1(14) D atum: 2015-03-30 D ok umentversion: 1.1 A vser tjänstens gränssnittsversion: 1.0 Produktbeskrivning: Planer, bestämmelser och rättigheter Visning Förändringsförteckning Innehållsförteckning 1 Allmän beskrivning ............................................... 2 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 Innehåll.............................................................................. 2 Rättigheter ........................................................................... 2 Planer .................................................................................. 4 Bestämmelser ....................................................................... 6 Identitet och beteckning ....................................................... 10 1.2 Geografisk täckning ......................................................... 10 1.3 Koordinatsystem .............................................................. 10 2 Kvalitetsbeskrivning............................................ 10 2.1 Aktualitet ......................................................................... 10 2.2 Fullständighet .................................................................. 11 2.3 Logisk struktur ................................................................. 11 3 Utseende på och uppritning av data .................... 12 4 Förändringsförteckning ....................................... 14 4.1 Senaste förändring ........................................................... 14 4.2 Tidigare förändringar ....................................................... 14 LANTMÄTERIET 2015-03-30 2 (14) 1 Allmän beskrivning Planer, bestämmelser och rättigheter Visning är en produkt i Lantmäteriets utbud av visningstjänster för kartor och bilder. Det är en tjänst som visar information från Lantmäteriets grunddatalager. Planer, bestämmelser och rättigheter redovisas i Fastighetsregistrets allmänna del. Den allmänna delen innehåller en textdel och en kartdel, Registerkartan. På Registerkartan redovisas ett urval av informationen som ligger i Fastighetsregistrets allmänna del, textdelen. Läs mer om Fastighetsregistret och Registerkartan på www.lantmateriet.se. 1.1 Innehåll Planer, bestämmelser och rättigheter Visning innehåller rättigheter, gemensamhetsanläggningar, planer samt bestämmelser om marks användning från Registerkartan. Här följer en enkel beskrivning av innehållet i produkten. För mer detaljerad beskrivning av hur informationen hanteras i Registerkartan hänvisas till Handbok Registerkarta, LMV Rapport 2004:6, ISSN 0280-5731. Handbok Registerkarta finns på www.lantmateriet.se. Informationen presenteras i tjänsten i fyra separata skikt; Rättigheter, Fastighetsplaner, Detaljplaner och Bestämmelser. 1.1.1 Rättigheter Skiktet innehåller servitut, nyttjanderätt, ledningsrätt, gemensamhetsanläggning, vägrätt, jordeboksfiske, särskild fiskelott och fiskesamfällighet, gräns för fiskevårdsområde och viltvårdsområde, tätningsgräns för rättigheter och fiske samt f.d. gräns för kronomark. Exempelbild i skala 1:2 000 Tätningsgräns används endast för att kunna bilda en sluten figur när rättigheten eller gemensamhetsanläggningen inte är fullständigt redovisad. LANTMÄTERIET 2015-03-30 3 (14) När det gäller rättigheter är det bara officialrättigheter som redovisas, d.v.s. rättigheter som tillkommit genom ett myndighetsbeslut eller ett domstolsbeslut. Rättigheter som tillkommit genom avtal, d.v.s. avtalsservitut och avtalsnyttjanderätter, redovisas inte. Officialrättigheterna är inte fullständigt redovisade. Officialrättigheter som tillkom före 1972 registrerades inte alls i Fastighetsregistrets allmänna del, och när man 1972 började registrera nya rättigheter så registrerades de endast i textdelen. Inte förrän på 90-talet, när karthanteringen blev digital, började man lägga in samtliga nya rättigheter även i Registerkartan. Ett löpande arbete pågår med att komplettera rättigheterna som saknas i kartan. Officialrättighet Lagrum Officialservitut - Lagen (1902:71 s. 1), innefattande vissa bestämmelser om elektriska anläggningar - Lagen (1933:269) om ägofred - Lagen (1939:608) om enskilda vägar - Fastighetsbildningslagen (1970:988) - Expropriationslagen (1972:719) - Anläggningslagen (1973:1149) - Plan- och bygglagen (2010:900) - Eller motsvarande äldre bestämmelser Officialnyttjanderätt - Lagen innefattande vissa bestämmelser om elektriska anläggningar - Plan- och bygglagen - Expropriationslagen - Lagen (1995:1649) om byggande av järnväg - Eller motsvarande äldre bestämmelser Ledningsrätt - Ledningsrättslagen (1973:1144) Vägrätt - Väglagen (1971:948) F.d. gräns för kronomark, d.v.s. renskötselrätt på mark som tidigare tillhört staten - Fastighetsregisterförordningen, 23 § och Lantmäteriets författningssamling 2004:1 till 37 § Förutom officialrättigheter redovisas även enskilda och samfällda fristående fisken. Med fristående fiske menas särskild fiskelott, jordeboksfiske och fiskesamfällighet. LANTMÄTERIET 2015-03-30 Fiskerättighet Förklaring Särskild fiskelott Område där äganderätten till fisket är skilt från äganderätten till vattnet Jordeboksfiske Område med skattlagd rätt att bedriva fiske Fiskesamfällighet Område där fisket är samfällt 4 (14) Även områden för bestående enheter beträffande gemensamhetsanläggningar redovisas. Gemensamhetsanläggning Lagrum Gemensamhetsanläggningar - Anläggningslagen (1973:1149) - Lagen (1966:700) om vissa gemensamhetsanläggningar Vägförening - 3 kap. lagen (1939:608) om enskilda vägar Vägsamfällighet - Lagen (1939:608) om enskilda vägar, 2 eller 4 kap. - Eller motsvarande äldre bestämmelser 1.1.2 Planer Fastighetsplaner Skiktet innehåller fastighetsplan, tomtindelning och fastighetsplanegräns. Exempelbild i skala 1:5 000 LANTMÄTERIET 2015-03-30 5 (14) Detaljplaner Skiktet innehåller detaljplan, ändring av detaljplan, stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan, fastställd generalplan, områdesbestämmelser, ändring av områdesbestämmelser, avgränsat område för fördelning av gatukostnader, genomförandetidsgräns och plangräns. Exempelbild i skala 1:3 000 I registerkartan redovisas planer enligt plan- och bygglagen (2010:900), eller motsvarande äldre författningar, med undantag av översiktsplan och regionplan. De planer som redovisas framgår av tabellen nedan. Endast planer som finns i textdelen i Fastighetsregistrets allmänna del och är levande redovisas. Tabell över plantyper Plan Planförkortning Lagrum Områdesbestämmelse Ob - Plan och bygglagen (2010:900) Ändring av områdesbestämmelse Äob Detaljplan Dp Ändring av detaljplan Ädp Fastighetsplan Fp Fastställd generalplan Gpl Stadsplan Spl Byggnadsplan Bpl Avstyckningsplan Apl Tomtindelning Ti - Motsvarande äldre bestämmelser LANTMÄTERIET 2015-03-30 6 (14) Fastighetsplanegräns används som begränsningslinje för fastighetsplan och tomtindelning. Plangräns används som begränsningslinje för områdesbestämmelser, detaljplan, stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan, generalplan, ändring av områdesbestämmelser, ändring av detaljplan, samt område som t.ex. avser beslut om fördelning av gatukostnader. Tätningsgräns för plan används endast för att kunna bilda en sluten figur när planen inte är fullständigt redovisad. 1.1.3 Bestämmelser Skiktet innehåller bestämmelser enligt • Miljöbalken (nationalpark, naturreservat, kulturreservat, naturminne, biotopskydd, djurskyddsområde, växtskyddsområde, strandskydd, interimistiskt förbud, miljöriskområde, täkttillstånd, samrådsområde och landskapsbildsskydd inom område) • Vattenlagen (ytvattenskyddsområde och grundvattenskyddsområde) • Väglagen (arbetsplan och nybyggnadsförbud) • Kulturminneslagen (fornlämningsområde, skyddsföreskrift för fornlämning och byggnadsminne) • Byggnadslagen (byggnadsförbudsområde och schaktnings- och trädfällningsförbud) • Mineral-, gruv- och torvlagen (bearbetningskoncession och anvisad mark) • Lagen om byggande av järnväg (järnvägsplan) Exempelbild i skala 1:10 000 Tätningsgräns för bestämmelser används endast för att kunna bilda en sluten figur när bestämmelsen inte är fullständigt redovisad. En generaliserad redovisning av en bestämmelse kan förekomma när underlag om bestämmelsens utbredning saknas eller när den tagits upp från material med förenklad redovisning. LANTMÄTERIET 2015-03-30 7 (14) Bestämmelser om marks användning beslutas av olika myndigheter, t.ex. länstyrelser, kommuner och trafikverket. De olika myndigheterna ska skicka informationen till Lantmäteriet för registrering i Fastighetsregistrets allmänna del. De bestämmelser som redovisas är dels sådana enligt nu gällande författningar, t.ex. miljöbalken, väglagen, kulturminneslagen, och motsvarande äldre författning, dels sådana enligt övergångsregler i nu gällande författningar. Endast bestämmelser som finns i Fastighetsregistrets textdel och är levande redovisas. Bestämmelse Lagrum Natur- och kulturvårdsområden - Miljöbalken (1998:808) Strandskydd - Miljöbalken Kommentar - Eller motsvarande äldre bestämmelse Redovisas oftast generaliserad, d.v.s. behöver inte exakt följa strandlinjen. Redovisas ofta förenklat, d.v.s. gräns på land redovisas och gräns i vatten redovisas endast i strandlinjen. Förenklad redovisning används i olika delar av landet. Redovisningen av strandskydd är ofullständig. Kontakta respektive länsstyrelse för mera information. Områden för grund- och ytvattenskydd - Miljöbalken - Förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd Yttergränsen för området ska alltid redovisas. - Eller motsvarande äldre bestämmelse Arbetsplan för vägar samt nybyggnadsförbud - Väglagen (1971:948) Kulturhistoria - Lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. - Eller motsvarande äldre bestämmelse Järnvägsplaner - Lagen (1995:1649) om byggande av järnväg. Bearbetningskoncession eller anvisad mark - Minerallagen (1991:45) - Lagen (1985:620) om vissa torvfyndigheter Statliga byggnadsminnen enligt förordningen (1988:1229) redovisas inte. LANTMÄTERIET 2015-03-30 8 (14) - Eller motsvarande äldre bestämmelse Schaktnings-, byggnadsoch trädfällningsförbud - Enligt äldre byggnadslagen (1947:385) Bestämmelser om underhållsskyldighet och stängselgenombrott enligt Miljöbalken samt tidsbegränsad föreskrift, fråga väckt om byggnadsminne och förordnande om anmälningsplikt enligt Lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. redovisas inte. LANTMÄTERIET 2015-03-30 Planförkortning Typ av bestämmelse Np Nationalpark Nr Naturreservat (och naturvårdsområde) Kr Kulturreservat Nm Naturminne Biotop Biotopskydd Dso Djurskyddsområde Vso Växtskyddsområde Strand Strandskydd Yt Ytvattenskydd Gru Grundvattenskydd Int Interimistiskt förbud (t ex naturreservat) Mro Miljöriskområde Täkt Täkttillstånd So Samrådsområde Lbild Landskapsbildsskydd Vägarb Arbetsplan för väg Vägbyf Nybyggnadsförbud enligt Väglagen Fog Fornlämningsområde, gränsbestämt enligt KML Skyf Skyddsföreskrift för fornlämning enligt KML Mb Byggnadsminne enligt KML Jvgpl Järnvägsplan Minbk Bearbetningskoncession enligt minerallagen Anvmam Anvisad mark enligt minerallagen Torbk Bearbetningskoncession enligt torvlagen Blbyf Byggnadsförbud Scf Schaktningsförbud, trädfällningsförbud 9 (14) LANTMÄTERIET 2015-03-30 10 (14) 1.1.4 Identitet och beteckning Rättigheters, gemensamhetsanläggningars, planers och bestämmelsers identitet består av en beteckning eller aktbeteckning som även återfinns i textdelen i Fastighetsregistrets allmänna del. Exempel på identitet för rättigheter: 2180-98/65.3 Kommun - årtal för registrering / löpnummer . löpnummer för rättigheten Exempel på identitet för gemensamhetsanläggningar: 1080>TORSTÄVA>GA:1 Kommun > trakt > registernummer Exempel på identitet för planer: 1680-P94/30 Kommunkod - P (Planserien) och årtal / löpnummer Exempel på identitet för bestämmelser: 1560-P67 Kommunkod - P (Planserien) och årtal 1.2 Geografisk täckning Planer, bestämmelser och rättigheter Visning täcker hela Sverige. 1.3 Koordinatsystem Plan: • Se den tekniska beskrivningen 2 Kvalitetsbeskrivning Innehåll och aktualitet varierar över landet. Kvalitetsbrister har dels historiska orsaker, men även ajourhållningen och lagringen av informationen kan orsaka vissa brister. Det sker dock ständigt förbättringar. Ett löpande arbete pågår för att komplettera karta och register med information som av olika anledningar saknas. Rättigheter, gemensamhetsanläggningar, planer och bestämmelser är hämtade från en rad olika ursprungsmaterial. De kan t.ex. vara digitaliserade från gamla kartor eller inmätta med hög noggrannhet med GPS. Därför är innehållet av varierande kvalitet. 2.1 Aktualitet LANTMÄTERIET 2015-03-30 11 (14) Informationen ajourhålls löpande av statliga och kommunala Lantmäterimyndigheter, eller av andra myndigheter beroende på informationsslag. Målet är att planer och bestämmelser ska föras in i Fastighetsregistret inom 3 veckor från det att de vunnit laga kraft. För mer information om hur ajourhållningen ser ut i olika delar av landet, se GeoLex på www.lantmateriet.se. 2.2 Fullständighet Fullständigheten för rättigheter och planer varierar för olika kommuner. För aktuell information om fullständighet se GeoLex på www.lantmateriet.se. 2.3 Logisk struktur Huvudregeln är att alla rättigheter, gemensamhetsanläggningar, planer och bestämmelser ska redovisas som en yta om det är möjligt. Beroende på underlagets noggrannhet kan dock bestämmelser, rättigheter och gemensamhetsanläggningar redovisas som både yta, linje eller punkt. Endast om utbredningen inte är känd redovisas bestämmelsen, rättigheten eller gemensamhetsanläggningen som en punkt eller en linje. För vägrätt används då endast linje. Planer förekommer endast som ytobjekt. LANTMÄTERIET 2015-03-30 12 (14) 3 Utseende på och uppritning av data Skalangivelserna är ungefärliga och beror till viss del på den klient där kartan visas. Utritning av planer i olika skalor Skala från Skala till Informationsslag Urval av innehåll 1:1 1:90 000 Planer, ytor och linjer Alla 1:1 1:30 000 Planer, text Planförkortning, utanför tätort 1:1 1:7 500 Planer, text Planförkortning, inom tätort Aktbeteckning Utritning av bestämmelser i olika skalor Skala från Skala till Informationsslag Urval av innehåll 1:1 1:∞ Odlingsgräns 1:968 000 1:∞ Bestämmelser, ytor och text Yta, bestämmelsetyp och aktbeteckning för naturvårdsområden med area > 100 km2 1:484 000 1:968 000 Bestämmelser, ytor och text Yta, bestämmelsetyp och aktbeteckning för naturvårdsområden med area > 50 km2 1:242 000 1:484 000 Bestämmelser, ytor och text Yta, bestämmelsetyp och aktbeteckning för naturvårdsområden samt bearbetningskoncessioner med area > 25 km2 1:90 000 1:242 000 Bestämmelser, ytor och text Yta, bestämmelsetyp och aktbeteckning för naturvårdsområden, bearbetningskoncessioner samt förbudsområden enl. byggnadslagen med area > 5 km2 1:1 1:90 000 Bestämmelser, ytor, linjer och punkter Alla 1:1 1:90 000 Bestämmelser, text Bestämmelsetyp, utanför tätort 1:1 1:30 000 Bestämmelser, text Aktbeteckning, utanför tätort 1:1 1:7 500 Bestämmelser, text Bestämmelsetyp, inom tätort 1:1 1:3 800 Bestämmelser, text Aktbeteckning, inom tätort 1:1 1:1 900 Bestämmelse, text Beteckning för gränspunkt för bestämmelse Utritning av rättigheter i olika skalor Skala från Skala till Informationsslag Urval av innehåll 1:1 1:90 000 Rättigheter, ytor, linjer och punkter Alla 1:1 1:30 000 Rättigheter, text Beteckning för ga och fiske Aktbeteckning för rättigheter, utanför tätort 1:1 1:7 500 Rättigheter, text Beteckning för ga och fiske Aktbeteckning för rättigheter, inom tätort 1:1 1:3 800 Rättigheter, punkter Gränspunkt för rättigheter 1:1 1:500 Rättigheter, text Samtliga aktbeteckningar för rättigheter visas För detaljerad information om utritning, se den separata teckenförklaringen. LANTMÄTERIET 2015-03-30 13 (14) Den maximala bildstorleken i tjänsten är 4096*4096 pixlar för att möjliggöra utskrift av kartbilder i större pappersformat och/eller i högre upplösning. Användande system uppmanas att endast hämta den maximala bildstorleken vid behov i samband med utskrift för att undvika prestandaproblem. LANTMÄTERIET 2015-03-30 14 (14) 4 Förändringsförteckning Senaste förändring har en detaljerad beskrivning. Denna tas bort när ny ändring tillkommer. I tabellen anges i vilken version av produktbeskrivningen ändringen införts. Datumet anger från vilken dag ändringen gäller. 4.1 Senaste förändring Version 1.1 Datum 2015-03-30 Orsak samt ändring mot tidigare version Produktbeskrivningen är kompletterad med information gällande strandskydd i kap 1.1.3. 4.2 Tidigare förändringar Version 1.0 Datum 2013-01-15 Orsak samt ändring mot tidigare version Fastställd version