HusCompagniet Sjælland as Kongevejen 153 2830 Virum Plan og Udvikling Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde Tlf.: 46 31 30 00 Att. Martin Jeppesen, maj@huscompagniet.dk kommunen@roskilde.dk sikkerpost@roskilde.dk www.roskilde.dk Landzonetilladelse til ny bolig til erstatning af nedbrændt bolig – Enggårdsvej 3, matr.nr. 8f Ramsømagle By, Gadstrup Roskilde Kommune giver hermed landzonetilladelse efter Planlovens § 35, stk. 1, til ny bolig på 218 m² til erstatning for nedbrændt bolig, som ansøgt den 14. juli 2015 på ejendommen Enggårdsvej 3. Kommunens begrundelse for at meddele landzonetilladelse er, at huset erstatter den nedbrændte bolig på ejendommen, samt at kommunen vurderer, at huset ikke påvirker omgivelser væsentligt. 18. august 2015 Sagsnr. 272538 Brevid. 2169348 Ref. PHF Dir. tlf. 46 31 35 67 pernillehf@roskilde.dk Inden tilladelsen er givet, har kommunen sendt sagen i naboorientering. Der kom ingen bemærkninger til sagen. BEMÆRK Tilladelsen bliver annonceret på Roskilde Kommunes hjemmeside www.roskilde.dk den 19. august 2015. Der kan klages over afgørelsen som beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger efter annoncering – dvs. den 16. september 2015. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet jf. Planlovens § 60, stk. 4. Du får besked, hvis der bliver klaget over afgørelsen. Rettidig klage har opsættende virkning, dvs. tilladelsen må ikke udnyttes før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort sagen, medmindre Naturog Miljøklagenævnet bestemmer andet, jf. Planlovens § 60, stk. 4. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt, jf. Planlovens § 56, stk. 1. Når klagefristen er udløbet, sender vi sagen videre til byggesagsbehandling. Åbningstider Mandag-torsdag Fredag 10-15 10-14 Telefontider Mandag-onsdag Torsdag Fredag 08-15 10-17 08-14 Venlig hilsen Pernille Fox Planlægger Kopi: Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Roskilde, roskilde@dof.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Friluftsrådet, v. Tove Binzer, tove.binzer@gmail.com Side2/4 KLAGEVEJLEDNING Planloven Afgørelsen er truffet efter Planlovens § 35, stk. 1. Der kan klages over den meddelte afgørelse efter reglerne i Planlovens § 58, stk. 1, jfr. § 60, stk. 1 og 2. Klagen skal være indgivet inden 4 uger efter at afgørelsen er annonceret. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Ifølge § 59 er de klageberettigede efter § 58: miljøministeren enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 1. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra nævnets afgørelse er meddelt. Side3/4 Side4/4 Uddrag af Lov om planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24.09.2009) § 35, stk. 1 I landzone må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog §§ 36-38. § 51, stk. 1 Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af denne lov og de regler, der er fastsat med hjemmel i loven, samt af bestemmelser i lokalplaner og i de efter § 68, stk. 2, opretholdte vedtægter og planer m.v., jf. dog stk. 2. § 58, stk. 1, pkt. 1 Til Naturklagenævnet .... kan påklages kommunalbestyrelsers afgørelser efter § 35, stk. 1. § 60, stk. 1 Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. stk. 2 Klage efter § 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet.