Folder Krogen
KV. KROGEN - 77 moderna bostadsrätter invid Folkparken KV. KROGEN - Bo med Folkparken som granne Med Folkparken som närmaste granne och närhet till det bästa som Norrköping kan erbjuda är kvarteret Krogen området för alla. Här bor du i ett lugnt område med ett centralt läge. Inom ett bekvämt promenadavstånd hittar du promenadstråk längs med Motala ström, affärer och restauranger, det historiska industrilandskapet och Knäppingsborg. I området finns busshållplats, spårvagnshållplats och närhet till Resecentrum och busstationen. Etapp två omfattar 77 moderna bostadsrätter fördelade på fyra trappuppgångar. Byggnationen påbörjades sommaren 2014 och inflyttningsstart är beräknat till sommaren 2015. Lägenheterna kommer att hålla hög standard med parkett eller klinkers på samtliga golv, helkaklade badrum samt kök och vitvaror av hög kvalitet. Mikro, diskmaskin och tvättmaskin är standard i lägenheterna*. Magnus Johansson / Husfoto Förutom lägenheter kommer det i kvarteret även att finnas garage under gården samt ett flertal lokaler i bottenvåningen. Att köpa bostadsrätt Välkomna till kv. Krogen! Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på 25 000 kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet. My Lind Tel: 011-13 44 86 Mobil: 0708-29 02 42 my.lind@fastighetsbyran.se Daniel Johansson Tel: 011-13 44 99 Mobil: 011-13 44 99 daniel.johansson@fastighetsbyran.se *Lgh 1613 (23 kvm) saknar diskmaskin. 2 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att entreprenören fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 3 Kvarteret Krogen Inom kvarteret Krogen bygger Botrygg ett helt nytt bostadskvarter med sammanlagt 152 lägenheter. Byggnationen är uppdelad i två etapper och den första etappen som omfattar 75 lägenheter med blandad upplåtelseform färdigställs våren 2015. TR 1 TR 2 Den andra etappen består av 77 bostadsrätter fördelat på de fyra trappuppgångarna 5, 6, 7 och 8. Lägenhetsstorlekarna varierar från yteffektiva 1 rok om 23 kvm till rymliga våningar i trapphus 8. Här finns bland annat lägenheter upp till 139 kvm, braskaminer och dubbla balkonger eller terrassbalkong i västerläge med utsikt över Folkparken och takåsarna. Bilden till höger visar en situationsplan över området och var trapphus 5, 6, 7 och trapphus 8 är placerade. Bofaktablad På sidan 10-19 visas exempel på planlösningar på olika lägenhetstyper. En fullständig lista på samtliga lägenheter finns på www.botrygg.se Sid 10 1 rok 35 kvm Sid 11 2 rok 38 kvm Sid 12 2 rok 53 kvm Sid 13 3 rok 70 kvm Sid 14 3 rok 77 kvm Sid 15 4 rok 85 kvm Sid 16 4 rok 88 kvm Sid 17 5 rok 111 kvm Sid 18 5 rok 123 kvm Sid 19 5 rok 139 kvm 4 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5 Innergård trapphus 7 och 8. Innergård trapphus 5 och 6. Lgh 1524, 1 rok, 35 kvm Lgh 1532, 2 rok, 38 kvm Luntgatan 39 Luntgatan 39 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA 1524 2 1 RoK 35 kvm Häll och ugn Inbyggd mikro Installationsschakt Kyl/frys Kombimaskin Elskåp Diskmaskin Garderob Kapphylla Städskåp Linneskåp Handdukstork Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Fasad mot öster Läge i fastigheten Inbyggd mikro Installationsschakt Kyl/frys Kombimaskin Elskåp Diskmaskin Garderob Kapphylla Städskåp Linneskåp Handdukstork Fasad mot väster Läge i fastigheten Situationsplan Situationsplan METER METER 1532 3 2 RoK 38 kvm Häll och ugn Våningsplan & Läge Våningsplan & Läge 0 TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN 0 5 10 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 11 Lgh 1842, 2 rok, 53 kvm Slottsgatan 172 1842 4 2 RoK 53 kvm Inbyggd häll Städskåp Installationsschakt Kyl/frys Kombimaskin Elskåp Diskmaskin Garderob Kapphylla Inbyggd ugn och mikro Linneskåp Handdukstork Luntgatan 39 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Fasad mot norr Kombimaskin Installationsschakt Kyl Garderob Elskåp Frys Linneskåp Kapphylla Diskmaskin Städskåp Handdukstork Inbyggd mikro Fasad mot väster Läge i fastigheten Situationsplan METER 0 1543 2 3 RoK 70 kvm Häll och ugn Våningsplan & Läge Våningsplan & Läge Läge i fastigheten TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Lgh 1543, 3 rok, 70 kvm Situationsplan METER 5 12 0 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 13 Lgh 1741, 3 rok, 77 kvm TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Slottsgatan 168 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Lgh 1723, 4 rok, 85 kvm 1741 4 3 RoK 77 kvm Inbyggd häll Tvättmaskin Städskåp Kyl Torktumlare Installationsschakt Frys Handdukstork Elskåp Diskmaskin Garderob Kapphylla Inbyggd mikro & ugn Linneskåp Slottsgatan 168 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Våningsplan & Läge Situationsplan Tvättmaskin Städskåp Kyl Torktumlare Installationsschakt Frys Handdukstork Elskåp Diskmaskin Garderob Kapphylla Inbyggd mikro & ugn Linneskåp Fasad mot norr Läge i fastigheten METER 0 1723 2 4 RoK 85 kvm Inbyggd häll Våningsplan & Läge Fasad mot norr Läge i fastigheten TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Situationsplan METER 5 14 0 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 15 Lgh 1661, 4 rok, 88 kvm TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Luntgatan 39 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Lgh 1752, 5 rok, 111 kvm 1661 6 4 RoK 88 kvm Häll och ugn Kombimaskin Städskåp Kyl Handdukstork Installationsschakt Frys Garderob Elskåp Diskmaskin Linneskåp Kapphylla Slottsgatan 168 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Inbyggd mikro Våningsplan & Läge Situationsplan Tvättmaskin Städskåp Kyl Torktumlare Installationsschakt Frys Garderob Elskåp Diskmaskin Linneskåp Kapphylla Inbyggd mikro & ugn Braskamin Handdukstork Fasad mot norr Läge i fastigheten METER 0 1752 5 5 RoK 111 kvm Inbyggd häll Våningsplan & Läge Fasad mot väster Läge i fastigheten TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Situationsplan METER 5 16 0 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 17 Lgh 1871, 5 rok, 123 kvm TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Slottsgatan 172 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Lgh 1851, 5 rok, 139 kvm 1871 7 5 RoK 123 kvm Inbyggd häll Tvättmaskin Städskåp Kyl Torktumlare Installationsschakt Frys Garderob Elskåp Diskmaskin Linneskåp Kapphylla Inbyggd mikro & ugn Braskamin Handdukstork Slottsgatan 172 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. BOA Våningsplan & Läge 1851 5 5 RoK 139 kvm Inbyggd häll Tvättmaskin Städskåp Kyl Torktumlare Installationsschakt Frys Handdukstork Elskåp Diskmaskin Garderob Kapphylla Inbyggd mikro & ugn Linneskåp Våningsplan & Läge Fasad mot söder Läge i fastigheten TECKENFÖRKLARING KV. KROGEN Situationsplan Fasad mot söder Läge i fastigheten Situationsplan METER 0 5 0 5 Synlig balk från tak 300 mm (b) x 400 mm (h) OBS! Skala 1:200 18 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 19 Rumsbeskrivning G = Golv S = Sockel V = Vägg Hall/entré G Klinker S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Hatthylla Elskåp: vit Högskåp: vit enl. ritning Kök G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat V Stänkskydd: kakel, ca 50 cm T Vitmålat Ö Köksinredning enligt ritning - Diskmaskin inkl. läckageskydd - Kyl/frys alternativt: Kyl inkl. läckageskydd Frys inkl. läckageskydd - Inbyggnadshäll induktion - Inbyggnadsugn - Inbyggd mikro - Fläkt - Bänkskiva i svart granit T = Tak Byggnadsbeskrivning Ö = Övrigt WC/badrum G Klinker V Kakel T Vitmålat Ö Badrumsutrustning: - Wc-stol: soft close-funktion - Kommod med tvättställ - Duschväggar: klarglas (wc) - Handdukstork (badrum) - Toalettpappershållare - Fyra handdukskrokar - Kombimaskin alternativt tvättmaskin och torktumlare Vardagsrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Sovrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Högskåp: vit enl. ritning BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Stomme Betong. Uppvärmning Fjärrvärme. Yttertak Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Installationer Comhems “tre hål i väggen” (bredband, tv, IP-telefoni), undermätare el. Yttervägg Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med stenull och putsad fasad. Innervägg Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Flertalet lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar Betong. Mellanbjälklag Betong. Grundläggning Betongplatta på mark. Fönster Målade aluminium-/träfönster i 3-glas. Gemensamt elabonnemang Fastigheten har ett gemensamt abonnemang för elen och därför bara en fast avgift för elnät. Elen debiteras på månadsavi för respektive lägenhet. Verklig förbrukning läses av en gång per år och justeras mot erlagt belopp. Ventilation Ventilationen består av ett frånluftssystem (FX) med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. Frånluften är kopplad till värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. Övrigt Uteplats bottenvåning: betongmarkplattor Balkong: betonggolv och smidesräcke Förråd i källare Cykel- och barnvagnsförråd i källare Tamburdörr Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Hög standard utan dyra tillval Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: • • • • • • Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor – inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak – inga synliga skarvar 2,6 m i takhöjd Magnus Johansson / Husfoto Resecentrum Hållplats spårvagn Teater Kv. Krogen Standarden i lägenheterna är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort. Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga trapphus samt postboxar i entrén. Motala ström Folkparken Stadsmuseet Universitetet Industrilandskapet 22 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Magnus Johansson / Husfoto Centrum Magnus Johansson / Husfoto Erfarenhet och hållbarhet Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under senare år har företaget producerat ca 300 lägenheter per år. Ovan syns ett par bilder från tidigare nybyggnationsprojekt i Norrköping. Försäljning av bostadsrätterna i kv. Krogen sker via Botrygg i samarbete med Fastighetsbyrån. Kontakta oss för mer information om bostadsrätterna i kv. Krogen. My Lind my.lind@fastighetsbyran.se 0708-29 02 42 Daniel Johansson daniel.johansson@fastighetsbyran.se 010-13 44 99 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. INTERIÖRBILDER ÄR TAGNA FRÅN TIDIGARE BOSTADSRÄTTSPROJEKT.
© Copyright 2024