1. No category

MYYNTIESITE
POHJOIS-SAVON ULOSOTTOVIRASTO
PL 81, Viestikatu 3
70601 KUOPIO
Puhelin 02956 27900, Telekopio 02956 27937
14.04.2015
Sähköposti pohjois-savo.uo@oikeus.fi
PIENTEOLLISUUSHALLI VARKAUS
Huutokauppa
- aika
- paikka
Esittely
Tiedustelut
27.04.2015 kello 12:00
Pohjois-Savon ulosottovirasto Varkauden toimipaikka, Pirnankatu 2, 78200 Varkaus.
22.04.2015 klo 15:00 - 15.30 osoitteessa Ratakatu 7, 78850 Varkaus.
kihlakunnanulosottomies Mira Vanhatalo, puh. 02956 27355, 050 597 6478
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Varkaus
9. kaupunginosa
Ratakatu 7, 78850 Varkaus
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan tai tontin pinta-ala
Käyttötarkoitus
Maasto
Tontti
Kunnallistekniikka
Rakennusoikeus
Kaavatilanne ja kaavatiedot
915-9-615-4
n. 0,2784 ha
Nykyinen käyttötapa korjaamo- ja varastorakennus
Sorastettu ja tasainen piha-/parkkipaikka-alue
Oma
Kuuluu kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon
1392 m2, josta jäljellä 722 m2
Asemakaava TY, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten
MYYNTIESITE
1
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
korttelialue. Lisätietoja Varkauden kaupunki.
Korjaamorakennus (päärakennus), kylmä pihavarasto ja varastokatos.
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
915-9-615-4
Rakennustyyppi
Pienteollisuushalli
Rakennusvuosi
1980-luvulla
Ulkomitat
n. 11 x 48 m
Kerrosmäärä
1
Kerrosala
670,0 m2
Rakennusmateriaali
Betonirakenteinen
Seinärakenne
Puurunkoinen pelti-/lautaverhous
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto katemateriaali kuitusementti
Sähköliittymä
Savon Voima Oyj (koko 3x35 ampeeria), liittymätunnus 50300119. Liittymä on
siirrettävissä uudelle omistajalle, kun kaikki rasitteet on suoritettu. Savon Voima Oyj:llä
on liittymään kohdistuvia avoimia saatavia 974,05 euroa per 14.4.2015 (715,95 euroa
eräpäivä 9.4.2015 ja 258,10 euroa eräpäivä 11.5.2015).
Savon Voima Oyj:n ilmoituksen mukaan sähkönkulutus on keskimäärin 38 800
kWh/vuosi.
Lämmitys
Pysäköintitilat
Tehdyt peruskorjaukset
Tulevat korjaukset
Tehdyt kuntotarkastukset
Muut tiedot
Lämmitysmuotona suorasähkölämmitys ja ilmalämpöpumput. Yhdessä osassa hallia
on lattialämmitys.
Hallin edessä parkkialue ja eteläpäässä autokatos noin 60 m2.
Hallin ulkoseinä etupihan puolelta huoltomaalattu v. 2013, sisäseiniä on maalattu,
piha-alue on kunnostettu, räystäskourut ja syöksytorvet ja kattovesien poistojärjestelmä
on asennettu.
Ks. liitteenä oleva kuntotarkastusraportti.
Savon Rakennustutkimus Oy 20.11.2014
Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto ja hallissa 2 on koneellinen
poisto- ja tuloilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Ilmoitetut ulkomitat on otettu rakennuspiirustuksista, ei tarkistusmitattu.
24.11.2005 päivätyn rakennusluvan mukaisen muutostyön osalta toimitettu
loppukatselmus 17.3.2015. Katso tarkemmin loppukatselmuspöytäkirja.
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Kokonaispinta-ala
Kerros
Pintamateriaalit
5
Korjaamohalli on jaettu väliseinillä 5 erilliseen osastoon. Osastojen lisäksi itse
päärakennuksen takaseinustalla sijaitsee osastojen 1-3 takana erillinen kylmä
säilytys-/varastotila. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
670,0 m2
1/1
Halli 1, pinta-ala 55 m2
- pariovi 3,0m x 2,7m (leveys x korkeus)
- Osasto on keskeneräinen ja tällä hetkellä kylmillään.
- Seinät kipsilevy, lattia puuttuu, katosta puuttuvat kipsilevyt.
Halli 2, pinta-ala noin 100 m2
- pariovi 2,9m x 2,9m
- Korjaamohallitila: lattia betoni, seinät + katto kipsilevy. Vesipiste löytyy.
- Keittiö-/taukotila (lattiatasoa ylempänä): lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy.
Vesipiste löytyy.
- Toimistotila: lattia laatta, seinät kipsilevy, katto paneeli.
- Wc: lattia klinkkeri, seinät laatta, katto paneeli. Varusteina wc-istuin, allas ja
peilikaappi.
- Lämmitys: lattialämmitys.
Halli 3, pinta-ala noin 112 m2
- pariovi 2,5m x 2,7m
- Korjaamohallitila: lattia betoni, seinät + katto kipsilevy. Vesipiste löytyy.
MYYNTIESITE
2
- Toimistotila: lattia laminaatti, seinät + katto kipsilevy.
- Pukuhuone: lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy.
- Kylpyhuone: lattia klinkkeri, seinät laatta, katto paneeli. Varusteena suihku.
- Varastotila
- Wc: lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy. Varusteina wc-pönttö ja allas.
- Lämmitys: ilmalämpöpumppu ja sähköpuhallin.
Halli 4, pinta-ala noin 112m2
- pariovi 3,6m x 3,3m
- Korjaamohallitila: lattia betoni, seinät +katto kipsilevy. Vesipiste löytyy.
- Toimistotila: lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy.
- Kettiö/taukotila (lattiatasoa ylempänä): lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy.
- Wc: lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy. Varusteina wc-istuin ja allas, lisäksi
wc-tilasta käynti osaston 3 kanssa yhteiseen pesuhuoneeseen.
- Lämmitys: ilmalämpöpumppu ja sähköpuhallin.
Halli 5, pinta-ala noin 63 m2
- pariovi 2,7m x 3,3m
- Korjaamohallitila: lattia betoni, seinät + katto kipsilevy. Vesipiste löytyy.
- Varastotila: lattia muovimatto, seinät + katto kipsilevy. Varastotilassa sijaitsee
päävesimittari.
- Lämmitys: ilmalämpöpumppu ja sähköpuhallin.
Vapautuminen
Hallit 3-5 ovat tällä hetkellä vuokrattuina.
Nykyisen omistajan käytössä olevien tilojen osalta vapautuminen tapahtuu seuraavasti:
Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta
sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle
hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Ostaja maksaa häädöstä
mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut
häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin
mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 §:ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että
muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä
myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaannista.
Vuokralaisten käytössä olevien tilojen osalta noudatetaan liikehuoneiston
vuokrauksesta annettua lakia. Lain 32 §:n mukaan pakkohuutokaupalla myydyn
kiinteistön ostajalla on oikeus purkaa kiinteistöön kuuluvan huoneiston vuokrasopimus
kuukauden kuluessa siitä, kun ostaja otti kiinteistön hallintaansa, tai siitä
myöhemmästä ajankohdasta, kun ostaja sai sopimuksesta tiedon, jollei
pakkohuutokaupassa ole tehty ehtoa huoneenvuokrasopimuksen pysyvyydestä. Mitä
edellä säädetään kiinteistöstä, koskee myös tontinvuokraoikeutta sekä sellaista
vuokraoikeutta rakennuksineen, joka voidaan myydä pakkohuutokaupalla niin kuin
kiinteä omaisuus.
Huoneen- tai maanvuokrasopimus, jota ei ole pysytetty myynnissä, tulee irtisanoa tai
purkaa erikseen säädetyllä tavalla, jos ostaja haluaa vapautua sopimuksesta. Ostajalla
on oikeus saada 5 §:n 2 momentissa tarkoitettua virka-apua häädön toimittamiseen,
jos tällainen irtisanominen tai purkaminen on toimitettu todistettavasti.
Muut tiedot
Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsee kylmä pihavarasto, jonka pinta-ala on noin
50 m2 (11 m x 5 m). Piharakennuksen alaosa on teräsbetonia ja yläosassa puurunko,
jonka päällä peltiverhoilu; pulpettikatto, jossa katemateriaalina kuitusementti.
Piharakennuksen vieressä sijaitsee rakenteiltaan samanlainen varastokatos noin 28
m2.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin.
Vähimmäiskorotus
500 euroa
MYYNTIESITE
3
Alin hyväksyttävä tarjous
Maksuehdot
- maksuaika
Alin hyväksyttävä tarjous määräytyy ulosottokaaren vähimmäishintasäännösten
mukaan (ks. yleiset huutokauppaehdot).
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostajan on heti suoritettava koko kauppahinta.
Maksuvälineeksi käy käteinen raha, pankkishekki, pankkivekseli tai välittömästi
tapahtuva tilisiirto ulosottoviraston virkavaraintilille. Kauppahintaa ei voi maksaa
luottokortilla.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään
huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan.
Juho Harjunpää
kihlakunnanvouti
Kuopion päätoimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
MYYNTIESITE
4