1. No category

Bredinge | 272 kvm
Pampigt och mycket bra skick! Egen herrgård i mysig miljö, tre sidobyggnader.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest
framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani,Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg,Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Bredinge
"Herrgård" i mysig miljö, 1800-talsgård, helrenoverad i bra skick. Två stora salar,
fem sovrum, nytt kök i gammaldags stil med modern inredning och moderna
vitvaror, dessutom vedspis och bakugn. Spa-rum med relaxavdelning. Två badrum
med dusch. Stor tomt med gårdsdel där alla gäster kan parkera, en stensatt
innergård för utemöblering och en stor balkong med utsikt över ägorna. Tre
sidohus, två i kalksten, ett med "sommar-rum i sten, där matgrupp, filtar och
värmeljus passar bra! Stora utrymmen för förråd eller inredningsmöjligheter.
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare
0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré:
Stor och ljus hall med två fönster, på golvet ligger trägolv och
taket är ljust. Hallen är rymlig och känns välkomnande.
Vardagsrum:
Stort och vacker rum med breda tiljor på golvet, vackra tapeter
och vitt tak. Här har ni en pardörr ut till altanen samt ett stort
fönster åt trädgården.
Sovrum:
Ljust sovrum med fönster åt två håll, breda tiljor på golvet, vitt
tak, gammaldags blommig tapet och en vacker kakelugn i detta
rum.
Sovrum:
Ljust och trivsamt rum med fönster åt två håll, breda tiljor på
golvet, vita väggar och vitt tak.
Kök:
Nytt, gammaldags platsbyggt kök med vit inredning och
bänkskivor i trä, köket är modernt med gammaldags stil.
Vitvaror: Spishäll med ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I
köket finns dessutom den gamla vedspisen och bakugnen kvar,
båda fungerar!
Badrum:
Badrum med en gammaldags stil, med målat trägolv, pärlspont
på halva väggen, vitt trätak och fönster mot trädgården.
Toalett, tvättställ, spegel, handdukstork och duschkabin.
Köket är rymligt och ljust, på väggarna är det målad pärlspont,
golvet är ett målat trägolv och taket är vitmålad pärlspont. Här
finns plats för matbord, men rummet bredvid är en stor fin
matsal så ägarna idag har valt att sätta en köksö i köket och
använda matsalen som matplats.
Hall:
Stor ljus hall med stora fönster mot gatan, vitt trätak, breda
tiljor på golvet och stor plats om ni vill möblera upp hallen.
Matsal:
Härligt rum med fönster åt två håll, vitmålat trägolv, vitmålat
trätak och vackra gammladags tapeter. I matsalen har ni en vit,
gammal kakelugn som fungerar. Matsalen rymmer ett stort
sällskap.
Övre plan:
Vardagsrum:
Stort och ljust rum med tre fönster mot baksidan av huset. På
golvet ligger breda tiljor, taket är vitt och väggarna har en
behaglig färg.
Badrum:
Ljust badrum med gammaldags stil, här har ni fönster åt två håll,
målat trägolv, pärlspont på halva väggen, målat trätak, allt ljust
och fräscht. Duschkabin, toalett, tvättställ, handdukstork och
spegel.
Sovrum:
Ljust sovrum med trägolv, vitt tak, fönster åt två håll samt ljusa
väggar.
Vind:
Vind för förvaring, el finns, trägolv.
Övervåningen har tre sovrum:
Sovrum:
Stort ljust sovrum med vitmålat trägolv, vitt tak, härliga väggar
med stora blommor, här har ni en vacker kakelugn med
dekorationer på. Rummet har fönster åt två håll.
Sovrum:
Stort sovrum med trägolv, fönster åt två håll, vitt tak och en
värmande täljstenskamin.
Källare:
Källaren är en grovkällare under hela huset, fräscht för att vara
grovkällare, bra för förvaring av tåliga saker. Här nere finns pump
och hydrofor till brunnen. Kalkstensgolv på stora delar av
källargolvet.
Fastigheten Bredinge 7:9
Bredinge 201. 386 61 Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga Kommun,
Mörbylånga-Kastlösa Församling.
Sk.a
%
e
ts
Boarea ca 272 m². Biarea ca 200 m². 8 rum och kök, varav 5 sovrum.
Areauppgifter enligt säljaren
-
Tomtarea 4 900 m² (friköpt).
Från gatan har ni stor plan yta med sten och gräs, här kan ni ha hela
släkten parkerandes.
Längre in på tomten blir det en avdelare i form av en stenmur som
avgränsar parkeringsytan till trädgården. Här har ni vackra
smidesgrindar som välkomnar gästerna. Innanför stenmuren har ni två
pampiga träd, med rabatter kring, hela ytan är stenlagd och här passar
utmärkt att möblera efter egen smak. Cafémöbler, loungemöbler eller
precis vad som faller er i smaken.
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med källare
Byggnadsår:
1800
Uppvärmning:
Luftvärmepump,kakelugnar, vedspis i köket,
braskamin samt el-element
Grund:
Huggen sten, källare under hela huset
Bjälklag:
Trä
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Murstock:
Murstock
Fönster:
2-glasfönster
Takbeklädnad:
Tegelpannor
:g
ria
n
vo
e
R
:e
b
tra
P
vU
.lå
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
:m
a
Lr
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp
Självdrag
Bilplats
Stor plats för bilar. Stensatt med ölandssten.
Uteplats
På framsidan av huset har ni en stor yta som är stensatt, passar utmärkt
för möblering, här har ni dessutom skydd av husen för vindskydd.
På baksidan av huset har ni en träbalkong, den är stor så den rymmer
ganska mycket möbler om så önskas, det finns en trappa ner till
trädgården och man sitter högt och ser långt från balkongen. Man
kommer ut på balkongen från den stora salen.
Övriga utrymmen
Det finns tre sidobyggnader, två av dem ligger som flyglar till
huvudhuset. Båda är stensatta och används till den största delen som
förråd.
Stenhus 1:
Byggt i Kalksten med tegeltak, huset har använts som brygghus och
även sommarkök, dessutom vedbod och förvaring på loftet.
Stenhus 2:
Byggt i kalksten med tegeltak. Huset har ett rum som är inrett som
uterum, typ sommarrum, mysigt stenrum där man med fördel kan sätta
upp tända ljus, filtar, matbord och stolar. Detta hus innehåller även
snickarbod och loft för förvaring.
Gårdshus 3:
Det är här SPA-rummet är, hela huset är renoverat med klinker på
golvet, vitmålade putsade väggar, trätak. Här har ni bastu, dusch och
utrymme för möblering. Här har ni även tvättmaskin, torktumlare,
tvättbänk och arbetsbänk för tvätthantering. Detta hus når ni lätt från
köket, där man byggt en träbro mellan husen.
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4.725.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut
Kraftledning
P
E
lia
n
tsb
a
e
l:n
tG
h
m
a
srä
e
m
tio
an
sl:/TV
Intn
ert
Ekonomi
Övrigt
Pris: 2 995 000 kr. Taxeringsvärde 1 488 000 kr (fastställt avseende år
2012 varav byggnadsvärde 1018000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet,
fritidsbostad
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard
Andersson.
Tillträde efter överenskommelse.
Driftskostnader
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Driftskostnaden är ca.
Uppvärmning:
Hushållsel:
Vatten/Avlopp:
Renhållning:
Sotning:
g
i:n
k
srä
ö
F
i:vg
ö
rD
tfn
o
m
a
sS
V
ä
/.le
h
:d
n
io
a
tg
srk
p
e
lE
45 200 kr/år fördelad enligt följande:
29 000
6 000
6 000
2.200
2 000
äg
V
b
ivn
k
e
rsing
Nuvarande ägare
Ann Olsson Isaksson, Bo Isaksson
kr
,h
å
k
m
co
W
/²r.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.