Inside nr. 18 - juni 2015
inside 5. årgang • Nr. 18. juni 2015 "Nørd naboede" er l ga en l f i a t stb 6 d i -la e 1 b r ini sid e r m æs e P –l Kommunalt magtmisbrug i Saralystparken – læs side 4 Kampvalg til ALBOA’s bestyrelse – læs side 8 Side 4 Side 10 Indhold Kære læser Der sker meget i din boligforening. Denne gang kan du i dit foreningsblad læse om kommunalt magtmisbrug i Saralystparken, om kampvalget til ALBOA’s bestyrelse, og om en beboer som har over 1000 mini-lastbiler. Og i vores serie om erhverv i afdelingerne kan du denne gang komme med til både frisør og fodterapeut. I dette nummer kan du også læse et tema om beboerdemokrati. I forhold til beboermassen mangler der nemlig unge mennesker i beboerdemokratiet. En udfordring, som ALBOA har valgt at sætte særligt fokus på. Faktisk er der denne gang så meget at fortælle, at vi ikke kunne begrænse os til 32 sider, som vi plejer. Derfor får du hele 40 sider denne gang. God fornøjelse! 5. ÅRGANG juni 2015 blad nr. 18 Side 12 Kommunen har hul i hovedet................................. 4 Rundhøjs lektiecafe løser fremtidens problemer..... 6 Kampvalg til ALBOA’s bestyrelse.............................. 8 Der er ikke langt fra top til tå!............................... 10 Tema om yngre beboerdemokrater....................... 12 Nørdede naboer: Over 1000 minilastbiler............. 16 Kort og godt......................................................... 18 Læserbrev............................................................. 21 Hvorfor beboerdemokrat?.................................... 22 Ny beboerrådgiver i P4.......................................... 24 177 kilo affald fjernet fra Håndværkerparken....... 25 Nyt fra Søndervangen........................................... 28 Byagerparken fylder 40 år..................................... 30 Åbent hus i P4...................................................... 32 Kirstens Corner..................................................... 34 Tilmelding til ALBOA’s boccia stævne 2015.......... 35 Redaktion: Udkommer 4 gange årligt Oplag: 8.000 eksemplarer Layout: typografen.dk / Tryk: CS Grafisk Redaktion sluttet uge 22 2015. Næste nummer udkommer 22. september 2015 Deadline næste nummer 24. august 2015. 2 Juni 2015 Poul Ankersen (ansvarshavende) Martin Krabbe (redaktionssekretær) Poul Fisker Øyvind Kragh-Larsen Erlind Daugaard Lis-Linette Knoth Grand tlf. 26 87 48 13 tlf. 30 56 74 08 tlf. 86 11 83 80 tlf. 31 71 98 46 tlf. 86 14 76 62 tlf. 40 60 04 59 Alle skriftlige henvendelser vedrørende bladet kan ske til boligforeningens kontor: Vestergårdsvej 15, 8260 Viby J Tlf. 87 406 700, Fax 87 406 701 Bladets E-mail adresse: inside@alboa.dk Foreningens hjemmeside: www.alboa.dk Meninger, der tilkendegives i bladet, må ikke tages som udtryk for foreningens officielle standpunkt. Ret til ændringer forbeholdes. Tekst og foto af Erlind Daugaard Fra BRUGS til BOLIG Den tidligere Dagli’Brugsen i Saralystparken er blevet forvandlet til tre +55 boliger. Læs om processen her... I ALBOA inside kunne man den 9.3.2013 læse et indlæg af Inge Nielsen, afdeling 9, Saralystparken, der handlede om lukning af den lille Lokalbrugs, der lå i afdeling 9. En skæbne, der er overgået mange små Brugser i de senere år. Især landområderne har været hårdt ramt, når den lokale butik må dreje nøglen om, på landet ligger der jo ikke en anden butik lige om hjørnet. Men som Inge Nielsen også påpeger; mange faktorer spiller ind, når en lille butik må give op. Først og fremmest kræves en omsætning, der kan kaste overskud af sig til løn, husleje, lys og varme og så videre. Den lille lokalbrugs lukrerede på at have en omsætning, der gjorde, at den kunne have åbent i weekenden. Da lukkeloven så gav mulighed for søndagsåbning også i de store supermarkeder, var det slut. Butikken var en filial af Skåde Brugsforening, og har ligget i Saralystparken siden denne blev bygget i 1953. Den er udvidet og ombygget flere gange, blandt andet med en slagterafdeling, der dog har været lukket længe. +55 boliger Med lukningen af Brugsen var det så afdeling 9, der manglede omsætning. Afdelingen består af 76 lejemål i varie- rende størrelse. Brugsens husleje kunne afdelingen ikke undvære, og hvad gør man så? Afdelingsbestyrelsen foreslog på et ekstraordinært afdelingsmøde, at der skulle være boliger i de tomme lokaler, og det blev vedtaget. Nu er der jo så siden kommet et begreb, der hedder +55 boliger, hvor mindst én i en lejers husstand skal være fyldt 55 år, og der må ikke være hjemmeboende børn, så man besluttede, det skulle være den type. Ikke mindst fordi lejlighederne ligger i stueplan og kunne få niveaufri adgang fra Egebæksvej. Desuden kunne den ledige kapacitet rumme et par gæsteværelser i en bygning for sig selv, så det besluttede man at etablere. Ombygningen begyndte i januar 2015 og er p.t. ikke afsluttet. Det forventes, at udlejning kan ske fra 1. juni 2015. De 3 nye +55 boliger er 2-rums boliger på fra 60 til 87 m3, ingen trapper, pulterrum i kælderen og fransk altan til havesiden. Nye vinduer og døre og indbyggede garderobeskabe. Der bliver gulvvarme på badeværelset. Ellers er vilkårene de normale med selvafregning for vand el og varme + TV. Afdeling 9 har fælles vicevært med afdeling 7 i Saralystparken. Der er fællesvaskeri med brugerbetaling. Selvom ombygningen af den gamle Dagli’Brugsen er godt gået, så er det gået mindre godt med at få de adresser, som ALBOA mener, er de rigtige til de tre nye boliger. Læs mere om den historie på side 4-5. Juni 2015 3 Afdelingsformand: Kommunen har hul i hovedet Aarhus Kommune har dikteret ulogiske adresser til tre nye boliger i Saralystparken. Det mener beboerne i Saralystparken, som frygter, at politi og brandvæsen ikke kan finde vej, når det gælder. Af Martin Krabbe ”Hul i hovedet,” siger formanden for Saralystparken. ”Kommunalt magtmisbrug,” siger ALBOA’s direktør. De stærke meninger kommer som en reaktion på, at Aarhus Kommune har dikteret nye adresser til tre boliger i 4 Juni 2015 Saralystparken, og at kommunen på trods af beboernes argumenter og protester ikke vil ændre mening. ”Kommunen har tilsidesat sund fornuft og logik i den her sag,” siger Saralystparkens afdelingsforkvinde, Inge Nielsen, som har boet i afdelingen i 44 år. ”Beboerne er nervøse for, at vagtlæge, brandvæsen og politi ikke kan finde vej i den nummerering, som kommunen har dikteret. Jeg har selv flere gange set, hvor svært udrykningskøretøjer har ved at finde rundt i afdelingen – hvordan skal det ikke gå nu, hvor kommunen gør husnumrene ulogisk? Mange beboere er nervøse, og hvis kommunen insisterer på den her beslutning, så frygter jeg, at det går rigtig galt på et tidspunkt.” ALBOA er kommet med alternative forslag og har inviteret kommunen på besigtigelsestur. Trods den fremstrakte hånd har kommunen fastholdt adresserne. Hos ALBOA’s direktør, John Jensen, er der dyb forundring over den manglende kommunale imødekommenhed. ”Kommunen dikterer, at de tre nye boliger skal have en anden adresse end resten af afdelingens 219 boliger, og selvom der er gode argumenter imod kommunens begrundelse, så fastholder man. Jeg synes, sagen her nærmer sig kommunalt magtmisbrug.” Hul i hovedet Sagen tog sin begyndelse, da Dagli’Brugsen i Saralystparken lukkede i 2013. ALBOA og afdeling valgte i løbet af 2014 at bekoste en ombygning af erhvervslejemålet til tre lejeboliger, som nu er blevet en del af Saralystparken. Derfor ønskede ALBOA i sagens natur, at de tre nye boliger også får adressen Saralystparken 25 A, B og C. I februar 2015 meddeler kommunen imidlertid, at de nye boliger skal have adressen Egebæksvej 135 A, B og C. Kommunen refererer til en regel om, at boliger skal have navn efter den vej, som giver adgang til boligen. ”Det kan godt være, at det giver mening i forhold til en eller anden paragraf, men i forhold til virkeligheden gi- ver det slet ikke mening,” forklarer Inge Nielsen.” I Saralystparken er virkeligheden, at seks opgange med indgang fra Egebæksvej i forvejen har adresse i Saralystparken. Yderligere fire opgange har indgang fra Holmevej – også disse har adresse i Saralystparken. Dagli’Brugsen, som de tre boliger erstatter, havde også adresse i Saralystparken. Og boligerne ovenpå de tre nye kommer fortsat til at have adresse i Saralystparken. ”Alt taler for en adresse i Saralystparken. Men det synes kommunen altså ikke. Det er kommunal logik, og det er hul i hovedet,” siger Inge Nielsen. Saralystparkens formand, Inge Nielsen, giver ikke meget for den kommunale logik, som har dikteret adresserne til tre nye boliger i Saralystparken. Hos ALBOA håber direktør John Jensen fortsat, at kommunen vil besinde sig og lytte til fornuft. ”De regler som kommunen henviser til, levner rigelig plads til, at vores forslag kan accepteres. På mange måder er det her jo en banal sag om den lange vej fra en embedsmands skrivebord og ud i virkeligheden. Det burde ikke tage lang tid at løse for en politiker, som vil borgerne det bedste.” ALBOA in side h forelagt denne ar ar tikel for Center fo rM Se deres iljø og Energi. svar på s ide 37 Juni 2015 5 Rundhøjs lektiecafe løser fremtidens problemer ALBOA har ansat en pensioneret folkeskolelærer til at hjælpe Rundhøjs børn med lektierne. Det betyder flere lavede lektier og mere tryghed – både for børn og beboere. Ole Aakjær er ansat to timer om ugen til at undervise i lektiecafeen i Rundhøj. Han har hele sit arbejdsliv undervist på Rundhøj Skole. Af Martin Krabbe En flok hujende drenge invaderer hver tirsdag kl. 13 fælleshuset i Rundhøj. I fælleshuset bliver drengene mødt af Rundhøjs boligsociale medarbejder, Jytte Pontoppidan og pensioneret folkeskolelærer Ole Aakjær. Mens Ole Aakjær hjælper børnene med lektierne og indimellem lytter til deres røverhistorier, så trakterer Jytte Pontoppidan med saftevand og lune boller. I alt 14 drenge i alderen 8 – 12 år får i løbet af et par timer nærvær og hjælp til lektierne. Det er ALBOA, som har ansat Ole Aakjær til at hjælpe drengene med at få lavet lektierne. Og det giver god mening, hvis man spørger Erik Boje, som udover at hjælpe til i lektiecafeen også er lærer på Rundhøjskolen samt koordinator for skolens indsats for udsatte børn. ”De her børn har brug for en anden ramme end den, som skolen kan tilbyde. Ved at have lektiecafeen i Rundhøjs fælleshus fremfor på skolen, 6 Juni 2015 får vi nogle langt mindre institutionsprægede rammer. Her i fælleshuset får børnene hjælp til deres lektier, men de får også noget at drikke og spise, og vi har tid til at tage dem op på skødet, hvis det er det, de har brug for.” Stearinlys og madmor Næsten alle drengene har bopæl i Rundhøj. Det er tydeligt at mærke, at for dem er fælleshuset med stearinlys, bløde sofaer og en opmærksom madmor en mere hjemlig og tryg ramme. ”Jeg tænker på lektiecafeen som et supplement til skolens tilbud. Vi kan noget andet, fordi vi i børnenes bevidsthed nok ligger et sted mellem skolen og hjemmet,” forklarer Jytte Pontoppidan, som har bestyret fælleshuset i fem år. ”Som med stort alle andre, der kommer i fælleshuset, så oplever jeg, at børnene er trygge her. Det mere hjemlige præg gør, at de føler sig hjemme, og at de føler sig både set og hørt.” Rundhøj har i nogle år haft en række udfordringer, og det er i sagens natur De bløde sofaer lokker. Indimellem bliver der også tid til andet end lektier. Scan koden og se videoen fra lektiecafeen i Rundhøj. Erik Boje fra Rundhøjskolen hjælper til i lektiecafeen. Børn er også beboere Rundhøj fik indtil 2010 hjælp fra Landsbyggefonden til den boligsociale indsats. I 2010 mistede Rundhøj imidlertid sin bevilling, hvilket betød, at AAB, Boligforeningen Ringgården og ALBOA gik sammen om at betale driften af fælleshuset. Lektiehjælpen og Ole Aakjærs løn er alene finansieret af ALBOA’s dispositionsfond. Selvom det er usædvanligt, at en boligforening driver en lektiecafe, så er det ifølge ALBOA’s administrationschef, Jens Løkke Møller, en del af opgaven for en moderne boligorganisation. også den slags problemer, man forsøger at komme i forkøbet ved at hjælpe Rundhøjs yngste beboere, forklarer Jytte Pontoppidan. ”To timer om ugen er jo ikke alverden, men vi lærer børnene at kende, og de lærer os at kende. På den måde får vi dannet netværk, som i sig selv giver mere tryghed, og som vi kan bruge, hvis behovet opstår.” Oliver: Her er hyggeligt 9-årige Oliver går i 3. klasse og kommer hver tirsdag for at få hjælp til lektierne. Særligt matematik er han glad for at gå hjælp til. ”Der er så travlt i skolen, så det er rart at komme herover, hvor der er hyggeligt, og hvor der altid er en til at hjælpe.” Mohman: Jeg kan koncentrere mig her Mohman er 10 år og går i 3. klasse. Han får hjælp til dansk, matematik og engelsk. ”Jeg har nogen gange svært ved at koncentrere mig i skolen, og så er det rart at komme herover, hvor der er mere roligt og flere voksne. Det er også svært at få lavet lektier derhjemme, fordi der er så mange ting, man også kan lave. Det er der ikke i lektiecafeeen.” ”At være en boligforening er andet end udlejning, ejendomsfunktionærer og renoveringer. Det er også tryghed og trivsel for beboerne. Og børn er også beboere, så dem skal vi naturligvis også have tilbud til.” Mathias: Dejligt at få mad For Mathias er det maden, der trækker. Han går i 3. klasse og er 10 år gammel. ”Det er nogle gode boller, vi får. Jeg kan godt li’, at der er både syltetøj og ost også. Jeg får mest hjælp til at læse. Det kan godt være svært nogle gange.” Juni 2015 7 R epræsentantskabsmøde Kampvalg til ALBOA’s bestyrelse På et livligt repræsentantskabsmøde var der for første gang i mands minde kampvalg til ALBOA’s bestyrelse. Af Martin Krabbe og Tekla Pryds Ingen kunne rigtig huske, hvornår det sidst var sket: Kampvalg til ALBOA’s bestyrelse. Hele tre nye kandidater var d. 28. maj kommet til ALBOA’s repræsentantskabsmøde med et ønske om at prøve kræfter med bestyrelsesarbejdet i Aarhus næststørste boligorganisation. En blev valgt. Mere om det senere. I formand Poul Ankersens beretning kunne 98 fremmødte – heraf 76 stemmeberettigede - blandt andet høre om ALBOA’s jagt på en ny direktør. ALBOA har hyret konsulentfirmaet Muusmann til at finde den rette person. Muusmann har også forestået den nylige udskiftning af direktionen i Brabrand Boligforening. ALBOA’s bestyrelse forventer at kunne præsentere en ny direktør i slutningen af september. I Kjærslund er der store problemer med vindspærreplader, som suger fugt. Det kan betyde råd og skimmelsvamp samt skruer og beslag, der ruster. Problemet er landsdækkende, og Byggeskadefonden behandler sagen. Pladerne skal skiftes, og det kommer til at koste op mod 20 millioner kroner. Hvem regningen ender hos, er stadig ikke ganske klart. Viby Syd skal have en ny helhedsplan, da den gamle er ved at udløbe. Den nye 8 Juni 2015 plan rummer et væld af initiativer og er godkendt af Landsbyggefonden. Slut med gamle privilegier Et punkt som medførte kommentarer var bestyrelsens beslutning om at harmonisere prisen på leje af selskabslokale. Tidligere har det været muligt for en lang række personer - pensionister, bestyrelsesmedlemmer, ansatte, ved guldbryllupper og børnefødselsdage – at få en rabat på lejeprisen. Sådan er det ikke længere. Fremover skal alle betale fuld pris, når de lejer et selskabslokale. Inge Nielsen fra Saralystparken mente, at det var småligt, at bestyrelsen ikke tog hensyn til grupper med en lille indkomst. Karl Albertsen fra afdeling 61, Stavtrup Vænge, ville gerne vide, om ALBOA ALBOA’s nye bestyrelse fra venstre mod højre: Ole Østergaard, Carsten Bach Mikkelsen (nyvalgt), Lone Terkildsen, Michael Korsholm (genvalgt), Poul Ankersen, Kim S. Jensen (genvalgt), Tekla Pryds (3. suppleant), Tonny Mikkelsen, Annie Villadsen (2. suppleant), Troels Munthe (genvalgt), Mads Madsen (1. suppleant), Niels Skov Nielsen. havde en politik for sprøjtemidler. Ifølge direktør John Jensen var politikken klar: Ingen sprøjtemidler i vores afdelinger. Ifølge medlem af ALBOA’s bestyrelse, Troels Munthe, er der imidlertid ingen nedskrevet politik på området, hvilket vil sige, at spørgsmålet er op til afdelingen at afgøre. Beretningen blev vedtaget med 75 stemmer for. En stemte hverken for eller imod. R epræsentantskabsmøde Kampvalg Efter direktør John Jensens gennemgang af økonomien i både ALBOA og afdelingerne (enstemmigt godkendt), blev det tid til valg til ALBOA’s bestyrelse. Fire bestyrelsesmedlemmer ønskede alle genvalg, men herudover meldte tre nye deres kandidatur. De nye var Mads Madsen fra Salamanderparken, Annie Villadsen fra Rundhøj og Carsten Bach Mikkelsen fra Vårkjærparken. Hvorfor kommer du til de her møder? Jeg synes, det er vigtigt at vide, hvad der rør sig ude i ALBOA og ude i afdelingerne. Både for at høre om nye ideer, men også fordi alle afdelingerne er forbundne gennem ALBOA. Før jeg begyndte at komme til de her møder, følte jeg, at der var lang afstand mellem ALBOA og afdelinger. Jeg vil gerne være med til at sikre, at min afdeling har en lys fremtid. • At ALBOA har 993 garager/ carporte? • At ALBOA har 38 erhvervslejemål og 25 institutioner? inside har en artikelserie, hvor vi besøger nogle af de erhvervslejemål, der stadig er i boligforeningen. Det betød i sagens natur, at der skulle stemmes mellem de syv kandidater. Afstemningen gav genvalg til Troels Munthe, Michael Korsholm og Kim S. Jensen. Dertil kommer så nyvalgte Carsten Bach Mikkelsen. Repræsentantskabsmødet valgte også tre suppleanter: 1. suppleant: Mads Madsen. 2. suppleant: Annie Villadsen. 3. suppleant: Tekla Pryds. Pia Teut, 65 år, afdeling 36, Byagerparken, boet i ALBOA i 35 år Thomas Wiinquist, 31 år, afd. 27 Ny Vestergårdspark III, boet i ALBOA i 21 år. Vidste du? Hvorfor er du kommet til repræsentantskabsmødet i dag? Jeg har boet i Byagerparken i 35 år, dette er mit første repræsentantskabsmøde. Jeg er enlig mor og har haft travlt med arbejde, så jeg kendte ikke til det tidligere. Nu har jeg fået bedre tid og er blandt andet med i aktivitetsudvalget i min afdeling, da jeg gerne vil gøre noget for det sted, jeg bor. Vi er så mange forskellige mennesker, der alle har nogle spændende interesser, så jeg mener, at vi skal arbejde for at højne om fællesskabet, at vi skal komme hinanden mere ved. Stig Hegelund, 54 år, afdeling 29, Kærgårdsparken, boet i ALBOA i 15 år. Hvad giver det dig at være med til repræsentantskabsmødet i dag? Dette er mit tredje repræsentantskabsmøde. Jeg synes, der er mange meninger, men jeg synes, det bliver holdt på en ordentlig måde. Jeg kommer, fordi jeg lærer, hvordan det hele er opbygget; man kan læse meget, men det er her, du kan se menneske bag navnene, og det er her, du har mulighed for at gøre din indflydelse gældende. Juni 2015 9 Der er ikke langt fra top til tå! ALBOA inside har været på besøg hos en frisør og en fodterapeut på Skanderborgvej. De er begge lejere i ALBOA. en behagelig og afslappet stemning, og der lyder gerne humoristisk tone fra frisørerne. Og der er ifølge Mette Rønholt ikke kun fra lokalområdet, men fra det meste af Århus at kunderne kommer. Går man ganske få meter op ad Skanderborgvej, kommer man til den anden erhvervsdrivende i Rundegård. Tekst og foto: Lasse Bertelsen Har du brug for at få sat den rette frisure eller få pillet ved fødderne på professionel vis, så er der to oplagte muligheder på Skanderborgvej. Her finder du nemlig både frisørsalonen Mette Rønholt og Viby Fodklinik. Begge erhvervslejemål er en del af ALBOA’s afdeling 3, Rundegård. 1. Top Frisørsalonen Mette Rønholt ligger på hjørnet af Rørdamsvej og Skanderborgvej. Der har salonen ligget, siden indehaveren Mette Rønholt for fem år siden fik et tilbud, som var svært at sige nej til: Vibys bedste beliggenhed for en frisørsalon. Tidligere havde Mette Rønholt sin første salon lidt længere nede af Skanderborgvej. I dag har salonen to assistenter og en tredjeårs-elev - foruden indehaveren. Salonen er indbydende med en lys og venlig atmosfære. Der er lagt vægt på 10 Juni 2015 Frisørsalonen Mette Rønholt har en meget iøjnefaldende placering på hjørnet af Rørdamsvej og Skanderborgvej. Har du brug for at få sat den rette frisure eller få pillet ved fødderne på professionel vis, så er der to oplagte muligheder på Skanderborgvej. Inden for går snakken, og saksens klip lyder lystigt. Her finder du nemlig både frisørsalonen Mette Rønholt og Viby Fodklinik. Begge erhvervslejemål er en del af ALBOA’s afdeling 3, Rundegård. 2. Tå I Viby Fodklinik er det Pernille Sørensen, der tager sig kærligt af kundernes fødder. Da Pernille Sørensen i 2010 blev færdiguddannet som lægeexamineret fodplejer, var der hårdt brug for de rette lokaler, hvor hun kunne åbne sin klinik. Og da Pernille så ved et tilfælde opdagede de ledige lokaler på Skanderborgvej 173, fik hun hurtigst muligt sine ganske behagelige fingre i dem og startede egen klinik. Da der ikke er mange øjeblikke, hvor der ikke er kunder i stolen, er Pernille Det er til at se, hvad det handler om i Viby Fodklinik. meget glad for sin klinik, hvor der hovedsageligt kommer lokale kunder. De to lejere siger sammenstemmende, at de er glade for at have slået sig ned på Skanderborgvej. Dels på grund af den gode beliggenhed og ikke mindst den gode service fra ejendomsfunktionærerne fra "Rundegård", som gerne er behjælpelige i tilfælde af problemer. ALBOA’s udsendte var så heldig at få en tur i stolen. Butikker og erhverv i ALBOA Erhvervslejemål er også en del af ALBOA, og selvom der i de seneste år er blevet færre af dem, så er der stadig godt en snes tilbage i ALBOA-regi. ALBOA inside vil i de kommende numre besøge nogle af butikkerne og de mennesker, som bemander dem. Juni 2015 11 tema Ønskes: Yngre beboerdemokrater ALBOA sætter i den kommende tid fokus på den udfordring, at ungdommen tilsyneladende ikke gider deltage i beboerdemokratiet. Et nyligt temamøde var første forsøg på at forstå, hvad der kan gøres. Tekst og foto: Martin Krabbe Unge ALBOA-beboere kan godt begynde at se sig nervøst over skulderen. Føler en ung beboer i den kommende tid et prik på skulderen, er der nemlig en vis risiko for, at fingeren tilhører en ældre beboerdemokrat, som er på jagt efter nye kræfter til afdelingsbestyrelsen. ALBOA holdt tirsdag d. 19. maj temamøde for at sætte fokus på, hvad boligforening og beboerdemokrater kan gøre for at rekruttere unge mennesker til beboerdemokratiet. 40 aktive beboerdemokrater var troppet op i beboerhuset P4 i Højbjerg for at diskutere, hvad ALBOA kan gøre ved den udfordring. Og udfordringen er svær at ignorere. En undersøgelse fra Boligselskabernes 12 Juni 2015 Landsforening viser, at 97 procent af alle beboerdemokrater er over 25 år. Blandt alle landets afdelingsformænd er 76 procent ældre end 50 år (se flere undersøgelses-tal på de følgende sider). Michael Korsholm (30 år) er næstformand for ALBOA, og han har været en af initiativtagerne til temamødet. ”Som boligforening har vi en udfordring i, at så mange beboerdemokrater er så relativt gamle. Ikke fordi der er noget i vejen med at være gammel eller ældre, men fordi vi er nødt til at have en ordentlig repræsentation. Beboerdemokraterne skal afspejle beboermassen. Sådan er det ikke helt i dag, og hvis vi ikke begynder at forholde os til den opgave nu, så risikerer vi, at boligorganisationen mister det vigtigste - beboerdemokratiet og be- Hvordan får vi yngre mennesker til at interessere sig for beboerdemokratiet? 40 nuværende beboerdemokrater eftersøgte svaret, da ALBOA holdt temamøde d. 19. maj. boerindflydelsen. Og hvis det sker, så er boligforeningen pludselig bare ren administration og ikke det levende og udviklende sted, vi gerne vil have, det skal være.” Mange ideer De unge vil ellers gerne lave frivilligt arbejde. Undersøgelser viser nemlig, at 55 procent af unge mellem 16 og 35 år er aktive i foreningslivet – men det er tilsyneladende ikke attraktivt for de unge at være frivillige i en boligforening. Den udfordring – og hvad der kan gøres ved den – blev på temadagen disku- tema teret i grupper, og det kastede mange tanker og ideer af sig. En deltager mente, beboerdemokratiet skal brandes bedre, der skal gøres reklame for det, der skal være noget, de unge kan sætte på CV’et, når de søger job. En anden deltager mente, at man skal invitere suppleanter med til afdelingsmøderne, noget som en del afdelinger allerede gør, viste det sig. En tredje mente, at man burde lade være at kalde det ”genvalg”, når et medlem af en afdelingsbestyrelse er på valg. Det skræmmer interesserede væk, lød argumentet. tænke på – og informere om - bestyrelsesarbejdet som mange forskellige ting. Det kan være, man gerne vil være en del af planlægningsgruppen omkring den kommende legeplads. Det kan være, nogen via Facebook vil oprette legegrupper i en afdeling. Deltagelsen skal måske i højere grad være båret af interesse og engagement, fremfor pligt og rutine.” Voxpop: ”Bag” på de unge Bestyrelsesarbejde kan forekomme at være en lidt svævende og ukonkret størrelse, mente nogle, og foreslog at udarbejde en pjece, som helt konkret beskriver, hvad en afdelingsbestyrelse laver. Troels Munthe, afdelingsformand i Vejlby Vest og medlem af ALBOA’s bestyrelse, slog et slag for, at de eksisterende beboerdemokrater i god tid begynder at ”bage” på de unge beboere. ”ALBOA vil have nyt blod ind i bestyrelsesarbejdet. Hvis det projekt skal lykkes, er man i de fleste afdelinger nødt til at arbejde lidt for sagen. Mange yngre beboere har af gode grunde ikke nogen præcis fornemmelse af, hvad sådan noget bestyrelsesarbejde egentlig går ud på - og så melder man sig jo heller ikke spontant til det. Der skal, i god tid inden valget skal finde sted, ’bages’, ’flirtes’, ’spyttes i kaffekopperne’ – der skal simpelthen noget uformel snak til.” Ayten Kekec, 41 år, medlem af afdelingsbestyrelsen i Salamanderparken. Carsten Bach Mikkelsen, 42 år, medlem af afdelingsbestyrelsen i Vårkjærparken. Hvordan blev du beboerdemokrat? Jeg var suppleant og kom i første omgang med til møderne som en slags tilskuer. Efterhånden blev jeg så interesseret og fik lyst til at stille op til afdelingsbestyrelsen, Beboerdemokraten gentænkt Den gruppe som ALBOA særligt gerne vil se repræsenteret mere i beboerdemokratiet, er ifølge Michael Korsholm unge forældre i aldersgruppen 20-40 år. ”Det er ikke let at få denne gruppes opmærksomhed. De har ikke meget tid til frivilligt arbejde i afdelingsbestyrelsen, og vi er i skarp konkurrence med fodboldklubber, skolebestyrelser og alle mulige andre steder, hvor man som ung forælder kan vælge at lægge sine kræfter. Derfor skal vi måske i højere grad Hvad synes du om ALBOA’s initiativ? Meget inspirerende. Vi er en ny afdeling, måske er det derfor, at vi har en forholdsvis ung bestyrelse, men det er et problem mange andre steder, så det er godt at få sat fokus på problemet. Der er stadig mange ting, som ryger henover hovedet på mig, men jeg lærer hele tiden. Særligt de mange forkortelser står jeg af på. Og så er der mange ting om selve boligforeningens opbygning, som jeg ikke forstår. Hvordan oplever du beboerdemokratiet? Jeg har været medlem af bestyrelser i to forskellige afdelinger, og jeg må sige, at jeg oplever det som tungt arbejde. Det er som om, man skal gøre sig fortjent til at have en mening. Der er meget ”sådan plejer vi at gøre”. Det kan ikke nytte noget. Det gode argument skal have mere plads. Hvad synes du om ALBOA’s initiativ? Først og fremmest er det dejligt at få bragt de her emner op i plenum. Vi skal simpelthen have bragt gennemsnitsalderen ned. Mange har ganske enkelt siddet for længe, læser ikke materialet og repræsenterer ikke deres afdeling ordentligt. Og så synes jeg, det er modigt af organisationsbestyrelsen at invitere til noget, som kan give kritik. Juni 2015 13 tema Faktatjek af alder i beboerdemokratiet Unge er aktive i frivilligt arbejde. Bare ikke i beboerdemokratiet, hvor ældre mænd over 50 år er dominerende. Af Jens Løkke Møller, administrationsog souschef, ALBOA Mange har en mening om beboerdemokratiet, men hvad siger forsknin- Alder Andel beboere i den almene sektor gen på området? Forud for ALBOA´s temamøde om beboerdemokrati har vi undersøgt dette nærmere. En undersøgelse som Boligselskabernes Landsforening lavede i 2012 viser følgende om alderssammensætningen iblandt beboerdemokrater: Andel aktive i beboerdemokrati Afdelingsformænd Øvrige afd. best. medlemmer Under 25 32% 2% 3% 25-4931% 22% 36% 50-6417% 46% 32% 65-20% 30% 29% 100% 100% 100% Andel aktive i beboerdemokrati En af de udfordringer som beboerdemokrater ofte nævner, handler om vanskelighederne med at rekruttere nye aktive og i særlig grad de yngre grupper. Som det fremgår af tabellen, er der da også tale om en ”skævvridning” i repræsentationen, idet de fleste beboerdemokrater er over 50 år. Der kan være mange årsager til dette, herunder at de helt unge typisk er ”ustabile” på grund af uddannelse og jobs, og de lidt ældre unge har travlt med karriere og børn. Det kan også være, at den måde vi driver beboerdemokratiet på - med de mange faste procedurer og traditioner - appellerer mere til de ældre grupper. Det er nemlig ikke fordi, de yngre ikke er aktive. Undersøgelser viser, at 55% af unge imellem 16-35 år er foreningsaktive – men altså bare ikke i beboerdemokratiet. 14 Juni 2015 Forhåbentlig kan temamødet være med til at starte en debat om den manglende ungdom i ALBOA, så vi kan få aktiveret alle aldersgrupper og sikre et velfungerende demokrati i fremtiden. ALBOA´s undersøgelse om beboerdemokrati I sommeren 2015 udførte ALBOA en ”temperaturmåling” på beboerdemokratiet, hvor der blev lavet en række gruppeinterviews med to grupper af beboerdemokrater samt enkeltinterviews med fem afdelingsformænd. Disse interviews er løbende blevet bragt i ALBOA inside i 2014 og 2015. ”Temperaturmålingen” viser følgende: ➣ Alle påpeger, at afdelingsbestyrelsen er vigtig, fordi man igennem den har indflydelse og får indsigt i, hvordan tingene hæger sammen. ➣ De adspurgte fortæller alle at de, i deres bestyrelser har forskellige kompetencer, så derfor har de ikke oplevet, at der mangler kompetencer til at udføre bestyrelsesarbejdet. De nye medlemmer lærer af de erfarne. ➣ De lægger generelt mest vægt på de ydre omgivelser, og at beboerne trives – kun én af afdelingerne har ikke sociale tiltag. ➣ De oplever alle, at det er svært at få nye med i bestyrelsen – det er ofte de samme, som stiller op. ➣ Alle, på nær én (seniorboligerne), oplever svigtende deltagelse til afdelingsmøderne og de sociale initiativer. ➣ De prøver alle at oplyse beboere, som beklager sig eller er utilfredse, om mulighederne for indflydelse gennem beboerdemokratiet. tema ➣ De oplever, at det enten er på grund af flytning eller personlige uoverensstemmelser, at folk stopper i bestyrelsen. ➣ Flere af dem oplever manglende forståelse/viden om, hvad en afdelingsbestyrelse kan/skal. ➣ Beboerne føler sig ikke forpligtede og mangler forståelse for, hvordan det almene system fungerer. ➣ De oplever alle, at hvis der er større ting på dagsordenen, så møder folk op til afdelingsmødet. ➣ Der er generelt gode initiativer i alle afdelingerne – café for ældre, it-café, formiddagshygge, aktivitetsudvalg. Hvad siger forskerne? Statens Byggeforskningsinstitut forsker også i beboerdemokratiet. Seniorforsker, Lars Engbjerg, har set nærmere på udfordringerne for beboerdemokratiet. 1. Repræsentation og beboersammensætning. 25% af beboerne har anden etnisk baggrund end dansk, men det er ”gamle danskere”, der sidder i afdelingsbestyrelserne. 2. Rekrutteringsproblem. Størstedelen af beboerdemokraterne er ældre mænd. 3. Interessekonflikt imellem nuværende og kommende beboere, hvad angår renoveringer og fremtidssikring. Nogle beboerdemokrater har meget fokus på huslejen og undlader derfor renoveringsprojekter, der kan fremtidssikre afdelingen. 4. Dilemma imellem udvikling og drift. Samfundsudviklingen gør, at mange afdelinger (typisk de udsatte) er nødt til at forholde sig til den generelle samfundsudvikling (integration, ulighed, sociale problemer, samarbejde med kommune m.fl.) – men beboerdemokratiet har traditionelt haft mest fokus på selve driften af afdelingen. Er beboerdemokratiet klædt på til at håndtere begge dele samtidigt? 5. Udvikling af boligorganisationerne. Har organisationsbestyrelserne tilstrækkeligt med fokus på den langsigtede strategiske udvikling af organisationen, i stedet for mindre ”driftssager”? 6. De udsatte boligområder. Omkring 10% af afdelingerne er mere eller mindre ”udsatte” – har disse afdelinger de nødvendige ressourcer til at bekæmpe denne udvikling? Og hvis ikke, hvem hjælper så? Engbjerg konkluderer, at styrken i den almene demokratimodel, den tætte sammenhæng imellem styreform og livsform, samtidig er modellens største svaghed. Udefra kan modellen opleves som en lukket klub. Der skal nye impulser til. Det kan handle om at skabe plads for beboere med forskellige livsformer, andre syn på demokratisk indflydelse og nye krav til den almene boligform. Eller det kan handle om en ny rolle, hvor man kigger ud over egen bolig og afdeling og engagerer sig aktivt i omstillingen til bæredygtige bysamfund. Juni 2015 15 Næsten alle lastbilerne er købt på min køreture. Jeg har altid haft øje for dem, og jeg ville helst ikke komme hjem fra en tur uden en eller flere lastbiler. Per er "bidt" af en gal mini-lastbil Over 1.000 mini-lastbiler fylder op i skabe og skuffer hjemme hos Per Christiansen. ALBOA inside har været på besøg hos en vaskeægte nørd. Af Martin Krabbe Iveco, MAN, Mercedes, Scania, DAF, Volvo – Et ALBOA-rækkehus på Hirsevænget i Galten rummer over 1000 lastbiler – heldigvis er lastbilerne alle i størrelsesforholdet 1:87. Men selvom lastbilerne er små, så er interessen stor, og det betyder, at det nærmest er umuligt at åbne et skab eller en skuffe hos Per Christiansen uden at finde en model af en lastbil. De mange små lastbiler er samlet op gennem Pers 25 år som lastbilchauffør på europæiske landeveje. 16 Juni 2015 ”Næsten alle lastbilerne er købt på min køreture. Jeg har altid haft øje for dem, og jeg ville helst ikke komme hjem fra en tur uden en eller flere lastbiler. De fleste er købt på rastepladser, men der er også en del fra loppemarkeder og legetøjsbutikker. Jeg har faktisk aldrig købt en over nettet.” Det er mest sættevogne, som Per samler på. Det var oftest sådan nogen, han selv kørte med. Til Hamburg. Til Holland. Til de store søer i Sverige med ildelugtende fiskefoder. I alt er det blevet til mindst 2,5 millioner kilometer på landevejene, fortæller Per. Det svarer til 62 gange rundt om jorden. Det frie liv Til en del af de små lastbiler knytter sig anekdoter: En model har letpåklædte damer på siderne. Den stammer fra en tur ad den gamle landevej til Prag. Det var her, de lette damer stod dengang. En anden er en særlig juleudgave og flere er reklameudgaver for øl- og spiritusmærker som Paulaner, Erdinger, Urquell og Feigling. En hylde rummer kun lastbiler med navne på danske fragtmænd. Og så er der dem, som Per Nyt liv i modeljernbaneklubben De små lastbiler har kostet alt fra 20 til 200 kroner, og selvom der ikke længere kommer så mange nye lastbiler til, så har interessen alligevel fået nyt liv. Per Christiansen er nemlig blevet medlem af modeljernbaneklubben, som har en kæmpe modelbane i lokaler i True. Her er Per blevet ansvarlig for at få vejsystemerne til at se realistiske ud. Og med 25 års erfaring fra landvejene, må han være den rette til det embede. selv kørte så mange kilometer i – en rød Iveco, en blå Scania, men det er tydeligvis en bordeauxrød Mercedes, som har den største plads i Pers hjerte. ”Jeg fik den fra helt ny, jeg var selv oppe og hente den i Viborg. Den var lækker med luftdæmpede sæder og med velour over det hele.” Det var det frie liv, som trak Per ud på landevejen. ”Jeg har altid kørt alene –jeg kan bedst li’ det sådan. Af lande kan jeg særlig godt li’ Sverige. Der er smukt, og menneskene var altid vældigt hjælpsomme. Men i længden blev det ensformigt bare at køre frem og tilbage. Jeg har transporteret det, jeg skulle. Nu vil jeg gerne transporteres.” Udover to propfyldte udstillingsskabe består samlingen også af et antal kasser med model-lastbiler. Per Christensen kørte i en årrække i en rød Iveco som denne. Per blev pensioneret fra landevejene i 2011, og siden da er tilstrømningen af mini-lastbiler blevet mindre. ”Jeg er nok også blevet mere kritisk og kvalitetsbevidst. Engang skulle jeg bare have alle de lastbiler, jeg fik øje på – nu går jeg mest efter dem, der er lavet af jern, og som har en historie.” Om nørdede naboer ALBOA inside sætter fokus på beboere, som har en hobby, en passion eller et engagement, som er udover det sædvanlige. Noget, som personen virkelig brænder for og går op i. Per Christensens samling består af over 1000 mini-lastbiler Er din nabo en sådan ”nørd”, er du selv, eller kender du andre i boligforeningen, som laver noget specielt? Så giv redaktionen et tip – vi giver en lille belønning, hvis vi vælger din nørd. Det er ikke helt den rigtige farve, men ellers er lastbilen her magen til Pers yndlingslastbil. Juni 2015 17 Kort og Liv i hyggeklubben lubben i Hvidmosegård den Torsdag den 26. marts havde hyggek Palle Jørgensen, som i dag til store fornøjelse at byde velkommen er ædru alkoholiker. Palle fortælle en stærk og 14 beboere var dukket op for at høre som havnearbejder og med alvedkommende historie om sit liv på sine fortrinlige evner som koholen. Palle gav også eksempler e for dagen. musiker. Beboerne var meget glad Banko i P holder fe 4 rie 18 Sidste ba nko inde onsdag d n sommerferien er Banko be en 17. juni 201 5. gynd 19. augu er igen onsdag d st 2015 en Det er m k l . 18.45. uligt at k o m bankospi me og sp l ise inden l e t menuen hjemmes vil fremg iden - ww å af w.beboe rhusetp4 .dk Med ven lig hilsen og Bankoud god sommer valget Juni 2015 godt...! Rock og Rul i Beboerhuset ment, og de fik sig helt sikkert en hyggelig aften, og flere udtrykte ønske om, at det kunne gentages en anden gang. Tak til Old Power som bestod af Klaus, Mogens, Olaf & Jan. Er du ked af, at du gik glip af dette fine arrangement? Hold øje med alt, hvad der foregår i Beboerhuset, Pottemagertoften 4 på husets hjemmeside www. beboerhusetp4.dk Tekst og foto Henning T. Nielsen Torsdag den 24. april var der Rock og Rul i Beboerhuset P4, da bandet ”Old Power” spillede i cafeen. Old Power spiller en god blanding af egne numre og kopinumre – for eksempel Creedence Clearwater Revival, Johny Cash m.fl., og der var god gang i rytmerne. 25-30 deltagere havde valgt at deltage i det gratis arrange- Juni 2015 19 Design og forsikring 57 ejendomsfunktionærer har været på internt kursus i design og forsikring. Mark Brauer, Amdi Nedergaard og Preben F. Jensen i dyb koncentration om at besvare ”en mail fra en vred beboer” - i én af dagens opgaver. konsulent på de praktiske øvelser. Tekst & foto: Jan Rasmussen, grafisk chef. I 2014 udsendte ALBOA en Designmanual, altså en samling retningslinjer og procedurer for boligorganisationens måde at kommunikere på, og i begyndelsen af 2015 søsatte vi et nyudviklet IT-modul til håndtering af vores forsikringssager. Begge disse tiltag har indvirkning på ejendomsfunktionærernes arbejdsdag - så derfor besluttede vi at sammensætte et lille kursusprogram, der så at sige skulle klæde medarbejderne på - så de er rustet til de nye arbejdsmetoder. Kurset kunne afvikles på en formiddag, og det foregik i vores ”klasselokale” på Vestergårdsvej. Vi opdelte ejendomsfunktionærerne i seks hold, så der kunne blive tale om intensiv undervisning, og 57 tog altså imod tilbuddet. Designmanualen Som nævnt er manualen et værktøj, der indeholder forskellige regler og procedurer - især omkring vores skriftlige kommunikation som breve, mail 20 Juni 2015 m.v. Manualen er udarbejdet af et arbejdsudvalg nedsat af medarbejdere fra administrationen - indholdet er efterfølgende godkendt af ALBOA’s ledelse. Sidenhen er der så udarbejdet en ”lightudgave” tilpasset ejendomsfunktionærernes arbejdsopgaver, og det var naturligvis i den udgave, at kurset tog sit udgangspunkt. Manualen kan i øvrigt ses i sin fulde version på alboa.dk - klik ind på ”Presserum”. Undervisningen i Designmanualen blev forestået af den grafiske chef, Jan Rasmussen, bistået af Jeanet Sonne Kraft fra økonomi/HR og med Dennis Rasmussen fra driftssekretariatet som Forsikringsmodul Forsikringssager, og dem har vi en del af i løbet af året, kræver et større papirflow. Der skal laves anmeldelser, skrives rekvisitioner og en hel masse andre dokumenter sendes på kryds og tværs af landet. Det er slut nu - ALBOA har fået udviklet et forsikringsmodul til vores administrationssystem. Modulet kan styre en forsikringssag igennem hele forløbet fra anmeldelsen, dokumentation (for eksempel billeder), rekvirering af håndværkere, udbedring af skaden, hele det økonomiske flow lige til sagen kan afsluttes. Hold 5 er ved at gøre klar til næste opgave, og i dag er der besøg fra driftssekretariatet, vores kontorelev og en skolepraktikant. Alle medarbejdere kan til enhver tid gå ind i forsikringssagen og se, hvor langt den er i forløbet. Formålet med dette system er naturligvis - ingen stakke af papir - alt ligger elektronisk. Det giver et langt bedre overblik, man kan følge sagens forløb, se en status når som helst på den enkelte sag og på alle igangværende sager. Der er gode statistikmuligheder i modulet, vi kan se hvor mange sager, vi egentlig har i en periode, økonomisk omfang og meget andet. Ejendomsfunktionærerne er indblandet i stort set alle forsikringssager, så det er helt naturligt, at de introduceres ordentligt i brugen af dette modul. Undervisningen blev foretaget af Jeanet Sonne Kraft, økonomi/HR. I forgrunden Rasmus Andersen og Søren Koliander i gang med en skadesanmeldelse i det nye forsikringsmodul. læserbrev: Ikke fredag den 13. - men… Siden marts 2014 har vi på Hjulbjergvej levet med en rodet afdeling. Håndværkere og især tømrerne har været fantastiske til at rydde op efter sig, murene skulle have besked flere gange, inden der skete noget, det var jo ikke med i deres akkorder - nok derfor de helst ikke rørte en finger. Brolæggerne har gjort deres arbejde, men der var lange pauser indtil den fine nye belægning endelig kom på. Fredag den 24. april skulle så blive et rent ragnarok med traktorer, der drønede rundt for fuld speed, nu skulle der altså gøres rent. Simon fra brolæggerfirmaet lagde ud med en rullekost foran den ene traktor, og så lignede hele "lille" Hjulbjergvej en sprængt vulkan af støv og skidt, der fløj om ørene. Det blev ikke bedre, at beboernes biler stod overalt på p-pladserne samt enkelte på vejen. Da kom Bent A. Hansens entreprenørmaskiner med en fejemaskine, og med hver maskine i hver sin ende væltede støv og skidt rundt om ørerne, og vinden bar støvet rundt til stor gene for beboerne. Svar på læserbrev: Beboerne har udvist stor tolerance og samarbejdsvilje gennem hele forløbet, og Kirsten Birkeholm – som bor i afdelingen – har på fornemmeste vis repræsenteret beboerne gennem hele processen og deltaget i samtlige byggemøder. Sammen med varmesteren har hun på byggemøderne viderebragt de klager og frustrationer, som beboerne gennem tiden er kommet med. Det er min opfattelse, at entreprenøren har fulgt op herpå umiddelbart herefter. Dermed ikke sagt, at der ikke er sket fejl, som burde være undgået og måske håndteret bedre. Det konkrete eksempel som Finn Emsby henviser til, må siges at være et godt eksempel på noget, der burde være håndteret bedre. Den 17. april blev alle beoerne varslet om, at et p-område skulle være tømt Afd. 39 Hjulbjergvej har det seneste års tid gennemgået en større renovering, hvor taget er blevet skiftet og efterisoleret, fugerne i alt murværk kradset ud og fuget om, og der er udført nye belægninger. Arbejdet har været til stor gene for beboerne i afdelingen, hvad angår støj og støv. Vi har stillet store krav til vores entreprenør, så der blev taget mest mulig hensyn til beboerne i forløbet. Således er beboerne gennem hele processen blevet orienteret om, hvilke type arbejder, der skulle ske i hvilke områder i de kommende perioder, og entreprenøren skulle varsle den enkelte beboer forud for, at håndværkerne er gået i gang på pågældendes hus. Det skidt som fejemaskinen fejede op, røg der lige så meget og endnu mere fint støv ud af bagenden på maskinen, hvilket tydelig ses på billederne. Det er for mig helt ufattelig, at de mange arbejdere, der gik rundt omkring begge maskiner, ikke havde hver- ken støvmaske eller åndedrætsværn på. De virkede nærmest ligeglade, og for dem gjaldt det uanset omkostninger og gener bare om at blive færdige på pladsen og komme hjem til weekend. Ret så ærgerligt, at arbejdstilsynet ikke nåede at ankomme til kontrol af arbejdere og området, hvor beboerne måtte gå i denne støvsky. Ifølge oplysninger fra vores varmemester Karl Hansen er der overdragelse mandag den 27. april, så alt sund fornuft blev i dag – den 24. april - totalt tilsidesat af de tilstedeværende brolæggere. Finn Emsby for biler om morgenen den 23. april, så entreprenøren kunne stampe og feje den nye belægning. Vi har desværre ikke orienteret beboerne om, at entreprenøren den 24. april ville fjerne overskydende jord, asfalt-brokker mm. langs Hjulbjergvej for til sidst at feje vejen, hvilket jeg skal beklage. Jeg har selvfølgelig viderebragt frustrationen fra Finn Emsby til entreprenøren, som indrømmer, at der er sket en fejl, da der burde være vandet forud for fejningerne, og beboerne burde selvfølgelig have haft en orientering. Entreprenøren beklager, at sagen skulle afsluttes på denne utilfredsstillende måde. Med venlig hilsen Preben H. Christensen Projektleder, ALBOA Juni 2015 21 Fokus på økonomien og det sociale foreningen sparede penge, vi hyggede os og fik noget socialt ud af det. Hvorfor er det vigtigt, at beboerne er aktive i bestyrelsesarbejdet? Jeppe: Fordi det er vigtigt, at huslejen bliver holdt så langt nede som muligt, og at vi sørger for, at de penge som er i fælleskassen, bliver brugt på den bedst mulige måde. For administration styrer det, uanset om vi har en bestyrelse eller ej. Men det er jo os, der bor her og er tæt på beboerne, som må være de nærmeste til at beslutte, hvordan pengene bedst bliver brugt. Betina: Jeg synes jo, at det sociale er vigtigt. At kunne være med til at bevare afdelingen som et godt sted at bo. Jeg er selv glad for at bo her og hvis man kommer ind og kan give noget socialt, så får man det jo næsten også altid tilbage. Jeg syntes det er en god værdi - at man skal trives, der hvor man er. Navn: Jeppe Weng Mikkelsen og Betina Johansen Alder: 45 og 48 Post: Bestyrelsesmedlem og suppleant Beboerdemokrat siden: 2006 og 2013 Afdeling: Byvangen Hvorfor blev I aktiv i afdelingsbestyrelsen? Jeppe: Det var i forbindelse med, at vi havde nogle værelser på vores lofter, som var til udlejning. Men boligforeningen havde sendt et forslag rundt om, at der skulle bygges tredjesals lejligheder - det projekt var jeg imod, og derfor meldte jeg mig til bestyrelsen. Betina: Det er af ren interesse fra min side. Men også for at lære området og folk at kende og få et indblik i, hvad der egentlig sker og for at have noget indflydelse. Hvilket projekt er det sjoveste, du har engageret dig i som bestyrelsesmedlem? Jeppe: Jamen, jeg syntes helt klart, at det sjoveste var, da vi holdt 60 års jubi- 22 Juni 2015 læum. Der havde vi jo mad, underholdning og telt – det var et større arrangement, end det vi plejer. Det var sjovt, for mens vi gik og forberedte, havde vi en forventning om, at vi skulle have alle med. I øvrigt så ser jeg hvert år frem til vores afdelingsmøde i september. Velvidende, at det ikke er alle, der møder op, men det er altid spændende, om vi får salen fyldt, om der bliver en god stemning, om folk vil sige noget. Det er ligesom den årlige tilbagevendende event, hvor vi har så mange som muligt samlet, og vi kan tage en samlet snak om, hvad der foregår i afdelingen. Betina: Jeg syntes, det var, da vi skulle ordne vores tørrerum. Det var bare total slidt og beskidt, så vi ordnede det en dag, hvor vi hyggede og folk kom med kager, og der var morgenmad, frokost og eftermiddag. Vi fik noget ud af det – Hvad er det bedste ved at være med i afdelingsbestyrelsen? Jeppe: Det sociale, det er det, der er drivkraften i det, synes jeg. Jeg glæder mig faktisk hver gang til bestyrelsesmøderne, fordi vi så kan tale sammen og høre, hvad de andre har talt med beboerne om. Så føler jeg, at vi repræsenterer afdelingen – det er ligesom om, at det binder afdelingen sammen. Hvad vil du sige til andre, som overvejer at melde sig ind i en afdelingsbestyrelse? Betina: De skal melde sig ind, hvis de er interesserede i, at det det sted de bor, bliver ved med at være et godt sted at være. Og fordi bestyrelsesarbejdet giver indblik i, hvad der sker - man er lidt tættere på, end hvis man bare går og gemmer sig, eller kun møder op til beboermødet. Jeppe: Hvis man har noget konkret, som man enten syntes er godt, eller der er noget, man er utilfreds med, så er det jo lige nøjagtigt der, hvor man skal melde sig, for at gøre noget mere ved det. Nummerplade fastgørelser Tyveri af numm e Ny lov: rplader Bliver din nummerplade ulovlig? I afdeling 27, Vest ergårdsparken, ha r vi desværre været udsat for ty verier af beboerne s nummerplader. Seneste tyveri sket e onsdag d. 22. ap ril kl. 17.25. Her kom en brun Toyota kørende in d på Myrholmsvej p-plads, hvor den s kørte stille og rolig rundt. Pludselig sprang føreren ud af bile n, løb hen til en af beboernes bil, rev nummerpladen af , og var wupti væk igen. Det gik desværre så hurti gt, at vi ikke nåed at tage nummeret e på bilen, Så hermed, lim, sk ru eller nit jeres nu Fra 15. november 2015 kan du risikere en bøde på 1000 kroner, hvis ikke nummerpladerne på din bil er skruet fast. Lovens krav er, at bilejeren skal skrue pladerne fast med to skruer eller bolte. Efterfølgende skal du klikke en lille hætte i nummerpladens farve over skruerne. Hætten skal sidde så fast, at du skal bruge mindst en skruetrækker for at få den af igen. Skruerne med hætter på skal være synlige på nummerpladen, så synshallen ved syn kan konstatere om fastgørelsen lever op til lovens krav. Fastgørelsen må ikke gå ud over læseligheden af nummerpladen. Der er ingen krav til fastgørelse af nummerplader for påhængskøretøjer som for eksempel trailere og campingvogne. Med venlig hilsen, mmerplader fast. Torben Jensen, Vi by til n e s l e r ø g Gør fast en fest! lsen Scan koden og se FDM-video om fastgørelse af nummerplader. sfastgøre mmerplad u n re ø g ke afdeling? Hvorfor ik nderen hed i din n e iv g e b ud af kale ke g a d til en id ndag form d opgaven. Mås Tag en sø me hinanden iver kaffe? SKAT og hjælp g n bestyrelse inkbelagte afdelings ke med z k a p entre n e s ti ra DM’s testc F g o tilbyder g t re otorkonto skruer. M er. disse skru udleverer Fra 15. November skal din nummer plade være skruet fast. Juni 2015 23 Ny beboerrådgiver Velkommen til alle tiders varmhjertede kvinde, den ny beboerrådgiver i beboerhuset P4, Annelise Lassen! Tekst og foto af Kirsten Skovbo I en tid med stigende fokus på tung ensomhed mellem mennesker, står Annelise som et lysende fyrtårn ved vor side med råd og dåd. Ikke kun omkring beboerproblematikker, men også med Bladets e-mail adresse: mangt og meget andet, formår hun at yde støtte og vejledning. på alle hverdage fra kl. 9 til kl. 15. Og det gælder hvad enten det er for en snak eller for at få en aftale, om at hun kommer på besøg. Vi har nu fået oprettet en e-mailadresse til bladet: Annelise voksede op på det smilende Fyn, hvorfra hun som ung rejste ud i den store vide verden. Hun rejste som rygsækturist for dels at opleve det storslåede Det skali selvfølgelig lige rettes i kolofonen. Annapurna Nepal, men også til både Thailand og Indien for at Det yde hjælp et danskstøtkunnetil være en god idé at Torben lavede tet pigehjem. Det kløer nemlig i Annelises fingre for at være noget for andre, så da hun kom tilbage til de hjemlige græsmarker og var kortvarigt arbejdsløs, så hun et opslag om en stilling som souschef i Kirkens Korshær i Århus. Der har hun virket gennem de seneste 19 år. Men Annelise ville gerne videre og prøve noget nyt. Så da der i ALBOA blev oprettet et job som beboerrådgiver, følte hun, at dette lige var noget for hende. Så Annelises telefon er mulig at kalde inside@alboa.dk Har du noget på Allerede nu - i alt slags vejr, ses Annelise cykle rundt til de afdelinger, hun fortrinsvis er blevet tildelt - Rundhøj, Kalkærparken og Håndværkerparken. Men hun er også villig til at komme andre steder i ALBOA’s afdelinger. Intet problem er for lille eller for stort, uden at Annelise hellere end gerne vil hjælpe. For eksempel leger hun gerne oversætter, hvis man har svært ved at forstå, hvad det offentlige skriver. et banner i bladet, f.eks.: Som nævnt i en tid med eksplosiv ensomhed og stigende frustration over et samfund, der forekommer at blive mere og mere forvirrende og utroværdigt, er det vidunderligt med sådan en nytænkning. Hermed en stor tak til vor boligforening for at ansatte sådan en hjælpeengel. Vi er allerede flere, der har fået Annelises glade åsyn at se. Hermed er ideen givet videre. Glæd jer! Kontakt til beboerrådgiver Annelise Lassen: Tlf: 2761 6668. Mail: arl@alboa.dk send os en e-mail: inside@alboa.dk 24 Juni 2015 Søren B. Poulsen fortæller børnene fra Kareten om Genbrugsstedet. ”Karetbørnene” måtte vente uden for hegnet, til storskraldskranen var færdig. Børn og voksne fjernede 177 kg affald fra Håndværkerparken 40 voksne fra Håndværkerparken og 100 børn fra daginstitutionerne Kareten, Tudsen og Kometen fjernede 177 kg affald fra Håndværkerparkens område. Tekst: Søren Bundgaard Poulsen. Fotos: Henning Nielsen Det pyntede gevaldigt på Håndværkerparken, at børnene i Kareten, Tudsen og Kometen sammen med voksne fra Håndværkerparken deltog i Danmarks Naturfredningsforenings, DNs, affaldsindsamling i sidste halvdel af april. Godt seks kilo glas og syv kilo plast blev fjernet fra stierne og de grønne områder sammen med 22 kilo jern. Desuden blev der indsamlet seks flasker uden pant, 14 flasker med pant, 60 dåser uden pant og 44 dåser med pant. Et trist hop opad Det var fjerde år, bebyggelsen deltog i DNs affaldsindsamling. Efter nogle år med faldende mængder tog indsamlingen i år et trist hop opad. Børnene i Kareten havde samlet affald i vejrabatten ved deres institution. Hele 29 kilo blev det til på de 80 meter langs Bjødstrupvej og Karetmagertoften. Affaldsindsamling søndag den 19.4.2015. Blandt fundene tiltrak en halv mobiltelefon sig opmærksomhed. Børnene i Tudsen og Kometen havde valgt to områder. En gruppe samlede syv kilo cigaretpakker, slikpapir og andet småt affald i institutionernes nærområde, og en anden gruppe samlede syv kilo affald på de få meter i viadukten under Ringvejens lyskryds ved Bjødstrupvej. - Der trængte virkelig til at blive ryddet op, lød bedømmelsen! Blandt bebyggelsens voksne gik især rumlingerne fra afdeling 45, Rumlepotten, særlig grundigt til værks og r yddede systematisk op i Håndværkerparkens lille sø, som en beboer tilsyneladende regelmæssigt havde brugt til affaldsdepot. Hvor hører affald til? Håndværkerparkens Genbrugssted havde stået for tilmeldingen til DNs affaldsindsamling, og her blev det indsamlede affald vejet og talt op. Mens bebyggelsens voksne samlede afAffald incl. børn fra Tudsen og Kometen vejes på Sørens badevægt. fald ind på selve dagen, søndag den 19. april, havde børnene fra Kareten, Tudsen og Kometen brugt ugen inden, og de afleverede så affaldet den efterfølgende mandag og tirsdag. Ved besøget på det spændende sted, hvor det er gratis at tage ting med hjem, tiltrak især legetøjsafdelingen sig stor opmærksomhed. Fem af de otte afdelinger i Håndværkerparken deltog i affaldsindsamlingen. Frivillige fra afdeling 40, 45, 49, 60 og 66 brugte nogle søndagstimer på at forskønne Håndværkerparken for alle, og de aktive var med rette stolte af deres indsats. - Men tænk, hvis alle havde lært, at man ikke smider affald fra sig på gader og i naturen, filosoferede en af deltagerne, mens høsten blev vejet. Børnene i Kareten, Tudsen og Kometen var i hvert fald ikke i tvivl om, hvor affaldet skal hen. - Det skal i skraldespanden, lød det med høje og klare stemmer! Genbrugsmikrofonen er klar, og en ny X-Factorstjerne er født. (Tudsen/Kometen) Juni 2015 25 – Nyt i Beboerhuset P4 Faktabox: Håndværkerparken - eller Bjødstrupparken, som den skulle have heddet - ligger ved foden af Holme Bjerge i slugterne mod Bjødstrupvej. Højbjerg Andelsboligforening købte i sin tid jorden af gårdejer Axel Harald Nielsen. ALBOA-områderne: Håndværkerparken er bygget i perioden 1981-2003, Holme Parkvej 2002-2003 og Hvidmosegård 2008-2009. Find mere lokalhistorie her: http://www.8270lokalhistorie.dk/9335/Forside 50 beboere var dukket op for at høre om holme-områdets historie. Tekst og foto: Henning T. Nielsen 50 beboere havde taget imod tilbuddet, da Beboerhuset P4 den 19. marts 2015 inviterede til lokalhistorisk aften. Kaj Jensen fra Højbjerg og Holme Lokalhistoriske Arkiv var inviteret til at fortælle historier fra det gamle Højbjerg - og især om Holmeområdet.. Udgangspunktet for Kaj Jensens foredrag var gårdene, kirken og skolen i Holme, og ikke mindst hvordan det gamle Holme så ud. Kaj kunne blandt meget andet fortælle, at sogneskellet ligger ved det husmandssted, der hed Granly, som lå på Bjødstrupvej ved indkørslen til Håndværkerparken. Aftenen inkluderede også spisning, og de mange beboer havde en både lærerig og mættende aften. 26 Juni 2015 LAN Party for alle i Beboerhuset P4 Tekst: Dennis Damsager/Foto: Henning T. Nielsen I weekenden fra den 13. - 15. marts stod den igen på hyggeligt samvær i computerspillets tegn i Beboerhuset P4. I denne omgang var cirka 50 barnlige sjæle dukket op, og den stod fra start til slut på konkurrencer i League of Legends, Counter-Strike:Global Offensive, FIFA 15 og bordtennis. Det er klart med, med så meget konkurrence indblandet skal der noget mad indenbords, og de sultne gamere blev bespist med hakkebøffer, kylling i karry og pålægsbord, alt sammen inkluderet i billetprisen på 230 kr. Det er klart, at med sådan et arrangement kræver det engagement og dedikation fra de frivillige, og heldigvis stiller Beboerhuset P4 gang på gang op og tager det tunge læs, både hvad angår pasning af kiosk, oprydning, servering og meget mere. Det betyder, at vi som teknisk ansvarlige for netværk, konkurrencer osv., kan koncentrere os om alt det, vi synes er spændende, og det er vi meget taknemmelige for. Vores næste arrangement er planlagt til at løbe af stablen i weekenden fra 13. - 15. november 2015. Alle er meget velkomne, og interesserede kan finde mere information på vores hjemmeside; www.TranbjergLAN.dk, hvor tilmeldingen forventes åbnet på den anden side af sommerferien. Du kan også finde os på facebook.com/TranbjergLAN. Håber vi ses! GÆSTERUM UDLEJES Frederiksparken - Højbjerg Vi har et dejligt gæsterum i Frederiksparken, som vi gerne deler med andre afdelinger. Gæsterummet har tre sovepladser (du skal selv medbringe sengetøj). Der er adgang til toilet - og det er muligt at lave lidt kaffe/the. Henvendelse til: Leje pr. overnatning kr. 125,- Birthe Due Rasmussen • Tlf. 30 12 81 59 Juni 2015 27 Nyt fortov, tilgang til opgangene. Åbent hus i det nye Søndervangen Af Erlind Daugaard Efter cirka otte måneders trængsler for de beboere, der valgte/kunne blive boende, kunne ALBOA den 29. marts præsentere alle fem typer renoverede boliger i to opgange, nr. 62 og 63. Trængslerne har bestået af larm fra håndværkere og store maskiner, afbrydelser af vand og lignende, og selv om vejret i denne vinter ikke har givet anledning til mange afbrydelser af selve renoveringen, så har den megen regn til gengæld været en væsentlig gene for beboerne. Søndag den 29. marts fra kl. 13 til 16 kunne beboere og i øvrigt alle interesserede så orientere sig i de to opgange, Lejlighederne annonceres som handicapvenlige og/eller +55 boliger uden dørtrin og med brede døre. Måske netop derfor var en del af de besøgende kørestolsbrugere. Otte af afdelingens 24 opgange bliver med elevator, men alle opgange renoveres. Det handler om nye vinduer, nye glasinddækkede altaner, nye skabe i entre og ventilationsanlæg som det primære. Desuden vil gavllejligheder, hvor det er muligt, blive forsynet med vindue i badeværelserne. Lejlighederne har altid været underforsynet med elstik, så antallet af både disse og antallet af antennestik bliver øget. Udlejningsafdelingens personale med udlejningschef Marianne Rasmussen i spidsen stod for arrangementet, og så vidt insides repræsentant kunne skønne, var der livlig forespørgsel på boligerne. Allerede fra præcis kl. 13 var mange interesserede mødt op. Om det hjalp på afsætningen, at man kunne forsyne sig med vin, sodavand og snacks vides ikke, men mange af gæsterne var tydeligvis imponerede af de renoverede boliger. Marianne Rasmussen opnoterer. Et badeværelse. 28 der som de foreløbig eneste er færdiggjorte i skrivende stund. Disse lejligheder repræsenterer de boliger, der betegnes som gjort tilgængelige med for eksempel elevator. Til beroligelse for potentielle nye beboere er alle lejligheder naturligvis tilgængelige (trappe). Juni 2015 Søndervangen renoverer badeværelser Af Erlind Daugaard, foto: Jan Rasmussen Der sker meget i Søndervangen; udover afdeling 24 (Søndervangen 1) er der også renoveringsaktivitet i afdeling 31 (Søndervangen 2), hvor ALBOA renoverer badeværelser. Afdeling 31 består af 284 lejemål og er et såkaldt Danaleabyggeri i tre etager. Lejlighederne er i størrelsesordenen fra 31 til 110 m2. Processen med badeværelserne startede i 2013 og begyndte med en erkendelse af, at en rørudskiftning var nødvendig. Det udviklede sig så til, at man tog fat på badeværelserne generelt. På et beboermøde fik afdelingsbestyrelsen bemyndigelse til at undersøge pris og huslejekonsekvens ved en mere gennemgribende renovering. ALBOA inside har talt med Niels Munthe fra ALBOA´s projektafdeling, som fortæller, at afdelingens lejligheder, og dermed også badeværelserne, består af varierende typer. Nogle af de største lejligheder råder endda over et gæstetoilet. Men uanset hvad, vil beboerne få mulighed for tilvalg af forskellig art til standarden. Det må have været svært at sætte budgettal på dette projekt. Efter licitationen blev projektet igen forelagt på et beboermøde, hvor det blev vedtaget. Sparer en halv million om året Bortset fra de renoveringer, hvor beboerne på forskellig vis selv har taget initiativ til forbedringer, er der ikke sket noget med badeværelserne, siden afdelingen blev bygget i 1969. Badeværelser som i forvejen er renoveret, vil blive behandlet individuelt. Afdelingen har hidtil haft fælles forbrugsmåler, som det har været i alle afdelinger. Med renoveringen ændres den praksis nu til individuel måling. Hovedentreprenør på opgaven er VVS firmaet P.Hermansen, Åbyhøj. Til afledte opgaver udover VVS, deltager Brdr. Thybo, Malerhuset m.fl. Rådgivende ingeniører er Ivar Lykke Kristensen. Arbejdet begyndte i uge 2 – 2015 og ALBOA forventer, at det er afsluttet april 2016. Anskaffelsesbeløbet er budgetteret til 51 millioner kroner, som primært finansieres gennem realkreditlån og henlæggelser. Subsidier fra ALBOA`s dispositionsfond vil andrage 3,2 millioner kroner over en 30-årig periode. ALBOA forventer en årlig driftsbesparelse (vand og varme) i størrelsesordenen 585.000 kroner. Juni 2015 29 Gården festlig pyntet op. Fødselaren skulle naturligvis have lagkage. Byagerparken fylder 40 år Der var lagkage og besøg af gamle kendinge, da Byagerparken fejrede sin 40 års fødselsdag. Her er en personlig beretning fra Marianne Brockstedt, som flyttede ind i Byagerparken i 1991. Af Marianne Brockstedt, foto Julie Brøgger Jeg har været så heldig at kende Byagerparken siden 1991. Det var ikke kærlighed ved første blik. De første par år var min plan at flytte så hurtigt som muligt, jeg skulle tættere på Århus. Jeg fik tilbudt andre lejligheder, men når jeg kom ind for at se dem, vandt Byager altid. Ingen steder jeg har set, ligger så godt som Byager, fem minutter på cyklen, så er jeg i skoven, 15 minutter så er jeg ved havet, 16 minutter med bussen så er jeg inde midt i Århus. Da min datter begyndte i Beder skole blev det afgjort, her bliver jeg. De første 20 år i en dejlig tre-værelses på 1. sal, med udsigt over marken, og en lille sø hvor der er et rigt fugleliv. Efter 20 år skete der ting i mit liv som gjorde, at jeg ville have en mindre lejlighed. Jeg fik en to-værelses i stuen, hvor jeg har en dejlig lille have. Udstilling om Byagerparken Da jeg kom i Byagerparkens afdelingsbestyrelse, fik jeg lyst til at beboerbladet genopstod, jeg gik i gang, og heldigvis var der flere, der ville være med, ikke alle blev ved, men en af de ”NYE” Vibe Damgaard, hun har kun boet her i 10 år, er stadig med, og vi hygger meget med vores arbejde. I anledning af afdelingens 40 års fødselsdag, besluttede vi os til at lave en 30 Juni 2015 mindre udstilling af livets gang i Byager gennem 40 år. Udstillingen blev nok lidt mindre, end vi havde regnet med, tiden var ikke til alt det, vi gerne ville have haft med, vi skulle være startet meget før, men vi fik hjælp af Egnsarkivet i Beder Malling, og vores inspektør Lene Bjerregaard. Til vores reception kom vores gamle Inspektør Bjarne Jensen, han var med til første spadestik til Byagerparken 1. marts 1975, og han har lovet, at han vil fortælle/skrive Byagers historie i vores beboerblad Byager-nyt. det hårdt på, at så mange som muligt bliver tilgodeset med aktiviteter, hygge, musik, boder, og hvad beboerne selv bidrager med. Håber meget, at det bliver godt modtaget af beboerne. Ildsjæle, det kalder jeg dem der bruger masser af tid på at fremme fællesskabet, de dør, hvis der ikke er opbakning, og uden dem bliver der ingen aktiviteter. Nu har jeg snart sølvbryllup med Byagerparken, og jeg satser meget på, at vi også skal have guldbryllup sammen. Hvor er fællesskabet? I de 24 år jeg har boet i Byager, har jeg mødt mange spændende/forskellige slags mennesker. Men noget undrer mig: fællesskabet er svært at få op at stå. Det er som om, folk har nok i sig selv. Juletræsfest, fastelavn, Sankt Hans bliver fejret hvert år, og folk kommer, men ingen tilbyder at være med til at arrangere eller rydde op. Afdelingsbestyrelsen og aktivitetsudvalget havde i anledning af jubilæet arrangeret middag på Malling Kro med efterfølgende dans. Der var 21 tilmeldte, hvoraf halvdelen var bestyrelsesmedlemmer. Afdelingsbestyrelsen valgte at aflyse, da det var for lille tilslutning ud af 229 lejemål. Vi har nu fejret jubilæet med en reception, og til juni bliver det fejret med en dag, vi kalder ”liv i parken”, hvor der bliver arbej- Fra venstre: Marianne Brockstedt, Vibe D. Pedersen, Lene Bjerregaard. Ny projektleder ALBOA har 1. april ansat Helle Vinther som ny projektleder/byggeherrerådgiver. Af Lasse Bertelsen Helle er bosiddende i Højbjerg, er 50 år og uddannet bygningsingeniør. I mere end 25 år har hun arbejdet som blandt andet projektleder/byggerådgiver for entreprenørfirmaet Hoffmann A/S, Byggeselskabet Olav de Linde og NS Rådgivende Ingeniører A/S. Senest har Helle arbejdet for ingeniørfirmaet Orbicon A/S med blandt andet at udføre 1-års bygningssyn for Byggeskadefonden samt projektledelse af Landsbyggefonds-støttet renoveringssag for Boligselskabet Skt. Jørgen i Holstebro. ALBOA's udsendte har haft en lille snak med Helle Vinther for at få et indblik i hendes arbejdsområde for ALBOA, og hun fortæller: ”I ALBOA vil jeg aktivt bruge min byggetekniske erfaring til, sammen med mine kollegaer at skabe de bedst mulige rammer for beboerne. Boligønsker og -behov er meget individuelle og ændrer sig – men hjemmet skal være i orden og fungere. Mange af de kommende store renoveringssager vil komme til at berøre beboernes hverdag ganske meget. Det er min opgave at sørge for at entreprenørerne udfører de valg og beslutninger, som de enkelte afdelinger træffer. Og jeg vil gøre mit yderste for, at entreprenørerne udfører og afleverer til den aftalte pris, tid og i en førsteklasses kvalitet”. HUSK BANKOSPIL Hver onsdag kl. 1845 (dørene åbnes kl. 1800) BEBOERHUSET P4 Pottemagertoften 4 8270 Højbjerg Tlf. 82 43 60 06 www.beboerhusetp4.dk Juni 2015 31 Over 100 mennesker var med til åbent hus i P4 Tekst: Tekla Pryds, Foto: Henning T. Nielsen at spise med. Det koster 35 kroner, og man skal tilmelde sig senest dagen før. Søndag den 1. marts var der åbent hus i Beboerhuset P4 i Højbjerg. Her var der mulighed for at kigge indenfor i huset samt se eller benytte de forskellige værksteder. Inde i salen var der stillet op til Linedance og Zumba, mens kælderen fuld af drenge i alle aldre, som kørte med fjernestyrede racerbiler. Et af husets store arrangementer er bankoaften. Inden banko står frivillige i køkkenet og laver lækker mad til alle, der har lyst til For dem der ikke kender P4: Beboerhuset P4 ligger i Håndværkerparken, Pottemagertoften 4, 8270 Højbjerg. Alle - både i og udenfor boligforeningen - er velkomne i huset og til at deltage i de forskellige aktiviteter. Huset har både træ-, metal- og keramikværksted, og der er et fast malehold, en læseklub og mange andre aktiviteter. Hvis man gerne vil gå på et hold eller benytte et af de mange værksteder, så 32 Juni 2015 skal man være medlem af huset. Det koster 75 kroner om året, og så kan man bruge det lige så tosset, man vil. På beboerhusets hjemmeside www.beboerhusetp4.dk kan du læse mere om huset og aktiviteterne i huset. Aktivitetsudvalget ser gerne at endnu flere mennesker bruger huset, og har du en god idé til en aktivitet, så kom med idéen, så vil de prøve at sætte folk i forbindelse med hinanden, så din idé kan blive ført ud i livet. Stilhed inden stormen. Racerbilklubben klar til start. Byttelejlighed? Ønsker du at bytte din lejlighed, aflever blot denne kupon til boligforeningens kontor, så vil den komme med i næste blad. Haves: ALBOA Vestergårdsvej 15, 8260 Viby J. Ønskes: Brug venligst denne vedstående kupon. Henvendelse: Tlf.: Husk tydeligt navn, adresse og telefonnummer Evt. navn/kontaktperson: Indsendt af: (bringes ikke i bladet) Navn: 24. august 2015 er sidste frist til næste nr. Adresse: Postnr.:Telefon: Haves:4-værelser Ønskes: 5-vær. gerne i Højbjerg. Henv.: Tlf: 31 33 56 03 Kontaktperson: Louise G. Jensen Haves: 5-vær. Kalkærparken i 2-plan Ønskes: 3-4-vær. i Håndværkerparken Henv.: Tlf: 40 79 26 28 Kontaktperson: Preben Ernst Haves: 4-vær. lejlighed på Damagervej 1H st. th. i Viby Ønskes: 3-vær. på Vestergårdsvej i Viby Henv.: Tlf: 41 14 76 78 Kontaktperson: Rikke Skeldal UDLEJNING SELSKABSLOKALER OG GÆSTEVÆRELSER Du kan se og reservere lokalerne på www.alboa.dk Har du spørgsmål til lokalerne, kontakt: Telefontid: lokaleudlejning@alboa.dk Tlf. 87 406 732 ALBOA · Vestergårdsvej 15 · 8260 Viby Mandag - onsdag .........930 - 1500 Torsdag .........................930 - 1700 Fredag ...........................930 - 1200 Bemærk! Dette gælder kun de lokaler der udlejes og administreres af ALBOA. Juni 2015 33 Den kommende ældrebyrde gør, at boligorganisationer bør gå forrest med nytænkning af boliger til kommende ældre medborgere. Kirstens Corner Min, din og vores fremtid Af Kirsten Skovbo De store efterkrigsårgange bliver gamle i de kommende år. Samtidig lever vi stadigt længere. Det betyder flere og flere ældre. Og det betyder, at udgifterne til ældrepleje eksploderer. WHO har forudsagt, at den kontinuerligt voksende aldrende befolkning vil betyde, at antallet af demente bliver fordoblet til 65 millioner mennesker i 2030. I Silkeborg planlægger politikerne et nyt og mastodontisk plejecenter til ældre, demente og udviklingshæmmede. Så må vi bare håbe, at det ikke bliver endnu et af disse anonyme, traditionelle overfyldte plejehjem med låste døre, non-stop TV, fortravlet personale og masser af medicin. Med ældre der ligger i timevis uden omsorg, bleskift og så videre. Steder hvorfra personalet ofte går hjem med dårlig samvittighed. Hvordan ville vi selv gerne bo, når den tid kommer? Mon ikke med tryghed og velkendte omgivelser? Sammen med mennesker som har samme interesser og værdier, som vi selv. Nogle plejecentre her i Danmark har sat et værelse af til sanserum. Rummet indeholder ting, møbler og husgeråd og lignende, som demente har genkendelsesglæde af. Men hvad med at efterligne det lille landsbysamfund for ældre nær Amsterdam i Holland, som er blevet 34 et tilløbsstykke verden over. Med 152 indbyggere! Det er nyt koncept med velkendte rammer som fælles indkøb, madlavning, musik og bingorum, hvor de gamle kan gå på besøg hos hinanden uden fare for trafik og busser. Hvor de kan sidde på bænke i solen og hygge sig sammen, hvor der er vasketøjssnore, småhaver og meget andet godt. Det påstås, at der på stedet er en så OPLØFTENDE stemning, at de gamle ikke får de så velkendte stemningsskift som ellers, men er glade og fornøjede. Boliger indrettede efter livsstils-kategorier vil på samme tid spare personale og være opløftende for beboerne. Der må nytænkning til. Hvad om man i stedet for de firkantede bygninger med lange gange, i stedet byggede et stort rundt eller vifteformet hus, hvor personalet nemmere kan holde øje med, når de gamle går ind og ud af deres værelser. Det kunne for eksempel være en række småhuse i grupper med 8-10 beboere, der fungerer som en slags kollektiver. Et sted for søfolk og fiskere med skibe og fiskenet udenpå huse og døre, så man nemmere kan finde hjem til hver sit bosted. Et andet for landmænd, og endnu andre for såvel jævne som tidligere rige folk. Med hver deres velkendte logoer udenpå huse og døre. bedste, ville sådanne steder ikke kun være nyttige for dem, men måske også for deres pårørende, så de faktisk ville få LYST til at komme på besøg oftere, fordi der er rart og godt at være. Hvad om de danske politikere tænker nye tanker og bruger de mange udkantssteder til disse formål? Og hvad med at bruge vores egen fremragende, unge, visionære og nytænkende arkitekt Bjarke Ingels? Flere af hans huse står opført både i København og udlandet. Han og teamet er netop nu i gang med at omforme Givskud Zoo samt et projekt i Silicon Valley i Californien. Lad dette være en opfordring til landets almene boligorganisationer: Den kommende ældrebyrde gør, at boligorganisationer bør gå forrest med nytænkning af boliger til kommende ældre medborgere. Det er fremtidssikring og det er sund fornuft. Og så ligger der endda eksportkoncept i det. Mon ikke Kina og flere andre lande ville komme valfartende? For vi bliver jo som sagt flere og flere ældre! Samtidig med at de ældre hver især bidrager med, hvad de kan gøre til fælles Juni 2015 Den nye facade. ALBOA's BOCCIA stævne 2015 Som de foregående år, arrangerer ALBOA BOCCIAstævne, men denne gang på Klokkeblomstvej i Stautrup. Tidspunktet for stævnets afvikling er lørdag den 15. august (uge 33) kl. 10.00 til ca. kl. 15.30 på banerne ved Klokkeblomstvej 1, Stautrup. Har du et par venner og alle er bosiddende i ALBOA, så tilmeld dig/Jer med de 3-mands/kvindehold eller mixede hold, afdelingen kan stille. Der spilles efter de gældende regler: Bocciaturnering for beboere i almennyttigt boligbyggeri. Bemærk: Der vil være mulighed for at købe morgenmad (pris kr. 25,-) fra kl. 9.30-11.00 – ligesom der vil være frokosttilbud til kr. 40,fra kl. 11.30-13.00 (bestil antal sammen med tilmeldingen)! Kridt skoene, støv kuglerne af og mød op PÅ KLOKKEBLOMSTVEJ lørdag den 15. august (uge 33). Sidste frist for tilmelding, som er gratis er Lørdag den 1. august hos: Anna og Karin Klokkeblomstvej 87 + 89 Tlf. 86 14 98 19 eller 29 33 32 25 Tilmelding kan ske individuelt eller samlet fra afdeling / fritidsklub. (HUSK I SIDSTE TILFÆLDE HOLDLEDERENS ADRESSE). Venlig hilsen, ALBOA + Klokkeblomstvejs bocciaudvalg ************************************************************* TILMELDNING til bocciastævne: Holdlederens adresse: Bindende underskrift: Juni 2015 35 Ingen lodtrækning om pensionistophold – denne gang… ALBOA inside plejer i dette nummer at annoncere en lodtrækning om pensionistophold på Haraldskær. Denne lodtrækning udgår, da Haraldskær ikke længere tilbyder pensionistophold. Redaktionen har lagt hovedet i blød og kommer med en alternativ lodtrækning i næste nummer af ALBOA inside. 36 Juni 2015 Svar til: "Kommunen har hul i hovedet" – Læs side 4-5 Jeg kan godt forstå, at det kan virke ulogisk at tildele adresserne Egebæksvej 135 A-C til de tre nye boliger, når de hører til boligforeningen ALBOA’s afdeling Saralystparken. At beboerne har et tilhørsfohold til afdelingen Saralystparken, mener jeg dog ikke behøver afhænge af adressen. De nye adresser er fastsat ud fra lov om bygnings- og boligregistrering samt bekendtgørelsen om vejnavne og adresser. Den lov sikrer, at vej- navne fastsættes, så blandt andet ulykkesberedskab kan orientere sig og finde frem til den pågældende bolig. Adressens vejnavn skal altså angive den vej, som giver adgang til adressen. kan man alene få adgang til boligerne beliggende på 1. sal i den pågældende blok – og ikke til de tre nyetablerede. Gæstehuset har fået adressen Saralystparken 26C, da den har adgang fra vejen Saralystparken. Vi har kigget på adgangsvejene og har konstateret, at de tre nye boliger har direkte adgang fra Egebæksvej. Jeg mener, at de fastsatte adresser passer til lejlighedernes adgangsforhold og beliggenhed. Det vil være misvisende at angive, at man kan få adgang til boligerne fra Saralystparken. Fra Saralystparken Claus Nickelsen, centerchef ved center for Miljø og Energi Deadlines ALBOA inside ALBOA inside nr. 19 24/08/2015 kl. 18.30 ALBOA inside nr. 20 16/11/2015 kl. 18.30 ALBOA inside nr. 21 01/02/2016 kl. 18.30 Juni 2015 37 Har du noget på hjertet? ...f.eks. en god historie fra din boligafdeling - eller måske kender du nogen, der kan fortælle noget interessant. Tænker du engang imellem: ”hvorfor har de dog ikke dét med i beboerbladet Inside?” - er der noget du undrer dig over, noget du er sur over, noget du er glad for? Eller kunne du ligefrem have lyst til at være fritidsskribent på Inside? Vi hører ofte folk sige: » Jeg kan ikke skrive noget til bladet - det duer jeg ikke til « . Det behøver du heller ikke, hvis du kan fortælle historien eller bare skrive det ned som det er, så skal vi nok lave det til en interessant artikel. Lad os høre fra dig - du kan skrive til os døgnet rundt på... inside@alboa.dk Administrationen Vestergårdsvej 15 • 8260 Viby J Tlf. 87 406 700 • Fax. 87 406 701 post@alboa.dk • www.alboa.dk Kontor/ekspeditionstid: Mandag .................. kl. 10.00 -15.00 Tirsdag/onsdag.........kl. 10.00 -15.00 Torsdag ................... kl. 10.00 -17.00 Fredag ................................ LUKKET Telefontid: Mandag ................... kl. 9.30 - 15.00 Tirsdag/onsdag ........ kl. 9.30 - 15.00 Torsdag .................... kl. 9.30 - 17.00 Fredag ..................... kl. 9.30 - 12.00 38 Juni 2015 Driftsafdelingen: Telefontid: Som resten af administrationen. Træffetid: Gå ikke forgæves, ring og få en aftale inden du kommer. Kontortid i Galten: Inspektøren træffes torsdag: kl. 15.30 - 16.30 Gyvelparken 7A EJENDOMSFUNKTIONÆRER Ejendomsfunktionærer: Se listen side 31. Uregelmæssigheder uden for normal arbejdstid: Ved problemer, af uopsættelig karakter, dvs. ting som absolut ikke kan vente til det bliver hverdag: Ring til ALBOA 87 406 700 Telefonsvarer giver anvisning. Se også www.alboa.dk Det henstilles at vagtudkald begrænses mest muligt. Unødvendige udkald f.eks. p.g.a. af sprunget sikring, overkog på komfuret o.l. betales af andelshaveren! Ejendomsfunktionærer Afd. 1 + 3 + 14 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 16.00-17.00 Birkedalsvej 6A, 8260 Viby J Tlf. 87 406 801 - vm001@alboa.dk Afd. 23 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Rundhøj Allè 9, kld., 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 823 - vm023@alboa.dk Afd. 2 + 4 + 15 + 20 + 22 + 41 Hverdage kl. 9.00 - 10.00 Olaf Rudes Vej 25, kld., 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 802 - vm002@alboa.dk Afd. 24 + 31 + 75 Man-, tirs, ons- og fredag: kl. 8.00 - 9.00 Torsdag kl. 15.00 - 16.00 Søndervangen 33, kld., 8260 Viby J Tlf. 87 406 824 - vm024@alboa.dk Afd.5 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Øster Allè 37, kld., 8260 Viby J Tlf. 87 406 805 - vm 005@alboa.dk Afd. 6 + 16 Torsdag kl. 9.00-9.30 Høvænget 1, 8260 Viby J Tlf. 87 406 806 - vm006@alboa.dk Afd. 7 + 9 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Saralystparken 5, st. th. 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 807 - vm007@alboa.dk Afd. 8 Mandag-onsdag samt fredag kl. 9.00-9.30 Torsdag kl. 7.00-8.00 og 15.00-16.00 Birkedalsvej 17, gavlen, 8260 Viby J Tlf. 87 406 808 - vm008@alboa.dk Afd. 10 + 13 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 16.00-17.00 Ormslevvej 35, kld., 8260 Viby J Tlf. 87 406 810 - vm010@alboa.dk Afd. 11 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Vestergårdsvej 23, kld. 8260 Viby J Tlf. 87 406 811 - vm011@alboa.dk Afd. 12 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Skanderborgvej 233, 8260 Viby J Tlf. 87 406 812 - vm012@alboa.dk Afd. 17 ALBOA`s inspektørafdeling: Tlf. 87 406 756 - mil@alboa.dk Afd. 18 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Ormslevvej 68, vaskehuset. 8260 Viby J Tlf. 87 406 818 - vm018@alboa.dk Afd. 19 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Damagervej 1 C, vaskehuset. 8260 Viby J Tlf. 87 406 819 - vm019@alboa.dk Afd. 21 + 64 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Børupvej 292, 8310 Tranbjerg Tlf. 87 406 821 - vm021@alboa.dk Afd. 25 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Rundhøj Allè 9, kld., 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 825 - vm025@alboa.dk Afd. 26 Telefonekspedition hverdage: kl. 8.00 - 8.30 Ekspedition af fremmødte beboere: Hverdage kl. 8.30-9.00 Torsdag kl. 15.00-17.00 Kjærslund 3, kld., 8260 Viby J Tlf. 87 406 826 - vm026@alboa.dk Afd. 27 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Ormslevvej 78, gavlen, 8260 Viby J Tlf. 87 406 827 - vm027@alboa.dk Afd. 28 + 48 + 59 + 71 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Gyvelparken 7A, 8464 Galten Tlf. 87 406 828 - vm028@alboa.dk Afd. 29 + 79 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Kærgårdsparken 8A, 8355 Solbjerg Tlf. 87 406 829 - vm029@alboa.dk Afd. 30 + 57 + 62 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Rundhøj Allé 73, kld. 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 830 - vm030@alboa.dk Afd. 33 + 44 Mandag-fredag kl. 9.00 - 9.30 Abildgade 13, st.th. 8200 Århus N Tlf. 87 406 833 - vm033@alboa.dk Afd. 34 Hverdage kl. 8.30-9.00 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Vårkjærvej 42, kld., 8260 Viby J Tlf. 87 406 834 - vm034@alboa.dk Afd. 35 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Kalkærparken 82B, 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 835 - vm035@alboa.dk Afd. 36 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 16.00-17.00 Byagervej 138, kld., 8330 Beder Tlf. 87 406 836 - vm036@alboa.dk NØDUDKALD Ring til ALBOA - 87 406 700 eller se på www.alboa.dk Afd. 37 Mandag og tirsdag kl. 14.30 - 15.00 Torsdag kl. 16.00 - 17.00 Telefonekspedition: Mandag – fredag kl. 8.00 – 8.30 Nyringen 7, kld., 8240 Risskov Tlf. 87 406 837 - vm037@alboa.dk Afd. 38 + 70 + 73 + 74 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Torvevænget 176, 8310 Tranbjerg Tlf. 87 406 838 - vm038@alboa.dk Afd.39 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Hjulbjergvej 19C,8270 Højbjerg Tlf. 87 406 839 - vm039@alboa.dk Afd. 40 + 43 + 45 + 49 + 50 + 53 + 60 + 66 + 68 + 69 + 77 Hverdage kl. 9.00 - 10.00 Pottemagertoften 4A, 8270 Højbjerg Tlf. 87 406 840 - vm040@alboa.dk Afd. 42 Hverdage kl. 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-17.00 Byagervej 114, 8330 Beder Tlf. 87 406 842 - vm042@alboa.dk Afd. 46 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Hirsevænget 80A, 8464 Galten Tlf. 87 406 846 - vm046@alboa.dk Afd. 47 + 72 Hverdage kl. 7.00-7.15 og 9.00-9.30 Torsdag kl. 15.00 - 16.00 Råhøjparken 228, 8260 Viby J Tlf. 87 406 847 - vm047@alboa.dk Afd. 51 + 52 + 58 Troels B. Andersen tbandersen.mail@gmail.com Afd. 54 + 55 + 56 + 67 Hverdage 9.00-9.30 - Torsdag kl. 15.00-16.00 Bavnebakken 63, 8361 Hasselager Tlf. 87 406 854 - vm054@alboa.dk Afd. 61 Hverdage kl. 7.00 - 7.15 og kl. 9.00- 9.30 Torsdag kl. 15.00 - 16.00 Stavtrupvej 101, 8260 Viby J Tlf. 87 406 861 - vm061@alboa.dk Afd. 63 + 76 + 78 Man-, tors- og fredag kl. 9.00 - 9.30 Torsdag kl. 15.00 - 16.00 Bøgeskovparken 113, 8260 Viby J Tlf. 87 406 863 - vm063@alboa.dk Afd. 80 Hverdage kl. 9.00 - 9.30 Salamanderparken 42, 8260 Viby J Tlf. 87 406 880 - vm080@alboa.dk Juni 2015 39 Kan du li’ at skrive – eller fotograferer du? Så vil vi gerne have dig med på holdet! ALBOA inside søger frivillige kræfter til at skrive og fotografere til bladet. ALBOA inside udkommer i et oplag på 8.000 eksemplarer og læses potentielt af op mod 15.000 mennesker. Du vil altså få et stort publikum til dine tekster eller fotos. Bladet udkommer fire gange om året, og redaktionen mødes to gange per nummer. Her diskuterer vi artikler og temaer for kommende numre af bladet. Hvis du ikke ønsker at deltage i møderne, kan du sagtens være med alligevel. Du kan være medarbejder på freelancebasis: Du kan eksempelvis lave en fotoserie, eller vi kan ringe til dig og høre, om du har tid og lyst til at lave en artikel. Alle deltagere får mulighed for at deltage i de kurser i journalistik, kommunikation og fotografering, som bliver tilbudt undervejs. Har du fået lyst til at være med på holdet, eller er du blevet nysgerrig, er du velkommen til at kontakte: Martin Krabbe på telefon 3056 7408 eller mail:journalist@martinkrabbe.dk
© Copyright 2024