1. No category

Støbehallen P1
Præsentation: 36 topmoderne boliger
www.valbymaskinfabrik.dk
Maj 2015
VALBY
MASKIN
FABRIK
Rådhuspladsen
Tivoli
Zoologisk Have
Søndermarken
Carlsberg
Enghave st.
Valby St.
UDLEJNING:
home City Projektsalg
Højbro Plads 13
Støbehallen
1200 København K
Tlf:. +45 33 33 03 05
Mail: projekt.city@home.dk
GRUNDEJER/BYGHERRE:
De Forenede Ejendomsselskaber A/S
Vestagervej 5
2100 København Ø
E-mail: info@dfe.dk
Tlf: +45 39 29 56 56
ARKITEKT:
C.F. Møller
Side 2
Ny Ellebjerg st.
1000 meter
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Beliggenhed
Valby station
5 minutters gang til linierne
C
H
B Bx
Busser
132
8A
133
888
4A
Langgade St.
Valby St.
Re
Ic
Enghave St.
Fyn, Jylland, Roskilde
Kalundborg og Nykøbing F
Ny Ellebjerg station
10 minutters gang til linierne
A
E
F
Re
14
133
VALBY
MASKIN
FABRIK
Ny Ellebjerg station
10 minutters gang til linierne
F
10
132
133
1A
Beliggenhed:
Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til Valby Langgade
og Spinderiet - et stort udvalg af butikker, offentlig service, S-tog og
busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken samt motorvejsnettet.
Området ligger mellem Toftegårds Plads, Vigerslev Allé og Gammel
Køge Landevej i Valby. Stille og roligt udvikler det gamle værkstedsområde sig til et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter under navnet
”Valby Maskinfabrik”.
Offentlig transport:
Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode busforbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St.
og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til motorvejsnettet og til
Københavns Lufthavn.
Side 3
Ny Ellebjerg St.
Sjælør St.
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Bykvarteret
Valby Maskinfabrik
Toftegårds
Plads
Toftegårds
Plads
om side med nybyggeri med et moderne arkitektonisk udtryk. De flotte rødstensbygninger
g
nin
yg
tb
re
kte
ej
riv
kke
Pa
je
Pro
’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ og ’Fræsehallen’ er allerede blevet ombygget og
Projekteret bygning
Projekteret bygning
Montagehalsvej
66 boliger
65 boliger
Axel Strøbyes Vej
set
Elektrohu
Administrationen
D1
j
s Ve
aard
ndg
u
B
l
Pou
Side 4
A/
B
j
Ve
ns
se
p
I
dil
Bo
Fræsehallen
Fræsehalsvej
s Vej
pidan
ontop
P
ra
Cla
r
lige
bo
98
Ve
j
Det store tandhjul står placeret centralt
på grunden som et symbol på områdets
historie.
La
rs
en
s
Med respekt for historien og de
oprindelige konstruktioner tager den nye
bydel Valby Maskinfabrik form i Valby.
Bu
st
er
Engang gik tusinder af mennesker på
arbejde i området, kendt som en del af
FLSmidth-grunden. Der blev arbejdet
med stål og metal for at fremstille
maskiner til cementfabrikkerne.
48
C
bo 1
lig
er
j
Ve
rgs
be
o
r
B
Lily
Vigerslev Allé
station
700 meter
ra
Cla
Modelværkstedet
ej
sV
idan
opp
t
n
Po
Kirsten Walthers Vej
Omklædningen
63 boliger
høj kvalitet og med oplevelsesrige byrum mellem husene.
36 boliger
Schønherr Landskabsarkitekter og har blandt andet fokus på at skabe veldisponerede boliger af
Støbehallen
domsselskaber. Selve boligbyggeriet er videreudviklet med Arkitektfirmaet C.F. Møller A/S og
Tove Maës Vej
blevet til i et samarbejde mellem Henning Larsen Architects og bygherren De Forenede Ejen-
Montagehallen
Masterplanen for Valby Maskinfabrik, som danner rammen for de nye bæredygtige boliger, er
Valby Maskinfabriksvej
D2
1.000 boliger i Valby Maskinfabrik.
Valsehuset
Tove Maës Vej
Syd for grunden er der allerede blevet opført 209 nye etageboliger - i alt vil der blive bygget ca.
100 boliger
10
0b
oli
ge
r
et attraktivt bykvarter, der på én og samme tid peger på fremtiden og har tråde tilbage i historien.
Gearhallen
indrettet til showroom, selskabs- og konferencelokaler og kontormiljøer. Tilsammen skaber dette
Projekteret bygning
e
Vig
Gammel Køge Landevej
ev
rsl
fulde eksisterende fabriksbygninger, der sættes i stand og anvendes til nye formål, opføres side
Pro
é
All
ing
gn
by
Projekteret bygning
Valbys nye bydel er nu ved at tage form med boliger, erhverv, haver og grønne byrum. Karakter-
ret
te
jek
Gearhalsvej
placeret ift. børneinstitutioner, skole, shopping, caféer og transport.
Valby station
300 meter
Marketenderiet
Det nye bykvarter er opkaldt efter den tidligere ’Valby Maskinfabrik’ samme steds og ligger vel-
Ny Ellebjerg
station
700 meter
Eksisterende bygninger
Under opførelse
Projekterede bygninger
Støbehallen
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Bevaringsværdighed
Nord for hovedaksen og i den vestlige del af området ligger Støbehallen, P1-bygningen.
Hallen blev opført i 1913 som en uisoleret bygning.
Udgangspunktet for genopførelsen af Støbehallen er at respektere de bevaringsværdige træk,
såsom struktur, rytme, farve og materialer og bygge videre på disse kvaliteter i en nutidig
fortolkning.
Da Støbehallen fremstår som gavle, stålstrukturer og tag uden langsgående facader drejer
ombygningen sig om at bevare de karakteristiske gavlmotiver, det buede ”Københavnertag”
og det rødmalede stål, medens de langsgående facader er nye og bygger videre på hallens
og områdets formsprog. For at forstærke bydelens karakter som den røde murstens-by,
genopbygges Støbehallen i en blødstrøgen rød tegl, der modsvarer den patina, som de
eksisterende industribygninger har.
På taget indføres rytterlys, hvori der påsættes solpaneler, indtag og afkast fra ventilation samt
ovenlys over trapper.
Støbehallen i dens oprindelige konstruktion
Visualisering af Støbehallens vestfacade
Side 5
Visualisering af Støbehallens østfacade
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Om byggeriet og opholdsrum
Byggeriets disponering
Bebyggelsen rummer 36 veldisponerede 2-, 3- og 4-rumsboliger, der ligger mellem 69-112 m2
(brutto). Bebyggelsen har en samlet størrelse på ca. 3.200 m2 og er udført som et etlænget hus
i tre etager. Adgang til boligerne sker via trappe og elevator i alle opgange. Bebyggelsens indgange mod gadesiden åbner sig venligt med store glaspartier. Alle boliger har enten altan eller
terrasse. Kælderen anvendes til teknikrum. Der er også to teknikrum under taget som er forbundet af en langsgående installationsgang. Boligerne har depotrum som en del af lejligheden; enten
i lejligheden eller i forbindelse med trapperummet. Lejlighederne i stueplan i gavlen har egen
indgang.
Opholdsrum
Området mellem de nye boliger og de øvrige bygninger udformes som opholdsgade, så bilkørsel kun vil ske i begrænset omfang, og hvor der er plads til ophold med cykelparkering tæt på
hoveddøren. Der skabes et stemningsfuldt og attraktivt gaderum særligt for gående og cyklende.
I stueplan mod gadeside etableres der kantzone for at skabe privathed til boligen.
Lejligheder i stueetagen mod vest har terrasser på ca. 8 m2 med beplantning og afskærmet fra de
offentlige arealer. Mod øst skaber vi ligeledes en respektafstand mellem lejlighederne og de
offentlige arealer med beplantning. Omkring hele bygningen er der sokkelaffugter med riste ved
alle indgange og på terrasser. Mod syd og nord har gavllejlighederne i stueplan
indgangsterrasser. Mod øst anlægges et stort grønt område, Maskintorvet, der har samme
størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, kommer til at rumme flere reakreative rum
med forskellige funktioner for hele bydelen.
Maskintorvet er Valby Maskinfabriks store centrale plads og er det naturlige mødested på
tværs af kvarterer, aldersgrupper og interesser.
Side 6
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
36 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top
At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at:
1. Byggeriet har et energiforbrug, der ligger lavere end gældende energiramme.
Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2020.
Det lave energiforbrug opnås med bl.a. en højisoleret klimaskærm og lavenergi
træ/aluminium-vinduer, samt optimerede tekniske installationer.
2. Indeklimaforholdene er optimeret ved at sikre optimale dagslysforhold og termiske forhold,
ligesom der er anvendt materialer, der sikrer en høj akustisk komfort og god luftkvalitet.
Det betyder at bygningen skaber en god og sund ramme for de fremtidige beboere.
3. Byggeriet er udført af robuste og næsten vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at
drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, samt materialeforbruget til genopretning,
reduceres kraftigt over bygningernes levetid.
4. De tekniske installationer er optimeret, idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg,
med lavt strømforbrug.
5. Byggeriet har en bynær placering, der sikrer nem adgang til offentlig transport samt adgang
til et godt bymiljø og til gode grønne områder, der etableres i forbindelse med byggeriet.
6. Byggeriet er totaløkonomisk optimeret, hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere
kvalitet for derved at sikre, at omkostningerne til energi, drift og vedligeholdelse er
minimeret over bygningens levetid.
7. At bæredygtighed har været tænkt ind i projektet allerede fra starten, således at de
valgte konstruktioner og materiale sammensætninger er optimeret fra starten
- set i et bæredygtighedsperspektiv.
Side 7
Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding. Det skaber
et konstant godt og sundt indeklima i boligerne. Samtidig sikrer varmegenindvinding
en god udnyttelse af energien og er med til at mindske CO²-udslippet.
Bæredygtighed
Byggeriet opføres i overensstemmelse med BR 2010 kravene, energiklasse 2020.
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Arkitektur
Gavlene
I gavlene tilpasses portåbningerne til lejlighedernes snit og plan og stålbindingsværket
rekonstrueres. Vinduerne er lagt dybt i en metalramme, der markerer vinduerne og som fungerer
som solafskærmning.
Vestfacade
De nye langsgående facader udføres med delinger markeret med stålprofiler, der refererer til
den tidlige industris byggeskik og samtidig skaber rytme, variation, dybde og detalje. Altaner er
udført med stålværn. Røde stålprofiler indrammer vinduespartier og markerer etageskel. Mellem hvert altanpar placeres en stålsøjle, som dels understøtter altanerne, adskiller dem visuelt og
refererer til den oprindelige konstruktion. Altanerne er delvist tilbagetrukne for at skabe en privat
zone i forhold til gaderummet og dens sidevægge, gulv, og loft beklædes med en lys vejrbestandig træsort eller plade, som reflekterer lyset ind i boligen. Vinduer udføres som træ/alu vinduer
med anodiseret overflade udadtil. Indadtil er profilerne hvidmalede.
Østfacade
For at skabe et rytmisk og varieret billede placeres vinduerne forskudt på de enkelte etager og
markeres med lodrette stålprofiler. Samtidig skabes der et relief i facaden ved at teglfelterne
forskydes i forhold til hinanden i dybden. Over indgangene placeres der en karnap, som dels er
en kvalitet i lejligheden og dels markerer indgangen og skaber en variation i facaden. Omkring
andre vinduer på østfacaderne placeres tilsætninger i stål eller anodiseret aluminium, således at
det industrielle princip om de klare murede volumener med fremspringende ståldetaljer understreges og der skabes variation på facaderne.
Side 8
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Om boligerne - konstruktioner, materialer og udstyr
VELDISPONEREDE BOLIGER
BYGNINGSBESKRIVELSE
Lejligheder er fordelt på 5 opgange i 3 etager. Adgang til boligerne sker via
lyse trappeopgange med elevatoranlæg. Hver trappeopgang betjener 6-9
boliger. Opgangene har indgang fra østsiden og gavllejlighederne i stueplan
har indgang fra gavlen. Alle lejligheder er indrettet med soveværelse, rummeligt køkken/alrum i sammenhæng med stue samt rummeligt badeværelse med
bruseniche. Alle boliger har adgang til en stor altan på ca. 8 m2 eller flisebelagt
terrasse. Rumhøjden er i stue og soveværelser ca. 2,60 m, i gangzoner ca. 2,402,50 m samt ca. 2,30 m i badeværelser. Cykelparkering forefindes på terræn tæt
ved hoveddøre samt i kælder i nabobygningen.
Trapperum/elevator. Betontrapper og reposer som type Dalton 1.2 med
vaskekanter, overflade i lys grå terrazzo. Gelænder som Dalton type X i
hvidmalet stål. Affaldsskakt betjent på alle etager. Belysningsarmatur på
trapperumsvægge som fabrikat Glamox. Trapperum lydreguleres med hvide
Rocfonplader, monteret på underside af reposer. Elevatorer som fabrikat
Schindler 3100 standard med front og døre i rustfri stål. Hvidmalede
betonvægge. Gulvbelægning i stueplan i lys grå terrazzoflise med nedfældet
måtte ved udvendige adgangsdøre. Væghængt postkasseanlæg i lakeret stål
med cylinderlås lagt i system. Samtaleanlæg placeres ved indgangsdør.
Stue / køkkenalrum. Trægulve af mat lakeret ask-lamelparket. Hvidmalede
vægge og betonlofter. Fodpaneler og indfatninger af hvidmalet fyrretræ. Døre i
standard mål, glatte/hvide celle-/kanaldøre som Swedoor. Entrédør udføres med
massiv dørplade og cylinderlås lagt i system. Greb i rustfrit stål. Hvide køkkenskabselementer, fabrikat HTH, designserie Mono/KP grebsløs hvid. Bordplade i
20 mm sort laminat. Skureliste i farve som bordplade.
Fællesinstallationer. Der etableres samlet 2,5 cykelparkering pr. bolig som
er placeret i en kælder i nabobygningen samt på terræn.
Værelser, depot og entré. Trægulve af mat lakeret ask-lamelparket.
Hvidmalede vægge og betonlofter. Fodpaneler og indfatninger af hvidmalet
MDF. Døre i standardmål, glatte/hvide celle-/kanaldøre som Swedoor.
I entré placeres dørtelefonanlæg.
Baderum. Præfabrikeret badekabine fra Modulbad. Gulv- og vægfliser
fabrikat My Coffee, format 30x60 cm med 70 mm høj sokkelklinke.
Bagvæg i badekabine er med vægfliser, øvrige vægge malerbehandles.
Helstøbt bordplade med integreret vask monteret på skuffeskab.
Indbygningsspots i loft og lampeudtag over spejl. Under spejl placeres elstik.
Spejl i bredde over vask som skuffeelement. Bruseniche afskærmes med
glasvinger og udføres med hjørne Unidrain i rustfrit stål.
Altaner. Bundramme i galvaniseret stålprofil. Altanbunden afsluttes med
terrassebrædder i hårdttræ. På underside monteres galvaniseret stålplade for
afvanding og afdækning. Værn i galvaniseret stål hulplade med lodrette balustre.
Værn i brunanodiseret aluminium HAI B3.
Terrasser anlægges med grå flisebelægning og med afskærmning fra beplantning.
Tekniske- og el-installationer. El-installationer i henhold til regulativ med
HPFI-relæ og 230/240V installation. Målere placeres i teknikrum i kælderen.
Gruppetavler placeres i lejlighedernes depotrum.
PRIMÆRE BYGNINGSDELE
Belysning. Under køkkenoverskabe samt i badeværelsesloft monteres spots.
Udvendig belysning består af belysning på terræn samt belysningsarmaturer i
forbindelse med indgangsdøre til trappeopgange.
Konstruktion. Bebyggelsen opføres som et traditionelt betonelement byggeri,
med udsparinger for døre og vinduer, sammenstøbt på stedet til en bærende
og stabiliserende konstruktion og uden organiske materialer i de primære
bygningsdele. Murværk (sandwichelementer) fra sokkel til murkrone.
Byggeriet udføres så det tilfredsstiller fremtidens skærpede energikrav.
Opvarmning. Fjernvarme med egen forbrugsmåler og opvarmning med
vandbaseret gulvvarme overalt i boligen. Trappeopgange opvarmes via radiator
placeret i bunden af trapperummet.
Terræn- og etagedæk. Beton støbt på stedet ved terræn og betonhuldæk
ved etageadskillelse hvorpå der udlægges et cementbaseret afretningslag med
varmeslanger.
Tagkonstruktion. Tagene udformes som en buet og markant konstruktion med
gitterspær. Tagbelægningen består af 2 lags listedækning.
Indervægge. Indvendige bærende vægge af letklinkerbeton i 150/180/240 mm
tykkelse. kke bærende vægge/lette vægge udføres som gipspladevægge.
Udvendige døre – vinduer. Fabrikat som Certonia i træ med udvendig
overflade i aluminium. Udvendig mørkanodiseret alu som HAI B3. Indvendigt
malerbehandlet i RAL-farve på fabrik. Sålbænke i mørkanodiseret alu.
Ventilation. Balanceret ventilationssystem med varmegenindvinding.
Aftræk fra køkken og bad. Indblæsning i opholdsrum.
Telefon, data og TV. Alle boliger forberedes for etablering af telefon,
data og kabel-TV. Der etableres 1 stk. antennestik i hver bolig.
Der udføres tomrørsinstallation fra alle øvrige opholdsrum for eventuel
yderligere etablering af telefon-/data-/TV-stik.
Hårde hvidevarer. Køkkenet udstyres med udtræksemhætte med
centralsug under overskab samt keramisk kogesektion, ovn, køle-/fryseskab og
opvaskemaskine fuldt integreret bag køkkenlåger. I badeværelset installeres
vaskemaskine og kondenstørretumbler. Alle hvidevarer på nær kondenstørretumbler er energiklasse A.
Affald. Der etableres skraldesugsanlæg til husholdningsaffald til bebyggelsen.
Der er nedfaldsskakt i hver trappeopgang. Affald til sortering placeres på terræn.
Side 9
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
Plantegninger
Støbehallen
2. sal
2. sal
Axel Strøbyes Vej
Husnr.
11
Husnr.
7
Husnr.
9
Husnr.
3
Husnr.
5
Husnr.
1
Husnr.
13
Støbehallen
1. sal
1. sal
Lejl. nr.
35
Lejl. nr.
33
Lejl. nr.
34
Husnr.
11
Lejl. nr.
26
Lejl. nr.
27
Lejl. nr.
20
Lejl. nr.
21
Axel Strøbyes Vej
Tove Maës Vej
Husnr.
7
Husnr.
9
Lejl. nr.
14
Lejl. nr.
15
Lejl. nr.
7
Lejl. nr.
9
Lejl. nr.
8
Husnr.
3
Husnr.
5
Husnr.
1
Husnr.
13
Lejl. nr.
32
Lejl. nr.
30
Lejl. nr.
31
Lejl. nr.
24
Lejl. nr.
25
Støbehallen
Stuen
Stuen
Lejl. nr.
18
Lejl. nr.
19
Lejl. nr.
12
Lejl. nr.
13
Lejl. nr.
4
Lejl. nr.
6
Lejl. nr.
5
Axel Strøbyes Vej
Tove Maës Vej
Husnr.
11
Husnr.
7
Husnr.
9
Husnr.
3
Husnr.
5
Husnr.
1
Husnr.
13
Lejl. nr.
36
Lejl. nr.
29
Lejl. nr.
28
Lejl. nr.
23
Lejl. nr.
22
Lejl. nr.
17
Tove Maës Vej
Side 10
Lejl. nr.
16
Lejl. nr.
11
Lejl. nr.
10
Lejl. nr.
3
Lejl. nr.
2
Lejl. nr.
1
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
KØKKEN
Side 11
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
KØKKEN
Side 12
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
KØKKEN
Side 13
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
KØKKEN
Side 14
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
KØKKEN
Side 15
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
LEJLIGHED MED TERRASSE
Side 16
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
LEJLIGHED MED ALTAN
Side 17
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
SOVEVÆRELSE
Side 18
STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK
BADEVÆRELSE
Side 19
www.valbymaskinfabrik.dk
VALBY
MASKIN
FABRIK