1. No category

Malmö stad
1 (2)
Förskoleförvaltningen
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-02-182-02
Vår referens
Gabriella Fricke
Strateg
gabriella.fricke@malmo.se
Avveckling av Rosenvångs förskola, Kajmanen 1
FSKF-2015-294
Sammanfattning
Sammanfattningsvis anser förskoleförvaltningen att lokalerna på Kajmannen 1 inte är lämpliga
för förskola. Utemiljön och friyta per barn är för liten, det inre underhållet är eftersatt, ventilationen behöver åtgärdas, lokalen behöver tillgänglighets anpassas, samt att det är en liten enhet
med ca 36 förskoleplatser. Hyresavtalet till fastigheten Kajmanen 1 är uppsägningsbart 2015-0228 med avflyttning senast 2015-11-30. Rosenvångs förskola har idag ca 36 barn, varav 10 st. 5åringar som går till förskoleklass till hösten 2015. Alla vårdnadshavare med barn på Rosenvångs
förskola, har fått erbjudande om att önska närliggande förskolor eller följa med i flytten till RF
Bergs förskola. På Rosenvångs förskola är det ca 3 barn som följer med i flytten till RF Berg,
övriga ca 27 barn placeras på Sannaparkens fsk, Älggårdens fsk och Bellevues förskola från och
med 2015-08-01. Avvecklingen av Rosenvångs förskola följer den planering av avvecklingar
2015 som beskrivs i Lokalförsörjningsplanen 2015-2019.
Förslag till beslut
Förskolenämnden föreslås besluta
att avveckla Rosenvångs förskola samt
att be fastighetskontoret säga upp hyresavtalet med fastighetsägaren till fastigheten Kajmanen 1
Beslutsunderlag

G-Tjänsteskrivelse Nämnd 150225 Avveckling av Rosenvångs förskola, Kajmanen 1
Beslutsplanering
Förskolenämnden 2015-02-25
Ärendet
Rosenvångs förskola ligger i ett villaområde i Limhamn och består av en tvåvåningsbyggnad med
tillhörande tomt och har ca 36 förskoleplatser. Förskolan har bedrivits med tillfälliga bygglov i ca
20 år på platsen. Det finns en detaljplan från 2011 som medger förskola på tomten, men det
finns inget tillfälligt bygglov sedan 2012. Stadsdelsförvaltningen Limhamn/Bunkelfo lämnade in
en ansökan om permanent bygglov i juni 2013.
SIGNERAD
2015-02-04
Enligt detaljplanen är tomten väldigt liten i förhållande till antalet barn, vilket innebär att kvali-
2 (2)
tén på barnens utemiljö behöver höjas. Bl.a. måste tillgängligheten förbättras och mer vegetation
planteras. Förskolegården har en total friyta på ca 515 m², vilket motsvarar ca 14 m²/barn. Förskolan gör bl.a. utflykter till olika parker i närområdet. Malmö stad rekommenderar att förskolegårdar ska ha en friyta (uteyta tillgänglig för lek) på minst 30 m² per barn. Av omsorg för att
kvaliteten på förskolegårdarna ska bli så hög som möjligt har en så kallad lekvärdesfaktor tagits
fram. En mindre friyta kan genom lekvärdesfaktorn till viss del kompenseras genom ett kvalitativt innehåll. Förskolan har möjlighet att genom förbättringar av gården nå upp till +3 poäng
och därmed godkännas. Det krävs dock att flera olika funktioner förbättras på gården.
Byggnaden på Kajmanen 1 är en villa som inte är anpassad för förskoleverksamhet. Det finns
anmärkningar på grunden och eventuella fuktproblem behöver undersökas. Ventilation, el och
tillgänglighetsanpassning behöver åtgärdas. Miljöförvaltningen har i sin senaste tillsyn dömt ut
ventilationen. Detta tillsammans med de åtgärder som behövs för att få en godkänd utemiljö
innebär kostnader för Förskolenämnden som bedöms överstiga den nytta som dessa 36 förskoleplatser innebär.
Hyresavtalet till fastigheten Kajmanen 1 är uppsägningsbart 2015-02-28 med avflyttning senast
2015-11-30. Rosenvångs förskola har idag ca 36 barn, varav 10 st. 5-åringar som går till förskoleklass till hösten 2015. Alla vårdnadshavare med barn på Rosenvångs förskola, har fått erbjudande om att önska närliggande förskolor eller följa med i flytten till RF Bergs förskola. RF Berg
är en befintlig förskola i Limhamn med 36 förskoleplatser, där den privata fastighetsägaren visar
på möjligheter att utöka förskolan med ytterligare 36 förskoleplatser. Denna planering pågår och
planerad utökning av RF Bergs förskola kommer att ske under hösten 2015. På Rosenvångs förskola är det ca 3 barn som följer med i flytten till RF Berg, övriga ca 27 barn placeras på Sannaparkens fsk, Älggårdens fsk och Bellevues förskola från och med 2015-08-01. Samtliga föräldrar
har varit med i processen och fått välja och allas förstahandsval har kunnat tillgodoses.
Sammanfattningsvis anser förskoleförvaltningen att lokalerna på Kajmannen 1 inte är lämpliga
för förskola. Utemiljön och friyta per barn är för liten, det inre underhållet är eftersatt, ventilationen behöver åtgärdas, lokalen behöver tillgänglighets anpassas, samt att det är en liten enhet
med ca 36 förskoleplatser. Avvecklingen av Rosenvångs förskola följer den planering av avvecklingar 2015 som beskrivs i Lokalförsörjningsplanen 2015-2019.
Ansvariga
Lars Holmström Avdelningschef
Andreas Norbrant Förvaltningschef