KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR - FILM Fastighet Fastigheten Östhammar Film 1:20 Adress Film Kyrkby 9, 748 92 Österbybruk. Belägen i Östhammar kommun och Dannemorabygden församling. Skattesats 34,48. Beskrivning Nedlagd skola i Film 5km norr om Österbybruk Byggnad i två våningar med ett femtontal rum i varierande storlekar. Ligger ogenerat på en stor tomt på 9.261 kvm. Ligger nära Film SK:s fotbollsanläggning. Ventilation, brandskydd är godkänd för skolan som stängdes efter vårterminen 2014. Kommersiell fastighet Films gamla skola 5 km norr om Österbybruk på en tomt på drygt 9.200 kvm. Stängdes efter vårterminen 2014 Tomt Tomtarea 9 261 kvm. Tomten är friköpt. Byggnader Huvudbyggnad 2 plan. Antal våningar: 2 st. Om/tillbyggn, renoveringar: Löpande renoveringar. Byggnadens beskrivning: Byggnad i två våningar i bra skick på c:a 15 rum. Bottenvåning: lektionssal c:a 60kvm, rum med skåp samt litet rum innanför, städskrubb, C20-JB-204953 Sida 1 (8) FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts toalett, rum med tvättho samt litet rum för möjlig dusch. Kök c.a 60kvm med klinkersgolv och lucka ut mot matsal c:a 100 kvm. Utgång mot baksida samt trappa till övervåningen. Två förrådsrum i köket. 2 omklädningsrum med två resp tre toaletter, pannrum, ventilationsrum, förrådsrum samt utgång mot gaveln. Lektionssal c:a 60 kvm samt kartrum 12 kvm. Övervåning: korridor med tre undervisningssalar 40,60 resp 70 kvm samt lärarrum med kylskåp,diskbänk och egen toalett. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Betong/tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Fasadtegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: vent.anläggning. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Elpanna. Anläggning: EP70NG, 2011. Övrigt: Boröpanna 1995. Eget vatten -rengöring via filterapparat Filterteknik från 20002003. Internet: Fibernät vid tomtgränsen. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Ligger på stor tomt i Film 5 km från Österbybruk. Areor och hyresintäkter Antal Yta m² lokal 1 950 Summa 1 950 Uthyrningsgrad, areor Hyresintäkt kr/år kr/m² Övrig intäkt kr/år kr/m² Uthyrningsgrad lokaler Lediga (950 kvm) Uthyrda (0 kvm) C20-JB-204953 Sida 2 (8) FORTS KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR - FILM Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (0 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (100 %) Vakanser För närvarande finns följande ledigt: 1 lokal. Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till 272 000 kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning (149 000 kr), vatten/avlopp (7 000 kr), renhållning (6 000 kr), fastighetsel (30 000 kr) och löpande underhåll (80 000 kr/år). Driftskostnaderna avser när skolan var fullt igång. Motsvarande siffror för 2012 var: uppvärmning 158.000,el 30.000, vatten-och avlopp 7.000, sophämtning 5.000 samt underhåll 55.000. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 0 kr (fastställt avseende år 2013). Typkod 825. Nyckeltal Direktavkastning eget kapital, ca Pris/m² (K/BRA) Pris Pris 700 000 kr eller högstbjudande Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Väg Övrigt Tillträde efter överenskommelse. 0,00 % Nettoförräntning eget kapital efter lån 737 kr/m² Genomsnittspris yta Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1963-06-13) Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Östhammars Kommun Ansvarig fastighetsmäklare Jan Bergström, mobil 070-318 67 30. E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontaktperson Jan Bergström, mobil 070-318 67 30. E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. C20-JB-204953 Sida 3 (8) Kommersiell fastighet - Östhammar - Film trapphus lektionssal lärarrum Förvaringsrum lektionssal C20-JB-204953 Sida 4 (8) Kommersiell fastighet - Östhammar - Film lektionssal matsal-ingån kök C20-JB-204953 Sida 5 (8) Kommersiell fastighet - Östhammar - Film elpanna vattenfilter ventilationsanläggning förråd Tvättrum/omklädning tvättrum/omklädning C20-JB-204953 Sida 6 (8) Kommersiell fastighet - Östhammar - Film korridor plan 2 lektionssal lärarrum lektionssal lektionssal lektionsrum 40kvm C20-JB-204953 Sida 7 (8) Kommersiell fastighet - Östhammar - Film lektionssal Baksidan korridor C20-JB-204953 Sida 8 (8)