1. No category

Skogsskifte vid Brunflo, nära Östersund
ÖSTERSUND BODAL 1:48
Grandominerad skogsfastighet i närheten av Brunflo, areal 63,4 ha, varav produktiv
skogsmark om 49,0 ha. Totalt virkesförråd om 5 526 m³ sk varav 2 761 m³ sk är S2-skog.
Möjligheter till Jakt.
Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-12-02.
Ansvarig mäklare
Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund
Tel: 063­15 71 66, Mobil: 072-386 46 94
E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se
ÖSTERSUND BODAL 1:48
Belägenhet & vägbeskrivning
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheten är i
behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller
sådana åtgärder som behövs för att främja
fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns inga Lagstadgade
skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för
samtliga lagstadgade åtgärder som finns på
fastigheten per kontraktsdagen.
Kör till södra delen i Brunflo på E14, tag av upp
mot Gärde och sväng till höger mot Bodal.
Fortsätt till Hornsjöns norra del.
Koordinater i RT90G X=6994767 Y=1456149
Allmänt
Fastigheten är belägen, ca 5 km sydost om
Brunflo samhälle. Skiftet kan nås från norra
delen av Hornsjön, eller med skogsbilsväg som
utgår från Hällne mot
Småbodarna/Håsjöbodarna. Skiftet angränsar
mot två vatten, Håsjön, Hornsjön sam har skiftat
vatten i Tossvikstjärnen.
Skog
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark
om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark
och skog under 20 år. På brukningsenheter över
100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan
utsträckning att mer än hälften av
brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal
kommer att bestå av kalmark och skog yngre än
20 år (den sk 50% regeln).
Som brukningsenhet räknas normalt den
produktiva skogsmark inom en kommun som
tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Natur & kultur
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i 2015-10-19 av Folke Lindblom. Enligt
skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 49 ha
med ett virkesförråd om 5 526 m³ sk varav
2 761 m³ sk är S2-skog.
Två fornlämningar finns registrerad i avdelning 4.
Sida 2 (12)
ÖSTERSUND BODAL 1:48
Natur & kultur forts...
(uppgift från Lantmäteriet)
Jakt
Fastigheten Östersund Bodal 1:48 ingår i
Östersunds Älgskötselområde, areal: 63 857
hektar.
Brunflo Östra jaktlag, ca 25 st i älgjaktslaget år
2015. Jaktlaget jagar på ca 3 900 ha.
För ny ägare krävs att arrendera upp till ca 160
ha. (varierar från år till år) Ägaren erlägger
arrende/ha, jaktkort samt fällavgift.
För småvilt köps ett separat jaktkort som gäller
på samma areal.
Fiske
Fastigheten har inget registrerat fiske.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt
anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt
anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande
auktion mellan utvalda anbudsgivare. Fri
prövningsrätt förbehålles säljaren.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall
inom 7 dagar efter avslutad budgivning vara
beredd att teckna köpekontrakt, varför
besiktning av objektet/fastigheten och kontroll
av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart
innan bud lämnas.
Tillträdesdag
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall
tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet om
inget annat avtalas I övriga fall 30 dagar efter
kontraktsdagen om inget annat avtalas. I båda
fallen gäller som förutsättning för tillträde att
köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Impediment
Inägomark
Totalt
49,0 ha
13,7 ha
0,7 ha
63,4 ha
Belåning
Fastigheten säljes fri från belåning.
Servitut
Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt;
Officialservitut Väg Badplats Båtplats;
Officialservitut Väg(2 st)
Lagfart och exp.avgifter
Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, LarsAnders Jonsson, Rådhusgatan 46, 831 34
Östersund tillhanda senast 2015-12-02. OBS!
Märk kuvertet "Bodal 1:48". Använd gärna
bifogad anbudsblankett.
En köpare skall själv bekosta lagfartsansökan,
expeditionsavgifter samt kostnader förenade
Sida 3 (12)
ÖSTERSUND BODAL 1:48
Lagfart och exp.avgifter forts...
med fastighetens förvärv.
Vägar
Köparen övertar fastighetens eventuella andelar
i befintliga skogsbilvägar.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom egen konsult före
köpet undersöka fastigheten och därigenom
skaffa sig kännedom om det skick vari den
befinner sig.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i
Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och
för juridisk person 5 700 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd:
Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband
upprättande av köpekontrakt mellan parterna
(köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare
tillhandahåller ansökningshandlingar och
medverkar till att ansökan lämnas in till
Länsstyrelsen.
Ansvarig mäklare
Lars-Anders Jonsson
LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34
Östersund
Tfn 063­15 71 66
072-386 46 94
larsanders.jonsson@lrfkonsult.se
Ingen organiserad visning av fastigheten kommer
att ske via fastighetsmäklaren, en köpare för
själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt,
rekreation samt intilliggande fastighetsägare.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
klausul där det betonas att de i
fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt
inte heller grunda skadeståndsanspråk mot
mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande.
Skogsmästare
Anders Eriksson
LRF Konsult
Tfn 063-15 71 62
anders.eriksson@lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs EJ för privatperson.
Förvärvstillstånd för juridisk person.
Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Anbudsblankett
Anbudsgivare
Fastighet/Objekt
Anbud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Östersund Bodal 1:48
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud",
kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida
eller i bifogad handling.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare.
Anbudsgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 063­15 71 66,
Mobil: 072-386 46 94, E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se
OBS! Märk kuvertet "Östersund Bodal 1:48"
Sista anbudsdag
Anbudet skall vara inkommet senast 2015-12-02.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.