Hyvissä käsissä Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n asiakasjulkaisu 2/2015 Tällainen on ISÄNNÖITSIJÄN TYÖPÄIVÄ REMONTTIEN VALVONTA on osakkaan etu LUOTTOMIEHET URAKOIVAT LUKIJALLE LÄHIKUVASSA kaista suurin osa on taloyhtiöitä, jonkin verran on myös yksityisiä asiakkaita. Kummankaan yrityksen ei ole tarvinnut mainostaa. Hyvin tehty työ on poikinut aina uusia hommia. – Onhan se isännöintitoimistollekin etu, kun voi luottaa tekijään. Sekä Niemelä että Toikka toteavat, että töissä on harvemmin tasaista tahtia. Hommia on aina joko vähän liikaa tai liian vähän. – Tuntuu myös siltä, että töiden aikataulut kiristyvät jatkuvasti, Niemelä sanoo. Parannetaan viestintää yhdessä Asukkaat odottavat taloyhtiöltään aktiivista viestintää. Yleisin valituksen aihe taloyhtiöissä on viestintä, tarkemmin ottaen sen puute. Asia tulee esiin kerta toisensa jälkeen kiinteistöalan tutkimuksissa. Toimiva viestintä sujuvoittaa asukkaiden arkea ja vähentää erimielisyyksiä ja väärinkäsityksiä. Avoin viestintä lisää kiinnostusta yhteiseen päätöksentekoon ja parantaa asumisviihtyvyyttä. Oikeusministeriön, Isännöintiliiton ja Kiinteistöliiton työryhmä on työstänyt suositusta taloyhtiöiden viestintään. Se julkaistaan marraskuussa. Suosituksen tavoitteena on, että tieto kulkisi paremmin asukkaiden, osakkaiden, hallitusten ja isännöinnin välillä. Suosituksen avulla voi selkiyttää vastuunjakoa siitä, kenen kuuluu viestiä taloyhtiön asioista missäkin tilanteessa. Suosituksessa käydään läpi taloyhtiön tilikauden aikainen viestintä, yhtiökokousviestintä, korjaushankkeisiin ja poikkeustilanteisiin liittyvä viestintä sekä taloyhtiön käytettävissä olevat viestintätavat ja -välineet. Taloyhtiöt ovat erilaisia ja viestintäkanavia on nykyisin lukemattomia. Siksi on sovittava yhdessä viestintätavat, jotka ottavat huomioon kaikkien osapuolten lähtökohdat ja valmiudet. Taloyhtiön tulee olla tietoinen, millaista viestintää sen asukkaat ja osakkaat odottavat. Vanhus ei ehkä liiku rappukäytävässä tiedotteita lukemassa. Toinen seikkailee mieluiten netissä. Joku omaksuu asiat pihaparlamentista. Kaikilla asukkailla ei välttämättä ole yhteistä kieltäkään. Me Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:ssä panostamme viestintään jatkuvasti. Tämä uusi sähköinen julkaisu on yksi tapa viestiä asiakkaille ja sidosryhmille toiminnastamme. Parannusta viestintään tuovat tänä syksynä myös uudet taloyhtiökohtaiset verkkosivut. Viestintä ei ole koskaan täydellistä eikä valmista, vaan siinä riittää aina parannettavaa. Kysytään, keskustellaan ja kehitetään yhdessä! Yrittäjällä ei ole kahta samanlaista työpäivää, kertovat Vesa Niemelä ja Pasi Toikka. Tekijämiehiä Ilkka Saarinen toimitusjohtaja Yrittäjät Vesa Niemelä ja Pasi Toikka ovat tehneet taloyhtiöihin remontteja vuosien ajan. Pienyrittäjän arki on työntäyteistä, mutta hyvin vaihtelevaa. Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n asiakas- ja sidosryhmäjulkaisu 2/2015 Julkaistu verkossa lokakuussa 2015 Toimitusneuvosto: Anu Männistö, Ilkka Saarinen, Elisa Salste, Petri Setälä, Janne Strömmer Kannen kuva: Elisa Salste Nimityksiä Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:ssä on nimitetty kiinteistösihteereiksi Riikka Saarinen ja Marianne Pelto. Viestinnän suunnittelijana on aloittanut Elisa Salste. 2 Marianne Pelto Monenlaisten ihmisten kohtaamista Riikka Saarinen Elisa Salste Vesa Niemelä puhdistaa ovenpieliä As Oy Herttuanlukossa Kangasalla. Hänellä on meneillään taloyhtiön porraskäytävien maalausurakka. Kiinteistötoimi V. Niemelä Oy:n yrittäjä tekee työkseen kiinteistökorjauksia ja huoneistoremontteja. – Työt menevät joskus vähän sykleittäin. On kylppäreitä, on saunaremontteja, nyt sitten porraskäytäviä, mies kertoo. Niemelä on ollut yrittäjä vuodesta 1982. Kipinä yrittäjyyteen syttyi, kun hän meni kauppaopistosta valmistuttuaan töihin vaimon firmaan. – Isältä sain opin tähän hommaan, hän oli kädenihmisiä. Alkuun Niemelä remontoi tuttavapiirissään, ja siitä toiminta vähitellen laajeni. Nyt iso osa töistä tulee taloyhtiöistä. Yhteistyö Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n kanssa on jatkunut jo vuosia. Hyvä työ tuo uusia hommia Pasi Toikka aloitti yrittäjänä vuonna 1998. Sitä ennen hän teki putkitöitä toisen palkollisena. Hän halusi kokeilla hommaa, jota pystyy itse säätelemään. Hän työskentelee kaksin poikansa kanssa. Putkiasennus Toikka Oy:n asiak- Yrittäjien työtä yhdistää se, että tyypillistä työpäivää ei ole olemassakaan. Työt vaihtelevat päivittäin. Pasi Toikan mielestä on työn suola, että saa olla erilaisten ihmisten kanssa tekemisissä. – Eikä tarvitse olla samassa paikassa koko ajan. Toisaaltahan se tarkoittaa, että työ on paikasta toiseen hyppäämistä. Välillä työt ovat helpompia, välillä vaikeampia. Ihmisten kodeissa työskentely tuo omat vaatimuksensa. Koteihin ei voi mennä kuin soitellen sotaan, kun osapuolet eivät ole tuttuja toisilleen. Aluksi on hiukan ”haisteltava”, millainen asukas on. – Luottamuksen voittaminen on tärkeää. Siihen voi mennä ensimmäinen päivä, mutta sitten helpottaa, Niemelä kertoo. Päivät kädentöissä, illat paperihommissa Yrittäjän työt eivät noudattele virastoaikoja. Päivät tehdään kädentöitä, iltaisin ovat vuorossa paperityöt ja tarjousten teko. – Yksinyrittäjällä ei ole kukaan muu tekemässä paperitöitä. 12 tuntia tulee päivässä täyteen helposti. Miehet huomauttavat, että varjopuolena on myös se, ettei pitkiä lomia voi pitää. Yrittäjän työtä sanotaan elämäntavaksi. – Määrätyn pisteen jälkeen on tullut se, ettei osaa enää vieraalle mennä. Aluksi yrittäjyys oli pakon sanelema juttu, sitten siihen tottuu ja kasvaa kiinni, Niemelä sanoo. 3 Huoneistoremontti tulossa? Valvomme muutostyöt ammattitaitoisesti Osakkaan täytyy ilmoittaa taloyhtiölle remontista aina, kun se vaikuttaa talon rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus tehdään kirjallisesti ennen remontin aloittamista. Ilmoitukseen pitää myös liittää mukaan tarvittavat selvitykset remontin toimenpiteistä. Miksi remonttia valvotaan? Mitä valvonta on? Taloyhtiö pitää muutostyörekisteriä huoneistossa tehdyistä remonteista. Käytännössä hallitus tilaa rekisterin ylläpidon isännöintiyritykseltä. Huoneistossa tehdyt muutostyöt näkyvät isännöitsijäntodistuksessa. Taloyhtiön hallituksen vastuulla on järjestää myös remonttien valvonta. Käytännössä hallitus on sopinut isännöintiyrityksen kanssa, Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:ssä huoneiston muutostöiden valvonnan suorittaa yleensä tekninen isännöitsijä. Joskus osakaskin saattaa ehdottaa remontilleen valvojaa. Taloyhtiön hallitus hyväksyy tai hylkää ehdotuksen. Remontin valvoja käy paikan päällä katsomassa, että työ on suoritettu asianmukaisesti. Valvonta ei ole pelkästään pyörähdys remonttikohteessa, vaan valvontakäyntien lisäksi työhön liittyy teknistä neuvontaa. miten remontteja valvotaan. Tästä aiheutuvat kustannukset maksaa osakas. Osakkaalla on vahingonkorvausvelvollisuus, jos remontti aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle tai muille asukkaille. Ammattitaitoinen valvonta on osakkaan etu, koska sillä varmistetaan, että korjaukset tulevat tehdyiksi asianmukaisesti. Kuinka monta valvontakäyntiä tarvitaan? Valvonnan tarve riippuu aina tekeillä olevasta remontista. Pienissä remonteissa, kuten lattiapinnoitteen vaihdossa, riittää yksi valvontakäynti. Kylpyhuone- ja keittiöremonteissa tarvitaan useampi käynti. –Ensin tehdään kosteusmittaus, sitten valvotaan vedeneristeiden teko, ja sitten on loppukatselmus, kuvailee tekninen isännöitsijä Jani Haukkajärvi tyypillistä kylppäriremontin valvontaa. Tarpeen mukaan käyntejä voi tul- la enemmänkin. Remontin kuluessa voi paljastua yllätyksiä, jotka vaikuttavat remontin kulkuun. Jos valvojan ei tarvitse käydä paikan päällä, osakkaalle ei tule valvonnasta lainkaan kuluja. Hallinnollisesta tietojen kirjaamisesta ei veloiteta mitään. Tilanne voi olla tällainen esimerkiksi silloin, kun osakas uusii wc-istuimen tai hanan ja kertoo ilmoituksessa, että asennuksen tekee asennusliike. Miksi remontti-ilmoituksesta pitää maksaa? Lain mukaan osakas on velvollinen maksamaan muutostyöilmoituksen käsittelystä ja työn valvonnasta taloyhtiölle aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiö perii muutostyöilmoituksen käsittelystä ja yhdestä valvontakäynnistä 122,10 euroa sekä matkakulut 0,65 euroa kilometriltä (sis. alv). Jos muutostyöilmoituksen käsittely vie aikaa enemmän ja valvon- 4 takäyntejä on useita, kustannukset peritään aiheutuneen työn mukaan 61,05 euroa tunnilta. Vaativissa muutostöissä taloyhtiö voi käyttää myös ulkopuolisia asiantuntijoita, joiden kustannukset peritään syntyvien kulujen mukaan. Valvonnan hinnasta saa etukäteisarvion pyydettäessä. Ilmoita aina nämä työt • parketin asentaminen muovimaton tilalle • wc:n, kylpyhuoneen ja saunan remontointi • hanan tai wc-istuimen vaihto • hanan irrottaminen, veden katkaisua edellyttävät työt • pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen, jos vesi- tai viemäriletkulle tai sähköjohdolle ei ole liitäntävalmiutta • kiinteiden sähköjohtojen asentaminen tai poistaminen • viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen • muutokset kantaviin väliseiniin • muutokset ulko-oviin • kevyen väliseinän purkaminen tai rakentaminen, jos seinän sisällä on sähköjohtoja tai vastaavia • parvekkeen lattian pinnoitteen vaihtaminen • terassien rakentaminen • parvekelasien asennus • ilmalämpöpumpun asennus Ilmoitusvelvollisuuteen voivat kuulua myös • huoneen lattia-, seinä- tai kattomateriaalin vaihtaminen, jos se voi huonontaa ääni- tai lämpöeristystä • altaan ja allaskaapin vaihtaminen, jos se vaikuttaa vesijohtoon, hanaan tai viemäröintiin Ilmoitusta ei tarvita • pienet pintaremontit, kuten tapetointi ja maalaustyöt • keittiön kaappien ovien vaihto Jos olet epävarma, tarkista ilmoitusvelvollisuus isännöinnistä. • sisäovien vaihto Ilmoita näin • Ilmoita remontista etukäteen. • Ilmoitus käsitellään taloyhtiön hallituksessa. Tämä kestää normaalisti kahdesta viikosta kuukauteen, loma-aikoina kauemminkin. • Ilmoita huoneistoremontista lomakkeella, johon löytyy linkki Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n nettisivuilta. • Ilmoituksen voi jättää myös paperilomakkeella, jonka saat asiakaspalvelustamme. • Nettisivuillamme on toimintaohjeita remontin teettäjälle. Remontoijan muistilista 1) Selvitä muutos- tai korjaustyön luvanvaraisuus. 2) Teetä tarvittavat suunnitelmat. 3) Täytä huoneistomuutostyön ilmoitus. 4) Lähetä ilmoitus ja suunnitelmat taloyhtiölle. 5) Taloyhtiö selvittää muutostöiden vaikutukset ja toteutuskelpoisuuden, tarvittaessa taloyhtiö käyttää asiantuntijaa (kustannuksen maksaa osakas). 6) Taloyhtiön hallitus käsittelee muutostyöilmoituksen ja nimeää työlle valvojan (kustannuksen maksaa osakas). 7) Taloyhtiö ilmoittaa käsittelystä osakkaalle. 8) Osakkaan tulee huolehtia mahdollisen rakennusluvan hakemista, tätä varten osakkaalle annetaan valtakirja. 9) Remontti voi alkaa, kun kaikki luvat ovat olemassa. 10) Työ valmistuu – taloyhtiölle on toimitettava loppudokumentit työn valmistumisesta. 5 selta, ja hiekka päätetään vaihtaa ensi keväänä. Putkimies soittaa: osakas on tilannut huollosta keittiönhanan korjauksen, mutta hanaa ei kannata korjata. Saako vaihtaa uuteen? Osakkailla ja vuokralaisillakin on asiaa. Uusi vuokralainen on muuttanut taloyhtiöön ja kyselee laaja- kaistasta ja kaapeli-tv:stä. Ikääntyvä rouva soittaa yläkerran naapurin yöllisestä metelistä. Valmistautumista seuraavien päivien hallituksen kokouksiin, asialistalla on kesäkuun lopun välitilinpäätös. Kristiina ajaa kirjanpito-ohjelmasta myös tuoreemman tilanteen 13 ja seuraa, miten oikeaan talousarvio on osunut. Laajakaistakilpailutuksen tarjoukset on toimitettu hallitukselle etukäteen. Käynti Asunto Oy Satoreinon uudella saunalla. Vastaanottotarkastuksessa havaitut puutteet ovat nyt kunnossa. 14 Satoreino: Kaikki saavat nauttia uudesta saunasta Talopinta Oy:n Petri Seppänen, Insinööritoimisto Pirkanmaan Rakennepiste Oy:n Ilkka Huttunen ja isännöitsijä Kristiina Hyötynen tapaavat Hervannan Kanjonin julkisivuremontin työmaapalaverissa. Talon asioiden solmukohdassa Isännöitsijä Kristiina Hyötysen työpäivä soljuu puhelusta puheluun ja tapaamisesta toiseen. Hän hoitaa laajan kirjon taloyhtiön asioita. Hän tietää taloudesta ja remonteista, tuntee lakiasioita ja viestii moneen suuntaan. Katsotaanpa, millaisten asioiden kanssa hän on tekemisissä yhden työpäivän aikana. 6 Herätys. Kristiina ruokkii koirat ja surauttaa aamiassmoothien itselleen ja miehelleen. Vielä aamulenkki koirien kanssa, ja auto starttaa kohti työpaikkaa. Työpäivä alkaa sähköpostin perkaamisella. Postilaatikossa on ilmoittautumisia tulevaan asukasinfotilaisuuteen, edellispäivän kokouksen jälkeen tulleita viestejä, huoltoon liittyviä vikailmoituspyyntöjä ja yksi muutostyöhakemus. Kristiina lukee viestit ja tekee tarvittavat jatkotoimet: vastaa viesteihin, kirjaa merkintöjä tietojärjestelmiin ja välittää tietoja eteenpäin. Aamukahvituokio työporukan kanssa. Puhutaan työasioista ja työasioiden sivusta. Tauon jälkeen Kristiina laatii edellispäiväisen hallituksen kokouksen pöytäkirjan. 8 9 6 Hän hoitaa sovittuja asioita, tilaa ilmanvaihdon suodattimia taloon ja selvittää biojäteastian tyhjennysaikataulun. Asuntoa pojalleen ostamassa oleva mies soittaa ja kyselee taloyhtiön asioita. Työmaakokous As Oy Hervannan Kanjonin julkisivutyömaalla. 10 Kristiina Hyötynen kurkistaa tullessaan molempiin porraskäytäviin, ovatko ilmoitustaulujen tiedotteet ajan tasalla. Vanhentuneita tiedotteita ei ole, mutta yksi tiedote puuttuu toisesta rappukäytävästä. Se täytyy toimittaa paikalleen uudestaan. Sitten Kristiina kiertää takapihalle. Jälkiä lintujen ruokinnasta ei näy. Ruokinta on kielletty taloyhtiössä, koska maahan viedyt ruoat ovat houkutelleet paikalle haittaeläimiä. Asiasta on muistutettu asukkaita hiljattain. Hallituksen puheenjohtaja Jerome Rannikko saapuu avaamaan saunatilojen oven. Ovesta avautuu huikea järvinäkymä – pukuhuoneen seinää koristaa näyttävä maisematapetti. Kun sauna jouduttiin remontoimaan vesivahingon vuoksi, päätettiin ottaa huomioon myös ulkoiset seikat. Järvimaisemaa voi katsella pukuhuoneen tummilta puupenkeiltä. Tummasävyistä löylyhuonetta valaisevat tunnelmalliset led-valot. Energiaakin säästyy, sillä valojen sammuttaminen ei ole muistin varassa. Saunaosaston valot sammuvat itsestään puolen tunnin kuluttua viimeisen saunavuoron päättymisestä. Asukkaat ovat pitäneet uudesta saunasta: saunavuorolista täyttyi nopeasti. – Eräs asukas kommentoi, että nyt hän ei enää kaipaa omaa saunaa ollenkaan, Rannikko kertoo. Kaikilla asukkailla on mahdollisuus nauttia uudesta saunasta, sillä yhtiön lenkkisaunavuorot siirrettiin sinne. Isännöitsijä iloitsee siitä, että Satoreinossa osataan katsoa eteenpäin. Taloyhtiössä ei toimita vain välttämättömän edessä, vaan suunnitelmia tehdään harkiten pidemmänkin ajan päähän. Aktiivisesta taloyhtiöstä kertoo myös se, että hallitukseen on saatu innokkaita jäseniä. Taloyhtiön hallitus on isännöitsijän tärkein yhteistyökumppani. Hyötynen toivoisikin, että hallitustyöskentely kiinnostaisi kaikenikäisiä aktiivisia ihmisiä. Hallituksessa hoidetaan taloyhtiön asioita tavallisen ihmisen taidoilla, eikä vastuuta tarvitse pelätä. – Hallituksessa oleminen on pohjimmiltaan sen miettimistä, millaisessa taloyhtiössä haluaa asua. 11 Lounas. Ruokapaikaksi valikoituu yksi Hervannan lukuisista lounasravintoloista. 12 Puhelin soi. Huoltomiehet kyselevät puhelimessa taloyhtiöiden huoltotöistä. Lasten hiekkalaatikon hiekka on huonossa kunnossa, saako sen vaihtaa? Kristiina kysyy asiaa hallituk- Työmaakokous: Remontti etenee mallikkaasti Hervannan Kanjonissa on mittava julkisivuremontti valmistumassa. Kuukausittain pidettävään työmaapalaveriin osallistuvat valvoja sekä urakoitsijan ja isännöinnin edustajat. Kokouspaikaksi valikoituu tällä kertaa taloyhtiön kuivaushuone. Otetaan mapit esiin ja ryhdytään työhön. Osapuolet käyvät läpi, missä vaiheessa remontti on menossa ja onko mitään erityistä ilmennyt. Keskustellaan siitä, mitä on vielä tekemättä ja missä vaiheessa nämä työt tehdään. Kokouksessa todetaan, että remontti etenee edelleenkin suunnitelmien mukaan, yllätyksiä ei ole tullut, työtapaturmilta on vältytty. Remontti on valmistumassa aikataulussa. Sovitaan, että seuraava kokous on vastaanottotarkastus. Kristiina Hyötynen ja Jerome Rannikko ovat tyytyväisiä saunaremontin lopputulokseen. 7 15 Yhteydenottoihin vastaamista. Avainfirmasta soitetaan ja varmistetaan avaimen hakijan oikeellisuutta, sillä isännöintitoimistosta ei ole ilmoitettu noudosta. Asia ratkeaa parin puhelun jälkeen. Hallituksen jäsen soittaa, taloyhtiössä on märkätilasaneeraus menossa. Kellarissa vuotaa. Putkimiehet ovat paikallistamassa vuotoa. Kristiina soittaa tekniselle isännöitsijälle, joka on sattumalta juuri palaverissa kyseisen urakoitsijan kanssa. Asia menee heti tiedoksi. Tulee tieto, että taloyhtiön parkkipaikalta on palanut lamppuja. Kristiina laittaa vikailmoituksen huoltoyhtiöön. Seuraavaksi soittaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Kristiina keskustelee hänen kanssaan edellisessä kokouksessa sovituista asioista. Hylätyt pyörät on poistettu pyöräsuojasta ja välivarastoitu. Tunnistenumerot on ilmoitettu poliisille, joka on tarkistanut, ettei joukossa ole varastetuksi ilmoitettuja pyöriä. Ensi kuussa pyörät toimitetaan löytötavaratoimistoon. Työpäivä päättyy. Iltakokoukset alkavat työajan jälkeen, mutta tänään sellaisia ei ole. Koirien kanssa metsään juoksemaan. Ratsastamaan. 16 17 19 21 Unten maille kohti seuraavaa työpäivää. ASIOI KANSSAMME Insinöörinkatu 30, 3. krs, 33720 Tampere Asiakaspalvelu Muistathan ilmoittaa meille Soita (03) 3390 0100 • osoitteenmuutoksen Palvelemme ma–to kello 9–16 ja pe kello 9–15. • huoneistosi vuokralaisen tiedot Mailaa asiakaspalvelu@iisoy.fi • muutokset vesimaksuihin Voit asioida myös netissä – klikkaa ja täytä sähköiset lomakkeet Tuloilmoitus Lähtöilmoitus Ilmoitus lapsen syntymästä Muutostyöilmoitus Kiireetön vikailmoitus Kiireellinen vika? Ota yhteys huoltoyhtiöön! Ilmoita nimenmuutoksesta Tilaa asiakirjoja (isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, pohjapiirros, yhtiöjärjestys) UUTTA MEILLÄ Suurten yritysten energiakatselmukset Haluamme kehittää Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n palveluntarjontaa, olemme siksi laajentaneet toimintaamme myös suurten yritysten pakollisiin energiakatselmointiin. Tekninen isännöitsijä Anu Männistö on pätevöitynyt kevään aikana suurten yritysten energiakatselmuksen vastuuhenkilöksi Energiaviraston valvonnassa. Odotamme mielenkiinnolla uuden aluevaltauksen tuomia mahdollisuuksia. Energiatehokkuuslaki velvoittaa suuret yritykset tekemään yrityksen energiakatselmuksen neljän vuoden välein, ensimmäisen kerran 5.12.2015 mennessä. Yrityksen energiakatselmuksessa selvitetään yrityksen tai konsernin kaikkien toimipaikkojen energiankulutusprofiili ja tunnistetaan mahdollisuudet energiansäästöön. Yrityksen energiakatselmukseen sisällytetään kohdekatselmuksia, joiden avulla saadaan yksityiskoh- 8 taista tietoa kohteen (esimerkiksi rakennus tai rakennusryhmä) energiankulutuksesta ja kohteeseen sopivista energiatehokkuustoimenpiteistä. Suureksi yritykseksi määritellään yritys tai konserni, jonka työntekijämäärä on yli 250 tai liikevaihto on yli 50 miljoonaa euroa ja tase yli 43 miljoonaa euroa. Määrittelyssä otetaan huomioon Suomessa rekisteröidyn konsernin tai yrityksen sekä sen Suomessa tai ulkomailla omistamien yritysten yhteenlasketut työntekijät, liikevaihdot ja taseet. Jos yritys määritellään suureksi yritykseksi, niin sen kaikki Suomessa omistamat yritykset kuuluvat velvoitteen piiriin. Lisätietoa Energiaviraston nettisivulta Tiedonkulku paranee uusilla talosivuilla Olemme tehneet taloyhtiöille uudet kotisivut. Parannuksia on tullut ulkoasuun, sisältöön ja käytettävyyteen. Sivut latautuvat nyt hyvin myös kännyköissä. Toivomme, että uudet taloyhtiösivut parantavat asukkaiden, osakkaiden ja hallitusten jäsenten tiedonsaantia ja tekevät siten asumisesta entistä sujuvampaa kaikille osapuolille. Jokaisella taloyhtiöllä on omat, salasanan takana olevat sivut. Sivuilta saat tietoa esimerkiksi taloyhtiösi kokouksista, sopimuksista ja energia-asioista. Talosivuilla olevista asumisen oppaista saat vastauksia yleisimpiin osakasta tai asukasta askarruttaviin kysymyksiin taloyhtiön toiminnasta, vastuista, remonteista ja yhtiökokouksista. Oppaat ovat Isännöintiliiton julkaisemat. Taloyhtiön hallituksen käytössä on oma suljettu keskustelufoorumi. Talosivujen uudistuessa myös käyttäjätunnukset ja salasanat muuttuvat. Käyttäjätunnuksen ja salasanan saat asiakaspalvelusta tai isännöitsijältä. Lähetämme hallituksen jäsenille uudet salasanat sähköpostitse lokakuun aikana. Talosivuille pääset tuttuun tapaan verkkosivuiltamme tai klikkaamalla tätä linkkiä. 9