1. No category

1(11)
KRUUNUVUORENRANNAN TONTINVARAUSTEN ALUEELLISET LISÄEHDOT
(14.1.2015)
1.
Yleistä
1.1.
Varauksensaajan toteutusvelvollisuudesta yleisesti:
Varauksensaaja on velvollinen kustannuksellaan
suunnittelemaan ja toteuttamaan varauksen kohteen
kaupunginhallituksen varauspäätöksen ja varauksen
kohteen luovutusasiakirjojen ehtoja noudattaen täysin
valmiiksi.
Suunnittelussa ja toteutuksessa on noudatettava
asemakaavan määräyksiä, hyvää rakentamis- ja
rakennuttamistapaa sekä rakentamista koskevia
viranomaismääräyksiä ja ohjeita sekä lupaehtoja.
Varauksen kohde on suunniteltava ja toteutettava siten,
että rakentamisesta aiheutuu mahdollisimman vähän
haittaa muiden tonttien ja yleisten alueiden
rakentamiselle ja käytölle.
Edellä mainittujen suunnitelmien hyväksyminen ja lupien
myöntäminen ei vapauta varauksensaajaa siitä
korvausvastuusta, joka saattaa aiheutua siitä vahingosta,
jonka alueelle suoritettavien tilojen ja alueiden
rakentaminen tai käyttö voi aiheuttaa kaupungille tai
kolmannelle.
1.2.
Kehittyvä Kerrostalo –hankkeet:
Mikäli varauksen kohteeseen toteutetaan Kehittyvä
Kerrostalo –hanke, varauksensaaja on velvollinen
hankkeensa suunnittelussa ja toteutuksessa
noudattamaan sitä, mitä kaupunki tällaisten hankkeiden
osalta erikseen määrää.
1.3.
Hankkeen eteneminen ja koordinointi:
Varauksensaaja on velvollinen kuuden (6) kuukauden
kuluessa näiden lisäehtojen allekirjoittamisesta
ilmoittamaan kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä
kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston
2(11)
Kruunuvuorenrannan aluerakentamisprojektille
varauksen kohteen suunnitellun rakentamisaikataulun ja
alustavan hankesuunnitelman.
Varauksensaaja on edelleen velvollinen viipymättä
ilmoittamaan edellä mainituille tahoille mahdollisista
merkittävistä hankesuunnitelman tai
rakentamisaikataulun muutoksista.
Varauksen kohteen rakentamiselle on haettava
rakennuslupaa varausajan kuluessa. Rakentaminen on
aloitettava ilman aiheetonta viivytystä, kun rakennuslupa
on saatu, kuitenkin viimeistään kuuden (6) kuukauden
kuluessa luvan saamisesta.
Kaupunki voi perustellusta syystä jatkaa varausaikaa
sekä myöntää em. määräaikoihin pidennystä.
Kaupunki ilmoittaa, että perusteltuna syynä pidetään vain
varauksensaajasta riippumatonta syytä, kuten
esimerkiksi asemakaavasta tai rakennusluvasta tehtyä
valitusta, hankkeen toteuttamisen edellyttämää
asemakaavan muutosta tai kunnallistekniikan taikka
esirakentamisen viivästymistä.
Varauksen kohteen suunnittelua ja toteuttamista
seurataan ja koordinoidaan Helsingin kaupungin
kaupunginkansliassa järjestettävissä projektikokouksissa.
Varauksensaaja nimeää organisaatiostaan
yhdyshenkilön, joka osallistuu po. kokouksiin.
2.
Alueellinen jätteiden putkikeräysjärjestelmä:
Varauksensaaja on velvollinen järjestämään varauksen
kohteeseen rakennettavien rakennusten jätteen
keräyksen (tämän hetkisten tietojen mukaan sekajäte,
biojäte, paperi ja pienkartonki) Kruunuvuorenrantaan
toteutettavalla alueellisella jätteen
putkikeräysjärjestelmällä, ellei kaupunki muuta päätä.
Varauksensaaja on velvollinen ryhtymään
Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n
(jäljempänä yhtiö) osakkaaksi kaupungin ja yhtiön
toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä
ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii
omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki muuta päätä.
Varauksensaaja on myös velvollinen tekemään jäteyhtiön
kanssa tarvittavat suunnittelu-, merkintä- ja
käyttösopimukset tai muut mahdolliset sopimukset.
3(11)
Sopimusten ehdoista, merkintä- tai muista mahdollisista
maksuista, järjestelmän käytöstä ja ylläpidosta
perittävistä maksuista sekä muista vastaavista päättää
yhtiö kaupungin vahvistamien periaatteiden mukaisesti.
Varauksensaaja on velvollinen tekemään edellä mainitut
sopimukset sekä suorittamaan merkintä- ym. mahdolliset
maksut yhtiön ilmoittamaan määräaikaan mennessä.
Varauksensaaja on velvollinen kaupungin niin vaatiessa
suorittamaan merkintämaksun tai osan siitä ennen
varauksen kohteen pitkäaikaista vuokraamista tai
myymistä, mikäli jätteiden putkikeräysjärjestelmän
rahoittaminen sitä painavista syistä edellyttää. Tällöin
asian yksityiskohdista sovitaan tarkemmin erikseen.
Ellei Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy toisin
määrää, varauksensaaja on velvollinen allekirjoittamaan
putkikeräysjärjestelmän toteuttamista koskevan
suunnittelu- ja toteutussopimuksen viimeistään kolmen
kuukauden kuluessa tontin lyhytaikaista vuokrausta
koskevasta päätöksestä.
Yhtiö toteuttaa jäteaseman ja järjestelmän edellyttämän
runkoverkon katualueelle tai muulle yleiselle alueelle
sekä hankkii järjestelmän keskusyksiköt ja muut
vastaavat. Lisäksi yhtiö toteuttaa putkikeräysjärjestelmän
kiinteistökohtaiset järjestelmän osat (kuten kiinteistöputki
ja syöttöasemat) varauksen kohteeseen.
Helsingin kaupungilla ja tämän määräämällä on
oikeus määrätä varauksen kohdetta palvelevien
jätteidenkeräyspisteiden tarkoituksenmukaisesta
määrästä ja sijoittelusta. Varauksensaaja on
velvollinen korvauksetta sallimaan alueellisen
jätteen putkikeräysjärjestelmän toteuttamisen ja
käytön edellyttämien putkien, johtojen,
keräyspisteiden ja laitteiden rakentamisen,
pitämisen, käyttämisen, huoltamisen, korjaamisen,
uudistamisen tai kehittämisen varauksen
kohteessa. Varauksensaaja on velvollinen
kustannuksellaan suunnittelemaan ja toteuttamaan
putkikeräysjärjestelmän asentamisen ja käytön
edellyttämät tekniset tilat, kiinteistötekniset
järjestelmät, johtokujat ja muut vastaavat.
Edelleen varauksensaaja on velvollinen
korvauksetta sallimaan perinteisten jäteastioiden
väliaikaisen sijoittamisen ja käytön varauksen
kohteessa.
4(11)
Siltä osin kuin jätteen keräystä ei voida järjestää po.
järjestelmällä (kuten lasi, metalli, vanhat huonekalut,
iso kartonki tai muut järjestelmään soveltumattomat
jätteet), jätteen keräys järjestetään kaupungin
määräämällä tavalla (tällä hetkellä LPA-tonteille
sijoitettavat kierrätyshuoneet).
Mikäli putkikeräysjärjestelmä ei ole valmistunut
rakennusten käyttöönottoon mennessä, varauksensaaja
on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan varauksen
kohteen jätehuollosta väliaikaisesti perinteisin jätehuollon
menetelmin. Helsingin kaupunki ja jäteyhtiö eivät vastaa
tästä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista
eikä kustannuksista.
3.
Rakentamisen logistinen ohjaus:
Kaupunki laatii Kruunuvuorenrannan projektialueen
rakentamisesta aiheutuvien häiriöiden minimoimiseksi,
työmaaturvallisuuden ja alueen viihtyvyyden
parantamiseksi sekä alueen eri rakentamisen toimintojen
yhteensovittamiseksi alueelle rakentamisen alueellisen
logistisen suunnitelman.
Varauksensaaja on velvollinen kaupungin niin vaatiessa
kustannuksellaan laatimaan varauksen kohdetta
koskevan rakentamisen logistiikkasuunnitelman
kaupungin hyväksymän alueellisen
logistiikkasuunnitelman ja kaupungin antamien ohjeiden
mukaisesti. Suunnitelma on esitettävä hyvissä ajoin
rakennusviraston katu- ja puisto-osaston hyväksyttäväksi
ennen rakentamistoimenpiteisiin ryhtymistä.
Varauksensaaja on velvollinen noudattamaan edellä
mainittuja logistiikkasuunnitelmia. Varauksensaaja on
edelleen velvollinen noudattamaan kaupungin tai tämän
edustajan (logistiikkaoperaattori) po. suunnitelmien
perusteella antamia ohjeita ja määräyksiä.
Varauksensaaja sitoutuu tarvittavissa määrin
sisällyttämään em. suunnitelmien ja niiden perusteella
annettujen ohjeiden ja määräysten noudattamista
koskevat ehdot myös varauksen kohteen toteuttamista
koskeviin urakkasopimuksiin.
Mikäli varauksensaaja tai tämän lukuun toimiva kolmas ei
noudata edellä mainittuja logistiikkasuunnitelmia tai sitä,
mitä niiden perusteella on määrätty eikä varauksensaaja
viipymättä siihen kehotuksen saatuaan korjaa
5(11)
laiminlyöntiään, kaupungilla tai tämän edustajalla on
oikeus tehdä tai teettää laiminlyönnin korjaamiseksi
vaadittavat toimenpiteet parhaaksi katsomallaan tavalla
sekä periä tästä aiheutuvat kustannukset
täysimääräisenä varauksensaajalta.
4.
Työmaa-aidat ja visuaalinen ilme
Kaupunki on laatinut Kruunuvuorenrannan
projektialueelle työmaa-aitoja ja visuaalista ilmettä
koskevan ohjeen. Ohje sisältää alueen työmaa-aitoihin ja
muuhun viestintään liittyvät visuaaliset tunnisteet ja
niiden käyttöohjeet. Sen tarkoituksena on
yhdenmukaistaa aluetta koskevan viestinnän ulkoasu.
Ohjetta noudatetaan kaikessa Kruunuvuorenrannan
nimissä tehtävässä viestinnässä ja markkinoinnissa ja se
koskee kaikkia henkilöitä, organisaatioita, sidosryhmiä
ynnä muita tahoja, jotka osallistuvat aluetta koskevaan
viestintään ja markkinointiin.
Varauksensaaja on velvollinen noudattamaan edellä
mainittua ohjetta sekä kaupungin tai tämän edustajan
antamia ohjetta täsmentäviä määräyksiä.
Varauksensaaja sitoutuu tarvittavissa määrin
sisällyttämään edellä mainitun ohjeistuksen
noudattamista koskevat ehdot myös varauksen kohteen
toteuttamista koskeviin urakkasopimuksiin.
Mikäli varauksensaaja tai tämän lukuun toimiva kolmas ei
noudata edellä mainittua ohjeistusta tai sitä, mitä niiden
perusteella on määrätty eikä varauksensaaja viipymättä
siihen kehotuksen saatuaan korjaa laiminlyöntiään,
kaupungilla tai tämän edustajalla on oikeus tehdä tai
teettää laiminlyönnin korjaamiseksi vaadittavat
toimenpiteet parhaaksi katsomallaan tavalla sekä periä
tästä aiheutuvat kustannukset täysimääräisenä
varauksensaajalta.
5.
Elinkelpoisen puuston säilyttäminen
Varauksensaaja on tietoinen, että Kruunuvuorenrannan
projektialueen rakentamisen yhtenä keskeisenä
tavoitteena on olemassa olevan elinkelpoisen puuston
mahdollisimman laaja säilyttäminen.
Kaupunki teettää alueella harkintansa mukaan
puustokartoituksen elinkelpoisen puuston
kartoittamiseksi. Varauksensaaja on velvollinen osaltaan
huolehtimaan, ettei säilytettäväksi mahdollisesti
6(11)
osoitettavat puut varauksensaajan hankkeen
toteuttamisen johdosta tuhoudu tai muutoin vahingoitu.
Varauksensaaja on kaupungin niin vaatiessa velvollinen
kustannuksellaan teettämään varausalueen ja sen
toteuttamisen edellyttämien työmaa-alueiden osalta
(tarkentavan) puustokartoituksen ja vaadittaessa
esittämään sen kaupungin hyväksyttäväksi. Elinkelpoiset
puut on tällöin esitettävä varauksensaajan hankkeen
(piha)suunni-telmissa. Varauksensaaja on velvollinen
sisällyttämään puuston säilyttämistä koskevat ohjeet
kohteen urakka- ja muihin toteutussopimuksiin.
Kaupunki sisällyttää puuston säilyttämistä koskevat
sopimussakkoehdot ja mahdolliset tarkentavat ehdot
harkintansa mukaan aikanaan tonttien
luovutussopimuksiin.
6.
Alueellinen palveluyhtiö
Mikäli Kruunuvuorenrannassa päätetään Helsingin
kaupungin ja alueellisen palveluyhtiön toimesta
laajentaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n
toiminta-aluetta varauksen kohteeseen tai perustaa
uusi alueellinen palveluyhtiö alueelle,
varauksensaaja ja varauksensaajan perustama yhtiö
on velvollinen Helsingin kaupungin niin vaatiessa
ryhtymään osakkaaksi mainittuun yhtiöön kaupungin
määräämin ehdoin.
Varauksensaaja sitoutuu tällöin tarvittaessa toimimaan
edellä mainitun yhtiön perustajaosakkaana.
Alueellinen palveluyhtiö on perustettu/perustetaan
asemakaavaan merkittyjen yhteispihatonttien,
alueellisten pysäköintilaitosten ja/tai autopaikkatonttien,
yhteiskerhotilojen ja alueportaalin sekä muiden
mahdollisten toimintojen tai alueiden toteuttamista,
rahoittamista, käyttöä ja ylläpitoa varten.
Varauksensaaja tai varauksensaajan perustama yhtiö on
velvollinen tekemään tonttikohtaisesti palveluyhtiön
kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen edellisessä
kappaleessa mainittujen asioiden toteuttamisesta ja
käytöstä sekä maksamaan niiden investointikustannusten
kattamiseksi osakkeiden merkintähinnat ja
investointimaksut kaupungin vahvistamien periaatteiden
mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei
kaupunki toisin päätä.
7(11)
Ellei Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy tai perustettava
uusi yhtiö toisin määrää, varauksensaaja on velvollinen
allekirjoittamaan merkintä- ja käyttösopimuksen
viimeistään kahden kuukauden kuluessa tontin
pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tai kauppakirjan
allekirjoittamisesta.
Ellei kaupunki toisin päätä, varauksensaaja on velvollinen
pysymään palveluyhtiön osakkaana ja osallistumaan sen
hallintoon Kruunuvuorenrannan alueen valmistumiseen
asti tai siihen asti, kunnes palveluyhtiö luovutetaan
sopimusasiakirjojen mukaan alueen tontteja hallitsevien
tai omistavien yhtiöiden tai muiden yhteisöjen hallintaan.
Varauksensaaja on tietoinen, että Kruunuvuorenrannan
alueen (yhteis)pysäköintiratkaisut tarkentuvat alueen
maankäytön suunnittelun edetessä. Kaupunki ei vastaa
autopaikkojen eikä mahdollisesti vaadittavien
väliaikaisten autopaikkojen järjestämisestä aiheutuvista
kustannuksista. Kaupunki vuokraa tarvittaessa alueen
väliaikaisten autopaikkojen järjestämiseksi tavanomaisin
ehdoin.
Kaupunki päättää harkintansa mukaan myöhemmin
tietoliikenneverkon perustamisesta Kruunuvuorenrannan
alueelle. Mikäli alueellinen tietoliikenneverkko päätetään
toteuttaa, varauksensaaja on velvollinen
kustannuksellaan kaupungin määrittelemin ehdoin
liittämään tonttinsa po. verkkoon.
7.
Yhteismarkkinointi ja ympäristötaide
Kruunuvuorenrannan projektialueen kehittämistä ja
rakentamista pyritään edistämään kaupungin sekä
alueella kulloinkin toimivien varauksensaajien yhteistyönä
toteutettavalla yhteismarkkinoinnilla.
Yhteismarkkinointitoimenpiteitä voivat olla esimerkiksi
kaupunkirakentamisnäyttelyt, alueen omien Internet–
sivujen perustaminen sekä kaupungin ja
varauksensaajien yhteistyönä järjestettävät kohteiden
esittelytilaisuudet. Kaupungin osalta markkinointiin
kuuluu alueen yleismarkkinointi ja varauksensaajien
osalta kohdemarkkinointi.
Mahdollisista yhteismarkkinointitoimenpiteistä ja näistä
aiheutuvien kustannusten jakamisesta sovitaan
kaupungin ja alueella kulloinkin toimivien
varauksensaajien kanssa erikseen tapauskohtaisesti.
8(11)
Varauksensaajat ovat kuitenkin kaupungin niin vaatiessa
velvollisia kustannuksellaan laatimaan kortteleistaan LOD
3-4 tasoiset 3D-tuotemallit sekä korvauksetta
luovuttamaan po. mallit kaupungin näyttely-, markkinointija viranomaiskäyttöön.
Lisäksi varauksensaajat ovat velvollisia pyydettäessä
kustannuksellaan toimittamaan kaupungille kohteidensa
tavanomaisen markkinointimateriaalin käytettäväksi
edellä mainittuihin tarkoituksiin.
Varauksensaaja on tietoinen, että Kruunuvuorenrannan
alueella tonttien ja yleisten alueiden rakentamisessa
kiinnitetään erityistä huomiota valaistussuunnitteluun ja
ympäristön viihtyvyyttä pyritään parantamaan muun
muassa ympäristö- ja valotaiteen keinoin. Kaupunki on
tilannut Kruunuvuorenrannan projektialueen
valaistuksesta yleissuunnitelman, josta ilmeneviä
periaatteita ja ohjeita tulee noudattaa tonttien
valaistuksissa.
Varauksensaaja on velvollinen kustannuksellaan
suunnittelemaan ja toteuttamaan tontille
ympäristötaidetta, jossa valaistuksella on tärkeä rooli.
Varauksensaaja on velvollinen käyttämään
ympäristötaiteen suunnitteluun ja toteuttamiseen noin 10
euroa/k-m² (+ alv, rakennuskustannusindeksi 1/2010).
Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa
RI 2005 = 100, jolloin 1/2010 pisteluku on 113,50. Edellä
mainituin perustein määräytyvä summa osoittaa
tavoitetason, josta voidaan perustellusta syystä poiketa.
Suunnitelman laadinnassa tulee käyttää
valaistussuunniteluun erikoistunutta suunnittelijaa.
Varauksensaaja on velvollinen hyväksyttämään
ympäristötaiteen suunnitelmat ja kustannusarviot
aluetyöryhmän kokouksessa ennen
rakennuslupakäsittelyä.
.
Varauksensaaja on tietoinen, että tontille toteutetun
ympäristötaiteen ylläpito ja huolto sekä niistä aiheutuvat
kustannukset ovat tontin vuokralaisen vastuulla eikä
vuokralaisella ole ilman kaupungin suostumusta oikeutta
purkaa tai muutoin poistaa taideteosta sen alkuperäiseltä
paikalta.
Vuokralainen omistaa mainitut vuokra-alueelle
toteutettavat ympäristö- ja valotaideteokset.
9(11)
Ympäristötaiteen suunnittelun, toteutuksen, ylläpidon ja
huollon voi hoitaa yksin tai yhteistyössä lähitonttien
kanssa.
8.
Yhdyskuntateknisen huollon jakokaapit, muuntamotilat ja
katuvalaisimien kiinnittäminen:
Varauksensaaja on vaadittaessa velvollinen
kustannuksellaan suunnittelemaan ja toteuttamaan
varauksensaajan kohteeseen yhdyskuntateknistä huoltoa
palvelevien jakokaappien syvennykset kaikkine
rakenteineen Helen Sähköverkko Oy:n antamien
ohjeiden mukaisesti sekä korvauksetta sallimaan po.
jakokaappien rakentamisen, pitämisen, huoltamisen ja
käyttämisen.
Varauksensaaja on lisäksi velvollinen kaupungin niin
vaatiessa suunnittelemaan ja toteuttamaan varauksen
kohteeseen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevat
muuntamotilat Helen Sähköverkko Oy:n antamien
ohjeiden mukaisesti.
Muuntamoiden sijoittuminen tonteille tarkentuu alueen
kunnallisteknisen suunnittelun edetessä. Ellei Helen
Sähköverkko Oy toisin määrää, se vuokraa po.
muuntamotilat omakustannusperiaatteen mukaisesti
määräytyvään vuokraan ja muutoin Helen Sähköverkko
Oy:n tavanomaisesti noudattamin ehdoin.
9.
Varauksen siirtäminen, muuttaminen ja voimassaolo
Varausta ei voida siirtää kolmannelle ilman kaupungin
suostumusta.
Kaupungilla on oikeus varausaikana seuraamuksitta
muuttaa varauksen kohteen sijaintia esimerkiksi silloin,
kun alueen puhdistaminen tai rakentaminen saattaa
johtaa kaupungin kannalta poikkeuksellisen korkeisiin
kustannuksiin tai kun suunnittelualueen tai sen
ympäristön toiminnallisuus, käytettävyys ja toteutettavuus
sitä edellyttää tai kun asemakaavan muutoksen
laatiminen sitä muutoin edellyttää. Sijainnin
muuttamisella tarkoitetaan myös varauksen kohteen
pienentämistä tai laajentamista.
Samoin kaupungilla on oikeus varausaikana
seuraamuksitta muuttaa varauksen kohteen
varausehtoja esimerkiksi silloin, kun muutoksella
voidaan saavuttaa esimerkiksi alueen tai sen
ympäristön toiminnallisuuden, käytettävyyden,
10(11)
toteutettavuuden tai kokonaisuuden kannalta
parempi lopputulos.
Edellä mainitusta huolimatta varauksensaaja on
muutoin velvollinen noudattamaan tämän
varauspäätöksen ehtoja, ellei kaupungin kanssa
erikseen toisin sovita.
Varaus on voimassa varausajan edellyttäen, että
varauksensaaja ei luovu varauksesta ja että
varauksensaaja noudattaa kaupunginhallituksen
varauspäätöksen sekä sen liitteiden ehtoja.
Muussa tapauksessa kaupungilla on oikeus
seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan heti
raukeamaan ja varata varauksen kohde kolmannelle.
Samoin kaupungilla on edelleen oikeus seuraamuksitta
määrätä varaus kesken varausajan heti raukeamaan ja
varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli
varauksensaaja tai yksi tai useampi varauksensaajana
olevan ryhmän tai yhteenliittymän jäsenistä varausaikana
asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu
tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja tai
varauksensaaja oleva ryhmä tai yhteenliittymä pysty
suoriutumaan velvoitteistaan.
Sama koskee tilannetta, jossa varausaikana ilmenee,
että varauksensaaja tai yksi tai useampi
varauksensaajana olevan ryhmän tai yhteenliittymän
jäsenistä laiminlyö/on laiminlyönyt lainsäädännön
mukaisia velvoitteita, kuten osakeyhtiö- tai/ja
kirjanpitolain velvoitteita, tai rekisteröintivelvoitteita, tai
vero-, sosiaaliturva- ja eläkevakuutus- tai muiden
vastaavien yhteiskuntavelvoitteiden suorittamisen.
Kaupunki päättää mahdollisesta varausajan jatkamisesta
harkintansa mukaan ottaen huomioon muun ohella sen,
mitä tältä osin on edellä kohdassa 1.3. todettu. Kaupunki
ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista,
mikäli se päättää olla jatkamatta varausta.
10.
Muut ehdot:
Varauksensaaja on velvollinen kustannuksellaan
huolehtimaan varauksen kohteen toteuttamisen ja käytön
edellyttämiä rasitteita ja yhteisjärjestelyjä koskevien
sopimusten laadinnasta sekä niiden perustamisesta.
Varauksen kohteen luovutuksessa noudatetaan
kaupungin tavanomaisia luovutusehtoja sekä kaupungin
11(11)
asianomaisen viranomaisen mahdollisesti päättämä
lisäehtoja.
Kaupunki vastaa varauksen kohteen mahdollisesti
pilaantuneen maaperän ja pohjaveden puhdistamisesta
kaupungin maanluovutuksissa tavanomaisesti
noudatetuin ehdoin.
Kaupunki sisällyttää varauspäätöksen mukaiset ehdot
harkintansa mukaan varauksen kohteen
luovutussopimuksiin.
Kaupunki ei vastaa tonttien toteuttamisen mahdollisesta
viivästymisestä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä
kustannuksista.
Varauksensaajalla ei ole varauspäätöksen perusteella
oikeutta aloittaa rakennus- eikä maanrakennustöitä
varauksen kohteessa.
Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä varausten
kohteiden rakentamista koskevien velvoitteiden
täyttäminen edellyttää, että kaupunki päättää aikanaan
varauksen kohteen luovuttamisesta varauksensaajalle ja
että varauksensaaja allekirjoittaa lopulliset
luovutusasiakirjat.
11.
Sitoumus:
Varauksensaajana sitoudumme noudattamaan edellä
esitettyjä sekä kaupunginhallituksen varauspäätöksestä
muutoin ilmeneviä varausaluetta koskevia varausehtoja.
Helsingissä ……………………..kuun ……….päivänä
201…
Varauksensaaja (nimi)
……………………………………......
Varauksensaajan allekirjoitus
........................................................
Nimenselvennys:
……………………………………….