Bostadsfakta Genuan 2 (Planlösningar)
VÄSTERÅS – ÖSTER MÄLARSTRAND BOSTADSFAKTA Genuan 2 Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök................................................................sid. 11 4 rum & kök............................................................... sid. 22 Våningsplan..................................................................... sid. 24 Fasadritningar................................................................ sid. 26 JM Original........................................................................ sid. 28 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 30 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 32 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 34 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 34 Köpprocessen................................................................. sid. 35 Inredningsval.................................................................... sid. 36 Miljöanpassat boende................................................. sid. 37 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Öster Mälarstrand – Genuan 2 Utgivningsdatum April 2015 Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016 Byggherre Brf Genuan 2 Totalentreprenör JM AB Arkitekt Sweco Architects AB Information JM AB Kopparbergsvägen 8 722 13 Västerås Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Genuan 2. KARLSDAL NORRMALM LUSTIGKULLA PETTERSBERG JAKOBSBERG HERRGÄRDET KYRKBACKEN ÄNGSGÄRDET ÖSTERMALM KUNGSÄNGEN CENTRUM E18 E18 KLOCKARTORP VÄSTERMALM HÄLLA ORMBERGET ALMELUND HAMMARBY STADSHAGE KORSÄNGSGÄRDET KOPPARLUNDEN VASASTADEN STALLHAGEN ANNEDAL STOHAGEN GENUANVIKSÄNG MUNKÄNGEN LÖGARÄNGEN HÄLLA KOLONI TALLTORP VÄSTERÅS ÖSTER MÄLARSTRAND HAMRE SPORTFÄLT HAMRE GUSTAVSVIK FRAMNÄS HÄSSLÖ SJÖHAGEN M ä l a r e n FÅGELVIK Genuagatan Genuagatan 6 – 8 Norra Björnö 2 ETAPP 1 ETAPP G e nu a g a t an ENHAGENEKBACKEN ETAPP 1 Öster Mälarstrands allé 121 – 123 JOHANNISBERG Öster Mälarstrands allé Situationsplan Kvarteret Genuan ligger mitt i den spirande stadsdelen Öster Mälarstrand. Det omges av parkstråk, bostäder och ansluter till den nya esplanaden Öster Mälarstrands allé. Genuans huskroppar reser sig runt en gård som öppnar sig mot söder och Mälarens strand- och kajområde. Den gemensamma gården blir upphöjd och får en genomtänkt utformning som ger struktur åt platsen och ett framträdande grafiskt mönster från de övre våningarna. En generös grusyta i gårdens norra ände ger möjlighet till fri JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. samvaro. Här finns också sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek som omgärdas av större naturstenblock. Utanför gårdens centrum skapas mosaik av mindre oaser. Rundade planteringsytor bäddar in de enskilda terrasserna medan träskärmar och spaljéer förstärker den privata sfären. Den dämpade och dynamiska belysningen gör gården överskådlig även under dygnets mörka timmar. 3 2 2 rum && kök, 44 m² 2 rum &kök, kök, 44 rum 44m²kvm USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten USP Rejäl uteplats mot den lugna innergården om lägenheten Rymlig klädkammare vid entréhallen rum och kök, 46 m² KM K/FKM BH 0,70m BAD K/F SKÄRM OVANLIGGANDE BALKONG BAD SKÄRM BH 0,70m m m DM ST DM ST OVANLIGGANDE BALKONG Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård HALL HALL KÖK/VARDAGSRUM KÖK/VARDAGSRUM 22 m² 22 m² UTEPLATS UTEPLATS 19 m² 19 m² ENTRÉ ENTRÉ BH 0,70 m KLK SOVRUM SOVRUM L 10 m² SOVRUM 10 m² 11 VARDAGSRUM L 14 K/F ST L BH 0,55m KLK BH 0,70m VS EL/IT BH 0,55 m BH 0,55m VS EL/IT BALKONG 8 BH 0,70m 2 om lägenheten USP om lägenheten USP Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD E NTR É KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 10 2 21 3 32 4 43 5 m 5m 4 5m skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 TRH 4 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN BRF2GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: LGH NR: TRH 4 N TRH 2 västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 119 4 våning 2 tr TRH 119 våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning 2100221002LGH NR: N östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Gård Entrévåning Garagevåning TR2 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 21002, 41002 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 2015-01-30 201 2 2 rum kök, 48 m² rum& & kök, 48 kvm 2 USP rum & kök, 48 m² om lägenheten Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum 2 USP om lägenheten USP om lägenheten USP Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck om lägenheten USP om lägenheten USP Balkong i fritt och soligt västerläge om lägenheten rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,40m BH 0,55mBH 0,55m m DM BALKONG 8 KÖK/VARDAGSRUM 25 m² KÖK/VARDAGSRUM BH 0,70 m 25 m² BALKONG 9 m² BH 0,55 m BALKONG 9 m² SOVRUM 10 m² SOVRUM 10 m² L K/F L K/F HALL VARDAGSRUM 14 VS EL/IT SOVRUM 11 K/F ST L SG ENTRÉ G KÖK EL/IT ENTRÉ BAD KM E NTR É DM HALL BAD VS EL/IT ST KM BADKM HALL ST BH 0,70mBH 0,70m m DM BH 1,40m 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 skala 1:100 1 0 skala 1:100 2 3 2 3 4 3 4 5m 4 5m 5m skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: TRH 4 västra TRH 2 TRH 2 TRH 119 TRH 119 BRF GENUAN 2 1191602 LGH NR: N TRH 4 våning 4 tr våning 3 tr N våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning Gård östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Våning 6 Entrévåning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 1191602 LGH NR: 1191602 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 5 gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 2 2 rum 52 m²52 kvm rum& kök, & kök, USP om lägenheten rum & kök, m² 2 Öppen planlösning mellan kök52 och vardagsrum Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob USP om lägenheten USP om lägenheten rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ST EL/IT ST m DM BH 0,70m BH 0,55m KM BH 0,55m BAD BALKONG 9 m² BH 0,70m KM KÖK/VARDAGSRUM 23 m² BH 0,70 m BAD BH 0,55 m BALKONG 9 m² K/F KÖK/VARDAGSRUM 23 m² BALKONG 8 ENTRÉ HALL K/F m DM ENTRÉ EL/IT HALL BH 0,70m 2 USP om lägenheten Balkong i västerläge USP om lägenheten USP om lägenheten VS SOVRUM 13 m²SOVRUM VARDAGSRUM 14 BH 0,70m DM VS 11 SOVRUM SG L m² ST 13 K/F KÖK L G HALL BH 0,70m BAD BH 0,70m KM E NTR É EL/IT L För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 skala 1:100 skala 1:100 0 2 1 3 3 2 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: 4 4 3 5m 5m 4 5m skala 1:100 TRH 4 TRH 4 TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 2 TRH 119 6 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning TRH 119 BRF GENUAN 2 1191001 LGH NR: östra LGH NR: 11002 21002 TR4 1191001 N våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 1191001 N västra TR1 Våning N 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Våning 6 Våning 5 TR2Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 2 2 rum kök, 55 m² rum& & kök, 55 2 kvm om lägenheten USP Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten USP Rejäl uteplats i lugnt läge mot innergården om lägenheten Rymligt med klädkammare 2 rum &sovrum kök, 55 m² rum och kök, 46 m² USP om lägenheten USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten Sovrum med plats för två OVANLIGGANDE BALKONG OVANLIGGANDE BALKONG Balkong mot gård KLK VS EL/IT SOVRUM 14 m² BH 0,70m L KLK BAD m K/F SOVRUM DM VS EL/IT BH 0,70m L 14 m² BALKONG 8 ST KÖK/VARDAGSRUM m 26 m² BAD BH 0,55 m G DM K/FBH 0,70 m HALL KM BH 0,55m KÖK/VARDAGSRUM 26 m² ST G BH 0,55m KM HALL ENTRÉ VARDAGSRUM SKÄRM UTEPLATS SKÄRM 14 m² UTEPLATS SKÄRM 14 m² SOVRUM 11 14 K/F ST L SKÄRM SG G ENTRÉ KÖK EL/IT BAD KM E NTR É DM HALL 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 0 1 2 3 LGHLGH NR: NR: TRH 4 21001 skala 1:100 N västra TRH 2 TRH 4 TRH 119 TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning N källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 N TR4 21001 4 LGH NR: 11002 21002 BRF GENUAN 2 11102 21102 NR: 11202 21202 våning 2LGH tr våning 121001 trappa 11302 21302 våning 4 tr våning 3 tr 5m JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 7 2 2 rum 63 m²63 kvm rum& kök, & kök, 2 USP omoch lägenheten Högt fint läge i huset USP om lägenheten Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten Rymligt sovrum med klädkammare och63 kök,m²46 m² 2 rumrum & kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten Sovrum med plats för två Balkong mot gård USP om lägenheten USP om lägenheten SOVRUM 13 m² ST TT BH BH0,90m 0,90m VARDAGSRUM 19 m² BH 0,55 m BK/F H 0,70 m KÖK HALL BH 0,90m BH 0,70m VS BH 0,90mBH 0,90m KLK BAD DM m BALKONG 7 m² SKÄRM VARDAGSRUM 19 m² BALKONG 8 BH 0,70m KLK BH 0,90m VS SKÄRM SOVRUM 13 m² BALKONG 7 m² TM L BAD EL/IT TT TM ST K/F VARDAGSRUM 14 KÖK K/F ST DM m KÖK DM SOVRUM L 11 HALL L SG ENTRÉ EL/IT G HALL EL/IT BAD KM E NTR É ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: TRH 4 21501 1 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 119 8 TRH 4 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 0 21501 2 3 LGH NR: 4 5m 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1BRF trappa GENUAN 2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning LGH NR: kan avvika från21302 gård 11402 21402 21501 N TR4 skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr 2 2 rum kök, 67 m² rum& & kök, 67 2 kvm om tvåa lägenheten USP Rymlig med högt och fint läge i huset USP om lägenheten USP Genomgångslägenhet om lägenheten med fönster åt både öster och väster i öster 67 med utsikt 2 rum &Balkong kök, m²över Mälaren rum och kök, 46 m² USP om lägenheten ENTRÉ USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ EL/IT BH 0,90m KÖK HALL HS/m DM ST EL/IT KÖK BALKONG 8 TT TT SOVRUM 16 m² TM VS L VARDAGSRUM 24 m² SOVRUM 16 m² ST L BH 0,70m SOVRUM 11 K/F L BAD 24 m² BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 TM VS K/F VARDAGSRUM BH 0,90m BH 0,90m ST HS/m BH 0,55 m BH 0,90m BAD HALL BH 0,90m BH 0,90m K/F BH 0,70m DM SG G KÖK EL/IT BALKONG 9 m² BAD KM E NTR É DM HALL BALKONG 9 m² 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 TRH 4 21503 skala 1:100 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 4 TRH 119 TRH 2 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning N källarvåning GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 1 2 3 4 LGHLGH NR: NR: östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 TR4 21503 5m LGH NR: 11002 21002 våning 4GENUAN tr BRF 2 11102 21102 våning 3 tr LGH våning 2 NR: tr 11202 21202 våning 1 trappa 21503 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografierentrévåning och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. N TR3 gård 11402 21402 2015-01-30 9 2 2 rum 70 m²70 kvm rum& kök, & kök, 2 USP om tvåa lägenheten Rymlig med högt och fint läge i huset USP om lägenheten Genomgångslägenhet USP om lägenheten med fönster åt både öster och väster Balkong med utsikt Mälaren 2 rum &i öster kök, 70överm² rum och kök, 46 m² USP om lägenheten ENTRÉ USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten Sovrum med plats för två Balkong mot gård DM DM EL/IT HALL ST EL/IT HS/m K/F HALL BH 0,90m BH 0,90m KÖK ST TT HS/m BALKONG 8 BH BH 0,90m 0,90m L BAD VARDAGSRUM 27 m² BH 0,70 m TT VS VARDAGSRUM 27 m² TM SOVRUM 16 m² L SOVRUM 16 m² SOVRUM 11 K/F ST L BALKONG 9 m² SG G KÖK EL/IT SKÄRM BAD KM E NTR É DM HALL BALKONG 9 m² SKÄRM BH 0,70m VARDAGSRUM 14 TM VS K/F BH 0,55 m BH 0,90m BAD BH 0,70m BH 0,90m KÖK ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 0 1 2 3 LGHLGH NR: NR: TRH 4 41503 skala 1:100 N västra TRH 2 TRH 4 TRH 119 10 TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning N källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 TR4 41503 4 LGH NR: 11002 21002 BRF GENUAN 2 21102 11102 NR: 11202 21202 våning 2LGH tr våning 141503 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografierentrévåning och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. N TR3 gård våning 4 tr våning 3 tr 5m 11402 21402 2015-01-30 3 3 rum 73 m²73 kvm rum& kök, & kök, USP om lägenheten Balkong med fin utsikt 73 mot Mälaren 3 rum kök, m² USP om& lägenheten rum och kök, 46 m² 1 BH 0,70m BH 0,70m Kompakt lägenhet med öppna rumssamband SOVRUM Sovrum med plats förLtvå 15 m² Balkong mot gård SOVRUM 1 15 m² L VS VS TT BAD BALKONG TM 8 VARDAGSRUM 21 m² TT BH 0,70 m TM VARDAGSRUM 21 m² ENTRÉ HALL ENTRÉ KLK VARDAGSRUM ST 14 EL/IT HALL KÖK EL/IT BH 0,55 m BH 0,55m BH 0,55m BAD KLK m ST DM ST F K F L KÖK SG HALL SOVRUM 2 8 m² BAD SOVRUM 2 8KM m² EL/IT E NTR É DM K G m DM KÖK BALKONG 11 m² SOVRUM 11 K/F BALKONG 11 m² BH 0,70m BH 0,70mBH 0,70m BH 0,70m 2 Stor klädkammare i entréhallen USP om lägenheten Fritt läge mot innergården USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 2 3 4 5m BRF GENUAN 2 BRFskala GENUAN 2 1:100 LGHLGH NR: NR: TRH 4 21102, 21202, 21302, 21402 N västra TRH TRH42 våning 4 tr våning 3 tr TRH TRH2119 1 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning östra TR1 N Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 TR2 N TR4 LGH21402, NR: BRF GENUAN 2 21102, 21202, 21302, 21502, 41102, 41202, 41302 LGH NR: 21502, 41102, 41202, 41302, 11002 21002 41402, 41502 våning 4 21102, tr 21202, 21302, 21402 41402, 41502 11102 21102 våning 3 tr 21502, 41102, 41202, 41302 11202 21202 41402, 41502 11302 21302 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 11 3 3 rum kökkök, 76 m²76 kvm rum& & om & lägenheten USP Öppen planlösning och vardagsrum 3 rum kökmellan 76kökm² USP om lägenheten om lägenheten USP Balkong i fritt västerläge USP om lägenheten USP om lägenheten rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 9 m² SOVRUM 1 11 m² KLK SOVRUM 1 11 m² K F L SOVRUM 2 8 m² L SOVRUM 2 8 m² VARDAGSRUMBH 0,70 m 19 m² VARDAGSRUM 14 HALL BAD ST HALL TTBAD TM SOVRUMST 11 K/F ST L EL/IT TM ENTRÉ BAD ENTRÉ KM E NTR É DM HALL TT SG G KÖK BH 0,70m BH 0,70m F BALKONG VARDAGSRUM 8 19 m² BH 0,55 m EL/IT VS K KÖK KLK BH 0,70m BH 0,70m BALKONG 9 m² KÖK EL/IT BH 0,90m BH 0,90m HS/m DM VS HS/m DM BH 0,55m BH 0,55m 2 USP Storom klädkammare i anslutning till sovrum lägenheten För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 västra våning 4 tr våning 3 tr TRH 119 3 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning TR1 N Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 TR2 4 5m 1191502 BRF GENUAN 2 LGH NR: östra LGH NR: 11002 21002 TR4 N våning 4 tr1191502 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 1191502 N TRH 4 TRH 2 12 2 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: TRH 4 TRH 2 TRH 119 1 3 3 rum 78 m²78 kvm rum& kök, & kök, 3 rum & kök, 78 m² Rymligt badrum med fönster rum och kök, 46 m² USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM 1 12 m² BAD HALL ENTRÉ L TM ST EL/IT BALKONG 8 TT HS/m BAD L HS/m BH 0,70 m K BH 0,55 mST F DM G KÖK BH 0,70m DM ST VARDAGSRUM BH 0,55m 21 m² G G G HALL BH 0,55m EL/IT L BH 0,70m MUR SG BH 0,70m MUR BH 0,70m K/F SOVRUM 2G 11 m² KÖK SOVRUM 11 14 UTEPLATS 31 m² DM F VARDAGSRUM VARDAGSRUM 21 m² UTEPLATS 31 m² KÖK K SOVRUM 2 11 m² SKÄRM TT BH 0,70m TM BH 1,10m EL/IT SOVRUM 1 12 m² KLK VS BH 1,40m HALL ENTRÉ SKÄRM BH 1,40m VS BH 0,70m KLK BH 1,10m 2 USP om lägenheten Stor uteplats mot innergård USP om lägenheten Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats USP om lägenheten BAD BH 0,70m KM E NTR É BH 0,70m 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 TRH 4 1191003 N västra TRH 2 TRHvåning 4 4 tr våning 3 tr TRH 119 1 2 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGHLGH NR:skala NR: 1:100 våning 2 tr våning 1 tr Gård TRH 2 Garagevåning entrévåning källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 N 1 Våning Entrévåning TR2 Våning 6 N TR4 1191003 våning 4 tr våning 3 tr 3 4 5m LGH NR: BRF GENUAN 2 11002 21002 LGH NR: 11102 21102 1191003 11202 21202 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11302 21302 11402 21402 13 3 3 rum kök, 81 m² rum& & kök, 81 kvm 2 om lägenheten USP Dubbla balkonger USP om lägenheten USP Gott omlägenheten förvaring med både skjutdörrsgarderob om och två klädkammare F BH 0,70m KÖK VARDAGSRUM 20 m² HS/m K VS BH 0,70 m SOVRUM 1 8 m² BH 0,70m BALKONG 7 m² TT L VS KLK VARDAGSRUM 14 L K/F ST BALKONG 7 m² TM BADST HALL KLK SOVRUM 1 8 m² SKÄRM BAD TT BH 0,55 m BH 0,55m SOVRUM 2 12 m² KLK VARDAGSRUM BALKONG 20 m² 8 BH 0,70m BALKONG 9 m² BH 0,55m BH 0,70m F SKÄRM HS/m K DM BH 0,70m BALKONG 9 m² SOVRUM 2 12 m² KLK BH 0,70m BH 0,70m USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten DM Sovrum med plats för två USP om lägenheten Balkong mot gård KÖK BH 0,70m 3 rum & kök, m² Flexibel planlösning81 vardagsrum och kök rum ochmellan kök, 46 m² HALL TM EL/IT ST SOVRUM 11 ENTRÉ EL/IT L SG G KÖK EL/IT BAD ENTRÉ KM E NTR É DM HALL 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGH NR: LGH NR: 0 1 2 3 TRH 4 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 4 14 TRH 119 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning N 4 5m 21101, 21201, 21301, 21401 LGH NR: östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 21101, 21201, 21301, 21401 skala 1:100 11002 21002 21102 BRF GENUAN11102 2 våning 2 tr 11202 21202 LGH NR: våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 21101, 21201, 21301, 21401 gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 2015-01-30 3 3 rum 81 m²81 kvm rum& kök, & kök, Gavellägenhet 3rum rumoch & kök, m² kök, 81 46 m² Två klädkammare BH 0,70m USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum för två USPmed omplats lägenheten Balkong mot gård USP omDMlägenheten KLK KÖK BH 0,70m F K BH 0,70m DM F BALKONG KLK HS/m K BH 0,70m 8 BH 0,55m BH 0,70m BH 0,70m BALKONG 9 m² HALL VS 9 m² BAD TT TM ST KLK G EL/IT HALL SOVRUM 11 ST HALL EL/IT VS VARDAGSRUM 14 SOVRUM 1 SG L ENTRÉ L EL/IT BAD KMENTRÉ E NTR É DM ST KLK L KÖK TM BH 0,70 m SOVRUM 1 9 m² K/F BAD TT VARDAGSRUM 20 m² BH 0,55 m SOVRUM 2 12 m² BH 0,70m VARDAGSRUM KÖK 20 m² BH 0,70m BH 0,55m SOVRUM 2 12 m² HS/m BH 0,70m BALKONG 9 m² BH 0,70m BH 0,70m BH 0,70m 2 USP om lägenheten Balkong i väster med fritt läge USP om lägenheten Fönster i tre väderstreck USP om lägenheten 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: TRH 4 1 2 3 4 41101,0 41201, 41301, 41401 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 119 våning 2 tr våning 1 tr Gård TRH 4 Garagevåning entrévåning källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 LGH41401, NR: 41101,41501 41201, 41301, 41501 skala 1:100 5 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr BRF11202 GENUAN 2 21202 våning 1 trappa LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 15 41101, 41201, 41301, 4140 gård 11402 21402 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 3 3 rum kök, 81 m² rum& & kök, 81 kvm 2 om lägenheten USP Balkong i fritt västerläge USP om lägenheten USP Gavellägenhet med rikt ljusinsläpp om lägenheten 3 rum & kök, 81 m² Bra förvaring med klädkammare i master bedroom Fin utsikt mot Mälaren rum och kök, 46 m² USP om lägenheten Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70m SOVRUM 2 12 m² ST EL/IT USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten ENTRÉ BH 1,10m BH 0,70m SOVRUM 2 12 m² KLK ST BAD ENTRÉ VS HALL BH 1,10m L KLK BALKONG 8 TT TM BAD SOVRUM 1 11 m² VS BH 0,70m EL/IT HALL L BH 0,55 m BALKONG 9 m² HS/m BH 0,TT 70 mTM K HS/m BH 0,70m SOVRUM 1 11 m² VARDAGSRUM 20 m² BALKONG 9 m² F DM KÖK K VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 VARDAGSRUM ST 20L m² SG K/F G KÖK DM F BH 0,55m BH 0,55m HALL BAD EL/IT DM KÖK BH 0,70m KM BH 0,55m BH 0,70m E NTR É BH 0,55m 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 23 BRF0BRF GENUAN 2 1 2 LGHLGH NR: NR: TRH 4 TRH 4 västra TRH 119 16 TRH 2 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning östra TR1 våning 4 tr våning 3 tr N 5m skala 1:100 1191101, 1191201, 1191301 N TRH 2 4 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 LGH NR: 1191101, 1191201,1191501, 1191301, 1191401, 1191601 1191401, 1191501, 1191601 11002 21002 BRF GENUAN 2 11102 21102 LGH NR: våning 2 tr 11202 21202 1191101, 1191201, 1191301 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1191401, 1191501, 1191601 N gård TR4 våning 4 tr våning 3 tr 11402 21402 3 3 rum rum & & kök, 81 m² kök, 81 kvm om ilägenheten USP Balkong fritt och soligt västerläge USP om& lägenheten 3 rum kök, 81 m² 1 USP Klädkammare i anslutning till sovrum om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård HS/m BH 0,70m 9 m² KLK SOVRUM 1 11 m² HS/m VARDAGSRUM F K 20 m² L SOVRUM 2 8 m² BH 0,55 m VARDAGSRUM BH 0,70 m 20 m² L BH 0,55m BALKONG 9 m² BH 0,55m BALKONG BALKONG BH 0,70m 8 SOVRUM 1 11 m² HALL SOVRUM 2 8 m² BAD ST TT HALL VARDAGSRUM 14 SOVRUMST 11 K/F ST L TT SG BH 0,70m BH 0,70m F K KÖK EL/IT VS DM KLK BH 0,70m KÖK BH 0,70m BH 0,70m EL/IT VS DM BH 0,70m 2 Burspråk vid matplats TM BAD TM ENTRÉ G KÖK EL/IT ENTRÉ BAD KM E NTR É DM HALL 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 01 12 23 34 45 m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 TRH 4 västra TRH 2 östra TR1 TRH 4 våning 4 tr våning 3 tr TRH 119 2 3 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning källarvåning N 4 5m 1191102, 1191202, 1191302, N TRH 2 1 BRF GENUAN 2 BRF GENUAN 2 skala 1:100 LGH LGH NR: NR: Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Våning 6 Våning 5 Våning 4 TR2 N TR4 LGH NR: 1191102, 1191202, 1191302, 1191402 BRF GENUAN 2 1191402 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 1191102, 1191202, 1191302, våning 2 tr 11202 21202 1191402 våning 1 trappa våning 4 tr våning 3 tr 11302 21302 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 2015-01-30 17 3 3 rum rum & & kök, 81 m² kök, 81 kvm lägenheten USP Storom balkong i söderläge USP om lägenheten USP Klädkammare i anslutning 3 rum &lägenheten kök, 81till sovrum m² 1 om rum och kök, 46 m² Fritt USP omläge lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två KLK Balkong mot gård BH 0,70m SOVRUM 1 12 m² VS KLK HALL VS TM EL/IT ENTRÉ SOVRUM 1 TT12 m² BAD HALL L TM TT EL/IT ST BALKONG 8 DM BAD SOVRUM 2 10 m² L ST HS/m BH 0,70 m SOVRUM 2 10 m² KÖK HS/mK VARDAGSRUM 21 m² F KÖK K VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM SOVRUM 11 m² 21 F BH 0,70m K/F DM HALL BH 0,70m KÖKBH 0,70m BH 0,55m BH 0,55 m DM BH 0,70m BH 1,40m BH 0,70m BH 0,70m BH 1,40m ENTRÉ BH 0,55m 2 Gavellägenhet med fin utsikt mot Mälaren EL/IT ST G L SG BH 0,55m BALKONG 12 m² BAD BH 0,55m BALKONG KM 12 m² E NTR É BH 0,70m 01 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 12 23 34 45 m 5m skala 1:100 skala 1:100 BRF GENUAN 2 BRF GENUAN 2 LGHskala NR: LGH 1:100 NR: 0 TRH 4 TRH 4 TRH 119 18 TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr Gård N Garagevåning entrévåning källarvåning 2 3 4 5m 1191103, 1191203, 1191303, N västra TRH 2 1 östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 Våning 6 N TR4 LGH NR: 1191103, 1191203,1191503, 1191303, 1191403, 1191603 1191403, 1191603 BRF1191503, GENUAN 2 21002 11002 LGH NR: 11102 21102 1191103, 1191203, 1191303, 11202 21202 1191403, 1191503, 1191603 11302 21302 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 2015-01-30 3 3 rum rum & & kök, 82 m² kök, 82 kvm om planlösning lägenheten USP Öppen mellan kök och vardagsrum 2 USP om lägenheten USP Storom uteplats mot innergården lägenheten 3 rum kök, 82 m²och skjutdörrsgarderob Bra & förvaring med klädkammare och kök, 46 m² USP omrum lägenheten Sovrum med plats för två Balkong mot gård TT SOVRUM 1 13 m² BAD TM SOVRUM 2 10 m² UTEPLATS 19 m² VARDAGSRUM BH 0,55 m 23 m² SKÄRM EL/IT VS BH 0,70 m F VARDAGSRUM KÖK 23 m² UTEPLATS 19 m² SKÄRM KLK EL/IT VS BH 0,55m L BALKONG 8 BH 0,55m SOVRUM 2 10 m² SKÄRM ST KLK HALL ST K HALL F BH 0,70m BAD TM BH 0,55m BH 0,70m L SKÄRM BH 0,55m TT SOVRUM 1 13 m² BH 0,70m BH 0,70m BH 0,55m BH 0,55m USP om lägenheten lägenhet med öppna rumssamband USP omKompakt lägenheten HS/m KÖKDM VARDAGSRUM SOVRUM ENTRÉ K 14 11 K/F ST L SG G HS/m ENTRÉ DM KÖK EL/IT BAD KM E NTR É DM HALL 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 01 12 23 34 45 m 5m skala 1:100 skala 1:100 BRF GENUAN BRF GENUAN 0 1 2 2 3 2 LGH LGH NR: NR: TRH 4 1191002 skala 1:100 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 4 TRH 119 TRH 2 våning 2 tr våning 1 tr Gård N Garagevåning entrévåning källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 N TR4 1191002 4 5m LGH NR: 11002 21002 BRF GENUAN 2 11102 21102 LGH NR: våning 2 tr 11202 21202 1191002 våning 1 trappa våning 4 tr våning 3 tr 11302 21302 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 19 3 3 rum rum & & kök, 85 m² kök, 85 kvm 2 om planlösning lägenheten USP Öppen mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten USP Storom uteplats mot lugn innergård lägenheten klädkammare 3 rum &Två kök, 85i anslutning m² till sovrummen rum och kök, 46 m² USP om lägenheten ENTRÉ Balkong mot gård ENTRÉ L KLK KLK F BH 0,70m DM BH 0,70m TM BAD SKÄRM VARDAGSRUM BH 0,70 m 22 m² HS/m TT TM UTEPLATS 21 m² KLK VARDAGSRUM 22 m² HS/m KÖK TT BH 0,55m BH 0,70m ST K DM SOVRUM 1BH 0,55 m 9 m² KÖK BAD HALL VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK EL/IT 21 m² OVANLIGGANDE BALKONG SKÄRM BAD KM E NTR É DM HALL SKÄRM OVANLIGGANDE BALKONG UTEPLATS SKÄRM BH 0,55m SOVRUM 2 13 m² SOVRUM 1 9 m² K ST L BALKONG 8 F HALL EL/IT VS KLK SOVRUM 2 13 m² EL/IT VS BH 0,70m BH 0,70m BH 0,70m USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten Sovrum med plats för två 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 01 12 23 34 45 m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 TRH 4 21003 skala 1:100 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 4 TRH 119 20 TRH 2 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning N källarvåning BRF GENUAN 2 BRF GENUAN 2 1 2 3 4 LGH LGH NR: NR: östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 TR4 21003 5m LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr BRF GENUAN 2 11102 21102 våning 3 tr våning 2 NR: tr LGH 11202 21202 våning 1 trappa 21003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografierentrévåning och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. N TR3 gård 11402 21402 2015-01-30 3 3 rum kök, 85 m² rum& & kök, 85 kvm lägenheten USP Tvåom klädkammare i anslutning till sovrummen 2 USP om lägenheten USP Storom uteplats mot lugn innergård lägenheten planlösning 3 rum &Öppen kök, 85mellan m²kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² USP om lägenheten ENTRÉ USP om lägenheten Kompakt lägenhet med öppna rumssamband USP om lägenheten Sovrum med plats för två TT KLK BALKONG 8 BAD SKÄRM VARDAGSRUM 22 m² HS/m BTT H 0,7TM 0m VARDAGSRUM 22 m² HS/m DM TM KÖK VARDAGSRUM 14 BH 0,55m BH 0,70m SKÄRM SOVRUM 11 K/F ST L SG SKÄRM OVANLIGGANDE BALKONG DM ST OVANLIGGANDE BALKONG K BAD HALL SOVRUM 1 BH 0,55 m 9 m² KLK KÖK K ST BH 0,55m BH 0,70m F HALL L SOVRUM 2 KLK 13 m² SOVRUM 1 9 m² F EL/IT VS KLK EL/IT VS BH 0,70m BH 0,70m SOVRUM 2 13 m² BH 0,70m BH 0,70m Balkong mot gård ENTRÉ L UTEPLATS 20 m² SKÄRM UTEPLATS 20 m² G KÖK EL/IT BAD KM E NTR É DM HALL 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 TRH 4 41003 skala 1:100 N västra TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr TRH 4 TRH 119 TRH 2 våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning N källarvåning GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 1 2 3 4 LGHLGH NR: NR: östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 TR4 41003 5m LGH NR: 11002 21002 våning 4GENUAN tr BRF 2 11102 21102 våning 3 tr LGH våning 2 NR: tr 11202 21202 våning 1 trappa 41003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografierentrévåning och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. N TR3 gård 11402 21402 2015-01-30 21 4 rum & kök, kök, 93 m² m² rum & kök, 93 kvm 44 rum & 93 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAD BAD BH 0,55 m ST ST SOVRUM 1 8 m² 1 SOVRUM 8 m² BH 0,70 m F F WC/D WC/D HALL HALL EL/IT EL/IT SOVRUM 11 K/F ST ENTRÉ ENTRÉ HALL EL/IT L SG G BAD KM E NTR É DM UTEPLATS 13 m² UTEPLATS 13 m² SKÄRM SKÄRM VARDAGSRUM 14 KÖK BH BH 0,55m 0,55m K K VARDAGSRUM 23 m² VARDAGSRUM 23 m² G HS/m KÖK KÖK BH BH 0,70m 0,70m SOVRUM 3 14 m² 3 SOVRUM 14 m² L L BALKONG G 8 HS/m DM DM BH BH 0,70m 0,70m TM TM TT TT BH BH 0,70m 0,70m SOVRUM 2 9 m² 2 SOVRUM 9 m² VS VS BH BH 0,70m 0,70m 2 om lägenheten USP Marklägenhet med uteplats mot innergården USP USPom omlägenheten lägenheten USP Tvåom badrum USP lägenheten om lägenheten USP om Rymligtlägenheten master bedroom med skjutdörrsgarderob 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 GENUAN 2 BRF BRF GENUAN 2 BRF GENUAN 2 LGHLGH NR: NR: TRH 4 LGH NR: 41001 TRH 4 N N TRH 2 TRH 2 TRH 119 TRH 119 22 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr Gård Garagevåning entrévåning Gård Garagevåning källarvåning västra östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning6 4 Våning Våning5 3 Våning Våning4 2 Våning Våning3 1 Våning Entrévåning Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 41001 41001 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. 2015-01-30 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 2015-01-30 N TR4 våning 4 tr våning 3 tr 4 4 rum 97 m²97 kvm rum& kök, & kök, USP om lägenheten Balkong i både öster- och västerläge USP om lägenheten Tvåom badrum USP lägenheten 2 4 rum 97bådem² Gott& om kök, förvaring med skjutdörrsgarderob och två klädkammare och kök, 46 m² USP omrum lägenheten Balkongen i öster har utsikt mot Mälaren USP om lägenheten lägenhet med öppna rumssamband USP omKompakt lägenheten Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70m SOVRUM 3 9 m² SOVRUM 3 9 m² BH 0,70m ENTRÉ DM KÖK BH 0,70m TT TT VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 SOVRUM 2 K/F 11 m² ST BH 0,70m G KÖK HALL L WC/D BAD WC/D EL/IT L TM KLK SG KLK KLK SOVRUM 1L 11 m² BALKONG 9 m² SOVRUM 1 11 m² KM BALKONG 9 m² E NTR É DM SOVRUM 2 11 m² TM BAD KLK VARDAGSRUM 21 m² BH 0,55m BH 0,70m BALKONG 9 m² BH 0,55m BALKONG 9 m² BAD ST BH 0,70m KÖK VARDAGSRUM BH 0,70 m 21 m² HALL K F HS/m BH 0,55 m BH 0,70m BH 0,70m DM ST HALL F HS/m EL/IT VS BALKONG 8 K EL/IT VS BH 0,70m BH 0,70m ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 BRF GENUAN 2 BRF GENUAN 0 1 2 2 3 LGHLGH NR: NR: TRH 4 4 5m 21103, 21203, 21303, 21403 skala 1:100 N västra TRH 2 TRH 4 TRH 119 TRH 2 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr Gård GaragevåningN entrévåning källarvåning östra TR1 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning TR2 LGH21403, NR: 21103, 21203, 41203, 21303, 41103, 41303, 41403 41103, 41203, 41303, 41403 21002 11002 BRF GENUAN 2 11102 21102 LGH NR: våning 2 tr 21103, 21203,11202 21303,21202 21403 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 41103, 41203, 41303,verkligheten. 414032015-01-30 23 N gård TR4 våning 4 tr våning 3 tr 11402 21402 Våningsplan Entrévåning Våning 1 – 4 Entrévå gvåni41001 Ennitnré ng VåningV1å-n4ing 1-4 LGH NR ENTRÉ ENTRÉ LGH NR 41002 LGH NR 41103 41203 41303 41403 LGH NR 21001 LGH NR 21101 21201 21301 21401 LGH NR 41003 ENTRÉ ENTRÉ LGH NR 21002 LGH NR 21003 LGH NR 21103 21203 21303 21403 LGH NR 1191002 LGH NR 1191102 1191202 1191302 1191402 LGH NR 1191003 LGH NR 1191001 ENTRÉ VåningVåning 5 5 LGH NR 1191101 1191201 1191301 1191401 LGH NR 41101 41201 41301 41401 LGH NR 41102 41202 41302 41402 LGH NR 21102 21202 21302 21402 LGH NR 1191103 1191203 1191303 1191403 ENTRÉ VåningVåning 6 6 2 rok 3 rok 4 rok 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan ENTRÉ ENTRÉ Våning 5 Våning 6 ENTRÉ ENTRÉ VåningVåning 6 6 VåningVåning 5 5 LGH NR 41501 LGH NR 41502 LGH NR 41503 LGH NR 21501 LGH NR 21502 LGH NR 21503 LGH NR 1191502 LGH NR 1191501 LGH NR 1191602 LGH NR 1191503 LGH NR 1191601 LGH NR 1191603 2015-02-09 2015 2 rok 3 rok 4 rok 25 Fasadritningar (3) HUS 1, FASAD MOT ÖSTER (3) HUS 1, FASAD MOT ÖSTER 2 BET 0 5 3 10m A K E V VS L B Sweco Architects AB Consulting AB Elkonstr. i Västerås AB VVS-KONSULT AB OWAS AB VAP VA-projekt AB Fire AB RITAD AV 4 MN/RF DATUM 2014-01-15 HANDLÄGGARE PM A-3 PM A-1 2014-09-22 2014-04-07 RF RF ÄNDRINGEN A VSER DATUM SIGN Kopparbergsvägen 8 722 13 Västerås Sweco Architects, Uppsala 1 (4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER 2015-02-09 09:18:35 26 B A BYGGHANDLING C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - Genuan 2015_SESSAM.rvt 2015-02-09 09:18:35 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - Genuan 2015_SESSAM.rvt Fasad mot öster 018-17 20 00 018-71 10 85 021-40 37 00 070-712 39 92 070-691 15 52 019-17 52 00 021-448 02 70 Fasader TRH 119, 2, 4 SKALA UPPDRAG. NR M. NILSSON 3413271000 Tel 021-81 20 00 KV GENUAN VÄSTERÅS NYBYGGNAD BOSTÄDER ANSVARIG KOD TYP POS A. ERIKOLS P.038098 RITNINGSNUMMER A1 1:100 A3 1:200 BET 2A-40.3-00002 B 2 BYGGHAND Sweco Architects, U (4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER 0 5 1 3 Fasad mot söder 10m A K E V VS L B Sweco Architects AB Consulting AB Elkonstr. i Västerås A VVS-KONSULT AB OWAS AB VAP VA-projekt AB Fire AB RITAD AV 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. MN/RF DATUM 2014-01-15 HANDLÄGGARE M. NILSSON ANSVARIG A. ERI Fasadritningar (1) HUS 1, FASAD MOT VÄSTER (1) HUS 1, FASAD MOT VÄSTER 2 BYGGHANDLING A PM A-1 BET 1 3 (2) HUS 1, FASAD MOT NORR 5 10m Sweco Architects AB Consulting AB Elkonstr. i Västerås AB VVS-KONSULT AB OWAS AB VAP VA-projekt AB Fire AB RITAD AV 4 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - Genuan 2015_SESSAM.rvt 0 A K E V VS L B MN/RF DATUM 2014-01-15 HANDLÄGGARE 018-17 20 00 018-71 10 85 021-40 37 00 070-712 39 92 070-691 15 52 019-17 52 00 021-448 02 70 RF DATUM SIGN Tel 021-81 20 00 KV GENUAN VÄSTERÅS NYBYGGNAD BOSTÄDER Fasader TRH 119, 2, 4 SKALA UPPDRAG. NR M. NILSSON 3413271000 2014-04-07 ÄNDRINGEN A VSER Kopparbergsvägen 8 722 13 Västerås Sweco Architects, Uppsala 2015-02-09 09:17:49 2015-02-09 09:17:49 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - Genuan 2015_SESSAM.rvt Fasad mot väster ANSVARIG KOD TYP POS A. ERIKOLS P.038098 RITNINGSNUMMER A1 1:100 A3 1:200 BET 2A-40.3-00001 A 2 BYGGHA Sweco Arch 1 3 (2) HUS 1, FASAD MOT NORR 0 Fasad mot norr 5 10m A K E V VS L B Sweco Architec Consulting AB Elkonstr. i Väs VVS-KONSULT OWAS AB VAP VA-projek Fire AB RITAD AV 4 MN/RF DATUM 2014-01-15 27 HANDLÄG M. NI A A 21 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4 1. Vitvaror med hög kvalité Vi har utrustat köket i Genuan 2 med rostfria vitvaror av högsta kvalité. Här finns induktionshäll infälld i bänkskivan, inbyggnadsugn och micro i antingen hög- eller överskåp, kyl och frys, samt inbyggd diskmaskin. De vita köksluckorna kommer från Marbodal och har rostfria handtag. 2. Egen tvättmaskin Du får en egen tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombitvättmaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk och ljus arbetsbänk samt ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning. 3. Härliga badrum 2 Badrummet i Genuan 2 är både smart och snyggt. På golvet har vi lagt en ljusgrå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format. 4. Smarta lösningar Vi förstår vikten av god förvaring. Därför sätter vi in skjutdörrsgarderober och klädkammare med effektiv och flexibel inredning. 5. Rofyllda rum I Genuan 2 har vi valt en inredning med naturmaterial såsom trä, sten och kakel. Med en lätt färgskala i grunden finns det plats för personlig stil. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade. 3 5 29 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Lägenhetsdörr i inbrottsskyddsklass 3 med stålkarm Dörr förses med dörrkik och mekanisk ringklocka Lås entrédörr Cylinderlås med kod 10-funktion samt tillhållarlås med hakregel i låsklass 3 Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar Natursten Lås fönsterdörr/fönster Endast markplan Rumshöjd 2,5 m KAPPRUM / HALL Golv Ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade Tak Grängat Övrigt Inredning enligt ritning VARDAGSRUM Golv Ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade Tak Grängat Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV enligt markering på ritning KÖK 30 Golv Ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade Tak Grängat Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva med inbyggnadsugn under häll Micro i högskåp eller överskåp Diskmaskin Separat kyl och frys i 3 – 4 rok, kombinerad kyl / frys i 2 rok Övrigt Skåpsinredning enligt ritning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade Tak Grängat Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV enligt markering på ritning KLÄDKAMMARE Golv Ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade Tak Målat Övrigt Inredning enligt ritning DUSCH/WC/TVÄTT Golv Klinker Sockel Klinker Väggar Kakel Tak Målat Vitvaror Separat tvättmaskin och torktumlare i 3 – 4 rok samt i 2 rok större än 55 kvm Kombinerad tvätt / torktumlare i 2 rok som är 55 kvm eller mindre Övrigt Inredning enligt ritning WC Golv Klinker Sockel Klinker Väggar Målade, fondvägg bakom handfat med kakel Tak Målat Övrigt Inredning enligt ritning 31 Teknisk beskrivning 32 Grundläggning Pålad betongplatta Stomme Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong Balkongfronter Aluminiumräcke Tak över balkong Prefabricerade plattor av betong Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips Ytskikt yttervägg Puts, sockel av stenmaterial alternativt av sockelbetong Mellanbjälklag Betong Yttertak Plåt Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster Entrépartier Metallpartier Värme, vatten och sanitet Frånluftsvärmepump med fjärrvärme som tillskott Vattenburen värme med radiatorer Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning TV, telefon och dator Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber Uteplats Uteplatser är belagda med marksten Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källarvåning Cykelförråd Belägna i källarvåning / garage Soprum Beläget i markplan Parkering I garage under gården, samt på p-platser med elstolpe utomhus Postboxar Belägna i entré Övriga gemensamma utrymmen Barnvagnsförråd och fastighetsförråd Lokaler Övernattningsrum och träningsrum i gemensamhetsanläggningen belägen i grannförening JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. På den solvända kvartersgården kan du grilla, leka med barnen eller bara njuta av det soliga läget. 33 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas starta i kvartal 2, 2015. Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 1, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt 34 Trygghet i boendet Medbestämmande Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlems kap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Köpprocessen Boende till självkostnad 1. Visning Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Trygghetspaketet innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också konti nuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inred ningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 35 Inredningsval JM Original Beställning och sista beställningsdag För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Inredningsmöte och visning Betalningsvillkor När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder B C D E F G Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Låg energianvändning A träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Den beräknade energianvändningen för Brf Genuan finner du på projektets hemsida. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Hög energianvändning Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande JMs miljöarbete 37 Symbolförklaring Förklaringar G Garderob Skjutdörrgarderob Hatthylla L Linneskåp ST Städskåp Spis och ugn K Kyl F Frys K/F Kyl/frys HS/M Högskåp med micro Karusellinredning BH Bröstningshöjd M Micro i överskåp DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare KM Kombitvättmaskin KLK Klädkammare Förstärkt vägg för TV VS Vattenfördelarskåp IT/EL Elcentral/IT-skåp Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Femledarsystem Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Fuktsäkring Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Kvalitetsansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs motstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon 021-81 20 00 I Internet jm.se
© Copyright 2024