Bostadsfakta för Diamanthusen, etapp 3
KUNGSBACKA – KOLLA PARKSTAD BOSTADSFAKTA Diamanthusen, Västra kvarteret Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar Gårdshusen, 5 rum & kök......................................sid. 4 Villorna, 5 rum & kök...............................................sid. 9 Kedjehusen, 5 rum & kök.................................... sid. 10 Radhusen, 5 rum & kök........................................ sid. 12 Tomtritningar................................................................ sid. 15 Fasadritningar................................................................ sid. 46 JM Original........................................................................ sid. 50 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 52 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 54 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 56 Bo med äganderätt...................................................... sid. 57 Köpprocessen................................................................. sid. 57 Inredningsval.................................................................... sid. 58 Miljöanpassat boende................................................. sid. 59 Kungsbacka, Kolla Parkstad – Diamanthusen, västra kvarteret Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Maj 2015 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt Sweco Tillträde Hösten/vintern 2016 Information JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Pernilla Tilly Meijer, Newhomes pernilla.tilly-meijer@ newhomes.se 0704-694389 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB. DIAMANTHUSEN Ku n gsbac k a ån Situationsplan 46 47 48 49 50 51 52 53 54 45 44 43 55 56 42 Östra kvarteret 57 41 40 58 39 38 37 36 59 35 34 33 32 31 30 29 JM bygger nya småhus i Kungsbackas småstadsidyll. Diamanthusen blir en varierad skara av rad-, kedje- och friliggande hus med egna trädgårdar och gemensamma kvartersgårdar i en barnvänlig boendemiljö. Parkering Privata trädgårdar Parkering finner du på tomten, i carport eller alldeles runt husknuten. Alla trädgårdar får trädäck och förråd samt ett eget vårdträd eller buske. I husen som ligger utmed gården får du goda utsikter mot trädgården och kvartersgården. Cyklar På husens entrésidor finns det plats att ställa cykeln. Gemensam gård Den gemensamma gården pryder vi med sandlådor, kastanjträd och en asfaltsslinga för lekfulla lopp och trehjulingsturer. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Värme, ventilation och vatten Bottenvåningen i samtliga hus värms upp av vattenburen golvvärme, likaså badrummet på övervåningen. Övriga rum på övervåningen värms med hjälp av radiatorer och tilluft. Golvvärmen kommer att vara varm under den period på året som huset behöver uppvärmning. Vatten, dagvatten och avlopp ansluts till det kommunala nätet. 3 5 2 rum & kök, 117 kvm Gårdshus Stort vardagsrum Entré under tak Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor altan i söderläge med redskapsbod Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 4 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 29 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5 2 rum & kök, 117 kvm Gårdshus Stort vardagsrum Entré under tak Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor altan i söderläge med redskapsbod Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 5 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 30, 31, 32 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3 gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 55 5 2 rum & kök, 117 kvm Gårdshus Gavelradhus Allrum på övre plan Stort vardagsrum Entré under tak Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 37 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5 2 rum & kök, 117 kvm Gårdshus Stort vardagsrum Entré under tak Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 LGH44NR: 38, 39, 40, 41, 42, 43, 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 JM reserverar sig för eventuellaTR3 ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 7 5 2 rum & kök, 117 kvm Gårdshus Gavelradhus Allrum på övre plan Stort vardagsrum Entré under tak Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 8 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 45 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5 2 rum & kök, 122 kvm Villor Friliggande hus Rymlig groventré med tvättutrustning Stort vardagsrum Entré under tak Tre rymliga sovrum Dubbla uteplatser för såväl morgon- som kvällssol rum och kök, 46 m² Allrum på övre plan Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 55, 56, 57, 58, 59 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 JM reserverar sig för eventuellaTR3 ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 9 5 rum & kök, 131 kvm Kedjehus Öppen planlösning Carport Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor altan i söderläge med redskapsbod Allrum på övre plan Stor klädkammare 2 rum och kök, 46 m² Entré under tak Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 10 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 33, 34, 35 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5 rum & kök, 131 kvm Kedjehus Öppen planlösning Carport Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor altan i söderläge Allrum på övre plan Stor klädkammare 2 rum och kök, 46 m² Entré under tak Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM Hus 36 har redskapsbod placerad på tomt, ej på uteplats. Se tomtritning på sid. 22. 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 36 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 11 5 rum & kök, 138 kvm Radhus Öppen planlösning Entré under tak Stort kök med matplats Stor altan i söderläge med redskapsbod Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor klädkammare 2 rum och kök, 46 m² Allrum på övre plan Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 12 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 46 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5 rum & kök, 138 kvm Radhus Öppen planlösning Entré under tak Stort kök med matplats Stor altan i söderläge med redskapsbod Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor klädkammare 2 rum och kök, 46 m² Allrum på övre plan Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 13 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 LGH 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 13 5 rum & kök, 138 kvm Radhus Öppen planlösning Entré under tak Stort kök med matplats Stor altan i söderläge med redskapsbod Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Stor klädkammare 2 rum och kök, 46 m² Allrum på övre plan Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 DIAMANTHUSEN HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr östra TR1 våning 2 tr 14 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 54 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 118 kvm PLANK H=1200 BETONGPLATTOR SOP REDSKAPSBOD 29 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 29 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 15 Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 117 kvm PLANK H=1200 BETONGPLATTOR SOP REDSKAPSBOD 30 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 30 16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 117 kvm PLANK H=1200 BETONGPLATTOR SOP REDSKAPSBOD 31 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 31 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 122 kvm PLANK H=1200 BETONGPLATTOR SOP REDSKAPSBOD 32 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 32 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm | Tomt 206 kvm PLANK H=1200 SOP BETONGPLATTOR ASFALT CARPORT REDSKAPSBOD 33 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 33 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19 Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm | Tomt 206 kvm PLANK H=1200 SOP BETONGPLATTOR ASFALT CARPORT REDSKAPSBOD 34 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 34 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm | Tomt 207 kvm PLANK H=1200 SOP BETONGPLATTOR ASFALT CARPORT REDSKAPSBOD 35 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 35 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 21 Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm | Tomt 328 kvm För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 36 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 160 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 37 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 37 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 38 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 38 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 39 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 39 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25 Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 40 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 40 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 41 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 41 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27 Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 42 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 42 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 43 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 43 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29 Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 44 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 44 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm | Tomt 148 kvm SOP STENMJÖL BETONGPLATTOR UTEPLATS TRÄTRALL REDSKAPSBOD 45 UTEPLATS TRÄTRALL PLANK H=1800 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 45 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 159 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 46 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 46 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 157 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 47 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 47 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33 Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 48 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 48 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 49 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 49 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 35 Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 157 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 50 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 50 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 51 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 51 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37 Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 157 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 52 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 52 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT REDSKAPSBOD 53 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 53 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 39 Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm | Tomt 163 kvm SOP STENMJÖL ASFALT PLANK H=1200 REDSKAPSBOD 54 UTEPLATS TRÄTRALL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 54 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm UTEPLATS TRÄTRALL 55 PERGOLA FÖRRÅD BETONGPLATTOR SOP UTEPLATS TRÄTRALL PLANK H=1800 STENMJÖL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 55 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 41 Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm UTEPLATS TRÄTRALL 56 PERGOLA FÖRRÅD BETONGPLATTOR SOP UTEPLATS TRÄTRALL PLANK H=1800 STENMJÖL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 56 42 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm UTEPLATS TRÄTRALL 57 PERGOLA FÖRRÅD BETONGPLATTOR SOP UTEPLATS TRÄTRALL PLANK H=1800 STENMJÖL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 57 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 43 Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm UTEPLATS TRÄTRALL 58 PERGOLA FÖRRÅD BETONGPLATTOR SOP UTEPLATS TRÄTRALL PLANK H=1800 STENMJÖL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 58 44 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten. Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm | Tomt 212 kvm UTEPLATS TRÄTRALL 59 PLANK H=1200 PERGOLA FÖRRÅD BETONGPLATTOR SOP UTEPLATS TRÄTRALL STENMJÖL För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. DIAMANTHUSEN HUS NR: 59 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 45 Fasadritningar FASADER MOT GATA Fasader mot gata, hus 29 – 36 FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOTGATA GATA FASADER FASADERMOT MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA Fasader mot trädgårdssida, hus 29 – 36 LÄNGSFASADER GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER FASADERMOT MOTTRÄDGÅRDSSIDA TRÄDGÅRDSSIDA LÄNGSFASADER ljusröd NCS S 5040-Y70R GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R LÄNGSFASADER LÄNGSFASADER LÄNGSFASADER Längsfasader, hus 29 – 36 GAVELFASADER GAVELFASADER GAVELFASADER Gavelfasader, hus 29 – 36 mörkröd mörkröd mörkröd NCSS SS7020-Y80R 7020-Y80R NCS NCS 7020-Y80R röd röd röd NCSS SS5040-Y80R 5040-Y80R NCS NCS 5040-Y80R ljusröd ljusröd ljusröd NCSS SS5040-Y70R 5040-Y70R NCS NCS 5040-Y70R 46 BILAGA BYGG DIAMANTHUSE KOLLA 5:13 KV HUS 29-36 FÄRGSÄTTNING F SKALA 1:200 (A3) 2014-08-18 Rev. A BILAGA BYGG DIAMANTHUSE KOLLA 5:13 KV HUS 29-36 FÄRGSÄTTNING F SKALA 1:200 (A3) 2014-08-18 Rev. A BILAGA BILAGABYGGLO BYGGL DIAMANTHUSEN DIAMANTHUSEN KOLLA5:13 5:13 KV KV11 KOLLA HUS 29-36 HUS HUS29-36 29-36 FÄRGSÄTTNING FA FÄRGSÄTTNING FÄRGSÄTTNINGFAS FA SKALA 1:200 (A3) SKALA SKALA1:200 1:200(A3) (A3) 2014-08-18 Rev. A 2 2014-08-18 2014-08-18Rev. Rev.AA20 2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fasadritningar Fasader mot gata, hus 37 – 45 FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA Fasader mot trädgårdssida, hus 37 – 45 FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R mörkröd NCS S 7020-Y80R GAVELFASADER röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAG DIAM KOLLA HUS 3 FÄRGS SKALA 2014-0 BILAG DIAM KOLLA HUS 3 FÄRGS SKALA 2014-0 mörkröd NCS S 7020-Y80R GAVELFASADER Gavelfasader, hus 37 – 45 röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R 47 Fasadritningar FASADER MOT GATA Fasader mot gata, hus 46 – 54 FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA Fasader mot trädgårdssida, hus 46 – 54 FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R mörkröd NCS S 7020-Y80R GAVELFASADER röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R GAVELFASADER GAVELFASADER Gavelfasader, hus 46 – 54 48 BILAGA BYG DIAMANTHU KOLLA 5:13 HUS 46-54 FÄRGSÄTTNING SKALA 1:200 (A 2014-08-18 Rev BILAGA BYG DIAMANTHU KOLLA 5:13 HUS 46-54 FÄRGSÄTTNING SKALA 1:200 (A 2014-08-18 Rev mörkröd mörkröd NCS S 7020-Y80R NCS S 7020-Y80R röd röd NCS S 5040-Y80R NCS S 5040-Y80R ljusröd ljusröd NCS S 5040-Y70R NCS S 5040-Y70R JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. B D K H FÄ SK 20 Fasadritningar FASADER MOT GATA Fasader mot gata, hus 55 – 59 FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER FASADER MOT MOT GATA GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA Fasader mot trädgårdssida, hus 55 – 59 LÄNGSFASADER FASADER FASADER MOT MOT TRÄDGÅRDSSIDA TRÄDGÅRDSSIDA mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R mörkröd NCS S 7020-Y80R LÄNGSFASADER röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILA DIAM KOL HUS FÄRG SKAL 2014 BILAGA DIAMANT KOLLA 5: HUS 55-59 FÄRGSÄTTN SKALA 1:20 2014-08-1 LÄNGSFASADER LÄNGSFASADER Gavelfasader, hus 55 – 59 49 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset i din bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4 1. Matlagningsglädje Köket är fullt utrustat med vitvaror som har funktioner som induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, ugn i högskåp och micro. 2. Tvätt och tork I alla våra hus finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva med överskåp. Den tvätt du inte torktumlar kan hängas upp på den vägghängda torkställningen. 3. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Centro är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struktur. 2 4. Praktisk förvaring I husen finns goda förvaringsmöjligheter med praktiska lösningar. Skjutdörrsgarderober och klädkammare är smart inredda med klädstång, bärlist och hängskenor. 5. Neutral bas I hela huset ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 3 5 51 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Fabriksmålad entrédörr med fönster. Lås entrédörr Assa Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar Stenmaterial Lås fönsterdörr fönster Fönsterdörrar och fönster förses med låscylindrar på entréplan. Rumshöjd Entréplan 2,5 m, övervåning 2,4 m Taklist Vit skugglist Golvsockel Eklaserad furu Foder Vita PLAN 1 HALL Golv Klinker Väggar Målat Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Skjutdörrsgarderob. Hatthylla i gårdshusen och villan. VARDAGSRUM Golv Mattlackad ekparkett Väggar Målat Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. KÖK Golv Mattlackad ekparkett Väggar Målat samt kakel mellan bänk- och överskåp. Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Vitvaror Induktionshäll, kyl och frys, helintetrerad diskmaskin, ugn i högskåp och mikro. Övrigt Vita släta luckor från Marbodal, uppställning enligt ritning. Bänkskiva av laminat, underlimmad diskho samt sopkärl för sopsortering. WC / DUSCH (Radhusen, Kedjehusen, Parhusen och Villan) 52 Golv Klinker Väggar Kakel Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Spegel, duschhörna, tvättställ, WC-stol, väggkrokar för hand- och badhandduk. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning TVÄTT (Radhusen, Parhusen och Kedjehusen) Golv Klinker Väggar Kakel Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bänkskiva, överskåp och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar. I kedjehus 33–36 finns torkställning i WC / Dusch. WC / DUSCH / TVÄTT (Gårdshusen) Golv Klinker Väggar Kakel Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Spegel, duschhörna, tvättställ, WC-stol, väggkrokar för hand- och badhandduk. Tvättmaskin, torktumlare. Bänkskiva, överskåp och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar. GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA (Villan) Golv Klinker Väggar Målat Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Tvättmaskin, torktumlare. Bänkskiva, överskåp och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar. PLAN 2 SOVRUM / ALLRUM Golv Mattlackad ekparkett Väggar Målat Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Skjutdörrsgarderob enligt ritning. KLÄDKAMMARE Golv Mattlackad ekparkett Väggar Målat Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Inredning med bärlist, hängskenor, konsoler för hylla, klädstång samt linneback enligt ritning. BAD Golv Klinker Väggar Kakel Tak Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Övrigt Spegel, kommod, badkar, WC-stol, väggkrokar för hand- och badhandduk. 53 Teknisk beskrivning 54 Grundläggning Bottenplatta av betong med underliggande isolering. Stomme Regelverk av trä. Ytterväggar Fasader utförs av träpanel. Mellanbjälklag Träbjälklag Yttertak Takstolar av trä. Taktäckning av betongpannor samt papp på radhusens burspråk och samtliga carportar. Lättväggar Stål- eller träregel med gips förstärka med plywood i viss omfattning. Lägenhetsskiljande väggar Dubbla träregelverk med gips. Fönster Aluminiumklätt träfönster med energiglas. Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme. Golvvärme på bottenvåning samt badrum på övervåning. Övriga rum på övervåningen har vattenburna radiatorer. Vattenutkastare på utsidan av huset. El 5-ledarsystem med central placerad inom bostaden. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Ventilation Husen ventileras med ett FTX-system. TV, telefon och bredband TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play. Uteplats Trätrall, plattyta, grus och stenmjöl, omfattning enligt ritning. Kallförråd / redskapsbod Kallförråd med betongplatta enligt ritning. Redskapsbod på trätrall enligt ritning. Carport Öppen carport, omfattning enligt ritning. Postlåda Postlåda i plåt placeras i anslutning till varje hus. Sophantering Plats på tomten för sopkärl enligt ritning. Gemensamhetsanläggningar Kvartersgata, parkeringar och gemensam gård. Telia Triple Play ingår i gemensamhetsanläggningen som sköts och administreras av samfällighetsförening. Åparkshusen deltar ej i gemensamhetsanläggningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Diamanthusen blir 62 hus i fem olika utföranden, varav flera av dem sluter sig runt en grönskande kvartersgård. 55 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Färdigt hus till fast pris Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. De kostnader som tillkommer är eventuella inredningsval, pantbrev och lagfart. Pantbrev krävs av köparens bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Tillträde Tillträde beräknas ske med start under hösten/vintern 2016. Mäklaren meddelar beräknad inflyttningsmånad för respektive hus. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Senast vid tillträdet överlämnas en så kallad drift- och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Fastighetsavgift Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 6 000 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret. Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. 56 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Bo med äganderätt Köpprocessen Samfällighet 1. Visning Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, parkering, kabel-TV-nät naturmark samt gemensamma plank, staket och carportar. Gemensamhetsanläggningarna kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Diamanthusen, exkl. Åparkshusen, kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka 450 kr / månad och fastig het för 2015. I denna avgift ingår även bredbands-TV, telefon och bredband från Telia, till ett värde av ca 225 kr / månad. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området. På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. 2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokninsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 57 Inredningsval JM Original Beställning och sista beställningsdag För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Inredningsmöte och visning Betalningsvillkor När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Kostnader för indredningsval erläggs mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella bygg- och eländringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 58 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM / Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Allergihänsyn I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar, fönster och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Energiklassning bostäder kWh/m2 , år Låg energianvändning A B C D E F G Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se I Diamanthusen har våra hus fjärrvärme med FTX-system. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet 59 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bröstningshöjd Femledarsystem Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristående eller ihop med det närliggande husets vägg. Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Planen kan vara mer eller mindre omfattande. Fastighetsbildning och bygglov ska i princip alltid följa en gällande detaljplan. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar, avlopp eller anordningar för uppvärmning. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Bevis på att du äger tomten / huset. Byggherre Carport Dagvatten Detaljplan Efterbesiktning FTX-system Fuktsäkring Garantitid Gemensamhetsanläggning Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig Lagfart Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyckelfärdigt hus Plank Radiatorer Samfällighetsavgift Samfällighetsförening Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus har bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med entreprenören. Ogenomsiktlig och tät inhägnad som är högre än ett normalt staket. Kan bestå av trä eller något annat material. Höjden på ett plank kan påverkas av trafiksäkerhetsskäl. Bygglov krävs vanligtvis. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Avgift för TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällighet, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden. Vid slutbesiktningen deltar du själv, entreprenören, byggledaren, säljaren och kvalitetsansvarig. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Uteplats Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. En anlagd, plan avsats, i anslutning till husets entrévåning. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Totalentreprenad Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och alla entreprenader ingår. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Stopptid Symbolförklaring Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob SG LB Linneback Spishäll K Kyl F Frys DM Diskmaskin HS Högskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin KLK Klädkammare FRD/ST Förråd/städskåp BH Bröstningshöjd EL/IT El/ IT skåp Uppstigningslucka Hatthylla Torkställning Rumshöjd Entréplan = 2,5 m Övre plan = 2,4 m Stuprör Plank FMS Fasadmätarskåp JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se
© Copyright 2024