1. No category

Sjönära cityradhus
med egen trädgård
Välkommen till Brf Notudden, Öster Mälarstrand
1
Välkommen till Öster Mälarstrand
Har du kommit till en punkt i livet då du känner att du vill bo i hus utan
att behöva dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa?
Vill du leva nära naturen och ha staden runt hörnet? Då är de fräscha
och välplanerade radhusen i Brf Notudden något för dig.
Mitt mellan sjö, skog och stad växer Brf Notudden fram,
en härlig bomiljö med personlig småstadskänsla. En liten
guldklimp för dig som är något av en livsnjutare.
Mitt i detta gemytliga kvarter har vi byggt 12 vackra och
bekväma bostadsrättsradhus. Samtliga radhus består av
125-129 välplanerade kvadratmeter som sträcker sig över
två plan. På entréplan finns kök, matplats, ett stort och
inbjudande vardagsrum, WC samt separat tvättrum. På
övervåningen finns tre rymliga sovrum med klädkammare
och badrum. Radhusens smarta planlösningar med stora
fönsterpartier sörjer för maximalt ljusinsläpp men ser även
till att underlätta din vardag, så att du kan bo både vacker
och bekvämt.
HÄR FÅR DU DET MESTA AV DET BÄSTA
I Brf Notudden behöver du inte välja bort någonting utan
du får det mesta av det bästa. Brf Notudden ligger mellan
båthamnen, den vackra Mälarparken och Viksängs
Centrum där du hittar mataffär, bankomat, pizzeria och
bibliotek samt tandläkare och vårdcentral.
På gångavstånd finns både förskola, grundskola samt
2
gymnasium. Med bil tar du dig, på fem minuter till Hälla
Shopping Centrum och om du tar cykeln i tio minuter
kommer du till Västerås city med sina goda kommunikationer till bland annat Stockholm. Samtidigt är naturen
inte långt borta. Mälaren inbjuder till sköna bad på
sommaren och på vintern kan du snöra på dig både långfärdsskridskor eller hockeyrör för gnistrande skridskoturer.
Fem minuters biltur bort ligger Björnön – ett härligt
friluftsområde med motionsspår, badstrand och fina
picknickplatser. En skatt för dig som njuter av sköna
löparrundor i skog och mark. På Björnön kan även barnen
roa sig med långgrund sandstrand, gott om lekvänliga
gräsytor, skogspartier och bergknallar samt fotbollsplan,
fiskevatten, lekpark med gungor, rutschkana, klätterställning och sandlåda. För de äventyrslystna finns även
äventyrsbadet Kokpunkten på fem minuters promenadavstånd. Den som föredrar stillsammare aktiviteter kan
flanera längs med båthamnen eller ta en promenad i
Kapellparken med sina vackra planteringar, skulpturer och
sköna sittplatser. Välkommen till radhusen i Brf Notudden –
här är det lätt att trivas.
Med reservation för ändringar.
Lycka med egen
lekplats i området
“I det här projektet har vi
skapat många trevliga platser - som
burspråket i köket där man kan
sitta med en kopp kaffe och titta ut
på Mälaren eller takterrassen med
vinterbad och grillplats. Närheten
till naturen - med Notuddsparken
och Mälaren ”framför fötterna” - har
vi följt upp med material t.ex tegel och cederspån, som ger en
levande fasadyta.”
Margareta Löfgren och Anna Kovács
Arkitekter, Archus Arosia
Skolor inom gångavstånd.
Drömläge för dig som gillar båtliv.
Björnön friluftsområde bara 10 min bort.
3
Hur skulle du trivas här?
I Notuddens radhus bor du rymligt och bekvämt. Bostädernas
utformning bidrar till ett rikligt ljusinsläpp och ett praktiskt,
vackert och funktionellt boende.
Dessa smart planerade radhus är lätta att möblera,
allt efter skiftande behov, smak och livssituation.
Notuddens tolv radhus är samtliga på 125-129 kvm och
sträcker sig över två våningar.
På nedre plan hittar du kök, matplats, vardagsrum,
WC samt separat tvättrum. Det stora inbjudande vardagsrummet är underbart utformat med höga glaspartier som
släpper in mycket ljus under hela dagen.
Vardagsrummet på nedre plan är även utsmyckad med ett
vackert burspråk som ytterligare förhöjer trivselfaktorn.
På övervåningen hittar du tre sovrum, ett badrum med
badkar, två klädkammare samt ett mindre allrum.
På övervåningen kan var och en i familjen hitta sitt eget
lilla krypin.
4
Alla radhus har balkong åt väst med utsikt över de
omsorgsfullt utformade innergårdarna som utgör trygga
platser för att leka och umgås. De varmt tegeltonade
fasader och balkongerna i cederträ skapar en vacker
bakgrund och en hemtrevlig miljö. Om du väljer att bo på
entré plan tillkommer dessutom en ytterligare balkong
(i västlig riktning) samt en alldeles egen uteplats.
Med reservation för ändringar.
Hem att
njuta i
Så här har vi byggt radhusen
När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting
har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr.
Cirka tio minuters cykelfärd bort ligger Västerås centrum.
På gångavstånd finns även dagis, grundskola och
gymnasium. I Mälarparken hittar man bland annat
Västerås Waldorfskola och i Viksängscentrum hittar man
en av Sveriges största idrottsprofilskolor. Samtidigt
inbjuder den vackra naturen till både lek, bad och motion.
Brf Notudden ligger vackert belägen mellan båthamnen
och Mälarparken. Här har vi byggt för dig som inte vill välja
bort någonting. Du får vacker natur och utsikt över Mälaren
utan att behöva välja bort stadens bekvämligheter.
Området är utmärkande med sina många gröna ytor,
lekplatser och parker. Mitt i denna trivsamma omgivning
passar Brf Notudden vackert in, med sina smakfulla fasader och stiliga burspråk.
De omsorgsfullt formgivna radhusen, som ligger likt en
pärla mellan skog och sjö med staden alla bekvämligheter
runt hörnet, är byggda för att just du och din familj ska hitta
era drömmars bo.
Den natursköna omgivningen till trots är det nära till det
mesta. I Viksängscentrum (4 minuter med bil) hittar du allt
för din vardag – bland annat mataffär, bankomat,
pizzeria och vårdcentral. I Hälla Shoppingcentrum
(5 minuter med bil) finns de flesta stora shoppingkedjorna.
Välkommen till ditt nya hem!
Något för alla behov
Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som vi
har tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Notudden.
Fördelarna med att köpa nybyggt är många. Du slipper
lägga både tid, kraft och pengar på att renovera och kan
istället gå direkt på det roliga – inredningen.
När du köper bostad av Peab har du dessutom möjlighet att
anpassa ditt nya hem efter din egen stil. Alla bostäder har
ett utbud av basinredning som ingår i priset. Utöver detta
kan du göra inredningsval i form av olika material på golv,
vitvaror, luckor, handtag, kakel och klinkers med mera.
Att köpa nybyggt innebär även att huset är utformat och
anpassat efter den moderna människans behov. I ett
nybyggt hem finns det gott om eluttag och plats för vitvaror
och förvaring. En annan fördel med att köpa din bostad hos
Peab är att bostäderna säljs till fast pris vilket gör att du
slipper nervösa budgivningar.
De tolv radhusen är alla på 125-129 kvm med fyra rum och
kök, två generösa klädkammare samt badrum på övervåningen och WC på undervåningen. Det finns även ett
separat tvättrum på undervåningen med tvättmaskin och
torktumlare. Förutom badrum och WC som är utrustade
med kakel och klinker har samtliga rum parkettgolv, målade
tak och tapetserade väggar.
Men att flytta till Brf Notudden innebär inte bara att du får
ett vackert och bekvämt hem, du flyttar även till ett
nybyggt och fräscht område som kännetecknas av livskraft
och idérikedom. Det här blir ett spirande kvarter som
genomsyras av en gemytlig och vänlig atmosfär.
Välkommen till Brf Notudden i Västerås - en pärla mellan
skog, sjö och stad där det är lätt att trivas.
Med reservation för ändringar.
5
6Fina
parker med platser för avkoppling.
Alltid nära till sommarens dopp.
Cykelavstånd till Västerås alla butiker.
Motionsslingor och natur i Björnön friluftsområde.
Vägen fram till inflyttning
Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från
oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem.
Vi kommer löpande att skicka ut
1
ANMÄL DITT INTRESSE
Om du är intresserad av ett radhus kan du
enkelt anmäla ditt intresse hos Mäklarhuset.
Det går också bra att kontakta någon av
mäklarna om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja
vilket hus som bäst skulle passa just dig.
2
8
informationsbrev och ha olika sorters
träffar under hela processsen
3
KOM PÅ ETT PERSONLIGT MÖTE
KÖPET AV DITT NYA HEM
Om det inte var på våra visningar du blev
kär i Brf Notudden välkomnar vi dig att
besöka oss. Våra mäklare visar projektet
varje vecka och här kan du vädra
funderingar kring ditt framtida hem och
själva köpet
När du bestämt dig bokar du ett personligt
möte med vår mäklare och där du erbjuds att
teckna ett så kallat bokningsavtal. I samband
med att du tecknar bokningsavtalet tas en avgift
ut på 30 000 kr. Bokningsavtalet är inte bindande.
Om du skulle ångra dig tas endast en administrativ
avgift ut á 7 000 kr och om projektet av någon
anledning inte skulle genomföras får du såklart
tillbaka hela beloppet.
Med reservation för ändringar.
8
7
FÅ NYCKLARNA TILL DITT NYA HEM
KOM I ORDNING
Fyra månader innan inflyttning får du
reda på ditt tillträdesdatum. På dagen
för ditt tillträde ska kvarstående del av
köpeskillingen och eventuella tillval vara
inbetalda. Nycklarna får du av mäklaren.
Om du vill bjuder vi gärna på två timmars
hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma
i ordning i ditt nya hem. En av våra egna
hantverkare kan hjälpa dig med att till
exempel montera nya möbler eller sätta
upp beslagen till gardinstången. Fråga
gärna oss så berättar vi mer!
6
Du kan alltid kontakta vår
mäklare för att ställa frågor
om hur köpet går till eller om du
har funderingar kring ditt byte
VAR MED PÅ STOMVISNINGEN
Under skapandet av ditt nya hem blir du
inbjuden att vara med på visning av ditt nya
hem. Då är samtliga väggar på plats och
ytskiktsarbeten är påbörjade.
av framtida bostad.
5
GÖR DINA INREDNINGSVAL
4
SKRIV UNDER
Ungefär två månader efter det att du tecknat ditt
bokningsavtal får du en inbjudan att teckna ett
förhandsavtal. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd. I samband med
att du skriver under förhandskontraktet betalar du
en handpenning på 20 000 kr. Bokningsavgiften
som du redan betalat sen tidigare ligger kvar och
utgör en del av handpenningen (totalt 50 000 kr).
Du har möjlighet att göra inredningsval och sätta din
personliga prägel på ditt nya hem i ett möte med vår
inredningsansvarig, Kate Braw. När byggprocessen
kommit lite längre bjuds du in till ett nytt möte där du
får möjlighet att gör dina inredningsval.
När bygget har kommit
en bit på vägen bjuds du in
till stomvisning
Med reservation för ändringar.
9
När du köper en bostad från oss
Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela
livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar
bostäder – och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut.
DITT PRIS
DITT LIV PÅ PLATS
Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat
bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer
i ett och samma område, så att du kan välja ett boende
som passar just dig.
Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt
och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med
bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra
hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning,
oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller
sätta upp tavlor på väggen.
DIN MILJÖ
Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra
för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter
och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in.
Det handlar om allt från materialval och energiförbrukning
till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå.
På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår
bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité.
10
DINA INREDNINGSVAL
Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Däfrör finns
det flera olika inredningsval som du kan välja mellan.
På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta
lösningar som bäst passar dina behov.
Med reservation för ändringar.
Har du hittat ett hem som passar dig?
Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller
funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka
ett möte med våra mäklare.
Hör gärna
av dig!
2
1
Eva Tell Rylander
Mäklarhuset
tel. 021-30 50 23
mob. 0727-18 22 22
eva.tellrylander@maklarhuset.se
Viktor Eliasson
Mäklarhuset
tel. 021-30 50 31
mob. 0702-80 14 25
viktor.eliasson@maklarhuset.se
1. Brf Notudden, Öster Mälarstrand
2. Peabs Bobutik, Ånkraftsvägen 8A
Med reservation för ändringar.
11
Peab Bostad 2015-01-21
Ett hem byggt för liv.
Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas
efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant.
Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap
och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.
peabbostad.se