FM 06 - Svensk Mediakonsult
NR 6 2013 GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM ÅRGÅNG 21 NY ARTIKELSERIE: EN STAD I FÖRÄNDRING SID 4-5 24 SIDOR I BILAGAN VÄRMLAND VÄXER FAMILJ BYGGER STUGA I BRANÄS SID 18-19 LANT- OCH SKOGSLIV SID 20-21 FOTO: JØTUL VARDAGSRUM HÖJ MYSFAKTORN MED BRASKAMIN Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå • Haglunds Mäklarbyrå • Riksmäklaren • Tågmark KÖP DIREKT FRÅN HUSFABRIKEN Vi utför nybyggnad, ombyggnad & reparationer Vi önskar våra kunder en God Jul och ett Gott Nytt år! 0553-107 81, 070-331 98 97, 070-569 59 92 Exklusiva hus – www.arkenhus.se – Moderna villor Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB Byggnadsekonomi t Byggledning t Besiktning – www.decohus.se – Stugor & fritidshus 072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg Ölmegatan 7B, 652 30 Karlstad t Tel 054-15 65 90 byggrad@telia.com t www.byggrad.se – www.radastugan.se – Kontakta oss på: 0563-200 90 2 Fastighetsmarknaden 6/2013 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18 SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Catarina Lindberg, Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Gudrun Andersson, Hannah Fryklund REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Välkommen I årets sista nummer har vi bland annat fokuserat på vardagsrummet. På sidan 13 kan du lära dig mer om sekundära värmekällor med hög mysfaktor. FOTO: JOTUL.SE Anna Bengtzon tipsar om dukar. Ett ombonat avslut på året J ulen närmar sig med stormsteg och det har vi givetvis tagit fasta på i årets sista nummer av Fastighetsmarknaden. I denna fullspäckade upplaga kan ni hitta inspirationsartiklar om hur man piffar till julklappsinslagningen lite extra. Helena Christerdotter, som är en riktigt scrapbookingexpert, ger enkla och matnyttiga tips om hur man får sina klappar att sticka ut lite extra under granen. Vi har även hunnit med att besöka Wermlandstomten Inge Olson – som är en riktig julpyntsnörd. I detta nummer finns även ett vardagsrumstema med. Hur väljer man rätt golv och vilka soffor är det som gäller just nu? På sidorna 10-11 och 14 får ni svar på det. Det finns även med en artikel om den ultimata mysdetaljen – nämligen braskaminen. VI KAN ÄVEN INTRODUCERA en ny artikelserie i Fastighetsmarknaden. I En stad i förändring kan ni ta del av information om olika stadsdelar och platser i Karlstad. Först ut är Tyggårdsviken – kanske mer känd som Bryggudden i folkmun. Släng er över sidorna 4-5 för att läsa mer. Med tanke på juletider är det givetvis viktigt att inte glömma att släcka ljusen. Räddningstjänsten ger tips och råd på vad man kan tänka på och hur man själv släcker en mindre brand i hemmet om olyckan skulle vara framme. I bilagan Värmland växer har redaktionen som vanligt besökt flera stora och mindre projekt i Karlstad med omnejd. Bland annat har Alsters förskola blivit invigd samtidigt som det andra översvämningsskyddet på Hammarö börjar ta form. Ni kan även läsa om nya badhuset som hade premiär i början av december. Fastighetsmarknaden fick en liten rundtur i det nya Sundstabadet med en omfattande relaxavdelning. Trevlig läsning, god jul och gott nytt år! Snygga dukar är a och o vid en middagsbjudning. Löpare finns i alla möjliga färger och mönster. Duka ett stilfullt bord Antingen kan man skapa en ombonad känsla – eller en festlig sådan. Oavsett vad så höjer en snygg duk, löpare eller tablett vilken inredning som helst. – Dukar gör mycket för inredningen, säger Anna Bengtzon på Hemtex i Karlstad. INREDNING Dukar, löpare eller tabletter. Oavsett vilka textilier du har valt att förstärka din matplats, vardagsrumsbord eller kanske till och med byrå med, så blir inredningskänslan lite mer ombonad. Eller rent av festlig. – När det kommer till middagsbjudningar så tycker jag att snygga dukar är a och o. Men generellt, särskilt i köket och vid matplatsen, så ger dukar en ombonad känsla som gör mycket för inredningen, säger Anna Bengtzon på Hemtex. Just nu är det grövre stuket trendigt. Men vi fortsätter även att kombinera större dukar med löpare. – Löpare som man placerar tvärsöver duken är ett sätt att markera dukningen på. Har man en middagsbjudning kan man även använda sig av en bordsfilt, som placeras under duken. Den hjälper till att skydda bordet och suger exempelvis upp rödvin om det skulle spillas ut. Enfärgade och mönstrade Överlag är det kombinationen enfärgade dukar möter mönstrade löpare och tabletter som gäller. – Man får välja lite där. Väljer man en enfärgad linneduk och så bör man satsa på en mönstrad löpare. Om bordet står nära ett fönster får man även ta hänsyn till gardinerna, säger Anna. När det kommer till stora dukar, hur mycket av duken ska hänga ner längs med bordet? – Jag tycker att 25-30 centimeter är lagom. Det får inte vara för mycket men samtidigt inte så lite som fem centimeter heller. Då blir det för kort. Samma regler gäller inte för löpare. Där kan det räcka med att 10-15 centimeter hänger ner. Anna tipsar även om att man kan satsa på en stor duk och sedan komplettera den med löpare beroende på årstid, humör och högtid. – Man behöver inte byta ut den stora duken utan det kan räcka med att komplettera eller byta ut löpare, tabletter, ljuslyktor eller servetter. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut. tXXXWGTOV ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2013 KARLSTAD/ALSTERS-GRÄSÅS MUNKFORS/TALLBACKSVÄGEN 6D HAGFORS/ENA TUGGELITE LESJÖFORS/FRIBOTORPET Byggbar tomt! Med lantligt läge men ändå med bara c:a 10 minuters bilfärd från centrala Karlstad. Svagt östersluttande mark, idag till största delen bestående av ängsmark. Nära till sjön Alstern och golfbana! Pris 400.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Villa Hotell Klarälven med idylliskt och affärsmässigt läge nära Klarälvsbanan (cykel) i centrala Munkfors. Elegant och välskött byggnad 460 m2 med 13 rum varav 8 sovrum. Bergvärmepump. Pris 2.050.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Mindre jordbruksfastighet på ca 6,7 ha. Boningshus på ca 85 m2 fördelat på kök, vardagsrum samt två sovrum. Stora ekonomibyggnader, i behov av översyn. Åkermark ligger i träda. Jakträtt i Västra Skymnäsbygdens VVOF, areal på ca 3.300 hektar. Pris 385.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Fritidshus byggt 1988 med strandtomt i Fribosjön, boyta på 68,7 m2 fördelat på 4 rum och köksdel. Stor altan med utsikt över sjön. Uppvärmning: Luft/luft-värmepump samt braskamin. Larm finns. Gästrum. Gäststuga. Förråd. Vedbod. Borrad vattenbrunn, 3-kammarbrunn med infiltration. Stor tomt på 7 227 m2. Pris 850.000:som utgångsbud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 GRÄSMARK/SANDVIKEN 61 SÄFFLE/ÖKNE MOLKOM/HÖGÅSBACKEN 4 HAGFORS/BOGERUD 2-plans villa för den stora familjen, 5 sovrum, här finns plats för barnaskaran eller för familjen som vill ha gott om plats. Nyrenoverat duschrum samt nyrenoverad gäststuga (inv) på ca 60-65 m2. Nära till natur samt till sjön Rottnen. Stor tomt som medger möjlighet att ha en ponny. Nära till badplats. 250 meter till busshållsplats. 163 m2. Pris 700.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Souterrängvilla 198 m2 boyta 106 m2 biyta. 6 rum o kök. Jordvärme. Garage. Souterrängdelen är nydränerad/ isolerad 2012. Pris 1.150.000:- som utgångsbud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Arkitektritat 1½-plansvilla i naturskönt område. Boyta på 140 m2 fördelad på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Stort vardagsrum i vinkel med fina ekparkettgolv, dubbeldörrar till altan med västläge och kvällssol. Hel källare med garage. Stor trädgård, stenlagd uteplats. Pris 545.000:som utgångsbud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Vackert belägen med utsikt mot Klarälven. 1½-plansvilla byggd 1944, 112 m2 boyta fördelat på 4 rum o kök varav tre sovrum. Äldre ytskikt/standard i huset, renoveringsbehov. Hel källare med bra förvaringsutrymmen. Stort vidbyggt dubbelgarage med förrådsdel. Pris 350.000:eller högstbjudande. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 MUNKFORS/BLIAVÄGEN 79 KARLSTAD/BOBERG OLSÄTER/RINKVÄGEN 5 KULLSÄTERN SUNNEMO 1½-plansvilla med boyta på ca 160 m2. 5 rum o kök, matsal, vardagsrum samt tre sovrum, källardel. Altan på framsida. Uthus med garage samt boxplats för häst. Fjärrvärme. Tomt på ca 1.900 m2. Pris 475.000:- utgångspris. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Avstyckningsbar tomt på upp till ca 15.000 m2. Vacker lantlig miljö och nära till natur. Från Boberg har du ca 15 minuter till Karlstad centrum. Nära till bad i Vänern, ca 4 km. Möjlighet finns att arrendera till mer mark. Pris Bud. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Lättskött villa med en mindre trädgård för familjen i farten. Boyta på ca 97 m2, tre sovrum, vardagsrum o kök. Källare på 73 m2. Varmgarage. Nyinstallerad bergvärmeanläggning. 100 m till fotbollsplan, 200 m till ishockeyrink och skola samt 600 meter till busshållsplats. Nära till Klarälvsbanan och fiske i Klarälven. Mäklare Bosse: 054-21 00 98 Skogsarbetartorp med idylliskt läge, 300 m till sjön Gräsmangen och bad. Alla bekvämligheter, vedspis, inglasad altan. Vissa inventarier ingår. Pris 390 000 Mäklare Henrik: 0553-100 98 ÄLVSBACKA N.VÄSBY SUNNEMO VIBERG VÄSE STENÅSEN ÄLVSBACKA Enplansvilla med trivsam öppen planlösning. altan i söder-västerläge. Stor tomt 2 550 m2. Ek.byggnad med gästrum, garage o stallbox 100 m2. Pris 450.000:- eller högstbjudande. Mäklare Henrik: 0553-100 98 Jordbruksfastighet 27 ha för mindre djurhållning i toppskick! Naturskönt läge 1,8 km strand i Lidsjön. 9 ha åkerbete, skog 10 ha med förråd 952 m3sk. Bostad med jordvärme, nytt kök, nytt badrum. Fin Bo på lantgård lgh. 95 m2. Häststall, fårhus, snickarbod m.m. Eget bad med brygga 163 m2. Pris 2.400.000:- utgångspris. Mäklare Henrik: 0553-100 98 Välordnad Hästgård 6 ha med beteshagar och nyinrett stall med 6 boxar + stor loge. Paddock. Delvis nyrenoverad 7-rumsvilla med stora rum, kaklat badrum, täljstens-spis, stor altan i västerläge. Sjöutsikt. Ingår i älgjaktsområde. Besiktigat. Pris 2.400.000:Mäklare Henrik: 0553-100 98 Välskött landsbygdsfastighet med sjöutsikt! 1½ plansvilla 4 rum. Stort kök med vedspis, bastu, oinredd vind 22 m2. Garage för 3 bilar. 150 m till badsjön Östra Örten Pris 590.000:Mäklare Henrik: 0553-100 98 Går du i säljtankar? Ta kontakt med oss redan idag så att vi kan förbereda din försäljning inför vår visningshelg samt deltagande på boendemässa i Holland! Visningshelg 8-9 februari! KARLSTAD 054-21 00 98 MOLKOM 0553-100 98 Vi önskar alla våra kunder en riktigt God Jul & Ett Gott Nytt År! www.tagmark.se 3 4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2013 I artikelserien EN STAD I FÖRÄNDRING bekantar vi oss lite närmare med stadsdelar och platser i Karlstad. Vi blickar snabbt bakåt i tiden för att sedan koncentrera oss på vad som är på gång i området i dag. Först ut är området som i folkmun nu kallas BryggEn stad i förändring... udden, men som egentligen heter Tyggårdsviken. COPYRIGHT: LANTMÄTERIAVDELNINGEN KARLSTADS KOMMUN FÖRR Tyggårdsviken – från vik till stadsdel Stadsdelen Tyggårdsviken har fått sitt namn efter Karlstads artilleris tyggård – där man förvarade material till militären. Tyggårdsviken utgjordes fram till 1860-talet av vatten. – Det är ett utfyllt område som skapats dels av landhöjning men framförallt genom uppfyllnad när inre hamnen byggdes, säger Kerstin Berg, stadsbyggnadsarkitekt vid Karlstads kommun. TYGGÅRDSVIKEN Tyggårdsviken är den triangulärt formade landremsan som ligger mellan inre hamn och pråmkanalen. Förr i tiden gick Tullholmsviken hela vägen upp till Frödingparken i kvarteret Lasarettet vid nuvarande Tingvallagymnasiet. – Man började bygga pråmkanalen på 1830-talet men det visade sig att kanalen inte räck- te till för den ökande båttrafiken. Man ville istället förbättra för båttrafiken genom att bygga en ny hamn i inre hamn. Då lade man upp stora massor mellan pråmkanalen och inre hamn – det var då halvön Tyggårdsviken skapades, säger stadsbyggnadsarkitekten Kerstin Berg. Inre hamnen blev klar 1862 och järnvägen genom Karlstad stod färdig 1869. – Med järnvägen fick man också spår till det nya hamnoch industriområdet. Kaffeskrapa 1960 I området bedrevs hamnverksamhet och 1960 byggdes den så kallade kaffeskrapan, som är 45 meter hög, av Löfbergs som äger större delen av marken. – Då fylldes stora delar av bassängen igen och på den tiden utgjordes området till största del av industribyggnader. Den inre hamnen har namngett Hamngatan, något som i dag kan vara svårt att se kopplingen till, eftersom järnvägsbanken ligger däremellan. Nu bostadsområde För cirka 15 år sedan riktades blickarna allt mer mot hamnen, då fler och fler fick upp ögonen för områdets läge – centralt men med vattenkontakt. – Området tog fart och industrimarken togs i anspråk för andra ändamål. Man öppnade sommarrestauranger och arrangerade hamnfestivaler. Nu på senare år utvecklas Tyggårdsviken allt mer till att bli ett bostadsområde snarare än ett industriområde, säger Kerstin och fortsätter: – Ur hållbar samhällsplanering är det väldigt bra, eftersom fler kan bo centralt med närwhet till kollektivtrafik och andra viktiga samhällsfunktioner En tryggare och bättre husaffär! ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper HELENA BENGTSSON I DAG Så här ser planen ut för Bryggudden. Både bostads- och hyresrätter ska byggas. Just nu projekterar man för två hus utmed pråmkanalen. SKISS: TENGBOM Totalt 600 nya Före detta Tyggårdsviken genomgår just nu en förvandling från ett industriområde till ett centralt bostadsområde. Projektet har fått namnet Bryggudden och där skapas totalt 600 nya bostäder i form av både hyres- och bostadsrätter. – Visionen är att området ska vara klart år 2020, säger Sture Emanuelsson på Prepart AB som är projektutvecklare. BRYGGUDDEN Under 2011 kunde bygget av projektet Bryggudden inledas efter att detaljplanen godkänts. Först etappen av projektet var Brygguddens landmärke, det 51 meter höga huset med 21 våningar och 62 bostadsrättslägenheter. Huset stod klart under första kvartalet i år. Andra etappen utgörs av ett fyravåningshus med 14 bostadsrättslägenheter. I den befintliga byggnaden i kvarteret Galären iordningställs även 90 parkeringsplatser. – Det ska vara klart för in- flyttning i januari 2014. Första och andra etappen utgör tillsammans cirka 12 000 kvadratmeter bostäder, säger Sture Emauelsson. 167 hyreslägenheter Just nu pågår arbetet med den tredje etappen där 167 hyreslägenheter på totalt cirka 12 000 kvadratmeter ska byggas. – Det är mindre, väldigt yteffektiva lägenheter med en snittyta på 58 kvadratmeter. Vi hade byggstart i oktober och har en byggtid på cirka VISSTE DU ATT… …utformningen av området, som går under projektnamnet Bryggudden, avgjordes i en arkitekttävling? Fyra arkitekter bjöds in och fick lämna varsitt förslag på hur området skulle gestaltas. En jury med representanter från Karlstads kommun, byggherren Löfbergs och Prepart utsåg arkitekten Gert Wingårdh till vinnare. – Vi föll för hans gestalning av höghuset och för utformningen av området i övrigt, säger Sture Emanuelsson på Prepart. helena@svenskmediakonsult.se Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll Säljarförsäkring dig med din husaffär. Vår besiktning finns i 3 olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa. Kontakta oss på telefon 054-565600 eller läs mer på www.anticimex.se. www.odeholmbyggkonsult.se 054-15 95 37, 070-371 28 99 | odeholm.byggkonsult@telia.com ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2013 5 Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Utvecklingen av området Bryggudden fortsätter. Visionen är att området ska vara färdigt 2020 och inhysa bostäder, kontor, restauranger och strövområden. Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. bostäder byggs ” Bryggudden kommer att utvecklas till en modern stadsdel i Karlstad med arbetsplatser, boenden, restauranger, kaféer och rekreationsytor. det innebär att vi får olika upplåtelseformer – både bostadsrätt och hyresrätt, säger Emanuelsson och fortsätter: – Fjärde etappen står SPG Bostad Karlstad AS bakom. Företaget ägs till hälften av Karlstadsföretag och till hälften av Oslobaserade företag. Löfbergs är byggherre för resterande etapper. 33 000 kvadrat återstår två år. Arbetet beräknas vara klart i oktober 2015. Det är ett stort och viktigt projekt och I de kvarvarande etapperna återstår nybyggnad av cirka 33 000 kvadratmeter bostäder och nybyggnad av cirka 10 000 kvadratmeter kontorslokaler. Hur fortsätter arbetet efter tredje etappen? – Vi har börjat projektera för etapp fyra som utgörs av två hus utmed Pråmkanalen. Tillsammans rymmer de båda husen cirka 30 bostadsrättslägenheter. Totalt ska det byggas åtta hus utmed pråmkanalen. När vi har byggstart styrs av efterfrågan. När ska området vara helt klart? – Vi har en vision om att det ska vara klart till år 2020. Hur har intresset varit? – Det har varit bra och det känns som att intresset för området ökar mer och mer. Jag tror att det hänger ihop med att fler och fler får en känsla av hur det kommer att se ut allt eftersom byggnaderna kommer på plats. Bryggudden kommer att utvecklas till en modern stadsdel i Karlstad med arbetsplatser, boenden, restauranger, kaféer och rekreationsytor, säger Sture Emanuelsson. HELENA BENGTSSON Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad 5FMt'BY Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se helena@svenskmediakonsult.se Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård? Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... 0--&8"30%&--tPMMF!NBSLNJMKPDPNtXXXNBSLNJMKPDPN Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80 t)FNTUÊEOJOH t'MZUUTUÊEOJOH t,POUPSTTUÊEOJOH t'ÚOTUFSQVUT t#ZHHTUÊEOJOH Vi utför: Markanläggning • Husgrunder Fräscha kontorslokaler uthyres 13 st nyrenoverade kontor i olika storlekar 10-22 m2 i modernt kontorshotell. Det finns möjlighet att hyra samtliga kontor med totalyta 332 m2 (som egen enhet). Tillträde omgående. I hotellet finns redan idag 7 hyresgäster i olika branscher. Tillgång till två gemensamma konferensrum, två välutrustade kök samt två trevliga fikahörnor. Kontoren kan hyras möblerade med tillgång till skrivare och kopiator. Gott om fri parkeringar. Hyra från 2100 kr/månad exklusive moms. Nu har vi kommit igång med försäljningen av i Värmland Hos oss köper du villan direkt från Hustillverkaren utan fördyrande återförsäljare. Decohus bygger villor i modern design på ett miljötänkande sätt. Lambergets Fastigheter AB, Pelletsgatan 3, Karlstad • Roger Olsson 070-565 70 90, roger@byggakustik.se Rådaheden 11, 683 93 Råda | 0563-200 90 | decohus.se ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN – Ett rikstäckande namn som samlar ett antal fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade över stora delar av Sverige. Fastighetsmarknaden 6/2013 Över takåsarna i Haga! Nyrenoverad trea med stor underbar inglasad balkong mot söder med utsikt mot pråmkanalen. På femte våningen av fem med hiss. Öppen och ljus planlösning med genomgående parkettgolv. Bra förrådsutrymmen. Bilplats med motorvärmare finns att hyra. Förening med en extremt bra ekonomi. Hyrorna har varit oförändrade sedan 1994 och inga höjningar är planerade. Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad. Byggnadstyp Bostadsrätt Boarea 66 m2 Rum 3 rum och kök Pris 1.900.000 kr Adress Tage Erlandersgatan 5, Haga, Karlstad Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonutredningar mm. Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning. VI UTFÖR ÄVEN: DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER: • Överlåtelsebesiktningar • Energibesiktning • Energideklaration • Fuktutredningar • Fasta installationer t ex i grunder • Fuktmätningar ktmätningar • Byggkontroll • Åtgärdsförslag • Radonutredningar – ditt besiktningsföretag Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. Tel: 054 21 11 23 • info.karlstad@obm.se Populära brf Solslingan snart slutsålt På Norra Stockfallet på fina tomter med härligt solläge bygger vi 17 radhus som smälter vackert in i omgivningen. Radhusen med fem rum och kök är stilsäkra och funktionella. Du har möjlighet att påverka planlösningen med flera bra alternativ oavsett om du vill ha flera mindre rum eller stora sällskapsytor. Stockfallet är ett naturnära område med närhet motionsspår och golfbana. SÅLD Byggnadstyp 2-plans radhus, bostadsrätt Byggår Nyproduktion Boarea 105 m2 Rum 5 rum och kök Tomt Ja Adress Kolmilestigen, Norra Stockfallet Funderar ni på att sälja? Just nu söker jag objekt. 070-738 86 22 • 054-52 52 30 www.maklarehogstrom.se www.obmgruppen.se Östra Torggatan 1, 652 24 Karlstad riksmaklaren.se/karlstad karlstad@riksmaklaren.se Värdering Personlig rådgivning Beskrivning Fotografering Annonsering Visningar 054 - 18 44 00 0:0:0:0:0:0:- Budgivning Kontrakt Lån av släpkärra 1 dygn Flyttstädning Tillträde Reavinstberäkning 0:0:0:0:0:0:- Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning. Härlig 1920-tals villa i gott skick Modernt och smakfullt renoverat. Centralt, högt beläget på återvändsgata i mycket populärt område. 5 rok varav 3 sovrum. Öppna ljusa ytor med ljusinsläpp från alla väderstreck. Dubbelgarage med fjärrstyrda elportar. Uppväxt trädgård. Bergvärme -02 ger en låg uppvärmningskostnad. PRIS: 695 000:- utgångspris BYGGNADSÅR: 1920 BYGGNADSTYP: 1-familjs friliggande RUM: 5 rum varav 3 sovrum DRIFTSKOSTNAD/ÅR: 36.510 SEK BOAREA: 160 kvm TOMTAREA: 1.117 kvm ADRESS: Skolvägen 11, Deje MÄKLARE: T. Palm 0706-36 80 80 Boka din GRATIS-värdering nu! Jag vill gärna att kontaktar mig för en kostnadsfri värdering! Frankeras ej! Vi bjuder på portot namn: Svarspost telefon: FM6-13 6 20438224 658 00 Karlstad adress: DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 7 ”Naturmotiv är trendigt över lag, vi låter naturen följa med in i hemmet. Många vill exempelvis ha tapeter som ser ut som träplankor eller sten,” säger Victor Thernström på Färgbutiken. FOTON: BORÅSTAPETER.SE Naturtrender på tapeten Blommor, ränder, naturmotiv och metallicfärgade inslag är på tapeten just nu. Tapeterna får gärna se ut som träplankor eller stenväggar. – Det är populärt att låta naturen följa med in i hemmet, säger Victor Thernström på Färgbutiken i Karlstad. INREDNING Trots att smaken är som baken finns det ändå en del tydliga trender i tapetvärlden. Nu har färgskalorna tonats ner en smula. – Vi ser fler mättade och inte så skrikiga färger, lite murrigare kulörer helt enkelt. Samtidigt så säljer neutrala färger med diskreta och lugna mönster alltid bra, säger Bengt Davidsson. Blommiga väggar Bland mönstren dominerar blomsterinslagen, framför allt storblommiga mönster. – Naturmotiv är trendigt över lag, vi låter naturen följa med in i hemmet. Många vill exempelvis ha tapeter som ser ut som träplankor eller stenväggar, säger Victor Thernström och fortsätter: – Men ju mer mönster man väljer, desto mindre upplevs rummet. Vill man få känslan av att rummet är större än vad det är så ska man använda en så ljus tapet som möjligt. Bengt fyller i: – Stora mönster i en ljus kulör kan man använda i hela rum, men vill man ha mer vågade mönster och mörkare färger så är en fondvägg en bra lösning. Randigt och metallic – Metallicfärgerna är också fortsatt populära och finns i randiga varianter. Metallicinslag reflekterar ljuset fint och ger tapeten liv. Finns det någon tidigare trend som har fått stå tillbaka? – Ja, tapetbårder används mer sällan nu för tiden, säger Bengt. Randiga mönster är fortfarande på tapeten, de flesta väljer att sätta upp ränderna på höjden. – Det gör att man upplever att takhöjden är högre än vad den faktiskt är. Easy up-tapeterna fortsätter att dominera marknaden och förenklar för dem som vill kunna tapetsera på egen hand. Han berättar att man bör ha i åtanke att tapeterna ska passa tillsammans med den övriga inredningen, exempelvis möblerna. – Därför är det bra om man lånar med sig tapetprover hem så att man ser dem i rätt ljus och sammanhang. Easy up – Man limmar direkt på väggen innan tapeterna ska upp och man behöver knappt tapetbord nu för tiden, säger Bengt och fortsätter: – Vi rekommenderar att man väljer svenska tapeter, de ger säkrare material att arbeta med. Många andra tapeter är gjorda i tunnare material och då behöver man oftast grundmåla väggen för att underlaget inte ska lysa igenom. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se P 25REM De IÄR c. UTHYRES! NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MÖBELMAGASIN Prisex: 4 December The Counselor 11 15 18 December Hobbit del 2. Smaugs ödemark 25 29 December Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann Dagskonferens | Lokaler | Barnkalas Till några lokaler finns tillträde omgående! Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög. Vi önskar våra hyresgäster en God Jul & Gott Nytt År! Mer info på vår hemsida! Östanvindsgatan 21 054-87 30 40 | forshagafh.se Industri och Lagerhotell 50 m² 3100:/mån exkl. m oms samt el. Östanvindsgatan 21, Örsholmen, Karlstad Per 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82 www.kbgrahlingen.se 8 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Källsorteringshus är invigt på Hultsbergs förskola Senast 2015 ska Karlstads kommuns alla lokaler ha källsortering för att minska sin påverkan på miljön. Från 2012 till 2014 bygger därför kommunen 25 nya källsorteringshus i allt från vårdboenden till olika förskolor. I november invigdes det nya källsorteringshuset på Hultsbergs förskola av kommunalråd Henrik Lander. Karlstads kommun har som mål att alla arbetsplatser i koncernen Karlstads kommun som omfattas av kommunens miljöoch klimatstrategi ska ha en fungerande sortering av matavfall och övrig källsortering senast vid ut- gången av 2015. Källsorteringshuset på Hultsbergs förskola är bara ett av tio källsorteringshus som byggs under 2013. Förra året byggde kommunen fem stycken och 2014 planeras ytterligare cirka tio stycken. – Det här är en satsning för framtiden. Här kan barnen lära sig att ta hand om avfallet på ett ansvarsfullt sätt som de sedan kan ta med sig i framtiden och lära sin familj, sa kommunalråd Henrik Lander innan han lämnade över till femåriga Siri Matthed som klippte bandet och invigde det nya källsorteringshuset. KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN GOLV & TAPET KAMPANJ! 20% Parkett & Laminat Ljusa väggar varvas med somriga nyanser hemma hos Emily och Robert. ”Här får vi det bästa Färgbutiken i Karlstad Ett nytt bostadsområde tar form ute på Östanås i Hammarö. Emily Björkman och Robert Olsson var bland de första att flytta in och de stormtrivs. – Jag har alltid haft en önskan om att få bo på landet och att dessutom bara ha tio minuter in till Karlstad är perfekt, säger Emily. 054 - 10 08 94 Lantvärnsg / Örsholmsgatan 4 Vard: 07-18 Lör: 10-14 På Rud Höjden i Östanås pågår arbetet med att bygga par- *Gäller även beställningsvaror HEMMA HOS Gäller ord priser t.o.m 31/12-13 Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. hus i form av bostadsrätter. I ett av husen har de boende flyttat in. Det var under förra vintern som Emily Björkman och Robert Olsson åkte för att titta på tomter på området. – Vi bodde i en lägenhet på Våxnäs och hade egentligen bestämt oss för att bo kvar där ett tag till. Men vi ville kika och vi bestämde oss redan samma dag som vi tittade på tomterna. Det var mitt i vintern och fullt med snö men vi fick en bra känsla och upplevde ett sådant lugn här, säger Emily och fortsätter: Handgjorda kök med känsla UTNYTTJA ROT-AVDRAGET! – Bara att kunna öppna dörren och gå rakt ut på en egen gräsmatta känns otroligt bra. Här kan vår son Alfred, 1 år, springa omkring och leka till sommaren. Fem rum och kök I Emilys och Roberts del av parhuset finns fem rum och kök. Väggarna är vita och matchas med ljusa, somriga färger på inredningen. – Vi har bott här i en månad och har inte riktigt kommit i ordning i alla rum, men vi trivs verkligen bra här. Vi har det ro- ligaste framför oss, bland annat att hitta gardiner och tavlor som vi tycker om. Paret hade inte haft möjlighet att köpa ett nybyggt hus i Karlstadtrakten och då kändes det extra värdefullt att kunna köpa en nyproducerad bostadsrätt med bra läge till ett bra pris. I närheten av Östanås finns skog, ängar och vatten, samtidigt som det tar tio minuter in till Karlstad. – Här får vi det bästa av två världar, säger Emily. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Vi önskar en God Jul och Gott Nytt år Uppdrag i hela Värmland! Målning, tapetsering, golvläggning, kakel & klinkers. Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar www.rinnesmaleri.se Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. i Karlstad AB Vi utför sprutmålning av: t,ÚLTJOSFEOJOH t*OOFEÚSSBS t.ÚCMFS Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Ring eller och prata fönster med oss! Vi tillverkar kök enligt kundens önskemål i både MODERN och stil. gammal Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar Ring för prisuppgift! Vi samarbetar med Välkommen att kontakta oss! 1\E\JJQDWLRQHU2PRFKWLOOE\JJQDGHU 5HQRYHULQJDU Timmermansgatan 2, Grums | Tel 0555-122 40 ½B,MBSÊMWTHBUBO,BSMTUBE t½QQFUNÌOGSF DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 t r a f l l Fu ! s s o s o h Vi önskar alla en riktigt God Jul & Gott Nytt År! Semesterstäng t 16/12- 6/1 Paret föll för närheten till skog, ängar och vatten. ”Vi trivs verkligen bra här”, säger Emily. Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www.wassab.se Öppet: mån-fre 8.00-17.30 av två världar” Byggplaner? ▶ Vi erbjuder totalentreprenad med erfarna fackmän inom bygg, vvs, el och plattsättning. ▶ Stora och små projekt - alltid med garanti. ▶ Rotavdrag direkt på fakturan. ▶ Kontakta oss för kostnadsfri offert. TER TOM S SÖKE Catarina Lindberg 054-18 77 18, 076-946 74 35 VALFRIHET, TRYGGHET OCH KVALITET Bläddra i din huskatalog på www.a-hus.se catarina@ svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Markus Berg www.bergsbygg.com A-hus Karlstad Östra Torggatan 18 0705-22 01 43 erik.seppanen@a-hus.se Vi hjälper er att uppfylla era drömmar. TOTALENTREPRENAD OMBYGGNAD RENOVERING KÖK • BADRUM • TRAPPRENOVERING SPECIALSNICKERIER • FASADRENOVERING BESÖK OSS PÅ FACEBOOK! Björn: 070-325 67 09 • Anders: 070-766 67 73 • Kungsgatan 16, Karlstad 9 10 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Enfärgade soffor färgstarka detaljer Sofforna tillåts ta allt mer plats i vardagsrummet och nu ska de vara stora, mjuka och djupa. – Tygsofforna fortsätter att dominera och enfärgade soffor är mest populära. Folk väljer att lägga till färger och mönster på kuddar och mattor istället, säger Åsa Berglund på EM möbler i Karlstad. INREDNING Soffan har en nästintill självklar plats i varje hem. Åsa Berglund berättar att den traditionella U-formade soffan har fått stå tillbaka lite, till förmån för L-formade varianter. – Soffor med divan har minskat, nu använder vi oss mer av kompletterande fåtöljer och fotpallar. Det har svept in en trend med mycket färg och mönster tillsammans med gladare kulörer. – Men de flesta väljer dock en enfärgad soffa och tar istället ut svängarna med kuddar eller mattor, det är lättare att byta ut dem än att byta ut en hel soffa, säger Åsa och fortsätter: – Det finns inget rätt eller fel men det blir väldigt fint om man vågar sätta sin personliga touch på soffarrangemanget. Det ska inte vara som hämtat ur en katalog utan försök att hitta en egen stil. Flest tygsoffor Tyg fortsätter att dominera när det kommer till materialvalet. – Det ger en mer levande känsla och kan skapa olika intryck beroende på om man exempelvis väljer ett tunt linnetyg eller ett grövre tyg, säger Åsa och fortsätter: – Tygsoffor ger en varmare känsla. Hon berättar att soffan tillåts att ta allt större plats i vardagsrummet, i den mån det finns utrymme för detta. – Soffan har blivit platsen där familjen samlas, framför tv:n. Vi vill ha stora, mjuka och djupa soffor att umgås i. Det finns en fortsatt stor efterfrågan på Howardsofforna. – De säljs i övervägande ljusa färger men det kommer allt fler i mörkare kulörer. Howardsof- ” De flesta väljer en enfärgad soffa och tar istället ut svängarna med kuddar eller mattor. forna har sitt specifika utseende med hjulförsedda ben och finns i både raka och svängda modeller. Ljusare nyanser Nu säljs färre svarta soffor än tidigare, de har fått ge vika för lite ljusare, grå nyanser. – Ett tag hade alla svarta soffor men nu blir det ljusare och ljusare soffor. Den grå färgen är den som dominerar medan brunt och beige börjar komma in mer och mer. Framtidens soffor spås få en mer teknologisk utformning. – Kanske krävs det att man bygger in teknik i sofforna – vi vill kunna vara sociala och göra annat, samtidigt som vi tittar på tv, säger Åsa Berglund. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Enfärgade tygsoffor med starka kulörer och mönster på kuddar och mattor är det som dominerar just nu. ”Tygsoffor ger en varmare känsla”, säger Åsa Berglund på EM möbler. DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN ZINTER ANNONS Zinter byggentreprenad åtar sig gärna specialuppdrag. ANNONS Givetvis är företaget experter på traditionellt snickeri också. Kvalitet och noggrannhet i fokus hos Zinter byggentreprenad Är du ute efter en byggfirma där noggrannhet, kvalitet och helhetslösningar ligger i fokus? Då är Zinter byggentreprenad företaget för dig. – Vi är breda i vårt kunnande och vi är lyhörda inför kunden, säger Henrik Sinter. Henrik Sinter driver byggfirman Zinter byggentreprenad i Karlstad. Företaget kan erbjuda alla möjliga tjänster från traditionella snickeri– och byggtjänster till takbyten, omfattande renoveringar av uterum, kök och mycket mer. Hos Zinter entreprenad är inget omöjligt. – Vi är ett litet företag som tillsammans med våra duktiga samarbetspartners lägger fokus på noggrannhet i vårt arbete. Vi eftersträvar alltid bra helhetslösningar, säger Henrik Sinter. Firman riktar sig främst till privatkunder men har medverkat i större kommersiella projekt. Exempelvis har man varit delaktig i monteringen av I-butikens lokal i Duvanhuset i Karlstad. – Vi har rätt verktyg till rätt jobb. Vårt signum är verkligen noggrannhet. Vi gör det hellre ordentligt från början och vi lägger hellre ner oss en ex- tra dag så det verkligen blir bra, att att komma tillbaka i efterhand. Specialister på uterum Zinter byggentreprenad har även haft förmånen att kunna åta sig specialjobb. Bland annat när det kommer till uterum (se bilden). – Vi tar mer än gärna an oss specialjobb av lite udda karaktär. Vi är breda i vårt kunnande och vi är lyhörda inför kunden. Vi bygger, renoverar och monterar enligt kundens önskemål. Och allt görs med hög kvalitet. Även tillgängligheten är ett av företagets utmärkande servicetjänster. – Att företaget består av fyra personer gör att vi får en personligare kontakt med kunderna och beslutsvägarna blir kortare. Jag är alltid involverad från start till slut i våra projekt, säger Henrik. Firman riktar sig främst till privatkunder men tar också gärna uppdrag i mer kommersiella projekt. Henrik 070-302 27 64 Henrik@zinter.se | www.zinter.se DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 11 KONTORSLOKALER UTHYRES PÅ GJUTERIGATAN t"''34-0,"95 kvm affärslokal med skyltfönster mot Gjuterigatan inkl 1 kontor på 15 kvm. Lättvindig parkering vid lokalen. Kontakta mig för mer information. CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER FOTON: EM MÖBLER Gjuterigatan 5, Karlstad 054-85 48 00t christer@ceab.info Willhemlyftet. Ett boende för dig som har höga krav på standarden och samtidigt vill känna friheten av att bo i hyresrätt. Nu erbjuder vi hyresrätter renoverade enligt Willhemlyftet. Det innebär ny ekparkett i alla rum, helkaklat badrum, modernt kök med nya, rostfria vitvaror, spis med häll och diskmaskin. Helt enkelt en lägenhet för dig som är redo att investera lite mer i ditt boende men fortfarande uppskattar bekvämligheten med att bo i hyresrätt. Varmt välkommen till en av våra visningar. Här får du uppleva kvaliteten på våra renoverade lägenheter. Eller besök oss på willhem.se. Under ”Sök boende” hittar du information om lediga lägenheter och kan anmäla ditt intresse. Håll utkik efter märkningen ”Willhemlyftet”. För mer information ring Bobutiken: 054-700 07 50 | willhem.se 12 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN KVÄNUM ANNONS ANNONS Tidsenliga kök på Kvänum i Karlstad Tidsenliga kök på Kvänum i Karlstad Nu har Kvänum i Karlstad öppnat sin nya köksutställning. – Vi ville visa så många köksstilar som möjligt av Kvänums sortiment så vi passade samtidigt på att bygga om större delen av butiken, säger Michael Rydberg, ägare och inredare på Kvänum Karlstad. Köket har alltid varit ett av bostadens i särklass viktigaste rum och många väljer att lägga extra vikt på köket vid nyproduktion eller UHQRYHULQJDYGHQEH¿QWOLJDERVWDGHQ – En av Kvänums styrkor är att vi kan designa köket i stil med vilket boende som helst – från slutet av det klassiska 1850- talet, vidare till det stilfulla 20-30- talet samt retrokök från 40-, 60- och 70-talet och och även de mer VWUDPDN|NHQVRP¿QQVLGDJ Rätt känsla Kvänum med sitt familjeägda snickeri tillverkar inte bara kök utan även garderober, bad RFKDQGUDI|UYDULQJVP|EOHUVRPNDQ¿QQDVL HWWKHPVlJHU0LFKDHO5\GEHUJ En herrgård från 1800- talet, en sekelskiftesvåning, en 20-tals vilOD HOOHU IXQNLV IUnQ RFK WDOHW – Varje tid har sin arkitektur och känsla, säJHU5LFKDUG/LQGJUHQLQUHGDUHSn.YlQXP I mer än nittio år har Kvänum breddat och förGMXSDWVLQNXQVNDSRPWUDGLWLRQHOODVWLODU9L E\JJHUOHYDQGHKLVWRULDRFKI|UK|MHUNlQVOD I korsningen mellan det stra- ma minimalistiska och nordiskt rena ILQQV .YlQXPV LQQRYDWLYD GHVLJQ På ytan kan innovativa inredningar se ganska lika ut, men vid närmare granskning är det små detaljer i design, konstruktion och material som gör stor skillnad för både GHQ YLVXHOOD RFK SUDNWLVND XSSOHYHOVHQ Ny utställning När visningsköken i butiken på Norra Strandgatan skulle förnyas ville man visa just den EUHGGVRP.YlQXPHUEMXGHU – Vi har försökt att få med så många som möjligt av de köksstilar som vi kan erbjuda, både från GHWWUDGLWLRQHOODRFKLQRYDWLYDVlJHU5LFKDUG , GH Q\E\JJGD PLOM|HUQD nWHU¿QQV .Ylnums nyhet ART, en innovativ design XWDQ YDUNHQ LQIDVDW JUHSS HOOHU KDQGWDJ Kvänums traditionella handmålade kök ForsE\lUlYHQGHWHQQ\KHW – Trotjänaren Linné har åter igen fått en framstående plats i utställningen och entrén av buWLNHQHQN|NVPRGHOOLPnODGDVNPHG¿QWEHarbetade detaljer som krysspröjs, listverk och handgjord spiskupa i trä, ett kök som verkligen DQGDVGHQUlWWD.YlQXPNlQVODQVlJHU0LFKDHO Nu är Kvänum Karlstads nya köksutställning klar. På bilden ses den klassiska och nätta ramluckan Linné, här målad i färgen dunvit. Personligt anpassade köksmiljöer – Vår specialitet är att skapa personligt anpassade miljöer som vi utformar mellan dig som NXQGRVVVRPLQUHGDUHRFKYnUDKDQWYHUNDUH Genom vår unika möjlighet att skapa kundanpassad inredning kan vi leverera en helhetslösning till hemmets alla rum: från kök och badrum till bibliotek, gardeUREHU RFK P\FNHW PHU VlJHU 5LFKDUG Samtliga Inredningar från Kvänum slutbesiktigas av oss efter montering, som i och med det får en 20 års förlängd garanti. Varmt välkomna att inspireras i vår nya utställning hälsar Michael och Richard. KVÄNUM KA RLSTA D N. St r an dg . 1 • 0 5 4 - 1 0 0 7 7 1 WWW. K VANU M. SE Vi har skapat nya utställningen på Kvänum Karlstad AGL Byggservice AB Anders Larsson Montör Kvänum info@aglbyggservice.se Åslidsgatan 22 660 50 Vålberg 054-54 21 75 070-577306 www.finsnickaren.se | 070-667 51 39 VI UTFÖR ELINSTALLATIONERNA Håkan Edkvist 1\lQJVJDWDQ%*UXPV'DQLHO 070-173 58 31| Sandåker 88, 664 91 Grums | sandakers.se Vi utför måleriarbetet www.covarme.se Telefon: 054- 173 660 054-85 29 40 Skoghemsgatan 1, 654 65 Karlstad DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 13 Värmande mysfaktor Lågor som sprakar från en värmande brasa är ett populärt inslag i vardagsrummet. En braskamin eller en kakelugn skapar trivsel i hemmet. – De är inredningsdetaljer med mysfaktor, säger Stig-Arne Lång på Eldabutiken i Karlstad. BOSTAD Det går trender även kring braskaminer och kakelugnar. Det är främst designen och husets övriga inredning som avgör vid valet av kamin eller kakelugn. – Först och främst vill man åt trivseln och mysfaktorn. Det är ingen större skillnad på värmen som de ger ifrån sig utan det är bättre att man verkligen väljer en braskamin eller kakelugn som man tycker om rent estetiskt. Samtidigt så är det en bra sekundär värmekälla i hemmet, säger Stig-Arne Lång. – Bland färgerna är det grått och svart som dominerar men det finns även några enstaka vita spisar. Det blir allt mer glasade ytor på kaminerna, både framtill och på sidorna – för att man ska se så mycket av elden som möjligt. Kakelugnarna är fortfarande klassiskt vita, även om det finns vissa som sticker ut i exempelvis svart eller rött. – En kakelugn är en exklusiv möbel och många som renoverar äldre hus, eller bygger nyproducerade hus i gammal stil, väljer kakelugn framför braskamin. Stig-Arne tipsar om olika utföranden beroende på vilken funktion eldstaden ska fylla. – Är man ute efter mys och trivsel så ska man välja en kamin med mycket glasytor. Vill man istället kunna lagra värmen för att värma upp huset så är en braskamin med extra värmemagasin att föredra. BRA ATT VETA: Innan braskaminen eller kakelugnen installeras ska en bygganmälan göras till byggnadsnämnden i kommunen. Därefter ska installationen besiktas av en sotare innan eldstaden får tas i bruk. KÄLLA: JÖTUL FOTO: GABRIELKAKELUGNAR.SE Fler glasade ytor Just nu är braskaminer i täljsten och gjutjärn mest populära. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Kakelugn eller braskamin – välj det du tycker är snyggast. Värmen är det ingen större skillnad på. 9LUHQRYHUDUGLQDEHÀQWOLJD fönster till nyskick. Över 20 års erfarenhet av fönsterrenovering Vi monterar energiglas och bygger om era 2-glasfönster till 3-glas. Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö | 054-52 22 30 | www.meis.se Miljövänlig sanering med Co2 Ska du bygga hus? Behöver du nybyggnadskarta för bygglov? Vi gör även utstakning för husets rätta placering på tomten. TILLVERKNING • FÖRSÄLJNING • ENTREPRENAD DIN KART- OCH MÄTKONSULT. Skraggevägen 9 • 663 41 Hammarö • Telefon: 0730-74 44 02 • www.nordsan.se Vi hjälper er med... • Gratis expertrådgivning gällande din fastighet. • Tillgång till lån av maskiner och släpkärra. • Rabatter hos lokala företag och bygghandel. • Villabanken-Mastercard. Maths, ordförande 070-641 72 27 www.villaägarna.se ej Glöm aget r d v ROT-a 0% på 5 • Avloppsanläggningar • Utvändig grundisolering och dränering med Optidrän • Värmeinstallationer • Grundmontage för hus, garage och utbyggnader • Tinar upp dina frusna rör • Allt inom VVS-arbeten • Kostnadsfria offerter • Alla typer av grävarbeten Bli medlem i Forshaga - Deje God Jul & Gott Nytt Villaår! Följ oss på Facebook Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal! Valkommen! Magnus Enskog Mikael Gylltoft | 073-64 28 250 | Gjuterig 21, Karlstad | kontakt@vfonster.se | vfonster.se Kontakta HMK i Karlstad på 072-571 62 10 FOTO: JOTUL.SE 125 kg padda med fram och back uthyres Vi önskar alla en riktigt God Jul & Ett Gott Nytt År! AA God Kreditvärdighet Kontakta Leif: 070-691 25 62 (även jour) • llsrorservice@telia.com N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad 14 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 FOTO: TARKETT EPOQUE OAK WINTER Just nu är den största trenden att ha enhetliga trägolv i flera rum på samma våningsplan, berättar Ronny Tiljander, golvansvarig på Colorama i Karlstad. Många vågar att ta ut svängarna mer i valet av golv. Som ett helsvart eller helvitt golv. FOTO: TARKETT VIVA LINE OAK BLACK FANER FOTO: TARKETT EPOQUE OAK ANTIQUE WHITEBRUSHED PARKETT Förmedla en känsla med golvet Parkett, laminat eller fanér – det finns ett enormt utbud av golv. Fastighetsmarknaden har kikat på de tre vanligaste golvvarianterna. – Först och främst ska man tänka efter vilken känsla man vill att golvet ska ge, säger Ronny Tiljander, golvansvarig på Colorama i Karstad. BOSTAD Robusta ekplankor eller vitlackade, smala brädor. Valmöjligheterna är enorma när det kommer till valet av golv i bostaden. – Golvet står för en stor del av helhetsintrycket och harmonin i hemmet. Därför är det viktigt att man tänker efter vilken känsla man vill förmedla i rummet med hjälp av golvet, säger Ronny Tiljander och fortsätter: – Den största trenden just nu är enhetliga trägolv i flera rum på samma våningsplan, så har det sett ut över en längre tid. Parkettgolv ger en mer ombonad och påkostad känsla. Trägolven innehåller även syre och upplevs alltid varmare än exempelvis laminatgolv. Mer vågade val Han berättar att trenderna i övrigt är ganska spretiga och att vi vågar mer nu för tiden. – Folk vågar lägga ett helsvart eller ett helvitt golv. Men ro- busta ekplank är alltid populärt. Tåliga laminatgolv Laminatgolven har ett fotografiskt tryck på ytan och ger ifrån sig mer ljud eftersom de inte är gjorda av trä. – Laminatgolven är väldigt tåliga om man väljer rätt klassning. Det finns olika klassningar för exempelvis offentlig miljö eller hemmamiljö samt en skala från lätt slitage upp till starkt slitage. Parkettgolvet är dubbelt så tjockt som laminatgolvet och för den som inte har plats för ett parkettgolv så finns en mellanvariant – fanérgolvet. – Det är lika tjockt som laminatgolvet men har ett tunt skikt av trä. Fanérgolv är en smidig lösning men de är till skillnad mot parkettgolven inte slipbara. Vilket av de olika golven är lättast att lägga? – Nu för tiden är de flesta golv ” Nu vågar folk lägga ett helsvart eller ett helvitt golv. lätta att lägga, man ska inte behöva fler verktyg än en såg och sina händer för att lägga ett golv av hög kvalité. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se GOLV • Parkettgolv – trägolv – oftast dubbelt så tjockt som laminatgolv. Håller i upp till 70-100 år eftersom det går att slipa när det blir slitet. Välkommen till Eget Förråd, Vi har utrymmet du saknar! Här kan du hyra varma, rena, torra och trygga förråd, 2-25 kvm. Förråden är insynsskyddade och kameraövervakade. Hyr förråd utan bindningstid! Du har tillgång till ditt förråd alla dagar veckan, 06:00 till 23:00. 054 - 77 695 00 karlstad@egetforrad.se www.egetforrad.se parkettgolv men är oerhört slitstarkt. Byts när det har nötts ut. • Fanérgolv – en bra kompromissprodukt om man vill ha ett trägolv. Går dock inte att slipa. • Laminatgolv – har ett fotografiskt tryck på ytan. Ger en kallare känsla och låter mer jämfört med Bostadsrättspriserna fortsätter att öka kraftigt i hela landet Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna ökat med elva procent och villapriserna med en procent. Under den senaste månaden har priserna på bostadsrätter ökat med fyra procent medan däremot villapriserna ligger på oförändrad nivå. – Vi ser en stark prisutveckling på bostadsrätter med ökningstal som har förstärkts den senaste tremånadersperioden. Det finns en slags Stockholmseffekt eftersom priserna i Stockholm är påtagligt högre än i riket och när det säljs fler bostäder där så påverkar det statistiken för riket som helhet, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet. Utbudet är lägre än i fjol samtidigt som köpintresset är starkt. Detta gäller särskilt tydligt för bostadsrätter i tillväxtregioner. – Konsumenterna kommer väl förberedda till visningar, det blir snabbare avslut och det har det blivit vanligare att bostäder till och med säljs innan visning, säger Ingrid Eiken. KÄLLA: MÄKLARSTATISTIK DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 15 Tradition speglar Molkoms julmarknad Den 8 december är det åter dags för Molkoms julmarknad. Julmarknaden hålls vid Nyeds hembygdsgård som är en traditionsfylld handelsplats. – Vi satsar på knallar som erbjuder hemgjorda produkter, säger Maud Mithander Andersson, ordförande i arrangören Nyeds hembygdsförening. MOLKOM Molkoms julmarknad hålls söndagen den 8 december och är ett årligen återkommande arrangemang. – Det är en traditionsbunden marknad som alltid brukar locka många besökare. Nyeds hembygdsgård är en gammal handelsplats och det speglar också marknaden. Vi vill gärna att produkterna som ställs ut är hemgjorda produkter och Har du råd med 17 kr i månaden? För 200 kronor per år blir du medlem i Röda Korset. det tycker jag passar bra på en hembygdsgård, säger Maud Mithander Andersson. Sammanlagt är det mellan tio och 15 knallar med ett varierat utbud. – Vi har många knallar som ringt och som vill komma. Målet är att ha en knall inom ett specifikt område och inte flera som säljer samma produkter. På så sätt blir varje knall intressant och unik. Men utbuden kommer att vara allt från keramik till hembakat bröd. Kommer det folk långväga för marknaden? – Marknaden är populär och lockar folk från Karlstadsregionen. Samtidigt är det många andra marknader som lockar besökarna. Men vi är nöjda med besöksantalet, säger Maud Mithander Andersson. MATHIAS ERIKSSON Maud Mithander Andersson och Bojan ser till att allt är klart innan besökarna kommer till Molkoms julmarknad. mathias@svenskmediakonsdult.se FOTO: MAUD MITHANDER ANDERSSON Markentreprenad Louise Pettersson 054-18 77 18, 070-422 89 15 louise@svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING www.larwe.se Vi önskar våra kunder God Jul och Gott Nytt År Rent vatten? Takkampanj FAVO R IT I REP R I S Tegel - betongpannor - plåttak Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten? Spara upp till Vi hjälper dig! 10000 kr* ERBJUDANDE! Vid köp av t1VNQBSPDIIZESPGPSFS t6QQUJOJOHBWGSVTOBSÚS t3BEPOFUUSBEPOBWTLJMKBSF ingår utkörning t7JIBSmMUFSNBTTBUJMMEFNFTU inom 2 mils GÚSFLPNNBOEFmMUFSQÌNBSLOBEFO radie. t(SBUJTTOBCCUFTUUBHNFEWBUUFO t7JIBSMÚTOJOHBSGÚSBMMBWBUUFOQSPCMFN t4QPMOJOHBWWBUUFOMFEOJOHTSÚSPDICPSSIÌM t7JLPOUSPMMFSBSKÊSONBOHBO1)WÊSEFPDIIÌSEIFUE)P t7JELÚQBWTÊDLBSTBMUJOHÌSVULÚSOJOHJOPNNJMTSBEJF t&WPMWF.VMUJTBOmMUFSTPNUBSKÊSONBOHBOLBMLPDIEÌMJHMVLU 10 säckar salt utöver ord. ROT-avdrag. Erbjudandet gäller t.o.m. den 28/2 2014, med byggstart senast 30/5. även Utnyttja get ra d v a ROTrag 0% avd 5 få ch o t. te på arbe Boka ett kostnadsfritt hembesök redan idag! Vi besiktigar ert tak och lämnar en offert med fast pris på arbetet. Välkomna! Utnyttja ROTavdraget Se filmklipp på hemsidan om oss! * Kampanjens exakta värde för dig redovisas i skriftlig offert. Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00 070-97 68 481 info@vvab.se www.vvab.se T I N G VA L L A BYG G TJ Ä N S T Tel.sWWW.tingvalla.eu info@tingvalla.eu I samarbete med 16 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Det ska glittra och glimma i juletid. Låt julen glittra, glimma och grönska Glitter, amaryllis amaryllisar, sockertoppsgranar, tomtar och ljusslingor. När det är dags att pynta för julen finns det inga rätt eller fel. Låt dig ins inspireras av en bildkavalkad som osar jul. Vitt och grönt är alternativa julfärger för den som inte vill ha rött. Amaryllisen är fin att dekorera med både innan och efter julhögtiden. FOTON TAGNA PÅ KALENIUS Så fixar du snyggaste klapparna En sax, en tejprulle, fint paketpapper – och kanske ett sidenband. Lägg ner lite extra tid och energi på att slå in julklapparna. Det kommer definitivt att uppskattas av mottagaren. – Det är okej om det blir lite knyckliga hörn. Hellre det än något butiksinslaget som är opersonligt, säger Helena Christerdotter. JUL Helena Christerdotter är en riktig paketnörd. Hennes flinka fingrar och kreativa tänk kommer från ett scrapbookingintresse. Men det är just paketinslagningen som ligger Helena varmt om hjärtat – därför besökte Fastighetsmarknaden henne för att få lite inspiration när det kommer till att slå in julklapparna. Strunta i det sedvanliga tomtepappret och tänk lite utanför ramarna. Det är inte mycket som krävs för att göra ett paket personligt. – Slår man in ett fint paket eller en julklapp så ersätter det att man måste ha ett kort med sig av något slag, säger Helena och fortsätter: – Framförallt tycker jag att man ska ha ett genomgående tema på alla sina julklappar. Det finns inget finare än ett julklappshav där allt matchar. Vad har du för grundläggande tips? – Man ska så klart ha en bra sax och ha gott om plats på ett stort bord. Sedan tycker jag att man bör tänka lite snålt med pappret. Det räcker att pappret överlappar ungefär en centi- meter. Desto mer papper man har, desto buckligare blir hörnen. Bubbelplast Ett annat tips är att använda sig av bubbelplast. – Även om man ger bort en bok eller något som ligger i en kartong, så tycker jag att det blir snyggare att slå in med wellpapp eller bubbelplast innan jag slår in prylen i papper. Det känns lite mer gediget plus att det inte blir några vassa hörn. En annan enkel grej är att skippa de traditionella paketsnörena. – Jag använder mig aldrig av paketsnöre. Det känns lite gjort. Istället brukar jag använda exempelvis sidenband. Ett riktigt brett sidenband kan göra ett helt paket och då behövs det inte så mycket annat, Scrapbookfantasten Helena Christerdotter rekommenderar att ha ett genomgående tema på alla juklappar. ”Det finns inget finare än ett juklappshav där allt matchar.” säger Helena och fortsätter: – Samma sak gäller cellofan. Ett vanligt, tråkigt papper får en helt ny yta om man slår in det i cellofan. Det är jätteenkelt; det är bara att slå in paketet med det papper man valt, och sedan slå in det redan in- slagna paketet med cellofan. Det skapar en lyxig känsla. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 17 Wermlandstomtens dyra hobby Han har tusentals med tomteprylar och juldekorationer i sin bod. Wermlandstomten Inge Olson har en riktigt dyr hobby. – Jag tycker det är roligt att samla på mig grejor, säger han. FORSHAGA 2002 slog Inge Olson, även känd som Wermlandstomten, upp portarna till Tômteboa utanför sitt hem och sin bilskrot i Halla strax utanför Forshaga. Elva år senare är boden proppfull av allt möjligt julpynt. Ljusstakar, adventstjärnor, glitter, julkort, små prydnadsänglar och framför allt – mängder av jultomtar i alla former, skepnader och material. Det julpynt som inte finns i Inges bod, det finns inte alls. – Min fru Maybritt brukar säga att min hobby är en av de dyraste i Sverige, skrockar Inge. Han fortsätter: – Jag tycker det är roligt att samla på mig grejor och sedan får jag träffa mycket folk. Detta med boden och allt julpynt är mer en hobby än en affärsverksamhet. Hade jag inte varit Wermlandstomten så hade jag nog inte varit så intresserad ” Min fru Maybritt brukar säga att min hobby är en av de dyraste i Sverige. av julsaker på det här sättet. Vilket är det viktigaste julpyntet enligt dig? – Adventsstjärnan. Det är fint när den kommer upp till första advent. Och granen och tomtarna också, förstås. Vad brukar du få för kommentarer när folk kliver in genom dörren till boden? – “Åh herregud, vad mycket grejer”. Det är det folk brukar säga när de stiger in här för första gången. Många förväntar sig ett litet bord med några tomtar på, och inte en stor lokal med grejor överallt. Vilken är den mest onödiga julprylen du har i dina ägor? – Åh, det är mycket det. Det kan jag lova dig. Det är många hyllvärmare här i boden. Vad säger din familj om ditt intresse för julprylar? – De vet att jag är lite knasig så de reagerar inte ens längre, skrattar Inge. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se I hans Tômteboa finns det julprylar i drivor. “Min familj vet att jag är lite knasig men de reagerar inte ens längre”, säger Inge om sin udda hobby. Wermlandstomten Inge Olson har en dyr hobby – i form av julpynt. Vi önskar alla en God Jul & Gott Nytt År! Nytt boende? Vi tackar för det gångna året och önskar alla God Jul & Gott Nytt År! (-½.*/ 5& 305 "7%3"( &5 Sara Brask | Anne-Marie Dahlén | Peter Bladh | Anna-Carin Wester | Cathrine Karlsson Sparande anpassat för dig Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande. Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter. Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov. Välkommen så berättar vi mer! Vi finns alltid nära till hands! Totalentreprenör inom bygg & snickeri ckeri Vi finns i Våxnäs centrum ,½, t #"%36. t '½/45&3#:5& t 41&$*"-4/*$,&3*&3 t 5*--#:((/"5*0/&3 Håkan 070-523 61 11 Andreas 070-360 62 14 www.haagsbygg.se Karlstad Våxnäs Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: 054-55 55 50, E-mail: vaxnas@handelsbanken.se www.handelsbanken.se/vaxnas Handelsbanken Direkt Privat 0771-77 88 99 • Handelsbanken Direkt Företag 0771-234 000 18 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Erika Höljer-Persson tillsammans med barnen Noah och Charlie utanför stugan FOTO: PRIVAT i Branäs. Familjen Persson föll pladask för Branäs Erika Höljer-Persson och Mikael Persson hade letat efter investeringsmöjligheter under flera år. Efter ett tips från en bekant åkte de upp till Branäs under sommaren och blev fast. – Allt från hus till tomtköp var klart på två veckor. Det kändes verkligen bra, säger Erika HöljerPersson. BRANÄS Erika Höljer-Persson, hennes man Mikael och deras två barn Noah och Charlie bor i Göteborg. Efter att ha letat efter en bra investeringsmöjlighet i några år föll de pladask för Branäs. – Vi har mest varit i Sälen innan. Men vi har hört mycket gott om Branäs och att det är många barnfamiljer som reser dit. Vi pratade med en bekant som gav oss tips om Branäs. Vi fick också låna hans stuga och jag och Mikael åkte upp och tittade på området och tomten. Efter det gick det väldigt fort och husköpet var klart på två veckor, säger Erika. Investering för framtiden Familjen ser det som en framtida investering och hade letat i flera år innan det kändes helt rätt. – Vi hade tittat på lite olika alternativ, både i Sydamerika och i USA. Men de alternativen kändes inte helt okej och var dessutom lite för långt bort. Branäs ligger bara 40 mil från Göteborg och det blir lätt att åka dit och att få en bra översikt vad som sker vid stugan. Särskilt eftersom vi kommer att hyra ut den. Vad gjorde att ni fastnade för just Branäs? – Vi tycker att Sälen är lite för exploaterat. Branäs är barnvänligt och här blir det ett helt annat lugn och det var något som vi sökte. Vi tyckte också konceptet med stuga och mark fungerade bra, säger Erika. Stugan som familjen har köpt är en värmlandsproducerad Rådastuga som heter Bergsuven. Här har familjen tillgång till mellan tio och tolv bäddar, något som är fördelaktigt vid uthyrning: – Vi kommer att hyra ut stugan de veckor som vi inte är där och många familjer vill dela på en stuga för att spara pengar. Då är det fördelaktigt med många bäddar. Vad är viktigt för dig? :\K^KWONY]]SXXKXN_L\TK\VO^KXc^^LYOXNO]uQO\`SNSQ\uN YWR_\N_Ls]^LKVKX]O\K\NS^^N\WLYOXNOWONNO^VS`N_`SVVVO`K @sVUYWWOXSXOVVO\^O]^K]TsV`ZudehZ[W$i[%Xe Gör det möjligt nordea.se Nordea Bank AB (publ) Slutbesiktning Slutbesiktningen av stugan sker vecka fem och redan vecka sex reser familjen upp för att inreda stugan och åka skidor. – Jag har ett eget företag som arbetar med inredning, jag utför också stylinguppdrag hos privatpersoner samt företag. Därför kommer vi att göra interiören på egen hand. Vi lägger lite extra krut på stugan, men det kommer vi att få igen, säger Erika. Har du några tips för dem som går i investeringstankar? – Ge det tid. Vi väntade i flera år, även om det gick fort när vi väl hittade vad vi ville ha. När det känns rätt, så är det rätt. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Nya stugor Branäs skidanläggning har en positiv utveckling med nya backar och områden som växer fram. I området Illern uppförs flera stugor av märket Rådastugan som dessutom är Värmlandsproducerade. – Responsen har varit väldigt positiv, säger Lars Axelsson, på Huspartner som står bakom husen. BOSTAD Branäs skidanläggning i norra Värmland ser en positiv utveckling och anläggningen har blivit utsedd till Sveriges mest barnvänliga vid sju tillfällen. Utvecklingen och framtidstron bidrar tillsammans till att anläggningen utvecklas och nya områden etableras. I år byggs fyra nya stugor i området Illern av märket Rådastugan. Bakom produktionen av de nyckelfärdiga stugorna står det Värmlandsbaserade företaget, Huspartner, som samarbetar med Mitt Branäs, som äger marken. På så sätt får kunden en helhetslösning med ett inflyttningsfärdigt hus och tillhörande tomt. Även ett femte hus är redan uppfört i området Lohyllan och endast detaljer återstår innan det är klart för inflyttning. – Området där husen byggs ligger väldigt nära toppen med nedfarter precis vid stugorna. Bakom stugorna finns närhet till längdspår och på så sätt finns det bra förbindelser, säger Lars Axelsson på Huspartner. Sätts ihop på plats Stommen till stugorna byggs i fabriken i Råda i Hagfors och sätts sedan ihop på plats. Det finns sex olika husmodeller enligt konceptet Rådastugan och den modell som varit mest populär i Branäs är Bergsuven 126. – Husmodellen har en väldigt passande planlösning för fjällvärlden. Sammanlagt är det 126 kvadratmeter med helkaklade badrum och vattenburen golvvärme i hela huset, säger Lars Axelsson. Hur många bäddar finns i stugorna? – I Bergsuven 126 är det tre sovrum och upp till tolv bäddar. Många väljer också att hyra ut sina stugor när de själva inte vistas i dem. Beläggningen i Branäs ligger på drygt 90 procent. På så sätt kan man finansiera en stor del kostnaden för stugan genom uthyrning, säger Lars Axelsson. Hur ser du på den framtida utvecklingen av att bygga stugor i Branäs? – Nästa år har vi som mål att bygga tio stugor. När utvecklingen av Illern är klar kommer vi att fortsätta utveckla området Korpen. Vi ser positivt på utvecklingen, säger Lars Axelsson. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 19 Husen är utrustade med tio till tolv bäddar. Henrik Strandberg, färdigställer Bergsuvenhus i husfabriken i Råda. byggs på Branäs skidanläggning Vi har byggklara tomter i Branäs Kontakta oss för försäljning och byggnation av Rådastugan Vi bygger fem stugor på området Illern i Branäs Tel 0563-200 90 radastugan.se VI HAR MONTERAT KAMINERNA Montering och försäljningg av kaminer. Dessutom m montering av skorstenaar och renovering av befintliga kanaler. Tänk på attt utnyttja ROT-avdragett Görsjövägen 2, Hagfors • 0563-107 20 • 070-263 84 45 • www.radaspisochkamin.se VI UTFÖR MÅLERIARBETET 0705-94 18 15, 054-18 87 98 VI HAR LEVERERAT BYGGMATERIAL F-a M Å L E R I Vi utför arbeten i hela Värmland allt från servicearbeten till nyproduktion. Hagfors 0563-120 90 • www.abkarlhedin.se Henrik Råd 070-939 36 90 | Tommy Emilsson 073-048 79 61 | emramaleri.se 20 LANT- & SKOGSLIV Fastighetsmarknaden 6/2013 I Karterud, i höjd med Segerstad bor Gunilla Östangård med sin familj. NÅGRA MINUTER MED… … Maria Hollander, vd för det massa- och pappersindustriella klustret The Paper Province, som nyligen arrangerade årets miljö- och energimöte på Karlstads CCC. Hur skulle du sammanfatta årets miljö- och energimöte för skogsindustrin? – Vi försöker att få en så blandad kompott som möjligt för att låta deltagarna ta del av det som pågår i omvärlden inom vår bransch. Den första dagen gick vi mer på djupet och presenterade ny forskning och utveckling inom branschen. Bland annat presenterade tre pappersbruk hur de jobbar med energieffektivisering. Andra dagen gästades vi av miljö- och vetenskapsjournalisten Bo Landin, det var spännande att få ta del av hans arbete. Landin var även moderator för en politikerdebatt som kretsade kring frågor som är viktiga för skogsindustrin. Efter debatten genomförde vi även en workshop om hur vi ska använda skogen i framtiden, och det var en bred och väldigt kreativ församling som deltog. Vi har fått bra re- spons på årets möte. Hur arbetar ni vidare? – Vi har fått 130 miljoner under tio års tid i ekonomiskt stöd från Vinnova och regionala medfinansiärer för att bygga en bioekonomi kring trädråvaran. Det är viktigt med långsiktig finansiering för att kunna transformera skogsindustrin in i framtiden. Värmland är och ska vara ett skogslän i framkant. Därför ska vi kunna visa upp teknologiska framsteg från många olika håll samtidigt. Vårt mål är att bli en nationellt och internationellt känd innovationsmiljö – folk ska vilja komma hit för att utveckla sina idéer. Inom Vinnväxtprojektet handlar det inte bara om massa och papper. Nu jobbar vi bredare och samtliga aktörer i skogens värdekedjor är inräknade – från skogsägare till sågverk och energibolag. Vi ska hitta nya sätt att samverka för att lära oss förädla skogen ytterligare, för att skapa mer värde och tillväxt. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Metso Paper blir Valmet AB Vid en extra bolagsstämma i oktober beslutade Metsos aktieägare att dela koncernen i två separata bolag. Den del som i dag representerar affärsområdena massa, papper och energi bildar det nya börsnoterade bolaget Valmet medan den del som arbetar med gruvindustri och automationslösningar fortsätter verka som Metso. Det innebär att Metso Papers Sweden AB som i dag finns på Sommaro och Lamberget i Karlstad samt i Hagfors, blir Valmet AB från och med 1 januari 2014. Gunilla driver ett småskaligt lantbruk KÄLLA: METSO PAPER SWEDEN Vi gör det lättare att vara företagare Ekonomi redovisning, bokslut och skatterådgivning. Juridik familje-, fastighets-, och processrätt. Affärsrådgivning skapa lönsamhet i ditt företag. Fastighetsförmedling jord- och skogsfastigheter samt rådgivning skoglig ekonomi. Du når oss på telefon 054-17 74 07 www.lrfkonsult.se Gunilla driver ett småskaligt lantbruk med fokus på att föda upp nötkreatur enligt KRAV-modellen. ”Då vet man att dessa kor och kalvar får en bättre tillvaro, bättre foder, och att det sker mer kontroller”, säger Gunilla. Hon är köttbonden som prioriterar livskvalitet. Gunilla Östangård driver ett småskaligt lantbruk i Segerstad. – Det är både ett jobb och en hobby och det är fantastiskt att kunna ha det så här, säger hon. SEGERSTAD Gunilla Östangård bor i Karterud, i höjd med Segerstad, utanför Karlstad tillsammans med sin man Mikael och barnen Ragnar och Paulina. Sedan fler år tillbaka driver hon ett småskaligt lantbruk där fokus ligger på att föda upp nötkreatur enligt KRAV-modellen. När kalvarna är sex månader säljs de vidare till en KRAV-uppfödare i Värmland som i sin tur föder upp dem vidare innan de går till slakt. – För mig är det viktigt att kalvar föds upp enligt KRAVmodellen. Då vet man att dessa kor och kalvar får en bättre tillvaro, bättre foder och att det sker mer kontroller som är till fördel för djuren, säger Gunilla. Hur är det att driva ett småskaligt lantbruk? – Jag har förmånen att arbeta med mitt lantbruk vilket omfattar ungefär en halvtidstjänst. Resten av arbetet såsom växtodling och skogsbrukstjänster köper vi in. Att arbeta med djur blir aldrig monotont utan är ett varierande arbete och det är livskvalite- ten som prioriteras. Att kunna ha den här miljön runt omkring sig och att kunna sköta djur och marker på ett sätt som gör att man själv mår bra är en otrolig förmån. Det har hela tiden varit mitt mål att få ha ett eget lantbruk som jag får driva som jag vill. Jag är själv uppvuxen på ett lantbruk i Småland och har jobbat innom lantbruksnäringen i hela mitt liv. Just nu kan man nog klassa mig lite som en hobbyjobbare. Närproducerat Just nu har hon 46 nötkreatur men på gården får även höns, hästar, katter och en kanin samsas. – Nu är det trendigt att köpa närproducerade och ekologis- ka köttprodukter och det öppnar upp möjligheter för alla småskaliga producenter. Men det är fortfarande inte så lätt att få en bra lönsamhet på småskalig verksamhet. Att hitta en nackdel med jobbet är svårare för Gunilla. – Det är väl i sådana fall att man inte kan åka iväg hur som helst och att det är minimal lönsamhet på det. Men att kunna avsluta varje dag med att veta att man påverkat djurens välbefinnande, det känns bra, säger hon och lägger till: – Min vision är att kunna driva ett ännu mer kretsloppsbaserat lantbruk. Det vore fantastiskt. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se LANT- & SKOGSLIV Fastighetsmarknaden 6/2013 21 Konferens om skogens framtid I slutet på oktober hölls skogskonferensen Skogsriket på Stadshotellet i Karlstad. Bakom konferensen stod Länsstyrelsen och Skogsstyrelsen. Bland talarna fanns landshövding, Kenneth Johansson, landsbygdsminister Eskil Erlandsson ( C ) och Skogsstyrelsens ordförande, Monika Stridsman. SKOG Skogen är viktig för Sverige i allmänhet och Värmland i synnerhet. Hela 87 procent av länets yta täcks av skog och det gäller att utnyttja dess resurser på bästa sätt. Den 30 oktober hölls konferensen Skogsriket, en av totalt sex regionala konferenser och bakgrunden är regeringens vision om Skogriket där målet är att skapa en gemensam syn på hur skogens värden ska tas till vara. Efter att Landshövding Kenneth Johannsson hållit ett kort välkomsttal var det dags för landsbygdsminister, Eskil Erlandsson, ( C ) att hålla ett anförande. – Skogen är lite av en hjärtefråga för mig. Den betyder så Skogsstyrelsens ordförande Monika Stridsman, landsbygdsminister Eskil Erlandsson, ( C ) och Värmlands landshövding Kenneth Johansson. mycket för alla i Sverige på något sätt. Jag kan också konstatera att Värmland ligger i framkant när det gäller många viktiga frågor inom området, säger han. Viktiga grenar Under talet presenterade han flertalet grenar som är viktiga för skogsnäringen. Exempel på det är; hållbart brukande, förädling, innovationer och upplevelse. – Det handlar om att alla aktörer måste hjälpas åt och vi behöver ha ett gemensamt synsätt. Jag vill exempelvis se fler aktörer som tar steget och etablerar sig utanför Sveriges gränser. Regeringen vill att exporten inom skogsrelaterad industri ska öka med 20 procent fram till 2020, säger Eskil Erlandsson. Utmaningar Bland utmaningarna inom skogsindustrin finns den rådande lågkonjunkturen, kompetensförsörjningen, men också att allt fler läser tidningar via datorer och läsplattor. Eftermiddagen ägnades åt workshops där deltagarna fick diskutera hur skogens värden kan tas till vara på bästa sätt. Länsstyrelsen och Skogsstyrelsen ska samla ihop information och åsikter från dagen och det förväntas vara sammanställt vid årsskiftet. MATHIAS ERIKSSON Mathias@svenskmedikaonsult.se Barnen Paulina och Ragnar tillsammans med mamma Gunilla. Lucka i skogsvårdslagen Ansvaret för att anmäla en avverkning till Skogsstyrelsen ligger i dag på markägaren. Skogsstyrelsen föreslår nu att skogsvårdslagen ändras så att även virkesköpare kan hållas ansvariga. Annars blir lagstiftningen i praktiken verkningslös när markägare anlitar ett bolag för att avverka. I dag är det mycket vanligt att virkesuppköpare åtar sig att lämna avverkningsanmälan till Skogsstyrelsen istället för att markägaren gör det. Virkesuppköparen anlitar i sin tur ofta en underentreprenör som genomför själva avverkningen. – Vi föreslår därför att 14 § skogsvårdslagen ändras så att antingen markägaren eller virkesköparen får ansvaret för att anmäla planerade avverkningar. Om markägaren har överlåtit rätten att förfoga över skogen till någon annan bör istället den personen överta ansvaret för att göra anmälan, säger Göran Öster, chefsjurist Skogsstyrelsen. KÄLLA: SKOGSSTYRELSEN Vill du säkra värdeutvecklingen av din skog? Kontakta oss, vi kan kvalitetssäkrad skogsvård! Vi hjälper dig med rådgivning och genomförande av: • Avverkning och virkesförsäljning • Plantval och plantering • Röjning • Skogsbruksplan • Fastighetsförvaltning Hej! Jag arbetar inom specialistgruppen Nordea Jord & Skog. När du vill prata skogsekonomi, hör av dig till mig eller kom in på närmaste Nordeakontor. Johnny Arvidsson, Karlstad Tel: 054-17 41 51 • Mob: 0730-94 97 00 nordea.se/jord&skog www.forimp.se Eric 0706-47 01 54 Magnus 0705-85 46 90 Gör det möjligt 22 Fastighetsmarknaden 6/2013 FOTON: SXC.HU Frågor på stan 1.Vilket julpynt kan inte du vara utan? 2. Vilket julpynt kan du vara utan? Johan Hebbe, Gillberga Jessica Kullberg, Dingelsun Dingelsundet FOTO: SXC.HU 1. Det är ganska mycket jag kan vara utan. Men julgranen måste finnas, annars är det inte jul. 2. Tomtar på kkylskåpet går bort helt. 1. Julstjärnan i fönstret. Jag gillar den och den ger ett mysigt ljus. Den brukar hänga kvar fram till maj. 2. Den är mer lurig. Inget speciellt. Jag tycker att det mesta är mysigt. Mirja Dahlgren, Karlstad 1. Jag gillar adventsljusstakarna. Jag tycker om när det blir en mysig stämning med mycket ljus. Helst ska det lysa hela vintern. Glittret på julgranen är också fint. 2. I vår familj hänger vi upp volanger i taket. De är med bara för att de ligger i julpyntslådan, men det är något jag kunde vara utan. Vi företagare i Grums vill önska våra kunder och medarbetare God Jul & Gott nytt år! 5JNNFSNBOTHBUBO(SVNTt5FM www.grumssnickerifabrik.se jkbygg.net Vi önskar våra Läs mer om våra referenser på hemsidan: n hyresgäster e t Nytt År! God Jul & Got klockargardensbygg.se 070-637 79 08 ALLT INOM BYGG, FASTIGHETSSKÖTSEL OCH MONTAGE. Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB Ţ/ZCZHHOBUJPO Ţ0NPDIUJMMCZHHOBE Ţ,BLFMPDILMJOLFST Ţ,BNJONPOUBHF 072-744 77 36 | Östra Bårumsgatan 25, Vålberg byggchristian@telia.com | www.byggchristian.se Behöver du nytt boende? Tel. 0555-420 27, 420 26 Se våra lediga lägenheter: grumshyresbostaderab.se 23 Fastighetsmarknaden 6/2013 Bilsemester 4PNMËTBSFBW'"45*()&54NBSLOBEFOGÍSEVEFTTBTQFDJFMMBMËTBSFSCKVEBOEFO 6QQHFSFTLPEFOWJECFTUËMMOJOHoTÍGÍSEVBVUPNBUJTLUSBCBUUQSJTFU Schlosshotel Neetzow Slottsromantik 4 dagar i Neetzow, Nordtyskland Schlosshotel Neetzow Turen genom MecklenburgVorpommerns landskap är ett möte med forntiden: De karaktäristiska kastanjealléerna längs vägarna, imponerande hansastäder, gamla badorter och en stor mängd slott vittnar om ett område med en enorm historisk betydelse. I den lilla landsbyn Neetzow och som en överraskning bakom en allé av gamla sällsynta träd ligger ert romantiska slott med egen slottspark och slottssjö. Fasaden på slottet liknar en borg och har ett stort, karaktäristiskt torn. Besök halvön Usedom med 42 km vita sandstränder och fiske-lägen. Pris per person i dubbelrum 1.749:Pris utan reskod 1.899:- tÚWFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGÏ tYSËUUFSTNJEEBH tYSËUUFST DBOEMFMJHIUEJOOFSJ ,BNJOSFTUBVSBOHFO tYFOUSÏUJMM.VTFVN0UUP Lilienthal tYVUMÍOBWDZLFM ÚWFSOBUUOJOHBS endast Weekend i Malmö 3 dagar på centrumhotell 2 barn 6-14 år ½ priset Hälgekrysset &YUSBOBUU JOLMGSVLPTU endast 449:- Pris per person i dubbelrum 949:Pris utan reskod 1.099:- tÚWFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGÏ tYLBGGFUFLBLB tÚWFSSBTLOJOHWBOLPNTU t5SÍEMÚTUJOUFSOFU8J'J 'JSTU)PUFM+ÚSHFO,PDL★★★ Malmö är både vackert och har ett enormt shoppingutbud – som t.ex. Triangeln (3 km) med 78 butiker!. Var med och tävla om KARLSTADKORTET Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor 2.299:- Ankomst: Valfri i perioden 14/3-13/7 2014. KARLSTAD Ankomst: Fredagar t.o.m. 13/12 2013 samt 10/1-13/6 2014. Valfri 20/12-31/12 2013, 1-3/1, 14-28/2, 17-19/4, 29-30/5 och 6-7/6 2014. Vid Ahrensburg slott KORTET 2013 PRIS 100:- 3 dagar i Nordtyskland mburg Julmarknad i Ha 25/11-23/12 2013 Pris per person i dubbelrum 1.149:1SJTVUBOSFTLPE Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr 6, 2013”, till: Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, senast 22 januari 2014. Namn: 4DIMPTT"ISFOTCVSH SOBUUOJOHBS )PUFMBN4DIMPTT"ISFOTCVSH★★★ endast 1.499:Medeltidsstaden Ahrensburg, 4 timmar från Sverige, domineras av det vackra, vita renässansslottet med samma namn och ert hotell ligger vackert placerat nära slottsparken. Besök Lübeck (41 km) och Hamburg (30 km). Ankomst: Fre- och lördagar t.o.m. 21/12 2013 och 3/1-28/6 2014. Adress: Postadress: VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 5, 2013 Olof Lokander, Forshaga Lena Wanke, Karlstad Ulla-Britt Blom, Karlstad Uno Carlander, Molkom Maylis Johansson, Molkom tÚWFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGÏ tYSËUUFSTNJEEBHCVGGÏ tYFOUSÏUJMM4DIMPTT "ISFOTCVSH t6QQUJMMSBCBUUQÍ HSFFOGFF ÚWF Lösning FM5 2013 Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 89:- tillkommer. Grattis! Teknisk arrangör: XXXIBQQZEBZTOV FMMFSSJOH #&45¯--/61± ¾QQFUWBSEBHBSLM TBNUIFMHFSLM ,PNJIÍHSFTLPEFO'. Anlita Plåt- och Takspecialisten och nyttja ROT-avdraget! Dåligt vatten i brunnen? Vi kan hjälpa dig! Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde. Tag med vatten! Vi utför allt inom Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum mm Icopal Entreprenad AB på Mejerig. 2 (fd Milko) | 070-581 74 46 www.grumshusplat.se 0555-131 90 0706-18 36 99, 054-18 36 99 Vi har flyttat! Östanvindsgatan 21, Karlstad 070-97 68 481, Kont. 054-56 11 00 vvab@telia.com Siggerudsnäs Vistebo, Siggerudsnäs Arvikavägen 12, Fagerås Skogsvägen 39 E, Centrala Kil Bjurbäcksgatan 11t, Centrala Kil Pris: 975 000 kr eller bud Boarea: 66 m² med 3 rum, biarea 20 m² Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 plan med källare Tomtarea: 2 177 m² Pris: 550 000 kr eller bud Boarea: ca 88 m² med 4 rum, biarea ca 30 m² Rum: 6-7 rum (4 sovrum) Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan med källare Byggår: 1979 Tomtarea: 1 056 m² Pris: 225 000 kr eller bud Boarea: ca 77,5 m² med 3 rum Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet Månadsavgift: 4 504 kr. Pris: 695 000 kr eller bud Boarea: ca 73 m² med 3 rum, biarea ca 73 m² Rum: 3 rum (2 sovrum) Byggnadstyp: 1 plan med källare Tomtarea: 764 m² Skogsvägen 40 F, Centrala Kil Pris: 95 000 kr eller bud Boarea: ca 52,5 m² med 2 rum Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet Månadsavgift: 3 763 kr Ett urval av de fastigheter vi sålt den senaste tiden: Kil Östra Glänne Slutpris 1.100.000 kr Kil Renstad Bergåsen Slutpris 1.250.000 kr Kil Runnevål Slutpris 1.375.000 kr Kil Centralt Slutpris 1.550.000 kr Granvägen 10, Centrala Kil Kil Centralt Slutpris 1.710.000 kr Pris: 775 000 kr eller bud Boarea: ca 99 m² med 4 rum, biarea ca 12 m² Byggnadstyp: Friliggande villa Tomtarea: 893 m² Kil Dalliden Slutpris 1.500.000 kr Karlstad Gruvlyckan Br Slutpris 605.000 kr Gassebol Skrabba, Gassebol Mindre hästgård, fritid Pris: 895 000 kr eller bud Huvudbyggnad: Boarea: 82 m² Rum: 4 rum Byggår: Omkring 1900 Hagagatan 24 D, Centrala Kil Pris: 225 000 kr eller bud Boarea: ca 80 m² med 3 rum Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet Månadsavgift: 4 744 kr Villor sökes! Kanalgatan 10, Södra Mon Pris: 350 000 kr eller bud Boarea: ca 96 m² med 3 rum, biarea ca 55 m² Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan med källare Tomtarea: 1 415 m² Efter senaste tidens lyckade försäljningar börjar vårt utbud att bli något begränsat och vi kan därför ta emot fler fastigheter till försäljning. Lyckanvägen 4, Norra Mon Pris: 325 000 kr eller bud Boarea: ca 110 m² med 7 rum, biarea ca 150 m² Byggår: 1924 Tomtarea: 1 874 m² Måns Smeds väg 218, Kilslund Sleipners Väg 4, Norra Runnevål Tolita Björkenäs, Tolita Runnevålsvägen 36, Gamla Runnevål Pris: 195 000 kr eller bud Boarea: ca 80 m² med 3 rum Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet Månadsavgift: 4 849 kr Pris: 1 125 000 kr eller bud Boarea: ca 138 m² med 5 rum, biarea ca 8 m² Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan Tomtarea: 2 216 m² Pris: 675 000 kr eller bud Boarea: ca 106 m² med 5 rum, biarea ca 15 m² Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan Tomtarea: 1 675 m². Pris: 695 000 kr eller bud Boarea: ca 146 m² med 5 rum, biarea ca 44 m² Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan Tomtarea: 1 190 m² Funderar Ni på att sälja? Lämnar Ni in Er fastighet till försäljning före 31 december 2013 så bjuder vi på flyttstädningen (värde ca 5.000 kr). www.haglunds.nu SUNDSTABADET ÄR FÄRDIGBYGGT FIBERUTBYGGNADEN FORTSÄTTER TÄNK PÅ BRANDRISKEN Efter cirka tre år är Sundstabadet i Karlstad klart. I den sista etappen som invigs den 7 december ingår bland annat en helt ny relaxavdelning. Sid 4 Förtätningen av fiber fortsätter i centrala Forshaga. Innan jul ska 16 villor i Dyvelsten ha anslutits. Sid 10-11 Vintern är en tid då det tänds mycket levande ljus och eldas i braskaminer. Varje hem bör ha en brandvarnare, brandsläckare och brandfilt. Sid 20 VÄRMLAND VÄXER ITT GÅR MOT S FJÄRDE ÅR 2 december 2013 | Årgång 21 IF Götas friidrottare Simon Karlén och Caroline Sandsjoe demonstrerade hur Gubboholmens nya utomhusgym fungerade. KARLSTAD. Nytt utomhusgym invigt på Gubbholmen. Värmlands största sortiment av lister t&HFUIZWMFSJ t#PSUÌUPMJLBTQFDJBMQSPmMFS t5JMMWFSLOJOHBWOZBMJTUQSPmMFSGÚSBUU LVOOBIZWMBEFOMJTUFOEVCFIÚWFS t&MWFSLUZHGSÌO ÖPPETIDER! Måndag - fredag 9-18, lördag 9-13 %ÚNMFWÊHFO%FKF #VUJL ,POUPS www.dejetra.se Sista sidan 2 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18 SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Catarina Lindberg, Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Gudrun Andersson, Hannah Fryklund REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Avgifter skiljer sig inom länet N u har årets Nils Holgerssonrapport publicerats. En rapport där kostnaderna för el, vatten och avlopp, avfall och fjärrvärme jämförs i Sveriges alla kommuner. Värmland är Sveriges näst dyraste län men inom länet är skillnaderna stora. En förklaring till att vissa kommuner har högre avgifter än andra är att de är glest befolkade men det förklarar inte allt. OM MAN JÄMFÖR KOSTNADEN för en trerumslägenhet i Hammarö med en likadan lägenhet i Karlstad så skiljer det hela 490 kronor i månaden för dessa taxor och avgifter eller 30 procent. Det kan inte vara rimligt att kostnaden kan skilja så mycket mellan två kommuner som ligger granne med varandra. Den största skillnaden har vatten- och avloppstaxan där Hammarö ligger 113 procent högre än Karlstad. När det gäller elavgiften beror hela skillnaden på att Fortum är nätägare på Hammarö och Karlstads Elnät äger nätet i Karlstad. Här är skillnaden hela 58 procent. Under alla år som den här rapporten har tagits fram har priserna för avfall, vatten och avlopp, el och fjärrvärme stigit snabbare än konsumentindex. Det rimliga vore att de över tid höll jämna steg med konsumentprisindex. En viktig orsak till detta är att konkurrensen på dessa marknader är i stort sett obefintlig och därmed har konsumenterna liten möjlighet att påverka priserna. OM MAN SER FRAMÅT så befarar jag att vatten- och avloppstaxorna kommer att stiga kraftigt efter alla rapporter vi får om eftersatt underhåll på ledningar och anläggningar i kommunerna. Ett verksamt sätt att bromsa upp kostnadsutvecklingen skulle vara att kommunerna i Värmland utökar sitt samarbete så att resurser och kompetenser samlas för att ta hand om flera kommuners försörjning. Lars Andersson FASTIGHETSÄGARNA Louise Pettersson 054-18 77 18, 070-422 89 15 louise@svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Mats Nilsson, platschef på Byggdialog, är delaktig i om- och nybyggnationen av Dejeskolan. Den största utmaningen har varit att få huset tätt utan att få in fukt, berättar han. Platschefen bakom bygget av Dejeskolan Nybygget och ombyggnationen av Dejeskolan är i full gång. I januari påbörjades projekteringen, i augusti var det byggstart och nästa år ska hela projektet vara klart. Fastighetsmarknaden har träffat platschefen Mats Nilsson från Byggdialog. Berätta om projektet. – Totalt är det en nybyggnation på 1 300 kvadratmeter, en ombyggnation på 1 000 kvadratmeter och sedan ska en del av de gamla lokalerna av Dejeskolan rivas. Det är ett partneringprojekt. Allt fler jobbar på det sättet nu för tiden. Vad betyder bygget Deje tror du? – Det har nog va– Jag tror det rit att få huset tätt betyder myckutan att få in fukt. et. Det är poVi har gjort vägsitivt att skolan behålls och garna på plats här att den blir och det var bråttom att få det tätt. mer modern och mer anpasDet var en utmasad till dagens ning men vi klaverksamhet. rade det bra. Jag m o Bland annat är jättenöjd med k a Mannen gbet har varje klass resultatet hittills. byg ett hemrum Vi har tätt hus så med tillhörannu får det gärna bli de grupprum. Då kan en del, vinter. Tak, fasad och isolesom kanske behöver separat ring är klart så det känns välhjälp, enkelt gå in i ett grupp- digt bra. rum. Totalt kommer skolan att Miljötänket är alltid i rokunna ta emot 350-400 elev- pet – hur märks det av i det er, från förskolan och upp till här bygget? – Vi håller på med prover till årskurs nio. Vad har varit den största Sundahus. Allt material som utmaningen med byggna- är inbyggt gör vi en koll på tionen? via en databank. Men det är Total fastighetsförvaltning, eller så mycket du vill ha... inget specifikt för just detta. Energimässigt har vi så klart krav på oss, att huset ska vara energisnålt. Hur vill du att byggbranschen ska utvecklas? – Jag hoppas att det kommer in fler kvinnor i den här branschen. Vi har några stycken här på företaget men det behövs fler. Var tror du branschen är om tio år? – Jag tror att det kommer att bli ännu mer fokus på energi och att det kommer att byggas fler passivbyggnader. Det kommer nog ställas större krav på det också. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se tXXXWGTOV VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN WERMLANDSBYGG ANNONS ANNONS Wermlandsbygg breddar sitt affärsområde Efter lyckade byggprojekt riktar sig Wermlandsbygg nu även mot fastighets- och bostadsbolag. Större totalentreprenader möjliggörs tack vare ett gott samarbete med lokala samarbetspartners. – Det finns ett oändligt renoveringsbehov på fastighetssidan, säger Andreas Säther, vd för Wermlandsbygg. Wermlandsbyggs anställda har en mångårig erfarenhet i byggbranschen och den senaste tiden har företaget bland annat byggt industrioch lagerhallar i stål och limträ samt utvecklat kontors- och företagslokaler. Wermlandsbygg har utfört det invändiga byggarbetet i 1HZ:DYH3UR¿OHVNRQWRUVRFKEXWLNVORNDler ute på Gräsdalen i Karlstad. Företaget har även varit delaktigt som underentreprenör vid bygget av en 1 000 kvadratmeter stor lagerhall åt Zampart. – Vi använder oss av Parocs färdigisolerade element som sparar tid, är energisnåla och ger en snygg fasad, säger arbetsledaren Johnny Nordling och fortsätter: – Vi har även möjlighet att ta fram färdiga ritningar för bygglovsansökan. Peter Andersson och Johnny Nordling är arbetsledare på Wermlandsbygg som nu satsar mot fastighets- och bostadsbolag. – Vi vill expandera och åtar oss gärna större byggen. Flera referensprojekt Större totalentreprenader Nu riktar Wermlandsbygg framför allt in sig mot större totalentreprenader åt fastighetsoch bostadsbolag. Fönsterbyten, tak- och fasadrenoveringar samt rotrenoveringar är exempel på uppdrag som är möjliga tack vare lokala samarbetspartners. Ett av Wermlandsbyggs senaste projekt är ett samarbete med Länsstyrelsen Värmland. – Vi har utfört en totalentreprenad med mark- och byggarbeten i Tiskaretjärns naturreservat i Gräsmark, säger arbetsledaren Peter Andersson som varit ansvarig för projektet. – Vi har även tecknat ett serviceavtal med Jönköpingsbaserade Aprima fastigheter som har fastigheter i Värmland, säger Andreas Säther och avslutar: – Nu ser vi fram emot ett nära samarbete med kunder och företag i hela länet. KONTAKTA WERMLANDSBYGG För offert eller intresseanmälan wermlandsbygg.com 054 - 21 04 40 | 0555 - 104 40 ad epren r t n e l a t o t g g y r t öra en f t u i v n a k n a k r e Genom vår samv Anlita Plåt- och Takspecialisten och nyttja ROT-avdraget! Ventilation Vi står för luftbehandlingen Ingemar Byström www.faev.se '.f #:NIIHgENLML070-526 27 07 DAVID FURU 070-419 42 92 grumsmaleri@live.se www.grumshusplat.se 0555-131 90 Sveag 148 Grums | 0555-124 05 | grumsror.se Karlstad 054-100 400 www.abkarlhedin.se 0555-107 90 Kenneth 070-391 07 90 Åke 070-337 00 47 ygg WermlandspBartners Vi monterar undertaken God jul & gott nytt år! En riktig bygghandel Timmermansg 2, Grums • xlbygggrums.se 0555-78 50 00 • Mån-fre 7-17, lör 10-13 ”SMARTA HEM” Industrigatan 20, Grums | 0555-120 04 | www.toresel.com Blockgatan 11, Karlstad • 070-554 13 95 hagalundsmontage.se 3 ts med samarbe r och önskar kunde n e medarbetare 4 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Stephan Hammar i det nya ljusrummet i Sundstabadets relaxavdelning. Nu kan badhuset erbjuda 14 banor i två motionsbassänger. ” Nya Sundstabadet är klart Det handlar om tillgång till vatten för 87 000 medborgare och det har varit ett önskemål under en längre tid med fler möjligheter till motionssimning. Nu är Karlstads nya badhus klart. I början av december invigs det nya Sundstabadet – med bland annat en relaxavdelning. – Träna, leka och njuta är anläggningens devis, säger Stephan Hammar. KARLSTAD Bygget har pågått sedan drygt tre år tillbaka. Men nu är byggarbetsplatsen ett minne blott. Nu är nya Sundstabadet äntligen klart. – Den sista etappen är färdig. Det som har tillkommit sedan i fjol, när den nya bassängen, med sex banor, och upplevelsebadet var klart, är en ny bassäng med åtta banor, en aktivitetsbassäng med höj- och sänkbar botten och en ANNONS rexlaxavdelning, säger Stephan Hammar, verksamhetschef för bad och sport på kultur- och fritidsförvaltning i Karlstad. 14 banor Den 7 december är det premiär för nya Sundstabadet. – Det handlar om tillgång till vatten för 87 000 medborgare och det har varit ett önskemål under en längre tid med fler möjligheter till motionssimning. Vi är glada över att vi äntligen kan erbjuda medborgarna 14 banor i två olika bassänger för motionssimning. Samtidigt behöver inte anläggningen stängas vid till exempel föreningsaktiviteter. Den nya relaxavdelningen är också helt klar. Här kan besökarna bland annat njuta av turkisk hamam, tysk auf guss-bastu (en typ av doftbastu), två bubbelpooler, varav den ena är utomhus, upplevelsedusch och ett avslappnande ljusrum. – Vi har verkligen breddat vår anläggning nu och oavsett om du är åtta eller 80 år så finns det något för dig här. Leka, träna och njuta – det är det vi hela tiden arbetar efter. Vi hoppas att detta ska bli ett lyft för hela fritidslivet i Karlstad, säger Hammar. DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN THERMOISOLERING Stefan Jonsrud på Thermoisolering berättar att det går snabbt och effektivt att isolera med lösull, innan han går in i lastbilen för att fylla på lösullsmaskinen. Vad har ni för framtidsvisioner med anläggningen? – Verksamheten ska hela tiden kännas aktuell för Karlstadsbor och i det arbetet är det viktigt att hela tiden utvecklas. Därför kan alla räkna med att Sundstabadet kommer kunna erbjuda något för alla oavsett ålder och förutsättningar. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se ANNONS Lösullsisolering är nästan alltid den mest kostnadseffektiva isoleringsmetoden. Resultatet blir bättre än vid skivisolering då man slipper skivskarvar och otätheter runt exempelvis reglar. Thermoisolering isolerar med lösull Att isolera en vind eller tilläggsisolera tak och väggar är enkla åtgärder för att minska energikostnaden i bostaden. Företaget Thermoisolering isolerar med tre olika typer av lösull. – Lösull är en väldigt behändig isolering att arbeta med – det är kostnadseffektivt och det går snabbt, säger Fredrik Jonsrud på Thermoisolering. Fredrik och Stefan Jonsrud på Thermoisolering är på isoleringsjobb i Karlstad och parkerar lastbilen utanför en villa på Norrstrand. I dag är det ett snedtak som ska isoleras med glasull. – Glasullen är den lösullsisolering som vi använder oss mest av, den kan användas överallt. Vi isolerar även med stenull och cellulosaull. Valet av produkt är en komplex fråga och styrs av konstruktionen i sin helhet. Flest takisoleringar Majoriteten av Thermoisolerings uppdrag är takisoleringar. – Att tilläggsisolera taket det är det billigaste sättet att sänka energiförbrukningen på. Det betalar sig snabbare än att byta fönster eller att tilläggsisolera fasaden. Anledningen till detta beror bland annat på att investeringen är mycket mindre än vid de andra åtgärderna, säger Stefan. Hur lång tid tar det att isolera med lösull? – Att blåsa in 30 centimeter tjock isolering i ett snedtak på 200 kvadratmeter tar cirka en förmiddag – ett jobb som för hand skulOHWDÀHUDGDJDUVlJHU)UHGULN Huvudanvändningsområden för isolering med lösull: Jämn fördelning Tak/vind: Att isolera vinden med lösull är en oerhört enkel åtgärd för att minska dina energikonstnader. Stefan fyller isolering i lösullsmaskinen medan Fredrik rullar ut slangen. Innan arbetet påbörjas så kontrollerar Fredrik att GHWLQWH¿QQVQnJUDV\QOLJDVNDGRUSnEH¿QWOLJDLQVWDOODWLRQHU(ORFKYHQWLODWLRQVinstallationer ställer krav på att isoleringen lätt kan anslutas till alla ojämnheter. Detta görs bäst med lösull som med hjälp av tryckluft sprutas ut i jämn tjocklek i snedtaket. 7DFNYDUHO|VXOOHQInUPDQHQ¿QDQVOXWQLQJ runt stödben, ventilationsrör, genomföringar och liknande. – Nu ska vi grovstäda och packa ner utrustningen för att sedan åka vidare mot nästa projekt. Vägg/snedtak: Både inner- och ytterväggar kan enkelt isoleras med lösull. Med lösull är det möjligt att nå isoleringsvärde (lambdavärde) ner till 0,033 W/mK. Golv: Golv isoleras snabbt med lösull; resultatet är en kostnads- och energieffektiv åtgärd som kan betala sig snabbt. Thermoisolering.se | 054-405 00 80 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 5 Tidsplanen hålls på Fredsgatan Forskaren Alexander Ståhle föreläste på bostadsmarknadsdagen på Karlstad CCC. Det rullar på bra för det stora byggprojektet på Fredsgatan 3A och 3B. Det var i maj som det omfattande miljonprojektet drog i gång och i början av december påbörjade man arbetet med Memiras lokaler. – De stänger avdelningen under dessa veckor så vi har några stressiga arbetsdagar framför oss. Men allt har gått väldigt bra hittills och vi följer tidsplanen. Vi har verkligen haft tur med vädret, säger platschefen Christer Axelsson. Hissen började monteras i mitten av november och i jul ska den vara i drift. SWECO MANAGEMENT tackar för det gångna året och hoppas på ett nytt spännande år tillsammans med er. "Alla städer har kvalitéer" Forskaren Alexander Ståhle var en av föreläsarna under bostadsmarknadsdagen som anordnades på Karlstad CCC i början av november. Han har bland annat forskat om stadsliv och om hur städer fungerar. – Alla städer har kvalitéer som man kan göra något fantastiskt av, säger Alexander Ståhle. TILLVÄXT Prata om stadsbyggande istället för bostadsbyggande och öka tätheten i städerna. Det var några av råden från Alexander Ståhle, forskare på KTH och vd för konsultföretaget Spacescape. – Just nu har vi över lag en ganska gammalmodig bostadsproduktion i Sverige, som inte motsvarar det som efterfrågas av marknaden. Vi har gått från industri- till kun- skapssamhälle och har andra behov jämfört med tidigare, säger Alexander Ståhle och fortsätter: – Vi vill ha tillgång till upplevelser, kunna vara uppkopplade, bo bekvämt och kunna använda oss av andra alternativ än bil. Handel och kultur Genom sin forskning har Ståhle kunnat konstatera ett antal faktorer som är avgörande när vi ska välja boende, så kallade stadskvalitéer: – Det handlar bland annat om närhet till handel, restauranger och kultur. Ju tätare vi bygger, desto mindre behöver vi åka bil. Han berättar att många föredrar slutna bostadskvarter med innergårdar är framför flervåningshöghus för att det ökar trygghetskänslan. Även tillgången till park och vatten i närområdet spelar in: En riktigt God Jul & Gott Nytt År önskar vi er alla! – Bygg hellre park i stad än hus i park. Park och vatten Närheten till snabb kollektivtrafik samt gatunät för gångoch cykel är andra kvalitéer som prioriteras. – Alla städer har kvalitéer som man kan göra något fantastiskt av. Karlstad har mycket park och vatten utspritt över hela staden, vilket är mycket fint att jobba med. De största värdena som finns i ett boende finns inte i själva lägenheten – utan utanför, mellan husen, säger Alexander Ståhle. Bostadsmarknadsdagen arrangerades av Karlstads kommun för andra året i rad med syftet att diskutera framtidens stadsbyggande med byggintressenter, samt att göra Karlstad till en attraktiv stad att bo, verka och leva i. HELENA BENGTSSON Bygg & Fastighet, Infrastruktur, Energi & Miljö Sandbäcksgatan 1, Karlstad Tel: 054-14 17 00 • www.sweco.se helena@svenskmediakonsult.se KEWAB LEVERERAR BETONG INOM VÄRMLAND Ska du bygga flervåningshus, villa eller ett nytt garage? STÅLSTOMMAR OCH STÅLKONSTRUKTIONER Byggnadssmide Sandwichväggar / TRP-plåt / HDF Traversbanor / Cisterner Legosvetsning av komponenter Kewab Betong levererar inom hela Värmland, och utför arbeten från orörd mark till färdig betongplatta. Ring oss eller gå in på vår hemsida! Vi önskar våra kunder en God Jul och Gott Nytt År FÖRE BETONG.SE Industrivägen 1, Box 88, Molkom tXXXXFMEUFDTF Fjärrviksv 21. Ilanda, Karlstad 020-40 20 20 | betong@kewab.se www.kewabbetong.se Kvalitet- och Miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001 EFTER 6 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Översvämningsskydd klart i jul Översvämningsskydden i området Haga är redan klart. Runt jul är ambitionen att arbetet med Götetorp på Hammarö ska vara färdigt rent funktionellt. HAMMARÖ Hammarö kommun har satsat 21 miljoner på att bygga efterlängtade, och nödvändiga, översvämningsskydd i två områden som genom åren haft en tendens att vara översvämningsdrabbade vid mycket nederbörd. Nämligen Haga och Götetorp. För det sistnämnda området pågår arbetet för fullt. I juni var det byggstart och kring jul hoppas man att arbetet med att anlägga nya, och större, ledningar och pumpstationer ska vara helt klart. Christer Danielsson är projektledare på Skanska:w – Pumpstationerna har även reservkraft vilket innebär att de kan vara i drift i 24 timmar utan påfyllning om det blir ett elavbrott. William Strömgren är projektledare på Hammarö kommun: – Vi hade två stora regnväder 2006 och 2009. Båda dessa två orsakade bland annat käl- ” Det här projektet är väldigt nödvändigt och hade vi inte gjort något så hade dessa problem med översvämningar fortsatt vid kraftiga regn. laröversvämningar hos privatpersoner. Det kom så mycket vatten att ledningssystemet inte kunde ta hand om det. Danielsson: – Funktionerna, att själva pumparna ska vara i drift, hoppas vi ska vara klart med runt jul. Det är ambitionen. Nästa år ska vi återställa så att allt ser snyggt ut runt gatorna och så och i samband med det så avslutas projektet. Ligger bra till I början av november, när Fastighetsmarknaden besökte bygget, var man klara med ledningarna och renoveringen av dammen. Det som inte var klart då var bygget av pumpstationen. – Tidsenligt så har det till och med gått bättre än vad vi hade Översvämningar har varit ett återkommande problem i Hammarö kommun. William Strömgren och Christer Danielsson ser därför en stor behov med översvämningsskyddet på Göteorp. Vid jul beräknas det vara klart. planerat. Geotekniskt är det ett rätt komplext arbeta att utföra då det bitvis varit djupa schakt på uppemot fyra meter på några ställen, säger Danielsson. William Strömgren: – Det här projektet är väldigt nödvändigt och hade vi inte gjort något så hade dessa problem med översvämningar fortsatt vid kraftiga regn. Och det är inte acceptabelt på något sätt. Redan nu har vi fått veta att privatpersoner märkt skillnad och det är så klart ro- Vi är delaktiga i översvämningsåtgärderna på Hammarö Vi har utfört projektering av översvämningsåtgärder och Va-utbyggnad i omvandlingsområden. VA-System i Karlstad. ligt att höra. Vi är jättenöjda med resultatet hittills. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se 727$/(175(35(15 727$/(175(35(15 9¥J$QO¥JJQLQJ 'LVWULNW6NDUDERUJ 9¥UPODQG ZZZVNDQVNDVH RISKANALYSER / MARKVIBRATIONSMÄTNING / BESIKTNINGAR Sandbäcksgatan 1, Karlstad Tel: 054-14 17 00 r www.sweco.se El & Styrutrustningar www.tm-automation.se 0506-121 90 för Proffs Vi har skött asfaltsbeläggningen Automation AB Produktionschef Asfalt & Betong AB Håkan Johansson 010 - 449 21 38 En komplett pumpleverantör www.grundfos.se VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 7 Alsters energisnåla förskola invigd Nu är Alsters förskola invigd. Förskolan är den första i Sverige som uppfyller de senaste kriterierna för passivhus. – Det känns fantastiskt roligt, det som vi länge drömt om har blivit verklighet. Vi är verkligen nöjda, säger Inger Rydholm, förskolechef. KARLSTAD Alsters förskola började byggas i juni förra året och den 28 oktober var det dags för invigning – med bandklippning, trädplantering och sång av förskolebarnen. På Alsters förskola arbetar personalen enligt ett Reggio Emilia-inspirerat arbetssätt. – Man vill ta vara på varje barns kompetens genom lek och skapande där barnen lär sig hitta slutsatser. Våra lokaler är väl anpassade för att kunna arbeta enligt Reggio-Emilia-filosofin. Bland annat har vi en ateljé där vi tillsammans med barnen både kan leka och arbeta, säger Inger Rydholm och fortsätter: – Att förskolan dessutom har certifierats som passivhus inspirerar oss att arbeta för en hållbar utveckling och att öka både barnens och de vuxnas miljömedvetenhet. FAKTA – PASSIVHUS Ett passivhus är ett hus med betydligt lägre energianvändning än ett konventionellt nybygge. De välisolerade golven, väggarna, fönstren, dörrarna och taket gör att värmen från hushållsapparater, hemelektronik, belysning och de boende själva oftast räcker för att hålla en behaglig temperatur inne. Lägre energianvändning innebär lägre driftskostnader. KÄLLA: ENERGIMYNDIGHETEN Först i Sverige Alsters förskola är Sveriges första förskola som uppfyller de senaste kriterierna för passivhus. – Det handlar mycket om att hitta en så låg energianvändning som möjligt, säger Daniel Lindén, distriktschef på Skanska. "Vi har varit här i två veckor men vi känner redan att vi trivs jättebra", sa föreskolechefen Inger Rydholm under invigningen av Alsters förskola. Förskolan har en solcellsinstallation på taket som gör fastigheten helt självförsörjande på driftel. Dessutom är all belysning, både inom- och utomhus, LED-belysning. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Ett litet troll kom på besök och planterade ett träd och hjälpte barnen med bandklippningen. Trollet Nicke var slående likt barn- och utbildningsnämndens ordförande Niklas Wikström… Walter och Axel är några av Alsters förskolas yngsta barn, de var under inskolning när förskolan invigdes den 28 oktober. Lokalerna är anpassade efter verksamheten och ska stimulera barnens kreativitet. DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SWECO ANNONS ANNONS ”Låt barnen vara delaktiga i ett tidigt skede” Sweco Architects påminner om att inte glömma bort barnens perspektiv vid planering av exempelvis lekparker och skolgårdar. Utemiljön bör ses som ett pedagogiskt verktyg – både i planeringsfasen, men också när utemiljön är anlagd. – Barns medverkan i planeringen är jätteviktig, de är experterna när det gäller sina miljöer, säger Ulrica Larsson, landskapsarkitekt på Sweco Architects. Utemiljöer i bostadsområden, skol- och förskolegårdar – alla har en sak gemensamt. Här vistas barn i olika åldrar och det är viktigt att ta hänsyn till det när platsen eller området ska planeras. – Barns perspektiv handlar om att ge plats för barnens egna behov och inte de vuxnas i planering och utformning. Det handlar mycket om att skapa miljöer utifrån de kvalitéer som redan ¿QQVH[HPSHOYLVHQVNRJVGXQJHHOOHUSODWVHQV WRSRJUD¿.XOODUWLOOH[HPSHOlUJXOGYlUGDGH ger variation, spänning och kan exempelvis utgöra basen för en rutschkana, samtidigt som de är perfekta utsiktsplatser och skapar pulkabackar. Utnyttja utemiljön i skolan Utemiljöer ska ge barn möjlighet att utvecklas samtidigt som de lär känna världen och sig själva. – Skolorna har enorma möjligheter att utnyttja utemiljön i sin verksamhet. Skolgården ska inte bara vara ett ställe dit man går på rasterna, den ska också kunna användas i undervisningen, säger Ulrica och fortsätter: – Det är otroligt roligt att få arbeta tillsammans med eleverna, lärarna och kommunen i fråga för att skapa de här kreativa platserna. Jag upplever att vi vuxna uppmärksammar barnen i planeringsprocessen men vi kan bli bättre, framför allt när det gäller att få med deras perspektiv mycket tidigare. Ulrica Larsson är landskapsarkitekt på Sweco Architects. Hon har varit delaktig i utformningen av utemiljön på Hagaborgsskolan. Kreativ miljö Hon berättar att det är viktigt att barn får tillgång till ”ofärdiga” platser – så att de får utlopp för sin kreativitet. – Barn behöver få röra på sig och testa gränser. Det är genom leken som de lär sig om sin omvärld och sig själva. Genom att ge möjlighet för kreativitet och fantasi kan barnen själva utveckla sin lek och lär sig roller, konsekvens och ansvar. Jag brukar tänka på att i ett barns värld är det möjligt att en planka blir en dator men kan en dator bli en planka? Genom att tillrättalägga allt för mycket och göra lekmiljöer färdiga hämmar vi barnens möjligheter till fri lek. Det är viktigt att man inte tar bort all vegetation i närmiljön bara för att göra det enkelt att bygga. ,HQVNRJVEDFNH¿QQVElVWDEDODQVOHNHQNOlWWHUmöjligheter, platser för kojor och kurragömma- ”Det är viktigt att barn får tillgång till ofärdiga platser så att de får utlopp för sin kreativitet”. lek. Träd och buskar ger även den skugga som barn behöver. Sol är bra men i lagom mängd, det är ett stort problem på många av våra öppna hårdgjorda gårdar. Sweco Architects har bland annat varit delaktiga i arbetet med utemiljön på Bärstadsskolan och Hagaborgsskolan. – Under arbetet med Bärstadsskolan hade vi arkitekter en hel dags workshop med barn i olika åldrar och de hade många otroligt bra idéer som vi sedan använde i projektet. Genom dialog har vi skapat ett gränslöst möte mellan klassrummet och utemiljön som ger oändliga möjligheter. Sandbäcksg 1, Karlstad www.sweco.se | 054-14 17 08 8 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Swedols lokaler växer fram Fastec är i full gång med bygget av järnhandelskedjan Swedol i Karlstad. I början av december var man i princip klar med det utvändiga. – Vi håller tidsplanen så det känns väldigt bra, säger Anders Karlsson, platschef. KARLSTAD Det är Galliaden fastigheter som är byggherre och som äger lokalen, men det är Swedol som kommer att husera i den 2 200 kvadratmeter stora lokalen på Våxnäs alldeles intill Lidl. Fastec är huvudentreprenören som arbetar med projektet där Anders Karlsson är platschef. – Detta är en traditionell handelsbyggnad. Bygget har gått väldigt bra. Det är en okomplex byggnad, som är relativt enkel i sitt slag, så vi har inte stött på några konstigheter, säger han. Bygget startade i juni och i slutet av februari är det slutbesiktning. – Vi följer tidsplanen bra. Det utvändiga är i princip klart i stora drag. Det är någon ytterdörr och en utvändig trappa som saknas bland annat. Det man nu har kvar är installationer av VVS, el, mål- ” Bygget har gått väldigt bra. Det är en okomplex byggnad, som är relativt enkel i sitt slag, så vi har inte stött på några konstigheter. ning och diverse byggkompletteringar inomhus. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Fastec står för bygget av järnhandelskedjan Swedol i Karlstad. En 2 200 kvadratmeter stor lokal på Våxnäs. Vi skapar Swedols nya lokaler DET SPECIALISERADE BYGGFÖRETAGET Imtech Elteknik Fastighetsägare www.galjaden.se 08-120 510 00 Imtech Elteknik tidigare NEA Installation är proffs på el-, teleoch säkerhetsinstallationer. Imtech Elteknik 010 472 40 00 www.imtech.se VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 ”Kul med en nytändning” Swedols butikschef Anders Hallgren har länge sett fram emot nyöppningen. I mars blir invigningen äntligen av. – Nu får vi ännu bättre och större lokaler, säger han. KARLSTAD I mars går flyttlasset ett par stenkast bort. Då lämnar Swedol sina befintliga lokaler för den nybyggda fastigheten intill Lidl på Våxnäs. – Vi kommer att få ännu bättre och större lokaler. Nu blir det några hundra kvadratmeter större och det är positivt. Vi valde marken vid Lidl för att vi ville vara kvar här på Våxnäs eftersom det händer mycket här, säger butikschefen Anders Hallgren. Vad kommer den nya butiken betyda för verksamheten? – Den nya lokalen kommer förhoppningsvis ge en ökad försäljning med tanke på att vi bland annat får ett bättre lager. Sedan är det nytt och fräsch så ” Vi har en bra service i dag, men i och med den nya lokalen kan den bli ännu bättre eftersom vi kan dela upp avdelningarna mer. det kommer bli en nytändning för så väl nya som gamla kunder och för oss i personalen. I mars går flyttlasset under tre dagar. Exakt vilken helg flytten kommer att genomföras är ännu inte fastställt. – Jag hoppas att våra kunder känner att vi kan serva dem ännu bättre i den nya lokalen. Vi har en bra service i dag, men i och med den nya lokalen kan den bli ännu bättre eftersom vi kan dela upp avdelningarna mer. Det ska bli väldigt kul med nyöppningen. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Anders Hallgren är butikschef på Swedol i Karlstad. Han ser fram emot nya lokaler med tydligare avdelningar. Vi skapar Swedols nya lokaler VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M. Hyr City Stavdal BYGGMASKINER BYGGLIFTAR Vi utför luftbehandlingsinstallationer dĨŶϬϭϬϰͲϱϬϱϴϳϬͻwww.fardigbetong.se Vi har skött asfaltsbeläggningen Karlstad 054-85 30 85 Produktionschef Asfalt & Betong AB Andreas Kristiansson Karlejens Åkeri AB Lennart Johansson Lastmaskiner | Kranbilar Grustransporter | Maskintjänster Båtmansgatan 1A, Karlstad | 070-547 65 25 010 - 449 21 42 2000 - 2013 Nya öppettider i Karlstad Lördag 10.00 - 15.00, Söndag 12.00 - 16.00 Karlstad 054-18 06 00 Arvika 0570-153 00 Säffle 0533-171 10 Grums 0555-121 31 www.richardsons.se l Peter Samuelsson 9 10 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Fiber fortsätter växa i Forshaga Arbetet med nedläggning av fiber i Forshaga fortsätter. I mitten på oktober började förläggningen av fiber till två gator i Dyvelsten. Sammanlagt är det 16 villor som blivit anslutna. FORSHAGA Förtätningen av fiber i Forshaga har nått Dyvelsten. Under 2012 förlades fiber till Kil och Karlstad från Forshaga via Dyvelsten. Åtta hus längs med förläggningen anslöts då med fiber och nu har anslutningen fortsatt med ytterligare två gator. – Alla Fabos fastigheter plus flera centrala områden är redan anslutna och ofta när vi drar fiber till ett område blir närboende intresserade. Om intresset är stort nog i ett område med närhet till stamfiber kan vi göra punktinsatser och dra fiber till närliggande gator, något som skett i Dyvelsten, säger Johan Modin, stadsnätschef på Forshaga fibernät som äger nätet. 16 av 24 villor Planeringen för installation av fiber har funnits sedan under 2012 men det var först under början av sommaren i år som de sista avtalen tecknades. Totalt är det 16 av 24 villor på Bränslavägen och Lillmyrsvägen som får fiber. Vilka utmaningar har funnits i projektet? – En stor del av arbetet görs innan nedläggningen kan komma igång. Det handlar om att komma överens om markavtal och tomtägarna, säger Daniel Johansson, projektle- ” Något som är viktigt är att ha en god planering och undersöka hur området verkligen ser ut. dare på Eltel som håller i installationen och fortsätter: – Något som är viktigt är att ha en god planering och undersöka hur området verkligen ser ut. På kartan kan området se enkelt och lättillgängligt ut, men så behöver det inte vara i verkligheten. Men jag måste säga att allt har gått väldigt bra och vi har inte stött på några större hinder. Projektledare Daniel Johansson, tillsammans med stadsnätschef Johan Modin, vid en av förläggningarna. 100 procent Även om inte alla villor är tecknade för fiber så är 100 procent av villorna i området förberedda ifall att de skulle vilja ha det i framtiden. – På så sätt behöver vi inte gräva mer kanalisation, säger Johan Modin. I mitten av november pågick blåsning av fiber i kanalisationen och installation av boxarna i de anslutna villorna. Nätet väntas vara driftsatt i mitten av december. Näst på tur efter förläggningen i Dyvelsten står området Åsen i Skived. Även för östra Dejefors och armégatan i centrala Forshaga planeras fiberanslutningar. MATHIAS ERIKSSON Mathias@svenskmediakonsult.se Ytterligare två gator i Dyvelsten i Forshaga har anslutits till fiber. Vi är delaktiga i fiberutbyggnaden i Forshaga Vi har skött asfaltsbeläggningen eltelnet wo r k s. co m Produktionschef Asfalt & Betong AB Andreas Kristiansson 010 - 449 21 42 Vi utför grävarbetet samt blåsning & floating av kabel. Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 11 Fiberambassadör med järnkoll En av dem som sett fram emot satsningen på den fortsatta fiberutbyggnaden i Forshaga och som kan ses som en riktig fiberambassadör är Claes-Uno Carlsson. – Många pratar om telefon och Internet. Men det är bara en liten del av användningsområdet, säger han. FORSHAGA Claes-Uno Carlsson kommer från Trosa i Sörmland och flyttade till Dyvelsten i Forshaga 2007. Under sin civila karriär har han arbetat inom elbranschen och redan 2000-2001 gick han en fiberutbildning för att lära sig mer om tekniken. Han är en riktig fiberambassadör och har stor kunskap om tekniken. – Många vet inte vad fibertekniken handlar om. De flesta tror att det bara innefattar telefon och internet, men det är bara en liten del. På sikt tror jag att vi kan se det på samma sätt som när el- och teletekniken slog igenom. I dag klarar vi oss inte utan den, säger han. Kopparn är passé Det gamla systemet för telefon och internet är uppbyggt genom FOTO: SXC.HU Claes-Uno Carlsson är en riktig ambassadör för fiberutvecklingen i Forshaga. Redan 2000-2001 gick han en fiberutbildning. FOTO: PRIVAT en kopparkabel. Ett system som har flera begränsningar. – Koppartråden som användningsområde är död. Blir det problem med systemet blir det svårt att laga eftersom det inte tillverkas några reservdelar längre. Den nya tekniken är bara i uppstartsfasen och kapaciteten blir betydligt högre. På en fiberlina finns kapacitet att köra cirka 100 000 telefonsamtal, runt 1 700 tv-kanaler eller frekvenser. Allt med en fantastisk kvalitet, säger Claes-Uno och fortsätter: – Även mobiltelefonin kommer på sikt att användas genom fibernätet. Om man har ANNONS dålig mottagning och sändningsförhållanden skulle man kunna sätta upp små repeterar och sedan ut på fibernätet. Jag antar att du har sett fram mot anslutning? – Jag har verkligen sett fram emot anslutningen, det är verkligen helt sagolikt. Det är nästan så att man inte tror att det är sant. Tycker också att Forshaga kommun har en bra modell där de bildat ett dotterbo- ” De flesta tror att fiber bara innefattar telefon och internet, men det är bara en liten del. lag i Forshaga fibernät och har ett öppet nät. MATHIAS ERIKSSON ANVÄNDNINGSOMRÅDEN FÖR FIBER ENLIGT CLAES-UNO: 9 Bättre kommunikation via mobil med hjälp av en repeater. 9 9 9 9 Tv-kanaler får HD-kvalitet. Internet. Kunskapsnätverk – ingen kostnad för uppkoppling. Snabb nedladdning. 9 9 Bokningar, exempelvis tvättstuga. 9 Fiber mellan smart-tv och hemmabio. Ger ett klarare ljud. Hemsjukvård. Idag testas vård med kamera och mikrofon. Genom bra förbindelse kan hemsjukvården ha koll dygnet runt på vårddeltagarna. mathias@svenskmediakonsult.se DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN FORSHAGA FIBERNÄT ANNONS Forshaga Fibernät satsar stort Fiber är den moderna och framtida kommunikationstekniken. I Forshaga satsar man hårt för att så många som möjligt ska få tillgång till den. – Vi bygger för framtiden som redan är här. Där ingår möjligheten till YlOIlUGV¿EHUXWELOGQLQJVP|MOLJKHWHU och arbetstillfällen. Fiber innebär så mycket mer än snabbt internet och Q|MHVVXUIQLQJVlJHU.DWDULQD%ORP Jonsson på Forshaga Fibernät. Konkurrensen höjer kvaliten och pressar priserna. I dag kan kunderna välja internet upp till 0ELWSHUVHNXQGDQVOXWQLQJ'HW¿QQV även pakettjänster med internet, telefoni och tv. Framtida utveckling Från att tidigare arbetat med större områden väljer nu FFAB att ansluta områden i närheten GlUVWDP¿EHUUHGDQ¿QQVWLOOJlQJOLJW – Vi kommer inom en snar framtid att ansluta dagiset på Åsen i Skived. Vi tittar också på P|MOLJKHWHUDWWDQVOXWD¿EHUWLOO|VWUD'HMHIRUV säger Johan Modin, stadsnätschef. Oavsett område är det viktigt att avtal kommer in eftersom det helst ska vara 60 procents EHOlJJQLQJI|UDWW¿EHUQlWHWVNDNXQQDE\Jgas ut i det aktuella området. Hur ser du på den framtida utvecklingen? – Framtiden är ljus och vi arbetar stenhårt I|UDWWLQYnQDUQDL)RUVKDJDVNDIn¿EHU'HW ger helt andra möjligheter. Vi arbetar för en framtid som redan är här. Är man intresserad DYDWWDQVOXWDVLJWLOO¿EHUQlWHWNDQJnLQSn YnUKHPVLGDI|UPHULQIRUPDWLRQwww.forsKDJD¿EHUQDWVH. Tveka inte att kontakta oss, säger Katarina Blom-Jonsson. Fiber är en kommunikationsteknik som kommer allt mer och som kommer att ha en avgörande betydelse i framtiden. Dels genom den snabba informationsöverföringen och möjligheten till att ansluta kommunala nät där sekretessen är hög, men även för att informationsmängden hela tiden växer. I Forshaga ligger man i framNDQWPHGDWWI|UVHLQYnQDUQDPHG¿EHU – Från början var det FABO, ForshagabostäGHUVRPYLOOHDWWGHUDVERVWlGHUVNXOOHIn¿EHU 'lUI|UVNDSDGHVGRWWHUERODJHW)RUVKDJD¿EHUQlWRFKQXlUGHÀHVWDDY)$%2VERVWlGHUDQVOXWQD(IWHUVRP)RUVKDJD¿EHUQlWlUKHOlJWDY kommunen är vi inte vinstdrivande. Dessutom är nätet öppet. På så sätt har kunden stor frihet att välja leverantör, säger Katarina Blom -RQVVRQLQIRUPDW|USn)RUVKDJD¿EHUQlW För mer information: IDFHERRNFRPIRUVKDJD¿EHUQDW IRUVKDJD¿EHUQDWVH 054 - 56 22 72, 070-607 07 24 Fördel med öppet nät )RUVKDJD ¿EHUQlW E\JJHU QlWHW RFK I|UHWDget OpenNet/Open Universe sköter tjänster och är leverantör.. Ett öppet nät innebär att GHWLQWH¿QQVQnJRQRSHUDW|UHOOHUHQVNLOGQlWägare som bestämmer pris eller typ av tjänster kunden ska få tillgång till. Anslutna tjäns- -RKDQ0RGLQlUVWDGVQlWVFKHIL)RUVKDJDNRPPXQ+DQVYDUDUJlUQDSnIUnJRURP¿EHUQlWHW televerantörer konkurrerar på lika villkor. – Som kund har man full valfrihet att välja de tjänster man vill ha från de anslutna leverantörerna – utan att bli låst, säger Katarina. 12 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Nyrenoverat på Norrstrandsskolan Norrstrandsskolan har genomgått en grundlig renovering och den 16 oktober hölls en officiell invigning av det nyrenoverade högstadiet. Under renoveringen har verksamheten arbetat efter fyra ledord; trygghet, studiero, hållbarhet och välkomnande. KARLSTAD Norrstrandsskolan har renoverats sedan 2011 och i samband med att skolan byggdes om gjordes en omorganisering på högstadiet. – Nu har vi byggt hemvister där eleverna har sina hemklassrum. Därifrån utgår deras lektioner och nu är det lärar- na som får flytta på sig istället för eleverna, berättar Bert Falk, rektor på Norrstrandsskolan. – Det har blivit mycket lugnare och man slipper tänka på var man ska ha nästa lektion. Det är mycket smidigare allting, säger Albin Myrin, elev på skolan. Öppen skola Bert Falk berättade att samtliga inblandade arbetat efter fyra ledord; välkomnande, trygghet, studiero och hållbarhet. – Vi har öppnat upp skolan med glaspartier och personalen finns närmare eleverna, i visa fall med bara en glasvägg emellan. Vi har även en större vuxentäthet på skolan, vilket ökar tryggheten. Ur hållbarhetsperspektiv har vi nu en myck- et mer energieffektiv skola. Med fler fönster som släpper in dagsljus och partier av glas inomhus har skolan blivit ljusare, samtidigt som den visuella kontakten ökat. – Detta skapar en större trygghet för eleverna, säger Bert Falk. Under renoveringen har även gamla kvalitéer tagits till vara. – De gamla marmorgolven har putsats upp och med trappräckena i ek och de gamla tegelväggarna blir det en fin mix där gammalt möter nytt, säger Bert Falk. Sjöng Värmlandsvisan Under invigningen sjöng musikklasserna i sjätte, sjunde och åttonde klass Värmlandsvisan och musikelever bjöd på trum- Norrstrandskolan har genomgått en stor renovering. Nyinvigningen markerades med en bandklippning. petfanfarer dagen till ära. – Var rädda om skolan, var stolt över den och var rädda om varandra. Framtiden börjar i klassrummet och den här renoveringen gynnar lärandet, säger Niklas Wikström som klippte bandet tillsammans med representanter ur elevrådet. – Det bästa är helheten – att det är fräscht och fint och att skolan är välkomnande. Loka- lerna är mycket tystare och det märks på eleverna som har blivit lugnare, säger rektor Christine Henningsson. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se helena@svens n kmediakonsu Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare God Jul & Gott nytt år! Janssons Din golventreprenör Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. SCANDIC FLOORING AB tapetserar & syservice AB janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad Vi önskar God jul och Gott nytt år! -BOUWÅSOTH,Er11 Fastighet & Trädgårdstjänst Mikael 070-654 01 36 Christian 070-482 27 12 Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad Tel 070-893 37 85 Tak & Tätskikt Solsta Byggplåt AB 054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se 054 - 56 71 85 www . protan . se Bengt Byh 070 - 333 38 21 Vi utför sanering, rivning, håltagning och vakuumsugning Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se Egnahemsg 12, Karlstad t 054-18 06 26 t 0707 0707-99 99 44 14 www.gravmaskin.se t patric@gravmaskin.se EBAB önskar God Jul och Gott Nytt År till alla kunder och partners. Belysning, tele, kraft, data och samband. EBAB löser allt inom elektroteknik. Vi jobbar nära kunden för att resultatet ska bli så bra och kostnadseffektivt som möjligt. Med oss som partner får du hjälp med utredningar, kalkyler, projektering och kvalitetsledning. t1FMMFUTHBUBO,BSMTUBE Hos oss blir du aldrig en i mängden. Läs mer på www.ebabkd.se 054-56 88 16 www.ror-inspektion.se VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 13 44 hyresrätter i Ruds centrum I slutet av oktober togs första spadtaget för bygget av 44 nya hyreslägenheter i Ruds centrum. Nyproduktionen av lägenheter med en relativt låg månadshyra möjliggörs genom ett koncept som håller nere produktionskostnaderna. KARLSTAD Sverige som görs enligt de allmännyttiga bostadsföretagens bransch- och intresseorganisation, SABO:s, koncept Kombohus plus. Hittills har över 90 allmännyttiga kommunala bostadsbolag runt om i Sverige anmält intresse för att bygga cirka 5 000 lägenheter enligt konceptet. "Stort behov" Huset som byggs i kvarteret Lysen 1 är ett 26 meter högt punkthus med tegelfasad och åtta våningar. Det ska innehålla totalt 44 lägenheter i form av två- och trerumslägenheter i storlekar mellan 54-66,5 kvadratmeter. Byggstarten är den första i – Det pratas mycket om behovet av fler lägenheter. Tidigare har lönsamheten vid nyproduktion av hyresrätter varit för låg. Det här är ett initiativ som vi hoppas ska få saker att hända, sa Mats Enmark, vd för Karlstads Bostads AB, KBAB. – Vi har tagit fram ett mer ” Vi har tagit fram ett mer kostnadseffektivt byggande. kostnadseffektivt byggande och har tidigare haft liknande projekt i exempelvis Kil, säger Per-Anders Johansson, produktionschef på NCC som är byggentreprenör. Huset kommer att förses med en solcellsanläggning på taket och ska stå klart för inflyttning runt årsskiftet 2014/15. Den totala byggkostnaden är 56,5 miljoner kronor. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se I kvarteret Lysen 1 på Rud i Karlstad ska KBAB bygga 44 nya lägenheter. De första spadtagen togs av NCC:s produktionschef Per-Anders Johansson, KBAB:s ordförande Thomas Olsson (C) och KBAB:s vice ordförande Östen Högman. Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare God Jul & Gott nytt år! Vi utför luftbehandlingsinstallationer E › SERVIC AP K S › KUN N IG › DES ITET › KVAL Karlstad 054-85 30 85 eldialog.se | 054-557 77 50 | Infanterigatan 37, 653 40 Karlstad Icopal Entreprenad AB 1X¿QQVYLlYHQL.DUOVWDGSn0HMHULJDWDQIG0LONR_ › Niclas Johannesson 070-750 95 82 › Alexander Gustafsson 070-790 12 85 › Christer Edvardsson 076-210 07 45 › Pontus Lövgren 076-072 84 59 JAKTJULKLAPPAR! Butik: 054-22 14 47/48 • Vxl: 054-22 14 40 Kolvgatan 10, Karlstad • www.bad-varme.se Öppet: Måndag–fredag 9–18 www.vvs-designab.se VI RENOVERAR DITT BADRUM Vi utför allt inom Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage mm En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, t ex om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer. 0706-18 36 99, 054-18 36 99 44 år 1969-2013 054-18 90 60 Vi fixar elen på Färjestadstravet. t*/4TALLA5*0/ t3&P"3A5*0/ t4&37*$& Bidevindsgatan 5 (Örsholmen) KAKEL & KLINKER • MONTERING • PLATTSÄTTNING BUTIK • ALLT INOM BADRUM • AUKTORISERADE 054-57 83 90, Gräsdalsgatan 7 | www.kakelbutiken.se Du har väl jordfelsbrytare? 054-85 40 15 14 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Karolinens fasad får ett lyft Nu är den andra etappen klar. I höst blev Hus och bygg klara med fönstermålningen på södra- och västra fasaden på Karolinen. KARLSTAD I fjol påbörjades upprustningen av den södra fasaden på Karolinen. I höst blev Hus och bygg klara med nästa etapp – nu är även fönster, tätningslister och paneler målade och genomgångna på den västra fasaden på den stora fastigheten. – Nu är allt fräscht igen och står ett sig ett bra tag framöver, säger Per Johansson på Hus och bygg, ansvarig för byggdelen. Han fortsätter: – Vi har haft två man här kontinuerligt sedan början på maj till slutet av oktober, och det har fungerat bra. Vi har hållit tidsplanen och haft en bra dialog med fastighetsägare och projektledning under resans gång. Hur var skicket på fastighetens fasader innan ni påbörjade arbetet? – Det var väldigt olika bero- ende på vilket väderstreck det handlade om. Men det råder inga tvivel om att upprustningen var nödvändig. Det syns tydligt när man ser den påtagliga skillnaden mellan fasader som är renoverade och de som ännu inte är åtgärdade. Hemfosa fastigheter är bolaget som äger Karolinen. – Det här projektet är fördelat på fyra år. Nästa mål är att till våren se över de östra fasaderna. Det kommer att ske mellan maj till oktober, eftersom det är då man kan måla, säger Caroline Gustafsson, förvaltare. Karolinen är 50 000 kvadratmeter stort och totalt handlar det om 5 164 fönster som ska ses över och målas. Nu är hälften gjort. När den östra fasaden är klar är det dags för den sista etappen, som är den norra delen. – Det känns bra. Från början kändes det lite övermäktigt men nu är hälften klart och det känns jättebra, säger Caroline. SNABBFAKTA KAROLINEN • Karolinen är i dag cirka 80 000 kvadratmeter och består mestadels av kontor. Byggnaden är byggd i två etapper – första etappen var klar i september 1976 och andra etappen var klar i september 1978. • Arkitekt är Gösta Edberg Arkitektkontor AB. • Byggherre och fastighetsförvaltare är Kungliga byggnadsstyrelsen. BYGGET I SIFFROR: • 41 000 meter pålar • 555 000 stycken fasadtegel • 5 164 fönster • Korridorlängd totalt: 16 kilometer • Produktionskostnader: 145 miljoner (prisläge 1976-04-01) ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Per Johansson på Hus och bygg menade att renoveringen av Karolinens fasad var nödvändig. Vi är delaktiga vid fasadrenoveringen av Karolinen Hemfosa Fastigheter AB (publ) Caroline Gustafsson Förvaltare Lars Nilsson Förvaltare Våxnäsgatan 10, 653 40 Karlstad Mejl caroline.gustafsson@hemfosa.se Mejl lars.nilsson@hemfosa.se Direkt +46 54 15 52 52 Direkt +46 54 15 52 52 Mobil +46 705 46 84 64 Mobil +46 730 44 33 11 www.hemfosa.se 20 år i branschen Projektledning 2 013 BYGGENTREPRENÖR 010-480 00 00 www.grontmij.se 1 993 BLOCKGATAN 29, KARLSTAD • 054-19 07 80 • www.husobygg.se VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M. Hyr City Stavdal BYGGMASKINER BYGGLIFTAR Vi önskar en riktig God Jul & Gott nytt år! VI SERVERAR PÅ KAROLINEN VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 15 Stambyten görs vid Annelundstorget i Säffle Vid Annelundstorget i Säffle utförs stambyten i 59 bostadsrätter. NCC utför arbetet åt HSB i Säffle i tre olika lägenhetshus. – Vi kommer att vara klara med 48 lägenheter lagom till jul. De resterande gör vi klart i januari och februari, säger Ulf Karlsson, platschef på NCC som är totalentreprenör. SÄFFLE Lagom till jul ska 48 lägenheter ha fått nya stammar och ytskikt i badrummen. I början av augusti i år inleddes arbetet med stambyten och nya ytskikt i badrummen till 59 bostadsrätter vid Annelundstorget i Säffle. – Stammarna är utslitna efter drygt 40 år och de boende passar samtidigt på att byta ytskikt. Fördelarna med stambytet är att man får ett nytt värdeår på fastigheten, avsevärt lägre vattenkostnader samt en billigare försäkring som täcker fullt ut. Tidigare har man i många fall inte kunnat få ut något på försäkringen vid eventuella skador, säger Anders Runemark, projektledare på HSB Karlstad, som anlitats av bostadsrättsföreningen Boden. – Det är genomgående re- noveringar där vi river ut de gamla avloppsstammarna. Vi ordnar samtidigt nya vattenledningar till köken. I badrummen blir kakel och klinkers standard, likaså duschdörrar i glas. Det blir helt nya badrum helt enkelt, säger platschefen Ulf Karlsson. När ska arbetet vara klart? – Det ska vara klart i vecka åtta nästa år. Vi kommer att vara klara med 48 lägenheter lagom till jul och vi gör klart de resterande i januari och februari, säger Ulf och fortsätter: – Vi går in i nya lägenheter var fjortonde dag och arbetar i olika skeden med 18 lägenheter åt gången. FOTO: NCC De boende bor kvar i sina lägenheter under den pågående renoveringen och arbetet har flutit på enligt tidsplanen. – Vi för en ständig dialog med hyresgästerna och arbetet har gått väldigt smärtfritt hittills. Den största utmaningen var första huset där det ligger tre butiker längst i botten- plan. De fortsatte att bedriva sin verksamhet under tiden vi renoverade men det gick också relativt smärtfritt. Det blir lite bökigt periodvis men alla parter har varit positivt inställda, säger Ulf Karlsson. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Totalentreprenör NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7, Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00 Vi är delaktiga vid Brf Boden i Säffle Vi utför rörarbeten Vi utför sanering, rivning, håltagning och vakuumsugning VÄNERRÖR AB Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad Telefon 054-850 350 www.vanerror.se Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se 16 BRAND & SÄKERHET Fastighetsmarknaden 6/2013 ”Bra sätt att skydda sig som slutkund” Att en larmfirma är certifierad innebär att firman har bevis på att ett flertal grundkrav är uppfyllda. – Man har ett kvitto på sin kvalité och kompetens. Vi genomför årliga kontroller för att se till att detta upprätthålls, säger Joakim Fingal, affärsområdeschef på Svensk brand- och säkerhetscertifiering, SBSC. FOTO: SXC.HU SÄKERHET Din certifierade partner inom brand- och säkerhet Onödiga utryckningar, otillräckligt underhåll eller larmprodukter med bristande kvalitet – nej det är inte riktigt det man vill råka ut för när man skaffar larm till företaget. Om man som slutkund anlitar ett certifierat företag med specialutbildad personal som installerar godkända produkter har man försäkrat sig om att egendomen är korrekt skyddad. Höga krav 054-18 61 00 • www.telos-telemontage.se Det ställs höga krav på anläggarfirmans verksamhet för att bli godkänd och förbli certifierad. – Att vara certifierad anläggarfirma innebär att företaget har ändamålsenliga lokaler, god ekonomisk bärighet utan skatteskulder, skickliga och kvalificerade medarbetare samt förankrade kvalitets- VAD ÄR CERTIFIERING? • Certifiering betyder att något överensstämmer med en kravspecifikation, norm eller standard. Alltså är ett certifikat ett bevis på kravuppfyllnad. • Certifiering innebär också att efterlevnaden måste följas upp. Man ska regelbundet kontrollera att en certifierad person bibehåller sina kunskaper och gällande certifierade produkter ska alla tillverkade exemplar överensstämma med det certifierade exemplaret. • En certifiering är tidsbegränsad och gäller vanligen i fem år. • Certifiering sker under ”ackreditering” av ett ackrediteringsorgan som är en myndighet underställd regeringen. I Sverige heter ackrediteringsorganet Swedac. KÄLLA: SBSC.SE rutiner, säger Joakim Fingal, affärsområdeschef på Svensk brand- och säkerhetscertifiering, SBSC. Vad kan hända om man anlitar en firma som inte är certifierad? – Att firmor inte är certifierade behöver inte innebära att de är dåliga. Men som beställare vet man tyvärr kanske inte alltid det förrän det är för sent. Certifierad=kontrollerad Han berättar att allt fler kommuner väljer certifierade firmor, det förekommer oftare i DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN AMAB SECURITY ANNONS VEM STÄLLER KRAV PÅ CERTIFIERING? Det är främst myndigheter som Boverket, Räddningsverket, Brand- och Polismyndigheten samt försäkringsbolag, tillverkare och branschorganisationer som ställer krav på att aktörerna inom säkerhetsbranschen uppfyller vissa krav. Sedan tar experter från ovan nämnda aktörer vid och formulerar kraven i så kallade normer. Officiella utgivare för normerna är Svenska stöldskyddsföreningen inom stöldskyddsområdet och Svenska brandskyddsföreningen inom brandskyddsområdet. KÄLLA: SBSC.SE Joakim Fingal, affärsområdeschef på SBSC. FOTO: SBSC upphandlingar nu jämfört med tidigare. – Ett ocertifierat företag får inte utföra arbeten på klassade anläggningar. De flesta försäkringsbolagen kräver certifierade firmor och man kan i värsta fall bli utan ersättning. När man anlitar ett certifierat bolag har vi redan kontrollerat det, vilket underlättar för den slutliga beställaren eftersom man då kan lägga mer fokus på larmet och hur man vill att det ska fungera, säger Joakim Fingal. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se ANNONS AMAB SECURITY – certifierad anläggarfirma av inbrottslarm Amab security erbjuder stora som små lösningar för olika typer av inbrottslarm till företag och privatpersoner. – Vi använder oss av de vanligast förekommande fabrikaten och systemen på marknaden. Därför har vi möjlighet att skräddarsy lösningar enligt kundens önskemål, säger Johan Lindqvist, behörig ingenjör på Amab security. Amab security har funnits sedan 2008 och har haft en positiv utveckling. Personalstyrkan har vuxit från tre till fem anställda. – Det är en ständigt växande bransch och vi ser gärna att företaget växer sakta men säkert, säger Johan Lindqvist. Företaget levererar säkerhetsprodukter inom bland annat kameraövervakning, inbrottslarm och passersystem. – Självklart kan vi integrera systemen, det är väldigt vanligt att man kopplar ett inbrottslarm till ett kameraövervakningssystem. Nu har det även blivit vanligt att man integrerar systemen även i villor och man kan välja att övervaka bostaden via sin mobiltelefon. &HUWL¿HUDGDQOlJJDU¿UPD )|UHWDJHWlUFHUWL¿HUDGDQOlJJDU¿UPDDYLQbrottslarm – ett bevis på att personalen har den kompetens som krävs för att skydda anläggningen på bästa sätt. ±&HUWL¿HULQJHQlUHQYLNWLJNYDOLWHWVVWlPSHO och vi håller oss ständigt uppdaterade kring nya produkter på marknaden. Amab security har haft en positiv utveckling och vuxit sakta men säkert. Personalstyrkan utgörs av Christopher Olsson, larmtekniker, Oskar Sandström, larmtekniker, Torbjörn Arvsäter, larmtekniker och Johan Lindqvist, behörig ingenjör. Saknas på bilden gör larmteknikern Thomas Forsén. Företaget besiktas en gång om året av ett kontrollorgan för att säkerställa att samtliga krav på bland annat kvalitet, rutiner och hantering av dokument upprätthålls. – Vi använder oss av de vanligast förekommande fabrikaten och systemen på marknaden. Produkter och funktioner mixas så att kunden får exakt den helhetslösning som efterfrågas. Vi skräddarsyr larm för små anläggningar, men också för större, mer komplexa anläggningar. – En av våra större kunder är kriminalvården i Mellansverige, framför allt i Värmland och Örebro. Dit levererar vi högsäkerhetsanläggningar med kameraövervakning och integrerat inbrottslarm med passerkontroll. Där ¿QQVlYHQLQRFKXWEU\WQLQJVODUPVDPWSHUsonsäkerhet i form av överfallslarm. Högsäkerhet Vi tar oss an stora till små uppdrag - både åt företag och privatpersoner. Välkommen att anlita Amab security! Amab securitys breda portfölj gör att man täcker in alla tänkbara kundbehov. amabsecurity.nu | 054-17 54 50 Sågverksg 53, Kd | info@amabsecurity.nu BRAND & SÄKERHET Fastighetsmarknaden 6/2013 ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN TORCAT 17 ANNONS 3HUVRQHUQDEDNRP(OGLDORJ$QGHUV6RKOEHUJ0DUWLQ3HWHUVVRQ$QGHUV(OLDVVRQRFK&DOOH)ULVNÀDQNHUDU/DUV(ULNVVRQI|UHGHWWDYGI|U7RUFDW.YDUWHWWHQVNDGULYDI|UHWDJHWYLGDUHLVDPPD DQGDRFKPHGKlQV\QWLOONYDOLWHWOHYHUDQVVlNHUKHWRFKVHUYLFH Torcat lever vidare i samma anda Det Karlstadsbaserade installationsföretaget Torcat har förvärvats av ägarna till Eldialog – som försäkrar att bolaget kommer att leva kvar i samma anda och med samma namn. – Vi vill vara en komplett installatör inom el och tele. Vi kommer även att återuppta larm- och säkerhetsbiten i samarbete med ledande säkerhetsföretag, säger Anders Sohlberg, ny vd för Torcat. RFKVlNHUKHWVELWHQPHGNDPHUD|YHUYDNQLQJ LVDPDUEHWHPHGOHGDQGHVlNHUKHWVI|UHWDJ 7RUFDWDJHUDUlYHQVRPWRWDOOHYHUDQW|UYLG byggnation av serverhallar. ±2P|QVNHPnO¿QQVNDQYLJHQRPVDPDUEHWHPHG(OGLDORJHOOHUYnUDUHGDQEH¿QWOLJD samarbetspartners utföra vidare kabeldragning för tv, telefon eller data i exempelvis HQYLOODHOOHUWLOODQQDQVOXWNXQGVlJHU/DUV (ULNVVRQ Flyttar ihop Torcat installation startades 1990 och har vuxit till ett stabilt företag och har ett gott renommé i Karlstad med omnejd. Företaget utför alla typer av svagströmsinstallationer inom GDWDWHOH¿EHURFKODUPQlW(UIDUHQKHWHQ DYVYDJVWU|PVQlWLQRPI|UHWDJHWJnUWLOOEDka till 1978. 'HQRNWREHUI|UYlUYDGHVI|UHWDJHWXWDY SHUVRQHUQDEDNRPI|UHWDJHW(OGLDORJ$QGHUV Sohlberg, Martin Petersson, Calle Frisk och $QGHUV(OLDVVRQ – Jag vill att Torcat ska leva vidare i samma DQGDPHGKlQV\QWLOONYDOLWHWOHYHUDQVVlNHUKHWRFKVHUYLFHVlJHU/DUV(ULNVVRQWLGLJDUH lJDUHWLOO7RUFDW±QXPHUDPDUNQDGVDQVYDULJ och vice vd. ±(QXWDYI|UGHODUQDPHG7RUFDWlUDWWGHW lUHWWNRPSOHWWRFKYlOPnHQGHI|UHWDJVlJHU Martin Petersson. ±9LYLOOKLWWDQ\DDIIlUVP|MOLJKHWHURFKIn positiva synergieffekter mellan företagen i RFKPHGI|UYlUYHW2FKGlUPHGNXQQDHUEMXGDlQQXElWWUHVHUYLFHVlJHU&DOOH)ULVN ,GDJDUEHWDUWROYSHUVRQHUSn7RUFDWRFK man planerar för en eventuell expandering HIWHUQ\nU ±$OODYnUDPRQW|UHUlUYlOXWELOGDGHRFK FHUWL¿HUDGHYLONHWLQQHElUHQWU\JJKHWI|U slutkunden. ,E|UMDQDYQlVWDnUNRPPHU7RUFDWRFK(OGLDORJDWWÀ\WWDLKRSLJHPHQVDPPDORNDOHUI|U DWWInXWV\QHUJLHIIHNWHUPHOODQERODJHQ0HQ RFNVnI|UDWWHIIHNWLYLVHUDDUEHWHWRFKI|UNRUWDEHVOXWVYlJDUQD ±'HWNRPPHUIRUWIDUDQGHDWWYDUDWYnVHSDUDWDERODJPHQDWW¿QQDVXQGHUVDPPDWDN XQGHUOlWWDUEnGHI|URVVRFKI|UYnUDNXQGHU VlJHU$QGHUV6RKOEHUJ Visste du att… «7RUFDWKDUK|JVWDFHUWLÀHULQJVJUDGHQ LQRPLQVWDOODWLRQRFKGHVLJQDYQlWYHUN 9LKDUGHVVXWRPHQHJHQDYGHOQLQJI|U UHODWLRQVKDQGOLQJDU 7KRPDV+XQWHURFK-LPP\+DDUDODlUFHUWL¿HUDGHPRQW|UHUSn7RUFDW)|UHWDJHWKDUQ\OLJHQLQYHVWHUDWLHQ¿EHUEOnVI|UDWWWLOOP|WHVJnPDUNQDGHQVHIWHUIUnJDQ +HOKHWVOHYHUDQW|UDY¿EHU 7RUFDWVDWVDUSnDWWEOLKHOKHWVOHYHUDQW|UDY )LEHUWLOOE\QRFKHUEMXGHUlYHQWRWDOSURMHNtering och framtagning av budgetkostnader I|ULQVWDOODWLRQDY¿EHUWLOOE\Q )|UHWDJHWKDUEODQGDQQDWLQYHVWHUDWLHQ¿- EHUEOnVVDPWWUHVW\FNHQ¿EHUVYHWVDUI|UDWW WLOOP|WHVJnPDUNQDGHQVHIWHUIUnJDQ ±9LVNDYDUDGHWVMlOYNODUDYDOHWVRPVOXWNXQGVOHYHUDQW|U9LNRPPHUlYHQDWWIRUWVlWWD DUEHWDSnSURMHNWEDVLVGlUYLUHGDQKDUXWYHFNODWHWWVWRUWNRQWDNWQlWVlJHU$QGHUV6RKOEHUJ RFKIRUWVlWWHU ±9LNRPPHUGHVVXWRPDWWnWHUXSSWDODUP www.torcat.se För mer information, kontakta Lars Eriksson 054 – 85 07 50 18 BRAND & SÄKERHET Fastighetsmarknaden 6/2013 En byggarbetare dör varje månad I Sverige dör i snitt en byggarbetare i månaden i en arbetsplatsolycka. Men hur arbetar företagen för att förbättra säkerheten på byggarbetsplatserna? – Vi arbetar oerhört mycket med information, säger Tony Kyrk, arbetsmiljöansvarig på fackförbundet Byggnads. SÄKERHET En byggarbetsplats är farlig och det är viktigt att lagar och regler efterföljs. Nonchalans, okunskap och tummande på säkerhet kan få ödesdigra konsekvenser för de inblandade. På fackförbundet Byggnads arbetar man kontinuerligt för att motverka att olyckor inträffar. – I Sverige dör det i snitt en byggnadsarbetare i månaden. I Värmland har vi varit väldigt förskonade från dödsfall i arbetsplatsolyckor. Den senaste med en byggnadsarbetare skedde 2008. Men däremot har vi haft allvarliga tillbud, och det är inte bra, säger Tony Kyrk, arbetsmiljöansvarig på Byggnads Örebro Värmland. Sprida information Från fackets sida försöker man sprida information och få företag att ansluta sig fackligt för att på så sätt öka förståelsen och säkerheten. – Vi har ett stort paket som ingår i avtalsrörelsen och som innebär att vi vill sätta press på huvudentreprenörerna. Vårt önskemål är att huvudentreprenörerna ska ha ett ansvar för säkerheten i ett rak nedstigande led. I dagsläget har de inget ansvar för underentreprenörerna och ju längre man kommer från huvudentreprenörerna, desto mindre kunskap om säkerhet finns det, säger Tony Kyrk. Även attityden och medvetenheten om eventuella faror är viktiga att arbeta med. – Vi måste få till en attitydförändring på svenska arbetsplatser. I dag finns det lite av en matchokultur, att ”jag ska bara” och så tummar man på säkerheten. Men en olycka kan ske snabbt, säger Tony Kyrk. Oseriösa aktörer För att motverka oseriösa aktörer och att det tummas på säkerheten på marknaden utförs inspektioner av arbetsmiljöverket. – Arbetsmiljöverket drar ner på personal och det kan bli ett problem i framtiden. Från att ha varit specialiserade kommer de ANNONS Säkerhet är viktigt på en byggarbetsplats. På fackförbundet Byggnads arbetar man med att öka säkerheten. FOTO: BYGGNADS nu att vara allmäninspektörer. Det gör att de inte får samma expertis om vilka faror som finns, säger Leif Haraldsson, ordförande för regionkontoret Örebro Värmland och fortsätter: – De stora företagen har bra rutiner för hur säkerheten ska skötas. Det är på de mindre företagen det måste göras inspektioner. Om vi upptäcker att det exempelvis inte finns något fallskydd på en arbetsplats har vi i inte något mandat att ingripa om de inte är anslutna till facket. Arbetsmiljöverket har befogenheter, men med mindre tid och re- surser blir det svårare att agera mot aktörer som tummar på säkerheten. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN MIDROC ELECTRO ANNONS Security sköter brandsäkerheten Midroc Electro är ett företag som har en bred kompetens inom branscher som säkerhet, automation, elinstallation och eftermarknad. – Vår breda kunskap innebär en stor fördel för kunden, säger Morgan Johansson, avdelningschef på Security. Security Specialkompetens inom: Inbrottslarm • Brandlarm • Passerkontroll Överfallslarm • Trygghetslarm Driftlarm Övervaknings TV • Integrerade säkerhetssystem • Tele- och datanät Dokumentation • Eftermarknad Midroc Electro har funnits i Karlstad sedan 2003. Sedan dess har vi expanderat ytterligare L9lUPODQGPHG¿OLDONRQWRUL$UYLNDRFK6lIIOH%RODJHWVWnUSnÀHUDEHQPHGNRPSHWHQVHU inom elinstallation, industriell automation, efWHUPDUNQDGRFKVlNHUKHW)|UFLUNDHWWnUVHGDQ E\WWHDYGHOQLQJHQNRPPXQLNDWLRQRFKVlNHUKHWQDPQWLOO6HFXULW\I|UDWWYHUNOLJHQNODUJ|UDVDWVQLQJHQSnVlNHUKHWLQRP0LGURF(OHFWUR ±)UDPI|UDOOWDUEHWDUYLPHGVlNHUKHWVV\VWHPPRWPHOODQVWRUDRFKVW|UUHNXQGHU9LNDQ WDKDQGRPDOOWIUnQSURMHNWHULQJLQVWDOODWLRQ GULIWVlWWQLQJVDPWHIWHUPDUNQDGRFKYnUDYGHOQLQJYHUNDUEnGHL9lUPODQGRFK1lUNHVlJHU Morgan Johansson, avdelningschef på Security. Egna behöriga ingenjörer inom: Brandlarm • Inbrottslarm • CCTV &HUWL¿HUDGDQOlJJDU¿UPDEUDQGODUP &HUWL¿HUDGDQOlJJDU¿UPDLQEURWWVODUP ODUPNODVVWUH Kontaktuppgifter kommunikation RFKVlNHUKHW Morgan Johansson, avdelningschef, 010-470 76 38, morgan.johansson@midroc.se Öppna system Stefan Karlsson arbetar som brandingenjör på Security-avdelningen. Här med installationen av ett brandlarm. (QVWRUI|UGHOI|UNXQGHQlUDWW0LGURF(OHFWUR DUEHWDUPHG|SSQDV\VWHPYLONHWLQQHElUDWWI|UHWDJHWLQWHlUEXQGQDWLOOHQOHYHUDQW|UHOOHUHWW speciellt system. ±3nVnVlWWNDQYLHUEMXGDO|VQLQJDUVRPNXQGHQYHUNOLJHQYLOOKD(QDYYnUDVW\UNRUlUDWW YLKDUHQEUHGNXQVNDSRFKNDQSnVnVlWWDUEHWD SURDNWLYWPHGI|UVlOMQLQJGLUHNWPRWVOXWNXQG Bland installationerna som Security-avdelQLQJHQXWI|UlUEUDQGODUP.UDYELOGHQLGDJVHU helt annorlunda ut mot vad den gjorde tidigare RFKI|UVlNULQJDUWHFNQDVHQGDVWRPORNDOHQIDVWLJKHWHQlUVN\GGDGDYDXWRPDWLVNWEUDQGODUP XWU\PQLQJVODUP.UDYVRP¿QQVDQJLYQDL%RYHUNHWVE\JJUHJOHUI|UQ\RFKRPE\JJQDWLRQ ±9LInURIWDI|UIUnJDQRPGHQKlUW\SHQDY installationer i elentreprenader och eftersom YLKDUNRPSHWHQVHQLQRPI|UHWDJHWEHK|YHUYL LQWHVOlSSDLYlJ´VlNHUKHWHQ´XWDQNDQKDQWHUDlUHQGHWLQWHUQW3nVnVlWWVSDUDURFNVnVOXWNXQGHQSHQJDUHIWHUVRPYLNDQKnOODHQOlJUH SULVELOGVlJHU0RUJDQ-RKDQVVRQ ,QRP6HFXULW\DUEHWDUFHUWL¿HUDGHWHNQLNHU RFKHQEUDQGLQJHQM|UVRPVHUWLOODWWLQVWDOOD- WLRQHUQDXWI|UVSnUlWWVlWWHQOLJWNUDYHQIUnQ myndigheter. .DUOVNRJDI|UDWWK|MDVlNHUKHWHQSnDQVWDOWHQ ±9nUEUHGGJ|UDWWYLlULQEODQGDGHLPnQJD VSlQQDQGHSURMHNWVlJHU0RUJDQ-RKDQVVRQ Exempel på pågående projekt 0LGURF(OHFWURDUEHWDUI|UWLOOIlOOHWYLG1RUGLF 3DSHUL%lFNKDPPDUPHGDWWE\WDXWEUDQGODUP LQRPI|UHWDJHW (WW|YHURUGQDWV\VWHPLQWHJUHUDVSnDQVWDOWHQ +LQVHEHUJI|UDWWKDQWHUDVDPWOLJDVlNHUKHWVV\Vtem vid anstalten. (WWQ\WWNDPHUDV\VWHPLQVWDOOHUDVSnDQVWDOWHQ midrocelectro.se BRAND & SÄKERHET Fastighetsmarknaden 6/2013 19 De vill motverka oseriösa aktörer Oseriösa aktörer inom byggbranschen får ekonomiska, men också säkerhetsmässiga påföljder. På fackförbundet Byggnads försöker man motverka att det sker. – I Värmland förekommer det. Men är det inte ett lika stort problem som i Malmö, Göteborg och Stockholm, säger Tony Kyrk, arbetsmiljöombud på facket Byggnads. SÄKERHET Arbetsmiljöombud Tony Kyrk och Leif Haraldsson, ordförande för Byggnads regionkontor, om hur oseriösa aktörer påverkar byggbranschen. En renovering eller nybyggnation kan vara en kostsam investering. För att komma undan billigare finns det aktörer som anlitar billig utländsk arbetskraft. Aktörer som dumpar priset och som många gånger inte har lika stort fokus på säkerhet. – Det är oerhört vanligt. I Värmland förekommer det, men inte som i Stockholm, Göteborg och Malmö. När vi pratar med kollegorna i storstäderna säger de att de skulle kunna anställa ett flertal ombudsmän som bara arbetade med den typen av frågor. Som arbetsgivare är det viktigt att ta ansvar för vilka bolag man anlitar, säger Tony Kyrk. Det förekommer fall där arbetare framförallt från balkan och öststatsländer kommer till Sverige där de tvingas leva under dåliga förhållanden, med extremt låg lön. – Ett annat problem är att arbetarna som kommer hit betalar skatt i sitt hemland, om de inte får den svart. På så sätt går sta- ten miste om mycket pengar. Vi förespråkar schyssta villkor där samma regler gäller i alla länder inom Europa. Så är inte alltid fallet i dag, säger Tony Kyrk. Vad kan man göra för att motverka osund konkurrens? – När vi får tips om att det inte ser okej ut på en arbetsplats åker vi dit, men är de inte fackligt anslutna är det bara Arbetsmiljöverket som kan agera. Fackförbunden är många gånger ensamma i dessa frågor. Men vi försöker informera om arbetsförhållanden och ”jobbtraffiking”. Vi försöker också teckna kollektivavtal med bolagen som inte är anslutna, säger Leif Haraldsson, ordförande för Byggnads regionkontor Örebro Värmland. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Maria Bengtsson 054-18 77 18, 076-345 04 33 TESTAMENTERA TILL BARNCANCERFONDEN Brandlarm Datanät Låssystem Inbrottslarm Passagesystem Kameraövervakning Porttelefoner m.m maria@svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING www.sakerhetsteknik.com DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN BBGRUPPEN ANNONS ANNONS BBGRUPPEN - certifierade tekniker för din trygghet ,QRP %%*5833(1 ¿QQV FHUWL¿HUDGHWHNQLNHUPHGHQEUHGNRPSHWHQVLQRPODUPRFKSDVVHUV\VWHP (W W DY %%*5833(16 VHQDVWH XSSGUDJ lU HQ 6DOWR 3DVVHUV\VWHPVO|VQLQJ VRP LQVWDOOHUDWV Sn 7LQJYDOODJ\PQDVLHW L .DUOVWDG ±6DOWRlUWDFNYDUHVLQQ\FNHOIULDWHNQLNHQNRVWQDGVHIIHNWLYO|VQLQJRFK KDUInWWHWWJRWWPRWWDJDQGHVlJHU &XUW*U|QEHUJVlOMDUHLQRPOnVRFK VlNHUKHWLQRP%%*5833(1 re till rikstäckande byggentreprenörer. – Vi arbetar ofta med många olika typer av objekt inom detaljhandel, kommun och skola. Vi erbjuder totallösningar med passer- och låssystem, inbrottslarm och brandlarm. I vår SRUWI|OM¿QQVlYHQWHOHIRQLRFKLQUHGQLQJVlger Curt. %UDQGRFKLQEURWWVODUP BBGRUPPEN är en lokal och nationell leverantör av säkerhetssystem. Företaget har sitt huvudkontor i Karlstad och täcker i stort sett hela Sverige med kontor från Kiruna i norr till Malmö i söder. Karlstadkontorets tekniker arbetar med cirka 20 mils radie från Karlstad – över hela Värmland, Bohuslän, Västergötland samt Dalarna. Totalt arbetar 13 tekniker inom BBGRUPPEN Karlstad. – Våra tekniker är vår viktigaste resurs. )OHUD WHNQLNHU lU GHVVXWRP FHUWL¿HUDGH inom sina specialområden, vilket är avgörande för vissa projekt eller uppdrag, säger Curt Grönberg och berättar vidare: ”Det är en kostnadseffektiv och nyckelfri lösning när låsfunktionen kopplas till passerkort”, – Installatörsteamet är vana att utföra mycket säger Curt Grönberg.” tekniskt komplicerade och komplexa lösningar, vilket kräver en hög kompetens. .RVWQDGVHIIHNWLYWSDVVHUV\VWHP En av företagets produktlösningar är Saltos passersystem, som bland annat installerats på Mariebergsskolan och i den nybyggda Hagaborgsskolan. – Det är en kostnadseffektiv och nyckelfri lösning där låsfunktionen istället kopplas till passerkort. Systemet används ofta inom hemtjänsten och även där är det uppskattat att slippa nycklarna, förklarar Curt och fortsätter: BBGRUPPENs tekniker håller sig ständigt uppdaterade om gällande regelverk och lagar. – I våras kom ett nytt krav på larmsändare. Numera ska man kunna erbjuda en övervakad ledning så att det skickas ett larm till larmmottagaren om kontakten bryts. Annars kan det i värsta fall larma utan att någon får reda på det. SMS-funktion är ingen säker lösning efWHUVRPODUPHWGnNDQQnPRWWDJDUHQÀHUDGDgar för sent om kontakten varit bruten. 3ODQHUDUI|UÀ\WW Vid årsskiftet knyter vi också samman BBGRUPPEN i Karlstad ytterligare genom att samla verksamheten på Våxnäs, avslutar Curt Grönberg. – Vi har sålt systemet i tre år nu och fått mycket god respons, både från uppdragsgivare och slutanvändare. BBGRUPPENs kundsegment utgörs av allt från små lokala egenföretaga- 6lWHULYlJHQ%R[.DUOVWDG7HO(SRVWLQIR#E\JJEHVODJVHZZZE\JJEHVODJVH 20 BRAND & SÄKERHET Fastighetsmarknaden 6/2013 Brandvarnare kan göra skillnad Om det börjar brinna i hemmet är det viktigt att få en tidig varning. Därför är det betydelsefullt att ha fungerande brandvarnare i hemmet. – Generellt sett tar det mellan två och tre minuter från det att branden startar tills att det blir ett riktigt kritiskt läge, säger Morgan Michel, instruktör. BRAND Enligt lagen om skydd mot olyckor åligger det ägaren och nyttjanderättshavaren att ha ett skäligt brandskydd i bostaden. – Räddningstjänsten i Karlstadsregionen anser att skäligt brandskydd i bostaden är att ha brandvarnare för tidig upptäckt av en brand. Det är fastighetsägaren som installerar brandvarnare och den som hyr lägenheten eller fastigheten ombesörjer driften, säger Morgan Michel, instruktör vid Räddningstjänsten i Karlstadsregionen. En brandvarnare täcker cirka 60 kvadratmeter och beroende på bostadens storlek kan det krävas flera för att få ett fullgott skydd. – Vi på räddningstjänsten rekommenderar att man har en brandvarnare i varje rum. Framförallt är det nattetid, när vi sover som vi behöver bli tidigt varnade. Har man dörren stängd till sovrummet och en brand startar där, finns en uppenbar risk att man inte vaknar eftersom brandrummet fylls av giftig och syrefattig rök. Material är avgörande Hur snabbt en brand utvecklas beror till stor del på vilken typ av material som brinner. – Plast och syntetiska material brinner normalt sett mycket snabbare än kompakta material som trä. Generellt sett tar det mellan två till tre minuter En brandvarnare täcker cirka 60 kvadratmeter. Därför är det bra att en brandvarnare i varje rum, tipsar Morgan Michel, instruktör på Räddningstjänsten i Karlstad. från en brand startar tills det blir en kritisk situation. Sitter det en brandvarnare i närheten och varnar, är chansen betydligt större att man hinner upptäcka faran, innan det blir kritiskt, säger Morgan. En förutsättning för att kunna agera vid en brand är naturligtvis kunskap, men förmågan att agera kan tyvärr variera på grund av kognitiva svårigheter – Äldre, sjuka och handikappade människor är en grupp som är extra utsatta vid bränder. Om man inte lyckas släcka branden är det betydelsefullt att man stänger dörren till rummet där branden startar eftersom man stryper syretillförseln. På så sätt skapar man sig tid till att sätta sig i säkerhet. Man får heller inte glömma bort att stänga ytterdörren för att skyd- da grannarna. Därefter larmar man 112 och varnar grannarna. Undersök funktion Att brandvarnaren fungerar som den ska och har fungerande batterier är också helt avgörande för att det ska kunna varna i tid. Hur ofta bör man testa en brandvarnare? – Man bör göra ett test en gång i kvartalet för att säkerställa funktionen. Batteriet bör bytas en gång per år. Tillverkarna skickar med rekommendationer vad som gäller för just din brandvarnare. Därför är det viktigt att läsa igenom instruktionsboken noga, säger Morgan Michel. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Brandsläckaren räddar liv För att kunna förhindra att en brand sprider sig bör man ha rätt utrustning i hemmet. Men hur ska man veta vilken typ av brandsläckare som är bäst? – Rekommendationen är att man har en sex kilos pulversläckare hemma, säger Morgan Michel. BRAND Om en brand skulle uppstå i hemmet är det förutom en brandvarnare även bra att ha brandsläckare och brandfilt tillgängligt. I dagsläget finns det, precis som med brandvarnare, ingen lag på att det måste finnas brandsläckare i hemmet. Däremot är det en rekommendation från försäkringsbolag, räddningstjänst och intresseorganisationer om att det bör finnas. HÅLLBARA ENERGILÖSNINGAR %SJGUVUCJMEOJOHr6USFEOJOHAnalys =f]j_a\]cdYjYlagfMlj]\faf_9fYdqk 3ÇEHJWOJOHr6QQIBOEMJOHr&OFSHJEFLMBSBUJPO J\_anfaf_Mhh`Yf\daf_ 5FSNPHSBGFSJOH &&&Yddla\YfhYkkYl]^l]j\afYZ]`gn& BMMUJEBOQBTTBUFGUFSEJOBCFIPW GÖTEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO www.kanenergi.se | info@kanenergi.se | 0733–69 65 51 – Som yrkesman rekommenderar jag att man har en sexkilos pulversläckare hemma. Anledningen till att vi rekommenderar pulver före skum är att pulver är mer förlåtande och att träffytan blir betydligt större. På så sätt får man större marginaler. Är det en van yrkesman kanske det inte spelar så stor roll. Dessutom släcker pulversläckaren bränder i alla typer av material, säger Morgan Michel, instruktörr på Räddningstjänsten i Karlstadsregionen. Olika storlekar Det finns olika storlekar påå brandsläckarna. Den rekommenderade vikten är sex kilo. – För en äldre person kan det vara tungt med sex kilo. Det finns även mindre släckare och det är alltid bättre att ha en liten än ingen alls. Var ska man placera brandsläckaren? – Det viktiga är att man placerar den på en central plats där man känner sig trygg och att man snabbt får tillgång till släckaren. En bra placeringg kan vara i hallen eftersom man då har lätt att ta med sig släckaren in i bostaden. Har man en stor villa kan och har källare kan det vara bra att placera en släckare på varje våning, säger Morgan Michel. Börjar på spisen Av cirka 6 000 bränder som räddningstjänsten i Sverige åker på årligen början en klar majoritet av dem vid spisen eller kaminen. Ett bra skydd vid brand på spisen är en brandfilt. – Ett tips är att sätta upp den på insidan av städskåpet som ofta finns i anslutning till köket. På så sätt har man tillgång till om det skulle börja brinna på sisen. Ett annat bra hjälpmedel som kommit allt mer kallas för ”spisvakt”. Det är en säkerhetsanordning med timerfunktion där strömmen till spisen bryts om det blir för varmt eller om det blir för mycket rök. Men det viktigaste är alltid att man har kunskap om hur man ska agera. Därför anordnar vi utbildningar i brandkunskap för icke kommersiella föreningar, säger Morgan Michel. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se ” Anledningen till att vi rekommenderar pulver före skum är att pulver är mer förlåtande och att träffytan blir betydligt större. På så sätt får man större marginaler. En sex kilos pulversläckare rekommenderar Morgan Michel, instruktör på Räddningstjänsten, att man ska ha hemma. FOTO: SXC.HU ENERGI & VÄRME Fastighetsmarknaden 6/2013 Keep it simple D et pratas idag om hållbart byggande, ekologiskt byggande och sunda hus och det med all rätt. Som vi har byggt under de senaste 60-70 åren kan vi helt enkelt inte fortsätta med. Vi har byggt med korta tidsperspektiv, använt material som har stor negativ miljöpåverkan och vi förlitar oss mycket på teknik som är svår att hantera i praktisk drift och använder mycket energi. Jag säger inte att allt som hänt har varit av ondo, tvärtom. Byggnations- och installationsteknik har gått enormt framåt under denna period och vi har lärt oss mycket om vad som fungerar bra och vad som fungerar mindre bra. Dock har fokus i mångt och mycket legat på mer eller mindre avancerade tekniska lösningar och vi har tyvärr glömt bort en hel del otekniska lösningar som faktiskt fungerar riktigt bra. Vi använder oss av teknik och material som i många fall inte skulle behövas på grund av att vi inte tänker helhet. I Babylonien började man redan för flera tusen år sedan att förlägga tilluftkanaler i marken för att på så sätt få en kylning av luften innan den gick in i byggnaden. Ventilationen sköttes genom att man utformade så kallade solskorstenar där solen värmde upp en luftkanal och luften började stiga. Det undertryck som då skapades i byggnaden ledde till att kall, markkyld luft, kom in i byggnaden och man fick ett ventilations- och luftkonditioneringssystem som helt drevs av naturliga drivkrafter. Idag använder vi fläktar och kylmaskiner för att åstadkomma samma sak. Att i ett modernt ventilationsaggregat använda markförlagda tilluftskanaler skulle kraftigt minska kylmaskinsdrifterna. Vintertid får vi dessutom en förvärmd luft och därmed mycket mer energieffektiv ventilation. I många äldre byggnader använde man dessutom byggmaterial som har en förmåga att ta upp och avge fukt som till exempel spånisolering. När vi började använda mineralull som isolermaterial solermaterial blev vi tvungna att även lägga till plast i väggarnaa för att inte f fuktfå itta på diff problem. Idag börjar vi återigen titta fusionsöppna men lufttäta lösningar ngar med ekologiska isoleringsmaterial. Gammal kunskap kompletterat med ed nytt tänk och befintlig teknik kan öka hållbarheten rheten i byggandet enormt. Keep it simple! Mikael Söderström Rosén Komplettera med en värmepump Vintern kan vara lång och kall. För att minska uppvärmningskostnaden i ett hus som värms med dirketverkande el är det bra att komplettera med en luftluftvärmepump. – Det är viktigt att placera den på ett strategiskt bra ställe för att få en bra värmespridning, säger Åsa Forsberg, energi- och klimatrådgivare. ENERGI För att sänka energikostnaden kan en värmepump vara ett al- FOTO: BOSCH KRÖNIKA 21 ENERGIKONSULT Blandaren 3 ternativ. Det finns en rad av värmepumpar, allt från bergvärmepump, ytjordsvärmepump, luft-vattenvärmepump till luft-luftvärmepump. I det här numret av Fastighetsmarknaden har vi valt att fokusera på luft-luftvärmetekniken. När är det en luftvärmepump fungerar bra? – Det är framförallt när man har direktverkande el och inte har för avsikt att konvertera till ett vattenburet system. Då är det en bra investering att satsa på en luft-luftvärmepump. Man räknar med att en värmepump av den här typen kan stå för mellan 30-60 procent av den totala uppvärmningskostnaden, säger Åsa Forsberg, energi- och klimatrådgivare på Rådrummet i Karlstad och fortsätter: – Med en luft-luftvärmepump är det endast inomhusluften som värms upp. Till skillnad från luft-vattenvärmepumpen där värmen överförs till husets vattenburna system och även värmer husets tappvatten. Placering av inomhusdel En vanlig plac placering för inomhusdelen av vvärmepumpen är i hallen. viktig är att den pla– Det viktiga ceras så att det d blir en bra spridning av vvärmen. Bäst effekt har den om o det är en öppen planlösn planlösning där luften lätt kan spridas, säge ger Åsa Forsberg. På Energimyndighetens hemsid da finns tester där d man göra jämföm relser mellan luftre luftvärmepumpar luf och det går även att göra en egen energikalkyl. – Se till få en beräkning på hur mycket köpt energi man kan spara, innan installationen utförs. En luft-luftvärmepump är en relativt billig investering som återbetalar sig på ett par år. Tips för funktion För att värmepumpen ska fungera optimalt finns det flera saker man bör göra: – Prata med grannar som har installerat en värmepump. Ta in tre offerter från leverantörer och kontakta referenser. När installationen väl är genomförd ska man rengöra filtret regelbundet. Det kan också vara bra att utföra en service med 1,5 års mellanrum. Eftersom inom- och utomhusdelarna avger ljud är det bra att tänka på placeringen så att de inte stör. Inställningen ska också vara på heat. Står den på auto kan den slå om och kyla huset även på vintern när solen ger gratisvärme, säger Åsa Forsberg. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se LOKAL S K I T U B ES UTHYR Ljusa kontorslokaler med ett naturskönt läge I början av 2013 färdigställs kontorslokaler på 1100 kvadratmeter och två butiker på 300 kvadratmeter på Körkarlsvägen 8. Byggnaden har tre plan och planlösningen anpassas efter verksamhetsbehov. Avgränsade rum och öppna kontorslandskap, konferens-/möteslokaler och relaxutrymmen. Allt är möjligt att påverka inom rimliga byggnadstekniska ramar. Blandaren 3 genomgår en ombyggnation för att bli en energieffektiv fastighet med miljövänliga och modernt utformade lokaler. Målet är att skapa en inspirerande och stimulerande arbetsplats som möjligör social interaktion och individuell kreativitet. Kontakta oss vid frågor om de lediga lokalerna Christopher Sundberg | 070-9438853 | vanerglimt.se 22 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN KARLSTADS KOMMUN ANNONS ANNONS Nu är första etappen av industriområdet Bråtebäcken beläget norr om E18 mellan Alster och Skattkärr klart för etablering. Första etappen är 150 000 kvadratmeter. Nytt industriområde klart för etablering Nu finns tillgång till attraktiv industrimark nära Karlstad 'HW¿QQV|QVNHPnORFK HWWVWRUWEHKRYDYQ\LQGXVWULPDUNL.DUOVWDG 1XlUI|UVWDHWDSSHQDY LQGXVWULRPUnGHW %UnWHElFNHQEHOlJHWQRUURP ( PHOODQ $OVWHU RFK 6NDWWNlUU NODUW I|U HWDEOHULQJ )|UVWD HWDSSHQ EHVWnU DYNYDGUDWPHWHU LQGXVWULPDUN Nu är första etappen av industriområdet Bråtebäcken färGLJE\JJG)|UI|UHWDJ¿QQV det nu tillgång till attraktiv mark nära Karlstad och E18 där möjligheterna är goda att utvecklas. – Efterfrågan och behovet av ny industrimark i Karlstad har varit stort. Tidigare har vi uppfört lite mindre industriområden i mer centrala delar. Området är betydligt större och passar mindre industrier med även storskalig och krävande industri. Det är YLNWLJWDWWGHW¿QQVOlPSOLJ mark i olika delar av kommunen, säger Torbjörn Karlsson, projektledare på markoch exploateringsenheten på Karlstads kommun. %RHQGHRFKDUEHWH Karlstads kommun har som mål att nå 100 000 invånare och ett led i det är att kunna erbjuda bra boende, men också möjlighet för verksamheter och industri att växa. ±)|UDWWEH¿QWOLJDI|UHWDJ ska ha möjlighet att utvecklas och blivande etableringar ska kunna ske, är det här ett viktigt steg. Vi vill följa med i utvecklingen och kunna erbjuda bra service till invånarna. Där är möjligheten till bra industrimark viktig. på området och ligger endast tio kilometer från Karlstads centrum. – I den gallrade naturzonen närmast E18 ska det uppföras två gemensamma skyltpelare, en i den östra och en i den västra delen. Samtliga företag på området ska erbjudas möjlighet för exponering här, säger Torbjörn Karlsson. 8WPlUNWOlJH Arbetet med etapp ett startade våren 2013 och är sammanlagt 150 000 kvadratmeter stort. – Vi startade arbetet med att anlägga vatten, avlopp, Positionen för industriområdet är mycket bra med närhet till E18 och god tillgänglighet för tyngre fordon. Det lUHQNHOWI|UWUD¿NDWWWDVLJLQ 7YnHWDSSHUPHG P2 gator och belysning. Vi har även planerat för en andra etapp, även den på 150 000 kvadratmeter. Men när den kommer att byggas handlar om efterfrågan. Den sammanlagda ytan kan jämföras med Våxnäs handels- och verksamhetsområde i storlek. Området kommer att förses med gång- och cykelväg vilket ökar tillgängligheten och möjligheten att slippa ta bilen. Även naturen har ett betydande inslag på området. – Vi kommer att tillgodose det med trädplanteringar. Avsikten är att marken ska SUlJODV DY HQ JU|Q SUR¿O Därför kommer ett område Illustration: Stadsbyggnadsförvaltningen. Illustrationen visar en möjlig exploatering av industriområdet Bråtebäcken. Marken förbereds för kommande industrietableringar. med hällmarkskog i planområdets sydvästra hörn att spaUDVRU|UW%H¿QWOLJQDWXUPDUN ska också sparas i en zon nära E18. Även ett 50 meter brett stråk som går i nordsydlig riktning kommer att sparas. Träd och markvegetationen kommer här att sparas men hållas ren från sly. – Avsikten är att skapa en mjuk övergång mellan stad och landsbygd, säger Torbjörn Karlsson. För intresseanmälan av etablering: Torbjörn Karlsson Tel: 054-540 68 01 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Vi företagare i Kil vill önska våra kunder och medarbetare God Jul & Gott nytt år! Vi arbetar med byggnationer, snickerier, badrum, mattläggning, golvslipning, plattsättning och träemballage. Vi är GVK-auktoriserade vilket innebär att vi kan ge er den bästa garantin för ett professionellt utfört våtrumsarbete. DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL Vävaregatan 9, 665 32 Kil www.bonasmaskincenter.se 0554-401 32 Gärdesgatan 3, Kil 0554-404 52, 070-568 29 79 www.snickarverkstan.com Årstidsvägen 11, KIL 0554-129 25 Vi företagare i Hammarö vill önska våra kunder och medarbetare tare God Jul & Gott nytt år! HAMMARÖ FÄRG hammaro.happyhomes.se 054-52 52 53 ALLT INOM BYGG OCH MARK STÄLLNINGS AB Holmén & Karlsson 054-52 22 07, Västra Rosenlundsvägen 3 Lövnäs Industriområde, HAMMARÖ www.adbygg.se • 070-572 75 01 Vi företagare i Forshaga och Deje vill önska våra kunder och medarbetare God Jul & Gott nytt år! BYGGHANDELN ÄR ÖPPEN! Mån-fre 9-18, lörd 9-13 0552-310 77 BYGGHANDEL LISTHYVLERI Dömlevägen 4, Deje Butik 0552-101 63 Kontor 0552-103 50 Vi utför plåtslageriarbeten All in- och utvändig målning - även tapetsering Lennart 070-839 44 28 Mobiltfn Dietmar 070-665 01 92 Tel 0552-102 86. Linnév. 13, Deje 23 24 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2013 Johan Engberg, sportchef på IF Göta, och Per-Inge Lidén, ordförande i kultur- och fritids- IF Götas Caroline Sandsjoe visade hur de övriga stationerna fungerade, tillsammans nämnden, invigde Gubbholmens utomhusgym genom att utföra stocklyft. med Simon Karlén. Nytt utomhusgym på Gubbholmen NG PA I ER RK BARNENS KATERDRAL I FR GÅ BRYNGFJORDEN ETAPP 2 HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se I Planer på fler utegym Inom en relativt snar framtid kan ett utomhusgym för personer med funktionshinder bli verklighet. – Vi har en önskan om att påbörja arbetet under nästa år. Vi vill fortfarande hålla oss centralt och tittar mot de västra delarna av Karlstad, runt Vikenområdet. Då får vi börja om från grunden för att göra anläggningen mer tillgänglig, säger Johan Högman, fritidskonsulent vid kultur- och fritidsförvaltningen i Karlstads kommun. SIGNALHORNS GATAN 34 demonstrera hur de olika stationerna i utegymmet kan utföras. HÖLJESDAMMEN SE EL DALS LÅNGED KRAFTSTATION FÄ NG OK/Q8 TORSBY Friidrottare instruerade IF Götas friidrottare Simon Karlén och Caroline Sandsjoe var också på plats för att RÅDA KRAFTSTATION Stöd från Idrottslyftet Projektet finansieras genom bidrag från Värmlands idrottsförbund och riksidrottsförbundet. – Vi har fått anläggningsstöd inom ramen för Idrottslyftet. Här kan man enkelt kombinera intervall- och gymträning. Vi kommer att försöka anordna aktiviteter knutna till ytan här på Gubbholmen, löpgrupper bland annat, säger Johan Engberg, sportchef på IF Göta. VÄKTAREN 7 tig. Vi vill förenkla så att fler ska kunna röra på sig när de vill och vi ser en trend som går mer och mer åt spontanidrottande, säger Per-Inge Lidén. FREDSGATAN 3 AHUS GUSTAFSBERG OK/Q8 LORENSBERG FORSHAGA FIBERNÄT KVARTERET TRÄTÄLJA FASADRENOVERING KAROLINEN KVARTERET POTATISEN SWEDOL NYA LOKALER COLORAMA VÅXNÄS NYA LOKALER ÖVERSVAMNINGS ÅTGÄRDER HAMMARÖ NORRSTRANDS SKOLAN ETAPP 2 RÅDASTUGAN I BRANÄS SVEALANDSTAK NYA LOKALER BRF BODEN SÄFFLE HSB VÄRMDAL BESÖK E GE LS HUS 60 CSK SANNERUDSSKOLAN KIL NEW WAVE PROFILES NYA LOKALER VÅGMÄSTAREN HUS 16 KONSTGRÄSPLAN MÖRMONS IP HAMMARÖ TRYGGHETSBOENDE FILIPSTADS TRYGGHETSBOENDE HANDELSBODEN NYA LOKALER ➥ FLEX NYA LOKALER GÅ I SÖRMON HUVUD VATTENLEDNING LAMBERTSSON NYA LOKALER Vi tillönskar alla en riktigt God Jul & ett Gott Nytt År! CHEAPY BYGGHANDEL KRISTINEHAMN HAMMARÖ FIBERNÄT Vi på Fastighetsmarknaden och Värmland Växer vill tacka alla våra kunder för året 2013 och ser med spänning fram emot en fortsatt samverkan under 2014. BÄRSTADS SKOLAN 2013 RENOVERING BRF ZARAH Bevakade byggnationer i Värmland JÄTTESTENSKOLAN GRUMS FÄ N KARLSTAD Det nya utomhusgymmet på Gubbholmen har ett flertal olika stationer där exempelvis situps, armgång, knäböj och stocklyft kan utföras. Utegymmet är ett samarbete mellan IF Göta och Karlstads kommun i syfte att förbättra folkhälsan. – Det är ett viktigt inslag här av flera skäl. Dels sett till folkhälsan och dels för att de spontana delarna av idrotten är vik- KRAFTVÄRME VERK HEDEN Karlstad har fått sitt andra utomhusgym. I mitten av november invigdes det på Gubbholmen av Karlstads kommun och IF Göta. – Det är ett viktigt inslag här i Karlstad, sett till folkhälsan, säger Per- Inge Lidén (MP), ordförande i kultur- och fritidsnämnden. BARA PÅ
© Copyright 2024