Amphi-Consult v. Peer Ravn Finlandsvej 6 4200 Slagelse Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk CVR nr.: 29 18 85 05 Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens § 35, stk. 1 tilladelse til 3 nye søer på 600 m² på ejendommen beliggende Overdrevsvej 18 – matr. nr. 1f, Sørbymagle Overdrev, Sørbymagle. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. 23. november 2015 Sagsid.: 2015-79656 Kontaktperson: Heidi Egø Kryl Dir. tlf.: 58 57 45 62 Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kort nr. 1. Oversigtskort af ejendommen, hvor søernes placering er vist med blåt. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. § 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At søerne omtrentlig placeres som markeret på vedlagte kortbilag At søerne placeres min. 10 m fra skel at det opgravede materiale udlægges i et maksimalt 50 cm tykt lag eller helt fjernes at der ikke må være af- eller tilløb til andre vandhuller eller vandløb (også rørlagte vandløb) at søerne tilpasses landskabsformerne og der ikke anlægges øer at der ikke må udsættes eller fodres fisk, krebs eller andefugle i tilknytning til søerne at der ikke udlægges foder til andet vildt fx fasaner inden for en afstand af 10 meter fra søen at der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende at arbejdet afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt at du underretter kommunen, når du har afsluttet arbejdet. Disse vilkår er stillet for at sikre, at søen kan blive et godt levested for planter og dyr, for at den kan tage sig godt ud i landskabet og for at sikre naturværdierne i området. Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om tilladelse til at anlægge 3 søer på ejendommen Overdrevsvej 18, Sørbymagle, 4200 Slagelse. Side2/8 Du har oplyst; At søerne vil blive på ca. 600 m² med en max. dybde på ca. 1,0 m. At søerne vil blive anlagt med hældning 1:5. At søerne vil blive placeret min. 10 m fra skel. At der ikke vil blive ødelagt dræn, som kan påvirke naboejendomme. Søerne ønskes etableret i forbindelse med et naturplejeprojekt for at sikre en korridor for padder og andre dyr tilknyttet vandhuller. Der er i 2015 konstateret enkelte kvækkende løvfrøer i nærområdet. Formålet med projektet er at understøtte løvfrøbestandene ved Antvorskov og ved Tystrup/Suserup ved at skabe velegnede yngle- og rasteområder således at der kan ske genetisk udveksling mellem bestandene. Stor vandsalamander, springfrø og spidssnudet frø vil også have gavn af projektet. Derudover er der i skovområderne øst for Slagelse konstateret grøn frø, skrubtudse, butsnudet frø og lille vandsalamander, som også vil blive begunstiget af projektet. Den nuværende brug af arealerne er agerjord udlagt i kulturgræs med kløver, som drives med høslet og sæsonafhængig fåreafgræsning. Formålet med at anlægge de nye søer er at støtte arter udpeget som særlig beskyttelseskrævende i henhold til EU-Habitatdirektivets bilag II og IV, henholdsvis stor vandsalamander, løvfrø, springfrø og spidssnudet frø, og dermed understøtte bestræbelserne på at sikre disse arter gunstig bevaringsstatus. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da etablering af søer er en ændret anvendelse af ubebyggede arealer, der kræver landzonetilladelse. Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Småbakket landskab med det strategiske mål vedligeholde Naturnetværk – kerneområde Større uforstyrrede landskaber Skovbyggelinje Særlige værdifulde landbrugsområder Området er via landskabskaraktermetoden udpeget som småbakket landskab med det strategiske mål vedligeholde. I de småbakkede landskaber bør Side3/8 der ikke beplantes, opføres nødvendig bebyggelse, tekniske anlæg og andre former for bygninger og anlæg, med mindre det er erhvervsmæssigt nødvendigt for den landbrugsmæssige drift. Al bebyggelse og anlæg skal tilpasses landskabets nøglekarakter og den lokale byggeskik. Ejendommen er beliggende i et kerneområde indenfor det udpegede naturnetværk. Det samlede naturnetværk skal sikres mod forhold, der kan forringe levevilkårene for de tilstedeværende dyre- og plantearter. Inden for naturnetværket kan der som hovedregel kun opføres nye bebyggelser, som har direkte tilknytning til det enkelte jordbrug. Anden form for anlæg og bebyggelse kan kun finde sted, hvis det har til formål at fremme formidlingen af områdets kvaliteter, uden at disse tilsidesættes. Inden for naturnetværket vil beskyttelseshensyn veje tungere end benyttelseshensyn. De nye søer etableres for at forbedre levevilkårene for dyre- og plantearter og understøtter områdets udpegning som et kerneområde. Ejendommen er beliggende i særligt værdifuldt landbrugsområde, hvilket er områder, der skal anvendes til jordbrugsdrift, da de har en høj dyrkningsværdi. I henhold til Slagelse Kommuneplan skal arealer til landbrugsdrift i størst muligt omfang friholdes for andre aktiviteter. Ved inddragelse af landbrugsarealer til ikke jordbrugsmæssige formål, bør arealforbruget begrænses mest muligt, især inden for de særligt værdifulde landbrugsområder. Ejendommen er beliggende i et større uforstyrret landskab, hvor der kun opleves en begrænset påvirkning fra tekniske anlæg og bebyggelser. Området skal så vidt muligt friholdes for store og/eller støjende anlæg, samt meget støjende anlæg. Etablering af søer er ikke i modstrid med denne udpegning. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens § 35, stk. 4, hvilket medførte følgende kommentar; Det er væsentligt at vort udløb af afvanding fra sø ligger over det afsluttende vandspejl. Udløb ligger helt nordligst i skel mellem skov og nr. 16+18. Side4/8 Naboens bemærkning har været sendt til ansøger, der har oplyst; Jeg har onsdag d. 11. november igen besigtiget arealerne, hvor de nye søer er planlagt, med ejeren. Anlæggelsen af nye søer hos hende vil naturligvis ikke berøre afvanding af tilstødende lodsejere arealer. De nye søer vil blive anlagt på lodsejers matrikel, således at afledningsdræn fra naboarealer ikke berøres. Hvis afledningsdræn fra naboarealer forløber tæt på de nyanlagte søer, vil disse gennemgående dræn kunne afdræne de nyanlagte søer. I så fald ligges de gennemgående dræn i nye faste rør, således at de nuværende afledningsforhold bevares eller forbedres. Ifølge Slagelse Kommunes oplysninger placeres to af søerne i nærheden af eksisterende dræn. Den omtrentlige placering af drænene er vist på kort 2. Der skal gøres opmærksom på, at det vil kræve vandløbsmyndighedens forudgående tilladelse at ændre på drænene. Kort nr. 2. Søernes placering er vist med blåt, mens den omtrentlige placering af drænene i området er vist med lilla. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Side5/8 Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet, men ansøger har oplyst, at der konstateret løvfrø i nærområdet. Søerne etableres netop for at understøtte og forbinde eksisterende løvfrøbestande. I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 13 gives der normalt tilladelse til at etablere søer på dyrkede landbrugsarealer, folde/græsarealer og lignende. Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; at søerne etableres som del af et større projekt, der skal skabe en spredningskorridor for beskyttede arter på bilag IV at der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter § 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens § 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf. 25 52 83 83 eller på plan@vestmuseum.dk. Efter lovens § 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Hvis du ændrer dræn eller grøfter, eller ændrer vandets afløb fra andre ejendomme, skal du søge tilladelse hos Slagelse Kommune i følge vandløbslovens §§ 6 og 17. Det er ejers eget ansvar, at eventuelle braklægnings- eller MVJ-aftaler overholdes i forbindelse med projektet. Der skal gøres opmærksom på, at søen vil blive beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3, når der har indfundet sig et naturligt plante- og dyreliv. Søen må derefter ikke ændres, nedlægges osv. uden en forudgående dispensation fra kommunens naturafdeling. Side6/8 Offentliggørelse I medfør af Planlovens § 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside tirsdag den 24. november 2015. Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens § 58, stk. 1 og § 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hver- Side7/8 dag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens § 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. § 62, stk. 1. i Planloven. Med venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzone sagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Anja Boye Ylönen Kamille & Jakob Böttzauw Danmarks Naturfredningsforening Slagelse (dnslagelse-sager@dn.dk) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland (sydvest@friluftsraadet.dk) Dansk Ornitologisk Forening (natur@dof.dk) Dansk Ornitologisk Forening (slagelse@dof.dk) Museum Vestsjælland (plan@vestmuseum.dk) Slagelse kommunes hjemmeside (www.slagelse.dk/afgoerelse) Byggeinformation (mxf@byggeinformation.dk) Side8/8
© Copyright 2024