Aløvej 9A Svejbæk, 8600 Silkeborg Sagsnr.: V2934 Totalmoderniseret ejendom Villa med mulighed for tilkøb af bådplads. Roligt beliggende i populære Svejbæk og næsten for enden af en lukket stikvej ligger denne spændende villa. Sælger har tilbygget den eksisterende villa med 130 kvm i høj materialemæssig kvalitet og renoveret det eksisterende, således der idag er 221 kvm energivenlig og lækker bolig, som er lige til at flytte ind i. Tilbygningen er fuldmuret, det oprindelige hus har fået facadeisolering med 150 mm og så er hele facaden vandskuret og malet i en flot mørk farve, som passer godt til de sorte træ/alu vinduer. Taget er et skiferlignende ståltag. Alt i alt er der et minimum af udvendig vedligeholdelse og isoleringen er helt i top og med et energimærke A. Der er i 2012 installeret et 6 kWh solcelleanlæg som er under nettomålerordningen, hvilket bevirker at sælger ingen udgifter har til strøm. Sagsnr.: V2934 Sagsnr.: V2934 Størstedelen af boligen er opført i 2014. Boligen er indrettet til den store familie og indeholder følgende. Man bydes velkommen i rummelig entré med flotte klinker, herfra først adgang til bryggers med teknikrum samt gæstetoilet. Herefter kommer man ind i husets hjerte, som er det store lyse køkken/alrum med flotte elementer fra Kvik, kvalitetshvidevarer fra Siemens, Quoker og bordplade i Corian, her er de samme flotte klinker som i entréen og er i åben forbindelse med stuen. Fra alrummet er der adgang til soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med bruseniche. Fra stuen er der en naturlig adgang til det oprindelige hus, hvor man først har et godt badeværelse med både bruseniche og badekar. Badeværelset er også en del af tilbygningen. Denne afdeling er med en stue mere, eller et multirum, hvor der er mange muligheder for anvendelse samt 4 store værelser. I tilbygningen er der gulvvarme overalt, som drives Sagsnr.: V2934 af et naturgasfyr samt genvexanlæg. Der er 37 kvm af det oprindelige hus, som er indrettet til et stort værksted. Området er særdeles attraktiv på grund af den flotte natur med skov og sø, god skole med fritidsordning samt både slagter, bager, flere daginstitutioner og flere indkøbsmuligheder. Der er kun 5 minutters kørsel til motorvejsafkørslen i Hårup, hvorfra der er 25 min til Århus. Haven er nem og flot opvokset, ligesom der er lagt terrasse og skærver i indkørslen. Sagsnr.: V2934 Boligareal 221 m² Grund 808 m² Værelser 5 Byggeår 1975 Energimærke A2010 Sagsnummer V2934 Vejledende tegning uden ansvar Sagsnr.: V2934 Sagsnr.: V2934 Din uafhængige ejendomsmægler Anita Jæger Ejendomsmæglere, MDE Godthåbsvej 4 · 8600 Silkeborg Telefon 86826000 · Mobil info@anitajaeger.dk · www.anitajaeger.dk