1. No category

Livskvalité i
Brf Mässingen
Bostadsrätter i centrala Norrköping
Fastighetsbyrån
Kv. Mässingen
- Livskvalité i hjärtat av Norrköping!
Med Motala ströms vackra promenadstråk runt
knuten och Norrköpings Centralstation två kvarter
bort är Kv Mässingen ett område för alla. Här bor
du i ett nybyggt, lugnt och attraktivt område invid
stadens Centrum. Inom kv. Mässingen uppför
Botrygg 62 öppna, ljusa och moderna bostadsrätter
samt fyra välplanerade stadsradhus.
Huskropparnas utformning och kulör i grått och
grönt harmonierar med omgivande äldre bebyggelse och kombinerar modern byggnadsteknik med
äldre charm.
I områdets absoluta närhet finns Kaktusparken,
Gubbens café, Konstforum, dagis och mysiga
Strömsholmen. Inom ett bekvämt avstånd hittar du
även det historiska industrilandskapet, charmiga
Knäppingsborg och Norrköpings centrum med affärer och restauranger.
My Lind
Direkt: 011-134486
Mobil: 0708-290242
my.lind@fastighetsbyran.se
2
Kv Mässingen är perfekt för dig som pendlar, vill
strosa runt längs med Motala ström och önskar
närhet till allt staden har att erbjuda.
Bostadsrätterna är fördelade på tre trappuppgångar
i fem plan och i ett punkthus om 4 plan. Lägenheterna varierar mellan yteffektiva ettor om 25 kvm till
stora 3:or eller 4:or om 90 kvm. Bostäderna beräknas inflyttningsklara till försommaren 2016.
Lägenheterna kommer att hålla en hög standard
med bl.a. köks- och fönsterbänkar i svart granit, kök från Ballingslöv, parkett eller klinker på
samtliga golv, helkaklade badrum och vitvaror av
hög kvalitet. Samtliga lägenheter har balkong eller
uteplats. 3:orna och 4:orna på översta våningen är
också utrustade med öppen spis.
Möjlighet till trygg och bekväm parkering finns i
garage under husen.
Malin Lunde
Direkt: 011-134497
Mobil: 073-7001155
malin.lunde@fastighetsbyran.se
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
3
Ekonomi och besiktning
Ekonomi och besiktning
Att köpa bostadsrätt
1. Bokningsavtal
När projektet startar har ni möjlighet att teckna er
för den bostad ni önskar genom att skriva ­under
ett bokningsavtal tillsammans med mäklaren. I
samband med detta betalas en bokningsavgift om
25 000 kr, vilken tillgodoräknas när förhandsavtal
senare skrivs. Denna bokningsavgift återbetalas ej
vid eventuell hävning av bokningsavtalet från er
sida.
2. Förhandsavtal
När tillräckligt många bokningar har gjorts i projektet och föreningens kostnadskalkyl är klar kommer
mäklaren att kontakta er för att skriva förhandsavtal. Vid tecknandet av detta avtal erlägger ni en
handpenning på 150 000 kr (med avdrag för de redan ­erlagda 25 000 kr) till bostadsrättsföreningen.
3. Ekonomisk plan
Några månader innan projektets färdigställande
lämnas föreningens ekonomiska plan in till Bolagsverket för registrering. Efter denna registrerats
har föreningen rätt att upplåta lägenheterna som
bostadsrätter till sina blivande medlemmar.
4. Upplåtelseavtal
Cirka en månad innan inflyttning ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. I samband med
detta blir ni medlemmar i bostadsrättsföreningen
och kan använda bostadsrätten som säkerhet för
lån. Mäklaren kommer att kontakta er när det är
dags att teckna upplåtelseavtal.
5. Slutbesiktning
Strax före inflyttning blir ni inbjuden att vara med
vid besiktning av bostaden. Besiktningen genomförs
av en oberoende besiktningsman. Vid besiktningen
kontrolleras även att de eventuella tillval ni beställt
är korrekta.
6. Slutlikvid
Innan tillträde sker ska resterande del av insatsen
samt eventuella tillvalskostnader vara betalda.
7. Inflyttning
Definitiv tillträdesdag meddelas skriftligt senast tre
kalendermånader före tillträdesdagen. I samband
med tillträdet erhåller ni ett informationsbrev
tillsammans med en lägenhetspärm innehållande
­information kring er lägenhet och fastigheten i
­helhet, rörande t.ex. felanmälan, soprum, cykelrum.
4
För att undvika att alla i huset flyttar in samtidigt,
kontaktar vi er i god tid för att samordna inflyttningen och erbjuda er möjlighet att boka upp er
på hisschemat. Efter uppvisat kvitto på betald
slutlikvid och eventuella tillval, får ni nycklarna till
bostaden. Ni bör nu ha ordnat en hemförsäkring
med bostadsrättstillägg.
Bokningsavtal
Ekonomisk plan
Förhandsavtal
Slutbesiktning
Upplåtelseavtal
Slutlikvid
Vad händer efter inflyttning?
Överlämnande av bostadsrättsförening
Botrygg bildar bostadsrättsföreningen och
utser dess första styrelse, en så kallad byggande styrelse. Den byggande styrelsen består
av externa ledamöter med erfarenhet från
tidigare styrelsearbete. Efter sista inflyttning
i föreningen bildas en interrimsstyrelse
bestående av nya medlemmar i föreningen
som arbetar parallellt med den byggande
styrelsen fram till konstituerande ­stämma.
Detta för att få en så smidig övergång som
möjligt. Vid konstituerande stämman, som
sker ca 6 månader efter sista inflyttningen,
tar föreningens medlemmar över och driver
verksamheten vidare.
Garantibesiktning
Inom två år skall föreningen kalla byggherren
till garantibesiktning av byggnationen. Då gör
en oberoende besiktningsman en genomgång
av ­fastigheten och dess lägenheter. Besiktningsmannen noterar eventuella garantifel
som uppstått sedan slutbesiktningen vilka
Botrygg som byggherre ansvarar för.
Ansvarstid
Enligt avtal mellan bostadsrättsföreningen
och Botrygg gäller bestämmelserna i ABT06.
Enligt dessa ansvarar Botrygg för åtgärd av
dolda fel ­under ansvarstiden som är 10 år.
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
5
Planlösningar
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping
Hitta din drömbostad
Sid 9
5 rok
105 kvm
Sid 10
4 rok
99 kvm
Sid 11
4 rok
97 kvm
Sid 14
5 rok
96 kvm
På följande sidor visas planlösningar för de fyra
stadsradhusen.
Lägenhet 1511
5 rok, 105 kvm, plan 1-2
Fasad mot öster
Våningsplan & Läge
METER
0
Läge i fastigheten
Situationsplan
5
Skala
Teckenförklaring
Inbyggd spis
Inbyggd mikro/ugn
Här kan du se vad de olika symbolerna på ritningen
betyder. Vad som ingår i respektive lägenhet styrs
av dess storlek och framgår på ritningen.
Diskmaskin
Kyl/frys
Kylskåp
8
Frysskåp
Torktumlare
Städskåp
Tvättmaskin
Garderob
Hatthylla
Linneskåp
Tacklucka
Kombimaskin
Mediaskåp
Tvättpelare
Öppen spis
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
Plan 1
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
Plan 2
9
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping
Lägenhet 1611
Lägenhet 1711
Fasad mot öster
4 rok, 99 kvm, plan 1-2
4 rok, 97 kvm, plan 1-2
Fasad mot öster
Våningsplan & Läge
Våningsplan & Läge
METER
0
Läge i fastigheten
Plan 1
10
Situationsplan
METER
5
Skala
Plan 2
0
Läge i fastigheten
Situationsplan
Plan 1
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
5
Skala
Plan 2
11
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping
Lägenhet 1811
5 rok, 96 kvm, plan 1-2
Fasad mot öster
Våningsplan & Läge
METER
0
Läge i fastigheten
Plan 1
12
Situationsplan
5
Skala
Plan 2
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
15
Rumsbeskrivning
Byggnadsbeskrivning
G = Golv | S = Sockel | V = Vägg | T = Tak | Ö = Övrigt
Hall/entré
G
Klinker
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
T
Vitmålat
Ö
Hatthylla: björk/vit
Elskåp: vit
Högskåp: vit enl. ritning
Kök
G
Ek: trestavsparkett
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
V
Stänkskydd: kakel, ca 50 cm
T
Vitmålat
Ö
Köksinredning Ballingslöv eller likvärdig
-
Diskmaskin inkl. läckageskydd (fr. 2 rok)
-
Kyl/frys alternativt:
Kyl inkl. läckageskydd
Frys inkl. läckageskydd
-
Inbyggnadshäll
-
Inbyggnadsugn
-
Inbyggd micro
-
Fläktkåpa: rostfritt stål
-
Bänkskiva i svart granit
14
WC/badrum
G
Klinker
V
Kakel
T
Vitmålat
Ö
Badrumsutrustning:
-
Wc-stol: soft close-funktion
-
Kommod: vit/grå med tvättställ
-
Duschväggar: klarglas
-
Handdukstork (badrum)
-
Toalettpappershållare
-
Tre handduk/badlakanskrokar
-
Tvättmaskin och torktumlare
enl. ritning
Vardagsrum
G
Ek: trestavsparkett
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
T
Vitmålat
Sovrum
G
Ek: trestavsparkett
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
T
Vitmålat
Ö
Högskåp: vit enl. ritning
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
Stomme
Betong.
Tamburdörr
Massiv trädörr i säkerhetsklass 2.
Yttertak
Bandtäckt plåt, takpapp, råspont.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Yttervägg
Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med
stenull och putsad fasad/fasad i tegel.
Installationer
Antennuttag och telefonuttag (mediauttag Comhem), undermätare el.
Innervägg
Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva.
Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras
för ljudkomfort. Flertalet lägenhetsskiljande
väggar i betong.
Gemensamt elabonnemang
Fastigheten har ett inkommande abonnemang
och därför bara en fast avgift för elnät. Elen
­förhandsdebiteras till respektive lägenhet och
­avläses årligen och justeras mot det belopp som
man har förhandsinbetalt.
Bärande innerväggar
Betong.
Mellanbjälklag
Betong.
Grundläggning
Pålgrundläggning för flerbostadshus, radhus
platta på mark.
Ventilation
Ventilationen består av ett frånluftssystem med
filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov.
Fönster
Målade aluminium-/träfönster i 2+1 glas.
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
15
Vår nivå
Resecentrum
Hög standard
utan dyra tillval
Standarden i lägenheterna i kv. Mässingen är hög
med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum
med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort. Det är
­persienner i alla fönster.
Botrygg håller generellt en genomgående hög
standard, från stomme till detalj. Exempel på det
vi ­erbjuder som du inte alltid hittar hos andra
bostadsföretag är:
•
•
•
•
•
•
Fönsterbänkar i svart granit
Köksbänkskivor i svart granit
Snedställda fönstersmygar
Rejäla innerväggar med träfiberskivor
– inte bara enkla gipsväggar
Vita släta tak – inga synliga skarvar
2,6 m i takhöjd
Motala ström
Kv. Mässingen
Universitetet
Stadsmuseet
Industrilandskapet
16
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL
Centrum
17
Långsiktighet och kvalité!
Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under
senare år har företaget producerat ca 300 lägenheter per år. Försäljning av
bostadsrätterna i kv. Mässingen sker via Botrygg i samarbete med Fastighetsbyrån i Norrköping.
Kontakta oss för mer information om bostadsrätterna i kv. Mässingen.
My Lind
Direkt: 011-134486
Mobil: 0708-290242
my.lind@fastighetsbyran.se
Malin Lunde
Direkt: 011-134497
Mobil: 073-7001155
malin.lunde@fastighetsbyran.se
BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL