1. No category

Savonlinnan kaupunki
Tekninen toimiala
Asemakaavoitus
13.8.2015
Pertinpelto, OAS, liite 1
PERTINPELTO, KERIMÄKI
19.3.2015, päivitetty 13.5.2015 ja 13.8.2015
Jokaisesta vireillä olevasta asemakaavasta laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain 63 § mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). OAS on suunnitelma osallistumis- ja arviointimenettelystä kaavan laadinnan eri vaiheissa sekä suunnitelma kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS laaditaan kaavoituksen alkuvaiheessa, ja sitä voidaan täydentää kaavatyön aikana. OAS sisältää mm. tiedot suunnittelualueesta ja sen
sijainnista, kaavan lähtökohdat ja tavoitteet, vaihtoehdot, miten kaavan vaikutukset arvioidaan, ketkä ovat
osallisia, kaavan laadinnan vaiheet, osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestämisen ja valmistelijan yhteystiedot.
Suunnittelualueen sijainti
Lähtökohdat ja tavoitteet
Pertinpellon alue sijoittuu keskeiselle paikalle
Kerimäen taajamassa. Noin kilometrin etäisyydellä sijaitsevat hotelli Herttua, Ropeenniemen uimala, keskustan palvelut sekä Kirkkorannan alue.
Pertinpellon aluetta on tarkoitus kehittää lomaasumiseen soveltuvaksi. Alueelle on mahdollista
sijoittaa yli parikymmentä tonttia.
Pertinpellon alue pystyy tukeutumaan Kerimäen
taajaman palveluihin ja Kirkkorantaan. Etäisyys
Pertinpellolta Kirkkorantaan on sen verran lyhyt,
että alueet on mielletty samaksi matkailukokonaisuudeksi yhdessä Kerimäen taajaman ja hotelli
Herttuan alueiden kanssa.
Taustaa ja päätökset
Kaavan työnimi on Kerimäen Pertinpelto. Asemakaavamuutos sisältyy vuoden 2014 kaavoitusohjelmaan (kaupunginhallitus 3.3.2014 § 91).
Kerimäen rakennuslautakunta esitti vuonna 2012
Kerimäen kunnanhallitukselle ja edelleen Kerimäen valtuustolle, että se esittäisi Savonlinnan kaupunginhallitukselle Kirkkoranta-alueen ja kirkonkylän kehittämiseen liittyviä toimenpiteitä tehtäväksi
1/4
Savonlinnan kaupunki
Tekninen toimiala
Asemakaavoitus
13.8.2015
Pertinpelto, OAS, liite 1
vuosittain siten, että Kirkkoranta-alueella ja kirkonkylällä voidaan järjestää valtakunnalliset lomaasuntomessut tehtävien selvitysten perusteella
vuonna 2017 tai 2018. Lautakunnan mielestä
hanke on merkittävä alueen matkailun ja elinkeinoelämän kannalta.
Voimassa olevassa rakennuskaavassa, vahvistettu 15.2.1965 suunnittelualue on maatalousaluetta
(M).
Kaavassa ei oteta kantaa loma-asuntotapahtuman
järjestämiseen Kerimäellä, mutta se mahdollistaa
peltomaa-alueen jalostamisen arvokkaammaksi ja
lisää tonttitarjontaa Kerimäen keskustassa, jotta
yhteiskunnallinen tavoite yhdyskuntarakenteen
tiivistämisestä palveluiden lähelle voi toteutua.
Selvitykset
Alueelle tehtiin kevään 2013 aikana luontoselvitys.
Lajisto on tavanomaista.
Kaavatilanne
Maakuntakaavassa alue on a- paikalliskeskusten
aluetta sekä paikalliskeskuksen keskustatoimintojen aluetta. Alueella sijaitsee kiinteä muinaisjäännös luokkaan I-kuuluva Ylötalon rautakautinen
kultti- tai tarinapaikka (SM 7.799).
Ote Kerimäen kirkonkylän osayleiskaavasta, 1994
Ote rakennuskaavasta, 1993
Osalliset
Ote maakuntakaavasta
Kerimäen kirkonkylän osayleiskaavassa kaavamuutosalue kuuluu maatilojen talouskeskusten
alueeseen, jossa alue varataan perinteisen maatilatalouden harjoittamiseen (AM). Alueella sijaitsee
kiinteä rautakautinen muinaisjäännös (SM).
Osallisia ovat maanomistajat ja -haltijat, naapurit
ja asukkaat, yritykset ja työntekijät ja kaikki ne,
joiden asumiseen, työntekoon tai muihin elinoloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden
toimialaa suunnittelussa käsitellään.



Maanomistajat, vuokralaiset, naapurit ja kaupungin asukkaat
Kaupungin viranomaiset: ympäristö- ja rakennusvalvonta, Savonlinnan vesi, maankäyttöja kunnallistekniset palvelut
Valtion viranomaiset: palo- ja pelastusviranomainen, Etelä-Savon ELY-keskus, Museovirasto / Maakuntamuseo
Sivu 2 / 4
Savonlinnan kaupunki
Tekninen toimiala
Asemakaavoitus
13.8.2015
Pertinpelto, OAS, liite 1


Yhdyskuntatekniikka: Suur-Savon Sähkö Oy,
BLC Oy, Järvi-Suomen Energia Oy ja Telia
Sonera Oyj, Itä-Savon Vesi Oy, Kerimäen
Kaukolämpö Oy
Kerimäki Seura, Pro Puruvesi ry, Kerimäen
kappeliseurakunta
Jos osallisten listaan haluaa täydennyksiä ja
asemakaavahankkeen osallisten postituslistalle,
siitä voi tehdä ilmoituksen asemakaavoitukseen.
Arvioitavat vaikutukset
Asemakaavaa laadittaessa selvitetään kaavan
toteutuksen ympäristövaikutukset. Maankäyttö- ja
rakennuslain mukaan ”kaavan tulee perustua
riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä
suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset,
mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on
tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan
arvioida olevan olennaisia vaikutuksia”.
Asetuksen mukaan selvitysten on annettava riittävät tiedot, jotta voidaan arvioida suunnitelman
toteuttamisen välittömät ja välilliset vaikutukset:





ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön,
maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon,
kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin,
alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen,
kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön.
Lisäksi kaavan vaikutusten arvioinnissa esitetään
periaatteet mahdollisten haitallisten vaikutusten
estämiseksi tai lieventämiseksi. Vaikutusten arviointi pohjautuu olemassa oleviin selvityksiin, karttatietoihin, maastokäynteihin ja luontoinventointiin.
Vuorovaikutus ja aikataulu
Kaavan vireille tulo:
 Kaava on tullut ensimmäisen kerran vireille
3.3.2014 § 91 kaupunginhallituksen hyväksymässä kaavoitusohjelmassa.
 OAS laitetaan kaavaluonnoksen käsittelyn
yhteydessä tiedoksi tekniselle lautakunnalle ja
sitä päivitetään kaavatyön aikana.
 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä
kaavamuutosaineistoon voi tutustua kaupungintalolla (Olavinkatu 27 kaupunkisuunnittelu
3. krs) ja Kerimäen palvelupisteessä (Kerimäentie 10) ja internet-sivuilla
www.savonlinna.fi/asukas/kaavoitus
Kaavaluonnos:
 Kaavaluonnos hyväksyttiin nähtäville teknisessä lautakunnassa 24.3.2015 § 106. Luonnos oli nähtävillä 1.4. – 30.4.2015 välisenä aikana ja siitä pyydettiin lausunnot. Nähtävillä
olosta tiedotettiin lehdessä, netissä ja kaupungin ilmoitustaululla.
 Nähtävillä oloaikana kaavaluonnoksesta oli
mahdollisuus antaa palautetta kirjallisesti tai
sähköpostilla osoitteeseen: Savonlinnan kaupunki, Tekninen toimiala/ hallintopalvelut,
Olavinkatu 27, 57130 Savonlinna tai
asemakaavoitus@savonlinna.fi
tai
tekninen.toimiala@savonlinna.fi
Luonnosvaiheen palautteet menevät tiedoksi
tekniselle lautakunnalle, mutta niihin ei laadita
vastineita.
Kaavaehdotus:
 Asemakaavaehdotus asetettiin nähtäville
teknisen lautakunnan kautta 19.5.2015 § 174
26.5. – 26.6.2015 väliseksi ajaksi. Nähtävillä
olosta tiedotettiin lehdessä, netissä ja ilmoitustaululla.
 Muistutukset ehdotuksesta oli jätettävä kirjallisena ennen nähtävillä oloajan päättymistä
osoitteeseen: Savonlinnan kaupunki, Tekninen toimiala/hallintopalvelut, Olavinkatu 27,
57130
Savonlinna
tai
tekninen.toimiala@savonlinna.fi
 Muistutuksen tehneille, jotka ilmoittavat osoitteensa, ilmoitetaan kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen (tekninen
lautakunta, kaupunginhallitus).
 Muistutuksia ei jätetty.
Asemakaava:
 Asemakaavaehdotusvaiheen jälkeen asemakaava menee valtuustoon hyväksyttäväksi.
 Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan lehdessä
ja kaupungin ilmoitustaululla. Hyväksymispäätöksestä tiedotetaan myös Etelä-Savon ELYkeskukselle ja muistutuksen tehneille, jotka
ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa.
Muutoksenhaku kaavan hyväksymisestä:
 Muutoksenhakua valtuuston hyväksymispäätöksestä voi hakea Itä-Suomen hallintooikeudesta 30 vuorokauden kuluessa.
 Jatkovalituksen voi tehdä korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavasta ei voi valittaa,
mikäli alueen pääasiallinen käyttö on ratkaistu
oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa.
Sivu 3 / 4
Savonlinnan kaupunki
Tekninen toimiala
Asemakaavoitus
13.8.2015
Pertinpelto, OAS, liite 1
Voimaantulo:
 Kaavamuutoksen voimaantulosta ilmoitetaan
sanomalehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla.
Kaavan laatijan yhteystiedot:
Päivi Behm
asemakaava-arkkitehti
puh. 044 417 4655
paivi.behm@savonlinna.fi
Sivu 4 / 4