Läs mer
Skogsfastighet i Sörbyn ȱȱĚȱęȱ§ȱǯȱȱȱãȱ Ĵȱȱȱȱȱȱã¢ǯȱ§Ĵªȱȱȱȱ ªãǯ Areal och skogsuppgifter Řřȱȱȱ ŘȱŖŖŖȱȱãªȱȱŗŚŖŖȱãȱȱ§ȱ §ȱşŖȱªǯ Anbud ȱªȱȱşȦŗŗȱŘŖŗśǯ ȱŜŖŖȱŖŖŖȱȱ Fastighetsmäklare ȱ[ǰȱȱŖşŘŖȬŘŘȱŗŖȱŚŚǰȱŖŝŖȬŘŜȱşŘȱŚŚŚ ȓ¢ǯ ȱŘřǰȱşŝŘȱřŗȱªȱȊȱ ǯ¢ǯȱȊȱŖşŘŖȬŘŘȱŗŖȱŚŚ Sörbynȱ23:1ȱ Anbudsunderlagȱ Försäljningsobjektȱ Skogsfastighet med flera fina äldre tallskogar. Med fastigheten följer ett fritidshus och tomt i Sörbyn. Lättåtkomliga skogsmarker med bra åldersfördelning. Fastighetsägareȱ Gerd Anderssons dödsbo Belägenhetȱ Fastigheten är belägen 30 km norr om Boden och består totalt av tre markområden. Ett skifte ligger centralt i Sörbyn med tomtmark och byggnader (fritidshus). Ett skogsskifte ligger vid Kvarnträsk tre kilometer efter vägen mot Abrahamsån samt finns det ett litet vägmarks område i byn. Arealuppgifterȱ Areal enligt fastighetsregistret är 28,0849 hektar, arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på karta: Skogsmark 23 hektar Impediment och övrig mark 5 hektar Tomt och övrig mark 0,3 hektar Taxeringsuppgifterȱ2014ȱ Skogsmark Skogsimpediment Tomtmarksvärde Totalt 470.000 kr 5.000 kr 7 .000 kr 482.000 kr Beskrivningȱavȱmarkȱochȱbyggnaderȱȱ Markȱ De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsbruksplan upprättad under september 2015 av Skogs- och Fastighetsbyrån AB. Skogsskiftet är lätt att nå från flera skogsvägar i området. Avdelningarna 3166 och 3873 är två mycket fina skogsbestånd som gallrats och därför har jämn och hög medeldiameter. ȱ ȱ Sammanfattning:ȱ Den produktiva skogsmarksarealen har uppmätts till 23 hektar. Virkesförrådet har uppskattats till totalt 2 000 skogskubikmeter varav 1700 bedöms vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Byggnaderȱ Timrat fritidshus i ett plan med kommunalt vatten och avlopp. Storstugan inrymmer hall kök/matrum med braskamin samt ett litet sovrum. Gäststuga ca.20 m2 uppförd omkring 1990. Gäststugan rymmer allrum/sovrum, bastu och toalett med dusch. På tomten finns även en gammal förfallen förrådsbod som står på fel sida tomtgränsen och skall rivas. Grund: torpargrund. Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp är anslutet till gäststugan. Uppvärmning: Vedspis i kök samt elradiatorer. Köksutrustning: Elspis, mikrovågsugn. Våtrum: Toalett med våt väggar och dusch och varmvattenberedare. Fönster: Tvåglasfönster Tak: plåttak på samtliga byggnader. Nyttjanderätter,ȱservitutȱm.m.ȱ Fastigheten belastas endast av ett vägservitut samt en ledningsrättighet. Fastigheten har andel i Sörbyn GA:2 ȱ Inteckningarȱochȱlånȱ Det finns tre penninginteckningar, totalt 10 000 kr. Pantbreven är förkomna och kommer att dödas genom säljarens försorg. Jaktȱochȱfiskeȱ Fastighetens ingår i Sörbyns VVO, jakträtten övertas av köparen på tillträdesdagen. ȱ Förvärvstillståndȱ Privatpersoner som sedan minst ett år bor (skrivna) i Bodens kommun kan fritt köpa fastigheten. Om för övriga erfordras förvärvstillstånd. ȱ ȱ Köparesȱbesiktningsskyldighetȱ Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka samtliga utrymmen i byggnaderna samt fastighetens skogstillgångar. Köpare skall, genom undersökning av byggnaderna, söka information om vad som kan förväntas av dem med hänsyn till deras ålder, konstruktionssätt samt utifrån det underhållsskick som de befinner sig i. Säljaren kommer att i köpeavtalet friskriva sig från ansvar för Fastighetens skick varför det blir extra viktigt att själv bedöma detta. Anbudsunderlagets beskrivning av byggnader är upprättat för att användas som underlag vid köpares besiktning av byggnader. Uppgifterna kan ej läggas till grund för talan i mål om fel i fastighet enligt 4 kapitlet i Jordabalken. För sådant ändamål krävs en mer ingående besiktning samt mer omfattande kontroller. Säljaren kommer att i köpeavtalet friskriva sig från ansvar varför det är extra viktigt för en köpare att noggrant undersöka fastigheten. Visningȱ För visning av byggnader måste tid bokas med mäklaren. ȱ Försäljningssättȱ Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Skriftligt anbud skall ha inkommit senast måndagen den 9/11 2015, till Skogs- & Fastighetsbyrån AB, anbudet skall vara märkt !Sörbyn!. Efterföljande förhandling kan komma att hållas mellan de högsta budgivarna. ȱ Besiktningȱavȱbyggnaderȱ Köpare ges möjlighet att genomföra ordentlig besiktning av byggnaderna före tecknande av köpekontrakt. Betalningsvillkorȱ Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Tillträdeȱ Tillträde kan ske omgående. Skattekonsekvenserȱförȱköpareȱ För ytterligare frågor, skatteinformation m.m. i samband med fastighetsköp kontakta mäklaren. Peter Öqvist / Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se, tfn 0920- 22 10 44, 070- 26 92 444 SÖRBYN 23:1 Storstuga Avd 3166 Gäststuga Lill-Långtjärnen Kök Avd 3877 Gäststuga och boda 3500 m 1:50000 1:7000 500 m Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:7000 500 m 300 m 1:4000 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 22,6 81 Myr/kärr/mosse 2,6 9 Berg/Hällmark 2,1 8 Inäga/åker 0,3 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,3 <1 Produktiv skogsmark Prod. Berg Myr __________ Summa landareal 27,9 Vatten 1,2 Virkesförråd Totalt m³sk 1957 m³sk 1374 464 119 Tall Gran Löv % 70 24 6 Tall Medeltal Löv m³sk per hektar 87 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag m³sk per ha 3,4 m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Tillväxt för perioden 2014 - 2023 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 55 53 m³sk per ha 2,3 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Sörbyn 23:1 Id: 258004000 Utskriven: 2015-10-01 Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Areal Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Gran % Tall % 5,2 23 3,3 15 24 7 90 2,0 9 80 40 60 1,6 7 65 41 100 1,5 0,8 1,0 7 4 4 210 100 180 140 125 180 7,2 32 1267 [5,2] 22,6 100 31 1957 Löv % 10 30 10 80 5 60 10 80 30 10 15 10 176 73 22 4 6 87 100 70 24 6 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål 30 Areal % 25 Virkesförråd: 1957 m³sk 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål 30 Areal % 25 Virkesförråd: 2509 m³sk 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Sörbyn 23:1 Id: 258004000 95 105 115 120 + E Skog Utskriven: 2015-10-01 Skogens fördelning på huggningsklasser Virkesförråd Areal Huggningsklass ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Tall % 5,2 23 0,4 2,9 5,1 0,8 1,0 6,6 0,6 2 13 23 4 4 29 3 1 23 355 100 180 1219 48 2 8 70 125 180 185 80 90 90 79 5 60 72 100 [5,2] 22,6 100 31 1957 6 87 100 70 Kalmark Gran % Löv % 13 80 30 23 10 10 8 15 10 5 24 6 Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Behandlad kalmark S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog Lågproducerande skog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 25 20 15 10 5 0 K1 R1 R2 G1 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Sörbyn 23:1 Id: 258004000 G2 S1 S2 S3 Utskriven: 2015-10-01 Areal ha 70 G1 T18 T16 140 50 210 PG 55 PG 23 PG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Sörbyn 23:1 Id: 258004000 pcSKOG 1,5 G1 8 Tall Gran Löv Tall Tall Löv Tall Gran Löv 80 10 10 100 90 10 60 30 10 90 7 3 18 12 12 18 24 16 16 28 18 18 12 3473 50 T18 180 PG Tall Gran Löv 100 1,1 R2 180 648 PG Tall 3472 15 G18 185 10 PG 2,9 S1 T18 20 3277 90 S2 T14 1,0 125 G1 24 24 18 3269 5 80 15 3,5 Tall Gran Löv 3166 50 100 PG 0,5 125 2968 G20 0,8 2967 G2 Vatten 1,2 Olikåldrigt Varier bonitet Tomtmark i byn Väg och 300 Myr Beskrivning Berg Med diam cm 2,1 klass Trädslag 200 avd Mål 0,3 ha Virkesförråd 102 80 SI 0,3 Hkl (Skikt) 101 år Ålder 2,6 (-avdrag) [skikt] 100 nr Avd Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Åtgärd Alternativ N ä r 4,1 2,6 2,0 4,4 3,3 1,4 3,8 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha Utskriven: 2015-10-01 Uttag inkl tillväxt % m³sk i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal ha 1,7 0,4 5,2 [5,2] 0,6 1,4 3873 3874 3877 3877 4078 4475 125 125 125 0 10 125 35 år Ålder S2 S3 ÖF K1 R1 S2 G1 Hkl (Skikt) T18 T16 T18 T18 T18 T18 G18 SI 165 80 6 0 1 200 40 ha klass Mål 231 PG 48 PG 31 PG 0 PG 0 PG 340 PG 80 PG avd Virkesförråd Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Sörbyn 23:1 Id: 258004000 pcSKOG 2,0 (-avdrag) [skikt] 3573 nr Avd Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Tall Gran Löv Tall Tall Tall Löv Tall Gran Löv Tall Gran Löv Trädslag 62 30 8 100 100 90 10 45 50 5 60 30 10 28 22 18 28 30 24 18 Med diam cm Blockigt Bergbundet Markberett, harv Delvis röjningsskog Varier bonitet Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r 3,1 1,8 0,3 2,0 3,6 3,2 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha Utskriven: 2015-10-01 Uttag inkl tillväxt % m³sk i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Anbudsblankettȱ ȱ ȱ AnbudȱpåȱfastighetenȱBodenȱSörbynȱ23:1 ȱ Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. Text Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlaget. Ortȱochȱdatumȱ Namnunderskriftȱ Namnförtydligandeȱ Adressȱȱ OBS! Märk kuvertet "Sörbyn" ȱ Telefonȱdagtid/kvällstidȱ Postadress
© Copyright 2024