Line Meldgaard Langschwager Jesper Meldgaard Langschwager Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa ! Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf.: 7376 7676 Dato: 18. november 2015 Sagsnr.: 15/31992 Ejendomsnr.: 20013 Kontakt: Peter Mumm Direkte tlf.: 73 76 82 14 E.mail: pmu@aabenraa.dk I henhold til Planlovens § 35 meddeles der herved landzonetilladelse til af ejendommen beliggende matr. nr. 712, Løjt Kirkeby, Løjt Sandskærvej 588, 6200 Aabenraa Der stilles ingen særlige vilkår. Tilladelsen bliver offentliggjort den 18. november 2015 i budstikken og på Aabenraa Kommu. nes hjemmeside, og må tidligst udnyttes 4 uger efter denne dato. Se også afsnittet Klagevej. ledning. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer. Efter § 35 må der i landzone ikke ske bebyggelse eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden forudgående tilladelse fra byrådet. Formålet med landzonebestemmelserne er at friholde det åbne land for byggeri og anlæg, som ikke er erhvervsmæssig nødvendig for landbrug, skovbrug og fiskeri. Der er søgt om landzonetilladelse til at udstykke matr. nr. 712 Løjt Kirkeby, Løjt til en selv. stændig ejendom. I dag består ejendommen af 4 matrikler hvor 3 matrikler udgør camping. plads med servicebygninger m.m. og den fjerde, som ønskes udstykket, udgør den til cam. pingpladsen tilhørende bolig. På matr. nr. 712 Løjt Kirkeby, Løjt er der i Bygnings. og Boligregistreret registreret et enfami. liehus i 2 plan på 124 m² med et samlet boligareal på 244 m² samt en garage på 24 m². Ejendommen er beliggende i lokalplan N 11. " # Ansøgningen har ikke været sendt til naboorientering, da det ansøgte ses at være af under. ordnet betydning for naboer. ! Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke strider mod de hensyn, som landzonebe. stemmelserne og planloven i øvrigt varetager eller imod kommuneplanens retningslinjer. I vurderingen er der lagt særlig vægt på, at den ansøgte udstykning ikke medfører ny og spredt bebyggelse i det åbne land. Afgørelsen kan, af ansøger og øvrige parter i sagen, påklages til Natur. og Miljøklagenævnet i henhold til vedlagte klagevejledning senest 4 uger fra offentliggørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb modtager besked fra Aabenraa Kommune om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. $ - Vær opmærksom på, at det er ansøgers/ejers ansvar at sikre, at anden lovgivning er overholdt samt at indhente alle nødvendige tilladelser. Venlig hilsen Peter Mumm Sagsbehandler Kopi til Danmarks Naturfredningsforening, dnaabenraa.sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Aabenraa Afdeling, aabenraa@dn.dk Friluftsrådet, soenderjylland@friluftsraadet.dk Haderslev Museum, planer@museum.sonderjylland.dk Byggemyndigheden, Aabenraa Kommune, byg@aabenraa.dk $ % &' ( Kommunens afgørelser efter § 35, stk. 1 i lov om planlægning kan påklages til Natur. og Miljøklagenævnet efter bestemmelserne i §§ 59.62, jf. § 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er • adressaten for afgørelsen • ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører • offentlige myndigheder • lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen • landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø • landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur. og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers kla. geberettigelse. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur. og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, som du plejer, typisk med NEM.ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500,.. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur. og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur. og Miljøklage. nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Natur. og Miljøklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter at, afgørel. sen er meddelt den pågældende. $ # )) Senest revideret 9. april 2015 Strandbeskyttelseszone Lokalplan afgrænsning Matrikelafgrænsning 0 50 100 150m Sandskærvej 588, 6200 Aabenraa Kortbilag til sag nr. 15/31992 Dato: 18.11.2015 Mål: 1:2000 Initialer: landzone Kultur, Miljø og Erhverv Skelbækvej 2 6200 Aabenraa