2/2012 Nikulainen - Niiralan Kulma Oy
Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti 11.9.2012 Nro 2/2012 Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n Pääkirjoitus YHTEYSTIEDOT Toimisto on avoinna ma, ke, to ja pe 10.00—14.00, ti 10.00—16.00. Useimmat asumiseen liittyvät ongelmat voidaan hoitaa suoraan kiinteistöllä. Ota yhteys oman talosi kiinteistönhoitajaan, jonka suora puhelinnumero löytyy talosi ilmoitustaululta ja yhtiön verkkosivuilta. Jos kiinteistönhoitaja ei vastaa, ovien aukaisu- ja hälytyspyynnöt tehdään puhelinvaihteeseen. Puhelinvaihde..................................................................................... (017) 2655 300 Puhelinvaihde palvelee ma, ke, to klo 8.30–15.15, ti klo 8.30–16.00 ja pe klo 8.30–14.00 Kiireelliset päivystys- ja hälytysasiat klo 15.15–8.00.................................... 044 7655 499 Vikailmoitukset: Jari Hynynen....................................................................... 044 7655 341 Vuokranmaksu, perintä ja muut maksut............................................. (017) 2655 302 Asiakaspalvelu: asunnon haku, vuokrasopimus- ja irtisanomisasiat (017) 2655 301 Soittoajat arkisin klo 8.30–10.00 ja klo 14.15 alkaen vaihteen sulkeutumiseen saakka Maaseutukohteet, Ellankulman asukaspalvelu....................................... 044 7655 337 Asukastoiminta: Eteläinen alue......................................................................................... 044 7655 330 Pohjoinen alue........................................................................................ 044 7655 331 Asumisrauha: Eteläinen alue......................................................................................... 044 7655 332 Pohjoinen alue........................................................................................ 044 7655 331 Asukaspalvelupäällikkö................................................................................ 044 7655 376 Neulamäen varasto, asiointisisäänkäynti Pronssikuja 7 B: Tapetit ja maalit asukkaille kiinteistönhoitajan lähetteellä omatoimisiin huoneistoremontteihin ma—to klo 12.00—15.00. Muina aikoina käynnit on sovittava etukäteen. Tiedustelut varastosta: Birgitta Markkanen (ei maanantaisin ja tiistaisin)........................................ 044 7655 385 Pekka Hyvönen............................................................................................. 044 7655 386 Kiinteistöjen korjaukset ja huolto: Työnjohtajien tapaamiset on sovittava puhelimitse. Siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen (Pronssikuja, Neulamäki)........................ 044 7655 377 Kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen (Pronssikuja, Neulamäki).................. 044 7655 406 Huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen (Vuorikatu, keskustan toimisto) .................. 044 7655 375 Kiinteistönhoitopäällikkö Jari Tuomainen (Vuorikatu, keskustan toimisto)................... 044 7655 384 Korjauspäällikkö Rhea Kosunen (Vuorikatu, keskustan toimisto)................044 7655 379 Huoneistokorjaukset: Veikko Kankkunen (Pronssikuja, Neulamäki)...................044 7655 378 Kosteusmittaukset: Ville Laakkonen (Pronssikuja, Neulamäki)..................... 044 7655 374 Rakennuttaminen: Tiedustelut uusista ja peruskorjattavista asunnoista: Rakennuttajasihteeri Mervi Houtsonen..................................................... 044 7655 312 Rakennuttajapäällikkö Ari Marttinen......................................................... 044 7655 382 Rakennuttaja Ari Karhapää........................................................................ 044 7655 383 Telefaksit: Toimisto................................................................................................... (017) 2620 350 Neulamäen varasto................................................................................. (017) 2655 309 Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia. Sähköposti yhtiölle: niiralan.kulma@niiralankulma.fi Henkilökohtaiset sähköpostit: etunimi.sukunimi@niiralankulma.fi (ä ja ö ilman pisteitä) www.niiralankulma.fi Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti Julkaisija: Puhelin: Faksi: Sähköposti: Niiralan Kulma Oy, Vuorikatu 11, 70100 Kuopio (017) 2655 300 (017) 2620 350 niiralan.kulma@niiralankulma.fi Kannen kuva: Kuvan Malminkatu 12:n pihasta otti Eijaliisa Heikkinen Vastaava päätoimittaja: Vastaava toimittaja: Painosmäärä: Taitto: Paino: Kari Keränen Arja Tuura 6800 Viestitär Ky Lehtisepät Oy, Pieksämäen paino Seuraava lehti ilmestyy joulukuussa 2012. Haasteita ja näkymiä Samoin kuin muutkin vuokrataloyhtiöt suomalaisessa yhteiskunnassa, niin myös Niiralan Kulma joutuu kohtaamaan uusia haasteita. Kilpailu vuokralaisista kiristyy. Yhtiön on oltava kilpailukykyinen. Vuokratason on säilyttävä kohtuullisena ja asuntojen on oltava laadukkaassa kunnossa. Kiinteistöjen ja asuntojen pitäminen hyvässä kunnossa on perusedellytys korkealle käyttöasteelle. Korkea asuntojen käyttöaste ei aiheuta vuokriin korotuspaineita, kun tyhjien asuntojen vuokrien maksuun ei tarvitse varautua. Suunnitelmallinen peruskorjaus suhteessa järkevään ylläpitokorjaustasoon mahdollistaa asuntojen laadun ja korkean käyttöasteen. Niiralan Kulman vuoteen 2021 kantavalla peruskorjausohjelmalla pidetään yhtiön kiinteistöt ja asunnot kunnossa. Ohjelman mukaisesti korjataan vuosittain noin 100 asuntoa. Kiinteistöistä huolehtiminen ja kunnossapito ei ole ilmaista, ja siksi vuokranmäärittelyssä peruskorjaustarpeet on otettu huomioon. Niiralan Kulma on 63-vuotias Kuopion kaupungin kokonaan omistama yhtiö, joka omistaa noin 6000 asuntoa eli noin 12 % Kuopion asunnoista. Kaupungille on merkittävää hyötyä siitä, jos sillä on tarjota edullisia vuokraasuntoja. Kilpailtaessa valtakunnallisesti tuotantolaitosten ja muiden yritysten sijaintipaikoista on työvoiman saatavuus tärkeä asia. Kaupungin asuntopolitiikalla on tässä merkittävä rooli. Niku vastaa omalta osaltaan tähän haasteeseen. Kohtuuhintaiset asunnot palvelevat elinkeinoelämää varsinkin palvelualoilla, joilla palkat eivät ole päätä huimaavia. Yhteistyö omistajan kanssa on toiminut hyvin. Toivomme tämän jatkuvan myös tulevaisuudessa. Tällä hetkellä Niiralan Kulma on harkitusti mukana myös uudisrakennustoiminnassa. Yhtiö on kiinnostunut uudisrakentamisesta sekä uusilla asuinalueilla että keskustassa. Käynnissä on suhteellisen vilkas uudistuotanto, johon voi tutustua tarkemmin toisaalla tässä lehdessä. Pappilanmäen kohde valmistui joulukuussa 2011. Sammonkatu ja Kanavaharjunkatu valmistuvat alkuvuodesta 2013. Ruutikellarinkadun kohde Pihlajalaaksossa käynnistetään syksyllä 2012. Yhtiön keskeisimpiä haasteita tulee olemaan työkykyisestä henkilöstöstä huolehtiminen. Tulemme jatkossakin rekrytoimaan Nikuun ammattitaitoisia työntekijöitä. Haasteet on tarkoitettu voitettaviksi. Hyvässä kunnossa oleva Niiralan Kulma osaavalla henkilökunnallaan pystyy näihin haasteisiin vastaamaan. Matti Kuronen Niiralan Kulman hallituksen puheenjohtaja Nikulainen Niiralan Kulman työtekijät Päivi Vanninen (oikealla), Seija Karhapää (toinen oikealta) ja Olli Kuronen (kolmas oikealta) keskustelemassa Kajaanin Pietarin sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen (vasemmalla) vaihtoivat ajatuksia vuokralaispäivillä. Alueelliset vuokralaispäivät Kajaanissa Aikanaan Niiralan Kulman sekä Kajaanin Pietarin asukastoimijoiden ideoima ja vuosi sitten Kuopiossa avatut alueelliset vuokralaispäivät saivat jatkoa 18.4.2012 Kajaanissa, Kajaanin Pietarin järjestämänä. Entiseen Kainuun prikaatin vartiotupaan oli saapunut noin 80 osanottajaa eri puolilta itäistä Suomea. Ihmisten asettuessa paikoilleen hieman ahtaaksi käyneessä kokoustilassa, kuunneltiin Kainuun kansallislauluksikin luonnehdittua Nälkämaan laulua. Tosin nauhurilta. Tilaisuuden avasi ja tervehdyssanat esitti Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin hallituksen asukasedustaja Eero Salonen, kertoen samalla hieman tilastotietoa yhtiöstä. Vuokra-asuntoyhtiössä on kiinteistöjä 100 kpl, asuntoja 3000 ja asukkaita 5000. Eero Salonen toimi myös tilaisuuden puheenjohtajana. toa romaaniväestön asuttamiseen liittyvistä asioista. Aivan kuin valtaväestökin, romanit asuvat sekä omistusasunnoissa, että yksityisillä vuokranantajilla. Valtaosa romaniväestöstä asuu yleishyödyllisissä vuokrataloissa. Suurin osa romaneista asuu ongelmitta. Jos ongelmia on, ne ovat pääosin samoja kuin valtaväestölläkin. Kulttuuriset tekijät asettavat asumiselle tiettyjä vaateita, joista nuorempi romaniväestön osa on luopumassa. Ennakkoluuloista johtuen romanien asumiseen liittyy usein jännitteitä suhteessa valtaväestöön. Sopuisasti sovittelemalla Laki rikosasioiden sovittelusta astui voimaan vuonna 2006. Lain sisällöstä ja toimivuudesta kertoi Satu Laitinen Pohjois-Suomen sovittelutoimiston Kainuun aluetoimistosta. Sovittelu on puolueetonta, kohtuullista, maksutonta, luottamuksellista, vapaaehtoista Energiansäästö tavoitteena Rakennuttajapäällikkö Hannu Mustosen aiheena oli energiansäästöohjelma yhtiössä. Uusilla, nyt käyttöön otetuilla menetelmillä ja laitteilla, sekä ennakoivalla huoltotoiminnalla on saatu aikaan huomattavia säästöjä. Esimerkiksi veden kulutus on pudonnut 180–150 l/henkilö. Valitettavasti yhteiskunta ulosmittaa saavutetut säästöt esimerkiksi energiaveroa korottamalla. Vuokra-asuntoyhtiö on pyrkinyt kehittämään nollaenergiavaihtoehtoja yhdessä Insinööritoimisto A. Mustonen Oy:n kanssa. Tarkoituksena on kokeilla aurinkoenergia- ja maalämpöratkaisuja. Irti ennakkoluuloista Tiedon puute lisää ennakkoluuloisia asenteita esimerkiksi romaniväestöä kohtaan. Ramona Grönroos ja Henna Huttu Pohjois-Suomen aluehallintovirastosta pyrkivät vähentämään ennakkoluuloja jakamalla tie- Itä-Suomen toiset vuokralaispäivät kokosivat mukavan joukon aktiivisia vuokralaisia eri puolilta itäistä Suomea Kajaaniin. ja vaihtoehtoista. Sovittelulla tarkoitetaan maksutonta palvelua, jossa rikoksesta epäillylle ja rikoksen uhrille järjestetään mahdollisuus keskinäiseen sopimiseen. Järjestelmää käytetään hyväksi myös asukkaiden välisissä riita-asioissa mm. Niiralan Kulmassa. Asukastoimintaa Lohtaja-Purola -alueen asukastoimikunnan puheenjohtaja Eero Salonen kertoi Kajaanin Pietarin asukastoiminnan järjestäytymisestä ja toiminnasta. Toiminnan järjestämisessä on pyritty hakemaan suurempia alueellisia kokonaisuuksia yhdistelemällä alueita eri kaupunginosissa. Kaupungissa on 4 neljän hengen toimikuntaa, jotka saavat käyttöönsä 2500 €/v toimintarahaa. Toimintarahan myöntäminen edellyttää toimintasuunnitelman ja toimintakertomuksen tekemistä. Lisäksi on kiinteistökohtaisia asukasvastaavia, jotka toimivat lähinnä tiedon välittäjinä. Asukasdemokratia toteutuu meidän asukasneuvostoa vastaavan neuvottelevan valiokunnan ja yhden asukasedustajan kautta yhtiön hallituksessa. Perinteisten asukastapahtumien lisäksi järjestetään vuosittain asukastoimijoiden ja yhtiön henkilökunnan välinen keilailuturnaus. Onpa kokeiltu sellaistakin, että samalla porukalla on seilattu asumattomalle saarelle, josta veneet ovat noutaneet väen tietyn ajan kuluttua. Tapa yhteisöllisyyden lisäämiseksi tämäkin. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin sosiaaliisännöitsijä Olavi Westerinen päätti tilaisuuden peräänkuuluttamalla ensi vuoden vuokralasipäivien järjestäjää. Vuokra-asuntoyhtiö Mikalon edustajat Mikkelistä vastasivat haasteeseen. Toivotaan Mikkeliin yhtä hyvää yleisömenestystä kuin nyt Kajaanissa. Eero Hakulinen Nikulainen Itkonniemen kuulumisia ennätyspituuteen. Marja vähän manaili niiden kasvuintoa, mutta kyllä kukkien värirunsautta ja perhosten liihottelua kelpaa pihakeinussa ihastella. Me kahdentoista asukkaatkin hyödyimme naapurin peruskorjauksesta. Siinä sivussa me saimme kauan kaivatun kerhotilan. Kevättalvella kerhohuoneessa alkoi tuolijumppa, jota vetävät VireTorin reippaat fysioterapeuttiopiskelijat. Kesäloman aikana Launosen Raimo tuuraa näitä jumppareita. Joka tiistai joko pihassa tai kerhohuoneessa "Ramin Tytöt" tuolijumppaavat innolla. Ja hauskaa on! KUVA: Eijaliisa Heikkinen Itkonniemen Nikun talot ehostuvat yksi toisensa jälkeen. Niin sisältä kuin ulkoakin. Malminkatu 13 peruskorjattiin viime vuonna. Nyt oranssihaalariset ovat Sotilaspojankatu kakkosen kimpussa. Sitten on vuorossa Malminkatu 11. Malminkatu 13 on kyllä oikea silmänilo uudessa ulkoasussaan. Kolmentoista piha sai myös uudet pensasistutukset ja perennoille ja kesäkukillekin jäi kiva (kuva oik. ylh). Piiraisen Marjan hellässä huomassa krassit kiipeilevät ylös piha-aitaa ja ryöppyävät siitä alas oranssina ja keltaisena virtana. Kesäkukkaseos innostui sateisen kesän ansiosta kasvamaan Malminkatu 13:n pihaa ja taloa kelpaa näyttää omille ja vieraille. Pihakukat ovat meidänkin pihassamme venähtäneet pituutta niin, etteivät oikein kestäneet pystyssä sateessa ja tuulessa. Ja tottakai se harmitti, kun sitä mukaa kuin kukat avautuivat, ne menivät ruskeiksi jatkuvassa märkyydessä. Vaikka ei kai pitäisi itkeä joitakin kukkia, kun ajattelee maanviljelijöiden ja marjankasvattajien tilannetta. Sen verran on kuitenkin sateessa ollut taukoja, että olemme päässeet paistamaan muurinpohjalettuja ja nauttimaan pihakahveista. Heinäkuussa meillä oli vieraita Honkarannan vanhusten palvelukodista, joka toimii Sandelsinkatu 14:ssa. Joimme vieraittemme kanssa munkkikahvit. Ruuskasen Tuija ja Tiikkaisen Jari lauloivat ja laulattivat meitä. Ja aurinko paistoi! Kulutetaan nyt tämä kesä loppuun ja aletaan odottaa seuraavaa. Terveisin Tiikkaisen Kaarina Nikulainen KUVA: Kaarina Tiikkainen KUVA: Eijaliisa Heikkinen Asukastoiminta käyntiin Papinkujalla Viime joulukuussa Pappilanmäelle valmistuneen Niiralan Kulman Papinkuja 2:n asukastoiminta polkaistiin käyntiin asukastoimikunnan perustavalla kokouksella 24.5.2012. Kokouspaikkana oli VVO:n Papinkuja 7 kerhotilat. Kokoukseen oli tullut asukkaita noin puolesta Papinkuja 2:n 34 asunnosta. Asukkaiden valitsemana kokouksen puheenjohtajana toimi Paavo Savolainen ja sihteerinä Riitta Repo. Niiralan Kulman edustajana kokouksessa oli asukaspalvelupäällikkö Päivi Vanninen. Päivi Vanninen kertoi asukasdemokratian perustuvan yhteishallintolakiin, joka edellyttää yhtiön edustajan mukana oloa perustavassa kokouksessa. Samalla tuli selväksi asukastoimikunnan toimintaperiaatteet. Päivin puheenvuoron jälkeen alkoi vilkas keskustelu asumiseen liittyvistä asioista. Kokouksen osanottajilla olikin terveisiä yhtiöön vietäväksi niistä puutteista ja korjaustarpeista, joita aina uudisrakennuksessa ilmenee. Yleisinä asioina kokousväkeä puhutti kulkuyhteyksien puuttuminen. Varsinkin autottomille vanhemmille ihmisille esim. kauppamatkat mäelle nousuineen ovat tosi raskaita. Lisäksi ihmetystä herätti, miten on mahdollista, että muutaman asukkaan toivomuksesta voidaan sulkea koko Päivärinteentie läpiajolta. Ehkä selittävä tekijä on se, että kyseinen katu sijaitsee ns. rikkaiden rinteellä, ja Pappilanmäellä, jonne Päivärinteentieltä on suora yhteys, on vain vuokra-asuntoja. Näiden alkulämmittelyjen jälkeen kokous oli saatu hyvään vauhtiin ja päästiin itse asiaan, valitsemaan asukastoimikuntaa. Toimikuntaan valittiin Milla Mielonen, Riitta Repo, Pekka Hämäläinen, Mika Jääskeläinen, Mika Happonen ja Paavo Savolainen. Toimikunta valitsi keskuudestaan puheenjohtajaksi Paavo Savolaisen ja sihteeriksi Riitta Revon. PS. Yhteistoiminta VVO:n asukastoimijoiden kanssa ei rajoitu pelkästään kerhotilojen lainaukseen, vaan suunnitteilla on yhteisiä asukastapahtumia tulevaisuudessa. Eero Hakulinen Malminkatu 12:n piha on pala kauneinta Kuopiota. Nikulainen Syksyn energiansäästövinkit LÄMMITYS Tarkkaile huonelämpötilaa. Tarvittaessa säädä sitä lämmityspattereiden termostaattien avulla tai ota yhteyttä kiinteistönhoitajaan. Lämpötilan tulisi olla lämmityskaudella 20 – 22 °C • Mikäli et voi itse säätää lämpötilaa sopivaksi, ilmoita kiinteistönhoitajalle liian kuumasta tai kylmästä huoneilmasta • Ylilämpöä tulee välttää, koska jo yhden asteen korotus huonelämpötilassa lisää lämmityslaskua noin 5 %. • Älä päästä lämmintä ilmaa karkuun jättämällä ikkuna raolleen päiväksi. Tarvittaessa tuuleta nopeasti • Hyödynnä luonnon valo. Lämpimällä auringonpaisteella käytä verhoja. Kylmillä keleillä anna auringon valon lämmittää. • Älä tuuleta huonelämpötilan alentamiseksi, vaan ota lämpötilan säädöstä yhteyttä kiinteistönhoitajaan • Aseta ikkunaverhot ja huonekalut siten, että pattereiden termostaatit eivät peity • Korjaa ikkunoiden ja ovien tiivisteet kuntoon ennen pakkasia lämpöhukan välttämiseksi SÄHKÖN KÄYTTÖ Sammuta turhat valot. Asukkaan omalla toiminnalla on suuri vaikutus kodin sähkön kulutukseen. Sähkölaskua on helppo pienentää, kun karsii pois turhan sähkönkulutuksen. • Helpoin tapa säästää sähköä on sammuttaa virta sähkölaitteista, joita ei käytetä • Älä jätä laitteita valmiustilaan sammuttamisen sijasta, sillä valmiustilakin kuluttaa sähköä. • Sammuta valot tiloissa, joissa ei oleskella ja viimeistään, kun lähdet kotoa • Hyödynnä luonnonvaloa mahdollisimman paljon • Vaihda valaisimiin energiansäästö- tai led-lamput • Kiuas on teholtaan kodin ylivoimaisesti suurin sähkölaite. Lämmitä kiuasta vain tarvittava aika, älä anna lämpimän saunan odottaa. • Tiivistä saunavuoroja VEDEN KÄYTTÖ Ilmoita vesivuoto heti kiinteistönhoitajalle. Käytä vettä säästellen. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää lämpimän veden kulutukseen, koska se on energiataloudellisesti kolme kertaa arvokkaampaa kuin kylmä vesi. • Ilmoita vuotavasta hanasta tai WCistuimesta välittömästi kiinteistönhoitajalle • Vältä turhaa veden juoksuttamista • Pese vain täysiä pyykkikoneellisia • Suosi vettä säästäviä vesikalusteita • Sulje vesihana hampaitten pesun ajaksi • Vettä ja kustannuksia säästyy, kun kiinnität huomiota omiin kulutustottumuksiin Vähemmän litroja viemäriin – enemmän euroja omaan pussiin Motivan tietojen mukaan jokainen suomalainen käyttää vettä keskimäärin 155 l/vrk. Vedenkulutuksen tavoitetaso on noin 130 litraa vuorokaudessa per asukas. Niiralan Kulmassa vettä kulutettiin vuonna 2011 keskimäärin reilut 144 l/asukas/vrk. Vähiten vettä kulutettiin Mertakaari 23:ssa, jossa veden kulutus oli 109 l/asukas/vrk ja ja eniten Justeerikuja 4:ssä 182 l/asukas/vrk. Noin viidennes energiasta kuluu käyttöveden lämmittämiseen. Lämmintä vettä käytetään Suomessa keskimäärin 40–50 l/vrk henkilöä kohden. Veden kulutuksen jakaantuminen Suomessa vuorokaudessa/asukas Käyttötottumukset ja vesikalusteet avainasemassa Käyttötottumukset vaikuttavat oleellisesti veden kulutukseen. Esimerkiksi viiden minuutin suihkussa vettä kuluu keskimäärin 60 l, ammekylvyssä viisi kertaa enemmän. Veden kulutukseen vaikuttavat myös vesikalusteiden ominaisuudet ja kunto. Siksi vesikalusteiden vioista kannattaa ilmoittaa kiinteistönhoitajalle heti sellaisen havaittuaan. Niiralan Kulman peruskorjauksissa vesikalusteiden laatuun sijoitetaan mm. asentamalla veden virtaamaa rajoittavia suihkuja ja sellaisia WC-istuimia, joissa huuhteluveden määrä voidaan valita tarpeen mukaan. Kodin energiankulutuksesta sähköön kuluu kolmasosa Sähkölaitteet ja valaistus muodostavat kodin sähköenergian kulutuksen. Kotitaloussähkön käyttö riippuu niin asumismuodosta kuin kotitalouden koostakin. Myös käyttötottumukset vaikuttavat paljon sähkönkulutukseen. Kulutukseltaan kolme suurinta kotitalouksien laiteryhmää ovat valaistus, kylmälaitteet ja kodin elektroniikka. Näistä valaistukseen käytetään Suomessa runsaat 20 %. Kylmälaitteiden osuus on pienentynyt uusien energiatehokkaiden mallien ansiosta selvästi. Kylmälaitteiden osuus on nykyään noin 13 % kodin sähkönkulutuksesta, kun osuus vuonna 1993 oli vielä noin 30 %. Kodin elektroniikkaan kuuluvien viihde- ja tietotekniikkalaitteiden yhteenlaskettu kulutus on vastaavasti kasvanut viime vuosina ja noussut lähes kylmälaitteiden tasolle. Niiden yhteenlaskettu osuus kulutuksesta oli vuonna 2006 noin 12 %, josta tietotekniikan osuus oli 4 %. Ruoanvalmistuksen kulutusosuus on vähentynyt viime vuosina selvästi. Kuopion Energia ilmoitti nostavansa kaukolämmön hintaa lokakuun alusta 20 %. Tälle kustannusten nousulle ei Niiralan Kulma voi mitään, mutta jokainen asukas voi tehdä omia valintojaan ja muuttaa toimintaansa sähkön kulutuksen vähentämiseksi. Pienimpään sähköenergian kulutukseen Nikun taloista ylsi vuonna 2011 Hautalahdenkatu 2–4, jossa sähköenergiaa kulutettiin alle yksi kilowattitunti rakennuskuutiota kohti. Korkein kulutus oli puolestaan Torpankatu 1:ssä, jossa, jossa kulutettiin yli yhdeksän kilowattituntia rakennuskuutiota kohti. Lämmitys iso osa kodin energiankäyttöä Kodin energiankäytöstä jopa 50 % kuluu lämmitykseen. Kulutettu lämmitysenergia jakaantuu liki tasan rakennuksen johtumishäviöiden, ilmanvaihdon ja käyttöveden lämmityksen kesken. Rakennuksen johtumishäviöillä tarkoitetaan rakennuksen vaipan läpi siirtyvää lämpöä. Sen määrään vaikuttavat rakenneratkaisut, kuten eristystaso ja rakenteen tiiveys. Lämmönsiirtymisen saa aikaan sisä- ja ulkoilman välillä vallitseva lämpötilaero. Tämän takia tiloja ei tule lämmittää liikaa, vaan jokaisessa huonetilassa tulisi olla tarpeen mukainen lämpötila. Ilmanvaihdon lämpöenergian kulutukseen vaikuttavat ilmamäärät ja ilmanvaihdon järjestelmät. Lämpimän käyttöveden energiankulutukseen vaikuttavat käytetyn veden määrä, putkiston eristystaso ja käyttövesiverkostoon liitetyt lämmityslaitteet. Niiralan Kulman lämpötaloudellisin kohde vuonna 2011 oli Keihäskatu 1B. Lämpöenergiaan Keihäskadulla käytettiin vajaat 30 kilowattituntia per rakennuskuutio.Eniten energiaa käytettiin lämmittämiseen Metsäkummuntie 16:ssa, jossa kulutus oli yli 80 kWh/rm3. Teksti: Arja Tuura Lähteet: Motiva ry ja Niiralan Kulman tilastot Niiralan Kulman kolme taloudellisinta ja kolme tuhlailevaisinta kiinteistöä vuonna 2011 (ilman peruskorjattavana olleita kiinteistöjä) Lämmön kulutuksessa Osoite Keihäskatu 1B Hauenkoukku 3 Tasavallankatu 19 kWh/rak. m3 29,67 31,88 34,76 Osoite Metsäkummuntie 16 Asemakatu 5 Kortekatu 5 kWh/rak. m3 80,47 77,21 74,01 Osoite Mertakaari 23 l/asukas/vrk 109 Osoite Justeerikuja 4 l/asukas/vrk 182 Katiskaniementie 4 111 Soikkokuja 7 176 Särkiniementie 11 113 Untamonkatu 2, 4, 6 174 Osoite kWh/rak. m3 Osoite kWh/rak. m3 Hautalahdenkatu 2-4 0,94 Torpankatu 1 9,06 Amerikanraitti 2 1,74 Hauenkoukku 3 8,04 Gottlundinkatu 9 2,14 Tasavallankatu 4 7,91 Veden kulutuksessa Sähkön kulutuksessa Nikulainen Isot ja pienet kalastajat kohtasivat Nikun rannaltaongintatapahtumassa 1.9. Kuopion Savilahdella. Kalat olivat monenkokoisia, mutta kalastajat ja järjestäjät tyytyväisiä taas yhteen onnistuneeseen tapahtumaan. KUVAT: Päivi Vanninen Isot kalat syyvään, pienet kalat myyvään… Nikulainen Asuntoja Kuopion Kanavaharjunkatu 9, upeimmilta paikoilta 70840 2 Tupak+alkovi+ph 33,0 m Seuraavat uudisrakennuskohteemme Sammonkatu 21 Maljalahdessa ja Kanavaharjunkatu 9 Kuopio Lehtoniemessä valmistuvat alkuvuodesta 2013. Hakuaikaa molempiin kohteisiin on 28.9.2012 saakka. Kaikkiin asuntotyyppeihin ja vuokriin voi tutustua ja hakemuksen tulostaa tai lähettää (Lehtoniemi) Kanavaharjunkatu 9 9 sähköisesti yhtiön internet-sivuiltaKanavaharjunkatu www.niiralankulma.fi. Kyselyihin Sammonkadun ja Kanavaharjunkadun 2 h+kt+s asunnoista 49,5vastataan m2 numeroissa 044 7655 A17 4.kerros 332 ja 044 7655 333 toimiston palveluaikoina. A22 A27 Kiinteistö sijaitsee Kuopion asuntomessualueen kupeessa, josta matkaa Saaristokatua pitkin keskustaan on noin kuusi kilometriä. Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Kpl Vuokra €/kk Tupakeittiö+alkovi 33 6 415,80 2h+keittotila+sauna 48,5 5 616,85 2h+keittotila+sauna 49,5 6 628,95 3h+keittiö+sauna 60,5 6 731,80 4h+keittiö+sauna 81,5 3 910,20 4h+keittiö+sauna 82 3 915,60 LTO ET 0 30 h2 PH OH ALKOVI h 60,5 m JK/PK 3 h+k+s 1.kerros 2.kerros 3.kerros 4.kerrosTUPAKEITTIÖ 5.kerros 6.kerros 2 SK LTO 13.3.2012 0 40 h2 30 0 S Kanavaharjunkatu 9 A1 A5 A10 A15 A20 A25 K ET h2 PH 0 40 h2 VH APK KT JK/PK Asuntojakauma ja vuokrat: 0 40 h2 SK Kanavaharjunkatu on SAVUTON KIINTEISTÖ, jossa tupakointi on kielletty asunnoissa, parvekkeilla ja yhteisissä tiloissa. Yhtiön hallitus on linjannut savuttomien kiinteistöjen rakentamista siten, että ”Niiralan Kulma tulee osallistumaan savuttoman yhteiskunnan kehittämiseen ja edistämään savuttomuutta omalta osaltaan varsinkin uudisrakentamisessa.” 5.kerros 6.kerros h2 30 0 Kanavaharjunkatu on 6-kerroksinen hissillinen kerrostalo, jossa on yhteensä 29 asuntoa 33–82 m2. Talon ylimmistä kerroksista avautuvat näkymät Kallavedelle. 1.kerros APK A4 13.3.2012 PARVEKE (lasitettu) OH MH Asuntojen varustelu: PARVEKE (lasitettu) • huoneistoissa on parkettilattiat • kylpyhuoneiden seinät ja lattiat on laatoitettu • asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenottojärjestelmä • keittiöissä on tilavaraus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille • talossa on kaapeli-tv-järjestelmä • internet-yhteydet toimivat valokuitukaapelilla Ethernet-verkon kautta Kanavaharjunkatu 9 4 h+k+s A2 A6 A11 82,0 m K 2 13.3.2012 (mu) MH1 1.kerros 2.kerros 3.kerros Autopaikat: APK MH2 JK/PK PARVEKE (lasitettu) S 5m PH ET 0 40 h2 OH SK Mittakaava 1:100 h2 30 0 • ulkokatoksessa on 13 paikkaa • pihapaikkoja on 16 kpl h2 30 0 LTO Huoneistojen varastokopit: • kellarikerroksessa Pesula: MH3 5m MH2 MH1 0 30 h2 VH Saunaosasto: S • kellarikerroksessa PH Ulkoiluvälinevarastot: LTO Mittakaava 1:100 kuivausrumpu ja mankeli h2 40 0 • kellarikerroksessa • ilmapuhaltimella varustettu kuivaushuone, 0 30 h2 • 1. kerroksessa PARVEKE (lasitettu) 5m K (mu) (APK) JK PK SK OH Mittakaava 1:100 WC 0 40 h2 h23 00 ET HPL h240 0 13 Nikulainen Sammonkatu 21, Niiralan Kulma Oy Sammonkatu 21, Niiralan Kulma Oy HISSI 3,0 m2 PPK VH 3,5 m2 ET 4,0 m2 JKP TUPAK. 15,5 m2 MH 10,0 m2 SV PH 4,5 m2 S 2,0 m2 PPK MH 12,5 m2 A15, A20, A25 1H+TUPAK. 39,5 m2 AP LUMON Parveke 15 D umpiosa PH 5,5 m2 SV Parveke 02 C40, C46, C52 2H+KT-S 50,5 m2 OH 16,0 m2 umpiosa ET 5,5 m2 SV Sammonkatu 21 70500 Kuopio (Maljalahti) 420 PORRAS 37,5 m KT 7,5 m2 AP JKP 0 1 5 Mittakaava 1:100 Sammonkatu 21,0 Niiralan Kulma Oy 1 5 Sammonkatu on 6-kerroksinen hissillinen kerrostalo, jossa on Asunto A15, A20 jayhteensä A25 55 asuntoa 35–88 m . Yksi kolmio ja yksiö neliö ovat rivitalotyylisiä kaksitasoratkaisuja kahden 4., 5. ja 6. kerros 6-kerroksisen tornin välissä. 2 Mittakaava 1:100 P Asunto C40, C46 ja 52 KÄYT. 6,0 m 4., 5. ja 6. kerros PH umpiosa umpiosa LUMON Lumon parveke 270x918 SV Lumon parveke 500x928 VH 1,5 m2 2 sk Lumon parveke 1 760x918 S m QVIM2,0Arkkitehdit Oy 17.4.2012 P Asuntojakauma ja vuokrat: VAR 1,5 m2 Lumon parveke 1 760x1 810 TASO ET 7,5 m2 PPK 17.4.2012 2 4,5 m2 SV Huoneistotyyppi 1h+keittiötila+alkovi 1h+keittiötila 1h+tupakeittiö 1h+keittiötila+sauna 1h+tupakeittiö+sauna 2h+keittiötila 1h+keittiötila+alkovi 1-2h+keittiötila 2h+keittiötila+sauna 2h+keittiötila+sauna 2h+keittiötila+sauna 2-3/3h+keittiötila 2h+keittiötila+sauna 3h+keittiötila+sauna 3h+keittiötila+sauna 3h+keittiö+sauna (2-taso) 3h+keittiötila+sauna 3-4h+keittiö+sauna 4h+keittiö+sauna (2-taso) 4h+keittiötila+sauna umpiosa Lumon parveke 1 760x1 800 TK 1,5 m2 WC 4,5 m2 Kiinteistö sijaitsee Kuopion matkustajasataman läheisyydessä. Kuopion torille matkaa on n. 1,4 kiloQVIM Arkkitehditmetriä. Oy SV umpiosa SV LUMON SV SV SV SV SV Lumon parveke 1 800x1 800 h =1100 MH 2 9,0 m2 h =1100 MH 1 9,5 m2 umpiosa umpiosa SV umpiosa Lumon parveke 1 760x1 800 umpiosa Lumon parveke 1 760x918 AP Lumon parveke 1 760x1 810 Lumon parveke 500x928 OH 12,0 m2 umpiosa SV B27 3H+K+S (alak.) 34,0 m2 LUMON Lumon parveke 270x918 JKP K 10,0 m2 Lumon parveke 2 930x1 800 B27 3H+K+S (yläk.) 36,0 m2 LUMON JKP Lumon parveke 2 930x1 800 Lumon parveke 2 930x1 800 Lumon parveke 2 930x1 800 Lumon parveke 1 800x1 800 umpiosa SV SV SV SV Parveke 05 SV SV umpiosa SV Lumon parveke 6 110x1 800 Lumon parveke 4 680x1 801 A-porras SV Lumon parveke 2 930x1 800 SV Terassilasitus 4 811x100 umpiosa h =1100 h =1100 SV Lumon parveke 4 680x1 801 Lumon parveke 2 930x1 800 SV Lumon parveke 6 110x1 800 C-porras umpiosa umpiosa umpiosa 2. kerros 3. kerros Sammonkatu 21, Niiralan Kulma Oy A-porras C-porras SV Lumon parveke 6 110x1 800 SV SV umpiosa SV umpiosa SV Lumon parveke 4 680x1 801 Lumon parveke 4 680x1 801 Lumon parveke 6 110x1 800 0 1 5 Mittakaava 1:100 S 3,0 m2 Asunto B27 2.-3. kerros MH 1 13,0 m2 PH 5,0 m2 B SV 1 4 x 160 = 640 MHB2 8,5 m2 301 ULK.VÄL. 30,0 m2 2 3 4 sk TASO SV Lumon parveke 2 930x1 800 TASO sk sk ET A16 , A21, A26 2 13,0 m4H+K+S 78,0 m2 SV SV SV SV SV SV LUMON LUMON umpiosa LUMON Lumon-parveke sk Lumon-kaide Lumon-parveke umpiosa SV SV Lumon parveke 2 930x1 800 MH 3 8,0 m2 MH 2 8,0 m2 umpiosa h =1100 h =1100 ottojärjestelmä • keittiöissä on tilavaraus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille • talossa on kaapeli-tv-järjestelmä • internet-yhteydet toimivat valokuitukaapelilla Ethernet-verkon kautta IKKUNAN ALAREUNA1100 mm HUONEEN JAKOMAHDOLLISUUS sk Lumon parveke 2 930x1 800 4,0 m2 Lumon parveke 4 680x1 801 MH 3 8,5 m2 SV Lumon parveke 6 110x1 800 SV Lumon parveke 4 680x1 801 2. kerros SV SV umpiosa SV umpiosa WC 2,0 m2 Lumon parveke 6 110x1 800 Autopaikat: AP SV WC 1,5 m2 Valmisterassi 2 930x1 802 D SV PINNAKAIDE JKP SV SV SV Terassilasitus 4 811 811x 811x100 x100 Terassilasitus 3 816x100 Terassilasitus 4 487x100 umpiosa SV umpiosa h =1100 h =1100 sk SV SV PINNAKAIDE PINNAKAIDE umpiosa Lumon parveke 4 680x1 801 JKP A-porras SV SV umpiosa SV SV C-porras PINNAKAIDE PINNAKAIDE Valmisterassi 2 100x2 100 AP PINNAKAIDE ET 7,5 m2 JKP Lumon parveke 4 680x1 801 SV PINNAKAIDE PINNAKAIDE JKP SV PINNAKAIDE PINNAKAIDE OH 14,0 m2 Valmisterassi 2 100x2 100 Valmisterassi 2 750x1 636 3. kerros 0 JKP ARKIH. 39,0 m2 HUONEEN JAKOMAHDOLLISUUS Lumon parveke 2 930x1 800 • autohallissa on 33 paikkaa • pihapaikkoja on 8 kpl JKP SV Terassilasitus 3 314x100 sk umpiosa umpiosa K 8,0 m2 AP SV Terassilasitus 4 980x100 1 5 SV PPK Mittakaava 1:100 SV umpiosa SV A7 4H+KT+S 88,0 m2 PH 7,0 m2 Parveke 03 umpiosa 1 QVIM ArkkitehditMH Oy 11,5 m S 17.4.2012 2,5 m • C-portaan 3. kerroksessa 0 1 Mittakaava 1:100 SV umpiosa Lumon parveke 1 760x1 800 Lumon parveke 1 760x918 Lumon parveke 1 760x1 810 SV Lumon parveke 500x928 LUMON Lumon parveke 270x918 SV umpiosa umpiosa SV LUMON Lumon parveke 1 800x1 800 Lumon parveke 2 930x1 800 umpiosa SV • C-portaan 1. kerroksessa • ilmapuhaltimella varustettu kuivaushuone, kuivaus- Saunaosasto: 2 2 • 24 kpl väestösuojassa 1. kerroksessa • 32 kpl 2. kerroksen varastohuonetiloissa rumpu ja mankeli sk P Huoneistojen varastokopit: Pesula: Parveke 04 Asunto A16, A21 ja A26 4., 5. ja 6. kerros umpiosa Vuokra €/kk 482,80 510,00 537,20 567,20 560,55 582,95 589,50 596,05 666,30 678,90 685,20 699,30 729,30 792,30 823,80 877,00 889,10 973,80 1033,00 1068,40 • huoneistoissa on laminaattilattiat • kylpyhuoneiden seinät ja lattiat on laatoitettu • asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteen- Niiralan Kulma Oy SV SV umpiosa Kpl 4 1 6 1 3 3 2 2 8 3 4 6 1 3 1 1 1 3 1 1 Asuntojen varustelu: Sammonkatu 21, QVIM Arkkitehdit Oy 17.4.2012 PPK P Pinta-ala m2 35,5 37,5 39,5 39,5 40,5 44,5 45 45,5 50,5 51,5 52 55,5 55,5 60,5 63 70 71 78 85 88 Asunto A7 3. kerros 5 Ulkoiluvälinevarastot: • A- ja C- portaissa 10 Nikulainen Kiinteistönhoito-osasto tekee isoja ja pieniä remontteja: Kesätyöntekijät maalasivat tuhansia metrejä koristerimoitusta KUVA: Anna-Liisa Pekkarinen - Oli se melkoinen urakka. En aloittaessa uskonut, että kahdessa kuukaudessa tulisi valmista, kertoo Niiralan Kulman kesätyöntekijä Sami Partanen. Hän maalasi kesän ajan Porkkana-Retiisikadun viiden luhtitalon puuosia Petosella yhdessä viiden työtoverinsa kanssa. Maria Eronen, Sami Partanen ja Kimmo Leppänen viettivät kesänsä maalipensselin varressa maalaten Porkkana-Retiisikadun koristerimoitusta. Mukava kesäpesti, vaikka satoikin, he sanovat. Kolmikulmainen, ruskeaksi kuultokäsitelty tiheä puurimoitus koristi porraskäytäviä, parvekkeita ja seinäpintoja arkkitehtoonisesti kauniina, mutta ylläpidollisesti haasteellisena. Hilseillyt, lähes poiskulunut kuultokäsittely muutettiin alkuperäisen värin mukaiseksi peittäväksi maaliksi. Partasen lisäksi maalipensselin varressa saivat kesäduunin Maria Eronen, Kimmo Leppänen, Riikka Ahonen, Mira Koponen ja Paula Karhunen. Työohje: ”Tehkää kuin itsellenne” Maalarit tekivät huolellista työtä kahden hengen tiimeissä, hioivat ja harjasivat kuultokäsittelyn pois ja maalasivat läkähdyttävän määrän rimaa ja seinäpintaa. Maalia kului noin 850 litraa. - Näitä käärmetaloiksi nimettyjä taloja mutkittelee tontilla yhteensä monta sataa metriä, kuvaa urakan mittavuutta kiinteistöpäällikkö Olli Kuronen. Rappuja 2-kerroksisissa taloissa riittää O:hon asti. Sateinen kesäkään ei ollut maalareille niin suuri haaste kuin telineiden pystytys takapihan rinteeseen turvallisen tukevasti. - Maalarit perehdytettiin telinetöihin. Työturvallisuudesta ei meillä tingitä, Kuronen huomauttaa. Maalausporukasta Marialla on maalarin ammattitutkinto, mutta muut perehtyivät työhön Nikun vakimaalareiden opastamana. - Työ tekijäänsä neuvoo, kuten voi havaita, korjaustyönjohtaja Veikko Kankkunen tyytyväisenä huomauttaa. - Veikko ohjeisti, että tehkää kuin itsellenne. Pakkohan se oli tehdä siistiä jälkeä, täydentää Leppänen. Kesätyöntekijät välttämättömiä - Ilman kesätyöntekijöitä emme pärjäisi. Omalla väellämme teemme kesänaikana huonokuntoiset asunnot asumiskuntoon. Kesälomatkin on pidettävä, mutta silti julkisivukorjaukset on tehtävä kesällä, Kankkunen kertoo. Hänellä oli tänä kesänä 14 kesätyöntekijää erilaisissa korjaustöissä, mukaan lukien Porkkana- Retiisikadun kuuden hengen maalariporukka. Kankkusen puhelin alkaa soida jo talvella, kun toiveikkaat kesätyöntekijät ilmoittautuvat. Niku kantaa yhteiskuntavastuuta nuorista työllistämällä 77 opiskelijaa joka kesä erilaisiin kiinteistönhoito-, siivous- ja korjaustehtäviin. Lisäksi Nikussa on vuosittain lukuisa määrä työharjoittelijoita. Hyöty on molemminpuolinen. Niku saa töihin motivoituneita nuoria ja nuori työtä. Opiskelijatyö on edullisempaa kuin urakoitsijalta ostettu työ, mutta silti laadukasta. Se näkyy vuokrissa. - Yksi Nikun arvoista on oma työ. Teemme omana työnä lähes kaiken, jotta pystymme palkitsemaan asukkaat edullisella vuokralla. Vain hissi- ja kylmäkonehuollot sekä koneurakoinnin ostamme ulkoa, taustoittaa Kuronen. Mukava rento ilmapiiri Porkkana-Retiisikadun asukkaat suhtautuivat maalareihin hyvin, mutta eivät aina olleet siirtäneet parvekkeelta kalusteitaan, vaikka Niku sitä pyysi tiedotteella tai maalarit kävivät etukäteen kertomassa tulostaan. - Sitten me siirsimme kalusteet, jotta pääsimme jatkamaan työtämme, mutta viivettä siitä tuli, nuoret kertovat. He kokivat ilmapiirin Nikussa rennoksi ja työkaverit olivat mukavia. Kimmolle tämä olikin jo neljäs Niku-kesä. Maalari-Maria toivoi jo jatkoa kesäpestilleen, niin hyvin hän viihtyi. Vuosikymmenten kokemuksellaan Kankkunen osaa valita yhteensopivat tiimipelaajat kuhunkin työhön. Anna-Liisa Pekkarinen. Vinkki: Hyödynnä kotitalousvähennys Tiesitkö, että voit saada kotitalousvähennystä, jos teetät esimerkiksi kotitalous- tai hoitotyötä, asunnon kunnossapitotöitä tai tieto- ja viestintätekniikkalaitteiden asennusta. Vähennys myönnetään vain työn osuudesta, ei matkakuluista tai tarvikkeista. Vähennyksen saa esimerkiksi, jos palkkaa siivoojan tai lastenhoitajan, teettää keittiöremontin tai maksaa tietokoneen asentamisesta. Vähennyksen saa riippumatta siitä, palkkaako työn tekijän itse vai ostaako työn yritykseltä tai yrittäjältä. Yrityksen tai yrittäjän on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin. Rekisteriin kuulumisen voi tarkistaa Internetistä yritys- ja yhteisötietojärjestelmän julkisesta tietopalvelusta www.ytj.fi. Palvelu on maksuton. Tietoja voi hakea palvelussa joko yrityksen nimellä tai Y-tunnuksella. Ennakkoperintärekisteriin kuulumisen voi tarkistaa myös Verohallinnon palvelunumerosta 020 697 030. Kotitalousvähennyksen saa se, joka maksaa vähennykseen oikeuttavan työn. Vuonna 2012 enimmäismäärä on 2 000 euroa. Puolisot voivat saada kotitalousvähennystä vuonna 2012 yhteensä 4 000 euroa. Kotitalousvähennyksen omavastuu on 100 euroa. Lisää verohallinnon sivuilta www.vero.fi KUVA: Anna-Liisa Pekkarinen Nikulainen 11 - On ilo palvella, hahmottelevat Nikun iskulausetta korjaustyönjohtaja Veikko Kankkunen ja kiinteistöpäällikkö Olli Kuronen Porkkana-Retiisikadun pihalla. Asukas on silmät, me olemme korvat Niiralan Kulman kiinteistöpäällikkö Olli Kurosen johtotähti työssään on nähdä asiat asukkaan näkökulmasta, eli ”heittää kuperkeikka asukkaan asemaan”. - Asukas on silmät, me olemme korvat, hän kuvaa. Sillä hän tarkoittaa sitä, että asukkaan huomattua ja ilmoitettua talon tai asunnon korjaustarpeesta, Nikun korvat kuulevat, ja menevät korjaamaan. Näin Kuronen kannustaa asukkaita oma-aloitteisuuteen ja aktiivisuuteen. Vain hetkittäin kiinteistöllä käyvä kiinteistönhoitaja tai siivooja ei välttämättä huomaa kaikkea. Ajoissa tehdyt korjaukset vähentävät vuokrankorotuspaineita. - Mottoni on, että asukkaan pitää pystyä asumaan terveellisesti ja turvallisesti, Kuronen kiteyttää Talonmies tullut takaisin Kuronen toivoo, että asukkaat pitävät kiinteistönhoitajia kuin entisajan talonmiehinä, ensikontaktina kaikissa kysymyksissä, häiriö- ja vuokranmaksuasioita lukuun ottamatta. - Kiinteistönhoitajalla on paras ja tuorein tieto talosta, erityisesti nyt kun asuminen teknistyy koko ajan. Kuronen selventää luettelolla, mistä ainakin pitäisi ilmoittaa; ilmanvaihdon ongelmista, vuotavista hanoista ja epätasaisesta lämmityksestä. - Älä säädä itse termostaattia lämpöpatterista, jottei koko talon lämmitys sotkeennu. Älä tuki ilmanvaihtoventtiilejä, ettei kotiin tule kosteus- hajuongelmia. Putsaa likaiset tuuletusventtiilit, lattiakaivot ja liesituulettimen rasvasuodatin, kertaa hän tuttua listaa. Useimpiin kysymyksiin löytyy vastaus asunnoissa olevasta tietopaketista tai Nikun nettisivuilta. Jos tietopaketti on hukassa, uuden saa toimistolta. Pihoista asukkailta tulee eniten yhteydenottoja liukkaudesta, kevään sulamisvesien tulvinnasta, putoavista lumista ja pölyistä. Yhteen ikuisuuskysymykseen Kuronen pyytää ymmärrystä asukkailta. - Lumipyryaamuina me emme millään ehdi joka paikkaan kello 7, mutta teemme parhaamme. Remontin voi tehdä itsekin Korjaustyönjohtaja Veikko Kankkusen 15 hengen korjausmiehistö huolehtii huoneistokorjauksista ja Nikun omana työnä tehtävistä julkisivuremonteista. Kosteiden tilojen korjauksesta vastaa oma, siihen erikoistunut työnjohto. Kylpyhuoneita uusitaan jatkuvasti. Nikulla on oma kuivatusporukkansa ja vesivahingot korjataan omana työnä. Vain peruskorjaukset ja muut mittavat remontit kilpailutetaan ja teetetään urakoitsijoilla. Niku ei tee asuntoihin sisustusremontteja, vaan ainoastaan huoneiston kunnosta johtuvia remontteja. Jos asukas kuitenkin haluaa uutta ilmettä kotiinsa, Niku antaa tapetit ja maalit Hopeakadun varastolta, jotta asukas voi halutessaan remontoida itse. - Meillä on hyvä tapetti- ja maalivalikoima, joista asukas voi valita mieleisensä, kunhan on ensiksi pyytänyt kiinteistönhoitajaa arvioimaan tarpeen ja laskemaan määrät, Kankkunen kertoo. Jos Nikun malleista ei löydy, voi itse ostaa kaupasta mieleisensä. Asukkaan on aina ennen remonttiin ryhtymistä otettava yhteys Niiralan Kulman korjaustyönjohtoon. Parkettia tai laminaattia ei ilman Nikun lupaa saa itse laittaa, ei myöskään laatoittaa eikä asentaa vesikalusteita. Kankkunen on palvellut asukkaita Nikussa pian 30 vuotta. Hän tietää, että hankalia asukkaita ei olekaan. - Niin metsä vastaa kuin sinne huudetaan, Kankkunen sanailee leppoisasti. Asukastoimikunnalla sananvaltaa Asukastoimikunnalla on sanansa sanottavana kiinteistön korjauksiin. Toimikunta voi nopeuttaa tai viivyttää niitä, ellei kyseessä ole välttämätön korjaus, joka kiinteistönomistajan on tehtävä. Asukastoimikunnan puheenjohtaja Mauri Pelkosen käsityksen mukaan maalaustyö ei tuottanut asukkaille häiriötä. - Ainahan joku napisee, sehän on selvä, naurahtaa hän. Niku ilmoitti välttämättömästä remontista asukastoimikunnalle, toimikunta ei ollut asiassa aktiivinen. Vuokravaikutus oli vähäinen, vuokrissa oli jo etukäteen kerätty korjausrahastoa. - Kiinteistönhoito-osaston edustajia voi pyytää asukaskokoukseen, jos teillä on keskusteltavaa korjausten kiireellisyydestä tai tarpeesta, tai mistä tahansa kiinteistöhuoltoon, -tekniikkaan tai siivoukseen liittyvästä asiasta, Kuronen kehottaa. Anna-Liisa Pekkarinen. 12 Nikulainen Asumistyytyväisyyskysely tuotti pohdittavaa Nikun asukasneuvoston laaja asumistyytyväisyyskysely oli edellisessä Nikulainen-lehdessä. Kiitos kaikille osallistuneille. Kysely toi paljon tietoa asumisesta: kiitosta, moitetta, tyytyväisyyttä, epäkohtia, parannusehdotuksia, kritiikkiä, toiveita - laidasta laitaan. Kaikki vastaukset/ palautteet on kirjattu ylös ja tekstiä kertyi yli parikymmentä sivua. Tässä yhteenvetoa kyselystä: Vastauksia palautettiin 181 kpl. Yhteystiedot oli 147 kappaleessa. Yhteystiedot käsiteltiin luottamuksella ja heidän kesken arvottiin neljä 50 euron lahjakorttia. Onnea voittajille! Vastaajista oli työssäkävijöitä + eläkeläisiä yhteensä 76 % ja yli 40-vuotiaita asukkaita 85 %. Vastanneista 2/3 oli naisia. Pitkäaikaisia asukkaita oli enemmistö, sillä 10–20 vuotta asuneita oli 59 % ja mukaan laskien yli 5 vuotta asuneet määrä nousi 79 %:iin. Yli puolet vastaajista asui vanhassa asuntokannassa, hissittömissä taloissa. Huoneistosauna oli vain 27 %:lla vastaajista, ja 39 % halusi ehdottomasti saunan, jos muuttaa uuteen asuntoon tai talo peruskorjataan. 55 % vastaajista halusi muuttaa kiinteistöön, jossa ei saa tupakoida. Tyytyväisyys asuntoon ja kiinteistöön Asukkailta kysyttiin tyytyväisyyttä asuntoon/kiinteistöön ja yhteisiin tiloihin asteikolla 1–5 (1=huono, 2=välttävä, 3=tyydyttävä, 4=hyvä, 5=kiitettävä). Yhteenlaskettuna hyviä ja kiitettäviä arvioita asunnon/kiinteistön sijainnista antoi 81 % vastaajista. Asunnon rauhallisuus tyydytti 62 % vastaajista, kiinteistön siisteyteen ja toimivuuteen oli tyytyväisiä 59 %. Yhteisistä tiloista pyykinpesu- ja kuivaustiloihin 74 % vastaajista oli tyytyväisiä, 12 % tyytymättömiä. Vuokrat Vastaajista 65 % piti asuntonsa vuokraa edullisena/sopivana, kun sitä vertaa muiden kuopiolaisten yhtiöiden vuokriin. Ja 35 %:n mielestä vuokra on sietokyvyn rajalla/kallis. Asumisviihtyvyys on hyvin korkealla tasolla, sillä 85 % viihtyy asumassaan kiinteistössä. Häiriöistä oli valittanut 34 % ja häiriö oli poistunut 55 %:ssa valituksista. Henkilökunnan palveluhenkisyys Nikun henkilökunnan palveluhenkisyyttä kartoitettiin samalla asteikolla. Se toi yhtiölle paljon kiitosta ja tyytyväisyyttä, mutta myös tyytymättömyyttä, jota tuotiin esiin kirjallisissa vastauksissa. Kiinteistöhuollon yleisarvioinnissa oli tyytyväisiä vastaajia 71 %. Saavutettavuus ja palvelualttius toi 75–80% tyytyväisyyden. Muun henkilöstön saavutettavuuteen ja palvelualttiuteen oli tyytyväisiä 63–76 % ja sitä piti huonona tai välttävänä 4–11 % vastaajista. Ostopalvelujen osalta lumiurakoitsijoihin ja ParkNet Oy:n palveluihin oli tyytyväisiä 33–43 % vastaajista. Sähköiset palvelut Nikun sähköisiin palveluihin oli tyytyväisiä 47 % vastaajista. Asukastoiminnan ja asukasdemokratian toimivuuteen, avoimuuteen, tunnettuuteen ja aktiivisuuteen niin yhtiön kuin kiinteistöjen tasolla oli tyytyväisiä 32–45 %, tyytymättömiä oli 15–39 %. Vastaajista 39 % koki, että asukas voi vaikuttaa ja häntä kuullaan Nikussa ja 22 % koki, että asukasta kuullaan huonosti tai välttävästi. Asukastoiminta Yhteisiksi asukastapahtumiksi kaivattiin retkiä, kaupunkisuunnistusta, teatteria, konsertteja, kirpputoria, laivaristeilyjä, lauluiltoja, karaokea, grilli-iltoja, pikkujouluja, vappuriehaa, betanque-kisaa, kiipeilyä/melomista, lapsille hiihto-, pallo- ja juoksukilpailuja jne. Petoselle kaivattiin omaa tapahtumaa. Tapahtumajärjestelyissä pyydettiin huomioimaan, että liikuntarajoitteiset eivät pääse kauemmaksi. Joku totesi, että kaikki saa lopettaa, ei kiinnosta. Miten asukkaan ääni kuuluu ja voiko vaikuttaa? Kokemukset vaihtelivat. Osa koki, että voi vaikuttaa, että pitää avata suunsa, jolloin kiinteistön tasolla on saatu ehdotuksia läpi. Yhteistyö tuottaa tulosta, äänestämällä kunnallisvaaleissa voi vaikuttaa, osallistumalla asukastoimintaan ja tämä kysely on hyvä muoto vaikuttaa. Asukastoimintaa kiiteltiin, mutta vastaavasti joku koki, että asukastoimikunta itse tekee, mitä lystää ja asukastoiminta on vaan juorukerho. Koettiin, että yhtiössä kuunnellaan kyllä, mutta ei tapahdu mitään sen jälkeen. Ei malteta kuunnella asukasta esim. puhelimessa, puhelimella ei saa kiinni, toimiston aukioloaika on lyhyt, kiinteistönhoitaja ei palvele. Toivottiin, että oikeasti kuunneltaisiin asukkaita esim. peruskorjauksia suunniteltaessa. Kyselyt ovat turhia, jos niitä ei huomioida, todettiin. Palautelaatikkoa kaivattiin nettiin. (Huom! Palautelaatikko netin kautta on ollut olemassa alusta asti. Se löytyy niiralankulma.fi etusivun oikeasta alalaidasta kohdasta: Palaute. Toimistolla palautelaatikko on asiakaspalveluaulassa.) Avoimet kommentit Vastaajat kertoivat erinäisiä epäkohtia ja parannusehdotuksia niin asunnostaan, kiinteistöstä kuin muistakin asumiseen liittyvistä asioista, joko kyselyyn varatuilla riveillä tai erillisellä liitteellä. Kolme epäkohtaa nousi esiin yli muiden. 1. Tyytymättömyyttä aiheutti eniten asunnon viileys/kylmyys/vetoisuus (muutama palaute liiallisesta kuumuudesta). 2. Tyytymättömyyttä oli myös toisista asunnoista kantautuvaan tupakansavuun. 3. Kolmas tyytymättömyyttä aiheuttanut alue oli parkkipaikkojen ongelmat, mm. vieraspaikkojen puute. Nikulainen 13 Vastauksia tuli yhteensä 181 Yhteystietonsa ilmoitti 147 vastaajaa, joiden kesken arvottiin neljä 50 euron lahjakorttia. Lahjakortin voittivat: • Sisko Vuollet, Saarijärventie 14 • Ulla Karhamo, Asemakatu 5 • Sirkka Markkanen, Saarijärventie 16 • Sari Luotolainen, Koiravedenkatu 17 Muita mainittuja epäkohtia olivat yhteisten tilojen siivottomuus, pesu/kuivaustilojen ympäristössä lemmikkien jätökset ja häiriöt, pihojen muu roskaus, tumpit, naapureiden (juopuneiden) aiheuttamat häiriöt, jätekatosongelmat, mm. jätteiden virheellinen lajittelu ja lasi/metallijätteiden keruuastioiden puuttuminen useista kiinteistöistä. Pitkäaikaiset asukkaat kaipasivat keittiönkaappien/jääkaapin/hellan uusimisia ja muita huoneiston rapistuneiden kohtien parannuksia. Peruskorjaus ei ollut mieluinen ja saunatila on turha. Huoneistovarastoissa oli paha haju tai se ei ollut oikeankokoinen ja asunto on liian pieni. Vuokrien liiallinen nousu vuosi vuodelta löytyi useasta palautteesta ja huoli pärjäämisestä asumisen kalleuden myötä, varsinkin yksinasujien kohdalla. Hissien puute oli myös usealle vakava viihtymistä estävä haitta. Osan mielestä kylmiötilat ovat turhat ja osa taas kaipasi kylmiötiloja, sillä taloudessa pitää olla kaksi jääkaappia kun kylmiötila puuttuu. Nettiin toivottiin monipuolisempia palveluja mm. Nikulainen-lehteä sähköiseen muotoon, vikaseuranta ja vikailmoitukset nettiin, palstaa, jossa voisi vaihtaa ajatuksia, asuntojen pohjakuvia jne. Toivottiin nopeampaa asumishäiriöihin puuttumista ja palvelualttiuden parantamista henkilökunnan taholta. Palautteissa tuotiin esiin paljon positiivisia asumiseen liittyviä seikkoja. Parasta asumisessa oli asunnon mieluisa sijainti kaikin puolin. Siivoojat ja kiinteistönhoitajat saivat paljon kiitosta kuin myös hyvät naapurit ja kiinteistön rauhallisuus ja siisteys. Asunnon valoisuutta, edullista vuokraa, saunaa, omaa pihaa, ympäristöä/luontoa, lähikoulua, kauppaa ja muita palveluja kiiteltiin. Myös hyvä pihaa lapsille kiiteltiin, pihan siisteyttä, pihagrilliä ja että on ylipäätään asunto, eikä ole asunnoton. Mukavat naapurit, saanut aina remonttitarpeet, aina kun ollut korjattavaa saanut asiat hoidettu nopeasti. Mukava asunto ja kaikki toimii; hissit, pyykinhuolto, jätehuolto. Tulossa oleva maksuton laajakaista (perusnopeus) toi useita tyytyväisyyden ilmauksia. Osa koki, että vaikuttamaan pystyy kun osallistuu. Nuoria kaivattiin asukastoimintaan, kun ”vanhat tietävät liikaa.” Kun on asunto, on siinä turva, kun hoitaa asiansa. Hätätilanteissa saa apua nopeasti, koettiin. Vuokra on edullinen ja häirikkö muuttanut pois. Kiva koti, jossa viihtyy. Tuttu vuosikymmeniä tutuksi tullut asuinalue oli plussaa. Yhteenveto Kaiken kaikkiaan asukasneuvosto sai asumistyytyväisyyskyselyllä monipuolista tietoa ja työkaluja asumistyytyväisyyden parantamiseen. Jokainen saatu palaute on arvokas! Kyselyllä ei ollut tilastollista/tutkimuksellista tavoitetta, vaan haimme tietoa, mitkä asiat haittaavat asumisviihtyvyyttä ja mihin voimme löytää korjaavia keinoja. Haemme ratkaisuja yhteistyössä Nikun johdon ja asukkaiden kesken. Tyytyväinen, pitkäaikainen asiansa hoitava asukas on kaikkien etu ja parasta mainosta yhtiön imagolle! Paneudumme kyselyn antiin tarkemmin ja etsimme konkreettisia toimenpiteitä epäkohtien korjaamiseksi. Haasteita ja kehittämistä riittää. Erityinen kiitos Nikun johtoportaalle myötämielisyydestä kyselymme järjestämisessä ja Teille asukkaille, jotka haluatte olla mukana asumisen kehittämistyössä ja -toiminnassa. Nikulaisissa kerromme, mitä toimenpiteitä kyselystämme seurasi. Ainakin se on jo toteutunut, että Nikulainen on luettavissa netissä osoitteessa www.niiralankulma.fi/nikulainen. Hyvää syksyn jatkoa! Asukasneuvoston puolesta, yhteistyöterveisin Seija Hakola seija.hakola@gmail.com 14 Nikulainen Nikulaisille paremmat palvelut: Pian surffataan monipuolisen laajakaistan laineilla Nopeat laajakaistapalvelut ja monipuolinen kanavasisältö ovat oleellinen osa nykyaikaista asumisen viihtyvyyttä Niiralan Kulma on tehnyt sopimuksen DNA:n kanssa kaapelitv- ja laajakaistapalveluiden toimittamisesta omistamiinsa asuntoihin. Sopimus on tehty yhteiskilpailutuksella Kuopiossa vuokra-asumispalveluja tuottavien Kiinteistö-KYS Oy:n ja Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n kanssa, jolloin sopimuksen piirissä on yhteensä yli 10 000 huoneistoa. Sopimuksen piiriin kuuluvat asunnot liitetään DNA:n verkkoon valokuituyhteyksillä, jolloin laajakaistapalveluiden laatu ja kapasiteetti varmistetaan myös tulevaisuuden palveluita varten. Kaikkiin huoneistoihin toimitetaan DNA Welho Taloyhtiölaajakaistaliittymä, johon asukkaat voivat halutessaan tilata huoneistokohtaisesti valitsemiaan lisänopeuksia. Myös teräväpiirtoisen kanavatarjonnan määrä kasvaa jatkuvasti ja asettaa vaatimuksia verkon kapasiteetille. Palveluiden käyttöönotto tapahtuu aluekohtaisesti vaiheittain kuluvan ja tulevan vuoden aikana niin, että yhtiömme asukkailla on käytössään maksuton 2/2 Mb laajakaistayhteys syyskuun 2013 loppuun mennessä. Liittymään voi samanaikaisesti kytkeä huoneistoissa viisi tietokonetta ilman eri kustannusta. Television toimintaan Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ei vaikuta. Käyttöönoton alustava aikataulu kohteittain Oheisessa taulukossa on alustava aikataulu kiinteistöittäin sekä päätelaitetarve kyseisessä kiinteistössä. Niiralan Kulman verkkosivuilta (www.niiralankulma.fi) voit tarkistaa viimeisimmät ja päivitetyt tiedot laajakaistan rakentamisen ja käyttöönoton etenemisestä. Aikataulumuutokset ovat mahdollisia, kiinteistöihin jaettavissa tiedotteissa olevat päivämäärät ovat kuitenkin sitovia. Mikäli sinulla on nyt määräaikainen sopimus toisen operaattorin kanssa, kannattaa se mahdollisuuksien mukaan vaihtaa tässä vaiheessa toistaiseksi voimassaolevaksi, jolloin irtisanomisaika on yleensä yksi kuukausi. Näin pääset sujuvammin vaihtamaan Niiralan Kulman tarjoamaan palveluun, kun kiinteistösi kytketään palveluun. OSOITE 1 TIEDOTE KYTKENTÄ, 2 TIEDOTE PÄÄTELAITETARVE OSOITE 1 TIEDOTE KYTKENTÄ, 2 TIEDOTE PÄÄTELAITETARVE Ilmarisentie 6 51/2012 4/2013 Ei tarvita Petosenkuja 1 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Inkilänmäenkatu 30 39/2012 43/2012 Ei tarvita Piekanankuja 1 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Inkiläntie 2 45/2012 49/2012 Ei tarvita Pirtinkaari 1 38/2012 42/2012 VDSL2 Jaamantie 23 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Pitkäsiima 1 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Jalkasenkatu 6 51/2012 4/2013 VDSL2 Pohjolankatu 20 50/2012 2/2013 VDSL2 Juontotie 14 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Pohjolankatu 22 50/2012 2/2013 VDSL2 Kaartokatu 11 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Pohjolankatu 32 51/2012 3/2013 VDSL2 Kaartokatu 9 39/2012 43/2012 VDSL2 Pohjolankatu 34 51/2012 3/2013 VDSL2 Kaikukatu 26 ja 28 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Porkkanakatu 1 40/2012 44/2012 VDSL2 Kanavaharjunkatu 9 3/2013 3/2013 Ei tarvita Porkkankatu 3 40/2012 44/2012 VDSL2 Katiskaniementie 4 37/2012 41/2012 VDSL2 Punakukonkatu 8 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Katraantie 14 A 51/2012 51/2012 Ei tarvita Pyörönkaari 26 2/2013 6/2013 VDSL2 Katraantie 14 B 37/2012 37/2012 Ei tarvita Rastaantie 3 2/2013 6/2013 VDSL2 Katraantie 14 C Valmis Valmis Ei tarvita Retiisikatu 2-4 40/2012 44/2012 VDSL2 Katraantie 16 Peruskorjauksessa Peruskorjauksessa Ei tarvita Riekonkuja 2 2/2013 6/2013 VDSL2 Keihäskatu 1 39/2012 43/2012 VDSL2 Rosokuja 2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Keskikaari 31 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Rypysuontie 72 42/2012 46/2012 VDSL2 Keskikaari 35 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Saarijärventie 14 43/2012 47/2012 VDSL2 Kielonsaarenkatu 2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Saarijärventie 16 43/2012 47/2012 Ei tarvita Kielorannankatu 8 41/2012 45/2012 VDSL2 Saastamoisenkatu 12 1/2013 5/2013 VDSL2 Kiirunanpolku 2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Sammonkatu 21 3/2013 3/2013 Ei tarvita Killisenkatu 7,8, 9,11 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Sampsankatu 2-4 43/2012 47/2012 Ei tarvita Kilponiementie 3 41/2012 45/2012 VDSL2 Sandelsinkatu 14 39/2012 43/2012 VDSL2 Koiravedenkatu 17 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Siikaniemenkatu 35 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Koiravedenkatu 7 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Sirppikatu 8 38/2012 42/2012 VDSL2 Kortekatu 5 41/2012 45/2012 VDSL2 Sirppikatu 9 38/2012 42/2012 VDSL2 Kortekatu 6 41/2012 45/2012 VDSL2 Sotilaspojankatu 2 48/2012 48/2012 Ei tarvita Kotokuja 1 ja 5 42/2012 46/2012 VDSL2 Sotilaspojankatu 4 51/2012 3/2013 VDSL2 Kulmakatu 1 1/2013 5/2013 VDSL2 Särkilahdenkatu 5 41/2012 45/2012 VDSL2 Kumpukatu 6 42/2012 46/2012 VDSL2 Särkiniementie 11 42/2012 46/2012 VDSL2 Kypäräkatu 5 1/2013 5/2013 VDSL2 Taivaanpankontie 23 40/2012 44/2012 VDSL2 Kypäräkatu 6 1/2013 5/2013 VDSL2 Takkapolku 1 39/2012 43/2012 VDSL2 Tasavallankatu 35 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Tasavallankatu 4 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Teerentie 6 2/2013 6/2013 VDSL2 Tehdaskatu 17 2/2013 6/2013 VDSL2 OSOITE 1 TIEDOTE KYTKENTÄ, 2 TIEDOTE PÄÄTELAITETARVE Lehtoniemenkatu 1,3,5 1/2013 5/2013 VDSL2 Aatalankatu 3 50/2012 2/2013 VDSL2 Linnanpellonkatu 32 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Alakatu 3 51/2012 3/2013 VDSL2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Alakatu 6 51/2012 3/2013 VDSL2 Linnanpellontu 28 ja 30 VDSL2 45/2012 VDSL2 Tikaskatu 5-7 VDSL2 43/2012 41/2012 6/2013 39/2012 Lippumäenkatu 1 2/2013 Amerikanraitti 2 38/2012 42/2012 VDSL2 Ankkuritie 9 50/2012 2/2013 VDSL2 Annikintie 3 50/2012 2/2013 VDSL2 Asemakatu 5 42/2012 46/2012 VDSL2 Blominkatu 1 51/2012 4/2013 VDSL2 Gottlundinkatu 5 ja 7 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Litmasenkaari 8 1/2013 5/2013 VDSL2 Torpankatu 1 Lohkaretie 3 42/2012 46/2012 VDSL2 Torpankatu 5 38/2012 42/2012 VDSL2 Luistelijantie 1 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Luistelijantie 3 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Untamonkatu 2,4 ja 6 Länsikatu 1 1/2013 5/2013 VDSL2 Vanuvuorenkatu 1,3 ja 5 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Malminkatu 13 41/2012 45/2012 Ei tarvita Verkkokaari 15 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 3/2013 7/2013 VDSL2 Gottlundinkatu 9 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Mertakaari 23 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Versokuja 3 Haarakastie 19 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Mertakaari 30 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Yläkatu 6 Haarakastie 2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Metsäkummuntie 12 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Hauenkoukku 3 41/2012 45/2012 VDSL2 Metsäkummuntie 16 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Hautalahdenkatu 1 40/2012 44/2012 VDSL2 Neulamäentie 15 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Hautalahdenkatu 2-4 40/2012 44/2012 VDSL2 Nuotiokuja 2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Hautalahdenkuja 5 40/2012 44/2012 VDSL2 Orsitie 6 38/2012 42/2012 VDSL2 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Hiirihaukantie 1 51/2012 4/2013 VDSL2 Palokallio 2 Honkasaarentie 13 39/2012 43/2012 VDSL2 Papinkuja 2 37/2012 41/2012 Ei tarvita Huuhkajankuja 1 Q3/2013 Q3/2013 VDSL2 Perunakatu 2 40/2012 44/2012 VDSL2 Ilmarisentie 15 51/2012 4/2013 VDSL2 Perunakatu 5 40/2012 44/2012 VDSL2 Kytkentätaulukon tiedotesarakkeissa on kahdenlaisia lukuja: • Vuoden edessä oleva luku on sen viikon järjestysluku, jolla tiedote jaellaan. Esim. 48/2012=marraskuun viimeinen viikko 2012 tai 1/2013=tammikuun ensimmäinen viikko 2013. • Q-kirjain numeron edessä tarkoittaa vuoden neljännestä eli kvartaalia. Q3/2013=heinä-syyskuu 2013. Jos et löydä omaa osoitettasi tästä luettelosta, katso oheisesta peruskorjauskohteiden taulukosta. Nikulainen 15 Kun laajakaistan asennus käynnistyy asumassasi kiinteistössä Saat ensimmäisen kirjeen, joka sisältää sekä Niiralan Kulman että DNA:n ensimmäisen tiedotteen. Tiedotteessa kerrotaan mm. • laajakaistan käyttöönottopäivä kiinteistössäsi • tarvittavat toimenpiteet palvelun rekisteröimiseksi • miten tilaat lisää nopeutta – Niiralan Kulman neuvottelemat lisänopeushinnat (sis. alv. 23 %): • Lisänopeus S 10M 3,69 €/kk ja • Lisänopeus L 100M 9,84 €/kk • miten saat käyttöösi enemmän DNA:n tarjoamia palveluja kuin Niiralan Kulman tarjoamat maksuttomat palvelut sisältävät • toimintaohjeet, mikäli tarvitset yhteyttä varten päätelaitteen Kun kirjeen saatuasi soitat DNA:n Asiakaspalveluun, saat ratkaisut mm. näihin tilanteisiin: 1. Olet jo DNA:n/Welhon laajakaista-asiakas: • nykyinen kiinteä laajakaistasi siirretään Niiralan Kulman laajakaistapalvelun piiriin. Samalla voit tarkistaa miten edullista on nostaa liittymäsi nopeutta. 2. Olet toisen operaattorin asiakas • Voit jatkaa palvelujen käyttämistä edelleen, mutta jotta et turhaan maksa kahta päällekkäistä palvelua, suosittelemme toisen palvelun lopettamista. 3. Olet muuttamassa pois taloyhtiöstä: • DNA Welho Taloyhtiölaajakaistan käyttö päättyy. Jos kuitenkin muutat DNA:n verkon alueella, sinulle voidaan avata uusi DNA Welho Laajakaista. Jos muutat Niiralan Kulman toiseen kohteeseen, rekisteröidään samalla sekä muutto pois entisestä kohteesta että muutto uuteen kohteeseen – jatkat edullisten palvelujen piirissä. Noin neljän viikon päästä Welho Taloyhtiölaajakaistan asennus on valmis ja käyttöönotto mahdollista. DNA:n toisessa tiedotteessa annetaan käytännön toimintaohjeet laajakaistan käyttöönottoa varten. Ohjeet ovat hieman erilaiset riippuen siitä, toteutetaanko laajakaista kiinteistössänne puhelinverkon vai Ethernet-verkon kautta. Kolme erilaista toteutustapaa riippuen käytettävissä olevasta tekniikasta Laajakaista toteutetaan Niiralan Kulman kiinteistöissä joko puhelinverkon tai Ethernet -sisäverkon kautta, ja näin mahdollisesti tähän asti käytössä ollut kaapelimodeemi ei tule toimimaan taloyhtiölaajakaistan käyttöönoton jälkeen. Poikkeuksen tähän kuitenkin muodostavat ne lähitulevaisuudessa peruskorjaukseen tulevat kiinteistöt, joissa peruskorjaukseen saakka palvelut tuotetaan nimenomaan antennisisäverkon kautta kaapelimodeemin avulla. Toteutustapa 1: puhelinverkko + päätelaite VDSL2 Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistöissä puhelinverkon kautta, joudut varmistamaan nykyisen päätelaitteesi toimivuuden tai hankkimaan uuden laitteen. DNA suosittelee hankittavaksi VDSL2-päätelaitteen (esim. Inteno DG201), joka DNA Kaupasta hankittuna maksaa asukkaillemme vain 72,60 €. Voit tilata laitteen myös valmiiksi asennettuna, jolloin maksat asennuksesta lisäksi 72,60 € - yhteishinta laitteelle ja asennukselle siis 145,20 €. Niiralan Kulman neuvottelemilla maksuttomilla (perusnopeus) / edullisilla lisänopeushinnoilla päätelaitteen hinta tulee kotiin parissa kuukaudessa. Toteutustapa 2: lähiverkko + ei päätelaitetta Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistössä Ethernet- sisäverkon kautta, et tarvitse erillistä päätelaitetta Vuosina 2013-2021 peruskorjattavat kiinteistöt OSOITE Kaartokatu 3 Kaskikatu 8-12 Kumpukatu 8 Malminkatu 11 Malminkatu 12 Myllärintie 38 Myllärintie 40 Neulamäentie 20 Neulamäentie 22 Neulastie 6 Niiralankatu 8-10 Pohjolankatu 28 Raviradantie 8 Rypysuontie 70 Soikkokuja 7 Tasavallankatu 19 Urheilukatu 1 Urheilukatu 3 Urheilukatu 5 Päätelaitetarve: kaapelimodeemi Justeerikuja 4 Huhti-kesäkuussa 2013 jaetaan asukkaille tiedote, jossa on kaikki tarvittava informaatio. Juontotie 7 vaan yhteys kytketään verkkokaapelilla seinän DATA/ATK –pistorasiaan. Toteutustapa 3: antennisisäverkko + kaapelimodeemi Peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013 - 2021 kuuluviin kiinteistöihin laajakaistapalvelut tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin kautta. DNA tiedottaa vuoden 2013 toisella kvartaalilla eli huhti-kesäkuussa kaapelimodeemipäätelaitteiden toimittamisesta näiden kiinteistöjen asuntoihin ja kuinka palvelu otetaan käyttöön. DNA:n toimittama ja Nikun omistama kaapelimodeemi on asukkaalle maksuton ja jätettävä näin ollen mahdollisen muuton yhteydessä asuntoon. Kiinteistön peruskorjauksen jälkeen laajakaista toteutetaan Ethernet-sisäverkon kautta, eikä päätelaitetta sen jälkeen enää tarvita. Seuraavassa Nikulaisessa kerromme lisää ja Niiralan Kulman verkkosivuilta (www.niiralankulma. fi) voit tarkistaa viimeisimmät ja päivitetyt tiedot laajakaistan rakentamisen ja käyttöönoton etenemisestä. Parempiin yhteyksiin! Laajakaistan ABC Mitä? • DNA Welho Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto Missä? • kaikissa Niiralan Kulma Oy:n kiinteistöissä •viimeisin tieto www.niiralankulma.fi/laajakaistahankinta Milloin? • 10/2012–09/2013 välisenä aikana Mitä maksaa? • perusnopeus 2/2 M maksuton • Lisänopeus S 10 M 3,69 €/kk (vuoden 2012 hinta) • Lisänopeus L 100 M 9,84 €/kk (vuoden 2012 hinta) • Hinnat sisältävät 23 % arvonlisäveroa. Yleinen arvonlisäveroprosentti nousee 1.1.2013 23 %:sta 24 %:iin. Veron nousun takia kaikki tässä kerrotut hinnat tulevat nousemaan yhdellä prosentilla. Mitä pitää tehdä? • tarkista asumasi kiinteistön asennusaikataulu joko tästä artikkelista tai Niiralan Kulman verkkosivuilta (www.niiralankulma.fi), jotta tiedät, milloin odottaa Nikun ja DNA:n kirjettä • kun saat DNA:n ensimmäisen kirjeen (n. 4 vkoa ennen kytkentää) toimi ohjeen mukaisesti olemalla yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun 16 Nikulainen Asianpesukoneen asentaminen teetettävä ammattilaisella Astianpesukoneen asennuksen huoneistoon saa tehdä vain ammattitaitoinen putkiasentaja. Astianpesukoneen asennuksesta on AINA täytettävä sitoumuslomake, jonka kiinteistönhoitaja tuo asukkaalle allekirjoitettavaksi asennustarkistuksen yhteydessä ja toimittaa vuokrasopimuksen liitteeksi. Sitoumuksella asukas sitoutuu palauttamaan tehdyt muutokset siihen tilaan kuin ne olivat ennen muutostöitä ja vastaamaan astianpesukoneen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Verkkolehti Nikulainen-lehti on nyt luettavissa myös verkossa sivulla www.niiralankulma.fi/nikulainen. Ensimmäinen verkossa ilmestynyt lehti on 1/2012 ja tämä lehti (2/2012) toinen. Järjestyksenvalvojakoulutusta Järjestyksenvalvojakoulutuksesta kiinnostuneet asukkaat voivat ottaa yhteyttä Päivi Vanniseen p. 044 7655 376 tai paivi.vanninen@niiralankulma.fi. Koulutusta järjestetään pari kertaa vuodessa alkavilla kursseilla. Defibrillaattori Niiralan Kulman toimistolle Äkillinen sydäntapahtuma ja sitä seuraava sydänpysähdys oli vuonna 2007 yksi yleisimmistä työikäisten kuolinsyistä Suomessa. Joka vuosi yli 700 000 ihmistä Euroopassa kuolee äkilliseen sydänpysähdykseen. Ensihoitojärjestelmä tavoittaa sydänpy sähdyspotilaan paikasta riippuen muutamassa minuutissa tai pitemmässä ajassa. Jokainen viiveminuutti huonontaa selviytymisen ennustetta 10–12 % ja jo 4–6 minuutissa aivot voivat vaurioitua. Elvytyksellä on sitä suurempi mahdollisuus onnistua, mitä lyhyempi aika ehtii kulua. Koska sydänpysähdyspotilaan hoitoketjun ensimmäinen lenkki on maallikko ja maallikon antaman peruselvytyksen on osoitettu parantavan sydänpysähdyspotilaan ennustetta, Niiralan Kulman toimistolle on hankittu maallikkokäyttöön tarkoitettu puoliautomaattinen defibrillaatiolaite, joka palauttaa sydämen oikean rytmin sähköiskun avulla. Maallikkokäyttöön tarkoitettu puoliautomaattinen laite ohjeistaa auttajaa suomenkielisin komennoin, analysoi potilaan sykkeen tilan ja antaa virtaa vain, jos potilas sitä tarvitsee. Yhtiön henkilökuntaa on koulutettu käyttämään laitetta. Kuopion keskustaan on sijoitettu 4 muuta neuvovaa sydänelvytyslaitetta eli defibrillaattoria ja koulutettu niiden käyttöön 20 alueen vartijaa. Laitteet sijaitsevat rautatieasemalla, Anttilan tavaratalossa, Sokoksella ja Aapelissa, ja lisäksi yksi laite on Leväsellä. Laitteet on rekisteröity ja paikat löytyvät osoitteesta www.defirekisteri.fi. at Asukasneuvoston jäsenten ja yhtiön hallituksen asukasehdokkaiden valinta - asukaskokouksilta odotetaan esityksiä Niiralan Kulman asukasneuvosto koostuu kuudesta asukasjäsenestä, joista kolme valitaan eteläisiltä ja kolme pohjoisilta asuinalueilta, ja molemmilta alueilta yksi varahenkilö. Lisäksi asukasneuvoston kokouksiin osallistuvat yhtiön hallituksessa istuvat asukasedustajat (kaksi henkilöä), Nikun henkilöstöstä toimitusjohtaja, asukaspalvelupäällikkö (joka toimii asukasneuvoston puheenjohtajana) ja johdon sihteeri - tiedottaja (joka toimii neuvoston sihteerinä). Asukasneuvoston tehtävä on • päättää kaikkia asukkaita koskevista yhteisistä tapahtumista, projekteista ja opintotoiminnasta, • edistää talojen välistä yhteistoimintaa • osallistua pyydettäessä talojen asukaskokouksiin • käsitellä asukastoimintamäärärahan suuruutta ja jakosuhdetta • seurata ja päättää kaikille nikulaisille suunnatun asukastoiminnan määrärahojen käytöstä • seurata ja osallistua Nikulaisen tekemiseen ja kehittämiseen Asukasneuvosto valitaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Edellisen kerran asukasneuvosto valittiin tammikuussa 2011 pidetyssä asukastoimijoiden kokouksessa. Asukasneuvostoon ovat kuuluneet vuosina 2011 ja 2012 seuraavat henkilöt: pohjoisilta alueilta: Keijo Karttunen Ulla Rissanen Pekka Yletyinen varalla: Lasse Kukkonen eteläisiltä alueilta: Minna Takala Martti Miettinen Raija Miettinen varalla: Mauri Pelkonen hallituksen jäsenet: Eero Hakulinen Seija Hakola Pirtti Litmanen Litmanen Haapaniemi Jynkkä 15.10.2012 klo 16.30 pidettävässä asukastoimijoiden (toimikuntien puheenjohtajat ja sihteerit, tai talojen yhdyshenkilöt) kokouksessa kirjaston luentosalissa valitaan Niiralan Kulmalle uusi asukasneuvosto vuosille 2013 ja 2014. Asukaskokousten toivotaan esittävän asukasneuvostoon jäseniä mahdollisimman runsaasti. Myös nykyiset asukasneuvoston jäsenet suostuneet jatkamaan asukastoimijoiden niin päättäessä, joten myös heitä voi esittää asukasneuvoston jäseniksi. Asukaskokoukset voivat ehdottaa asukastoimijoiden kokoukselle valittavaksi asukkaita myös yhtiön hallituksen jäseniksi valtuustokaudelle 2013–2016. Yhtiön hallituksen asukasjäseninä ovat toimineet kuluneen valtuustokauden (2009–2012) ajan Eero Hakulinen ja Seija Hakola. He voivat asukkaiden niin päättäessä ja itse halutessaan saada jatkokauden. Ehdotetuista valitaan yksi mies ja yksi nainen esitettäväksi Kuopion kaupunginhallitukselle valittaviksi yhtiön hallituksen asukasjäseniksi. Haapaniemi Haapaniemi Rönö Saarijärvi Myös eläimiä voi auttaa hyväntekeväisyyskeräyksellä Joukko Niiralan Kulman Petosen alueen siivoojia sai viime joulukuussa idean viedä joulutervehdys löytöeläinsuojaan. Siispä tuumasta toiseen. Aloimme kerätä tavaraa. Kaikki halukkaat saivat tuoda, mitä kotoa löytyi ylimääräisiä tavaroita: peittoja, lakanoita, pyyhkeitä, ruoka- ja juomakupiksi soveltuvia kippoja yms. Ja kyllähän niitä tulikin tosi paljon. Lisäksi vietiin monta kassillista ruokaa kissoille ja koirille ja tietysti mukana oli myös leluja. Tavarat toimitimme torstaina 22.12.2011. Sillä hetkellä suojalla oli vain yksi koira, sillä edellisenä päivänä oli ollut avoimien ovien päivä ja kaikki kissat (4 kpl) oli saaneet uuden kodin. Minna Granqvist Kuvat: Roosa Kosonen Kaikki kissat olivat saaneet avoimien ovien ansiosta uuden kodin jouluksi. Vain yksi koira oli jäljellä löytöeläinsuojassa. Tavaroita viemässä vasemmalta Minna Granqvist, Mari Pikkarainen ja Eija Lappi.
© Copyright 2024