1. No category

Willa Nordic
presenterar
Runsten
Village
Etapp A, 7 hus
Utgivningsdatum
2015-03-29
Fastighetsägare
Christopher MacDermott
Totalentreprenör
Willa Nordic AB
Arkitekt
Patrik Windish - SAR/MSA
Webbsida
www.willanordic.se/runstenvillage
Inflyttning
Preliminär inflyttning fr.o.m våren 2016
Mäklare
Anna Dahlgren
070 811 30 85
anna@totalmaklarna.se
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic och Runsten Equestrian
skapar tillsammans Runsten Village,
ett genuint bostadsområde på
internationell erkänd hästgård.
Etapp A, 7 villor.
Stockholm
Arkitektritade hus på
hästgården Runsten
Equestrian
”Pendla mindre, bo i
lugn och rofylld miljö,
nära till din passion
och öka livskvaliten
för hela familjen.”
Nu erbjuds till försäljning sju friköpta fastigheter som
bildar en egen liten oas ett stenkast från exklusiva ridanläggningen Runsten. Första etappen består av 7st
arkitektritade villor i 2-plan från välrenommerade Willa
Nordic. Tomterna är generösa och husen är skapade
att smälta in i det vackra landskapet med bland annat
en fälttävlingsbana, orörd skog, vattendrag och ängar
runt husknuten.
Välkommen till ditt
nya hem!
Willa Nordic och Runsten Equestrian tar nu första spadtagen för det nya bostadsområde som växer upp i sagolik
natur, 30 min från Stockholm City i Haninge, Grödinge.
Med naturen och den internationella hästanläggningen i
centrum byggs här ett helt nytt samhälle med mestadels
villor men även parhus och lägenheter, så väl som nya
stall, förskola, skola, företagscenter, hotell, restauranger.
Södertälje
Som boende i Runsten Village har du nära till din häst
och slipper det stressiga pendlandet till och från stallet
och kan istället fokusera på din ridning. Samtidigt finns
här massor att göra för familjemedlemmar som inte
är intresserade av hästar. Närmaste golfbana finns 15
minuter bort, gott om fina löprundor på grus- och ridvägar, skogens lugn med svamp- och bärplockning
för att bara nämna något. Pendla mindre, bo i lugn och
rofylld miljö, nära till din passion och öka livskvaliten för
hela familjen.
6
5
4
3
7
2
1
Nynäshamn
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Planritning
Planritningen visar hus på tomt 1 - 5.
Hus på tomt 6 & 7 är spegelvända.
Ritningarna finns på
www. www.willanordic.se/runstenvillage
Antal rum
Invändig yta
Våningshöjd
6
ca 137 m2
2,5 m & 2,4 m
1
3
2
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
”Runsten Village
arkitektidé kommer ifrån
en klassisk svensk lada.
Här har vi skapat hus med
historiska rötter i ett nytt
och tidlöst formspråk
där stora glasytor och
ljusinsläpp tar in naturen
som en del i boendemiljön.”
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivning
Energikrav
Fasader
Boverkets Byggregler BBR19 med energikrav för
värme och varmvatten på max 55 kWh/m2 är styrande funktionskrav för Willa Nordics projektering
och konstruktion.
Stående spontad granpanel i blandade bredder.
plywoodbjälkar), stegljudsisolering, golvvärmekassetter, golvgips, dämpning och parkett.
Yttertak
Värme & ventilation
Mark & Grund
Kantförstyvad underisolerad betongplatta lagd på
dränerad singelbädd. Schakt- och uppfyllnad för
hus, infart och biluppställningsplats samt gångar till
entré och groventré (hårdgjord yta). Grovplanering
av tomt (finplanering eller trädgårdsplanering ingår
ej).
Ytterväggar
Prefabricerad isolerad träregelstomme, 15 gipsskiva, 13 gipsskiva, 11 OSB träfiberskiva, 45mm installationsutrymme, 45 mineralull, plastfolie, regelverk,
170 mineralull, vindskyddsduk alternativt skiva.
Eldosor och elrör enligt svensk standard.
Vindbjälkslag
Lösullsisolering, plastfolie.
Glespanel, 13 takgips.
Takpapp i svart/grafitgrått med karaktäristisk trekantslist på husets brantare tak.
Takåsar och takstolar av trä.
Skärmtak från huvudentré och vidare runt till groventré.
Utvändig plåt
Fabriksbehandlad stålplåt i mörk silvermetallic;
krönplåt, stormlist, midja, hängrännor, stuprör och
fönsterbleck.
Utvändig målning
Lasyrmålning av träpanel i fabrik 1ggr i ljusgrå ton
(Alcro 156 Kobbe).
Tillval: slutstrykning.
Vattenburen golvvärme i båda plan.
Tilluft via spaltventiler i fönsterkarm.
Frånluftsvärmepump Nibe 750.
El, telefon, tv & data
El enligt Svensk Standard.
Spotlights under väggskåp med LED i kök (ev
övriga spotlights är tillval).
Förberett för bredband och TV/tele.
Utvändiga armaturer vid entré och altan ingår
(övrig armatur är tillval).
Tillval: Fiber.
Innerväggar
Träregelstomme, 45 ljudisolering, 13 gipsskiva, 11
OSB träfiberskiva på vardera sidan.
Bjälklag
Bjälklag av torkat konstruktionsvirke (LVL-bjälkar/
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
”Runsten Village
är unikt med sin
genuina bykänsla
där husen skapas
runt naturen som
utgångspunkt.”
Rumsbeskrivning
Ytterdörrar
Golv
Slät grå ytterdörr 10x21 (NCS 6500-N), trycke, lås, dörrbroms.
3-stavs ekparkett, 13mm, mattlackad, från Kährs eller likvärdig.
Klinker i entré, wc/dusch, bad och tvätt enligt val. Standard sättning 20*20 eller liknande för 300:-/m2.
Fönster & Fönsterbänkar
3-glasfönster med isolerruta och energiglas.
Takfönster.
Fönsterbänkar Silestone Yukon (offwite).
I wc/d och bad kaklas smyg och fönsterbänk.
Innerdörrar & handtag
Släta vita massivdörrar med tätningslist, trycke och
beslag.
Innerväggar
Väggar i rum målas vita.
Kakel på väggar i wc/d och bad enligt val. Standard
sättning 20*20 eller liknande för 300:-/m2.
Listverk
Golvlister obehandlad furu i rak profil 15*33 som platsmålas vita.
Dörrfoder obehandlad furu i rak profil 15*33 som platsmålas vita.
Släta gipsade fönstersmygar som platsmålas vita.
Ingen taklist, fogas.
Innertak
Förvaring
Möjlighet till förvaring i entréhall (tillval).
Förråd under trappan.
Generös groventré med god förvaring.
Förråd i anslutning till allrum på övervåning.
Garderober i alla sovrum samt en klädkammare tillhörande föräldrasovrum.
Tillval: utvändigt förråd och carport.
Trappa
Trappa med plan- och sättsteg i mattlackad ek samt vit
vang. Lågvägg med överliggare i mattlackad ek samt
rund handledare på vägg i mattlackad ek.
(All ek i trappan infärgas lika som golvet vid tillval om
infärgat golv).
Uteplats, altan, entrétrappa
Tillval.
Carport & förråd
Tillval.
Släta tak av gipsskivor, spacklas och målas vita i alla utrymmen.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsspecifikt
Entré
Golv: Klinker med vitmålad träsockel.
Väggar: Släta vitmålade.
Hall
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Övrigt: Förråd under trappan.
Kök/Matplats
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Helintegrerad diskmaskin med 13 kuvert och låg ljudnivå
Helintegrerad kyl och frys kombinerad 2st.
Köksblandare Tapwell EVO 184 krom med avstängning
för diskmaskin.
Vardagsrum
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Övrigt: Tillval: braskamin.
Kökssnickerier från HTH i fullhöjd. Slät vit lucka, lådor
med fullutdrag, skåp med hyllor och luckdämpare, underlimmad ho, laminat bänkskiva 30 mm, LED-spolights
i överskåp. Enligt separat ritning och specifikation.
Tvätt/Groventré
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade samt stänkskydd av kakel enligt
val.
Övrigt: Vitvaror från Siemens, integrerade och i vitt utförande.
Utdragbar fläkt med rostfri frontlist.
Induktionshäll med rostfri kantlist.
Inbyggnadsugn 66L med bl.a. varmlufts grill och
eco-clean, vit.
Mikrovågsugn 21L, vit.
Golv: Klinker med klinkersockel.
Väggar: Släta vitmålade, högre glanstal. Kakel enl val i
duschhörna upp till 2m.
Övrigt: Siemens tvättmaskin 7kg Siemens kondenstumlare 8kg.
Tvättställsblandare Tapwell EVO 184 krom.
Dusch med duschblandare Tapwell samt takdusch och
handdusch i krom.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
HTH Tvättstugeinredning i fullhöjd med slät vit lucka,
underlimmad ho och laminat bänkskiva 30 mm enligt
separat ritning och specifikation.
Rumsspecifikt forts.
WC/Dusch
Gästrum/Kontor
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Övrigt: WC-stol Gustavsberg Nautic 5500.
Gustavsbergs tvättställ Nautic 5560 med kromat vattenlås.
Tvättställsblandare Tapwell EVO 071 krom.
Duschblandare Tapwell med takdusch och handdusch
i krom.
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Badrum
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Övrigt: WC-stol Gustavsberg Nautic 5500.
Badmöbel Aspen Viskan 60 slät vit inklusive spegel
med ledbelysning.
Tvättställsblandare Tapwell EVO 071 krom.
Duschblandare Tapwell med takdusch och
handdusch i krom (duschdörr och badkar är tillval).
Sovrum 1
Sovrum 3
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Övrigt: 2st inbyggda garderober, slät vit.
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Övrigt: 3st inbyggda garderober, slät vit.
Klädkammare utan inredning.
Allrum
Sovrum 2
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Övrigt: 2st inbyggda garderober, slät vit.
Förråd
Golv: Ekparkett 3-stav mattlackad 13mm.
Väggar: Släta vitmålade.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
”Alla projekt utgår från platsens
förutsättningar, som väderstreck,
topografi och hur omgivande bebyggelse
och natur inverkar på det vi skapar.”
Totalentreprenad
Områdesbeskrivning
Husen byggs på totalentreprenad med Willa Nordic.
Det betyder att Willa Nordic tar ett helhetsansvar för
hela ditt husbygge. Allt ifrån försäkringar, konstruktionsansvar, arbetsmiljöskyddet mm till projektledaransvar
och byggledaransvar.
Kommunikation
•
Totalentreprenad (ABS 09)
•
Nybyggnadsförsäkring (tidigare kallad 10-årig Byggfelsförsäkring)
•
Färdigställandeförsäkring
•
Kontroll- & Slutbesiktning
Willa Nordic
Willa Nordic skapar unika arkitektritade villor, både
större projekt och för den enskilde. Vi har byggt mer än
3500 projekt sedan 1989.
Redan från start var vår filosofi att bygga hus på ett mer
effektivt sätt än när man bygger lösvirkeshus. Willa
Nordic startades 1989 och har sitt huvudkontor och
produktionsanläggning i Stockaryd i Sävsjö kommun.
Vi har byggt hus i Sverige, Norge, Finland, Danmark,
Tyskland och Holland. Tack vare en tydlig och bestående affärsidé har vi genom året samlat kunskap och
erfarenhet som håller oss i framkant vad gäller kvalitet,
design och flexibilitet.
Vi erbjuder ett tryggt och säkert helhetskoncept med
totalansvar från idé till inflyttning.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ryttarbussen transporterar sträckan mellan Stuvsta Huddinge - Runsten varje halvtimme vardagar mellan
ca. kl.13 - 21.30. För tider och hur man anmäler sig se info
på:
Busstider kan utökas efter behov.
Parkering
Biluppställningsplats för 2 bilar per fastighet. Goda möjligheter till gästparkeringar på hela Runsten Gård.
Närservice
Närmaste förskola och skola finns i Riksten, ett nybyggt
bostadsområde ca.10 min bilfärd från Runsten.
Vatten/Avlopp
Gemensam VA anläggning med separata LPS-pumpar
för respektive fastighet.
Gemensamhetsanläggning
Andel i samfällighet/GA: Lundby GA:7 som omfattar
enskild väg från länsväg 257 mot Lövtorp och Lövstaholm.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
”Vi erbjuder ett
tryggt och säkert
helhetskoncept med
totalansvar från idé
till inflyttning.”
Försäljning
Prislista
Fastighet#
Tomt 1
Tomt 2
Tomt 3
Tomt 4 Tomt 5
Tomt 6
Tomt 7
Slutbeställning
TomtareaPris
773m2
4.700.000kr
823m2
4.725.000kr
734m2
4.700.000kr
819m2
4.725.000kr
923m2
4.750.000kr
1077m2
4.750.000kr
858m2
4.725.000kr
Såld
Alla priser är inklusive moms.
Efter tecknat entreprenadavtal går vi tillsammans
igenom era materialval och eventuella tillval och gör er
slutbeställning.
Köpeskilling för fastigheten erläggs med 10% vid köpekontrakt. Resterande 90% betalas vid tillträde.
Kontraktssumman för huset erläggs enligt en prestationsbunden betalningsplan. 10% innehålls tills
godkänd slutbesiktning.
Byggstart
•
•
•
•
•
•
•
Besiktningar
3
7
2
Preliminär byggstart kvartal 3 år 2015.
2 veckor före slutbesiktning sker även en kontrollbesiktning. Alla kostnader för besiktningarna ingår i husköpet.
Inflyttning
Slutbesiktning ca 40 arbetsveckor efter slutbeställning
av huset. Preliminär inflyttning kvarltal 2, 2016
1
Avtal
Köpekontrakt för fastigheten tecknas med markägaren.
Samtidigt tecknas ett totalentreprenadavtal (ABS09)
med Willa Nordic AB för huset.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5
4
Betalningsplan
Nyckelfärdigt hus med tomt
– Tryggt & komplett
Nyckelfärdigt hus på totalentreprenad
Tomt enligt fastighetsbeteckning
Anslutningsavgift för vatten, avlopp och el
Grovplanering (finplanering ingår ej)
Bygglov, utsättning och lägeskontroll
Kontroll- & Slutbesiktning
Garantier & försäkringar
6
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Uppställning för häst
Om Runsten Village
Varmstall med lite extra lyx som tvättstuga, bra förvaringsmöjligheter för hästattiraljer, solarium (till hästen).
Hästarna står i boxar på 12 kvm med öppning mot innergård samt mot stallgång. Dessa två stallar med totalt
24 boxar är mycket luftiga och trivsamma.
Willa Nordic och Runsten Equestrian skapar tillsammans Runsten Village, ett genuint bostadsområde
på internationell erkänd hästgård.
Nya stallet med 20 boxar som är 10,5 kvm. Här finns
spolspilta, tvättmaskin, uppvärmd sadelkammare och
vindsutrymme för hästattiraljer.
Uteboxar i länga, 16 st med lucka så att hästarna ser ut,
boxarna är 10,5 kvm. Här finns det begränsat med förvaringsmöjlighet med en sadelkammare, spolspilta
och en uppställningsplats.
Priser för boxplatser ligger på från 5370 kr/mån. Nya
stallplatser planeras och byggs med utgångspunkt från
kundernas önskemål.
Har ni flera hästar finns möjlighet att exempelvis få
bygga ett eget stall. Alla hästrelaterade frågor kan besvaras av mäklare Anna Dahlgren som har sin egen häst
på gården och således är väl insatt i Runsten Equestrian
och dess möjligheter.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Willa Nordic och Runsten Equestrian tar nu första
spadtagen för det nya bostadsområde som växer
upp i sagolik natur, 30 min från Stockholm City i
Haninge, Grödinge. Med naturen och den internationella hästanläggningen i centrum byggs här ett
helt nytt samhälle med mestadels villor men även
parhus och lägenheter, så väl som nya stall, förskola, skola, företagscenter, hotell, restauranger. Nu går
startskottet för första etappen som består av 7st arkitektritade villor i 2-plan på generösa tomter. Husen
är skapade att smälta in i det vackra landskapet med
en fälttävlingsbana, orörd skog, vattendrag och
ängar runt husknuten.
Detaljplanen för exploateringen är unik i sitt slag.
Runsten Village bebyggs kring en lantlig verksamhet
som ett led i arbetet att bevara och förstärka en citynära befolkad landsbygd. Med en livskraftig verksamhet ska man skapa höga rekreationsvärden för
individer och samhället i stort.
Husen är skapade av den erkända arkitekten Patrik Windisch
– Jag eftersträvar alltid att skapa karaktärsfulla byggnader med en tydlig arkitektur. Alla projekt utgår från
platsens förutsättningar, som väderstreck, topografi
och hur omgivande bebyggelse och natur inverkar
på det vi skapar, säger Patrik. Runsten Village arkitektidé kommer ifrån en klassisk svensk lada. Här har vi
skapat hus med historiska rötter i ett nytt och tidlöst
formspråk där stora glasytor och ljusinsläpp tar in
naturen som en del i boendemiljön.
Runsten Equestrian
– en anläggning i världsklass
Runsten Equestrian har på kort tid blivit en av Europas
främsta träningsanläggningar med ett flertal tävlingar
och däribland Runsten Equestrian Grand Prix. Runsten
Equestrian är en modern tävlings- och träningsanläggning i världsklass. Med en ständig utveckling och
vision att anordna stora internationella tävlingar både
under utomhus- och inomhussäsongen finns i planeringen ytterligare ett stort ridhus och ca 300 nya stallplatser. Idag finns 100 boxar och ett flertal allvädersbanor.
Willa Nordic reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Christopher MacDermott, grundare och ägare till
Runsten Equestrian, berättar att markens goda egenskaper med isälvssand ger en naturlig svikt i underlaget och lämpar sig perfekt för ridning.
Husen produceras av välrenommerade
Willa Nordic
Sedan Willa Nordic grundades 1989 har man genomfört 3500 projekt i Sverige, Norge, Danmark,
Finland, Island, Tyskland och Holland. Idag är
Willa Nordic Sveriges starkaste varumärke när det
kommer till att skapa unika och kvalitativa hus med
hög designgrad.
– Runsten Village är unikt med sin genuina bykänsla där husen skapas runt naturen som utgångspunkt. Så ofta ser vi nyexploaterade områden där
förhållandena är det omvända. Husen har en spännande arkitektur med en mix av modern och lantlig
stil med genomgående hög kvalitet och gedigna
material, säger Sofia Olofsson, säljare och projektledare på Willa Nordic.