Notudden2_saljbroschyr

Moderna drömhem
nära sjö och stadsliv
Välkommen till Brf Notudden 2, Öster Mälarstrand
Välkommen till Öster Mälarstrand
– naturnära hem med småstadskänsla
Vill du leva naturnära och samtidigt njuta av stadslivets alla bekvämligheter?
Då är Bostadsrättsföreningen Notudden 2 i Västerås något för dig.
Mellan sjö och skog växer det nya kvarteret med personlig småstadskänsla fram.
En pärla för alla livsnjutare.
Oavsett vad du söker, så hittar du det hos oss, för vi har
byggt för att tillgodose just dina behov. Söker du efter din
första alldeles egna lägenhet? Ett hem för din växande
familj? Eller vill du äntligen flytta in i den där vindsvåningen
du alltid drömt om? I Brf Notudden 2 hittar du behändiga
tvåor, rymliga fyror och lyxiga vindsvåningar.
Lägenheternas smarta utformning sörjer för maximalt
ljusinsläpp och ser även till att underlätta din vardag, så
att du kan bo både vackert och bekvämt. Högst upp i
huset finner du dessutom en magisk takterrass med
trädgård, bubbelpool och utsikt över Mälaren.
MELLAN SMÅBÅTSHAMNEN OCH MÄLARPARKEN
I Brf Notudden 2 behöver du inte välja bort någonting. Här
får du det mesta av det bästa. Beläget mellan båthamnen
och den vackra Mälarparken har du Viksängs Centrum
runt hörnet. Här hittar du bland annat mataffär, bankomat,
pizzeria och bibliotek samt tandläkare och vårdcentral.
På gångavstånd finns både förskola, grundskola samt
gymnasium. Med bil tar du dig på fem minuter till Hälla
2
shoppingcentrum. På tio minuters cykelavstånd befinner
sig dessutom Västerås citykärna med sina goda kommunikationer till bland annat Stockholm.
Samtidigt har du naturen med all sin skönhet utanför
dörren. Mälaren inbjuder till sommarbad, segling och
gnistrande skridskoturer på vintern.
Fem minuters bilfärd bort ligger den idylliska Björnön
– ett härligt friluftsområde med motionsspår, badstrand
och fina picknickplatser. En friluftsskatt för dig som njuter
av sköna löparrundor i skog och mark. På Björnön kan
även barnen roa sig med långgrund sandstrand, gott om
lekvänliga gräsytor, skogspartier och bergknallar samt
fotbollsplan, fiskevatten, lekpark med gungor, rutschkana,
klätterställning och sandlåda. För de äventyrslystna finns
även äventyrsbadet Kokpunkten på fem minuters
promenadavstånd.
Den som föredrar stillsammare aktiviteter kan flanera längs
med båthamnen eller ta en promenad på Notudden.
Välkommen till Brf Notudden 2 – här är det lätt att trivas.
Med reservation för ändringar.
Lycka med egen
lekplats i området
“I det här projektet har vi
skapat många trevliga platser - som
burspråket i köket där man kan
sitta med en kopp kaffe och titta ut
på Mälaren eller takterrassen med
vinterbad och grillplats. Närheten
till naturen - med Notuddsparken
och Mälaren ”framför fötterna” - har
vi följt upp med material t.ex tegel och cederspån, som ger en
levande fasadyta.”
Margareta Löfgren och Anna Kovács
Arkitekter, Archus Arosia
Cykelavstånd till citys butiker.
Friluftsområde bara fem min bort.
Nära till sommarens dopp.
3
Hur skulle du trivas här?
Brf Notudden 2 består sammantaget av 60 lägenheter – tvåor, treor och fyror
i varierade storlek. Lägenheternas utformning sörjer inte bara för ett rikligt
ljusinsläpp, de skapar även ett bekvämt, vackert och funktionellt boende.
Lägenheterna är lätta att möblera, allt efter skiftande tycke
och smak men även livssituation. Samtliga lägenheter
har balkong. Vissa bostäder har även en egen uteplats.
Andra lägenheter är försedda med två balkonger, i två
väderstreck som låter dig välja mellan sol och skugga efter
humör. Vissa lägenheter har även vackra burspråk.
övernattningslägenhet i bostadsrättsföreningen.
Under huset finns cykelrum, lägenhetsförråd samt garage
som håller din bil varm och startklar även under de kallaste
vintermånaderna.
TAKTERRASS MED UTSIKT ÖVER MÄLAREN
Högst upp i byggnaden finns en magisk takterrass med
utsikt över Mälaren.
Takterrassen är utrustad med trädäck, bubbelpool och
gemensamhetslokal - allt för att du på bästa sätt ska kunna
njuta av varma sommarkvällar och mysiga vinterfester.
För dig som har släkt och vänner på besök finns även en
4
Med reservation för ändringar.
Hem att
njuta i
Så här har vi byggt lägenheterna
När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting
har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr.
gymnasium. I Mälarparken hittar man bland annat
Västerås Waldorfskola och i Viksäng hittar man en av
Sveriges största idrottsprofilskolor. Samtidigt
inbjuder den vackra naturen till lek, bad och motion.
Brf Notudden 2 ligger vackert beläggen mellan båthamnen
och Mälarparken. Här har vi byggt för dig som inte vill välja
bort någonting. Du får vacker natur och utsikt över Mälaren
utan att behöva välja bort stadens bekvämligheter.
Området är utmärkande med sina många gröna ytor,
lekplatser och parker. Mitt i denna trivsamma omgivning
passar Brf Notudden 2 vackert in.
Brf Notudden 2 är byggt för att just du ska hitta ditt
drömboende. De vackert formgivna lägenheterna ligger
som pärlor mellan skog och sjö, med stadens alla
bekvämligheter runt hörnet, är byggda för att just du ska
känna dig hemma här.
HÄR BOR DU NÄRA TILL DET MESTA
Den natursköna omgivningen till trots är det nära till det
mesta. I Viksängscentrum (4 minuter med bil) hittar du
allt för din vardag – bland annat mataffär, bankomat,
pizzeria och vårdcentral. I Hälla shoppingcentrum
(5 min med bil) finns de flesta stora shoppingkedjorna
och en tio minuters cykelfärd bort ligger Västerås centrum.
På gångavstånd finns även dagis, grundskola och
Välkommen till ditt nya hem!
Något för alla behov
Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som
vi har tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Notudden 2.
Det är speciellt att köpa en nybyggd bostad. Istället för att
lägga tid, kraft och pengar på att renovera kan du gå direkt
på det roliga - att inredda efter eget tycke och smak.
När du köper bostad av Peab har du dessutom möjlighet
att anpassa ditt nya hem efter din egna stil. Alla bostäder
har ett utbud av basinredning som ingår i priset. Utöver
detta kan du göra inredningsval i form av olika material på
golv, vitvaror, luckor, handtag, kakel och klinkers med mera.
EN PÄRLA MELLAN SKOG OCH SJÖ
Du kan välja mellan tvåor (44-65 kvm), treor (73-84 kvm)
och fyror (93 kvm). Sovrummen är generösa med plats för
dubbelsäng och i badrummen finns plats för både tvättmaskin och torktumlare. Samtliga rum har parkett, målade
tak och väggarna utom badrummen som istället kommer utrustade med kakel och klinker i fräscha färger. Den som har
släkt och vänner på besök kan även boka övernattningslägenheten (25 kvm) som finns på entréplan.
Som kronan på verket ligger den fantastiska takterrassen
med trädgård, bubbelpool och gemensamhetslokal högst
upp i huset, smidigt tillgänglig för alla. Härifrån kan du
blicka ut över Mälaren och livet i det spirande kvarteret
Spinnakern. Att flytta hit innebär inte bara en vackert och
bekvämt boende, du flyttar även till ett nybyggt och fräscht
område som kännetecknas av livskraft och idérikedom.
I kvarteret finns planer på förskolor och restauranger.
Välkommen till Brf Notudden 2 - en pärla mellan skog och
sjö där det är lätt att trivas.
Med reservation för ändringar.
5
Nära till småbåtshamnen.
Brett utbud av caféer och restauranger.
Mysiga picknickplatser.
Rikt föreningsliv för små och stora.
Vägen fram till inflyttning
Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från
oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem.
Vi kommer löpande att skicka ut
1
ANMÄL DITT INTRESSE
Om du är intresserad av en lägenhet kan du
enkelt anmäla ditt intresse hos Mäklarhuset.
Det går också bra att kontakta någon av
mäklarna om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja
vilken lägenhet som bäst skulle passa just dig.
2
informationsbrev och ha olika sorters
träffar under hela processsen
3
KOM PÅ ETT PERSONLIGT MÖTE
KÖPET AV DITT NYA HEM
Om det inte var på våra visningar du blev
kär i Brf Notudden 2 välkomnar vi dig att
besöka oss. Våra mäklare visar projektet
varje vecka och här kan du vädra
funderingar kring ditt framtida hem och
själva köpet
När du bestämt dig bokar du ett personligt
möte med vår mäklare och där du erbjuds att
teckna ett så kallat bokningsavtal. I samband
med att du tecknar bokningsavtalet tas en avgift
ut på 30 000 kr. Bokningsavtalet är inte bindande.
Om du skulle ångra dig tas endast en administrativ
avgift ut á 7 000 kr och om projektet av någon
anledning inte skulle genomföras får du såklart
tillbaka hela beloppet.
Med reservation för ändringar.
8
Med reservation för ändringar.
8
7
FÅ NYCKLARNA TILL DITT NYA HEM
KOM I ORDNING
Fyra månader innan inflyttning får du
reda på ditt tillträdesdatum. På dagen
för ditt tillträde ska kvarstående del av
köpeskillingen och eventuella tillval vara
inbetalda. Nycklarna får du av mäklaren.
Om du vill bjuder vi gärna på två timmars
hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma
i ordning i ditt nya hem. En av våra egna
hantverkare kan hjälpa dig med att till
exempel montera nya möbler eller sätta
upp beslagen till gardinstången. Fråga
gärna oss så berättar vi mer!
6
Du kan alltid kontakta vår
mäklare för att ställa frågor
om hur köpet går till eller om du
har funderingar kring ditt byte
VAR MED PÅ STOMVISNINGEN
Under skapandet av ditt nya hem blir du
inbjuden att vara med på visning av ditt nya
hem. Då är samtliga väggar på plats och
ytskiktsarbeten är påbörjade.
av framtida bostad.
5
GÖR DINA INREDNINGSVAL
4
SKRIV UNDER
Ungefär två månader efter det att du tecknat ditt
bokningsavtal får du en inbjudan att teckna ett
förhandsavtal. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd. I samband med
att du skriver under förhandskontraktet betalar du
en handpenning på 20 000 kr. Bokningsavgiften
som du redan betalat sen tidigare ligger kvar och
utgör en del av handpenningen (totalt 50 000 kr).
Du har möjlighet att göra inredningsval och sätta din
personliga prägel på ditt nya hem i ett möte med vår
inredningsansvarig, Kate Braw. När byggprocessen
kommit lite längre bjuds du in till ett nytt möte där du
får möjlighet att gör dina inredningsval.
När bygget har kommit
en bit på vägen bjuds du in
till stomvisning
Med reservation för ändringar.
9
När du köper en bostad från oss
Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela
livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar
bostäder – och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut.
DITT PRIS
DITT LIV PÅ PLATS
Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat
bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer
i ett och samma område, så att du kan välja ett boende
som passar just dig.
Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt
och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med
bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra
hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning,
oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller
sätta upp tavlor på väggen.
DIN MILJÖ
Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra
för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter
och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in.
Det handlar om allt från materialval och energiförbrukning
till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå.
På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår
bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité.
10
DINA INREDNINGSVAL
Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Däfrör finns
det flera olika inredningsval som du kan välja mellan.
På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta
lösningar som bäst passar dina behov.
Med reservation för ändringar.
Har du hittat ett hem som passar dig?
Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller
funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka
ett möte med våra mäklare.
2
1
1. Brf Notudden 2, Öster Mälarstrand
2. Peabs Bobutik, Ånkraftsvägen 8A
Eva Tell Rylander
Mäklarhuset
tel. 021-30 50 23
mob. 0727-18 22 22
eva.tellrylander@maklarhuset.se
Kate Braw
Peab Sverige AB
tel. 021-15 49 52
mob. 0733-37 63 68
kate.braw@peab.se
Med reservation för ändringar.
Viktor Eliasson
Mäklarhuset
tel. 021-30 50 31
mob. 0702-80 14 25
viktor.eliasson@maklarhuset.se
Hör gärna
av dig!
11
Peab Bostad 2015-01-23
Ett hem byggt för liv.
Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas
efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant.
Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap
och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.
peabbostad.se