder som udsætter arbejdstagerne for kemiske eller biologiske stoffer,
f.eks. asbestsanering eller fjernelse af epoxygulve eller lignende.
- Sprængningsarbejder.
- Arbejde med stoffer, som er klassificeret som meget giftige, ætsende, eksplosive, yderst
let antændelige og let antændelige.
- Montering og demontering af tunge præfabrikerede betonelementer over 500 kg.
16
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Det er vigtigt, at der laves aftaler om afgrænsning af det farlige arbejde, således at det farlige arbejde kan adskilles fra andet arbejde tidsmæssigt eller fysisk.
5.0
TIDSPLAN
Hovedtidsplanen viser de enkelte entreprisers arbejdsopgaver på byggepladsen, og hvor
meget tid der er afsat til de enkelte aktiviteter. Se udbudsmaterialets overordnede tidsplan. Eventuelt hængt op på tavlen eller i mappen.
Hovedtidsplanen ajourføres af hovedentreprenøren, som også udarbejder detailtidsplan
over den enkelte entreprise og ajourfører denne efter behov.
Af tidsplanen skal det fremgå i hvilke tidsperioder:
- Den enkelte arbejdsgiver har arbejdsopgaver på byggepladsen.
- Der skal foregå arbejder, der medfører særlig fare, eller andet arbejde, der kan være
farligt for sikkerhed og sundhed.
- Der er fællesområder mellem de enkelte arbejdsgivere.
6.0
OPFØLGNING OG AJOURFØRING AF PSS
Hovedentreprenøren sammen med byggeledelsens sikkerhedskoordinator er ansvarlig for
ajourføring og koordinering af sikkerhedsplanen.
PSS skal i hele byggeperioden være tilgængelig for alle arbejdsgivere og deres ansatte på
byggepladsen og skal indgå aktivt i grundlaget for samarbejdet om sikkerhed og sundhed.
Introduktion til nye arbejdsgivere
Sikkerhedskoordinator bør sikre, at alle nytilkomne arbejdsgivere og deres ansatte inden
opstart på byggepladsen får den nødvendige information om den aktuelle ajourførte PSS.
Det anbefales, at der umiddelbart før nye entrepriser igangsættes, afholdes et introduktionsmøde, hvor PSS gennemgås detaljeret, med særlig vægt på forhold i tidsplan, materialevalg (hvis der stilles særlige krav til disse), oplag af materialer og affald, krav til oprydning og rengøring, som har betydning for den nytilkomne arbejdsgiver på byggepladsen.
17
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Beskrivelse af ændringer
Der kan i løbet af byggeriet opstå forskydninger i tidsplanen/arbejdsprocesserne. Det er
vigtigt at få alle ændringer indføjet i PSS, herunder:
- Nye fællesområder.
- Risici for at udsætte andre for skadelige påvirkninger fra støv, støj m.v.
- Ændret anvendelse af stilladser, f.eks. brug af reklamer på store facadestilladser, hvilket
kræver betydelig bedre fastgørelse end forudsat efter udbudsmaterialets angivelser.
Endelig er det vigtigt, at det til enhver tid fremgår af PSS, hvem der har ansvar for hvad.
Det anbefales, at alle ændringer i PSS beskrives i referater fra de ordinære sikkerhedsmøder (med forudgående/efterfølgende behandling på byggemøder).
7.0
SANKTIONER
Såfremt sikkerhedsmæssige påbud og forskrifter ikke overholdes, vil det medføre en
mundtlig advarsel til det pågældende medarbejders firma.
Ved gentagelse vil byggeledelsen sende en skriftlig advarsel til det pågældende medarbejders firma.
Ved forsat overtrædelse og ved groft uforsvarlig adfærd, vil pågældende medarbejders
firma blive anmodet om øjeblikkeligt at bortvise medarbejderen.
Dersom en entreprenør ikke opfylder sine sikkerhedsmæssige forpligtelser, vil sikkerhedskoordinator lade forholdet bringe i orden for entreprenørs regning.
8.0
BILAG
Byggepladstegning
Hænges op i skurvognen.
Tidsplan
Hænges op i skurvognen (der henvises til udbudsmaterialets overordnede tidsplan).
18
PETER JAHN & PARTNERE A/S  H J A L MA R BRA N T I N GS P L A D S 6  2100 KØBENHAVN Ø  T L F . 3 5 4 3 1 0 1 0  F A X 3 5 4 3 6 3 1 0
Beredskabsplan (arbejdsmiljøberedskabsplan)
Hænges op i skurvognen.
19
Beredskabsplan for alvorlige ulykker
Tilskadekomst eller sygdom med behov for akut hjælp
Stands ulykken
Hjælp den tilskadekomne
Tilkald hjælp
Ring alarm 112
Oplys:
Navn og telefonnummer
Adresse
Hvad der er sket
Hvor det er sket
Aftal mødested
Sørg for at nogen tager imod den tilkaldte hjælp
Marker eller afspær ulykkesstedet
så andre ikke kommer til skade
Kontakt straks sikkerhedskoordinator
informér om ulykken
Telefon:______________
Mobil: ______________
og