1. No category

PROSPEKT
I N V E S T E R I N G SO B J E K T I Ö R E B RO KO M M U N
Södra Ladugårdsängen
– grön och aktiv.
En grön och aktiv stadsdel växer fram. Södra Ladugårdsängen erbjuder naturnära
omgivningar i kombination med direkt närhet till city. Vi förvandlar 230 000 kvm
åkermark till attraktiva möjligheter till boende i en grön miljö som skapas med
gående och cyklister i fokus. 2 000 nya bostäder i högklassig vardagsarkitektur
med integrerade aktivitetsytor och bilfria innergårdar. Här finns golfbana och
idrottsanläggningar endast två kilometer från citykärnan.
Söker du nya möjligheter
för ditt företag?
I Örebro finns de. Vi erbjuder stark
tillväxt, kraftig befolkningsökning,
effektiva processer och hög ambition
för att skapa hållbar utveckling.
Här finner du ledig mark i centrala och
citynära lägen. Fasta markpriser och
snabb handläggning underlättar ditt
projekt. Tillsammans skapar vi Örebro.
Örebro kommun
Stadsbyggnadskontoret
orebro.se/byggorebro
I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N S Ö D R A L A D U GÅ R D S Ä N G E N
PROSPEKT
arbetssätt med gemensamma förstudier och samordning mellan olika byggföretag och arkitekter ger oss ett
maximerat markutnyttjande och samtidigt intressanta och
trivsamma boendemiljöer.
Detaljplan
KORTFAKTA
Läge: 2 km söder om centrum
Status: Byggstart etappvis med start
oktober 2016
Volym: Ca 235 000 kvm BTA
Total markyta: 230 000 kvm
Antal bostäder: Ca 2 000 bostäder
Investeringens storlek: Ca 7 miljarder SEK
Detaljplanen för Södra Ladugårdsängen antogs 2009.
Under 2010 arrangerade Örebro O-ringen och därför byggdes en tillfällig ”O-ringenstad” på platsen. Det
skapade förutsättningar för nya tankar som låg till grund
för detalplaneringen av ett nytt grönt och aktivt område.
Samtidigt anlades ett grovmaskigt gatu- och VA-nät som
finns kvar idag. Detaljplanen, som är generell och flexibel, baserades på ett gemensamt planprogram för nya
Sörbyängen och Södra Ladugårdsängen som togs fram
2005. Sedan dess har många förutsättningar för Örebros
utveckling förändrats. Därför har ett kvalitetsprogram
tagits fram för att komplettera detaljplanen och anpassa
kraven på bebyggelse till dagens behov.
Markpris: BRF 2 046 kr/BTA, HR 1 169 Kr/BTA
Kvalitetsprogram
Bakgrund
Där Ladugårdsängen och Södra Ladugårdsängen finns
idag låg tidigare Örebros första flygplats. Det återspeglas
i vissa av områdets gatunamn som exempelvis Termikgatan och Kabingatan. Stora delar av byggnationen
i Ladugårdsängen utformades och byggdes till vår
välbesökta bostadsmässa 1992 (Bo92), där bland annat
kretsloppsanpassat byggande var i fokus. Området har
under åren kompletterats med byggnation i den norra
delen av området.
Läget
Södra Ladugårdsängen utgörs av ett platt åkerlandskap.
Det gränsar i söder mot en golfbana. Österut finns fotbollsplaner och i väster gröna rekreationsområden. Här
finns också en nyetablerad större livsmedelsbutik och
under våren 2015 tillkommer ytterligare verksamhet för
friskvård och hälsa. Södra Ladugårdsängen är till ytan en
spegling av det befintliga Ladugårdsängen. Mellan Södra
Ladugårdsängen och Ladugårdsängen finns parken Hagen
som en grön länk mellan områdena.
Byggnation
Vi bygger Södra Ladugårdsängen för människor med
olika livsmönster och ekonomiska förutsättningar. Vi vill
erbjuda många typer av boenden. Därför är en mångfald av byggföretag mycket positiv. Olika inriktning ger
en variation i skala, arkitektur och boendeformer. Ett
I Södra Ladugårdsängen finns
möjligheter till byggnation
enligt en tydlig och enhetlig
linje. Byggnationen styrs av
ambitionerna kring social,
ekonomisk och ekologisk
hållbarhet. Byggföretagens
samarbete genom gemensamma
förstudier ger möjligheter till
god samordning och ett positivt helhetsperspektiv på stadsplaneringen. I projektet lyfts de
sociala och kulturella frågorna
fram på ett mer framträdande sätt än i många jämförbara
stadsbyggnadsprojekt. Ett delmål i projektet är att kunna
visa på lösningar för att bygga billigare bostäder, vilket
kopplar till frågor kring segregation, effektiva ytor och
hög grad av samordning och samnyttjande.
Södra Ladugårdsängen är ett stort område. Utbyggnad
och utveckling kommer att pågå i flera etapper under en
längre tidsperiod. Planering och genomförande kommer
att överlappa varandra och pågå parallellt för de olika
etapperna. Eftersom arbetet kommer att ske etappvis kan
vi ta tillvara erfarenheter mellan projektets olika skeden.
I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N S Ö D R A L A D U GÅ R D S Ä N G E N
PROSPEKT
Markanvisning
Tidsplan för etapp 1.
Markområdet i etapp 1 omfattar ca 24 000 kvm och är indelat i sex tomter. Markanvisningen beskrivs i dokumentet
Markanvisning Södra Ladugårdsängen. I en gemensam
förstudie kommer sex byggföretag tillsammans med
tjänstemän på Stadsbyggnad att utforma den första etappen
med ca 400 bostäder.
15 december 2014:
På projektsidan www.orebro.se/sodraladugardsangen
hittar du mer information. Här finns också kvalitetsprogrammet och markanvisningsdokumentet för Etapp 1.
Justeringar kan komma att göras inför kommande etapper,
vilket också gäller prissättningen av tomter.
5 maj 2015:
Inbjudan till gemensam förstudie
27 februari 2015:
Sista dag för intresseanmälan till gemensam förstudie.
Inlämnas till Stadsbyggnad, Örebro kommun.
Stadsbyggnad beslutar om urval av byggföretag till
första etappen.
Intresseanmälan
Godkännande
av förstudie
Urval av
byggherrar
Gemensam
förstudie
Reservationsavtal
Köpekontrakt
Under 2015 genomförs
förstudie av etapp 1, men
redan under året inleder vi
arbetet med kommande
etapper.
Preliminär tomtindelning
under Etapp 1, som kan
komma att justeras i den
gemensamma förstudien.
I N V E S T E R I N G S O B J E K T I Ö R E B R O KO M M U N S Ö D R A L A D U GÅ R D S Ä N G E N
Södra Ladugårdsängen är en fortsättning
på Ladugårds­ängen, som presenterades på
bomässan Bo 92.
City, universitetet eller tågstationen? Oavsett
vart du ska blir förflyttningen kort från det
här läget.
PROSPEKT
Den som vill ha en aktiv fritid hittar knappast en
bättre plats att bo på. Här är nära till
det mesta.